房地产市场新媒体营销
新媒体时代的房地产营销
主讲人:吴洪刚博士
第一章：新媒体时代房地产市场发展趋势
?1、营销渠道向扁平化方向转型
?2、重直营销向水平营销的转变
?3、终端拦截向网络拦截的转变
?4、线下企业向线上企业的转变
?5、广告传播向顾客口碑的转变
?6、品牌传播向网状结构的转变
?7、分销渠道向价值网伙伴转变
?8、市场推广与客户管理数字化转变
第二章：新媒体时代的房地产品牌认知
?消费者为什么相信你的产品？
?品牌策划是一个“阳谋”活动
?消费者的认知就是品牌价值和资产
?通过品牌承诺影响消费者认知
?互联网对品牌策划带来的影响
问题：为什么愿意付更多的钱买没有实用价值的产品？
观点：营销的竞争本质是“认知”的竞争
第三章：提炼一个品牌价值与承诺
?品牌管理应该做些什么工作？（品牌调研、品牌设计、品牌传播）
?确立一个独特的销售主张（USP）
?树立与众不同的品牌形象
?给企业确立一个品牌定位，并确立价值与承诺
案例分析:销售的综合化与碎片化趋势
第四章：水平化营销与房地产营销创新
?纵向营销带来的局限性
?水平营销思维给企业开启创新的新思路
?产品组合上的水平营销
?品牌传播上的水平营销
?市场水平化营销模式的探索
?企业业务增长十九种途径
第五章：房地产品牌传播途径创新
?新媒体品牌传播的途径有哪些？
?广告应用及新媒体的发展
?企业价值的识别及应用
?事件营销创新及发展
?互联网传播途径的应用
【创新论点】：新媒体传播中的梅特卡夫定律和里德定律第六章：新媒体品牌传播实务
?互联网广告
?链接推广
?新闻事件和软文
?IM营销（QQ推广）
?SEO推广（搜索引擎推广）
?博客及微博推广
?微信推广
?社交网站（SNS）及论坛推广
?知道、百科、贴吧、文库、图片的推广
?APP推广
?其它方式（游戏植入、病毒营销、捆绑销售等）
新媒体环境下的房地产营销策划新模式
新媒体环境下的房地产营销策划新模式 摘要：本文通过对现有的房地产营销策划模式的分析，总结出传统的房地产营销策划模式的特点。分析现有的新媒体环境在房地产销售以及策划方式上的影响。以及新媒体环境下房地产营销策划存在的问题。着重研究并分析了房地产微信营销的特点及策略。互联网时代，房地产与新媒体相结合的必要性和重要性。总结出房地产新媒体发展的趋势。 关键词：房地产、房产策划、新媒体、微信营销 The new pattern marketing plans under the new media environment real estate Abstract:By analyzing the general pattern of real estate marketing plan，Summed up the characteristics of traditional real estate marketing planning model.Analyzed the impact of the new media environment for real estate marketing plan. And in the New Problems in real estate marketing plan.It focuses on research and analysis of the characteristics of real estate micro-channel marketing and strategy. Internet era, real estate and new media combining necessity and importance. It summarizes the development trend of the case and according to the characteristics of the current real estate marketing plan. Keywords:Real estate, marketing planning, new media, micro-channel marketing 一、策划及房地产营销策划 （一）地产营销策划概述 1、房地产营销策划的含义 房地产营销策划的出现是随着房地产市场上卖方市场变为买方市场的转变而出现的，因为消费者比较容易在市场上找到一种商品的替代品，所以其消费行为就变得越来越理性，尤其是房产这种大件商品，消费者在购买过程中要做出很多很复杂的决策。开发商在此种激烈的市场竞争情况下就要想方设法通过一系列科学的手段和工具，整合现有的资源进行项目的销售，在以消费者为核心的基础上包装自己的产品进行推售，这就是通常意义上的房地产营销策划。 （二）、房地产营销策划的流程 不同的历史时期，市场的具体要求和竞争环境不同，房地产营销策划的具体工作内容也会有所不同，每一阶段的活动具体目标也不尽相同。房地产策划活动
新媒体营销的方式和渠道
新媒体营销的方式和渠道 新媒体营销是基于特定产品的概念诉求与问题分析，对消费者进行针对性心理引导的一种营销模式。从本质上来说，它是企业软性渗透的商业策略在新媒体形式上的实现，通常借助媒体表达与舆论传播使消费者认同某种概念、观点和分析思路，从而达到企业品牌宣传、产品销售的目的。 一、新媒体营销策划方式 1.病du营销 病du营销，是通过用户的口碑宣传网络，信息像病du一样传播和扩散，利用快速复制的方式传向数以千计、数以百万计的受众;也就是说，通过提供有价值的产品或服务，把想要推广的信息，像病du一样传递给周围的人，让每一个受众都成为传播者。 病du式营销是一种神奇的营销方法。多数情况下，顾客会自愿地传播含有企业或其品牌、产品(服务)关键词的信息，以几何数级的速度迅速扩散。相比其他营销、广告推广手段，
病du营销所需花费的成本接近于零，效益却要显著得多。借助病du营销，不仅能促进大量的一次销售，而且还“俘获”了众多的忠实顾客，为持续营销奠定好的基础。 2.事件营销 事件营销是指企业通过策划、组织和利用具有新闻价值、社会影响以及名人效应的人物或事件，吸引媒体、社会团体和消费者的兴趣与关注，以求提高企业或产品的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，并最终促成产品或服务销售的手段和方式。 简单点说，事件营销就是通过把握新闻的规律，制造具有新闻价值的事件，并通过具体的操作，让这一新闻事件得以传播，从而达到广告的效果。 3.口碑营销 口碑营销是指企业在品牌建立过程中，通过客户间的相互交流将自己的产品信息或者品牌传播开来。它的一个最重要特征就是可信度高，因为在一般情况下，口碑传播都发生在朋友、亲戚、同事、同学等关系较为密切的群体之间。 4.饥饿营销 饥饿营销，是指商品提供者有意调低产量，以期达到调控供求关系、制造供不应求“假象”、维持商品较高售价和利润率的营销策略。饥饿营销的最终目的不仅仅是为了调高价格，更是为了对品牌产生高额的附加价值，从而为品牌树立起高价值的形象。 5.知识营销 这是一种通过有效的知识传播方法和途径，将企业所拥有的对用户有价值的知识(包括产品知识、专业研究成果、经营理念、管理思想以及优秀的企业文化等)传递给潜在用户，并逐渐形成对企业品牌和产品的认知，为将潜在用户最终转化为用户的过程和各种营销行为。 知识营销需要一定的信息传播途径，网络营销是实现知识营销战略的最佳手段之一; 网络营销需要向用户传递有价值的信息，而知识营销的内容是网络营销信息源中对用户最有价值的部分。 6.互动营销 互动营销，一方是消费者，一方是企业。只有抓住共同利益点，找到巧妙的沟通时机和方法才能将双方紧密的结合起来。互动营销需要访问者参与其中，并使其获得良好的用户体验。 互动的形式有两种：①由于企业的公关事件或由此引发的话题得到了广大目标群体的共鸣，于是目标群体积极响应，推波助澜，和企业共同把公关事件造成轰动效应。这一形式是公关事件成功的主要方式。②通过一个与人们传统价值观念或习惯对立的活动或话题引起人们的批判与讨论，从而将公关事件效果扩大化。 7.情感营销
新媒体营销概念及新媒体营销特点汇总
新媒体营销概念及新媒体营销特点汇总 新媒体的称呼是与传统媒体相区别的一个概念。传统媒体主要包括报纸、刊物、电视、广播等信息传播渠道，而新媒体则是最主要借助于和电子通讯技术进行信息传播的一种新的媒介方式，新媒体的出现是依赖于互联网的，同时新媒体的出现和发展又从某种意义上推动了互联网技术的飞跃发展。新媒体营销的基本概念和内涵是：将当下最流行的新媒体途径(如微信、微博等线上社交平台、电子刊物、网站或软件、网络视频等等)作为载体，运用现代营销理论和互联网的整体环境进行的营销方式。互联网时代的新媒体营销，为商业经济的发展带来新的机遇，同时开拓一片新的发展领域，从另一个角度来说也使人们的日常生活变得更加丰富、多元和便捷。 新媒体营销的特点 1、新媒体营销具有多元性的特点 由于充分发挥了电子信息技术的优势和特点，互联网时代的新媒体营销从出现之日起，就具有多样化的传播平台和传播形式，文字、图片、音频、视频等等都可以成为新媒体营销内容的载体。有了丰富多元的传播媒介，受众就可以方便
快捷地获取丰富多元的营销信息，然后选择自己所需要的内容进行进一步关注。互联网时代的新媒体营销，以其丰富的传播途径和多元的营销信息，扩充自身的营销容量，同时也使营销形式变得更加灵活可控。因此我们说，互联网时代的新媒体营销，实现对传统营销模式和营销领域的突破，使商品经济的营销变得更具有创新性和吸引力，也能在更大程度上实现对消费者的消费需求的满足。 云图在线+新媒体营销 2、新媒体营销具有普及性 由于新媒体本身就是借助互联网产生的，而互联网又在近年来已经实现大范围的普及，并且互联网越来越成为人们日常生活中不可缺少的一部分。这些先决条件使新媒体在出现之后容易且迅速进入大众的视野，因此在最开始就具有很好的普及条件。手机如今已经成为国民上网最主要依赖的载体，所以新媒体营销也能实现迅速的普及，拥有数量巨大的消费者受众。新媒体以其方便快捷的特点，深入到人们的日常生活中的每个方面，这也为新媒体营销提供良好的发展平台，是新媒体营销借助这阵东风，快速地进入人们的视野且成为人民大众广为接受的营销模式。 3、新媒体营销具有互动性和灵活性 互联网时代新媒体营销的互动性，是新媒体营销相较于传统媒体营销方式最主要也是最具优势的一个特点。依托于新媒体环境建立的营销活动，在使受众被动接受营销信息的同时，还允许消费者主动对这些信息进行筛选并帮助消费者进行信息分类，使消费者能够尽可能地避免时间和精力的浪费，尽快选择出对自己有利用价值的有效营销信息。这就是互联网时代新媒体营销的互动性，从本质上来说它与新媒体的互动性特点是相同的，都能够提高信息传播的效率和信息的利用率，而新媒体营销的互动性则能够增加营销的针对性，提高营销效率和消费者的满意程度。
房地产市场新媒体营销
新媒体时代的房地产营销 主讲人:吴洪刚博士 第一章：新媒体时代房地产市场发展趋势 ?1、营销渠道向扁平化方向转型 ?2、重直营销向水平营销的转变 ?3、终端拦截向网络拦截的转变 ?4、线下企业向线上企业的转变 ?5、广告传播向顾客口碑的转变 ?6、品牌传播向网状结构的转变 ?7、分销渠道向价值网伙伴转变 ?8、市场推广与客户管理数字化转变 第二章：新媒体时代的房地产品牌认知 ?消费者为什么相信你的产品？ ?品牌策划是一个“阳谋”活动 ?消费者的认知就是品牌价值和资产 ?通过品牌承诺影响消费者认知 ?互联网对品牌策划带来的影响 问题：为什么愿意付更多的钱买没有实用价值的产品？ 观点：营销的竞争本质是“认知”的竞争 第三章：提炼一个品牌价值与承诺 ?品牌管理应该做些什么工作？（品牌调研、品牌设计、品牌传播） ?确立一个独特的销售主张（USP） ?树立与众不同的品牌形象 ?给企业确立一个品牌定位，并确立价值与承诺 案例分析:销售的综合化与碎片化趋势 第四章：水平化营销与房地产营销创新
?纵向营销带来的局限性 ?水平营销思维给企业开启创新的新思路 ?产品组合上的水平营销 ?品牌传播上的水平营销 ?市场水平化营销模式的探索 ?企业业务增长十九种途径 第五章：房地产品牌传播途径创新 ?新媒体品牌传播的途径有哪些？ ?广告应用及新媒体的发展 ?企业价值的识别及应用 ?事件营销创新及发展 ?互联网传播途径的应用 【创新论点】：新媒体传播中的梅特卡夫定律和里德定律第六章：新媒体品牌传播实务 ?互联网广告 ?链接推广 ?新闻事件和软文 ?IM营销（QQ推广） ?SEO推广（搜索引擎推广） ?博客及微博推广 ?微信推广 ?社交网站（SNS）及论坛推广 ?知道、百科、贴吧、文库、图片的推广 ?APP推广 ?其它方式（游戏植入、病毒营销、捆绑销售等）
新媒体时代品牌营销的传播策略
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/1d11041456.html, 新媒体时代品牌营销的传播策略 作者：孙熠 来源：《新媒体研究》2017年第03期 摘要新媒体时代下品牌的营销方式多种多样，包括病毒营销、事件营销、口碑营销、饥饿营销、知识营销、互动营销、情感营销、会员营销等，传播平台涵盖了时下各大网络社交平台，如“微信”“微博”“知乎”等自媒体平台及各个搜索引擎。文章以新媒体时代品牌营销的传播为主要研究对象，分析了当前品牌营销的常见问题及新媒体时代品牌营销的重要性，并提出了新媒体时代下实现品牌营销广泛传播的几点策略，以期为现代企业品牌建设探索一条与时代发展相适应的可行道路。 关键词新媒体；品牌建设；传播；营销策略 中图分类号 G2 文献标识码 A 文章编号 2096-0360（2017）03-0063-02 随着高新科技的不断进步和市场格局的快速发展，市场参与主体也迅速增长，企业之间竞争日趋剧烈。因此，为积极主动适应新时期发展，制定和实施合乎市场特点的品牌营销策略至关重要。但从总体来看，部分企业品牌营销策略无论从理论水平还是实践上，与新时期多元化传播形式相比，还存在一定滞后性，因此，为进一步推动国内企业品牌营销水平，下文将以营销管理基本理论为指导，以新媒体视域下的品牌营销方式与营销手段为论述重点，综合分析新媒体与品牌营销的相关情况，以期能为企业品牌建设与战略的有效实施有所助益。 1 品牌营销常见问题概述 1）缺少建立自主强势品牌的动力。在我国市场化发展的进程中，其中坚力量仍以中小企业为主，数量大概占到我国企业总数的99%以上，但这其中能够真正在发展大潮中站稳脚跟，建立自主品牌的并不多，能打入国际市场的企业品牌更是凤毛麟角。虽说近年来国内企业都相继取得了较大发展，但是品牌市场的发展并不顺畅，且表现出明显落后于生产制造的趋势。同时，即便我国经济市场拥有大量企业的支撑，但由于多数企业规模不大，真正具备市场号召力的企业又是少之又少，可以引领企业走出国门、走向世界的强势品牌仍需不断打造。 2）品牌营销缺乏足够的资源支持。现实中，多数企业在品牌营销方面存在着一些共同点：即资源有限，规模较小，企业管理水平低，实力较弱，甚至还存在着不规范经营，看重的仅是既得利益，对于品牌建设、营销等需要长时间投入才会有所得的问题鲜有问津，支持甚少。正是这些原因的存在，导致这些企业品牌建设与营销推广严重缺乏经济基础的支撑，规模扩张之路荆棘满布，困难重重。 3）管理团队缺乏对品牌营销的重视。我国很多企业的决策人都身兼数职，既是投资人又是管理者，且很多是技术工人出身，依靠老客户的支持而维持着企业经营，但随着企业规模的
房地产微信营销方案精选
房地产微信营销方案 微信现在风生水起，不管是个人还是企业都在涉足这个领域，好坏不一。不同的行业又 该怎么做？随着房价继续上涨，调控措施貌似付诸流水，房产话题也再次走向风口浪尖。 众所周知，房地产作为最受广告界欢迎的行业之一，每年在广告上投入的费用可以用天 价来形容，比如户外广告、电视广告、报纸广告等等。随着新媒体的发展和移动互联网时代的来临，各位房地产大佬渐渐不满足于传统广告媒体的宣传，开始把目光瞄准了移动互联网， 尤其是微信…… 微信是什么？微信是手机上的QQ,点对点的私密的同步即时的聊天工具！ 那么，应该怎么用？ 一、微信是最好的媒介。 微信是媒介中的一部分， 但是应是最重要的一部分。微信打开了移动互联网的大门, 任何的功能都可以在微信上实现，你可以没有其它的媒介，但是不能没有微信二维码。受众的人群比并不是只有微信人群，但是可以通过其它形式的广告宣传附加微信公众二维码，对客户在微信公众平台上进行统一的客户管理。相对微信的投入要比其它的媒介（互联网、门户、纸媒等）推广宣传的成本要更低。 二、可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。 网站上、户外广告、海报、电视广告上，（可以根据形式选择放入二维码或是微信号， 添加关注账号）。要有计划的评估效果。普遍抱着试水的态度的是可以理解的，但是如此没有规划和下点心思的试水，到头来只能够证明微信的作用非常非常小，可问题却是房地产企 业没有真正开发好、运用好。用最行之有效的会员限时特惠最后一天，文档免下载券特权立 即送方式来选择推广，就是关注账号有奖或是参与购房等等活动吸引顾客来关注。 三、做好内容营销。 内容营销是营销中最优质的服务。记住，发有用的、有趣的信息而不是广告！客户很容 易反感账号每天都发广告信息，反而每天分享一些房屋摆置、及有关生活小知识的讯息，客 户很容易产生好感。发广告要适可而止，适当的发送，即不忽略账号的功能，又会产生依赖，并持续关注，为之后的营销活动做铺垫。服务好你的客户，再进一步的进行营销活动，放长 线钓大鱼。 四、进行营销活动。 但针对你的潜在客户，不主动出击，反倒觉得像是到嘴的肉不吃之意。房地产行业不同 部分内容来源于网络，如有侵权请及时联系删除！ 于其他的行业，客户立马可以去消费的项目，相对的周期较长。但针对于客户的营销活动更
新媒体传播与内容营销
新媒体传播与内容营销 【课程目标】 1、让企业了解互联网在企业传播中的应用 2、掌握互联网传播模式及技巧 3、结合自身企业寻找适合的网络传播方式和方法 【课程对象】 公司高层管理者、部门经理、营销人员 【课程时间】 2天 【建议培训人数】 60－80人 【课程模式】 讲授、分组讨论、案例解析、角色扮演、互动性游戏、视频演绎、经验分享等。 【课程提纲】 第一讲新媒体传播特点 一、“杜蕾斯宝宝”：安全套是这样卖的 1、互联网传播特点 2、传统媒体的衰退和裂变 3、《罗辑思维》的个人品牌媒体 二、新媒体传播属性
1、从精英传播到大众传播 2、从媒体发布到人际传播 3、从单向传播到病毒式传播 三、自媒体的出现 1、微博的媒体属性 2、微信：私密朋友圈平台 3、APP：掌中新闻互动终端 四、大数据带来的广告模式改变 1、脑白金“金弹”广告模式的消失 2、新广告传播特征 五、企业的媒体化属性 1、企业为什么要办网络平台 2、媒体角色的转换所需要的路径 案例解析： （1）百事可乐“把乐带回家” （2）龙润茶庄的朋友圈传播 第二讲新媒体传播中SEO的运用 一、建立搜索引擎品牌档案 1、百度百科 2、百度知道 3、百度词条和经验的应用
4、百度指数使用 二、SEO优化 1、主关键词设置 2、文章中长尾搜索的应用 3、标题制作 4、网络标签的路径应用 5、与百度新闻源网站合作 三、SEM营销 1、企业关键词设置 2、病毒式传播制作 3、互联网销售软文制作技巧 案例解析： （1）老乡鸡的百度应用 （2）蒙牛“毒奶门”网络档案 第三讲自媒体内容写作技巧 一、网络新闻秒报特点 二、网络新闻内容 1、企业软文写作 2、企业事件新闻 3、如何写好评论 三、视觉传播
盘点2017年十个新媒体经典营销案例
盘点2017年十个新媒体经典营销案例 1、杜蕾斯：感恩节十三撩 11月23日感恩节，杜蕾斯一口气撩了13个品牌，包括绿箭、德芙、士力架、宜家等，被撩的品牌们也纷纷机智回应，随后还有不少品牌主动加入，出现一场文案狂欢。 全部都看下来，文案质量非常高。把“感恩节”和“杜蕾斯”作为固定元素，然后无缝连接上各大品牌，我只能说两个字——服气!!!这种创意难度让大家忍不住给杜蕾斯文案点赞。 虽然品牌联合很多见了，但这种创意借势方向真值得新媒体学习。文案写得很用心，各大品牌的回复也特别用心思。最终成功上演了这场感恩节文案烟花秀。 2、招商银行：西红柿炒蛋 11月1日，一支名为《世界再大，大不过一盘番茄炒蛋》的广告突然在朋友圈刷屏。转发的朋友们纷纷表示：“看到飙泪，不知不觉就泪目了”。故事内容相信大家都已经知道了，就是一位出国在外的留学生，想在同学面前露一手，于是向大洋彼岸的母亲求助，最后留学生做出了满意的番茄炒蛋，然而让留学生忽略的是，中美两地的时间差，留学生的母亲是深夜为儿子教学，感动力满满。
该广告是招商银行为推广其留学生信用卡而推出的案例，不过随着广告的刷屏，网友们也提出了质疑，如存在过度煽情嫌疑，广告内容跟品牌相关度差等等。 3、蚂蚁财富：年纪越大，越没人原谅你的穷 9月29日，一组号称来自支付宝的主题海报在朋友圈刷屏，“年纪越大，越没有人原谅你”，文案又丧又扎心，戳中了很多年轻人的心中痛。网友纷纷高呼：“这组文案太让人绝望了”!本来年纪越大，改变自己机会就越少，对生活就没什么太大憧憬，活的憋憋屈屈的。一个穷字已经够惨，现在可好，已经成了一种罪过要人原谅，真是不让人活。 万万没想到，最后竟是个乌龙事件，支付宝很快回应了，该组文案并非出自支付宝之手啊!随后，正主很快浮出水面，原来是蚂蚁金融旗下“蚂蚁财富"，该组文案正是其联合16家基金所做的推广活动。因为传播度太广，最后支付宝还出来澄清不是自己所为! 4、腾讯公益：小朋友画廊，“1元最美公益” 8月29日一早，当大家还沉浸在七夕的"虐狗"氛围时，朋友圈又猝不及防地被一组"小朋友"画作刷屏了，更准确地说是是炸!屏!了!大家纷纷表示画作相当"惊艳"。 这组刷屏画作，正出自腾讯公益、“wabc无障碍艺途”公益机构联合出品的H5—“小朋友”的画廊。用户参与扫描二维码后，只要1元或输入任意金额，就可以"购买"下心仪的画作，爱心画作可以保存到手机做屏保。“小朋友”画廊刷屏后，很快就凑到了活动设定的1500万目标。 5、芝麻信用：地铁长长长文案
新媒体推广渠道及部分方法
互联网金融新媒体推广常见的九类新媒体平台，划分为层次不同，重要性不同的三大阵营
第一阵营 第一阵营新媒体包括：微信平台、新浪微博平台、问答平台、百科平台。这四类平台是大中小互联网金融企业都需要深耕的新媒体平台。 一、微信平台 微信活跃用户6.5亿，巨大的用户群体，就像一座巨大的富矿，引来众多淘金者。具体而言，在微信平台上，企业常用的新媒体工具和资源包括：微信公众平台、微信个人号、微信群、微信广告资源。 1、微信公众平台的功能定位 （1）移动端的入口 以网贷行业为例，移动端在成交量和用户增长量上，均已超越了PC端，发挥微信公众号移动端入口功能，让用户打开网贷平台企业微信公众号便可完成登录、注册、投资等操作流程。 （2）移动端的用户服务基地 以网贷行业为例，可提供诸如：在线客服、微信免登陆、专属理财顾问、一键账户查询、投资计算器等功能，为互联网金融用户提供更佳的服务体验。 （3）用户拉新 通过优质内容生产（如：朋友圈疯传的创意H5）、推出微信营销活动，利用社会化媒体的自传播性，通过网友的转发分享，实现品牌传播和粉丝拉新。 （4）用户转化 通过开展微信营销活动（如：微信粉丝投资送红包），将微信公众号粉丝转化为平台投资用户，提高单个用户投资额。 （5）用户活跃和留存 通过微社区搭建运营、开展用户运营活动（如：每日微信打卡）等形式，强化用户互动，提高用户粘性。 （6）信息披露
互联网金融平台开展信息披露既是法律法规的要求，也是增强用户信任的有效方式，微信公众号是信息披露的重要途径。 2、微信个人号的功能定位 客户服务工具。微信订阅号打开率低，互动形式受到限制；微信服务号，互动形式和消息推送频次均受到限制。企业微信个人号添加用户为好友，互动形式更为多样，能够为用户创造更佳服务体验。 3、微信群的功能定位 用户社群运营和客户服务的载体。相比QQ群，微信群作为用户社群运营平台，不足在于：功能较少，社群管理较为困难。优势在于：用户打开频次更高，用户体验更佳。 4、微信广告资源 （1）微信朋友圈广告 按效果付费，微信系统广告，可根据手机类型、年龄、城市和兴趣表情对目标人群进行匹配。 （2）广点通广告 按效果付费，微信系统广告，也就是微信公众号末尾的Banner广告。 （3）微信大号广告之软文广告 常见于顾爷、深夜发媸、咪蒙等优质公众号，其广告形式易于被粉丝接受。 （4）微信大号广告之硬广文章 优点是简单粗暴，坏处是阅读体验和转发率差，如p2p推广文章《再见，余额宝》。 （5）微信大号广告之视频贴片 因为是口播+品牌露出，因此效果较好，但要考虑到合作周期和价格。 （6）其他旁门左道， 诸如：文章赞赏、昵称广告。（虽有效果，但容易遭到用户厌恶，一般不采用。）二、新浪微博平台
新媒体营销知识
新传媒营销知识 一、何为新传媒营销？ 通过媒介平台进行宣传的一种方式。泛指在电视广告、广播电台、报章杂志、平面广告类上的宣传等。并且还包括现在的互联网和移动互联网平台等新媒介平台。 二、新传媒营销优势？ 1、新媒体营销让消费者自主选择、并有效互动。 新媒体使得与消费者沟通的互动性增强，有利于取得更有效的传播效果。企业要做的就是让目标用户参与，让品牌融于消费者的互动活动当中，融于口碑当中，形成另一种传播源，不断向下扩散。那么营销将事半功倍。相反，如果让消费者置身事外，他们将永远无法体味个中滋味，更无法成为营销的“病毒载体”。通过它，企业能够与受众实现更多的互动，也可以收集到更多的反馈信息。新媒体营销让消费者占据了主导的地位，在这个崇尚体验、参与和个性化的时代，消费者的个性化需求更容易得到满足。 2、新媒体有效的降低了营销成本。 新媒体提供了更多免费的开放平台，并具资源共亨。比如在开心网建立官方账户，在豆瓣建立兴趣小组，在天涯建立品牌空间，在新浪微博建立官方微博，在百度百科建立品牌词条，在QQ上建立粉丝群，在自己的官方网站上建立互动有奖游戏。基本上这些都是免费的。新媒体不仅提升低成本的平台，而且提供了低成本的传播，在新媒体时代，只要你的内容有创意，网民觉得有趣或有价值，就用帮你免费传播。 3、新媒体提升了广告的创意空间。 新媒体的发展使病毒营销、社区营销、数据库营销、反向沟通、互动体验、口碑传播、精准营销、焦点渗透、事件营销等各种新的广告形式和营销方法不断出现。在社会化营销中，创意就是我们的弹药，新媒体营销就会发挥出强大的力量。创意可遇不可求，但是一旦拥有了创意，并通过用户的参与，其整个营销的效果就有极大提升。 4、新媒体能让用户帮你创造产品，并一起挣钱。 新媒体能引导用户创造产品，并分享利润。让用户创造内容或产品，企业提供销售平台，与用户共同分享利润，在保证了产品的多元化和创造力的同时，也拥有了大量忠实、可靠的宣传者。他们热情而希望旁人认可，更加希望能够把自己的作品向全世界公开，于是，能够展示其作品的平台或终端会倍受他们推崇，口口相传之下，企业成了最大的受惠者。
房地产行业微信营销分析
房产微信公众账号营销浅析 ——大公司和小公司微信营销 背景 微信现在风生水起，不管是个人还是企业都在涉足这个领域，好坏不一，是不是各行各业都适合做微信？不同的行业又该怎么做？随着房价继续上涨，调控措施貌似付诸流水，房产话题也再次走向风口浪尖。 很多专家表示，微信是移动互联网时代很好的新媒体渠道，而房地产属于财大气粗型的，本身有更多的传播渠道可做，电视、户外等，不会关注微信。 其实开发商的实力不仅仅在于资金，更在于一种资源整合的能力，他会发现新的资源，而且能把握时机去抓住。有需求就有市场，现在产生了很多的房产类微信公众平台，它们作为第三方，有自己的运营团队，目前已经进入开发商视野并成为开发商新的渠道合作者。最有名的微信公众账号有“腾讯房产杭州站”、“易居中国”、“杭房在线”等 浅析 一、大公司微信营销 腾讯房产借助腾讯本身的强大实力，开辟了很多地方房产频道，每个地区都有自己单独的房产微信平台，依托强大的资源和技术优势，腾收获很多用户，形成品牌效应。 1、腾讯房产杭州站是以腾讯房产频道官网为基础，在新闻信息搜集方面拥有无 可比拟的优势。 2、技术上，腾讯的技术实力在房产微信平台上也是表现不俗，界面下方的功能 选项为用户提供了很多选择，也便于自己增加模块。 3、自己的强项也可能成为自己的劣势。也许是因为腾讯的主业不在这里， 房产平台是占个座位，有种应付的心态，并没有展示出自己的整体实力，可
能是因为腾讯的大企业病。当进入腾讯信息主页时，点击全文你会发现里面的整个界面和PC端网页时一样的，点击里面的链接进入的就是网页，虽说现在的手机能查看电脑网站，但界面效果，放大用手机来看是很不理想的，而且在没有wifi的情况下是很费流量。 如果腾讯整合资源，发挥自己的优势，自己用心做，能做出一个更好的平台。 二、小公司微信营销 大公司拥有自己的品牌、技术、资源优势，这是小公司无法企及的，小公司怎么在市场中找到自己的位置就显得格外重要。实行市场差异化战略，做好市场细分，1、纵线做深市场；2、横线做大外围（配套服务） 杭房在线（hfonline571），是房产微信公众账号中的黑马，它不是像腾讯、易居那样全国布局，而是立足于杭州，专注于杭州—江浙沪市场。定位是比较清晰的，之所以被业界看好，是其专注于市场、专注于内容策略。 其一、微信具有地域性，查看附近的人，限于周边，要想实现O2O模式，也必须让线上线下结合，杭房在线立足于杭州，辐射苏沪浙，保证了粉丝的质量和线下的转化，这是其高明的地方，稳扎稳打，健步扩展。 其二、技术保证界面的体验优化，当进入杭房在线公众账号后，呈现的界面是一种微网站形式，完全独立于传统的微信界面，给人的感觉是直接流畅，在信息传送方面更注重步骤的简化，方便用户，甚至考虑到减少链接直接展示，节省用户的上网流量； 其三、内容为王，针对房产方面的资讯，提供最及时有效的信息，鉴于用户所能接受的信息有限，“杭房在线”中间有一个信息筛选环节，在栏目设置上也是首先经过内测，不合格直接砍掉，合格了才会上线，保证平台的质量。 作为房产频道的补充，设置娱乐频道，深入生活，通过这个也可以看出“杭房在线”管理层走向更大领域的战略布局。能做到杭州房产领先的新媒体，“杭
新媒体营销的行业发展状况
新媒体营销的行业发展状况 行行都玩新媒体，玩得转的非常少 自网络购物方式诞生以来，网络购物的金额和人群均呈现连年高增长趋势，据统计2011年网络购物金额接近8000 亿元，网络购物人数达到1.87亿人，2012年有望突破1 万亿元，网络购物人数将超过2 亿人。 如此多的网民数量、如此强的受众黏度和高速增长的网络购物金额，使网络营销成为前途无量的朝阳产业。因此，各行各业都不甘落后、纷纷触网，以网络为核心的新媒体营销成为营销的新阵地，都期望在未来的网络购物市场上占有一席之地，分得一杯羹。互联网营销的兴起，催生了一大批靠互联网生存和发展的企业，如凡客诚品和优衣库，每年通过互联网销售的服装达到几百万件甚至上千万件。 在以网络为核心的营销蓝海中，确实有不少企业做得风生水起、获益不浅，但是，仍有大批企业在运作以互联网为核心的新媒体营销时摸不着北、找不到头绪。人人都知道网络营销好，但运用得好的却并不多。 企业新媒体营销的问题和现状 、缺乏专业的管理运作人才
有专业的人才能干专业的事，这是一个非常简单的道理。目前，很多企业在新媒体营销方面之所以做得不好，原因之一就是专业人才的匮乏。目前，在企业中负责企业新媒体运作的人员参差不齐，大多缺乏专业的知识和经验，大多数企业是由非专业的销售人员或市场部人员兼职运作，缺乏专业的部门、岗位设置，运作水平可想而知。 让我们看一下在新媒体领域运营很成功的戴尔公司，戴尔专门为新媒体的运作创建了一个专业部门，配备有随时监控分析新媒体舆论动态的人员，专业做内容策划的团队，并设有随时与新媒体网友互动的机制，确保在最恰当的时候找到最恰当的人说出最恰当的话，以达 到预期的目标和效果。专业的部门设置和人员配备为戴尔赢得了新媒体趋势下的营销先机。 二、缺乏对新媒体营销的合理投入 新媒体营销是否运作得好受制于四个因素：内容、资源、技术和投入。即好的内容、丰富的资源、精湛的技术和合理的投入。在新媒体营销方面，有一个普遍的认识误区：认为新媒体营销不用花什么钱，这是对新媒体传播成本低廉的认识误区。巧妇难为无米之炊，虽然新媒体营销的费用相比传统媒体要低廉得多，但仍然需要合理的投入， 有合理的投入才会有预期的回报。目前，一些先知先觉的企业，纷纷加大了新
新媒体营销的特点分析
新媒体营销的特点分析 摘要：随着媒体技术的发展和社会信息需求的不断变化，新媒体逐渐渗入人们的生活，并在社会的信息传递方面发挥着越来越重要的作用。市场营销在新媒体发展的影响下，其后逐步衍生了一个新的领域，即新媒体营销。笔者在了解新媒体及新媒体营销的界定、国内外不同营销方式的对比以及当前发展情况的基础上，通过分析得出新媒体营销的成本低廉、应用广泛、模式健全以及前景广阔等新特点，这无论对新媒体的发展还是对新媒体营销的经营者来说，都具有重要意义。 关键字：新媒体营销；营销模式；营销新特点 一、引言 随着新媒体时代的到来，新媒体逐渐渗入人们的生活。在新的价值理念的变化以及社会信息的重整的背景下，新媒体营销应运而生。这不仅在商业领域带来新的商机，而且将社会群体服务引领到了社会的最前沿。作为新媒体最重要的两个领域——互联网和移动增值，不仅在新媒体市场占有着重要的席位，而且在市场格局中占领先地位，一时发展成为目前盈利的主流。在2007年，新媒体产业快速发展，广阔的市场与日渐凸显的影响力，吸引资本大规模流入，营销价值加强，国际化竞争加剧，整体产业向纵深挺进。2008北京奥运会，新媒体首次作为奥运会独立传播机构与传统媒体一起被列入奥运会的传播体系。互联网等新媒体平台被正式纳入赛事转播渠道，充分表明新媒体作为一种新传播渠道的社会价值和商业价值。因此，新媒体营销将成为人们生活中重要一环，发展成为时代发展的主流，最终带领社会进入信息化时代。 二、新媒体及新媒体营销 （一）新媒体的界定 新媒体（New media）概念是1967年由美国哥伦比亚广播电视网（CBS）技术研究所所长戈尔德马克（）率先提出的。①关于新媒体的界定，有如下几种观点，一种是以清华大学熊澄宇教授为代表，他认为“首先，新媒体是一个相对的概念，新对于旧而言；其次，新媒体是一个时间概念，在一定的时间段内代表这个时间段的新媒体形态；第三，新媒体是一个发展概念，它永远不会终结在某个固定的媒体形态上”②，即新媒体要不断更“新”；二是美国的《连线》杂志把新媒体定义为：由所有人面向所有人进行的传播(communications for all by all)，即新媒体要向更“广”的人群；三是当代新媒体是大众传播向分众传播转变的一个标志，新媒体已经不仅仅是传统的大众传播工具，更是分众传播能够①百度百科
《新形势下的房地产营销渠道创新》
新形势下的房地产营销渠道创新课程大纲 近两年中国楼市热门关键词分析 一、地产营销渠道及其特点 1．地产营销渠道及其特点 （1）渠道、营销渠道与销售渠道 （2）地产营销渠道的特点 2．地产营销渠道类型分析 （1）直接渠道与间接渠道 （2）大众渠道与小众渠道 （3）户外渠道与现场渠道 （4）传统媒体渠道与新媒体渠道 （5）有形渠道与无形渠道 3．渠道营销的目的与目标解析 二、地产营销渠道选择的八大因素分析 1．市场因素 2．政策因素 3．开发商因素 4．项目因素 5．竞争因素 6．顾客因素 7．时机因素 8．代理商因素 三、地产企业传统渠道营销技巧 1．我们的渠道在哪里──如何寻找渠道 【资料】目前房地产购买者的媒体接触习惯（图表） 2．传统渠道营销技巧解码 ①传统媒体渠道 营销目标 营销要领 ②直邮 营销目标 营销要领 ③路演
营销目标 营销要领 ④售楼现场 营销目标 营销要领 ⑤房展 营销目标 营销要领 ⑥直推 营销目标 营销要领 ⑦客户会 营销目标 营销要领 ⑧公关与软文 ⑨活动营销（庆典、联谊、游戏、比赛、酒会∕冷餐会、答谢、演出、慰问、社区服务等）营销目标 营销要领 ⑩会议营销（主题会议、研讨会、报告会、新闻发布会、新产品发布、产品鉴赏会等） 营销目标 营销要领 四、地产新媒体渠道营销技巧 【知识】关于新媒体与数字媒体 1．概念认识 新媒体 数字媒体 2．联系与区别 两者的联系 两者的区别 3．数字媒体的五大特点 4．新媒体的存在形式 5．新媒体与传统媒体的八大区别 6．新媒体技巧 （1）营销目标 （2）营销要领 五、地产营销渠道整合与创新 1．地产营销渠道整合