各式风格别墅介绍

中式别墅

中式别墅的特征表现为:新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承,而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上:既很好的保持了传统建筑的精髓,又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用。

中式别墅:中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。其结构形式又是以木结构为主。现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加,对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。

新中式现代别墅

中式传统别墅

日式别墅细节流露自然居住观

它追求一种淡雅、清寂的趣向,体现了传统的禅宗精神;它注重细节的设计,小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在;它对于自然的美有着超乎寻常的强烈意识,特别能与大自然融为一体;它洗练素洁,更擅长表现建筑结构的构造美和材料的质感与色泽的美;它含蓄优雅、线条结构细腻,外部精美、色调柔和,透露出浓郁的东方气息。它就是日式建筑风格。

人们对日本建筑的最直观认识常常是灰瓷瓦盖顶、米灰色材料当外墙、外型简练而精于细节、在材料上注重自然素材的利用,展现一种平和朴素的意境。其实日本建筑家对于空间的理解,具有丰富的东方美学内涵,他们把这种理解引入他们的现代建筑设计中。日式别墅建筑的表现也常以水平表现为主,不强调垂直线,即使是像塔一样的高大建筑,各层的挑檐也尽量避免去强调垂直感,而是用水平线把塔的整个形状加以隔断,由于挑檐大以及浓重的阴影,使人们看去水平感特别突出。在空间划分上摒弃了曲线,这使得住宅在优雅、简洁方面有了一种几何美感。日式住宅多为“田”字形,南北朝向,外部四周设平台,台上设檐柱,形成回廊。

很多将日式风格融入本土别墅设计中的开发商,都非常看中庭院的重要性,往往在规划中就尽可能地增加庭院空间,或者利用地势水势丰富庭院内容,以求给业主最大限度亲近自

然、回归自然的机会。如富士庄园的别墅项目,你可以在里面看到很多大兴土木的场面,山石、鱼水、拱桥、小榭,充分展示了他们的精彩生活。曾经有一位朋友说过,购买别墅就是购买一种别墅生活,“宽敞的空间、自家的小院、独门独户、有天有地的……”听他充满骐骥地讲着,幻想着自己伺候花草、纳凉赏月的日子,谁都会被感染。其实很多人对日式建筑庭院的期许完全是出于对那种追求自然、亲近自然精神的渴望之情。

泰国别墅

泰国别墅-----在细节上,感觉更加考究,它的建筑在色彩的处理上非常和谐,在金色和红色之外用了很多蓝色和绿色,让人觉得精致而且不容易产生视觉上的疲劳,墙上绘有很多精美的壁画。

美式别墅:又称北美风情风格别墅

美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑,尤其是住宅,是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素,使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。

在中国发展进行的北美风格,更多的体现在别墅这种业态上,北美别墅发展成为既简约大气,又集各种建筑精华与一身的独特风格,充分体现了简洁大方,轻松的特点,居住非常具有人性化,在别墅市场非常受欢迎,进入别墅市场百花齐放的今天,北美风格依然占据着市场的主导地位。

北美混血绚色海景别墅

其主要表现为:

北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格:

古典时期的风格,文艺复兴时期的古典风格,中世纪时期或是现代风格。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物,和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利,对古典建筑的复兴。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三种传统风格出现在中世纪时期,在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格,这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格,也有居住建筑。英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。第四种传统风格是现代主义风格,开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰,外部效果简洁诚实,新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格,包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。

因此,北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的,它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格,相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方,融合多种风情于一体的特点。

美式风格与英式别墅相比较,美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大;美式别墅多木结构,而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块;由于气候的差别,英式别墅的坡屋顶较陡;英式别墅空间灵活适用、流动自然。

西班牙别墅----风格成为靓丽风景

近年来西班牙风格别墅项目在市场上的出现,完全扭转了人们脑海中关于欧式西班牙风格的印象。简单随性,朴实自然的乡村风格,让它具有了广阔的市场空间。

最主要的原因是宥于这种风格别墅既不同于古典传统风格的凝重沉稳,也异于现代风格的简洁犀利,更多地利用自然材料,如铁艺、石材等施工,手工抹灰,西班牙屋瓦,对比例、尺度的要求远不如希腊、罗马古典建筑风格严格,建筑饰面材料也以涂料为主,并且休闲气息、生活氛围浓郁。

地中海式别墅

地中海风格元素

地中海周边国家众多,民风各异,但是独特的气候特征还是让各国的地中海风格呈现出一些一致的特点。

通常,“地中海风格”的家居,会采用这么几种设计元素:白灰泥墙、连续的拱廊与拱门,陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。

当然,设计元素不能简单拼凑,必须有贯穿其中的风格灵魂。地中海风格的灵魂,目前比较一致的看法就是“蔚蓝色的浪漫情怀,海天一色、艳阳高照的纯美自然”。

托斯卡纳风格别墅

托斯卡纳是世界四大园林风格之一,它源于意大利中西部的托斯卡纳地区。这种风格多体现为乡村风情主体,这种风格多数体现在建筑外观上,通过天然材料,如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。尤其是红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层,都是非常具有意式乡村风格的元素。它是意大利建筑的代表。

什么是欧式别墅

欧式别墅是一种欧陆传统的贵族风格。

巴洛克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等,都可定义为欧式风格

由于它是多种风格的融合,因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格特征,只能从大体上来把握它。

欧洲的建筑设计强调的是与周围环境的和谐与统一。瑞士建筑学家凯乐说,“真正的别墅应该是融在自然环境里,需要你在自然环境里寻找才能发现的,而不是个性的张扬。”一般的别墅,应该与周围的环境非常协调,在塑造的环境当中,它只是一个不显眼的部分,“需要花点功夫才能找得到”。

欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面,又有简洁大气的一面,同时也不乏清新明快的感觉,对房子的空间感比较注重。

欧式建筑风格是比较经典的,时下的欧陆风格建筑数不胜数。在别墅市场起步初期,欧式风格是最多的,但是在风格的表现上手法显得粗糙,而且只能是整体表现出风格为欧式,没有特别地选择哪个国家的风格或是哪个具有鲜明地方特征的建筑风格。随着别墅市场日趋成熟,欧式别墅的风格设计呈现多样化,且在尽量避开粗略的风格轮廓,更加细化到某一国家和地区的风格,而别墅建筑造型也更加生动。

地中海式建筑风格以清新明快为主。

德式别墅----------德式建筑简洁大气

法式别墅-----呈现出浪漫典雅风格

见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。

从建筑学的角度看,建筑风格的设计包括:

古罗马建筑,哥特式建筑,罗曼建筑,文艺复兴建筑,法国古典主义建筑,巴洛克建筑,洛可可风格,折衷主义建筑,古典复兴建筑,浪漫主义建筑,功能主义建筑,现代主义建筑,后现代主义建筑,有机建筑等。

以色列园林别墅

以色列园林别墅就如同来到法国或意大利的别墅一样。别墅建筑是传统的地中海形式,其特点是在绿化方面,有果树、绿色灌木、藤蔓植物、草药及花卉,看似无序的园林绿化创造出一个五彩缤纷的宜人环境。置于乔木树阴下的桌椅、藤蔓攀援的窗户、石彻的小径、墙角的陶质花坛、类似雕塑作品的千年枯树、传统的花台和吊灯营造出一个静谧的居住环境。

现代别墅

设计从风格、造型、色彩、材质、以及功能规划、现代设备的采用以及不同的元素的搭配。而且材料方面都采用安全性、耐久性、环保性等方面为咱们别墅的装修提供多方面的参考建议。

中式别墅项目文案

中式别墅工程文案 明清册 北中国首席苏州园林别墅 聚师 大师聚合国粹再现 “明清册”汇聚罗哲文、路秉杰、张新颖、韩建中、叶放、曾旭等六位大师,融汇中国古建、园林、文化、艺术等各界精英领袖,远见八方,融汇四海睿智,于北中国谱写国粹巨著,擘画“尘外结庐,华中栖居,私家山水,园林别业”之风雅境界。 相地 白云清风壶天胜境 怀揣家之梦想,上下求索,于白清寨自然风景区觅得一址福泽,群山环绕,森林茂密,群溪中流,藏风聚气,民间俗称为“瓮”,中国传统文化日为“壶天”。细观之,如《圆明园四十景图咏》中“方壶胜地”,亦宛若田园诗人陶渊明笔下之“桃源之地”。 中国传统园林建筑的三种模式:昆仑山模式,代表建筑为颐和园;蓬莱模式,代表建筑为西湖三岛;壶天模式,则为,《桃花源记》中之理想家园,代表建筑是闭合性的众多古典园林。 佛化之地 佛化之地福泽万众 “清明册”择址所在,历史文化底蕴深厚,多少千古史说,于此流传。传闻唐代薛礼东征,留下“藏军洞”千古史说;清朝乾隆年间于兵家必争之地兴建广福寺,刀兵化为日月光,福泽万众;而今,清明册追寻中华神姿,再续传奇,多少精彩将于此衍生。

广福寺。佛教圣地,为盛京(沈阳)名刹之一,位于清明册不远处群山环抱之中,始建于康熙三十二年,乾隆五年扩建,民国为二十一年第三次修葺。二零零三年在原址重新修复,再现昔日风采。重建以来,祥瑞不断,金龙现身,古兽赑屃,托梦现世,伽蓝护法,频指迷津,善男信女,络绎不绝。 桃源之地 桃源之地尘外结庐 白清寨自然风景区中部,三面环山,清溪中流,树木华茨,群鸟聚集,空气清新,鲜养充沛。数千亩黑松林环抱的天然山谷中,错落有致的园林建筑与婉约如画的私家山水完美融合。结庐尘外,栖居画中,心向往之。 白清寨自然景区环境指数。森林覆盖率60.7%,有植物77科,283属,551种,国家重点保护植物4种,包括15种国家二级保护鸟类在内的各种动物137种。因为植物繁密,空气清新,空气中的负氧离子含量为国家一级标准的三倍之多。 蓝图之地 蓝图之地城市大隐 借势沈阳的未来—大浑南区域规划蓝图,白清寨自然风景区将融入城市版图,非凡价值无限增长。沈阳行政中心南移以及2013年沈阳全运会等利好政策;将推动整个区域的发展。全国第一特色路—旅游产业大道的修建,使“明清册”直达新行政中心、机场、四环、沈本大道,让您的家距自然很近,距繁华不远,演绎城市大隐。 旅游产业大道。起点沈本大道,途径沈阳马术运动中心、陨石山高尔夫球场、明清册,终点白清寨滑雪场,全长约17公里,该路设计为一级公路,主干道宽23M,双向6车道。最具特色的是公路两侧不仅设立绿化带,还得采用塑胶跑道等设施作为“竞技赛道”,让徒步游、长跑爱好者,自行车健身有了专门的特殊通道,旅游产业大道预计将于2012年8月通车使用。 规划 苏园规划北国奇观 擘画巨著,北国奇观。“名清册”于沈阳创新规划首席苏州园林别墅区,营造画境般北国江南奇观。工程占地约2500亩,其中开发用地约540亩,因袭自然地

别墅设计方案

别墅设计方案

前 言 为积极推进上海市新农村建设,加强农村村民个人建房建设管理,提高住房建设水平,引导村民科学建房,满足村民对住房居住质量、居住功能和居住环境的需求,根据市政府颁布的《上海市农村村民住房建设管理办法》(71号令)有关规定,结合本市实际,编制完成《上海市农村村民住房推荐图集》(以下简称推荐图集)。 为体现推荐图集的适用性、安全性、经济性和地方特色,上海市城乡建设和交通委员会委托上海市勘察设计行业协会组织本市九家建筑设计单位参与编制。编制组实地调研了外省市和上海农村地区个人建房情况,听取了本市郊区区县有关建设管理部门意见,深入农村地区公开巡展设计方案和模型,广泛征求村民、基层建设管理人员意见,组织专家研究论证,最终确定了十三套方案,编制施工图集。 推荐图集分为两部分:一是推荐方案图集,供村民选择方案。二是推荐施工图集,供村民建房使用。村民应按所选方案的施工图集施工,对不按照施工图集设计要求施工造成工程事故及质量隐患的,应承担相应法律责任。 推荐图集是上海首次为农村村民个人建房统一组织编制的施工图集,先行试用后再逐步修订完善。限于经验和水平,本图集尚存在一些不足,在试行过程中如遇到问题,请及时与上海市城乡建设和交通委员会和有关设计单位联系。 上海市城乡建设和交通委员会 上海市勘察设计行业协会 二○○九年三月

导 言 为积极推进上海市新农村建设,加强农村村民个人建房建设管理,引导村民科学建房,根据市政府颁布的《上海市农村村民住房建设管理办法》(71号令)有关规定,结合本市实际,上海市城乡建设和交通委员会委托上海市勘察设计行业协会组织本市九家建筑设计单位编制完成了《上海市农村村民住房推荐图集》(以下简称推荐图集)。 为体现推荐图集的适用性、安全性、经济性和地方特色,编制组实地调研了外省市和上海农村地区建房情况,听取了本市郊区区县有关建设管理部门意见,深入农村地区公开巡展设计方案和模型,广泛征求村民、基层建设管理人员意见,组织专家研究论证,最终由34个方案中选出13个方案,编制施工图集。 推荐图集分为两部分:一是推荐方案图集,供村民选择方案。二是推荐施工图集,供村民建房使用。 推荐方案图集分为四册:第一册-小套型,第二、三册-中套型,第四册-大套型。推荐施工图集每套方案独立成册。 推荐图集房型如下: 第一册:小套型:三开间大面宽: 农ZTJ0801 /80m2 第三册:中套型:三开间大面宽:农ZTJ0807 /172m2 二开间小面宽: 农ZTJ0802 /120m2 农ZTJ0809 /174m2第二册:中套型: 三开间大面宽: 农ZTJ0804 /157m2 农ZTJ0810 /185m2 农ZTJ0806 /162m2 二开间小面宽:农ZTJ0808 /180m2 二开间小面宽: 农ZTJ0805 /178m2 第四册:大套型:三开间大面宽:农ZTJ0811 /204m2 农ZTJ0803 /185m2 二开间小面宽:农ZTJ0812 /241m2 农ZTJ0813 /249m2 有关说明: 一、为确保村民个人建房安全,建筑抗震设计按七度设防,并设置了构造柱,圈梁和现浇钢筋砼楼顶板。 二、由于本市郊区不同地区地基情况各异,应按照实际勘察确定的地耐力施工基础。推荐图集中的地基净地耐力R=70kpa,当实际地基承载力不满足设计要求时,应按比例放大基础宽度或加深基础埋深。 三、结合本市农村实际,为提高村民建房节能、节材、绿色环保水平,满足村民不同需求,农ZTJ0801(小套型)、农ZTJ0806(中套型)、农ZTJ0812(大套型)节能按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》设计,采用新型墙体材料,欢迎有条件的村民选用。其余10套推荐图集外

别墅项目策划

别墅项目策划 不墅历经大起大落,现在又慢慢引起进展商的注意。广州碧桂园的不墅在几天内被抢购一空,许多收入丰厚者埋怨买不到好不墅。在中国现时期开发不墅极具挑战性,专门多国际常理不通行,例如某知名楼盘的不墅被称作农民房,却仍旧供不应求。该讲深入调查不墅市场的盈利模型,为我们提出了现实指南。 第1 操作环节:不墅项目开发前期战略分析 分析A :不墅项目特性剖析 不墅的词义出自“不业” 是指本宅门外供游玩休养的园林房屋,《宋书. 谢灵运传》中有“修营不业,傍水依山,尽幽居之美。”改革开放前,不墅数量少,仅仅显现在一些风景胜地供度假租用,或由少数专门人拥有,例如广州的华侨新村。八十年代后,随着房地产的进展,不墅的含义也逐步扩大了,在中高档有花园的小住宅都被称做“不墅” ,甚至高层公寓顶层复式单元也被冠名“空中不墅” ,功能上不仅是游憩之处,还有居住、办公、投资等多种用途。 不墅面积标准从100-1000 平方米均有,可满足不同经济水平的需求。在组合上能够独立,也有并联和多联体,横向干扰少,没有竖向干扰。占地由几十平方到一百,庭院能够满足观景、娱乐、停车等要求。结构简单、工期短,不论坡地、水池均可建筑,造型和空间能够随业主爱好、基地条件而千变万化,因此受到广泛欢迎。但由于占地和市政投资不经济,因而售价高,政府从节约土地资源动身,也有一定限制。 以后的不墅进展,有几个值得关注的方向: (1)生态型。着重节约能源,改善地域气候,最大限度表现和利用自然环境。 (2)智能化。重在运用最高技术设备,提升生活工作的效率和舒服度。 (3)个性化。极力体现业主或建筑师的个人风格,营造出专门的基地环境和室内空间。

各式风格别墅介绍

中式别墅 中式别墅的特征表现为:新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承,而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上:既很好的保持了传统建筑的精髓,又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用。 中式别墅:中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。其结构形式又是以木结构为主。现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加,对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。 新中式现代别墅

中式传统别墅

日式别墅细节流露自然居住观 它追求一种淡雅、清寂的趣向,体现了传统的禅宗精神;它注重细节的设计,小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在;它对于自然的美有着超乎寻常的强烈意识,特别能与大自然融为一体;它洗练素洁,更擅长表现建筑结构的构造美和材料的质感与色泽的美;它含蓄优雅、线条结构细腻,外部精美、色调柔和,透露出浓郁的东方气息。它就是日式建筑风格。 人们对日本建筑的最直观认识常常是灰瓷瓦盖顶、米灰色材料当外墙、外型简练而精于细节、在材料上注重自然素材的利用,展现一种平和朴素的意境。其实日本建筑家对于空间的理解,具有丰富的东方美学内涵,他们把这种理解引入他们的现代建筑设计中。日式别墅建筑的表现也常以水平表现为主,不强调垂直线,即使是像塔一样的高大建筑,各层的挑檐也尽量避免去强调垂直感,而是用水平线把塔的整个形状加以隔断,由于挑檐大以及浓重的阴影,使人们看去水平感特别突出。在空间划分上摒弃了曲线,这使得住宅在优雅、简洁方面有了一种几何美感。日式住宅多为“田”字形,南北朝向,外部四周设平台,台上设檐柱,形成回廊。 很多将日式风格融入本土别墅设计中的开发商,都非常看中庭院的重要性,往往在规划中就尽可能地增加庭院空间,或者利用地势水势丰富庭院内容,以求给业主最大限度亲近自

别墅设计说明8篇_范文完整版

《别墅设计说明》 别墅设计说明(一): 现代简约风格别墅设计说明 现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体此刻墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。超多使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。 现代简约风格概述 1、简约不等于简单,它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展,不是简单的堆砌和平淡的摆放,不像有些设计师粗浅的理解的直白,比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件,但是它凝结着设计师的独具匠心,既美观又实用。 2、家庭的简约不只是说装修,还反映在家居配饰上的简约,比如不大的屋子,就没有必要为了显得阔绰而购置体积较大的物品,相反就应就生活所必需的东西购买,而且以不占面积、折叠、多功能等性能为主。试想:用昂贵的价格买的屋子让个破家具给挤的没了空间,那我们作为主人生活的惬意又从何而来,能简约吗? 3、在家具配置上,白亮光系列家具,独特的光泽使家具倍感时尚,具有舒适与美观并存的享受。在配饰上,延续了黑白灰的主色调,以简洁的造型、完美的细节,营造出时尚前卫的感觉。 4、装修的简约必须要从务实出发,切忌盲目跟风而不思考其他的因素。简约的背后也体现一种现代消费观。即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。其实,有些装修的风格是完全没有必要的,而且要的越多,带来的隐患也越多。比如,近几年的儿童患白血病以及其他因外部环境因素致病的案例时有发生,很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以,提倡简约的消费观。 现代风格外形简洁、功能强,强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。 现代简约风格,顾名思义,就是让所有的细节看上去都是十分简洁的。装修中的极简便是让空间看上去十分简洁,大气。装饰的部位要少,但是在颜色和布局上,在装修材料的选取配搭上需要费很大的劲,这是一种境界,不是普通设计师能够设计出来的。 无疑,现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱,都市的忙碌生活,早

别墅项目策划方案模板

别墅项目策划方案 模板 1

含谷別墅專案策劃方案初案 前言 自本公司接触到贵公司在含谷的别墅项目后,招开了N次讨论会, 坦率的说,结果并不令人满意,因为重庆的别墅项目让人担忧,而且本案又没有明显的优势(如地理条件、环境等),可是如果在该处不建别墅就更没有出路。正是这样那样的难度,更激发了我们这群策划者的斗志。一个好项目做好不算什么;一个不理想的项目做好才能真正体现了策划、创意的力量。 在此,我们要申明的是:做为一个专业的房地产策划销售公司对于是否能接到项目是次要的,重要的是我们要对每个委托的发展商负责,因为房地产项目投资大、风险大,每个细节都必须用科学、公正、严谨的态度对待。因此我们将客观的陈述下列观点,如有不中听的地方,请贵公司谅解。 一、现状分析 1、重庆市别墅现状分析 2

当前重庆已动工及准备立项的别墅项目不下二十家(包括预计明后 年动工项目)。而现有的存量别墅楼盘已不下十家,如锦绣山庄、龙湖花园、黄金堡、金果园、新东福、榕湖国际花园、加拿大花园、翠湖山庄、玫瑰山庄、全兴别墅等等。事实上,这些在别墅开发的第一轮热潮中挺身而出的项目,真正成功者并不多,更多的开发商为此是尝尽苦头。可是,今年的开发商们不约而同地掀起别墅”大跃进”的热潮??200亩的水天花园连排别墅第二期即将推出;85亩的帝景名苑已经闪亮开盘;360亩的肖河香榭正式破土动工;250亩的龙湖香樟林别墅、100多亩的华立?天地豪园、香格里拉别墅都在今秋开盘亮相。另外,新东福、南方?上格林、渝海乡水湾、海棠晓月、佳华世纪、芳草地等都已经或将要启动自己楼盘的部分别墅项目。同时,为别墅而圈地的运动也此起彼伏:银星集团已在铁山坪圈地1000多亩、新原兴在渝北圈地700亩,均瞄准别墅开发。 2、含谷别墅现状分析 如今,距陈家坪仅11公里,号称”都市后花园”,并将”建设成重庆高级住宅区”纳入区域发展目标的含谷已成为我市少见的别墅楼盘密集 地区。 3

别墅项目策划0001

别墅项目策划 别墅历经大起大落,如今又渐渐引起发展商的注意。广州碧桂园的别墅在几天内被抢购一空,许多收入丰厚者抱怨买不到好别墅。在中国现阶段开发别墅极具挑战性,很多国际常理不通行,比如某知名楼盘的别墅被称作农民房,却仍然供不应求。该讲深入调查别墅市场的盈利模型,为我们提出了现实指南。 第1 操作环节:别墅项目开发前期战略分析 分析A:别墅项目特性剖析 别墅的词义出自“别业”是指本宅门外供游玩休养的园林房屋, 宋书. 谢灵运传》中有“修营别业,傍水依山,尽幽居之美。”改革开放前,别墅数量少,仅仅出现在一些风景胜地供度假租用,或由少数特殊人拥有,比如广州的华侨新村。八十年代后,随着房地产的发展,别墅的含义也逐渐扩大了,在中高档有花园的小住宅都被称做 别墅”,甚至高层公寓顶层复式单元也被冠名“空中别墅”,功能上不仅是游憩之处,还有居住、办公、投资等多种用途。 别墅面积标准从100-1000 平方米均有,可满足不同经济水平的需求。在组合上可以独立,也有并联和多联体,横向干扰少,没有竖向干扰。占地由几十平方到一百,庭院可以满足观景、娱乐、停车等要求。结构简单、工期短,不论坡地、水池均可建造,造型和空间可以随业主兴趣、基地条件而千变万化,因此受到广泛欢迎。但由于占地和市政投资不经济,因而售价高,政府从节约土地资源出发,也有 定限制。 未来的别墅发展,有几个值得关注的方向: 1)生态型。着重节约能源,改善地域气候,最大限度表现和 利用自然环境。 2)智能化。重在运用最高技术设备,提高生活工作的效率和 舒适度。

3)个性化。极力体现业主或建筑师的个人风格,营造出独特 的基地环境和室内空间。 4)社区化。创造一定的群体氛围,方便信息交换和商务活动, 丰富社区文化。 分析B:别墅项目开发的致命陷阱 现有一些度假别墅项目主要存在以下问题: 首先在选址上下不够重视,一些别墅项目由于急功近利,匆忙上马,在选址时带有一定盲目性,有的选址甚至现有一些度假别墅项目主要存在以下问题: 全忽视环境资源和自然景观。 一些度假别墅所处地段没有任何景观,仅仅因为偏僻地价便宜或者有一些形状并不优美的山地。在销售遇阻后,价格一降再降,有的别墅降至每平方米2000 元,比同区域住宅价格还低,别墅的功能和意义已发生了根本的改变。其次规划设计上十分欠缺,别墅作为生活的最高境界,与一般住宅最大的不同是其密度要低,容积率要低,公共环境和每个庭院都应有足够的空间,同时设计造型和建筑都体现一 定档次,配套设施要求高。而一些环境本来相当不错的度假别墅,由于片面追求利润,强调销售面积,只顾增加栋数,已经从根本上脱离了度假别墅的功能,有的别墅造型呆板,选材粗糙,施工质量较差; 有的别墅配套设施不全,甚至水电、通讯问题都不能很好地解决。 分析C:别墅开发市场背景分析 以深圳为例,随中国经济的高度发展,深圳作为中国最大港口城 市之一,吸引了许多外资机构及大型国有机构。据统计,世界500强 经济集团大多进驻中国,其中不少在上海、广东深圳设立总部或分支机构,加之国有大型机构及香港、台湾、内地三资及私营企业落户深圳,宏观利好形势下,给深圳别墅物业也带来无限商机。 目前深圳市场已建和在建项目详情见下表

别墅建筑风格材料表达

别墅建筑风格的材料表达在别墅项目的整体设计中,风格与形象是重要的考虑因素之一,项目开发者多以明确的风格概念来阐述自己的项目理念,本文对当前国内别墅主要的几种设计风格进行了简述与探讨。 地中海风格:此类建筑多见于地中海沿岸南欧各国,以西班牙风格最为多见。地中海风格融合了欧式古典风格和伊斯兰风格等多种风格特征,门廊和窗多呈拱形,重视室内外空间的沟通,多选用与自然环境相协调的材料,色彩丰富而雅致,体现的是自然纯朴、安逸闲适的生活状态。 在国内别墅市场,地中海风格被运用得最为广泛,其外墙材料主要以涂料和石材为主,因天然石材较重,开采、施工不方便、形状颜色单一,因此常用人造的文化石材替代。地中 海风格别墅多用与自然和谐的色彩,石材选择上一般以黄褐色系为主,石型搭配上追求古朴、自然、舒适。古猿人文化石中的南盖礁石是较为规则的扁平型石材,形状长短、厚薄不均,棱角自然,纹理逼真细腻,色泽醇厚,可与涂料、木材等和谐搭配,营造出自然、质朴、细腻的外观效果。阴影岩石是古猿人文化石中的一款特色产品,每个石型表面都有丰富强烈的表面纹理,在不同的光影下展现出丰富的光影效果,用于别墅外墙,可将地中海的风情特点充分展现,装饰风格十足。 英式风格:英国是一个崇尚在田园生活的国度,英式别墅在富丽堂皇的同时又不缺乏文化和艺术气质。在风格上,英式风格秉承古典主义对称与和谐的原则,强调门廊的装饰性, 注重细节的处理,多使用红砖、石材等,旨在营造华丽精致的形象气质。 国内别墅项目选用的外墙砖多为人造文化砖产品。人造文化砖产品颜色丰富多样,纹理细腻真实,铺贴方便。其质朴、沧桑、细腻的外观造型能赋予建筑强烈的原始内涵和历史风韵,展现英式风格古朴的田园感和历史沧桑感,使建筑尽显古朴之气,低调典雅。 美式风格:美国是一个移民国家,移民们带来了不同的建筑风格,其中尤其受欧洲国家以及美国各地区传统文化的影响向较大,因此美国风格比地中海风格更具有多样融合的特点。美式风格保留了欧式风格的基本元素,形态上能体现出二者的渊源,但有了一定的简化。空间设计上美式别墅更注重与环境的关系,注重建筑周边环境的营造,能满足户外活动的 需求。其次,“大”也是美式风格的特点之一,地域大、空间尺度大、家具体量大。使用许多本地的材料和装饰,多用木结构,有传统情怀,气

别墅庭院设计创业计划书

LA BOOM工作室关于别墅庭院 设计创业报告 项目名称: 别墅庭院设计 项目类别 : 计划创业 申报日期 : 2015、04、19 二〇一五年四月一、摘要 我们团队由4名优秀得沈阳大学园林专业在校生及一位在园林设计行业有丰富经验得设计老师组成。我们接受新鲜事物快,思维普遍活跃,具有创新精神、对未来充满希望,我们有着年轻得血液、蓬勃得朝气,以及“初生牛犊不怕虎”得精神,从而为创业打好夯实基础。而我们得指导老师从事园林行业20年,有成功设计别墅庭院得经验对行业各种发展趋势、用户需求理解得非常透彻,对行业策划、运营及发展趋势有深入得了解。在经过两到三年得专业学习,我们公司有能力为您打造一个小型得生态环境来提高您得生活质量改善您得生活品质,并建立完善得后期维护措施体系,最大程度上保证您得在一年四季能瞧到可持续得景观设计。我们工作室以提供精心得设计与贴心得维护服务为核心价值,希望凭借我们团队得专业水平与不懈努力,打开沈阳地区乃至整个东北地区得别墅庭院及住宅阳台得设计及后期维护市场,最后通过良性循环达到改善沈阳乃至周边地区得人居环境。 二、概况 (1)简介:我们团队就是由四个个大学生一起创办得一家为城市生活得居民提供设计与后期维护方法服务。团队核心成员五人,员工若干。以提供精心得设计与贴心得维护服务为核心价值体系。以打造一流理念,提供卓越服务为我们得设计理念与服务宗旨。 (2)立项依据:不难发现随着我国工业水平得大幅提升,我们逐渐失去了大环境中得清新空气,失去了自然原创得花花草草,而沈阳作为一座典型得重工业城市,城市绿化实际上就是不 足以让整个城市得人感到身心愉悦。从行走在风沙尘土中得各色路人脸上相同厌恶得表情可想而知人们会有多么向往一个绿色得环境赖以生存。 一直以来,大家在忙碌得工作生活结束后总会想与家人朋友在一起休闲放松,而PM2、5与风沙尘土给人们带来得困扰使越来越多得人们远离了大型得室外活动。城市中得钢筋混凝土楼房一座座拔地而起,瞧起来仿佛可实施绿化去改善环境得区域微乎其微,但实际上,由于 环境得恶化大多数人心中已经有了对于绿色环境重要性得深刻认识,很多人已经想到怎样去整整身边可控得环境,但苦于专业知识得缺乏与大型景观绿化公司得设计出图施工维护得造价之高等原因而不能实施起来。倘若此时我们项目组提供一个精心得设计与贴心得服务去帮助她们在家里营造一个绿色得可供休闲放松得别墅庭院与住宅阳台,一定会有很大市场。通过我们得设计,我们不会再让业主花高价买来得庭院与阳台继续闲置,我们项目组得几位成员会为她们提供精心得设计与细腻得后期维护办法,为业主长久提供一个小型得天然氧吧去休闲放松,从而提高一家人得生活质量,却收取远低于市场价得服务费用。 我们学校园林系拥有三百平米得植被培育花圃,我们有一定能力进行小苗木得培育,经过

某别墅项目策划方案

含谷別墅專案策劃方案初案 前言 自本公司接触到贵公司在含谷的别墅项目后,招开了N次讨论会,坦率的说,结果并不令人满意,因为重庆的别墅项目让人担忧,而且本案又没有明显的优势(如地理条件、环境等),但是如果在该处不建别墅就更没有出路。正是这样那样的难度,更激发了我们这群策划者的斗志。一个好项目做好不算什么;一个不理想的项目做好才能真正体现了策划、创意的力量。 在此,我们要申明的是:做为一个专业的房地产策划销售公司对于是否能接到项目是次要的,重要的是我们要对每个委托的发展商负责,因为房地产项目投资大、风险大,每个细节都必须用科学、公正、严谨的态度对待。所以我们将客观的陈述下列观点,如有不中听的地方,请贵公司谅解。 一、现状分析 1、重庆市别墅现状分析

目前重庆已动工及准备立项的别墅项目不下二十家(包括预计明后年动工项目)。而现有的存量别墅楼盘已不下十家,如锦绣山庄、龙湖花园、黄金堡、金果园、新东福、榕湖国际花园、加拿大花园、翠湖山庄、玫瑰山庄、全兴别墅等等。事实上,这些在别墅开发的第一轮热潮中挺身而出的项目, 真正成功者并不多,更多的开发商为此是尝尽苦头。但是,今年的开发商们不约而同地掀起别墅“大跃进”的热潮??200亩的水天花园连排别墅第二期即将推出;85亩的帝景名苑已经闪亮开盘;360亩的肖河香榭正式破土动工;250亩的龙湖香樟林别墅、100多亩的华立?天地豪园、香格里拉别墅都在今秋开盘亮相。此外,新东福、南方?上格林、渝海乡水湾、海棠晓月、佳华世纪、芳草地等都已经或将要启动自己楼盘的部分别墅项目。同时,为别墅而圈地的运动也此起彼伏:银星集团已在铁山坪圈地1000多亩、新原兴在渝北圈地700亩,均瞄准别墅开发。 2、含谷别墅现状分析

三层小别墅设计说明

三层小别墅设计说明 一、前言 为适应社会发展和人们的不断追求,促进人们生活生平的提高,满足高品质生活,特设计次别墅。 二、项目背景 该项目地处区域地势平坦,气候温润。总建筑约1万平方米,建筑整体上采用古典风格,传承人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上,形成独特的、高贵的建筑品味,在建筑外立面、植物、湖景、园林等方面均采用较为统一的风格,拟将其打造成文化主题的高品质社区。 三、设计依据 相关图纸(建筑、结构、水电等施工图): 外立面效果图: 设计任务书: 国家和地方相关法规 1,《城市居住区规划设计规范》 2,《民用建筑设计通则》 3,《建筑设计防火规范》 四、设计概述 1、建筑的主要特征: 建筑总面积:1万平方米 建筑占地面积:8400平方米 建筑层数:3 总高:15米 耐火等级:二 设计使用年限:50 主要结构类型:砌体 2、功能。在设计上首先强调“生活化”和“功能化”,尽可能的满足功能需求,功能具体如下: 一层主要功能:厨房、早餐厅、健身房、客厅等; 二层主要功能:厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间等; 三层主要功能:会客室、卧室等 别墅功能包括家庭厅、舞厅、家庭影院、阳光室、餐厅、早餐厅,把家庭空间活动更加细化。 另一方面,居民生活方式的改变将带动户型面积比例的改变,由于生活方式的变化,即便是客厅也少有接待访客的机会,城市的配套服务日益完善,各类交际场所逐渐取代了客厅的功能。生活方式的巨变以及对室内空间多样化的需求促使了户型平面的进一步细化,各部分空间比例的分配也将发生变化,别墅细化的功能并不意味着别墅的整体面积的增加,空间的分配将更加合理,例如,卧室面积保持在20平米左右最容易让人感到舒适,而卧室的其它功能可以移至卫生间

常见的10种建筑风格分析

常见的十种建筑风格 NO.1 地中海建筑风格(Mediterranean Style) 闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在。 地中海风格建筑,原来是特指沿欧洲地中海北岸沿线的建筑,特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。这些地中海沿岸的建筑和当地乡村风格的建筑相结合,产生了诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格。后来这种建筑风格融入欧洲其他地区的建筑特点后,逐渐演变成一种豪宅的符号。闲适、浪漫却不乏宁静的地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。 长长的廊道,延伸至尽头然后垂直拐弯;半圆形高大的拱门,或数个连接或垂直交接;墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。这是地中海建筑中最常见的三个元素。 地中海风格的建筑舍弃浮华的石材,用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷,颜色就渐渐的沉淀下来;岁月愈久,颜色愈白,味道愈浓,体现了一种传统的手艺精神。 地中海风格从建筑的形态上看,经常出现很多不对称的设计,尤其是西班牙风格的建筑,采用了很多圆弧形结构,包括墙体、护栏、门窗框架,乃至屋顶上使用的筒瓦。外立面颜色温润而醇和、材料粗朴而富有质感、建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台。 地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧,在西班牙建筑中,经常广泛运用螺旋形结构配件,包括阳台、窗间柱子等多用螺旋形铸铁花饰。此外,在地中海建筑中往往采用建筑圆角,让外立面更富动感,并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗,外墙局部用文化石河特别的涂料;露台上采用弧形栏杆等;而装饰性用的烟囱,则带有传统的英国风味。

别墅项目策划方案

重庆含谷别墅项目策划方案 初案 前言 自本公司接触到贵公司在含谷的别墅项目后,招开了N次讨论会,坦率的说,结果并不令人满意,因为重庆的别墅项目让人担忧,而且本案又没有明显的优势(如地理条件、环境等),但是如果在该处不建别墅就更没有出路。正是这样那样的难度,更激发了我们这群策划者的斗志。一个好项目做好不算什么;一个不理想的项目做好才能真正体现了策划、创意的力量。 在此,我们要申明的是:做为一个专业的房地产策划销售公司对于是否能接到项目是次要的,重要的是我们要对每个委托的发展商负责,因为房地产项目投资大、风险大,每个细节都必须用科学、公正、严谨的态度对待。所以我们将客观的陈述下列观点,如有不中听的地方,请贵公司谅解。 一、现状分析 1、重庆市别墅现状分析 目前重庆已动工及准备立项的别墅项目不下二十家(包括预计明后年动工项目)。而现有的存量别墅楼盘已不下十家,如锦绣山庄、龙湖花园、黄金堡、金果园、新东福、榕湖国际花园、加拿大花园、翠湖山庄、玫瑰山庄、全兴别墅等等。事实上,这些在别墅开发的第一轮热潮中挺身而出的项目,真正成功者并不多,更多的开发商为此是尝尽苦头。但是,今年的开发商们不约而同地掀起别墅“大跃进”的热潮??200亩的水天花园连排别墅第二期即将推出;85亩的帝景名苑已经闪亮开盘;360亩的肖河香榭正式破土动工;250亩的龙湖香樟林别墅、100多亩的华立?天地豪园、香格里拉别墅都在今秋开盘亮相。此外,新东福、南方?上格林、渝海乡水湾、海棠晓月、佳华世纪、芳草地等都已经或将要启动自己楼盘的部分别墅项目。同时,为别墅而圈地的运动也此起彼伏:银星集团已在铁山坪圈地1000多亩、新原兴在渝北圈地700亩,均瞄准别墅开发。 2、含谷别墅现状分析 如今,距陈家坪仅11公里,号称“都市后花园”,并将“建设成重庆高级住宅区”纳入区域发展目标的含谷已成为我市少见的别墅楼盘密集地区。 继全兴别墅之后,香格里拉别墅、北欧别墅、海兰云天等别墅楼盘相继落户含谷,在各自定位的市场范围内崭露头角。并且在品质和价位上的选择面较大,最低的价位在1500元/平方米,最高在5000元/平方米;有几乎没有任何配套设施靠低价位销售的别墅,也有靠自然风景优美作卖点的别墅,竞争是激烈的,同时也存在了机会。 二、案优劣势分析 1、优势分析 l 含谷是目前重庆公认的别墅区; l 几个别墅盘先行预热该区域; l 今年是全国的别墅年; l 政策支持,九龙坡政府将把含谷打造为重庆“后花园”。 2、劣势分析 l 重庆别墅大气候不好; 重庆别墅的空置率占64%,特别是市区别墅项目。能支撑重庆别墅的消费群体并不乐观。许多有钱人更乐意在成都购买第二居所。 l 没有自然的风景作有力的支撑点;

现代别墅建筑风格

在家宅以外另建的供游憩用的独户住宅。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。3世纪,意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。此外,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有:赖特设计的流水别墅,勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。 目前,从建筑形式上看,别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限,世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上,建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的,但按国内市场上的说法,目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有:中国传统的园林式风格(中式别墅)、北美风情风格(美式别墅)、欧陆传统的贵族风格(欧式别墅)、日式风格(日式别墅)、法式风情风格(法式别墅)、其他多种风格的别墅建筑风格。本专题通过一些别墅案例的示意,来对各种建筑风格作简单的分类和评析。 1中式别墅 中式传统建筑风格在国内建筑市场的尴尬地位由来已久,首先传统的中国居住建筑,无论是南方的,还是北方的,与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。其次,其结构形式又是以木结构为主,在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外,北方的四合院需要相当的占地面积,南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此,对中式传统居住建筑,既不能照搬,也不容易借鉴。这些还只是客观因素。而主观原因则是由于国内的富人们对于传统建筑文化的不自信,没有如对中国饮食文化、服饰文化那样强烈的自信心。 但现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加,对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。特别是最近几年,一批非常有影响的新中式建筑的诞生,彻底改变了人们的观念。新北京四合院“易郡”、通州“运河岸上的院子”、“观唐”这几个非常有特色的项目起到了非常好的效果。 观唐复原四合院诠释中式风格,易郡以现代版中式庭院呼应传统文脉,都在以不同的姿态与中式别墅的深邃内涵遥相呼应。成都清华坊也是中式住宅中一个非常成功的范例,无论是从市场运作、建筑设计、还是气氛塑造都很成功:建筑意义上,它是一个好作品;市场意义上,它是一个成功的商品。 典型中式别墅案例:观唐易郡紫庐西海四合院优山美地庐师山庄苏园等。

高档别墅项目介绍说辞范本

高档别墅项目介绍说辞范本 更新:2016/5/5 阅读:16587 栏目:营销策划 高档别墅项目介绍说辞范本提要:50栋别墅全部为框架结构,由低到高依山势而建,完全尊重天然的地势、地貌,将别墅巧妙的镶欠在山体之上,北高南低 文章来源自房地产E网 高档别墅项目介绍说辞范本 案场接待前统一规范: 1、前台配备对讲机一部,当接到保安人员通知有客户到访时,接待人员应第一时间到营销中心门外迎接客户;其它置顾问集体起立表示欢迎。 2、接待人员开场礼仪:当客户乘坐的电屏车到达门前时,销售人员应主动迎上前,面带微笑鞠弓,同时说"欢迎光临",将客户迎进销售中心。 3、销售人员对到访客户询问了解,销售人员在引领客户进门时,必需做以下的询问: (1)、请问您是第一次参观我们的项目吗? A:是的---销售员直接接待 B: 不是---需继续询问: 您上次是什么时候来这参观的? 您还记得以前接待您的置业顾吗? 请客户先到前台做一下登记,以便查询,在查出 规属置业顾问之前,接待人员必需正常接待客户。 (2)、您是通过什么方式知道我们的项目的? (3)、之前您的家人和朋友来参观过吗?(如果有,请客户登记一下朋友或家人的姓名和电话以便查询)。 (4)您对蒲河新城的区域了解吗? 【区位讲解】 在了解项目之前,首先向您介绍一下项目所在的区域及周边的环境,您这边请: (指项目的区位图)这是香麓山所在的区位示意图,方向是上北下南左西右东。项目位于沈北新区蒲河新城人和街最北端,最高海拔99米,北依辉山、南临蒲河,这里自然资源丰富、历史文化悠久、环境优美、名校云集、交通便利、商业配套齐全,在2006年,沈北新区被国务院批准成为第四个国家级生态新区,如今,这里已成为一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北第一生态城。香麓山之所以选择沈北新区,除了这里的自然资源之外还有一个重要的原因,就是成熟的生活配套。别墅距离市中心多远才算最为理想呢?专门机构有专家对此进行过研究、计算,认为别墅距离市中心的车程应控制在30分钟以内,距工作单位的车程控制应在45分钟之内。这就是我们业界所说的"离尘不离城"。毕竟人群对群居的渴望不是某个项目的单体配套就可以解决的,城市依旧非常重要,但又必须与中心城区有距离感,那里太吵太闹,尾气太重,不够私密,且没有山水环境。因此,遵循这样一个原则,我们将项目选择在这里。

高端别墅装修公司哪家好

高端别墅装修公司哪家好 高端别墅,在过去,可能只是有钱人才能买的起的,但是在经济迅速发展的今天,能够消费的起的人也越来越多。高端别墅的风格也有很多种类,比方说中式别墅、美式别墅、英式别墅、法式别墅等。高端别墅装修是要值得人们重视的,高端别墅装修公司的选择也得引起人们的重视。今天就让高端别墅装修公司的负责人和我们大家分享一下。 高端别墅装修注意事项 1.高端别墅装修在配饰上要求简洁、实用,注重生活品味以及健康时尚的消费理念,抛弃繁复的造型追求简洁的线条美,根据个人的喜好来设计居室的其他功能,例如,健身房、书房、影音室,突出个性不需要多么的奢华,只需要有应该有的功能性就可以。 2.装修设计的时候一定要注意细节的处理,这里我们重要考虑的地点便是客厅和卧室,还有就是一些过度空间也需要我们重点考虑,例如玄关的设计,如果设计的好便能够有很好的视觉效果。 3.轻装修、重装饰。装修的越多存在的隐患也就越大,在高端别墅装修设计中通常会有大面积的留白,所以要在装饰品的搭配上要立体的延伸空间消除空旷感。选择的饰品不占很大的面积,易折叠和多功能为主。配饰品以体现个性化的装饰画和工艺品为主。

4.设计师会为了统一尺寸而将部分吊顶层高进行统一设计,装修时应仔细观察,能够提高层高的房间请尽量提高,这样可以增加空间感和使用的舒适度。不建议做吊顶,耗时耗力耗材,并且效果很可能不如预期的明显。 5.楼梯如果需 要铺贴大理石 的话,需要在客 厅、卫生间砖 铺贴完成后再 提取尺寸。包 括木地板的找 平,也需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再做,如果将这些工作提前的话难免会出现误差。 6.房屋在装修之前一定要确定专业的整体橱柜商家,提前做好设计图。抽油烟机、水槽、烟道、冰箱等的位置进行合理设计后,会使得空间更加合理、美观。 高端别墅装修公司 高端别墅装修公司选择哪家呢? 当属潍坊万泰了。潍坊万泰装饰 设计有限公司成立于2005年。 公司现有员工300多人,下设人 力资源部、行政部、市场部、设 计部、材料部、家装工程部、工 装部、财务部、客服部、客服监 察部、网络营销部11个部门,是 经山东省建设厅核定,拥有设计、施工双甲资质的建筑装饰企业。

独栋别墅设计风格简介

独立别墅:独门独户,独享前庭后院 独立别墅四面采光,无公共面积和空间可借,占地面积最大;独门独户,独享前庭后院。多定位为顶级或高档型住宅,面积多在250平方米以上。新传统主义社区最突出的特点是街道的设计和布局: 。 1.别墅四大建筑风格流派 建筑风格是对别墅外观形象和气质的概括性描述。虽然别墅外观和户型平面、空间格局并不一定是完全对应的,但绝大多数成熟而经典的别墅风格类型都是内在空间和外在形象的统一。别墅产品细分的同时,别墅风格也进入了多样化时代。 特定的别墅风格是购房者决定购买与否的重要参考因素,特别是早期的别墅项目。随着别墅市场的日渐成熟,别墅风格趋于多样化,目前别墅的建筑风格主流为北美风格、欧式风格、中式风格、现代主义风格。 北美风格融合多种风情于一体 北美风格实际上是一种混合风格,不像欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而成的,它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格,并将它们融合。北美风格具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方和融合多种风情于一体的特点,在别墅市场很受欢迎。代表楼盘如广州南沙滨海花园和帝景山庄。 欧式风格是多种风格的融合 欧式风格是巴洛克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折中主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等的总称。由于它是多种风格的融合,因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格特征,只能从大体上来把握它。欧洲的建筑设计强调的是与周围环境的和谐统一。瑞士建筑学家凯乐说:“真正的别墅应该是融在自然环境里,需要你在自然环境里寻找才能发现的,而不是个性的张扬。”欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面,又有简洁大气的一面,同时也不乏清新明快的感觉,对房子的空间感比较注重。如广州珠江国际城和深圳观澜高尔夫别墅。

现代别墅建筑风格系列专题一

现代别墅建筑风格系列专题一 目前,从建筑形式上看,别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限,世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上,建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的,但按国内市场上的说法,目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有:中国传统的园林式风格(中式别墅)、北美风情风格(美式别墅)、欧陆传统的贵族风格(欧式别墅)、日式风格(日式别墅)、法式风情风格(法式别墅)、其他多种风格的别墅建筑风格。本文将以精彩图文形式为您呈现中国风情万种的各类别墅建筑风格经典之作,与广大网友共享信息,共同见证中国别墅业璀璨斑斓的发展历程。 之一:德国建筑风格 建筑中的理性主义是指形成于上世纪两次世界大战之间的以格罗皮乌斯和他的包豪斯学派和以柯布西耶等为代表的欧洲的"现代建筑",它因讲究功能而又有"功能主义"之称,它因不论在何处均以一色的方盒子、平屋顶、白粉墙、横向长窗的形成出现,而又被称为"国际式"。 德国民族是一个举世公认的理性民族,理性中透着睿智、实用而简洁,在生活中、工作中追求精确明了的逻辑性,理性主义建筑在德国的生根发芽成长壮大就有天然的土壤。理性主义建筑一些先驱者要么是德国人,要么与德国有这样那样的联系。在当今,德国建筑一方面保持了典型的现代理性主义的简洁、实用、功能与形式的统一,一方面又对历史、城市文脉的延续、现代技术的融合等问题进行了改正,成为世界建筑的典范。 功能理性,这是理性主义的特点之一。GMP追求功能合理及因此而产生的建筑形式美。GMP尤其反对"自鸣得意的独角戏",认为这是种武断的作风,认为某些图形上的创意设计过程没有真实的建筑目的。相反,他们追求在对话中设计,建筑师应该是对话的参与者。比如1993年建成的苏黎士大厦的平面呈"彐"字型,为了让每间办公室都可以欣赏城市的景色,设计师并未将所有临街面封闭,或做成冠冕堂皇的入口大堂的式样,而是设计成通透的和有多种植物的温室,这样不仅能阻隔街道噪音,使自然通风的办公室免受干扰,而且能成为聚会,集会的场所。 讲究结构与构造的精密逻辑,这是理性主义的特点之二。GMP追求结构秩序的目的在于,要创造清晰的建筑形式,让建筑在视觉上一目了然。其每一个设计都必须以一种结构原则为基础,并以此进一步划分和组织建筑功能。当然,这里已将"结构"进行了"泛结构化",此结构并非仅指建筑的墙、柱等实体结构,还包括功能、流线组织,而这一切都是以精密、讲求逻辑性为基础的。 结构逻辑与构造的精密在GMP作品中处处可见,这与德国的科技水平和工业水平高度发达密切相关。在GMP 的作品中,玻璃拱顶、双层夹墙、透明电梯等成为符号性元素,在大型公共空间中,如斯图加特机场、汉堡航空港等,GMP设计的技术含量和结构精巧一览无疑。而种种这些,均已脱离钢筋混凝土的厚重、体积感,进入了虚实交融、轻盈的境界,每一个细部均耐人寻味。 简洁的艺术形象,这是理性主义的特点之三。GMP认为最基本的简洁是美的耐久的保证。简洁是那种"合理的、不言自明的、清楚的、未经修饰的性质"。秉承理性主义"形式追随功能"的哲学,在建筑形式上,GMP多以抽象的几何造型,如直线、圆、长方体、圆锥体等构成建筑的基本造型,在外立面并不追求过分的惊人效果,建筑的艺术通过细微的设计来作充分的表达。如柏林德累斯顿银行,建筑布局采用了与历史有联系的方圆结合形式,但从外立面上根本看不出来,进入大厅后才能体会到空间变化的玄妙,方圆形式因此构成了多重立面表达:内与外的,直与曲的,如此等等。在外立面处理上,遵从严格的高度限制和规划条例,淡赭石色的砂岩墙面上镶嵌突出的垂直窗洞,青铜色的窗框,可调色的光影形成高贵而内敛的气质。 再如改建的汉堡港口冷藏库、汉堡空港第四候机楼、柏林奥林匹克运动场等诸多建筑均体现了这一风格。

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