2015年西安市小寨赛格购物中心楼层图及实景照片

从经营的角度分析购物中心商场定位(doc11)

从经营的角度分析购物中心商场定位 一、为什么要进行商场定位 一个商业项目要在经营上取得成功，无疑需要牵涉到诸多方面的工作，归纳以来，至少有以下几个方面： 阶段内容目标开业前 1.前期的市场调查和分析 2.项目策划和招商推广：1）商场定位2）形象包装3）商场布局设计4）目标商户组合5）租金或分成比例之拟定6）招商推广策略制定和实施 吸引目标商户进场，实现零空置率，提高租金水平或分成比例。 开业后

商品定价体系 库存/配送体系管理 品类/品牌/商户组合 服务管理 促销策略 品质管理 形象推广策略 信息系统和硬件设施管理 （如果采用招租的经营方式，则部分内容无需涉及） 旺场，取得持续经营效益，塑造企业品牌。 以上各项工作一环紧扣一环，如果在某个环节有所偏差，便会在不同程度上影响后序工作的进行。商场定位是商业项目策划的开始，统筹着后序诸多方面的工作，可以说，

商场定位是一个商业项目运作的灵魂。 对商场进行定位，可以在经营上满足多方面的需要，其中最为重要的一点是满足市场竞争的需要。XX零售市场在经历了改革开放初期的商品短缺阶段之后，早已进入合理利润的经营阶段，激烈的市场竞争使任何一家商场都难以在不同档次、不同类别的商品经营上均保持竞争优势，于是，近几年来，XX零售市场出现不断细分的趋势，零售商场日趋专业化。在这种竞争环境中，一个商业项目要在经营上取得成功，必须根据自身的特点和竞争优势，选择市场定位，集中力量针对某一特定的目标市场开展经营活动，以求扬长避短，避免在自己的弱势市场上与强有力的竞争对手全面竞争，使手中资源得以集中，并发挥最大经济效益。 二、如何进行商场定位 （一）目标市场定位 1、目标区域定位，主要是对周边商圈区域X围的分析。所谓商圈X围，简单讲就是商场吸引顾客的空间X围。 2、目标消费群定位。在商圈X围确定之后，便可对整个辐射商圈的消费者进行市场细分，并确定目标消费群。如果从消费特征来划分，可以有以下群体：

个人简历样本

个人简历 姓名Xxx 性别女出生年月1987.11 籍贯龙岩民族汉族政治面貌共青团员 学历专科专业国际商务（货 代方向） 身高160CM 求职意向助理、单证员 教育背景2007年9月—2010年7月福建对外经济贸易职业技术学院个人简介性格外向， 社会实践2002年8月高中生家教 2003年9月西安赛格电子商城任市场调查员，对市场环境进行调查分析2004年7月在“西安饭庄”社会实践，从事服务员工作 2005年6月两次参加陕西人民电视台的谈话节目“开坛” 2006年7月在杭州信雅达有限公司任职，驻西安新华保险公司项目部 个人能力学习：大三获校三等奖学金，国家励志奖学金；连续两年拿国家一等和二等助学金 2002～2005学生会生活部任职，策划了数次活动，有一定的组织协调能力，沟通能力强 全国大学英语四级 在校报发表文章《奶奶的书》 工作勤恳，具有强烈的团队合作精神，善于学习，良好的人际关系和交际能力，坚持不懈不怕辛劳 爱好文字编辑、计算机、音乐、运动、旅游 联系方式通信地址：江苏省南通市海安县瓦甸乡朱于村十组1# 电子邮箱：#####@https://www.360docs.net/doc/1b17070067.html, 电话：0513-########## 手机：##########

个人简历 ----穷且益坚，不坠青云之志 姓 名: ##### 性 别: 男 照片 专 业: 电子商务 学 历: 本科 电 话: 134##### 籍 贯 湖北云梦 毕业院校: 华中师范大学E-mail:2#####@https://www.360docs.net/doc/1b17070067.html, 求职意向 期望行业期望工作地期望工资 电子商务，物流，市场营销 等领域 不限 面议 所 修 课 程 础 基础课程：电子商务英语 市场营销 国际贸易实务 商务交流 市场信息学 互联网软件应用与开发 网页设计与制作 电子商务网站设计原理 网络营销与策划 电子商务与金融商法 电子商务法概论 电子商务安全导论等 专业课程：网络经济与企业管理 电子商务综合作业分析 电子商务与现 代物流 互联网数据库 个 人 技 能 1. 熟悉网页制作 2. 精通FLASH ，有自己的作品 3. 电脑软硬件的使用及维护 4. 能够灵活运用网页三剑客 实习 和社 会实践 1．武汉电脑城门市销售 2．新世纪园餐厅 3．风波庄东湖高薪分舵 获奖情况 1.2007~2008年获三等奖学金 2.助理电子商务师职业资格证书 兴趣 爱好 上网，乒乓球，羽毛球，足球。 自我 评价 做事积极踏实，思想活跃，对工作充满激情，有责任心！ 一个人的价值，应该看他贡献什么，而不应当看他取得什么。

赛格国际购物中心调研报告完整版

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赛格国际购物中心调研报告 赛格国际购物中心由去年的十月一日开业，赛格国际购物中心盛大起航，可以说，赛格国际购物中心的进驻，无论是从项目选址，还是品牌招商，又或是门店设计，都将再次提升小寨商圈的品质和影响力，也为西安整个购物中心的发展提供了又一个崭新的范例。世界最大室内瀑布、西北最大空中停车场、1层直达6层的心跳飞天梯、西安最大体量的儿童娱乐中心、西安最大的美食街区等等世界、西北、西安之最，让逛赛格国际购物中心的市民感受到了新的商业气息。 赛格国际购物中心，位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置，总建筑面积23万平方米，商业面积20万平方米，是目前西安最大的商业单体项目。赛格国际购物中心汇聚国内外600余家知名品牌，主力购物区域分：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁潮店区，打造以生活、休闲、娱乐为一体的具有国际综合服务水平的现代化互动体验式都会型购物中心。 走进去，如果你喜欢快时尚品牌带来的时尚潮流信息，那一定不能错过位于负一层的优衣库及二层的ASOBIO和首次进驻西安的UR品牌，他们将以最高的格调向高尚致敬；在名品世界里我们同样能领略到ZIOZIA、Snidel、VGO名品等国际潮牌的时尚风情；当然，要想在旗舰店内尽揽品牌特色，那来到kipling的全国第一家旗舰店和西北首家VANS旗舰店里一定没错。五层的儿童精品及3个分别适合幼童、中童、大童的儿童游乐场将全方位覆盖最全儿童年龄层，这里也将成为西安最大体量的儿童消费品聚集地；在我们购物中心要歇歇脚的时候，那就来拥有70家品牌餐饮品牌的六楼来吧，饕餮美食尽在其中。 亚洲第一梯：米亚洲第一通天梯，采用世界顶级品牌电梯，悉心提供安全、舒适、惬意的购物交通设施。感受最时尚、最便捷的通达体验，直达美食街区，让购物成为美妙的游乐。 全球最大室内瀑布：为了让顾客能够享受惬意购物体验，赛格国际购物中心联手中科院——上海世博会中国馆水景创作原班团队，打造平米全球最大室内景观瀑布，绿色清新购物环境的同时享受负氧离子体验。 空中花园停车场：位于购物中心的7至9层，提供车位1630个，成为西部最大的楼顶花园停车场。绕行坡道3圈半2分钟到停车场，坡道均为7米宽双向车道，环形坡道坡度仅度，双直边椭圆形车道，避免“晕车”。另外，绕行坡道还做了防滑处理，天冷结冰时行使也很安全。 冰蓄冷空调：西部首家商业运用冰蓄冷恒温恒湿中央空调系统，带您体验自然舒适、纯粹的绿色购物环境。

西安五天四晚自由行攻略

西安五天四晚自由行攻略准备工作：、防晒霜、墨 旅行箱、随身包（可以带防晒喷雾）、钱包（零钱、硬币、纸币、银行卡）镜、帽子、雨伞、自拍杆、充电宝、相机 酒店：推荐：飞猪旅行APP：订房APP Airbnb 可选择钟楼周边、城墙的文昌门下面、碑林区 交通：咸阳机场T2航站楼一楼有机场大巴元纸币元硬币、地铁：售票机只接受1105元公交：1元、2元 部分景点地图： 行程安排： 9月5秦始皇陵·丽山园-兵马俑-日）华清池-骊山Day1：（ 建议早起！路（公交车、白色）去华清●交通：先去西安火车站，火车站东广场售票厅前面坐游5 池和兵马俑（人）元/13建议先去华清池、骊山再去兵马俑，最后从兵马俑坐车原路返回，自带干粮，那边食物很贵

150/人（包括华清池和骊山）导游60元（开放时间：7:00-18:30）华清宫： 门票分钟左右）门票华清宫有长生殿：观看长恨歌3D立体电影：10点开始（4 个片段，30 已包括，需排队 Ps:长恨歌情景剧（提前一天订票）看完有公交回 市区 骊山：要爬山，不建议坐观光车，早点去留时间给兵马俑，半山腰有蒋介石被抓 的“捉，不想登山有索道，自行选择蒋亭”，山顶有老母殿（可以烧香拜佛） ）从华清宫出来坐公交车去兵马俑（开放时间：8:30-18:30人（包括兵马俑和 秦始皇陵，兵马俑到秦始皇陵有免费旅游专车往兵马俑门票150元/ 返）建议找 讲解：三个坑，总数八千。 城墙-钟鼓楼-回民街（里面有高家大院）月Day2：（96日）碑林 - 碑林博物馆：城墙南侧文昌门内人。可以邮寄明信片元/50开放时间： 8:00-18:00，门票 城墙：城墙文昌门入口和碑林博物馆有联票：100/人门票：40元/人 城墙有东南西北四个门，可以选坐电瓶车、骑车（带好帽子和防晒）、徒步22:00 永宁门（南门）可到营业时间：8:15-19:00 2号线永宁门站到南门，2号线远安门站到北门，11、12、●交通：地铁16、23、26、31路公交车 Ps:西安的城墙上是可以租自行车骑的，一圈大概两个小时，绕西安城墙一周， 不建议绕一周，砖石路实在是太颠。体验半圈可以从安远门（北门）上、永宁门（南门）下。 北城墙有一个地方，后面就是火车站，有“西安”两个大字，适合拍照 晚上可以从西南城角步行至永宁门（精华段）可以看西安夜景 永宁门（南门）市高端商圈，会有表演《梦长安》，每周一至周日（20:00-21:00） 城墙下来，打车去钟鼓楼（夜景最美）． 钟鼓楼：元/人（西安城墙内的中心位置）联票：508:30-20:30 8:00-18:00 钟楼开放时间：，鼓楼开放时间：钟鼓楼参观的入口在地下通道里在鼓楼的西边，就是西安市公安局号线钟楼站下车●交通：地铁2 高家大院，西安保存最完整民院之一，为进:回民街：在钟鼓楼附近，逛逛吃吃， 景点士高岳崧府邸，位于回坊街北院门内，在一路美食街中间，不仔细发现可 能就错过了。 大雁塔-大唐芙蓉园Day3：（9月7日）陕西博物馆-小雁塔- 张网上门票，提前500身份证免费领取的，可以在官网上订票（每天有陕博：门 票是凭可以买大唐珍宝馆临时去，4位领取门票。一周左右预约）直接凭借身份 证和订单号后个游客，可自行拼团，导游有限，排队叫号）10100元（可带门票 20元/人，导游： 100/押金个）也可租讲解器（30元/个 Ps：周一闭馆16:30 开馆时间：8:30-18:30 停止入场时间：乘步行钟楼站出 站后向东步行即到；●交通：地铁2号线至小寨站，钟楼出发到陕博，坐公交 在“翠华路”站下。 小雁塔：9:00-17:00

西安五天四晚自由行攻略

西安五天四晚自由行攻略 准备工作： 旅行箱、随身包（可以带防晒喷雾）、钱包（零钱、硬币、纸币、银行卡）、防晒霜、墨镜、帽子、雨伞、自拍杆、充电宝、相机 酒店：订房APP ：Airbnb 推荐APP：飞猪旅行 可选择钟楼周边、城墙的文昌门下面、碑林区 交通： 咸阳机场T2航站楼一楼有机场大巴 地铁：售票机只接受1元硬币、5元10元纸币 公交：1元、2元 部分景点地图：

行程安排： Day1：（9月5日）华清池-骊山-兵马俑-秦始皇陵·丽山园 建议早起！ ●交通：先去西安火车站，火车站东广场售票厅前面坐游5路（公交车、白色）去华清池和兵马俑（13元/人） 建议先去华清池、骊山再去兵马俑，最后从兵马俑坐车原路返回，自带干粮，那边食物很贵 华清宫：门票150/人（包括华清池和骊山）导游60元（开放时间：7:00-18:30）华清宫有长生殿：观看长恨歌3D立体电影：10点开始（4个片段，30分钟左右）门票已包括，需排队 Ps:长恨歌情景剧（提前一天订票）看完有公交回市区 骊山：要爬山，不建议坐观光车，早点去留时间给兵马俑，半山腰有蒋介石被抓的“捉蒋亭”，山顶有老母殿（可以烧香拜佛），不想登山有索道，自行选择 从华清宫出来坐公交车去兵马俑（开放时间：8:30-18:30） 兵马俑门票150元/人（包括兵马俑和秦始皇陵，兵马俑到秦始皇陵有免费旅游专车往返）建议找讲解：三个坑，总数八千。 Day2：（9月6日）碑林 -城墙-钟鼓楼-回民街（里面有高家大院） 碑林博物馆：城墙南侧文昌门内 开放时间：8:00-18:00，门票50元/人。可以邮寄明信片 城墙： 门票：40元/人城墙文昌门入口和碑林博物馆有联票：100/人 城墙有东南西北四个门，可以选坐电瓶车、骑车（带好帽子和防晒）、徒步 营业时间：8:15-19:00 永宁门（南门）可到22:00 ●交通：地铁2号线永宁门站到南门，2号线远安门站到北门，11、12、16、23、26、31路公交车 Ps:西安的城墙上是可以租自行车骑的，一圈大概两个小时，绕西安城墙一周，不建议绕一周，砖石路实在是太颠。体验半圈可以从安远门（北门）上、永宁门（南门）下。 北城墙有一个地方，后面就是火车站，有“西安”两个大字，适合拍照 晚上可以从西南城角步行至永宁门（精华段）可以看西安夜景 永宁门（南门）市高端商圈，会有表演《梦长安》，每周一至周日（20:00-21:00） 城墙下来，打车去钟鼓楼（夜景最美）

西安公交车时刻表

西安市公交线路图 nu m 车 次 起点终 点 线路时间票价补充 1 1西铁小 区-红光 路 西铁小区-大明宫乡政府-南康村-雅荷小 区-城北客运站-中联家居-朱宏路-福迪汽 贸-朱宏路机电市场-大白杨村-未央乡政 府-李下豪村-沣惠路-安美居-西开公司- 丝绸群雕-面粉厂-城西客运站-汉城路-团 结西路-制药厂-红光路 首班： 6:30:00 末班： 19:30:00 起步 五 角， 每四 站进 位五 角 2 2西部建 材城-西 桃园 西部建材城-含元路口-太华路-童家巷-生 产路-西闸口-北关-铁运校-自强小区-纸 坊村-交通职业技术学院-丰禾路-西站-玉 祥门-潘家村-劳动路-家世界-团结东路- 沣镐东路-锦园小区-桃园南路-西桃园 首班： 6:00:00 末班： 20:30:00 一元 一票 制 3 4桃园路- 万寿路 桃园南路-锦园小区-沣镐东路-西稍门-南 小巷-西门好又多-桥梓口-广济街-鼓楼- 钟楼-北大街-北新街-革命公园-五路口- 朝阳门-安仁坊-康复路-金花路-轻工市场 -公园北路-万寿路 首班： 6:00:00 末班： 23:00:00 1.一 元一 票制 2.两 元空 调 4 5火车站- 紫薇城 市花园 火车站-五路口-民乐园-大差市-和平门- 建东街-李家村-鲁家村-赛格电脑城-大雁 塔-雁引路(回)-大雁塔南广场(回)-雁塔西 路东口(回)-翠华路-小寨-子午路-医学院- 西八里村-城南客运站-含光路南口-东仪 路-省博爱医院-电子二路-北山门-紫薇城 市花园 首班： 6:00:00 末班： 23:00:00 一元 一票 制 5 6火车站 西-省游 泳中心 火车站-西闸口南口-北门-北大街-钟楼- 南门-朱雀门-小南门-含光门-张家村-黄 雁村-边家村-太白路立交-西斜六路-公交 五公司-西斜七路-沙井村-电子商城-电子 二路西口-市建四公司-木塔寨-西万路口- 省游泳中心 首班： 6:30:00 末班： 19:30:00 一元 一票 制 6 7王家坟- 西门好 又多 王家坟-万寿路-韩森寨-纬什街-公园南路 北口-火炬路-金花南路-交大商场-交大电 脑城-兴庆公园-南郭门-东南城角-陕报社 (去)-建国门(去)-省委招待所(去)-和平门 (回)-华夏银行(回)-大差市-端履门-钟楼- 鼓楼-广济街-桥梓口-西门好又多 首班： 6:00:00 末班： 23:00:00 1.一 元一 票制 2.两 元空 调 7 8钟楼-国 棉三厂 钟楼-端履门-大差市-东门-鸡市拐-兴庆 公园北门-兴庆路-互助路立交-公园南路 北口-韩森寨-纬什街-机具站-安装四处- 科技学院-田家湾-纺南路-半引路北口-水 首班： 6:00:00 末班： 23:00:00 1.一 元一 票制 2.两

西安公交路线查询

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赛格国际购物中心调研报告

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西安最难停车的地方之一：小寨停车场地址汇总

西安最难停车的地方之一：小寨停车场地址汇总 开车一族出门最糟心的是什么？当然是停车。尤其是去人口密集地段的时候，比如小寨。小忒今日为你送上小寨停车指南以及小寨停车场大全，车位数量、每小时费用、开放时间以及地图都有，方便你收藏备用。1、楼顶花园楼顶停车场地址：西安市小寨赛格购物广场车位1600个3元/小时（半小时内免费），开放时间：24小时2、兴善寺东街南北侧地上停车场地址：兴善寺东街马路边车位150个，2元/小时，开放时间：早8点-晚9点3、小寨国贸大厦地上停车场地址：小寨国贸大厦车位近100个，3元/小时，开放时间：24小时4、金莎国际广场地下停车场地址：小寨金莎国际车位260个，2元/小时，开放时间：24小时5、开米广场地下停车场地址：长安中路88号车位70个，2元/小时，开放时间：24小时6、西旅国际地下停车场地址：长安中路215号车位280个，2元/小时，开放时间：24小时7、世纪经典地上停车场地址：雁塔西路161号世纪经典附近车位24个，2元/小时，开放时间：早8点-晚9点8、阳明国际地下停车场地址：长安中路89号车位112个，2元/小时，开放时间：24小时9、银泰城地下停车场地址：小寨西路26号银泰城车位300个，2元/小时，开放时间：24小时（正在装修，4月25号装修完毕，现在也可以停，油漆味大）10、翠华路

如家酒店地上停车点地址：翠华路268号车位22个，2元/小时，开放时间：早8点到晚9点11、曲江大雁塔北广场慈恩镇地上停车场地址：城南区大雁塔北广场西北角（小寨东路与环塔西路交汇处）车位20个，6元/小时，开放时间：早8点到晚9点12、文娱巷地上停车场地址：雁塔区文娱巷口车位30个，2元/小时，开放时间：早8点到晚9点13、红小巷西侧地上停车场地址：雁塔区红小巷口车位35个，2元/小时，开放时间：早8点到晚9点14、小寨西路三北商务酒店地上停车场地址：小寨西路50号车位18个，2元/小时，开放时间：早8点到晚9点15、陕西省军区服务社地下地上停车场地址：长安中街30号地上车位150个，地下车位378个，2元/小时，开放时间：24小时16、雁塔文化新天地地上停车场地址：长安南路2号车位28个，2元/小时，开放时间：早8点到晚9点

赛格案例分析

经典案例之二┃赛格广场 一、项目概况 【项目位置】位于深圳市华强北商圈，福田区 深南路与华强路交汇处。 【项目类型】写字楼/顶级 【建筑风格】八角形，世界最高的钢管混凝土 结构，深圳第二高楼，双层中空 玻璃幕墙和25mm厚蜂窝铝板幕 墙 【建筑面积】163470平米，容积率13.4 【建筑高度】353.8米，共72层，3.6米层高， 净高2.7米左右 【物业分布】地下4层车库，1-8层为商业裙楼， 9层以上为写字楼和酒店 【功能配套】观光层设置，商务会所 【智能化体现】 1、办公网络高速化 2、办公系统图文化 3、通讯系统卫星化 4、综合布线系统化 5、保安防范安全化 6、消防报警准确化 7、物业管理个人化 8、停车场进出分流化 【发展商】深圳赛格集团有限公司 【管理公司】深圳赛格物业管理公司 二、发展背景 1、背景情况分析 赛格广场地处深圳华强北超级商圈的核心位置，是一座以高科技电子信息产业及产品配套为主的，集办公、商贸、会展、金融、证券、会所为一体的现代化、多功能、智能型的大厦，不仅是深圳的第二高楼同时也是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦，是世界上最高的30栋大厦之一，主体外形呈八角形，非常具有现代特色。其所处华强北是深圳目前最繁华的商业街之一，日均人流量达50余万人，除了各类综合性商业卖场外，华强北的IT产业集群度非常高，素有深圳“电子一条街”的称誉，每年仅华强北一条街就可给市政府上缴400多亿的税。 赛格广场于1999年开始推向市场，由于赛格电子市场的进驻，其群楼商铺销售非常理想，在很短的时间内1－6层就基本销售完毕，但近10万多平米写字楼的销售却非常不理想。从1999年5月开始，直到2001年11月，赛格广场经过近三年的销售，更换了4家销售代理公司，销售率仅达到40%左右，而且相当一部分是通过商铺与写字楼捆绑式销售手段来消化的。2001年1－11月份，整个赛格广场写字楼部分成交总额仅为4000万元左右，销售极其艰难。在这种背景下，同致行受赛格集团的邀请，于2001年12月开始独家代理赛格广场的策划和销售业务。