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浅谈建筑装饰装修工程
浅谈建筑装饰装修工程 发表时间：2018-07-25T16:31:07.570Z 来源：《基层建设》2018年第15期作者：徐劲文 [导读] 摘要：随着物质和精神生活的日益丰富，人们对居住环境和周围环境的要求日益提升，对建筑装修工程施工的质量标准也有了新的要求。 广州乔峰装饰工程有限公司 511430 摘要：随着物质和精神生活的日益丰富，人们对居住环境和周围环境的要求日益提升，对建筑装修工程施工的质量标准也有了新的要求。 关键词：装修装饰；施工管理；绿色环保 引言 现今的建筑装饰装修工程中，必须寻找新思路才能满足人们的居住需求，现代人讲究居住环境优雅舒适，还要有利于身心健康。所以，新绿色环保性能的建筑装修材料的采用，以及新的施工工艺的运用尤为重要。 一、建筑装饰装修节能的三个环节 建筑的装饰装修施工工程逐渐的发展为我国建筑工程项目中必不可少的组成部分，它不仅现代都市建筑具有美化的作用，而且对人们对建筑物的要求进行了满足它的内饰外观，还有功能性、安全性和耐用性等等的品质要求也大大符合人们的期待。通过应用适用的先进技术以及科学管理方法，将建筑物在使用过程中的能源消耗切实降低；节能设计、注意施工管理和材料以及产品选购要依据建筑节能强制性标准进行，对于建筑节能减排的技术规范和法律制度也要严格执行。 1.在设计阶段的节能 装饰装修的节能也要像建筑工程节能施工一样，要从设计就开始进行。节能装饰装修工程在房屋的围护结构设计、节能节电节水材料以及产品的设计等方面，要依据业主的使用要求和房屋本身的节能效果进行设计。 2.节能材料和产品的推广使用 要在装修装饰施工时限制使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备，对能的新材料、新工艺、新技术以及新设备则要广泛应用于装饰装修工程中。 3.施工管理环节 在施工管理工作上，首先进行进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备查验。并且进行施工要严格遵守规范，确保节能装饰装修施工的良好效果。除此之外，在装修工程中必须注意节约材料，避免浪费。其次，对现有的建筑的节能结构和设施施工单位也要注意保护其在装修中不被破坏。 二、具体的建筑内装饰节能的施工 1.门窗施工 在建筑的围护结构中，窗体结构是围护结构中最大散热量构件，因为其具有独有的散热量特质。在窗体的制作与安装过程中，要以使用节能性配件和降低窗体安装误差等形式，保证精确安装窗体。与此同时，为了达到降低能耗并保证降低空气渗透率的目的，应采取加装密封条的方式或者以双层玻璃或者中空玻璃代替传统的单层玻璃。 2.墙面施工 要考虑室内功能，墙面必须平滑。在设计墙面造型时，要减少室内空间热量的流失，就需要在考虑到室内安全防火等级要求的前提下，有目标的选择保温性能突出的材质。在有热量传导需要的房间，必须在轻质隔断的墙面材质中添加相应的保温隔热材料，才能减少热量传导扩散到其他不需要控温的房间，以便将热量的外扩传导降至最低。 在墙面施工中，必然要用到涂料，涂料在项目的装修施工中一般分为两道工序，第一道是把长、宽、高算出后，去除门窗的部分，就是涂料要刷的实际面积，进行正常的涂刷；第二道是等家具搬进来后，修补那些碰脏碰花的地方，以及几年后，如果不喜欢它的颜色，还可以进行再次施工。目前市面上含有大量甲醛的所谓“乳胶漆”，其实是水溶性漆，而不是乳胶漆，一些不法厂商就是用劣质水溶性漆假冒乳胶的。所以，选择正货和保持通风，是防止污染的有效办法。外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多。但漆膜较硬，抗水能力更强。外墙乳胶漆一般使用于外墙，也可以使用于洗手间等高潮湿的地方。当然，外墙乳胶漆可以内用，但请不要尝试将内墙乳胶漆外用。防火漆是由成膜剂、阻燃剂、发泡剂等多种材料制造而成的一种阻燃涂料。 3.地面施工 地面与室内墙面施工要求大致相同，也必须保持平滑，凹凸起伏要尽量避免，还要保证室内通风效果良好。还要考虑人体与地面直接接触这方面，即便地面铺设的材质温度相同，其经过人脚传递给人身体的感觉也大不相同，是因为其不同的材质用料，而且不同材质所带来地面热舒适性的差异是因为地面材质的面层吸热指数差异造成的。 在地面墙面瓷砖方面的选择，我们应关注以下几个问题： （1）看瓷砖密度和硬度、质量可以进行敲打，声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高、质量好。用手轻轻敲击地砖，若此砖发出“噗、噗”的声音那表明它的烧结度不够，质地比较次。若发出轻微的“咚咚”声，它的质地相对于前一块来讲就比较坚硬。（2）看瓷砖的吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间，不会产生黑斑等问题。将水滴在瓷砖背面，水散开后浸润得慢的瓷砖密度大，视为上品。（3）看瓷砖的颜色可以用硬物刮一下瓷砖釉面，如果留下痕迹，说明品质差。看看瓷砖的颜色清不清晰，凭肉眼看一下有没有针孔，针孔容易堆积脏物。（4）看瓷砖的平整度侧面平直，铺起来容易，效果也好。从包装箱内拿出任意四块瓷砖，放在平坦的地面对比一下，四块砖是否平坦一致，瓷砖对角的地方是否嵌接。（5）看包装首先看有无厂名、厂址及商标，以免买到“三无”产品。其次，看产品质量等级及吸水率的大小。一般来说，吸水率愈低的产品，强度相对较高，抗冻性也相对较好。如果用户购买陶瓷砖主要用于铺地或用于室外墙面，需购买吸水率较低的产品，如瓷质砖或炻瓷砖。 三、建筑室内装修工程施工注意事项 对建筑室内装修工程施工注意事项尤为重要，主要注意以下几点： 第一，应该在屋面防水工程完工后，并在不致被后续工程所损坏和污染的条件下进行。如果是在室内抹灰在屋面防水工程完工前施工
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浙江亚厦装饰股份有限公司 深化设计院年终论文 浅谈装饰装修工程深化设计流程 姓名：王青辉 部门：深化设计院 组号：第二深化小组 指导协助人员：黄巍/高飞/马卫军 二○一六年十二月二十日
精诚至善创新完美 摘要 随着我国经济的不断发展，从一个高度到另一个高度的不断飞跃。建筑工程的开发与建设则起着非常重要作用。那么工程施工建设则是其中必不可少的一个环节，当然在施工建设中无非我们会想对于不同的项目需要选择不同的施工承包种类。如果在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，则采用单价合同是比较适宜的。在采用单价合同的同时，如何合理有序的施工、如何确定施工的做法、施工单位怎么计算申请进度款，在没有图纸或图纸与现场不符的情况下，用什么来作为进度计算依据，随之而来的一系列问题都需要解决。 为此施工单位增加现场深化设计岗位用来确保施工过程中方案图纸的及时修改或重新设计，当然还有施工单位现场所做实际产物的图纸化。就是说把现场所做基层、面层的东西进行实际测量，重新绘制成图纸，用来作为工程量的计算依据。不过这些图纸需要甲方相关部门的现场实测审核。当然图纸有了，怎么去把这些图纸上的东西搬到现场，这一过程则需要施工员来实现。另外相关现场收量的图纸，工序是否合理、材料种类是否正确都需要施工员对图纸进行审核给出更改意见。特别是精装修项目，工艺复杂、材料种类繁多，更需要现场深化设计与施工员随时随地做好有效沟通配合，方能使工程合理完成，各方利益达到最大化。 所以在此类工程中现场深化设计与施工员做好配合至关重要。以下我们就装饰装修项目现场深化设计流程进行简单论述。 关键词：单价合同，装饰装修工程，深化设计，流程 1
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浅谈装饰装修材料的现状及发展趋势 发表时间：2019-07-19T15:36:22.400Z 来源：《基层建设》2019年第12期作者：刘婷婷[导读] 摘要：家居的装饰是每一个人所必须要面对的一个问题，随着我国的经济的发展和人民生活水平的提高，我国的建筑装饰材料行业也取得了很大的发展，并且在未来的发展趋势上有着不同于传统的方向。辽宁跃迈建设工程有限公司辽宁沈阳 110031 摘要：家居的装饰是每一个人所必须要面对的一个问题，随着我国的经济的发展和人民生活水平的提高，我国的建筑装饰材料行业也取得了很大的发展，并且在未来的发展趋势上有着不同于传统的方向。本文将对我国的建筑装修材料发展的现状进行简要的分析，在此基础上针对我国的建筑装修材料的发展趋势做一定的分析和预测。 关键词：建筑装修材料；现状；发展趋势建筑装饰材料又称建筑饰面材料，是指结构工程和水、电、暖气和空调管道安装等工程基本完成后，铺设或涂装在建筑物表面起装饰和美化环境作用的材料，是集功能性与艺术性于一体的工业制品。其主要作用是，在室外有美化建筑物的立面；对建筑物起到保护作用，延长建筑物使用寿命；增强建筑物的物理性能，调节室内环境等作用。在室内有美化并保护墙体和地面基体；改善或改变室内空间性能等的作用。目前，我国建筑装饰材料已发展到100多个门类，花色品种达5000以上，产品已开始向高性能、复合化、多功能化、预置化方向发展。并且建筑装饰材料正向着天然材料；特优性趋势；配套性强，智能化程度高；装饰性强，花样繁多等方向发展。一我国建筑装饰装修材料的发展现状 1 我国的装修材料已经初具规模，并且形成了比较齐全的门类体系自从上世纪80年代以来，我国的装修材料的研制和进口已经开始慢慢的发展起来，并且形成了一定的规模。首先，我国在装修材料的自我研制方面取得了很大的成功。经过我国的相关的研究人员的努力，生产出了一大批比较新兴的建筑装饰装修材料。其次，我国从国外引进了一大批建筑装饰装修材料。并且还有大量的生产技术和生产设备。这些生产设备在我国发挥了极大的作用，随着生产的产品相继投入了市场，我国的建筑装饰装修材料的发展向国际先进水平靠近了一大步。到现在为止，我国的墙纸以及墙布的生产已经达到了每年4亿m2的水平，建筑涂装涂料已经有每年80万吨的生产能力等等。这一些数据都说明我国的建筑材料生产水平已经达到了一定的高度，一个比较完整的工业体系也建立起来。 2 我国的建筑装饰装修材料的生产还存在一定的问题（1）生产的产品质量不稳定 对于我国的现在市场上所流通的产品来说，目前产品的流通市场相对是比较混乱的。国内的装饰装修材料的质量不稳定，其原因是多方面的，最主要的原因在于生产企业配方方面的不严格所导致，一些地区出现的质量问题，则主要是因为生产企业不能完全按照科学的生产配方进行生产，但是很大的一部分还是因为在生产中试图通过偷工减料来减少生产成本。但是这样的话往往导致所成产出来的材料不合格。 （2）产品的更新换代的问题 我国的很多地区市场中所流行的装修材料，与发达国家相比档次还有配套性以及款式等等方面，都没有很强的国际竞争力。在国外的建筑装修材料纷纷将目光投入到了市场的需要以及顾客对材料的要求的时候。我国的建筑材料的市场中还流行这很久以来的一些旧款式所充斥。并且在材料的配套使用方面以及材料的有机性方面根本没有达到最基本的要求。比如我国的墙纸、墙布的生产，在近些年的相关企业的努力发展的背景下，我国的相关生产工艺以及生产的款式已经有了一定的发展，但是与国外的相关产品相比，花色品种相对还是比较少，款式上也很陈旧。其主要的原因就在于国内的相关企业在进行生产的过程中，不能根据市场的需要及时更新相关的技术和生产的花型。因此，在国内的很多建筑材料的门类中，产品的可供选择性比较差，在很大的程度上根本满足不了更高层次的需要。更不用说要参与国际的市场竞争了。 二建筑装饰材料的发展趋势 随着人类的环保意识的不断增强，人们在进行室内的建筑装饰材料的选择的时候，更加注重对生态环境的保护。这样不仅仅会起到保护大自然的生态的作用，还可以在家居的内部营造出一个相对更加安全更加健康的苦主环境。现在的建筑装饰材料中，纯天然的相对比较少，人工合成的相对较多，大多数的建筑装饰材料或多或少的会含有对人体有害的物质，但是，那些能够达到国家的质量检测标准的环保材料，其有害性对人体的危害可以忽略不计，但是如果采取了不合格的材料会对人产生很大的影响。 1 建筑装饰材料的有害污染物质 在现在的建筑装饰材料之中，对人体有害的物质主要是一些影响人的身体健康的有毒气体和物质。其中包括：甲醛，苯，氡，二甲苯。 因此，在现在人们对于装修的要求越来越高的情况下，很多的人开始不仅仅注重装修的美观性和舒适性。在很多的情况下人们开始更多的关心装修的材料选择的安全性以及健康型。那么，在这样的要求下，传统的装修材料的选择会出现怎样的发展趋势呢？ 2 我国建筑装饰材料的发展趋势 随着市场对装修材料的不断的升级，传统的装修材料的功能也有先前的功能的单一性向现在的功能的复合型和多元性发展。并且由于现在的人口越来越密集，土地资源相对来讲越来越紧张，建筑开始向高层化的方向发展，所以人们对建筑装饰材料的轻便性以及高强度性的要求越来越高。 同时，随着计算机技术的不断发展，传统的装饰工程也开始了一段信息化的路程，在这样的背景下，智能化的要求也慢慢的融入到了人们对于装修材料的要求之中。很多的时候与之相对应的自动消防喷头以及自动门等等类似的设施开始越来越多的出现在装修材料中。综合来讲，建筑装修材料的发展趋势可以归纳为以下几种方向。（1）内墙装饰的壁纸等装饰材料开始重新走俏市场随着很多的新材料的发现，人们在对房子进行装修的过程中开始有了更新的选择，传统的墙纸开始慢慢的走出了人们的视野。但是随着技术的发展，墙纸开始推陈出新，出现了很多的类似于丝麻和仿纱的墙纸。人们开始对这样的墙纸重新追捧，市场前景很好。（2）外墙的装饰开始向涂料方向发展
浅谈建筑装饰装修工程 韩江伟
浅谈建筑装饰装修工程韩江伟 摘要：建筑装饰装修施工应该顺应时代发展，积极地满足人们对于建筑的要求。在装饰过程中，严格的控制施工质量不仅有利于建筑整体质量的提升，也有利于 企业控制施工成本推动行业又好又快发展，在文章中笔者对相关的措施做了具体 的论述。因此，在今后建筑装饰装修工程的具体实践中还需要不断的推陈出新， 切实的改善我国装饰装修工程的质量。 关键词：建筑工程；装饰装修；施工技术；注意问题 引言 建筑装修装饰工程的施工质量控制对于整个建筑工程而言都是极为重要的， 因此相关部门应当对影响装修装饰工程施工质量的因素进行深入分析，找到容易 出现错误的环节，从而在装修装饰工程施工的进行过程中加以注意，确保装修装 饰工程的施工质量控制水平。 1建筑装饰装修工程的概述 装修装饰属于建筑业范畴，建筑装饰装修是为使建筑物、构筑物内、外空间 达到一定的环境质量要求，使用建筑装饰装修材料，对建筑物、构筑物的外表和 内部进行修饰处理的工程建筑活动，装饰则偏重于对生活用品或生活环境实施艺 术加工的手法。建筑装饰装修是建筑工程的组成部分，建筑装饰装修与建筑基础、建筑主体、室内外装饰设计等环节存在不可分的内在联系，依托建筑物主体和空 间环境，运用建筑工程学、环境美学、材料学等实施的一整套施工与解决方案， 保证建筑室内、外环境达到预定设计要求。 国家为规范建筑装饰装修工程施工市场，维护承发包双方的合法权益，对建 筑装饰装修工程做了全面系统的法律法规规定，《中华人民共和国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》、国家标准《国民经济行业分类与代码》都为建筑装 饰装修施工的质量做出了具体规范和指导要求，在装饰装修工程施工中要严格执 行国家关于装饰装修工程施工质量的法规和要求，严把装修材料质量关，进行工 程成本、进度及质量的有效控制，保证建筑装饰装修工程质量。 建筑装饰装修工程主要包括门窗装修、地面装修、涂饰装修以及抹灰装修等 几个部分，具体包括抹灰、门窗、吊顶、涂饰、幕墙等细部工程。装饰装修工程 具有项目繁多、工程量大、投入资金大，施工管理复杂等特点，工程以客户的设 计要求为基础的工程项目，施工企业要重视与客户进行施工要求上的沟通，针对 装修风格的多样化、施工工艺的复杂性、对细节的要求高、机械化程度不高，合 理安排工程施工中的交叉作业，以提升装修装饰的施工效率和施工质量。 2现阶段我国建筑装饰装修工程存在的主要问题 装饰装修工程是一项系统性的工程，其中包括安装门窗、吊顶、抹灰、饰面板、软包、地面等各个环节。除了需要对房屋进行装饰外，还需要考虑到对空间 的合理分割与应用，把握装饰的主题风格，合理的进行设计和饰品的摆设。目前 存在于我国建筑装饰装修工程中的主要问题体现为以下几点： 1.1室内空气质量不达标 由于在施工环节中存在各项问题，目前我国装饰装修工程建设在后期的检验 过程中合格率不高，其中最主要的原因就是由于所使用的装饰装修材料含有较多 的甲醛、氨气、苯等，导致室内的空气质量不达标，存在过多有害物质，将会严 重影响住户的健康。 1.2设计不合理，存在安全隐患
浅析装饰装修工程管理
浅析装饰装修工程管理 发表时间：2019-07-05T10:22:51.400Z 来源：《基层建设》2019年第11期作者：陈锐森[导读] 摘要：装饰装修的工程管理是较为复杂，但也是保证施工质量的必要措施，不仅可以提高施工水平和劳动效率，还可以合理的控制施工材料的使用，总而言之，方方面面均需有事前考虑分析、事中布置落实、事后检查完善，同心协力才能按时保质地完成施工任务。 广东新六维建筑有限公司摘要：装饰装修的工程管理是较为复杂，但也是保证施工质量的必要措施，不仅可以提高施工水平和劳动效率，还可以合理的控制施工材料的使用，总而言之，方方面面均需有事前考虑分析、事中布置落实、事后检查完善，同心协力才能按时保质地完成施工任务。使我们的工程建设在一个和谐高效的环境下，有序的进行。 关键词：装饰装修；工程；管理 一、建筑装饰装修工程的特点 随着人们对生活环境要求的不断提高，建筑装饰装修工程的质量也得到了高度的重视。从我国建筑装饰装修工程的施工现状来看，其主要特点是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰装修工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。工程在施工的过程中会受到很多因素的影响，比如说空间的限制、施工环境的限制、工程具体结构的限制等。同时，由于施工过程中所涉及到的工序较多，施工环节也较为复杂。因此，会在很大程度上给工程的施工安全带来威胁。此外，建筑装修设计风格各不相同，装修材料多种多样，使建筑装修施工工艺呈多样性；换句话说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。除此之外，施工工期短、质量要求标准高也是目前建筑装饰装修工程的一个主要特点。但是当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已经做出了相应的改善，但是仍然还是存在一些问题，比如说施工人员强度大、施工不安全因素多等。另外，随着装修标准的不断提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到了3：3：4，对于高档次装修工程的造价比例有的已超过了50%。 二、做好装饰装修工程的管理 做好建筑装饰装修工程施工质量的控制，笔者认为应从以下几点着手：（1）充分做好施工前的准备工作。人是影响施工质量的关键因素。在工程施工之前，工程部应综合考虑工程的规模以及施工难度的具体情况，并对施工现场的项目管理人员进行合理的分配，项目经理应在工程部的领导下，组织施工人员认真熟悉图纸，并制定出详细合理的施工进度计划。另外，工程部还要结合施工项目的进展情况，积极组织各工种人员进行入场前的教育和培训，保证施工人员在入场前充分掌握工程项目的技术难度以及质量要求。此外，工程项目部应在熟悉工程施工图纸的基础上，发现和分析图纸中的问题，并积极组织各单位结合工程施工特点，提出具体的修正方案，切实使问题在施工开始前得到有效的解决。相关的项目技术人员应结合工程项目的特点，科学合理的编制施工组织设计及施工方案，为施工顺利有效的进行提供依据。除此之外，在工程开工之前，还应对工程进行实地考察，对原有的建筑情况进行摸底。如果原有的结构存在影响装饰装修工程施工质量的问题，应及时告知甲方并采取相应措施。 （2）施工图纸的控制。保证装饰装修工程的施工质量，必须做好施工工序的质量控制。在施工过程中，必须严格遵守施工工艺流程，并尽可能选用无毒、无污染的装饰材料。另外，施工单位应加强对交接工序和交叉工序的严格检查，对于已经完成的工序还应进行复核检查以及成品保护的质量检查，如果发现质量问题，必须及时采取相应措施进行处理。设置工序质量控制点是控制施工质量的一个重要手段。所谓设计质量控制点就是要控制施工的重点环节、关键部位以及薄弱环节，使施工工序时刻处于良好的控制状态。质量控制点的确定必须建立在对工程对象全面分析和比较的基础上。在确定之后还要对其在施工中可能出现的问题或者隐患进行分析总结，并有针对性地采取相应措施、对策加以预防，以避免问题的发生。 （3）加强材料和施工工艺的控制。合理的施工，装饰装修材料是保证工程质量的重要因素。由于现今建筑市场新型装饰材料的不断涌现，为了达到良好的装饰装修效果，必须严把材料质量关，并保证施工材料符合行业材料质量标准规定，而且要加强对进场材料质量的检查和验收，严禁出现以次充好的现象。现阶段，我国装饰装修过程中污染问题较为严重，针对这一问题，施工单位在选择装修材料时应杜绝有害材料，要通过招标方式优选材料厂家，并且要加强对原材料的检查验收，优先选择价低、质优、无污染的装修材料。在施工中严禁擅自变更设计方案，在未经许可的情况下，不得随意更换装修材料。此外，保证建筑装饰装修工程质量，把握好施工工艺至关重要，应尽可能选用无毒、无污染的施工工艺。施工单位应加强对交接工序和交叉工序的严格检查，对于已经完成的工序还应进行复核检查以及成品保护的质量检查。 （4）加大对施工人员的培训力度。建筑装饰装修工程施工范围广泛，工序较多，对工程质量要求较高。目前，我国装饰装修专业人员匿乏，因此，加大设计、施工人员的业务培训工作对保证装饰装修工程质量来说至关重要。因此，高等学校必须要加大对装饰装修专业人才的培养力度，相关企业也要通过多层次、多渠道、多形式的培训，不断提高装饰装修队伍的整体素质。 （5）落实时时跟踪监控和检查。在施工过程中，对正在施工的部位以及各道施工工序应进行定时检查和不定期的抽查，一旦发现问题必须要采取措施予以及时处理。积极采用目测法、实测法及试验法进行现场质量检查。另外，要注重对隐蔽工程和施工工序间交接的项目的检查和验收工作，施工单位应事先进行自检，并保证合格之后再申请检查验收。验收需向监理单位提供书面验收申请和完整的验收资料，监理方则主要针对工程结构安全以及使用功能质量进行严格的检测。如果没有经过监理批准开工的单位严禁开工，没有经过监理签认的工序不得进行下一工序作业。 三、装修施工中的质量控制 影响施工质量的因素多种多样，如何把控影响装修质量的因素，提高装修质量是所有施工都必须面临的问题。本次工程是工程量大，因此更要注重各环节的质量控制，提高整体的装修水平。 3.1、制定装修质量管理方案 装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量，所以要对本次要装修的各层各处的图纸进行严格的审核。根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。
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浅谈装饰装修工程项目管理
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/1e11509771.html, 浅谈装饰装修工程项目管理 作者：殷晏船 来源：《建筑与装饰》2020年第13期 摘要工程项目管理作为装饰装修工程项目的重要组成部分，与施工成本、施工进度、施工质量、施工安全息息相关，在施工管理工作中要不断地总结、提高各项管理水平，确保工程进度目标、质量目标、成本目标、安全目标达到预期，才能使企业实力和经济利益不断扩大。 关键词装饰装修工程;工程项目管理;措施 引言 装饰主修作为建筑工程中的一部分，与我们直接接触。无论项目大小都需要有规范的管理，即工程项目管理。 1 工程项目管理的概念 1.1 工程项目管理的定义 装饰装修工程项目具有投资大、工期长;涉及工种多、技术复杂;参加单位多、组织管理复杂;室内、室外作业、影响因素多;一次性、多样性等特点。因此英国皇家特许建造师学会对工程项目管理的定义：“对一个项目从开始到结束，进行全过程的规划、协调和控制，其目的是为了满足业主的要求，在功能合格和资金有限的条件下完成一个项目，具体地说，即完成其进度目标、投资目标和质量目标。” 通过以上定义，项目管理即从项目开始到项目完成，管理人员从组织和管理的角度，通过项目策划（PP）和项目控制（PC），以使项目的费用目标、进度目标、质量目标、安全目标，实现预期目标[1]。 1.2 工程项目管理的意义 项目管理的意义首先从进度管理是编制总进度计划、分项进度计划，并在工程整个进展过程中不定期抽查，分析各项进度偏差及原因，不断调整或修改原计划，保证项目按期完成。其次从质量目标是指初期设定工程质量目标，过程中对各项材料、施工质量等严格以此目标为导向进行控制。再次安全目标是指各工种作业严格控制，保证施工过程零事故，将“安全第一，预防为主”作为安全的重要一环，减少事故发生率。 2 装饰装修工程项目管理存在的问题 2.1 质量控制与费用控制难以平衡
家装潮流的N个关键词
家装潮流的N个关键词 施工组织设计施工现场管理制度施工项目成本控制方法道路施工组织设计绿化养护承包合同东海龙开元小区绿化工程某住宅小区绿化养护管理某公司住宅楼基坑开挖施城市绿化工程施工及验收施工现场管理制度 设计成就潮流 潮流在不同的领域有着不一样的诠释。2006年建材的潮流该如何把握呢？ 在踏入二十一世纪的第六个年头，消费者的消费观念从“人有我有”转变为“人硑我有”。抄袭，低价已不再是建材的最终出路，为了争抢市场份额，建材商家不约而同在原创上下功夫。 与其他城市不同，广东人的消费特点之一是讲求实际，华而不实的商品绝对不会轻易打动他们的心。于是设计师无所不用其技，在浴缸顶端设计一圈水槽，这样水不易溢出来；橱柜柜面设计轻微向内倾斜，这样水不会往外流……一切的一切只为让消费者感受到一份贴心的感动。 若潮流就是此般，我们就来数数2006年建材潮流的关键词吧 ●厨卫—— 近日，世界著名的厨卫品牌美国得而达发布了2006年世界厨卫流行趋势。卫浴界在2006年注重从细小之处考虑周全。 关键词：人性化 无论是焕然一新的JettedShow鄄er1800喷射淋浴系列，还是“无须抓紧，即使手腕也可以开关”、“开关力矩低于51b”、“自闭龙头延时开关时间大于10秒”等功能的处理，都体现出无微不至的人性关怀；对于公用龙头，将更提倡节约用水：特有的限流装置限制水流量（在标准水压时，流量是1.9升/分钟，为普通龙头流量的1/4）将更趋普及。 关键词：颜色 得而达生产的，无论是褐色威尼斯古铜或罗马古铜还是雍容华贵的金色水龙头，这些产品都将以内敛的气质唤醒我们内心的热爱。值得一提的是一种引入美国宇航科技的PVD技术，可以使龙头表面永不磨损，历久恒新，永不变色。 关键词：外形出位 不少产品的外观设计看起来会有些新奇，比如你会看到水龙头的造型像含苞待放的花朵或者水龙头的“体态”模仿天鹅的身段，对此，有人时髦地将这种追求另类的风格统称为后现代风格。这类新派水龙头，还被加入了越来越多功能化、高科技的设计，让水龙头能够方便人们的
装修行业可行性报告
篇一：成立装饰公司可行性报告 成立装饰公司可行性报告 一、总论： 1、项目名称：xxx装饰有限公司 2、企业注册资金：肆拾万元人民币 3、性质：股份制 4、经营范围：装饰设计、施工及相关装饰材料 5、总投资：贰佰万元人民币 6、项目主办人： 7、项目前景：室内装饰和设计行业可以说是前景广阔，因为 人们的生活水平在提高，就需要改善住房条件。各行各 业的商业投资也在急速增加，根据现在的装饰市场来看， 正是室内装饰的高峰期，所以说室内装饰行业是有发展 前景的。 8、项目具备条件：创建装饰公司需要人才、市场、资金三大条件 （1）人才——装饰公司的运作主要体现在“人“|的运作上，前期的市 场开发人员，后面的设计人员，最后的施工人员以及配套管理人员，没有人才就无法在行业里生存。 （2）市场——在社会突飞猛进的大背景下，市场无处不在，要讲信誉 求发展，以质量求生存。 （3）资金——资金是人才储备及市场开发的最基本条件。 9、开办室内装饰公司的最大好处：现在市场的装饰公司是不用垫付资 金。在和客户签订合同之后，首先是预付材料款60%，之后根据工程的施工进展，拨付工程款。最后预留5%的工程质量保证金，得一个月后无质量问题全部付清，资金回笼快。我们只需投入前期的办公费用。房屋租赁费用，人员开支费，有利于资金周转。 二、公司的定位及选址： 1、公司的定位首先公司最初定位就要走中高端路线，突出企业实力及 设计施工能力。在最初公司建立就要高起点，避免形成低端形象，那么公司的成长才会快速而有效，（但切不可盲目求快，应根据整体市场及公司经营状况的一些因素） 2、公司的选址定点方案：公司初步成立选址，个人当前经过多方考虑。 首选位于昌国路，鲁中装饰材料城，这是淄博市最大的装饰材料市场，全市居民装修70%的人都在这里选材料，位置的好处：（1）各种装饰材料购买方便，利于与材料商及市场信息了解沟通，减少运输成本、降低费用。（2）装饰材料市场由于选购材料的人员较多，这样可以起到宣传效果，为公司可以增加客户。 三、公司组织的设置及人员培训： 1、组织机构与定员（暂定） 经理：1名财务：1名经理助理：1名（待定） 市场部经理: 1 名业务员：2名设计总监：1名 设计师：2名工程部经理：1名监理：待定接待员1名 2、人员培训计划及要求： （1）公关礼仪：包括接待、业务、电话直销、公司礼仪 （2）部门协调：沟通技巧、各部门的衔接、合作、分工、问题处理， 增强企业凝聚力。 （3）员工对企业的忠诚度训练，员工的人生目标职业生涯规划。
浅谈装饰装修合同的无效问题
【干货】你真的懂装修套路吗? 小编最近接触一个案件，案情十分的简单，市民王先生想开一家咖啡吧，盘下铺面以后请来了附近档口的廖老板对铺面进行装修，廖老板的公司是做家装工程的，公司就开在王先生的附近，看成廖老板一脸人畜无害的样子，王先生想也没想就跟廖先生签了装饰装修合同，然而工程交付的日期却一拖再拖，工程质量也突破了王先生可以承受的底线，店铺里弥漫着酸爽的甲醛味，在与廖老板协商无果后王先生将廖老板告上了法庭，要求廖老板承担违约责任。 在起诉的过程中王先生发现廖老板的装修公司根本就没有营业执照，所谓的廖老板其实只是个包工头，知道真相的王先生认为廖老板存在欺诈的行为，更加坚定了追究其违约责任的决心，然而一审法院的判决却给了王先生一记响亮的耳光，法院认为：“由于廖的装饰装修公司没有涉案的工程资质，因此廖工头以其公司名义签订的涉诉合同因违反法律强制性规定而无效。”既然合同无效，廖工头也就不需要承担违约责任，王先生还需要参照合同约定的价款向廖工头继续支付价款。 小编想到家里正在装修的房子立马就不淡定了，工程队是老妈在外面找的，没有资质，虽然也签了合同，然并卵，今年能不能在新房里过年完全只能看工头的心情了。 那么法院的判决到底有没有问题呢？《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）
第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”。法院也正是基于该条规定判定合同无效的。那么本案中王先生与廖工头签订的合同是否属于上述规定中所指的建设工程施工合同呢，小编认为本案的涉诉合同应当属于“家庭室内装饰装修合同”而非“建设工程施工合同”。 “家庭室内装饰装修合同”是指为使住宅室内空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物外表和内部进行修饰处理的活动。《中华人民共和国建筑法》第2条规定：“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”而《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第2条规定：“本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。”第45条规定：“住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。”根据上述三个法律法规的规定，可以得出以下结论：住宅室内装饰装修分两个阶段，即建设工程竣工验收合格前的装饰装修（主体是发包方和承包方）和建设工程竣工验收合格后的装饰装修（主体是业主或者住宅使用人与装修施工方），而王先生与廖工头签署的合同明显属于后者。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第45条规定，竣工验收
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装饰装修论文：浅谈装饰装修工程施工质量控制
装饰装修论文： 浅谈装饰装修工程施工质量控制 摘要:随着人们对生活与居住环境要求的提高,室内住宅装修质量普遍受到重视,国家及行业有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范的要求也在不断更新,本文从施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制和环境污染的质量控制三个方面来探讨建筑室内装修施工的质量控制。 关键词:质量控制室内装修施工技术 随着社会生产力发展和人们生活水平的提高,特别是智能化和绿色环保的要求,建筑装修工程得到全面和高速的发展。目前我国的建筑装修工程,由于设计与施工技术力量薄弱,装修材料陈旧落后,有关标准和规范还不完善,使建筑装修设计和施工存在不同的问题和隐患。 1.严控材料质量,确保装修绿色环保 对主要装修材料由监控小组共同把关要通过招标优选厂家加强材料检查验收,确保优先使用质量好、价格低、无污染的装修材料。 装修主要材料要在规格、品种及环保方面满足设计图纸和施工规范要求特别是要求满足国标《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)的要求使用达到绿色环保标准的材料。工程装修过程中要严格按照图纸会审及技术交底的有关记录进行施工.施工过程中严禁擅自变更设计特别是在装修材料的使用上不经许可不准代换。如遇设计变更必须要通过文字形式进行书面申请经审核后报建设、设计等有关各方签字认可后方可变更。 2. 工程质量监督的问题 2.1 装修工程中的质量控制监督工作必须采取主动控制,实施全方位、全过程的有效控制措施。 装修工程开工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制。对装修工程关键工序施工,制订专项的监督实施细则,并要求承包商编制专门的施工方案。 推行各装修工序的样板制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。从制度上规范样板引路的运作,做好每个样板后才进行铺开作业。做好装修工程材料的控制工作,装修工程一般所涉及的材料品种较多,所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求,特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求,达到绿色环保标准的材料。对主要的原材料的进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制:一是订货前的控制;二是进货后的控制;三是现场配制材料的控制;四是现场使用材料的控制。 明确装修工程质量控制目标,严格按合同要求质量目标要求,从每个工序的质量控制人手,组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督,确保质量目标的全面实现。 2.2 实行监理装修工程质量监督。 未经监理批准开工申请的单位不能开工,未经监理签认的工序不得隐蔽,未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业,未经监理的付款签证,承包商就得不到付款,这就保证了监理工程师的控制、协调有效。 检验批、分项工程、隐蔽工程验收,承包商必须先自检合格后,填写《报验单》,书面通知监理验收。分部、分项或专项工程验收,承包商必须组织内部验收合格,向监理提出书面验收申请和完整的验收资料,由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测,观感质量