别墅园林设计的八大原则
别墅园林设计的八大原则
别墅园林设计的八大原则
其实，庭院的设计还是有许多章法可循，例如形式与风格、造园材料、色彩、线条等，从整体到局部都要讲求统一，遵循庭院设计
的八大原则：
一、均衡原则;
这是人对其视觉中心两侧及前方景观物具有相等趣味与感觉的.
分量，如前方是一对石狮或华表，即会产生平衡感。
二、比例原则;
庭院中到处需要考虑比例的关系，大到局部与全局的比例，小到一木一石与环境的小局部。
三、韵律原则;
在音乐或诗词中按一定的规律重复出现相近似的音韵即称为韵律。设计庭院只有巧妙地运用多种韵律的同步，才能使游人获得韵律感。
四、对比原则;
在各类艺术中对比均引为艺术手法之一。创造庭院的形象时，为了突出和强调园内的局部景观，利用相互对立的体形、色彩、质地、明暗等使景物或气氛在一起表现，给人一种鲜明的显著的审美情趣。
五、和谐原则;
和谐又称谐调、调和是指庭院内景物在变化统一的原则下达到色彩、体形、线条等在时间和空间上都给人一种和谐感。
六、质地原则;
是指园景中生物与非生物体表面结构的粗细程度，以及由此引起的感觉。植物的叶片要得到阳光，所以很自然地互相嵌合并摆匀表
面的空间，绿色或彩色的树叶会自然显示出一种色彩美。
七、简单原则;
“简单”用在园林设计中，是指景物的安排要朴素淡雅为主。自然美是庭院设计中刻意追求和模仿的要点，自然美被升华为艺术美
要经过一番提炼。
八、寻求意境的原则
艺术品有创作与欣赏的二重性，庭院这类艺术品在成“境”之后就成为欣赏者游乐之所。一座耐人寻味的庭院，可连续几百年成为
游人向往之地，可见创作的形象和情趣已经触发游人的联想和幻想，换言之就是有“意境”
法式别墅外立面设计的十大控制要点
法式别墅外立面设计的十大控制要点 为体现纯粹古典、悠远奢华的建筑风情，XXX别墅采用了经典、时尚、历经百年时光打磨的法式建筑。 别墅线条鲜明，凹凸有致，善于细节雕琢，老虎窗、山花、烟囱、廊柱、浮雕、栏杆、窗套、线脚的精致程度给设计施工带来了严峻的挑战。大坡度屋面盎然其上、层层退台设计、宝瓶栏杆错落有致、拱廊遍布其中、线脚层层分隔、八种材质打造尊贵外观，立面复杂程度可见一斑。现就外立面设计施工中存在问题、控制要点进行总结探讨。 ①：GRC造型、浮雕②：金属栏杆③：EPS线脚、窗套④：真石漆涂料 ⑤：水泥平板瓦⑥：GRC宝瓶栏杆⑦：干挂石材⑧：铝合金门窗 1.露台栏杆高度小于1.05米。原因：露台大样图中未按实际厚度绘制面层厚度，露台结构板上应考虑找平、保温、防水、找坡厚度，尤其长达6米的露台找坡厚总厚度更大，从而导致实际施工后栏杆高度小于1.05米的规范要求。措施：设计时要求设计院严格按照比例、找坡厚度绘图，并使露台门坎的高度高于面层厚度，并满足防水收口要求。 2.露台上方的石材龙骨下端预埋件与防水反起冲突。设计时露台设计的反梁正好作为预埋件的锚固体，这就与防水反起冲突，造成渗漏隐患。最终采用了对拉螺栓加锚固端板的方式提高预埋件锚到加气块砌体内。措施：设计时应在有石材的露台上方500mm处增设圈梁，作为锚固体之用。 3.EPS拱窗套和石材收口的节点设计。原设计石材和窗套是拼接的，因是弧形，这使拼缝难度大增，改进的设计应该是窗套压接石材收口。措施：要求设计院详细考虑节点做法。 4.散水与石材设计也为拼接，优化为压接，以避免散水后期可能的下沉和施工误差。 5.干挂石材厚度超过EPS线脚厚度。原因：设计绘制线脚大样时未考虑干挂石材厚度。考虑龙骨和石材厚度后干挂石材实际厚度达200mm，而大样里石材厚度仅为120mm，这导致施工时需加厚所有EPS线脚、窗套厚度以满足建筑效果要求。GRC山花安装后也存在了厚度小的问题，达不到设计效果。措施：要求设计院严格按实际厚度绘图。
生态园植被种植设计基本原则
生态园植被种植设计基本原则 生态园的建设并不是只要无线贴近自然就可以了的，更多的是需要遵循以下原则： 一、遵循艺术构图的基本原则 1、对比与和谐原则 植物造景设计时，树形、色彩、线条、质地、比例等都要有一定的差异和变化，显示职务的多样性；又保持一定的相似性，形成统一感，这样既生动活泼，又和谐统一。设计中常用对比的手法突出主题。 2、均衡与稳重原则 在平面上表示轻重关系适当的就是均衡；在立面上表示轻重关系适宜的则为稳定。 3、韵律和节奏原则 植物配置的单体有规律的重复，有间隙地变化，在序列重复中产生节奏，在节奏变化中产生韵律。 4、比例与尺度原则 比例是指园林中景物在体型上具有适当的关系，其中既有景物本身个部分之间长、宽、高的比例关系，又有景物之间、个体与整体之间的比例关系。 二、符合园林绿化的性质和功能要求 园林植物种植设计首先要从园林绿地的性质和主要功能出发，选择植物种类以及合适的种植形式。 三、符合园林总体规则形式 园林的植物景观必须符合园林的总体规划，体现园林绿地的植物景观体色，处理好职务
同山、水、建筑、道路等园林要素之间的关系，使之成为一个有机整体。 四、四季景色的变化 园林植物的季相变化能给游人以明显的气候变化感受，体现园林的时令变化，表现出园林植物特有的艺术效果。 五、充分发挥园林植物的观赏特征 在植物设计时，应根据植物本身具有的特点，全面考虑各种观赏效果，合理配置。六、满足园林植物的生态要求 因地制宜，适地适树，使植物本身的生态习性与栽植地的生态条件统一。 七、合理种植密度和搭配 在进行植物搭配时，要兼顾速生树与慢生树、常绿树与落叶树、乔木与灌木、观叶植物与观花植物、草坪与地被等植物的搭配，营造稳定的植物群落。 八、经济原则 除种植成本以外还要考虑栽植以后的养护费用。
别墅庭院设计原则
整体性原则别墅区的居住环境是由自然环境社会环境以及居住者组成的一个整体系统，是室内外各类环境的综合体，其综合环境效应是我们面向未来的价值体系和设计目标。从整体上确立别墅区的景观特色是设计的基础。这种特色来自于对当地自然文化和传统文化艺术的尊重与发掘。特色，是指别墅区总体景观的内在和外在特征。 它不应是设计师凭空想象出来，只有通过深入的居住功能分析，了解当地的生活习惯，剖析地域文化传统精髓，掌握当地的风上人情，对当地的自然风貌构成等进行系统性的归纳和研究，才能提炼出为当地人所熟知和认同的景观特征。目前国内出现的地中海风情北美小镇等房地产公司广告词汇，充斥着人们的视野。
这些西方的舶来品在全国各地开花，成为现代的西洋景。这样的景观风格定位就是忽视地域景观特色的错误定位，忽视了作为居住主体—人的文化性需求，景观设计浮夸奢华。只有尊重地域文化和气候特征，尊重民风乡俗，从整体上把握景观特色，才能创造出人们满意的别墅区环境。生态性原则美国著名的景观设计师西蒙兹认为应把山峡谷阳光水植物和空气带 进集中计划领域，细心而又系统地把建筑置于群山之间河谷之畔，风景之中。
一个达到良好生态性设计一标准的居住环境，能够最大程度的唤起居民美好的情趣和提供感情的寄托，从而达到诗意的栖居。这也是我国古老的天人合一哲学思想所追求的关于美的最高境界形式。亲近自然是人的本性，也是别墅区环境景观设计的基本原则。居住环境的景观设计，一要考虑到当地的原生自然坏境特点，对原有山水环境地形植被建筑等要素进行 保护和利用;
二是对自然的再创造，即在充分尊重自然生态系统的前提下，发挥设计师的主观能动性，合理的规划设计出表露生态的替代性人工景观。居住环境中，每一种景观设计的表达都应以生态原则为指导。适度结合现代科学技术，尽量利用自然能源，开发高效率的新材料和新设备，探索适应自然生态环境的现代居住形式，提高居住环境的物质条件。 创造出有序共生的良胜生态循环系统，为居民的生存和发展提供适宜的居住环境。别墅区环境景观设计的生态性原则，就是将人工环境与自然环境有机结合，满足人类亲近自然回归自然的精神渴求，使居住者的生活更贴近自然的同时，又维持自然环境系统平衡稳定的发 展。舒适性原则居住环境的设计主体是人，没有人在其间的生活，是毫无意义的。
别墅花园的设计要点是什么-别墅花园设计要注意哪些
别墅花园的设计要点是什么?别墅花园设计 要注意哪些 导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在科技的发展快速,随之而来的时候人们生活水平的提高,很多人都愿意选择有花园的别墅作为居住的地方。而一些开发商也是在不断的提高房子的设计创意,关注小区环境的设计。那么,在这里,我们就来说过别墅花园的设计要点是什么?别墅花园设计要注意哪些问题? 别墅花园的设计要点是什么? 一、慎重考虑别墅花园风格设计。 别墅花园设计,的效果实现。人们漫步在花园青石路上,感受着周围一草一木的芳香,聆听着周围小生灵发出的吵闹声,累了即可香樟树下,有便捷休息椅子而坐。远离城市喧嚣,享受幽静生活。这才是真正打造别墅花园设计所要实现的高品质生活。在设计时注重人与自然的整合,还是融合东西方造园理念和手法里的元素,但一定要确定的是,既要自己喜欢,并且能与社区的整体风格相协调。真正打造属于大家享受生活的舒适区域。 二、利用饰品巧装饰花园。
花园有敞开式布局的,与社区景观一一呼应,风格易协调,花园大部分由社区统筹管理,方便业主;围合式的花园,就是独门独院,由业主自行打理。不少业主注重私密性,无论是哪种花园,都会有意无意地把它围起来,划分出属于自己的一片天地。一般花园分割是通过绿篱植物,这种植物生命力强,种类丰富,可根据主人的喜好有多种选择,选择的绿篱比较低矮,社区景观依然可以尽收眼底。当然,木制或铸铁制成的栅栏,也是运用广泛的分割材料,欧式风格的花园中应用多,欧式花园的面积大,栅栏的安装、使用与维护都方便,所以受青睐。 三、别墅花园同样重视运势设计。 花园是南向的,那么可以种植的植物选择就比较多,功能上也丰富,无论是休息小歇,还是朋友聚会,或者是儿童游乐都可以,在阳光照射下,一切都显得清新,舒适。花园是朝北的,那么阳光的照射时间就比较短,娱乐聚会并不适合,做个游泳池,用来避暑倒是个不错的选择。除了南北朝向外,有的花园是面向水系的,那么这样的花园在功能性上就多了一个亲水平台,作为建筑的延伸,形成接触自然的媒介,以溪流、湖泊为基址的前景,形成开阔平远的视野,让花园的赏景功能突显。 别墅花园设计要注意哪些问题? 一:面积的大小决定别墅花园的设计和布局
i园林竖向设计的原则与任务
i园林竖向设计的原则与任务
园林竖向设计的原则与任务 其主要涉及的事物有：竖向设计的一般原则以及竖向设计的基本步骤，竖向设计的任务及其目的 园林竖向设计应与园林绿地总体规划同时进行。在设计中，必须处理好自然地形和园林建筑工程中各单项工程（如园路、工程管线、园桥、构筑物、建筑等）之间的空间关系，做到园林工程经济合理、环境质量舒适良好、风景景观优美动人。这是园林竖向设计的基本工程目标所在，而不仅仅是安排若干竖向标高数字以及使土方平衡的问题。 一、园林竖向设计的一般原则 竖向设计是直接塑造园林立面形象的重要工作。其设计质量的好坏，设计所定各项技术经济指标的高低，设计的艺术水平如何，都将对园林建设的全局造成影响。因此，在设计中除了要反复比较、深入研究、审慎落笔之外，还要遵循以下几方面的设计原则。 1．功能优先，造景并重 进行竖向设计时，首先要考虑使园林地形的起伏高低变化能够适应各种功能设施的需要。对建筑、场地等的用地，要设计为平地地形；对水体用地，要调整好水底标高、水面标高和岸边标高；对园路用地，
则依山随势，灵活掌握，只控制好最大纵坡、最小排水坡度等关键的地形要素。在此基础上，同时注重地形的造景作用，尽量使地形变化适合造景需要。 2．利用为主，改造为辅 对原有的自然地形、地势、地貌要深入分析，能够利用的就尽量利用；做到尽量不动或少动原有地形与现状植被，以便更好地体现原有乡土风貌和地方的环境特色。在结合园林各种设施的功能需要、工程投资和景观要求等多方面综合因素的基础上，采取必要的措施，进行局部的、小范围的地形改造 3．因地制宜，顺应自然 造园应因地制宜，宜平地处不要设计为坡地，不宜种植处也不要设计为林地。地形设计要顺应自然，自成天趣。景物的安排、空间的处理、意境的表达都要力求依山就势，高低起伏，前后错落，疏密有致，灵活自由。就低挖池，就高堆山，使园林地形合乎自然山水规律，达到“虽由人作，宛自天开”的境界。同时，也要使园林建筑与自然地形紧密结合，浑然一体，仿佛天然生就，难寻人为痕迹。 4．就地取材，就近施工
别墅区景观设计要点
别墅区景观设计要点 随着房地产开发的热潮，越来越多的别墅群出现在上海浦东、莘庄一带。这些别墅群少则几栋，多达几百栋，形成一个完整的社区。部分近郊城镇因城建拆迁、集资兴建住宅区也类同别墅建设，多为二三层的独幢独户。 别墅比其他类型住宅最大的优点，是接近自然。因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之-。 别墅环境绿化包含私人庭院和公用部位绿化，两者相互补充引伸，缺一不可。房产商要搞好公用部位绿化，也要引导、协助业主做好私人庭院绿化，使整个社区形成生态化优良环境。 笔者曾见到这样的开发商，开发别墅先按规划预埋地下管线，挖湖堆山造地形，铺草种树先绿化，其间别墅一栋未造。待成型后，让业主按规划选地点，选类型出售，收到意想不到好业绩，因为人家看中的是环境。而别墅的建筑少则一个月，多则二三个月便可建成，建筑按设计图纸施工，大概十不离八九可达到要求而环境绿化，耳闻目睹最为实际的。 一般的别墅绿化环境分为以下几个部分： 1．每户住宅外的私人庭院用地，有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，而所费不多。这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放(如高羊茅)，而致费工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。 2．每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的，是入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而后庭院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步，而不同于封建社会的高墙无窗，划地为牢。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。 3．行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。有
装修别墅要注意哪些细节
装修别墅要注意哪些细节？ 装修别墅要注意哪些细节？别墅装修不同于普通的家装设计,在装修设计上并不是简单几个工种叠加就能完成，涉及到的方面很宽也很广。有环境系统、水系统、智能网络系统、地热供暖系统……专业性很强，更细化局部。所以别墅装修是一个庞大系统，它不能够靠单一传统装修组织来解决。那么，装修别墅要注意哪些细节呢？华浔集团小编就别墅装修为大家总结了这10个细节，一起来看下吧。 别墅装修要注意什么：
一、与父母同住，装修浴室格外注意安全性 与父母同住，装修浴室的时候要格外注意安全性，因为老人迟缓的行动，地面一定要做防滑处理，边角处要圆滑，各种设施的高度要适中，如果可以的话请适当增加扶手的个数，以便帮助老人正常使用。在选材方面，请不要过多的使用玻璃、金属等材质的材料。
二、家中楼层较多，要安装智能家居系统保证安全 智能家居已经是现在时尚生活的趋势，如果家中楼层较多，在安装智能家居的时候一定要确定系统的安全性，
三、挑空较高，隔出阁楼要谨慎 在层高较高的住宅内，如果要隔出一个二层的阁楼，不论是水平分隔还是垂直砌墙，都要考虑加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例，这一点非常重要，初次之外，一定要找相关的专业人员来把关，把安全要做到万无一失。 四、安装超大按摩浴缸留意楼板承重 如果要安装超大按摩浴缸，那么楼板的承重是关键。在安装前一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。提醒大家的是，关于超大按摩浴缸的安装，一定要找最专业的人员来装，只有这样后期的生活才有保障。
五、厨房挑空高，烟道设计要合理 由于别墅住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米，就应该考虑增加一级排风装置，增进排风效果。此外，地排式烟机也是一种不错的选择。
园林景观设计原则
园林景观设计原则 1 植物景观设计的概念 植物是园林要素的重要组成部分,而且作为唯一具有生命力特征的园林要素,能使园林空间体现生命的活力,富于四时的变化。植物景观设计是20 世纪70 年代后期有关专家和决策部门针对当时城市园林建设中建筑物、假山、喷泉等非生态体类的硬质景观较多的现象再次提出的生态园林建设方向,即要以植物材料为主体进行园林景观建设,运用乔木、灌木、藤本植物以及草本等素材,通过艺术手法,结合考虑各种生态因子的作用,充分发挥植物本身的形体、线条、色彩等自然美,来创造出与周围环境相适宜、相协调,并表达一定意境或具有一定功能的艺术空间,供人们观赏。但是,植物景观设计概念的提出是有其时代背景的。随着生态园林建设的深入和发展以及景观生态学、全球生态学等多学科的引入,植物景观设计的内涵也在不断扩展,现代的植物景观设计概念不但包括视觉艺术效果的景观,还包含生态上的和文化上的景观,甚至更深更广的含义。 2 植物景观设计的一般性原则 植物景观设计对于城市及人居生态环境的改善起着举足轻重的作用,但目前植物景观设计中存在着许多问题和弊端,其功能性得不到满足,生态效益和经济效益更是无从谈起。尽管有许多研究者提出过这一方面的一些原则,但主要局限在科学性和艺术性等方面,不够全面,因此,有必要寻求一个正确、全面的思想行动准则,以便在各种情况下把握植物景观设计的尺度。以下就植物景观设计的一般性原则作一探讨。 2. 1 以人为本的原则 任何景观都是为人而设计的,但人的需求并非完全是对美的享受,真正的以人为本应当首先满足人作为使用者的最根本的需求。植物景观设计亦是如此,设计者必须掌握人们的生活和行为的普遍规律,使设计能够真正满足人的行为感受和需求,即必须实现其为人服务的基本功能。但是,有些决策者为了标新立异,把大众的生活需求放在一边,植物景观设计缺少了对人的关怀,走上了以我为本的歧途。如禁止入内的大草坪、地毯式的模纹广场,烈日暴晒,缺乏私密空间,人们只能望“园”兴叹。因此,植物景观的创造必须符合人的心理、生理、感性和理性需求,把服务和有益于“人”的健康和舒适作为植物景观设计的根本,体现以人为本,满足居民“人性回归”的渴望,力求创造环境宜人,景色引人,为人所用,尺度适宜,亲切近人,达到人景交融的亲情环境。 2. 2 科学性原则
别墅地下室设计要点及注意点
别墅装修地下室的设计要点及注意点 一般来说，在进行别墅地下室装修的时候，光线和气流是考虑的一个重点。别墅装修地下室设计，采光是很重要的，对于采光一般可以通过合理的设计而得到相应的满足；气流还是主要取决于地下室是半地下室还是全地下室。 在别墅装修设计的时候，别墅的地下室很多人容易忽视。在进行别墅装修设计时，无论是任何角落，我们都要提前考虑好，这样才能不留下装修的遗憾。对于别墅地下室，有半地下室和全地下室。如果是全地下室，那么空气的流通本身就是难题，因此，别墅如果是全地下室的话，一般不建议装成常住空间。对于别墅地下室空气流通方面，最好就加设换气的设备，并且可以养植一些绿色的植物，这样可以有效的改善空气的质量。
别墅地下室在装修的时候，采光很重要，一般来说都是需要一个常亮灯的，如果您要求设计感强一点，也可以通过加设磨砂玻璃等方式让光投过变得柔和，可以很好的营造浪漫的气息。
别墅装修中地下室防潮防水处理同样很重要，一般来说可以在墙面或是地面架设一些防潮层，并且有很多的防水漆也是不可或缺的，对于地面可以采用玻化砖进行防潮，效果还是很好的。 别墅地下室装修注意事项一：层高 目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。曾见过层高只有1.8米的地下室，简单装修后，活脱脱一个地道的感觉，连走路都要弯腰曲背，身在其中，除了迅速逃离以外别无他法。而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米—3.5米之间，空间上的压抑感荡然无存。
别墅地下室装修注意事项二：房型 有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，你会发现，很难找出大片的区域供你做整体规划。因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子。 别墅地下室装修注意事项三：通风和采光 前期别墅项目的地下室设计，总给人留下阴暗的感觉，有的甚至于还带有少许的霉味。其实，这是通风不良和采光不佳的表现。因此，购房者去选购别墅时，千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑，可以要求售楼人员关闭所有灯光，看看地下室的采光情况和窗户的通风对流情况。
别墅园林设计的八大原则
别墅园林设计的八大原则 别墅园林设计的八大原则 其实，庭院的设计还是有许多章法可循，例如形式与风格、造园材料、色彩、线条等，从整体到局部都要讲求统一，遵循庭院设计 的八大原则： 一、均衡原则; 这是人对其视觉中心两侧及前方景观物具有相等趣味与感觉的. 分量，如前方是一对石狮或华表，即会产生平衡感。 二、比例原则; 庭院中到处需要考虑比例的关系，大到局部与全局的比例，小到一木一石与环境的小局部。 三、韵律原则; 在音乐或诗词中按一定的规律重复出现相近似的音韵即称为韵律。设计庭院只有巧妙地运用多种韵律的同步，才能使游人获得韵律感。 四、对比原则; 在各类艺术中对比均引为艺术手法之一。创造庭院的形象时，为了突出和强调园内的局部景观，利用相互对立的体形、色彩、质地、明暗等使景物或气氛在一起表现，给人一种鲜明的显著的审美情趣。 五、和谐原则; 和谐又称谐调、调和是指庭院内景物在变化统一的原则下达到色彩、体形、线条等在时间和空间上都给人一种和谐感。 六、质地原则;
是指园景中生物与非生物体表面结构的粗细程度，以及由此引起的感觉。植物的叶片要得到阳光，所以很自然地互相嵌合并摆匀表 面的空间，绿色或彩色的树叶会自然显示出一种色彩美。 七、简单原则; “简单”用在园林设计中，是指景物的安排要朴素淡雅为主。自然美是庭院设计中刻意追求和模仿的要点，自然美被升华为艺术美 要经过一番提炼。 八、寻求意境的原则 艺术品有创作与欣赏的二重性，庭院这类艺术品在成“境”之后就成为欣赏者游乐之所。一座耐人寻味的庭院，可连续几百年成为 游人向往之地，可见创作的形象和情趣已经触发游人的联想和幻想，换言之就是有“意境”
园林设计j试题及参考思路 园林设计基础考试
1绿篱——是成行密植，并作造型修剪而形成的植物墙。按不同高度，绿篱可分为矮篱、中篱和高篱； 当高度足以阻挡人们的视线时，成为树墙（绿墙）。 2园林——在一定地域内运用工程技术和艺术手段，通过因地制宜的改造地形，整治水系，栽种植物，营造建筑和布置园路等方法创作而形成的优美的游憩境域。 3．园林小品——是指园林中体量小巧，功能简单，造型别致，装饰性强的构筑物，在造型艺术和空间组合上具有与园林建筑基本相同的要求，但其布局造景更灵活。习惯上，将供休息，装饰， 景观照明，展示和为园林管理及方便游人之用的小型设施，则称园林小品。 4主景——是指在园林空间中起控制作用的景，往往用于表达主要的使用功能或主题，是景致的精华所在，具有压倒群芳的气势，有强烈的艺术感染力，起控制视线焦点的作用而成为园林艺术构 图的核心。主景包括两种，一是全园的主景，二是局部空间的主景。 5园林建筑——是园林中供游人游览、观赏、休憩并构成景观的建筑物和构筑物的统称。 6郁闭度——指森林中乔木树冠遮蔽地面的程度，它是反映林分密度的指标。它是以林地树冠垂直投影面积与林地面积之比，以十分数表示，完全覆盖地面为1。简单的说,郁闭度就 是指林冠覆盖面积与地表面积的比例。 7．园林美学——是美学的一个分支，是将美学的研究成果及其普遍原理运用到园林的研究上而形成的一门新兴应用学科。 8．花坛——在一定几何轮廓的植床内，种植观花或观叶植物，以体现鲜艳夺目的色彩美和优美的造型图案美。 9．园林艺术构图——在一定的空间内，结合各种功能要求而对各种构景要素进行取舍、剪裁、配置以及组合称为园林艺术构图。 10．花境——指以多种花卉交错混合栽培，沿道路形成的花带。功能在于隔离道路等设施与其他建筑。11．虚点——人们对环境进行观察的视觉焦点，具有控制视线，吸引人们认识空间的作用。园林环境中虚点可以分为透视灭点、视觉中心点，以及通过视觉感知的几何中心点。 12．透视灭点——人们通过视觉感知的空间物体的透视汇聚点。观察空间物体的空间形态的角度改变，空间视觉形态也会改变。 13．园林设计——在现代多指单个园林创作，以创作游憩场地和园林艺术形象为宗旨，乃造园艺术创作理论的具体化。 14．风景：也称景致。以自然物美特征为主体或人为加工创造的所形成的能引起美感的审美对象，是供人们欣赏的空间环境。 15．视觉中心点——空间中制约人们视觉和心理的注目点，包括空间注目点和标志点，通常由观察者的位置和空间中各个环境要素的整体布置所决定。 二、填空题 园路设计系统布局形式有：套环式样、条带式、树枝式。 园林小品的功能主要体现在：造景和使用两个方面。 园林假山的类型土山、石山、土石结合山。 堆山总的原则是：土石不能相离，便于绿化。 园林中理水的形式分为：规则式水体，自然式水体、混合式水体。 园林色彩三要素为：色相、明度、纯度。 园林置石的方式：特置、对置、群置、散置。 宋代郭熙在《林泉高致》中说：山有三远，自山下而仰山巅谓之高远；自山前而窥山后谓之深远；自近山而望远山谓之平远”。 中国园林全部发展历史可以划分为五个时期：生成期；转折期；全盛期；成熟期；成熟后期。
别墅设计十大注意事项
别墅所选择的位置往往是在城市的郊区或者一些偏远的风景区，其安全性也值得人们关注，设计师在这方面会做哪些以提升其安全性？# u$ p# A7 \; {% C9 k, }# g7 ? 别墅从类型上分为独栋、双拼、叠拼、连排等。其特点就是清静、容积率低。但其居住人群都是非富则贵，且一般建于效区或偏远风景区（如：渡假别墅），所以其安全保障就显得格外让人关注。选择好的物业管理公司是基础。另外人力与高科技共同是必不可少的。人力就是负责安保的人力资源，保安巡逻等保卫措施；高科技如：智能系统、红外线控测、门禁系统、远程监控等。 2 E/ `( ^5 Z0 u ( A# j" o5 x$ N- q 2、很多的别墅大多处于树林以及水塘旁边，因此一些自然界的昆虫动物（比如蚊子、蛇等）都会对业主的生活造成干扰，作为设计师，在别墅设计之中，会采用手段来解决这类问题？ 别墅之所以能够引起很多人的向往，其中一个重要原因是因为它远离了喧闹的生活环境，扎根于空气比较新鲜的山边或者水边，拥有非凡的气势和独到的生活意境。有了很好的大环境，同时也会容易有昆虫、动物的光顾。我们在装修时可以从防范着手，最普通的是通过砂窗、砂门来防蚊、绳，另外可以在院子里种驱虫植物（如：七里香、食虫草、逐蝇梅、驱蚊草、万寿菊等）。在室内摆放一些花卉（如：茉莉花、夜来香、杜鹃花、除虫菊、薄荷等）也可通过绿化装饰来起到驱逐蚊虫的作用。- a7 l$ d& {+ k7 o9 e 另外，别墅建筑与周边地势要有高差，外围设计围和式护墙等，可以降低昆虫、动物光顾的机会。 5 ~ x& ^$ t5 V( | 3、客厅对于居住空间而言，是一个极其重要的空间，作为家庭公共空间，也是最令人瞩目的地方，具有沟通内外等功能，在进行别墅的客厅设计中，哪点是需重点考虑的？除此之外，其他空间中的哪些方面是常常被业主所忽略但是在专业设计师眼中是很重要的？1 ?$ V8 \2 _. C4 p0 `6 W6 u 作为别墅的设计，其中很重要的位置就是客厅，作为公共空间，也是使用率最高的空间，基本上是代表一个房子的形象，会客、接待都在这里。设计时必须确保客厅空间的净高、宽敞和舒适，避免产生压抑感、窘迫感。' c( z) J; v% R1 @* s( i2 o( @ 很多人选择中心区的学位房，买远郊别墅作为第二居所，这样即可以方便就学、医疗、购物等，同时又可以远离城市喧嚣，实现自己的理想家园。, N) n( m# Q, k) J 作为休息、度假空间，更多要考虑它的舒适度，一个放松的空间。（一般别墅的客厅是比较高的，有五、六米，所以有的业主想增加一点面积再盖一层，就让客厅变得小了。从设计专业的角度，作为一个别墅，是应该保留这种挑高的空间。一方面别墅本身的面积比较大，对于功能要求基本足够，另一方面，别墅客厅比普通住宅的客厅高是别墅本身的一个特点和优势，如果加盖，就和普通住宅在尺度上没有多大区分。4 z8 M" b/ {5 {" ?3 H 家具客厅中占据很重要的角色，家具、陈设所传达出的文化内涵不言而喻，不同的家私代表的文化气质也各不相同。 通常容易被业主忽略的，往往是整体效果（使内外相结合）和交通空间，从室外空间通过入口进入室内的过渡空间，楼梯、坡道是别墅设计中重要的交通因素。$ D& g( G% h, } 1 n1 _ 2 r2 M/ |$ P5 A 4、一些别墅业主，都希望自己的别墅空间能够在设计之后能获得更大的空间，比如说300平方米的别墅空间，希望达到500平方米甚至更大的空间效果。面对这种情况，作为设计师有哪些考量？ 改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容等。) n& M0 C! b, r4 ]# s: v2 Y C 追求空间更大化的同时得注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏，同时需要注意处理好与周边邻里的关系。 作为室内设计，除了硬性设计（结构扩建等），软性设计也是必不可少的，可以采用装饰材料的
别墅设计说明范文
别墅设计说明范文 导读：范文别墅设计说明范文 【篇一：别墅设计说明范文】 一、设计依据(指导思想) 1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景。 2、体现环境特色,形成整体风格。 3、打造人性空间,满足功能需求。 4、适地适树,在形成良好的别墅景观的同时,应考虑方便今后的养护管理,尽量节约别墅的投入和今后的养护管理费用。 二、设计的理念和原则 1、坚持“以人为本”的设计原则。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。
2、坚持“可持续发展”的生态原则。人本身即是大自然的一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。 3、因地制宜、塑造空间个性的原则。别墅是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为业主创造具有个性的空间。 4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家别墅。 5、坚持“文化性”的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高别墅的文化品位，突出别墅的植物景观特色。 三、景观及各分区的说明充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分考虑别墅内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,芳香花草区,景观树丛区,露台活动区四大板块。各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。
豪宅户型设计要点
豪宅户型设计要求 600-800平米：空中四合院 ●层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。 ●一层一户设计，位于单层面积400平米以上楼座的顶层，设计时结合不同楼 座平面的面宽和进深尺寸，合理设计户型。 ●采用两层设计，采用内院式空间组织方式，打造中式社交府邸。 ●要求首层体现礼仪会客功能： ?以围合式院落打造传统中式和院空间，四周围合设计建筑，中间为主庭院空间，通过边庭院的设计保证每一个居室空间采光均好； ?采用三进式入户空间设计，从前院-中庭-室内构成完整的入户序列，同时，入户空间通过影壁的设计进一步增强私密和尊贵的入户观感； ?主要功能空间需要有中西双厨、双餐厅，南向中堂超大会客厅，书房、小型会客室等多重接待空间，中心庭院要求尽量方正，面积达到100平米以上； ?如空间允许，建议考虑私家小泳池； ?考虑首层地面覆土深度，尽量实现可在中心庭院及边庭院中种植小乔木。 ●要求二层设计为休息功能： ?主人休息区与客房区相对分离； ?在庭院上空设计“回”形游廊，起到连接各个居室的作用，同时保证每个空间都可做到一步观景；
?要求设计四间以上卧室，且均为套房设计； ?主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间； ?顶部设计采用全封闭的天幕，实现有天有地的传统人居模式。 500-600平米：云顶别墅 ●层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。 ●一层一户设计，位于300平米以上产品的顶层，设计时结合不同楼座平面的 面宽和进深尺寸，合理设计户型。 ●采用两层式设计，实现功能分层，营造别墅级居住感受。 ●要求实现极致的大面宽、短进深设计，实现舒适度升级。 ●要求首层设计为接待及客房居住空间： ?入户花园式设计，增加入户空间的情趣； ?超大客厅，预留充足的接待空间，可直接进入空中花园； ?分别设计中西双厨及独立双餐厅，并连接开敞式阳台； ?要求至少设计两间客房，采用套房式设计，具备独立的卫生间及衣帽间； ?首层考虑工人卧室与生活阳台一体化设计，由公共电梯直接进入，最大化避免工人工作对主人生活的影响。 ●二层为主人居住空间及私家会所空间： ?主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间； ?设计家庭厅，可用于影音室、茶室等多功能空间，可供家人休息娱乐，注
园林景观设计原则
园林景观设计原则 2008-03-23 13:35 1 植物景观设计的概念 植物是园林要素的重要组成部分,而且作为唯一具有生命力特征的园林要素,能使园林空间体现生命的活力,富于四时的变化。植物景观设计是20 世纪70 年代后期有关专家和决策部门针对当时城市园林建设中建筑物、假山、喷泉等非生态体类的硬质景观较多的现象再次提出的生态园林建设方向,即要以植物材料为主体进行园林景观建设,运用乔木、灌木、藤本植物以及草本等素材,通过艺术手法,结合考虑各种生态因子的作用,充分发挥植物本身的形体、线条、色彩等自然美,来创造出与周围环境相适宜、相协调,并表达一定意境或具有一定功能的艺术空间,供人们观赏[1]。但是,植物景观设计概念的提出是有其时代背景的。随着生态园林建设的深入和发展以及景观生态学、全球生态学等多学科的引入,植物景观设计的内涵也在不断扩展,现代的植物景观设计概念不但包括视觉艺术效果的景观,还包含生态上的和文化上的景观,甚至更深更广的含义。 2 植物景观设计的一般性原则 植物景观设计对于城市及人居生态环境的改善起着举足轻重的作用,但目前植物景观设计中存在着许多问题和弊端,其功能性得不到满足,生态效益和经济效益更是无从谈起。尽管有许多研究者提出过这一方面的一些原则,但主要局限在科学性和艺术性等方面,不够全面,因此,有必要寻求一个正确、全面的思想行动准则,以便在各种情况下把握植物景观设计的尺度。以下就植物景观设计的一般性原则作一探讨。 2. 1 以人为本的原则 任何景观都是为人而设计的,但人的需求并非完全是对美的享受,真正的以人为本应当首先满足人作为使用者的最根本的需求。植物景观设计亦是如此,设计者必须掌握人们的生活和行为的普遍规律,使设计能够真正满足人的行为感受和需求,即必须实现其为人服务的基本功能。但是,有些决策者为了标新立异,把大众的生活需求放在一边,植物景观设计缺少了对人的关怀,走上了以我为本的歧途。如禁止入内的大草坪、地毯式的模纹广场,烈日暴晒,缺乏私密空间,人们只能望“园”兴叹。因此,植物景观的创造必须符合人的心理、生理、感性和理性需求,把服务和有益于“人”的健康和舒适作为植物景观设计的根本,体现以人为本,满足居民“人性回归”的渴望,力求创造环境宜人,景色引人,为人所用,尺度适宜,亲切近人,达到人景交融的亲情环境。 2. 2 科学性原则 植物是有生命力的有机体,每一种植物对其生态环境都有特定的要求,在利用植物进行景观设计时必须先满足其生态要求。如果景观设计中的植物种类不能与种植地点的环境和生态相适应,就不能存活或生长不良,也就不能达到预期的
别墅设计总结
建筑学院 别 墅 设 计 说 明 建筑学2班陈浩南 20146840307
别墅设计说明 在本次课题“建筑设计211 别墅设计”中，我选择了任务书1中的二号地。该地域用地面积为大概为1000 m2，建筑面积为300 m2。该地域东面有一座小山坡，坡下有三颗树，北面是条东西向马路，西面是片湖水，在湖畔也有一棵大树，总得来说风景特别优美，在建筑的周围全部都是自然使我们感到新鲜的感觉。 一·设计原则 1.坚持“以人为本”的设计原则。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。 2、坚持“可持续发展”的生态原则。人本身即是大自然的一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。 3、因地制宜、塑造空间个性的原则。别墅是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为业主创造具有个性的空间。 4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家别墅。 5、坚持“文化性”的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高别墅的文化品位，突出别墅的植物景观特色。 二·设计理念 别墅区别于其他住宅，拥有相对独立的室外环境及较为宽敞的室内空间，这些都决定别墅的功能划分和设计要有别于普通的公寓住宅。 我充分考虑别墅内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,芳香花草区,景观树丛区,露台活动区四大板块。各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。 在别墅的设计中，应更加注意许多细节。在设计前期，我首先对隐蔽工程进行合理的规划，这是第一步。别墅由于面积大、空间交错复杂，设计前就应考虑主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置，以及对照明度进行计算、对插座开关进行分配，另外，照明的分组，特别是楼层间照明的双回路控制等必须要从较高专业的标准来设计和施工。另外由于别墅往往地处市郊，环境湿度大，在防水处理上也应特别注意。 功能划分要以人为本，在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考虑日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而如果只是度假用，则可以相对多元化一点。在平面功能分区上， 别墅的房间很多，如设计不当就会造成功能上的浪费，因此首先应该重点打造那些功能重复的房间。以卫生间为例，别墅卫生间一般有4-6个，在使用的功能划分上就比较细：主卧室的卫生间一般嵌在室内，而且面积较大，在设计时除了普通的便浴功能外，可更多地考虑享受，比如设置冲浪浴缸，甚至桑拿房等。次卧室的卫生间虽然也是嵌在室内，但一般用于客人或者亲戚居住，在功能的考虑上就可以不用如此复杂。而公共区域的独立卫生间，仅仅需要考虑普通功能即可。 另外，别墅中还存在一些彰显主人身份、品位、爱好的房间，也应该重点考虑比如地下会所，可根据主人情况的不同作不同考虑。 别墅的空间设计方面必要有独到之处。而在挑选房子时，卧室作为一个以休息功能为主的私人空间，
2016别墅设计说明范文
2016别墅设计说明范文 第1篇：别墅设计说明范文 一、设计依据(指导思想) 1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景。 2、体现环境特色,形成整体风格。 3、打造人性空间,满足功能需求。 4、适地适树,在形成良好的别墅景观的同时,应考虑方便今后的养护管理,尽量节约别墅的投入和今后的养护管理费用。 二、设计的理念和原则 1、坚持"以人为本"的设计原则。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。 2、坚持"可持续发展"的生态原则。人本身即是大自然的一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。 3、因地制宜、塑造空间个性的原则。别墅是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为业主创造具有个性的空间。 4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家别墅。 5、坚持"文化性"的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高别墅的文化品位，突出别墅的植物景观特色。 三、景观及各分区的说明充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分考虑别墅内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,芳香花草区,景观树丛区,露台活动区四大板块。各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。 水景区： 1、水景区顾名思义,以水为主体。由景墙入,内植荷花,四周栽以春芋、垂柳等耐水湿植
园林设计的依据及原则
园林设计的依据及原则 园林设计的依据及原则作者：佚名 时间：2008-8-31 浏览量： 园林设计的依据 园林设计的最终目的是要创造出景色如画,环境舒适、健康文明的游憩境域。一方面,园林是反映社会意识形态的空间艺术,园林要满足人们精神文明的需要;另一方面,园林又是社会的物质福利事业,是现实生活的实境,所以,还要满足人们良好休息、娱乐的物质文明的需要。 、科学依据在任何园林艺术创作的过程中,要依据有关工程项目的科学原理和技术要求进行。如在园林中,要依据设计要求结合原地形进行园林的地形和水体规划。设计者必须对该地段的水文、地质、地貌、地下水位、北方的冰冻线深度、土壤状况等资料进行详细了解。如果没有详实资料,务必补充勘察后的有关资料。可*的科学依据,为地形改造,水体设计等提供物质基础,避免产生水体漏水,土方塌陷等工程事故。种植各种花草、树木,也要根据植物的生长要求,生物学特性,
根据不同植物的喜阳、耐阴、耐旱、怕涝等不同的生态习性进行配植。一旦违反植物生长的科学规律,必将导致种植设计的失败。园林建筑、园林工程设施,更有严格的规范要求。园林设计关系到科学技术方面的问题很多,有水利、土方工程技术方面的,有建筑科学技术方面的,有园林植物、甚至还有动物方面的生物科学问题。所以,园林设计的首要问题是要有科学依据。 2、社会需要园林是属于上层建筑范畴,它要反映社会的意识形态,为广大人民群众的精神与物质文明建设服务。《公园设计规范》指出,园林是完善城市4项基本职能中游憩职能的基地。所以,园林设计者要体察广大人民群众的心态,了解他们对公园开展活动的要求,创造出能满足不同年龄、不同兴趣爱好、不同文化层次游人的需要,面向大众,面向人民。 3、功能要求园林设计者要根据广大群众的审美要求、活动规律、功能要求等方面的内容,创造出景色优美、环境卫生、情趣健康、舒适方便的园林空间,满足游人的游览、休息和开展健身娱乐活动的功能要求。园林空间应当定于诗情画意,处处茂林修竹,绿草如茵,繁花似锦,山青水秀,鸟语花香,令游人流连忘返。不同的功能分区,选用不同的设计手法,如儿童活动区,要求交通便捷,一般要*近主要出入口,并
规划设计方案的五条基本原则
规划设计方案的五条基本原则 一、规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。这应该是最高原则。楼盘建成是让人住的，要住七十年，你必须对住户的七十年（几乎是一辈子！）负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。西安融发沁园的最初设计方案中，小区主入口在主干道上，人车混流；而主入口旁边不远就是一个红绿灯十字路口，一旦红灯亮起，排队的车辆即可一直排到小区主入口，而且旁边还有公交车辆的车站，可以想象将来小区业主的车辆出入会遇到多少麻烦！经过我们的再三坚持，这个方案终于做了修改，把车辆入口改为另一个地方，做到人车分流。这些细节看起来是小事，其实有大隐患，万万不可等闲视之。“规划方案无小事”，一个细节留下麻烦，住户会抱怨一辈子。这种细节就显示出设计师完全没有从用户的方便舒适角度考虑问题，只是简单地从平面布局的美学效果出发做设计，犯了一条大忌。 二、规划设计必须符合项目定位，不要偏离定位去追求不切合实际的东西。项目定位是一个项目的根本大纲，框定了规划设计的方向，背离定位就会做出完全不能用的方案。深圳宝安碧海名园项目，定位是中小户型的白领社区，价位适中，档次中等，但设计院做出了一个出人意料的中庭园林景观设计，在大约一万平方米的中庭里，布置了“地中海”、“爱琴海”、“波罗的海”，连成一个完整的水系，加上喷泉、叠水、五个水幕墙，完全是顶级豪宅的景观设计！粗略计算一下，每平方米的造价要几百元，而物业管理的运转费用更高得可怕，这样一个中档小区，向业主收取的物业管理费是很有限的，而单只是水景的运转费用，
一年就需付出三十多万元！谁来承担这笔费用？这就是设计师背离项目定位的典型例子。 三、规划设计应该充分考虑将来物业管理的方便。现在物业管理已经成为楼盘项目成败的一个重要方面，“买不买房看环境，掏不掏钱看户型，满不满意看管理。”以前设计方案是不考虑物业管理的，而现在策划项目时就必须提前考虑物业管理的各种问题。湖南株洲的明珠花园，最初的规划方案是上海一家著名设计院提供的，以一个湖为中心，湖周围一圈是独栋别墅，别墅外围是多层住宅，再外围是小高层住宅。设计师的想法很简单：让别墅的业主最接近湖景，可以从客厅、卧室的落地玻璃窗内直接欣赏湖光水色。但是他没有考虑到：这个湖不是别墅业主独享的，而是小区全体业主共享的，那些住在多层、小高层的业主要去湖边散步游玩时，都要从别墅的花园、门前甚至窗前走过才能到达湖边，别墅的业主经常受到这种门前屋后纷纷来去的干扰，个人隐私无法得到有效保护。后来调整了规划方案，把一个湖变为两个湖，内湖是别墅区独享，外湖是小区业主共享。这样，别墅单独成区，物业管理和安全保护工作都以桥为界，相对容易一些。 四、规划设计在条件许可的前提下，应该尽量考虑项目营销的方便。营销在规划设计上有两个基本要求，一个是卖点，一个是卖相。卖点要实在，比如深圳宝安碧海名园项目，最大的卖点是户型设计，所有的户型全都是错层，每户送20平方米左右的一间或两间房，广告口号是“经典户型，买一送一”。而在那些户型比较一般的项目上，我们就力求环境景观园林设计有些出彩的新意。石家庄天山花园项目，最初的设计方案并未考虑到开盘销售的卖相，在小区布局和分期建设方面都只考虑居住和施工的方便。后来我们提出“先做卖相”的观点，坚