地下室基础结构验收

地下室基础结构验收集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

河源市铭成商务大厦

地下室基础结构验收

监

理

报

告

项目总监理工程师：王朋

编制人：陈远良

编制单位：广州市财贸建设开发监理有限公司

项目部门：铭成商务大厦项目监理部

编制时间：年月日

目录

共10页

一、工程概况3

二、质量评估依据4

三、质量受控状态5

四、监理控制情况6~8

五、基础分部工程质量管理9

六、质量评估意见10

河源市·铭成商务大厦地下室

地下室基础结构工程质量评估总结报告

一、工程概况

建设单位：河源市铭成房地产开发有限公司

设计单位：广东华方工程设计有限公司

勘察单位：河源市工程勘察院

监理单位：广州市财贸建设开发监理有限公司

施工单位：河源市源城建筑工程总公司

监督单位：河源市源城区建设工程质量安全监督站

本工程建筑面积约37435.35M2,框架结构，抗震设防烈度7度；建筑类别：高层建筑一类；地下室耐火等级为一级；人防地下室的抗力等级为核六级，防化等级为丙级；地下室防水等级为Ⅱ级防水设计。

基础为旋（人工）挖孔灌注桩基础，混凝土强度等级为C30~C35，抗渗等级P8；

地下共二层：负一层为汽车库；负二层平时为汽车库，战时为核六级常六级二等人员掩蔽所，人防建筑面积为1980平方米，掩蔽人数为1200人；

地上二十五层：一至四层为裙楼，五至二十五层为（办公楼）标准层，建筑标高为99.4米；

河源市源城建筑工程总公司在河源铭成商务大厦工程设立施工项目部，现场配备项目经理1名、技术负责人1名、施工负责人1名、质量员1名、安全员1名、资料员1名及其他管理人员2名；主要管理人员资质符合要求，上岗证书齐全，现场质量保证体系、安全保证体系及各项规章制度建立健全；三级检查验收制度、安全检查制度落实，主要管理人员到岗到位，符合合同要求；施工调度灵活有序，施工秩序良好。

二、质量评价依据

1、根据广东华方工程设计有限公司设计的图纸，及图纸会审纪要与设计变更通知。

2、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。

3、建筑地基基础工程施工质量验收规范《GB50202-2002》

4、混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》。

5、各种原材料试验、检测、报告、质量技术文件。

6、国家、地方现行的有关建筑工程质量管理的法律、法规。

7、《建设监理合同》和《施工承包合同》约定的工程质量控制目标。

三、质量受控状态

1、本工程在施工过程中施工单位做到按图纸设计及规范要求施工，遵守有关建筑法规及建设监理程序，做到材料进场使用前的申报、隐蔽工程的报验、砼浇筑前的申报、对监理日常发现提出的问题亦能及时整改，经检查合格后方才进行下道工序的施工。

2、监理部对工程质量的控制情况

1〉工程项目监理部进驻现场后，参加图纸会审，根据实际情况，实行定期或不定期召开监理例会，通报质量、进度、安全情况。

2〉施工过程中做到巡视、旁站、抽检、平行检查，防止质量隐患，科学监理，跟踪服务。砼浇筑

前严格实行审核制度，对砂、石、水泥配合比，塌落度进行测试，做好记录，处理分析，发现问题及时向施工单位责成整改。

3〉原材料、构配件、设备，实行报验制度。由专业监理工程师现场见证取样送检，不合格的原材料、产品、构配件一律没有用于工程中。

4〉隐蔽工程，实行验收制度，在施工单位自检合格的基础上，监理人员在隐蔽前检查隐蔽记录及现场情况。

3、建设工程项目施工阶段质量控制情况

1〉开工前对施工单位资质、管理人员资质证件进行检查。

2〉对施工单位提交的施工组织设计及施工方案进行审查。

3〉地基基础土方的开挖，先审查、复核其施工方案对红线和所放的灰线进行了检查，检查排水设置是否合理，能否保证排水通畅。其次，基础机械开挖后进行了人工处理，经监理人员按设计及规范要求进行了复核测量，确认符合开挖要求土质与地勘报告相符，基础承台、梁、钢筋、砼满足设计符合规范要求。

四、监理质量控制情况

1.事前控制

1.1编写了《河源市铭成商务大厦工程监理实施细则》，并向施工单位进行监理交底。

1.2对施工单位的准备工作、人员到位情况、质量保证体系及其运作情况，进行检查核对。对材料检测单位资质进行审核与考察。对特殊工种作业人员上岗证进行核查。

1.3审查并批准施工组织设计、土方开挖方案、地下室试水方案、地下室顶板砼模板支架方案及砼浇筑方案等。

1.4参加建设单位组织的设计交底及图纸会审并提出监理意见。设计交底及图纸会审之前由总监组织专业监理工程师认真熟悉设计图纸。

1.5开挖前监理参与桩基施工单位与土建施工单位的交桩过程，并及时进行复核控制点，其水准点与坐标点符合测量规范精度要求。基坑开挖后，由监理工程师全面检查开挖的长度、宽度、基底标高、轴线等均符合设计及规范要求。经验收合格，同意浇筑C15素混凝土垫层。

1.6监理工程师在现场对砼旁站监理，现场抽查坍落度控制在16～18cm能达到配合比的要求，满足施工要求。在施工过程中，按规范要求见证了施工砼试块制作，包括抗渗砼、抗压砼。并按同条、标养方式督促及时养护。

1.7所有进场的原材料都经监理见证取样检验合格才能使用。对原材料进场要进行检查，包括出厂合格证、现场抽样检测报告。

1.8监理工程师对地下室商砼供应单位中建商砼的资质进行审核与考察，具备实力，有质量保证体系。

2.事中控制

施工中，监理工程师不定时复核了地下室建筑物的轴线及标高情况，经复测符合设计及规范要求。监理工程师在施工过程中严格履行监理合同规定的义务和职责，各工序执行全天候、全过程跟踪检查监理。浇筑砼时执行全过程旁站监理。在检查过程中做到“一看、二量、三控”的办法

严格控制施工质量。

一看——看施工人员是否按照施工程序及施工规范要求进行操作。

二量——量测各模板的几何尺寸，并检查轴线定位情况及标高是否符合设计要求。

三控——在施工过程中，监理工程师按监理规划中所提出的监理控制点进行实施。加强地下室结构施工过程控制与协调，确保砼在无水状态下顺利进行。在检查过程中，发现有不合格的地方，监理工程师及时用口头或书面的办法通知施工单位进行整改，整改验收合格后方进

行下道工序的施工。

2.1模板施工监理

地下室承台主要采用灰砂砖砖胎模，底板、柱子、顶板均采用钢木支撑及模板的组合体系，要求模板及其支架必须有足够的承载能力、刚度和稳定性，模板的接触面涂刷隔离剂，模板接缝无漏浆现象，固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且安装牢固，尺寸偏差在允许范围内。承台、梁板、柱的尺寸及轴线定位、标高、垂直度、均达到合格标准。浇筑混凝土前将模板内的杂物清理干净，并浇水湿润模板，且保证模板内无积水。防止混凝土浇筑完毕后过早拆模现象。

2.2钢筋施工监理

钢筋进场后使用之前，监理工程师按规范，督促施工单位在监理见证取样后送有资质的检测单位检测，报验合格后才能进行制作与安装。报验不合格或未经报验的材料不准使用。首先，监理工程师跟踪检查钢筋加工的形状、尺寸、钢筋的连接、钢筋与安装,并及时向施工单位提出了整改意见，使用钢筋的规格、型号、尺寸数量、间距、锚固长度、接头位置、砼保护层厚度均符合设计及规范要求。钢筋接头中的焊接接头或绑扎接头均按规范要求施工，特别是对抗震要求的弯钩及平直长度进行了检查，符合设计及规范要求，同意进行下道工序施工。对避雷接地连接由专业监理工程师进行电阻测试，其值≤1Ω，符合要求。

2.3人防工程监理

各部位的防爆地漏按设计图纸预埋，人防口部预留孔洞及埋件、防护密闭门、密闭门、防爆活门门框在砼浇注前按设计要求预埋，监理对人防门框的选型、预埋安装进行严格核实，安装质量在允许范围。

2.4通风、消防、水电等施工监理

地下室防雷接地能按设计与规范要求进行连接引出，其隐蔽前对接地电阻进行测试，小于1Ω，符合要求。通风消防及设备管线等预留预埋均经专业监理工程师逐次按批验收，符合设计、规范要求。

2.5混凝土工程施工过程的监理

2.5.1总监对各专业监理工程师的控制点进行了了解及检查。达到各专业（含人防、通风、水电、消防等）上报资料齐全、试验材料合格、各种预埋预留准确到位及各工序质检合格，并经业主与监理各专业共同验收通过，方签发混凝土准浇令。

2.5.2在浇筑过程中，监理工程师从开始浇筑到浇筑完毕，执行旁站监理，检查监督，要求混凝土振捣密实。现场见证取样砼试块，抽查砼坍落度。整个基础及结构施工过程顺利，符合设计及

规范要求。

2.5.3在砼的浇筑过程中，旁站监理员在主管监理工程师的指导和交底后从开始浇筑到浇筑完毕，全过程实行旁站监理，检查监督。在浇筑过程中对发现的问题并提出了意见，进行了及时整改，确保施工状态符合施工组织设计及方案的要求，使工程质量处于事中控制状态。在开盘前及浇筑过程中，旁站员不定时现场抽查坍落度以达到配合比的要求。在施工过程中，按规范要求数量见证了施工砼试块制作，使施工过程符合施工规范要求。

2.5.4混凝土浇筑完毕后，严格督促施工单位进行混凝土浇水养护。砼拆模后，监理各施工方对砼外观质量进行了检查：无严重质量缺陷，未发现影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，顶板标高轴线偏差在允许范围，外观质量评定合格。对伸缩后浇带砼的浇筑作重点控制，在地下室主体结构浇筑完成后28天以后才进行浇筑，浇筑前对后浇带内的清理和积水等是重中之重检查。

2.6督促施工单位及时取回试块报告，并根据GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》进行了评定:

地下室结构混凝土强度检验C30，同条件养护砼试块3组，抗渗试块3组；

地下室结构混凝土强度检验C35，同条件养护砼试块9组，抗渗试块9组；

地下室结构混凝土强度检验C50，同条件养护砼试块9组，抗渗试块9组

2.7根据规范要求对钢筋保护层进行检测，在监理工程师见证下，由第三方检测单位进行检测，依据规范GB50204-2002E.0.5条规定，用仪器对地下室梁、顶板钢筋保护层进行了抽查，合格率均在90%以上。

五、基础分部工程质量管理

1、土方分项：基础土方开挖前，编制土方专项施工方案，确定放坡系数及降水措施，针对工程实际情况，对操作工人进行技术交底；根据总平面定位图，精确投出定位桩、基础灰线；采用机械挖土，并严格控制挖土标高，质检员及时检查复核，杜绝了土方超挖现象。槽底设排水沟、集水井，由专人排水，确保基底干燥。基础土方开挖面按照设计单位提供的平面施工图进行施工，开挖面尺寸及轴线符合设计要求，基础土方开挖达到设计标高，标高复测符合设计要求。基坑底部土层土质与勘查报告一致，满足设计要求。

2、钢筋分项：各种规格钢筋进场时严格核查质保书及铭牌并及时抽样送检，并全部试验合格；钢筋按设计施工图和规范要求翻样和加工，并符合强制性条文要求；现场绑扎时，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收，纵筋、箍筋绑扎时与纵筋垂直，柱、梁、板的钢筋保护层垫块按间距用铁丝与主筋扎牢。平板上下排钢筋之间严格按照规范放置马凳。自检合格并经监理公司进行隐蔽验收；混凝土浇捣过程中，由专人“看筋”，发现松动、移位、保护层产生偏差的及时整改。

3、模板分项：本工程全部采用多层胶合板、木枋、方钢管。基础独立柱下部设置定位钢筋（钢筋长度与柱截面相同，与轴线垂直），控制柱截面尺寸，防止模板偏位；基础柱用模板拼方成型，用钢管横拉连接加固，柱截面大于500ｍｍ处用穿墙螺栓加固；与承台接触面处缝隙用水泥砂浆塞补；施工中对模板轴线、垂直度、截面、标高等进行严格控制，自检合格并经监理验收。浇筑混凝土时由专人“守模”，随时注意支撑体系、扣件、螺栓等，防止“炸模”现象。

4、混凝土分项：本工程采用商品混凝土，混凝土振捣采用插入式振动棒捣固，移动间距不大于

400mm，振至表面无气泡止。混凝土浇捣时严格控制振捣时间，防止漏振或多振，在混凝土达到规定强度后拆模，并加强混凝土养护工作。按规范规定要求留置砼试压块，到期后及时送试验室试压。

六、质量评估意见

1、施工单位依据设计文件及相应规范要求，对各分项工程进行自检评定，其中基础工程共有分项工程120项，全部合格。

钢筋分项工程检验批17份；

模板分项工程检验批8份；

混凝土分项工程检验批17份；

现浇结构分项工程检验批5份；

土方分项工程检验批8份；

防水分项工程检验批24份；

桩基分项工程检验批14份；

隐蔽记录27份。

各分项检验批均合格，并按规范要求对材料作了抽样试验，试验结果满足设计要求，评估合格。

2、监理认为：综合检验批、分项、子分部工程验收情况，地下室结构工程做到了按设计图纸、变更通知的要求进行施工。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）。本工程地下室基础分部工程施工质量评定为：合格，同意验收。

广州市财贸建设开发监理有限公司

铭成商务大厦项目监理部

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