自考建筑技术经济学概论重点知识总结

技术经济学概论

指导整理教师：舒元佳

题型：

单选：15个×1分

多选：5个×2分

名词解释：3个×3分

简答：6个×6分

计算：3个×10分

注意：知识点复习完之后，练习历届的真题。近几年的题型及难度变化不大。

第一章

一、研究技术与经济相互促进与协调发展

1、处理技术与经济的协调发展的核心问题是技术选择问题（单选）

2、从企业层面上，同样有技术选择问题，包括技术路线选择、设备选择、加工工艺选择、运输方式选择、三废处理技术选择等这些直接关系到企业竞争力的问题。（多选）

二、技术经济分析的一般过程

1、要确定目标功能，这是建立方案的基础

2、提出备选方案

3、方案评价

4、选择最优方案

第二章（常出选择题）

一、对技术创新概念的理解需要强调以下几点：

1、技术创新的主体是企业，关键是企业家

2、技术创新的核心是将生产要素的新组合应用在生产中，应用在商业化的系统中，所以它是一个经济上的概念

3、科技人员在技术创新中具有重要作用

4、科技创新的目的是为了获得超额潜在利润

第三章

第一节

经济效果的概念

成果和劳动消耗相比较是理解经济效果的本质所在

技术方案实施以后的效果有正负之分

经济效果概念中的劳动消耗由三部分组成

经济效果表达式

差额表示法

比值表示法

差额—比值表示法

第二节

现金流量是指特定经济系统在一定时期内现金的流入数量

和流出数量的代数和。

现金流量图见P47

现金流量的作用见P48

第三节

固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。

固定资产投资图、流动资产构成图见P50

无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产。

递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后的年度内分期摊销的各项费用。

第四节

固定资产折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐到产品成本费用中的那部分价值。

加速折旧法见P54

第五节

总成本费用也称会计成本，是会计记录在企业账册上的客观的和有形的支出，包括生产、推销过程中发生的原料、动力、工资、租金、广告、利息等支出。

机会成本是指将要有限资源用于某种特定的用途而放弃的

其他各种用途中的最高收益。

沉没成本是指过去已经支出而现在已无法得到补偿的成本。经营成本是为了分析的需要从产品总成本费用中分离出来的一部分费用，是在一定期间内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。

固定成本指在一定产量变动范围内不随产量变动而变动的费用。

变动成本指总成本中随产量变动而变动的费用。

边际成本是企业多生产一单位产量所产生的总成本增加。第六节

一增值税

二营业税

三资源税

四城乡维护建设税

五教育费附加

六企业所得税

第七节

销售收入也称营业收入，是指企业在生产经营活动中，由于销售产品、提供劳务等取得的收入，包括基本业务收入和其他业务收入。

利润反映了企业在一定时期内生产经营活动的最终成果。利润率P63

第八节

不同时间发生的等额资金在价值的差别称为资金的时间价值。

影响资金等值的因素有三个：资金额大小、资金发生的时间和利率，它们构成现金流量的三要素。

第四章

一、为什么要有多个指标来进行评价？

1、经济效果的评价是多种多样的，它们从不同角度反映工程技术方案的经济性，但是经济效果是一个综合性的指标，不能仅从一项指标中得到完整的评价。因此，为了系统而全面的评价一个项目，往往需要采用多个评价指标，从多方面对项目的经济性进行分析考察，这些既相互联系又有相对独立性的评价指标，就构成了项目经济的指标体系。

2、选用多个指标从不同角度进行分析、评价，从而使经济效果的评价结果更科学、更精准。

二、

1、按照是否考虑资金的时间价值，可以分为静态评价方法和动态评价方法两种。不考虑资金时间价值的评价称为静态评价方法；考虑资金时间价值的评价方法称为动态评价方法。

2、投资回收期：投资回收的期限，也就是用投资方案所产

生的净现金收入回收初始全部投资所需的时间。

三、投资回收期指标评价

1、优点（P82）

2、缺点（P83）

四、净现值

1、净现值（NPV）:指方案在寿命期内各年的净现值流量（CI —CO），按照一定的折现率折现到期初时的现值之和。

2、判别准则（P83）

3、净现值率的经济含义是单位投资现值所取得的净现值额。

4、基准折现率：又称基准收益率、基准贴现率。

5、净年值：又称净年度等值，是把项目寿命期内的净现金流量，以设定的折现率折算成等值的各年年末净现金流量值，一般用NAV表示。

6、费用年值：将方案计算期内不同时点发生所以费用支出，按基准收益率折算成等值的支付序列年费用，用AC表示。

7、内部收益率概念（P88）

8、内部收益率的经济含义（P91）

9、内部收益率指标评价(P93)

五、备选方案类型

1、互斥性方案：指在若干备选方案中，彼此是相互替代的关系，具有互不相容性（相互排斥性）特点的备选方案。

2、独立性方案：指方案之间相互不干扰，经济上互不相干的备选方案。

3、混合型方案：在一组备方案中，方案之间有些具有互斥关系，有些具有独立关系。

第五章不确定性与风险分析

投资风险与不确定性概述

投资风险与不确定性的含义（P129）：不确定性是指决策者事先不知道决策的所有可能结果，或者虽然知道所有可能结果但不知道它们出现的概率。

不确定性分析方法的类型与程序（P131）：

（一）、鉴别主要不确定性因素；

（二）、估计不确定性因素的变化范围，进行初步分析；（三）、进行敏感性分析；

（四）、进行概率分析。

第三节敏感性分析

敏感性分析概述（P141）：

（一）、敏感性因素与敏感性分析：敏感性分析是技术经济分析评价中常用的一种不确定性分析方法。

（二）、敏感性分析的一般步骤和内容（P141—P142）：

1、确定分析指标；

2、选择不确定性因素，设定其变化幅度；

3、计算不确定性因素对指标的影响程度；

4、寻找敏感性因素；

5、综合评价，优选方案。

第六章设备更新与租赁的经济分析设备的磨损及其寿命

设备磨损（P158—P159）：

（一）、有形磨损：（名词解释）

第Ⅰ种有形磨损，是指设备在使用（运转）过程中，由于零部件发生摩擦、振动、扭曲、疲劳等现象，而使其受到的实体损伤。一般表现为设备零部件的原始尺寸发生改变，精度降低，设备整体功能下降，累计到一定程度时甚至导致设备停止正常工作，丧失使用价值。

第Ⅱ种有形磨损，是指设备在闲置过程中，由于受到自然力的作用发生的锈蚀、老化变形。它与生产过程中的使用没有关系，主要是由于缺乏对设备必要的保护、保养及管理不善造成的。所以，设备并不是封存就不会发生磨损，如果闲置时间过长，同样会因零部件锈蚀、部件老化丧失工作精度和工作能力，导致使用价值的下降。

（二）、无形磨损：（名词解释）

第Ⅰ种无形磨损，是指随着技术的发展，设备制造工艺不断改进、成本不断下降、劳动生产效率不断提高，虽然设备本身的技术结构和经济性能没有改变，但生产相同结构设备的社会必要劳动时间减少，设备在市场上的售价相应降低，使原设备发生贬值。这种无形磨损只是设备现有价值的降低，但由于其本身的技术性能并没有受到影响，所以不影响设备的正常使用。

第Ⅱ种无形磨损，是指由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、技术更完善、生产效率更高、使用成本更低的新设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。它的后果不仅是原有设备价值降低，而且还会使原有设备局部或是全部丧失其使用价值。因为，虽然现有设备仍能正常使用，但其生产的产品在质量、性能等方面均不如新型设备，所耗费的原材料、燃料、动力等均比新型设备高，产品生产成本高于社会平均成本，从而导致产品竞争力降低，严重影响企业的发展。这就意味着必须考虑现有设备是否提前淘汰的问题。

有形磨损和无形磨损的关系：

对于任何特定的设备来说，同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值，这两种磨损必然同时互相影响，某些方面的技术要求可能加快设备有形磨损的速度；同时某些

方面的技术进步又可能提供耐热、耐磨、耐振动、耐冲击等的新材料，使设备的有形磨损减缓，但是其无形磨损加快。设备磨损的补偿（P160）：（选择或简答）

（一）、修理

（二）、改装

（三）、更新

四、设备的寿命：

（一）、设备寿命的分类（P161）：（选择）

1、自然寿命;

2、技术寿命；

3、折旧寿命；

4、经济寿命（名词解释）：是指从投入使用开始，到设备因继续使用不经济而被更新的时间。

第二节设备更新的经济分析

设备更新有两种形式：一种是用相同的设备去更换有型磨损严重、不能继续使用或使用已不经济的旧设备；另一种是用较为先进、生产效率更高的设备替代现有的设备。一、设备更新原则（P165）：（了解）

第三节设备租赁的经济分析

租赁的方式（P169—P170）：（选择）

（一）、经营租赁：

特点：1、可撤销性；

2、期限较短；

3、非全额清偿。

（二）、融资租赁：

特点：1、不可撤销性；

2、租期较长；

3、全额清偿。

第七章第八章第九章

（一）价值工程：以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必须功能的一项有组织的创造性活动。

（二）功能：指产品的某种属性，是满足人们某种需要的能力和程度。其具体是指产品或作业的功用，效用，作用，用途，能力等，也可称为性能，效能。

(三)价值：价值工程所述的价值，是指对象（产品或作业）具有的必要功能与取得该功能的寿命周期成本的比值，即效用（或功能）与费用之比。

（四）提高价值的途径表（p181，表7-1）

（五）价值工程的特点

1.价值工程强调产品的功能，重点放在对产品功能的

研究上。

2.价值工程将确保功能和降低成本作为一个整体同时来考虑，以便创造出总体价值最高的产品

3.价值工程强调不断改革和创新，开拓新构思和新途径，获得新方案，创新功能载体，从而简化产品结构，节约原材料，提高产品的技术效益

4.价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的货币值

5.价值工程是以集体的智慧开展的有计划，有组织的活动。因为，提高产品价值涉及产品的设计，制造，采购和销售等过程。为此必须集中人才，依照集体的智慧和力量，发挥各方面，各环节人员的积极性，有计划，有组织地开展活动

（六）价值工程研究对象的选择

1.经分析法

2.abc分析法

3.价值系数法

（七）重点收集的情报的步骤

1.技术方面的情报

2.经济方面的情报

（八）功能分析

1.功能的定义

2.功能整理

（九）功能评价：功能评价是在功能整理的基础上，应用一定的科学方法，进一步求出实现某种功能的最低成本（或称目标成本），并以此作为功能评价的标准，亦称功能评价值。（十）选择功能改进对象

1.当价值系数等于或趋近于1时，功能实现成本等于或接近于功能评价值，说明功能实现成本是合理的，价值最佳，无需改进。

2.当价值系数小于1时，表明功能实现成本大于功能评价值，说明功能现实成本高，有改进的潜力，是重点改进的对象

3.当价值功能大于1时表明功能现实成本小于功能评价值说明现实成本低。

（十一）方案的创造

头脑风暴法

抽象提前法

专家信函调查法

（十二）可行性研究的作用

作为项目投资决策的依据

作为向银行等金融组织和金融机构申请贷款，筹资的依据

作为编制设计及进行建设工作的依据

作为供环保部门审查的依据和项目建设所在地政府，规划部

门申请建设执照的依据

作为签订有关合同，协议的依据

作为建设工程的基础资料

作为企业组织管理，机构设置，劳动定员和职工培训工作安排的依据

（十三）项目可行性研究的阶段划分及内容深度比较（见p218 表8-1）

（十四）生产规模及其制约因素

国民经济发展规划

市场需求

各工业部门的技术经济特点

资源，设备制造能力，资金等供应的可能性

规模经济的要求（1.亏损规模 2.起始规模 3.合理经济规模4.最佳经济规模）《具体见p323》

投资主体风险承受能力

（十五）定量分析（p234）

最小规模确定

起始经济规模的确定

最大生产规模的确定

最佳经济规模确定

（十六）资金筹措主要渠道（p263）

吸收直接资金

发行股票

企业保留盈余资金

发行债券

借款

租ping筹资

（十七）财务评价：财务评价又称财务分析，是在国家现行财税制度和价格体系的条件下，从项目财务角度分析，计算项目的财务盈利能力和偿还能力，据以判别项目的财务可行性（p267）

（十八）财务评价的目的

从企业或项目角度出发，分析投资效果，评价项目竣工投产后的获利能力

确定实施项目所需资金来源，制定资金规划

估计项目的贷款偿还能力

为协调企业利益和国家利益提供依据

（十九）国民经济评价的作用

国民经济评价是宏观上合理配置国家有限资源的需要

国民经济评价是真实反映项目对国民经济净贡献的需要

国民经济评价是投资决策科学化的需要

（二十）国民经济评价与财务评价的主要区别（p278）

评估的角度不同

效益与费用的构成及范围不同

采用的参数不同

评估的方法不同

（二十一）国民经济盈利能力分析指标（p278）

经济内部收益率

经济净现值

（二十一）外汇效果分析指标（p279）

经济外汇净现值

经济换汇成本和经济节汇成本

（二十二）可持续发展的概念：在不超越资源与环境承载能力的条件下，促进经济持续发展，保持资源永续利用，不断，全面地提高生活质量，即满足当代人的需要，又不损害后代人满足其需要的能力

（二十三）可持续发展的内涵

可持续发展强调可持续

可持续发展追求公平性

可持续发展注重系统性

(二十四)社会影响（p317）

（二十五）建设项目后评价的内涵：项目后评价是在项目建设完成并投入生产一段时间后，通过对项目的准备立项决策，设计施工，生产运营，经济效益和社会效益等进行的全面而系统的分析和评价，衡量项目的实际情况及与预测情况的差距，并分析其原因，从中吸取教训，为改进项目的提出

切实可行的对策措施，并不断提高投资项目决策水平和投资效果

(二十六)后评价与可行性研究的区别（p320）

在建设过程中所处的阶段不同

评价的依据不同

评价的内容不同

在决策中作用不同

计算题重点考试题型如下：

1、折旧：P52-P55

掌握：平均年限法、双倍余额递减法、年数总和法的计算方法。

2、盈亏平衡分析：P132-P136

掌握：线性盈亏平衡分析的计算方法，能用各种参数来表示盈亏平衡点。

3、名义利率及实际利率：P66

4、资金等值计算：P67-P70

掌握：书上前六个公式，将P73表格记熟，能记住每种系数的名称及表示方式（选这题常考），同时要熟练掌握系数代数式（计算题中常用）。

5、净值法:P83-88

掌握：净现值、费用现值、净年值和费用年值的计算。

6、互斥方案的比选：

1）寿命期相等的互斥方案比选：P99 掌握：净现值法进行比选

2）寿命期不等的互斥方案比选：P106 掌握：净年值法进行的比选