一建实务考试答题实战方法

一建实务考试的答题实战方法及案例分析48个万能句子

本文一建的实战汇集，其方法同样适用于其他实务考试，掌握并熟练之，你的实务分数可提高十分以上，要知道，实务考试中，一两分往往会决定成败。

一、答题要点

1、先做多选，在做单选。头脑清楚先集中对付难的部分

2、多项选择题:必选两个(基本可以肯定是对的)，没把握的不选

3、案例题：（1）先看问题，后看材料；精读之（可两遍）审清题意，逐句分析（做批注），识别考点。（2）作答时，采分点意识：一问什么答什么，写骨干，忌多写画蛇添足；二是层次性。几部分，分段写，先写结论或主要点

4、时间节奏：单选20分钟，多选20分钟，案例每题30-40分钟

二、案例题出题类型

案例题没有严格意义上的类型分别，但考虑到出题和改卷的方便，每一题的重点会有所侧重。

1、以进度为主计算关键路线，然后有各种自然和人为的事件干扰，设问进度延迟及费用的增减;

2、以招投标过程为主，设问人员组成、程序是否妥当、废标条件等等;

3、以某一质量事故设问，发生原因、补救措施、预防要点、事故责任;

4、以某一安全事故设问，发生安全事故的原因、事故类别、应急措施、预防事故再次发生的方法、有关安全相关规定等;

5、以合同管理为主，列出一些纠纷事件，设问各方责任、为何索赔及索赔根据;

6、描述某一施工现场，请指出失误之处，说明理由、更正措施等;

7、一个工程进行分包的条件，对质量、安全各自承担的责任等等。

综合案例分析题类型：综合案例分析题综合性较强，但一般深度较浅，考核的是概念、原理、程序、方法和相关法律、法规、规范、标准的具体综合应用。每一道案例分析题至少综合了2个以上的重点知识点内容。其目的是检验考生能否灵活运用所学知识和相关法规，解决建设工程中实际问题的能力。考题问题可以是论述题、计算题、综合分析题、简答题、判断并改错题、图表表达题。

1、论述题

着重考核应考者分析组织资料能力、综合剖析的能力和表达能力，评价应考者的评价能力和理论水平。

2、计算题

利用数学公式、图表和知识考点的内容，计算题目要求的数据或结果。

3、综合分析题

根据知识点，考虑各专业知识在实际工作中的应用范围，采取模拟具有代表性的场景或业务活动考核应考者综合应用专业知识处理实际问题的管理能力、技术水平以及对相关法律法规和规范标准的掌握程度。

4、简答题

这类简答题相对比较困难，也是应考者容易失分的地方。取决于考生对题意的把握和分析，对所掌握知识的理解和灵活应用，对答题要点的组织、归纳、分析和文字表达等。

5、分析并改错题

考核应考者对基本概念、基本原理、基本程序、基本方法以及相关法律、政策、法规掌握的清晰程度，以及对题目模拟具有代表性的场景或业务活动中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等的综合判断分析能力，并进行准确明晰的修改。

6、图表表达题。这类问题一般出现在统计分析、进度网络、合同关系、组织结构关系、成本计算等题目中。

三、案例题解答步骤

1)审题、理解问题的含义和考核内容。

对于题目比较长的考题，应考者往往非常紧张，怕花太长的时间审题导致来不及做答案，往往以较快的速度浏览题目，结果导致在做答案时又要花很长的时间反复浏览分析题目，并且不能真正确定命题者的考核要求，不能吃透模拟场景或业务活动背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等内容，答题出现漏项、判断失误、答非所问等情况。

因此，建议应考者至少仔细审核两遍题目，第一遍审完后，仔细看一下要回答的问题;再在审第二遍时带着要求回答的问题审题，对重要的、关键地方可以用笔画一下作为提示，或给题干适当分段已达到真正理解题意和考核内容。逐句-重点词语分析，边读边做批注

2)分析背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等各种关系和相关性。

3)思考和确定解答该问题的若干重点以及可能运用的相关知识点。

4)充分利用背景材料中的条件，运用所掌握的知识，分层次的解答问题，并千万注意问题的问法、问什么答什么。比如问你“某某事件是否正确?说明理由。并写出正确的做法”。

你在答题时应该首先回答正确或不正确，在回答理由或原因，最后把正确的做法写出来，答题要严谨，层次清晰，内容完整。有时理由或原因和正确的做法似乎看起来差不多，即使抄也要抄一遍，指明对错、理由、正确做法三个方面。

5)解答问题针对性要强、内容要完善、重点要突出、逐层分析、逐步表达、依据充分合理、结论明确，有分析过程的尽量写出分析过程，有计算要求的要写出计算过程，有相关的知识点联系内容的可以点缀一下，尤其是要注意与考试用书的内容紧密结合。答案的评分标

准一般以准确性、完整性、分析步骤、计算过程、关键问题的判别方法、概念原理的运用等为判别核心。标准一般按要点给分，只要答出要点基本含义一般给分，不恰当的错误语句语气和文字一般不扣分，要点分值最小一般为0.5 分。

6)掌握答题的套路。

四、案例分析题答题技巧分析

（一）下面结合综合案例分析题例题谈一下答题的思路和技巧，供大家参考。

【例】某工业厂房项目，桩基工程采用预制钢筋混凝土管桩，主体结构采用钢筋混凝土框架结构。业主通过招标选择了某监理单位。沉桩施工工程任务由业主单独发包，土建及机电安装工程由A施工单位承包，并在施工合同中明确机电安装工程由A施工单位通过招标另行发包。管桩由业主选定的供应单位负责运抵现场。

【问题】

1、桩运抵施工现场，可否视为“甲供构件”？为什么？简要回答如何组织检查验收。

2、如果现场检查出管桩不合格或管桩延期供货对正常施工进度造成影响，试指出可能会出现哪些主体间的索赔。

3、A施工单位应何时对机电安装分包单位进行考核?考核的主要内容是什么?

4、施工过程中A施工单位是否要对机电安装工程的施工质量进行检查验收？为什么？

5、整个工程竣工预验收由哪家单位提出申请？试述竣工预验收程序。

【答题思路】首先，通过审题可以得出本题共涉及六家单位，应试者可在草稿纸上简单绘出各单位的合同关系图和组织管理关系图（略）；

其次，应试者分析搞清各单位的工作职责和各事件发生的因果责任关系，分析合同关系发生的一连串责任索赔事件，分析因组织管理关系确定各单位的检查审核责任；

再者，应考者应确定本题主要是对建筑工程承发包关系、各单位之间的合同责任关系、工程质量验收的程序和组织、总包对分包单位资质审查要求等知识点进行考核；

最后，根据题目所问问题依次完成答案。

（二）案例题是考核考生运用所学的或积累的知识和相关法规，解决工程建设中的实际问题的能力。一级建造师案例题型的特点是综合性比较强，有很大的灵活性，要求考生有比较强的归纳、推理、分析能力。

在解答案例题时，要依据教材。个人的工作经验和日常处理问题的思路在考试时要谨慎运用。在考前，要做一定量的案例题，这有助于开拓解题思路，提高解题技巧。在答题顺序上，要因人而异，在答客观性试卷时，建议一般是先做多选题，后做单选题，因为考试刚开始时，脑子比较清醒，考试时间长了，考“糊”了再做单选题问题也不大，以这样的考试顺序也有缺点，一旦多选题考不好就容易心慌、浮躁，因此在考前做模拟题，选择一种适合自己的考试答题顺序。

在考案例题时，不一定要按试卷上的顺序答题，一般先答容易的、自己有把握的题，在考前要对模拟试卷的结构、标准答案和评分标准好好琢磨，考试要顺着出题的思路答题，答题要简洁明了，答到考查点即可，不能洋洋洒洒，否则答题会来不及的，尤其对那些写字慢的同志，这点尤应注意。

考试是实力、技巧和运气的综合，主要是靠实力，但也不要忽视技巧，因此，要想通过考试，就要有针对性地复习，不断提高自己知识的深度和广度，也有利于自己今后工作的开展。注意背景材料的描述，抓住要点；

注意有问必答，答要所问，因为每一个带疑问的地方都要回答，都是采分点。字体要端正，易得印象分；

回答条理要清楚，易于高分。

（三）在答案例题时应注意以下问题。

1.答案符合相关知识点、观点正确，不能根据实际经验随意发挥。

解答时切记不能根据实际经验随意发挥!在第一次阅卷过程中发现有许多考生在答案例题时按照工作中的实际做法来回答问题，由于国内许多企业管理不是十分规范，做法不是十分统一，所以根据实际做法作为答题依据所得出的答案和标准答案之间存在很大差距，这样答题不能正确把握采分点，即使答了很多，但因为不符合采分点，所以得分很低。

2.关键词表述准确、语言简洁，把握不准的地方尽量回避，避免画蛇添足做专业实务案例分析题必须审清题干，充分理解问题的含义和考核内容，因为案例考试题多量大，又加上许多考生对案例分析所用理论知识掌握的不是十分透彻，所以做起题来速度上不去，语言不简练，就十分耽误时间，使考生不能在规定的时间内做完所有题目。如果考生对考题的部分知识点比较了解，部分知识点把握的不是十分准确，回答时就应尽量回避这些把握不准的知识点；如果考生对考题的知识点比较熟悉，为了得高分，对于题干中没有提到的知识也面面俱到的回答，就会画蛇添足，浪费宝贵的答题时间。

3.解答紧扣题意、有问必答，不能随意改变材料背景。例如，在回答一个案例题时，有一安装工程在施工过程中，有一道工序需要焊接，此道工序的施工期为3天，刚施焊半天就赶

上停电事故，停电造成主机安装工序延长2天时间，焊接工序为该工程的关键工序，问是否会影响总工期，为什么？

解答：会影响，因为主机安装工序在关键线路上。又例如，在回答一个案例题时，有一安装工程的施工过程中，停电造成主机安装工序延长时间2天，此道工序的总时差为5 天，问是否会影响总工期，为什么？

解答：不会影响总工期，因为此道工序的总时差为5天。

背景材料有细微变化可能会导致答案发生很大变化。案例题是千变万化的，同一知识点可以有若干种问法，要充分利用背景材料中的条件，运用所掌握的知识，分层次地解答问题，思考和确定解答该问题的若干重点以及可能运用的相关知识点。

4.分析背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、法定关系、表达顺序等各种关系和相关性。

（四）案例题答题时注意要点

1. 仔细阅读试题，看清楚、弄明白题目的问题，做到有问必答;

2.案例题一般是考察考生分析问题和处理问题的能力，相对来说难度较大，建议考生对题目要求至少阅读两遍，经验表明，这样做是值得的。认真审题一方面能帮助考生准确理解题意，不至于忙中出错.另一方面，还可帮助考生从试题中获取解题信息。

3. 要注意有序的答题。答题时要注意分要点答题，不要把几个要点混在一起，改卷时不易给分。再加上改卷时间紧，往往没有时间找你的要点，这样很容易失分。

4. 尽量答题全面，避免画蛇添足。会做的知识点坚决不能出错，不会做的知识点可以按自己能确定的理解多写几点。但是要注意不懂的、自己都根本不能确定正确与否的不要写在试卷上，以免画蛇添足。浪费时间而得不到分数。

5) 计算题要写出计算公式，注意按步骤解题。与本题要求无关的问题不需要计算，计算多了，难免出错。

6) 按步骤答题。

（五）具体细节问题

判断有几问，事件多的分别作答

例如：事件1中施工单位工期索赔成立，费用索赔成立；（另起一行写理由）

理由：罕见台风暴雨是不可抗力（另起一行结合案例写结论）

由于不可抗力造成的索赔事件，工期顺延，费用增加。

网络图分析要领：

1、数网络图有几层，有几层就有几条路径。

2、找竖向工作，当有多个竖向工作影响时，只考虑单一竖向工作找路径。

3、叠加新的竖向工作找路径。

4、找最大的数。

1、把案例背景中与工期有关的事件全部挑出来。

2、把工期有关的事件逐一跟网络图进行修订，形成新的网络图。

3、计算新的网络图工期就是实际工期。

不可抗力是指：人类无法预知也无法抵御的事件，如：战争、地震、海啸、台风、暴雨、洪水、泥石流等

不可抗力费用承担原则（5条）

1、工程损失、由于工程损失引起的第三方人员伤亡及财产损失、运至施工现场的材料和待安装的设备损失，由发包方承担。

2、发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。

3、承包方的机械设备损失和停工损失由承包方承担。

4、停工期间，承包方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员和保卫人员的费用，由发包方承担。

5、工程清理、修复费用由发包方承担。

广义的承包方的机械设备损失：包括承包商所建的临时设施、办公用房、围墙、围挡等。

百年不遇、特大、罕见三个修饰词，只要有其中一个就是不可抗力。一建实务一般只考下雨。

改错题：

1、挑几个错误心中有数。

2、列出错误是什么。另起一行写出正确做法。

3、挑错不要用自己语言，从案例背景中抄案例原文。

如：错误1，基坑四周未设临边防护。

正确做法：基坑四周应设临边防护。

网络关键线路正确写法：箭线加圈号如：

关键工作写出具体工作

找直接原因和间接原因技巧：

直接原因只有一个，从背景中找原因，原因不能写多个事件，间接原因是多条，细心找列出

问什么答什么，后缀问是多少的？回答必须有数字，如果没有费用发生，就回答0加单位。

五、以案例题为例说明答题规则

【2004年真题】

某重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月20－22日购买了招标文件。招标文件中规定，10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间，11月10日发出中标通知书。

在投标截止时间之前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5时才送达，原因是中途堵车；10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。

评标委员会成员共有7人组成，其中当地招投标监督管理办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章。评标委员会于10月28日提出了评标报告。B、A企业分别综合得分第一、第二名。由于B企业投标报价高于A企业，11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。

问题：

（1）企业自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。

『正确答案』根据《招标投标法》（第十一条）规定，省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目中不适宜公开招标的项目，要经过省、自治区、直辖市人民政府批准，方可进行邀请招标。因此，本案业主自行对省重点工程项目决定采取邀请招标的做法是不妥的。

（2）C企业和E企业投标文件是否有效？分别说明理由。

『正确答案』根据《招标投标法》（第二十八条）规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。本案C企业的投标文件送达时间迟于投标截止时间，因此该投标文件应被拒收。

根据《招标投标法》和国家计委、建设部等《评标委员会和评标方法暂行规定》，投标文件若没有法定代表人签字和加盖公章，则属于重大偏差。本案E企业投标文件没有法定代表人签字，项目经理也未获得委托人授权书，无权代表本企业投标签字，尽管有单位公章，仍属存在重大偏差，应作废标处理。（3）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。

『正确答案』1）根据《招标投标法》（第三十四条）规定，开标应当在投标文件确定的提交投标文件的截止时间公开进行，本案招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时，但迟至10月21日下午才开标，是不妥之处一；2）根据《招标投标法》（第三十五条）规定，开标应由招标人主持，本案由属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持，是不妥之处二。

（4）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。『正确答案』根据《招标投标法》和国家计委、建设部等《评标委员会和评标方法暂行规定》，评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家，并规定项目主管部门或者行政监督部门的

人员不得担任评标委员会委员。一般而言公证处人员不熟悉工程项目相关业务，当地招投标监督管理办公室属于行政监督部门，显然招投标监督管理办公室人员和公证处人员担任评标委员会成员是不妥的。《招投标法》还规定评标委员会技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。本案技术、经济等方面的专家比例为4/7，低于规定的比例要求。

（5）招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。『正确答案』根据《招标投标法》（第四十一条）规定，能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的中标人的投标应当中标。因此中标人应当是

综合评分最高或投标价最低的投标人。本案中B企业综合评分是第一名应当中标，以B企业投标报价高于A企业为由，让A企业中标是违规的。

（6）合同签订的日期是否违规？说明理由。

『正确答案』《招标投标法》（第四十六条）规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，本案11月10日发出中标通知书，迟至12月12日才签订书面合同，两者的时间间隔已超过30天，违反了《招标投标法》的相关规定。

1.答题规则

（1）问答序号相对应（甚至数字格式也要对应）

（2）问答内容相对应（有问必答，不问不答，不能遗漏，不能合并）

（3）回答格式要规范（有条有理，不要吝啬，分段分行）

2.答题技巧

对于本案例题中问题1、问题2、问题5、问题6，可采用抓阄猜题法回答

六、以案例题为例说明联想发挥法与克隆回答法应用

背景资料

某18层办公楼，建筑面积32000㎡，总高度71m，钢筋混凝土框架——剪力墙结构，脚手架采用悬挑钢管脚手架，外挂密目安全网，塔式起重机作为垂直运输工具，2006年11月9日在15层结构施工时，吊运钢管时钢丝绳滑扣，起吊离地20m 后，钢管散落，造成下面作业的4名人员死亡，2人重伤。经事故调查发现：

1.作业人员严重违章，起重机司机因事请假，工长临时指定一名机械工操作塔吊，钢管没有捆扎就托底兜着吊起，而且钢丝绳没有在吊钩上挂好，只是挂在吊钩的端头上。

2.专职安全员在事故发生时不在现场。

3.作业前，施工单位项目技术负责人未详细进行安全技术交底，仅向专职安全员口头交代了施工方案中的安全管理要求。问题

1.针对现场伤亡事故，项目经理应采取哪些应急措施？

2.指出本次事故的直接原因。

3.对本起事故，专职安全员有哪些过错？

4.指出该项目安全技术交底工作存在的问题。

（一）联想发挥法答题技巧

问题1的答案书上没有，需要考生根据经验和实际情况进行回答。重点在于回答项目经理可能采取的应急措施。也就是在伤亡事故发生后项目经理应立即做出的决策，决定等措施。比如；

（1）迅速组织抢救伤员

（2）立即下达停止作业的指令

（3）立即向上级报告

（4）立即安排与急救中心或医院取得联系

（5）立即组织人员保护事故现场

（6）立即下达启动紧急预案的命令

（7）迅速赶到事故现场进行组织指挥

问题1无标准答案，只要紧扣应急的措施且符合实际情况都可作为答案。

（二）克隆回答法答题技巧适用于安全事故原因分析。

问题2.经常会出现在案例题中。通常是某个现场发生了安全事故，请考生分析本次安全事故的直接原因或重要原因。

可以肯定的是，安全事故的原因一定是藏于案例题的背景材料中，也就是说案例题背景材料中一定能找到事故的原因。

正常的解题思路是在阅读了背景材料后，在对材料的分析，综合后用自己的语言写出答案，如考生不能做到这一点，这里推荐一个解题技巧—克隆回答法。即将背景材料中涉及安全事故原因的原文照搬照抄至答题地上作为自己的答案。比如问题2的回答就可将事故调查中的第1条和第2条甚至第3条原因原封不动地照抄在答题纸上，

七、小结

实务题型的总结：你做了真题后就会发现，每年的实务考试主要就是那5-6种的题型，所以你要抽出时间去总结，⑴网络图的工期计算伴随索赔工期（责任、关键线路、合同要求）、费用（责任、关键线路、合同要求）、机械（（责任、关键线路、合同要求、机械是自有、租赁、含不含人工费），你去将所有的索赔的各种类型进行按照教材总结、组合、列表；⑵每一年的考试重点大家都知道的，如钢筋、砼、防水卷材、玻璃幕墙、石材、装修、基坑降水、模板等等，你可以将钢筋的伸长率、制作、保护层要求等等；砼使用各种6大类水泥的特点，初、终凝、养护时间，各类后浇带浇筑时间、养护时间等