不动产登记业务知识试题
不动产登记业务知识试题
题目
选项 答案 试题类别 题型
登记机构予以异议登记的，申请人在异议
登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
A@10|B@15|C@30|D@60
B 受理 单选
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不
动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。 A@1|B@2|C@3|D@4 C
受理 单选 下列哪些不属于国家所有的财产（）
A@矿藏、水流、海域|B@无线电频谱资源|C@国防资产
|D@集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 D
受理 单选 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，
利害关系人可以申请（）登记 A@转移|B@更正|C@抵押权|D@异议 是
D 受理
单选
某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ）
A@该学校的办公楼|B@该学校的操场 C 受理 单选
按份共有人对共有物享有的份额没有约定
或者约定不明确的，按照出资额确定，不能
确定出资额的，应视为（） @A@等额享有|B@共同共有|C@个人所有|D@公共所有该
学校的小汽车|D@与临校存在权属争议的财产
A 受理
单选 属于法定继承人的是（） A@侄子|B@子女|C@叔叔|D@姑姑 B 受理 单选 下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登A@受理|B@审核|C@公告|D@记载于登记簿
C
受理
单选
记的必经程序：（ ）
未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 A@祖父母|B@监护人|C@成年亲属|D@社区
B 受理 单选 登记机构询问当事人的结果应当经当事人
（ ） 确认 A@口头|B@签字|C@电话|D@传真
B 受理 单选 房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮
写并向权利人发放房屋权属证书 A@申请书|B@证明材料|C@房屋登记簿|D@法律文书
C
受理
单选
集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（ ） A@由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明
|B@由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C@由权利人至公证处发表遗失申明公证|D@由登记机构在房屋所
在地农村集体经济组织内公示 D
受理 单选
房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建
或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有
人应申请房屋（ ）登记。 A@注销|B@变更|C@转移|D@初始E ：更多不动产登记考
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B 受理 单选
申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或
者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，
可能承担以下责任（ ） A@国家赔偿责任|B@行政责任|C@刑事责任|D@其他责
任
C
受理 单选 房屋登记簿记载的内容不包括（ ）
A@房屋建筑面积|B@法院查封情况|C@抵押权人|D@购
房合同备案号 D 受理 单选 一般抵押登记不包括( )
A@房屋抵押权设立登记|B@房屋抵押权变更登记|C@房
屋抵押权注销登记|D@房屋最高额抵押权确定登记 D 受理
单选
房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封
的时间应记载的是（）
A@查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期
|B@查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期
|C@登记机构记载于登记簿的日期|D@登记机构审核的A
受理 单选
日期
下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。 A@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使
用权|B@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C@通过转让方式取得的建设用地使用权|D@已依法公告
列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权 D 受理 单选 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗 A@国务院土地主管部门|B@国务院人事主管部门|C@国务院司法主管部门|D@国务院建设主管部门 D
受理
单选
沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中
工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的
姓名不符,房屋登记机构首先应当( )
A@要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B@
告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
|C@暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D@告知
申请人不予登记，并出具不予登记的决定书 A 受理 单选
房屋登记时，下列说法正确的是（）
A@房屋用途为当事人申报的用途|B@非法人担保不能申请房屋登记|C@房屋所有权和房屋使用范围内的土
地所有权利主体一致|D@房屋应当按最小基本单位登记 D
受理 单选 继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继
承人知道或者权利被侵犯之日起计算。 A@一年|B@二年|C@三年|D@四年
B 受理 单选 因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，
权利人应申请( )登记。 A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移
D 受理
单选
房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限
届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( ) 登记。 A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移 C
受理 单选
设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移
A 受理单选
商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。A@一|B@二|C@三|D@四
C 受理单选
查封登记是一种（）行为。A@告知|B@公示|C@公告|D@通知 B 受理单选
下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。A@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持
有|B@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人
持有|C@房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他
项权证由房屋所有权人持有|D@房屋所有权证发还房
屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 D 受理单选
房屋他项权利登记应由( )申请。A@房屋所有权人|B@他项权利人|C@房屋所有人和他项
权利人共同|D@房屋所有权人或他项权利人 C 受理单选
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。A@配偶|B@晚辈直系亲属|C@父母|D@兄弟姐妹
B 受理单选
受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出
接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A@一个月|B@两个月|C@三个月|D@八个月
B 受理单选
继承权是一种（）A@处分权|B@人格权|C@占有权 |D@财产权 D 受理单选
继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关系的是（）A@婚姻关系|B@血缘关系|C@家庭关系|D@恋爱关系
D 受理单选
继承关系的发生要件为被继承人的（）A@死亡|B@遗嘱|C@血缘关系|D@姻亲关系 A 受理单选第二顺序继承人不包括（）A@侄女|B@兄弟姐妹|C@祖父母|D@外祖父母 A 受理单选
下列选项中属于第一顺序继承人的是（）A@父母、子女、兄弟姐妹|B@ 父母、配偶、子女|C@
子女、祖父母、外祖父母|D@父母、祖父母、子女 B 受理单选
有效的遗嘱具有执行效力是在（）
A@遗嘱公证后|B@继承开始后|C@被继承人同意后|D@遗嘱经人民法院认可后 B
受理 单选 下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即
为有效（） A@口头遗嘱|B@录音遗瞩|C@自书遗嘱|D@代书遗嘱
C 受理
单选 继承权的最长诉讼时效为（） A@1年|B@2年|C@10年 |D@20年 D 受理 单选 下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（） A@经济适用房|B@私有房产|C@位自管产|D@股份制房产 A
受理 单选 下列不能充当保证人的是（）
A@具有代偿能力的公民|B@永乐股份有限公司|C@某中
学英语老师王某|D@某师范大学 D 受理 单选 继承权依（）
A@一定的人身关系而发生|B@遗赠抚养协议而产生|C@
财产所有权而产生|D@家庭而产生 A 受理
单选
王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（） A@王某继承|B@王某父母继承|C@王宇、王某父母继承
|D@王宇、王某父母、王某前妻继承 C 受理 单选 没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有效根据的是（） A@自书遗嘱|B@代书遗嘱|C@录音遗嘱|D@最后所立的遗嘱 D
受理 单选 以下类别不属于转移登记的有（）
A@房屋买卖|B@房屋赠与|C@房屋典当|D@以房屋出资
入股 C
受理
单选 租赁期限不得超（）年。 A@10|B@20|C@30|D@40 B
受理
单选
下列哪项不符合商品房预售的条件（）
A@已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书|B@持有建设工程规划许可证|C@按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的
35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D@向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 C
受理 单选
下列纠纷可以仲裁的是（）A@合同|B@继承|C@婚姻|D@监护 A 受理单选下列可以作为遗嘱见证人的是（）A@无行为能力人|B@继承人|C@受遗赠人|D@邻居 D 受理单选查档人查阅与本人有关的房屋应持（）A@本人身份证|B@单位介绍信|C@户口本|D@结婚证 A 受理单选
查阅档案须在档案馆（）进行，未经馆长同意，任何人不得携带档案出室外A@库房|B@编研室|C@查档室|D@装订室
C 受理单选
外借档案归还时，档案工作人员应（）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收A@会档案馆后|B@当面|C@回库房上架前|D@在扫描前
B 受理单选
如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向（）汇报A@同事|B@馆长及分管局长|C@借档案的人员|D@库房
管人员 B 受理单选
查档人应注意（），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号A@抄录档案内容|B@爱护档案|C@小心拆开已装订好的
档案|D@复印档案
B 受理单选
查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）A@吸烟|B@外人随意进入|C@携带个人物品|D@私带像
机拍照 A 受理单选
补办个人房产证，产权当事人需要带身份
证，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失补证手续A@登记|B@登报|C@查询|D@更正
B 受理单选
办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证（）A@商品房买卖|B@单位自建房首次出售时|C@产权调换
|D@私房买卖 D 受理单选
办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（）A@二手房买卖|B@房屋互换|C@以房地产投资入股|D@
房屋赠与 C 受理单选
目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书（）A@房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B@同号的房屋
所有权证两本|C@不同号的房屋所有权证两本|D@房屋
所有权证、房屋他项权证各一本 B 受理单选
产权人去世，下列哪些人不能代为领取房屋所有权证（）A@朋友|B@子女|C@配偶|D@外孙
A 受理单选
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定：（）A@单方当事人撤回申请|B@双方当事人撤回申请|C@不
用撤回申请自动撤消
B 受理单选
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准：A@房屋登记簿|B@房屋权属证书|C@登记证明|D@其它
证明材料
A 受理单选
依法属于全体业主共有的部分（）A@只登记不发证|B@不登记不发证|C@不登记只发证 A 受理单选
下列不属于抵押登记所需资料的是（）A@抵押登记申请书|B@证明抵押房地产价值的资料|C@
房屋移交协议书|D@抵押人的身份证明 C 受理单选
房改房参加房改时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为( ) A@产权人夫妻双方到场办理|B@房产证上所登记的人
来办理|C@产权人夫妻任意一方均可办理 A 受理单选
房屋所有权注销登记的收费标准是：( ) A@80元/套|B@160元/套|C@0元|D@550元/套 C 受理单选
登记机构应当履行的职责有（）A@查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B@就
有关登记事项询问申请人|C@如实、及时登记有关事项
|D@法律、行政法规规定的其他职责ABCD 受理多选
登记机构不得有下列行为（）A@申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，
登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地
查看|B@要求对不动产进行评估|C@以年检等名义进行
重复登记|D@超出登记职责范围的其他行为。BCD 受理多选
抵押合同一般包括下列哪些条款：（）
A@被担保债权的种类和数额|B@债务人履行债务的期限|C@抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属|D@担保的范围。更多不动产登记考试试题，请淘宝搜索 不动产登记考试小灵通 ABCD
受理 多选
最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的，
抵押权人的债权确定：（）
A@约定的债权确定期间届满|B@新的债权不可能发生
|C@抵押财产被查封、扣押|D@债务人、抵押人被宣告
破产或者被撤销 ABCD 受理 多选
下列属于业主共有的有（）
A@建筑区划内的道路|B@城镇公共道路|C@建筑区划内的绿地|D@城镇公共绿地|E@建筑区划内的其他公共场
所、公用设施和物业服务用房|F@占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ACEF
受理 多选
无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有权：（） A@受让人受让该不动产时是善意的|B@以合理的价格转让|C@转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记|D@转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人 ABCD
受理 多选
申请房地产权属登记应当具备（）等条件。
A@申请人年满18周岁|B@有明确具体的申请请求|C@申请登记的房地产产权来源合法|D@申请登记的房地
产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E@已按规定纳税 BCD 受理 多选 下列房地产可以设定抵押权的有()。
A@国有土地上依法取得的房屋|B@以出让方式取得的
土地使用权|C@乡．村企业的厂房|D@ 学校办公楼 ABC
受理
多选 房屋登记簿的特征有（ ） A@法定性|B@权威性|C@统一性|D@永久性|E@合理性 ABCD 受理 多选 下列房屋登记不能单方申请的有（ ）。 A@赠与|B@房屋拆除|C@商品房转移|D@现房抵押 ACD
受理
多选
申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求有（）A@应当使用中文名称|B@可以使用曾用名|C@外国人可
以使用其本国语言的姓名|D@可以使用音译的中文名
E.单位申请人可以使用简称AD 受理多选
申请人应当对申请登记材料的（）负责。A@真实性|B@合法性|C@客观性|D@有效性ABD 受理多选
利害关系人申请异议登记应提交哪些材料有（）A@利害关系证明|B@申请书|C@权利人同意更正证明
|D@登记簿记载由错误的证明|E@身份证明BDE 受理多选
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）A@抵押人到期未偿还债务的|B@抵押人擅自处分抵押
房地产|C@抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债
务的|D@抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
|E@未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的
价值余额进行再次抵押的ABC 受理多选
抵押人的权利有（）。A@对抵押物占有、使用|B@对抵押物的处分权|C@同一
抵押财产上设定多个抵押权|D@对抵押物的收益权ACD 受理多选
国《继承法》第17条的规定，遗嘱的法定形式有（）A@公证遗嘱|B@自书遗嘱|C@代书遗嘱|D@录音遗嘱|E@
口头遗嘱ABCDE 受理多选
下列不得为保证人的有（）A@学校|B@幼儿园|C@医院|D@以公益为目的的事业单
位、社会团体ABCD 受理多选
有下列情形之一的，婚姻无效（）A@重婚的|B@有禁止结婚的亲属关系的|C@婚前患有医
学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的|D@未到
法定婚龄的ABCD 受理多选
房屋登记机构在受理登记申请时，应当就下列有关登记事项的情形询问申请人：（）A@是否有共有人|B@是否是申请人真实意思表示|C@是
否有子女|D@是否已婚 AB 受理多选
以下类别属于转移登记的有：（）A@房屋买卖|B@房屋赠与|C@房屋典当|D@房屋继承|E@
以房屋出资入股|F@房屋扩建、改建。 ABDE 受理多选
下列属于房屋变更登记的有：（）A@房屋所有权人姓名变更|B@房屋坐落的街道门牌号
发生变更|C@同一房屋所有权人分割、合并房屋|D@房
屋买卖E房屋赠与ABC 受理多选
下面属于预购商品房抵押登记所需资料的有（）A@建设用地使用权证明|B@建设工程规划许可证|C@商
品房预售许可证|D@经备案的商品房预售合同ABCD 受理多选
房屋赠与登记所需要的资料有( ) A@房屋所有权证书|B@赠与双方的身份证明|C@赠与合
同|D@地税局出具的完税凭证ABCD 受理多选
房改房办理继承所需要的资料有( ) A@登记申请书|B@继承人身份证明|C@房屋所有权证书
原件|D@继承公证书|E@房屋测绘图ABCDE 受理多选
房改房协议离婚所需要资料有( ) A@登记申请书|B@析产各方申请人的身份证明|C@房屋
所有权证离婚协议书|D@新测绘图纸ABCD 受理多选
房屋产权调换所需要的资料有( ) A@登记申请书|B@产权调换协议、安置房屋的测绘图
|C@有超安的需要提供契税完税证明ABC 受理多选
房屋互换所需要的资料有( ) A@互换双方的身份证明|B@房屋所有权证|C@房屋互换
协议|D@房屋测绘图|E@地税局出具的营业税等完税
证明|F@契税完税证明 ABCDEF 受理多选
最新不动产登记考试题库及答案
不动产登记考试题库及答案 1.下列情况属于不动产的有？ A.土地 B.房屋 C.海域 D.林木 2.下列物权中应该进行不动产登记的有？ A。国家土地所有权 B。集体土地所有权 C。土地承包经营权 D。海域使用权 E。地役权 3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？ A。不动产买卖 B。不动产继承 C。更正登记、异议登记 D。不动产抵押
4.下列关于不动产登记的说法错误的有？ A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿 B。国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任 5.下列关于不动产登记的说法错误的有： A。权利人可以查阅并复制不动产登记资料 B。利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料 C。有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料 D。人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效 1.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第2条 2.答案：BCDE。见不动产登记暂行条例第五条 3.答案：AD。见不动产登记暂行条例第14条 4.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条
5.答案：BCD。见不动产登记暂行条例第27条。Unit2 What time is it? A. Let’s spell. 教学目标: 知识目标： 1.能听说、认读girl, bird, nurse, hamburger 这几个有字母组合ir 和ur的单词。 2.能够读出符合ir和ur字母组合发音规则的单词。 能力目标： 1.使学生能够感知并归纳字母组合ir和ur在单词中的发音规则。 2.能够根据单词的读音拼写出符合ir和ur发音规则的单词，补全短语、句子。 情感目标： 通过拆音、拼音和分类等语音意识训练活动，引导学生进行发现式的学习，观察、感知、体验并自己归纳出ir和ur在单词中发长音/?:/的规则。 教学重、难点： 归纳并掌握ir和ur字母组合的发音规则，并会拼读符合规则的单词。教具准备： 单词卡片，自制课件，日历。 教学过程： 1.热身、复习(Warm-up/Revision) （1）教师播放“It’s twelve o’clock” 歌曲，学生齐唱。 （2）Greeting: T: Class begins. What time is it now? S: It’s…. T: It’s time for? S: English class.
不动产登记业务基础知识
1.不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 查封登记等，适用本条例。不动产登记的情形，同时注意初始登记说法的改变。 3.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。｛容易和住建部混淆｝ 5. 不动产登记簿应当记载以下事项：涉及多选 （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； 7. 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：必考
9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。｛判断题目｝ 10. 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：必考 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 13. 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。｛可查询的三个主体｝ 14.条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。｛以前的房产证等继续有效｝ 1.不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 2. 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
3.有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：｛需要公告的情形｝ （一）政府组织的集体土地所有权登记； （二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记； （三）依职权更正登记； （四）依职权注销登记； 4.有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：必考 （一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的； （二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的； （三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的； （四）法律、行政法规规定的其他情形。 5.下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的；｛面积不能变化｝ （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的；
(房地产管理)房地产宣传文案
华业?玫瑰东方 传世浪漫，天长地久 封3 扉页： 生命是一种欲求，她以永无休止的渴求及力量，在你的心底盛放。内2-3 目录： 图腾 意象 资本的地理文脉 规划态度 美学建筑纪元 四季盛开的美丽情结 户型卷 精装修卷 物业卷 配套卷 投资卷 发展商卷 品牌卷
延伸阅读 内4-5 华业–玫瑰东方——图腾 CBD上层生活 是四时常开不败的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亚巨著中的赞咏 是两百多年前约瑟芬皇后的梅尔梅森城堡玫瑰园 仁爱、激情、唯美的化身 高贵、典雅、浪漫的主角 春去秋来，岁月更迭，玫瑰心灵从未褪变 其实莎士比亚早已写过 玫瑰不管换了什么名字，还是一样的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在这个处于变革的时代，奔波在物质与欲望的空间，生活被麻木包围，情趣被桎梏左右，最单纯的感动反而变得极其稀缺，毕竟人性中渴望感动、希冀美好恒久的需求是不会改变，发现蕴涵这种感动的机缘，让感动回归生活。 内6-7 过度P： 所有的玫瑰都是自然的，它们利用我们，是为了美丽
所有借玫瑰点燃的欲望都是自然的，我们利用它们，是实现美好 内8-9 华业–玫瑰东方——意象 见证。传世浪漫；收获。天长地久 主流人文、新古典建筑、风景园林…… 一个城市中央CBD上游，罕见、独特、理性、浪漫的成就与专属 一个藏锋繁华，隐退浮躁，堪以传世的欧式新古典主义建筑群体 一个沿袭世界经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所 一个汇合高档公寓、5A级写字楼及时尚商业一体的高端物业品牌 内10-11 华业–玫瑰东方——资本的地理文脉 风云际会，成就人生 北京东部发展带，CBD，朝阳公园，东四环东三环，使馆区…… 华业·玫瑰东方，位于北京东部朝阳区延静里中街25号，东临东四环路，西靠延静里中街，北临朝阳北路，占据优越地理位置，因紧邻北京商务中心区CBD东北区、著名京广中心、华贸中心等标志性建筑以及朝阳公园、红领巾公园交汇宝地，国际氛围及自然生态极为浓郁。 内12-13 “精神坐标”和“财富地标”；一个阶层，知性贵族。 在美国，演艺明星大都隐身于贝弗里山，商界巨子多选择栖息纽约长滩，社会名流更青睐身处中央公园。跻身晋级现代中国主流社会，阶层越来
不动产登记员考试试题 附答案
不动产登记员考试试题 一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。 （） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。 （） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无 变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当 补充或重新开展不动产权籍调查。 （） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。 （） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。 （）
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。 （） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。 （） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（） 10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。 （） 二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记
不动产测绘基础知识
不动产测绘基础知识 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
不动产测绘的基础知识 建立和实施不动产统一登记制度是一项重大的改革任务和系统工程，是党中央、国务院作出的重大战略部署，它具有保障不动产权利人的合法权益、维护不动产交易秩序等重要功能，社会影响广泛而深远。根据2007年颁布实施的《物权法》，界址、面积等数据采集和管理是不动产登记的必要材料，也是不动产权利实现和流转的重要基础，明确了不动产测绘的地位和作用。 现行《中华人民共和国测绘法》第四章第十八条、十九条、二十条明确了与不动产登记密切相关的地籍测绘、权属测绘、房产测绘制度，并对市场准入作出了规定。2007年《中华人民共和国物权法》第十一条规定:“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”《测绘资质管理规定》、《测绘资质分级标准》中，明确不动产测绘资质业务范围。2001年施行的《房产测绘管理办法》，对用于房屋权属登记的房产测绘进行了规范。2008年施行的《土地登记办法》和《房屋登记办法》两部部门规章，明确土地登记和房屋登记中，应当提交地籍调查表，宗地图及宗地界址坐标或者房屋测绘报告。2000年《林木和林地权属登记管理办法》规定林权登记申请需要提供申请登记的森林、林木和林地位置、四至界限、林种、面积或者株数等数据资料。2007年《海域使用权管理规定》和《海域使用权登记办法》、2011年国土部等四部门《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》、2012年农业部《农村土地
承包经营权登记试点工作规程（试行）》规定申请海域使用权和集体土地所有权、农地承包经营权登记，需要提交相关海域或权属界线、地块的测绘成果。2015年5月国土资源部颁布了《不动产权籍调查技术方案（试行）》，对不动产测量执行现行技术规范、精度指标、工作方法等作统一的要求。 由于长期以来不动产登记分散在各部门，相应的基础性权籍调查工作也由各类不动产行政主管部门按照单一部门规范负责组织实施。根据国土资源部下发的《不动产权籍调查技术方案（试行）》，在过渡期内，不动产测绘仍然施行“多规并行”。现行的房产测绘主要依据《房产测绘管理办法》、《房产测量规范》，各省也都有房产测绘管理办法的细则；土地测量则依据《地籍测绘规范》、《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图技术规程》、《城市测量规范》等。但这些规范制定的时间不同，测绘标准和技术规范往往兼顾不同部门的实际情况制定，根据各部门管理和各类不动产登记需要测绘、调查的内容各有侧重，无法完全满足不动产统一登记的要求，迫切需要制定统一的标准规范。 国家测绘地理信息局已经开时研究编制相应的不动产测绘技术规范和标准，对当前不动产测绘基础控制测量、界址测量、图件测制、面积计算等使用相关测绘技术方法、精度指标、空间坐标系统等进行统一修订完善，实现与不动产产权产籍调查规范的统一。解决不动产权属界线在数据整合过程中一致性，从而达到
不动产登记中心招聘考试试题库真题
不动产登记中心招聘考试真题 国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登 记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。 业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。 答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！ 一、判断题（重点是认真审题） 1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申 请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。（） 2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。（） 3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补 全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。（） 4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。 （） 5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上 的不动产权利。（） 6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需 由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。（） 7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。 （） 8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
不动产登记业务知识试题及参考答案
不动产登记试题 一．填空题 1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。 2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。 3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。 4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。 5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。 二．简答题 1、什么是不动产登记不动产登记的主要内容是什么 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为； 不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。 2、不动产登记对象包括哪些 不动产登记对象包括： 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权 3、森林、林木所有权 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权 6、宅基地使用权 7、海域使用权 8、地役权
9、抵押权 10、法律规定需要登记的其他不动产权利 3、抵押财产的范围是什么不得办理抵押登记的财产范围是什么 抵押财产范围包括： 1、建设用地使用权； 2、建筑物及其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物 4、海域使用权 5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产 不能办理抵押登记的财产包括： 1、土地所有权、海域所有权 2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以 抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、 医疗卫生设施及其他社会公益设施； 4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。 4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些 导致权属发生转移的情形有：
不动产登记考试真题业务知识讲解精彩试题
这个是不动产登记中心的考试真题，涉及业务知识和法律法规，考生一定要认真看看。必须了解透。题目出的很棒，可以结合条例 和细则来应用。 一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”） 1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文 书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。 （√） 2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。（×） 3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨 行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。 （×） 4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。（√） 5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。 （√） 6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的 应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法 院通知时起不再增加。（√）
7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记 （×） 8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和 登记程序改变的影响。（×） 9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。（√） 10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。（×） 二、单选题（共15分每题1分） 1.不动产登记类型不包括（ C）。 A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记 C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记 2.下列关于不动产登记的说确的是（A ）。 A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到 影响，应该予以赔偿 B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日办结 不动产登记手续 D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记 机构承担责任 3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。 A 继续有效 B 不确定 C 失效 D 两年有效 4.下列物权中不属于不动产物权的是（ C ）。
全国不动产登记考试题库
全国房屋登记官考核模拟题 一、单项选择题 1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人 共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调， 增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（ C ）？ A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层 B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙 在同等条件下有优先购买权 C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层 D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层 2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12 万元，小王出资 5 万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008 年6 月12 日老王自行 将该房屋以20 万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法 中正确的是（ C ）？ A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效 B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效 C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定 D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销 3、5 月6 日甲遗失一个篮球， 5 月7 日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。 5 月8 日甲 委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。 5 月9 日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（D ）？更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过 A．5 月6 日B．5 月7 日C．5 月8 日D．5 月9 日 4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。 不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任 何登记手续。请问如今房屋的所有人为（ C ）？
不动产登记业务知识试题
试题形式：10道单选题、5道多选题、5道简答题、2道案例分析题、8道判断题。 一、单选题 1.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。 A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受 到影响，应该予以赔偿 B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工 作 C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办 结不动产登记手续 D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任 2.不动产登记类型不包括（C）。 A首次登记、变更登记B 异议登记、更正登记 C总登记、初始登记D 预告登记、查封登记 D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任 3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C ）。 A 继续有效 B 不确定 C 失效 D 两年有效 4.下列物权中不属于不动产物权的是（C ）。 A所有权B抵押权 C留置权D用益物权 5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。 A 不予复制 B 应当提供复制 C自行决定是否复制D 视情况而定 6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建设用地使用期届满的（C ）。 A自动终止B重新办理C自动续期 8.登记事项自（D ）完成登记。 A领取不动产权证书后B领证签收簿上签字后 C领导审批签字后D记载于不动产登记簿后 9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。 A转让人所在地B不动产所在地 受让人所在地D转让双方协商达成一致 10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B ）。 A基本单元可以无限分割 B基本单元就是房屋的最小单元 C房屋登记簿应当按基本单元建立
不动产登记业务基础知识-重难点和常考点
不动产登记业务基础知识重难点和常考点 不动产登记考试中最重要的法律文件就是不动产登记暂行条例和实施细则，同时前几天刚发布的登记操作规范也是业务基础必备。这三个文件考前务必要多看两遍。满满的都是出题点。 以下整理的都是之前考试经常会涉及的考点，我们的考试一般题型是单选多选判断案例分析，基础题目都不会太难，考前务必审清楚题干，很多题目太简单，以至于忽略了题干的陷阱。考完后务必记得检查，不确定的尽量不要修改答案，第一印象很重要。很多亲走出考场，后悔连连。 以下的整理尽量记忆，能动笔写下来更好。这样记忆更深刻。 1.不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
2.不动产首次登记(也就是之前的初始登记)、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。不动产登记的情形，同时注意初始登记说法的改变。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众（多选）的原则 3.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。｛容易和住建部混淆｝ 4.不动产以不动产单元（判断单选）为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 5. 不动产登记簿应当记载以下事项：涉及多选 （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用 途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； 6.不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式
采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物（多选）等安全保护设施。7. 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：必考 （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；｛注意区分事实行为和法律行为关系｝ （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；｛出过案例分析｝ （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的 8.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。｛没有登入就可以撤回，
2019年不动产登记考试官方试题
2019年不动产登记考试官方试题 这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。 1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月 24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。 A 4月22日 B 5月24日 C 6月25日 D 12月4日 2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。 A国土资源部 B国务院 C省政府 D市、县政府 3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ） A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒 4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地 红线。 A 15 B16 C17 D18 5、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ） A合法、合理、合情 B权属合法、界址分明、面积合乎规定 C权属合法、界址清楚、面积准确 D测量图件、身份证明、权属证明 6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。 A 50% B60% C70% D80% 7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行
政主管部门组织实施。 A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市) 8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( )负责，政府( )是第一 责任人 ( C ) A耕地保有量分管领导 B基本农田保护面积主要领导 C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导 D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导 9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。 A 5 B10 C15 D20 10、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。 A农用地、建设用地、未利用地 B耕地、非耕地 C建设用地、非建设用地 D耕地、建设用地、其他土地 11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为( B )。 A非法占用土地每平方10元以下 B非法占用土地每平方10元以上30元以下 C非法占用土地每平方30元以下 D临时用地使用费的1倍 12、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( B ) A集体土地 B国有土地 C未利用地 D空闲土地 13、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理(A )审批手续。 A农用地转用 B土地出让 C土地转让 D土地储备
不动产业务整理手册(问题参考)全解
不动产业务与问题整理手册 （仅供参考） 2016年6月
业务案例整理 1.房产、土地均已办理第一次转移登记，但在房产再次或多次办理转移过程中土地未 随之办理转移登记，要求将土地使用权直接办理到现房产权利人名下的情况。 建议：可以办理。需查清历次房产登记档案，理清产权交易和房产变化脉络，脱节的历次权利人全部到场签字，并作询问笔录，审查相关税费，无查封、抵押等限制条件的，可以直接办理到现房产权利人名下。如有查封情形，需权利人到法院主张权利，解封后再办理。 如缺少中间权利人的，需在门户网站公告30日后，按上述办法直接办理到现房产权利人名下。 主要依据：“地随房走”，“房随地走”，《物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。” 2.房产在第一次转移登记后再次或多次转移登记，土地已预区分但未办理转移登记的， 要求直接办理到现房产权利人名下的情况。 建议：可以办理。需查清历次房产登记档案，理清产权交易和房产变化脉络，历次权利人全部到场签字并作询问笔录，审查相关税费，无查封、抵押等限制条件的，可以直接办理到现房产权利人名下。如有查封情形，需权利人到法院主张权利，解封后再办理。 如缺少中间权利人的，需在门户网站公告30天后，按上述办法直接办理到现房产权利人名下。 房产属房改房或集资建房的，需查看出让金缴纳情况，收回协议和出让合同。（最好能查到当地政府关于房改房的处置意见，即政策性文件。） 3.房产在第一次转移登记后再次或多次转移登记，土地未办理预区分的，要求直接办 理到现房产权利人名下的情况。 建议：同时符合以下条件的可以办理：出让土地、土地用途没改变，取得规划竣工验收合格证且无查封、抵押等限制条件。
不动产登记业务知识试题及答案
不动产登记业务知识试 题及答案 Revised by Petrel at 2021
不动产登记试题一．填空题 1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。 2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。 3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。 4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。 5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。二．简答题 1、什么是不动产登记不动产登记的主要内容是什么 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为； 不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。 2、不动产登记对象包括哪些？ 不动产登记对象包括： 1、集体土地所有权；
2、房屋等建筑物、构筑物所有权 3、森林、林木所有权 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权 6、宅基地使用权 7、海域使用权 8、地役权 9、抵押权 10、法律规定需要登记的其他不动产权利 3、抵押财产的范围是什么不得办理抵押登记的财产范围是什么 抵押财产范围包括： 1、建设用地使用权； 2、建筑物及其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物 4、海域使用权 5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产 不能办理抵押登记的财产包括： 1、土地所有权、海域所有权 2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定 可以抵押的除外；
不动产登记业务知识试题
1 / 10 不动产登记业务知识试题 题目 选项 答案 试题类别 题型 登记机构予以异议登记的，申请人在异议 登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。 B 受理 单选 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不 动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。 1234 C 受理 单选 下列哪些不属于国家所有的财产（） 矿藏、水流、海域无线电频谱资源国防资产集体所有 的建筑物、生产设施、农田水利设施 D 受理 单选 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的， 利害关系人可以申请（）登记 转移更正抵押权异议 是 D 受理 单选 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ） 该学校的办公楼该学校的操场 C 受理 单选 按份共有人对共有物享有的份额没有约定 或者约定不明确的，按照出资额确定，不能 确定出资额的，应视为（） 等额享有共同共有个人所有公共所有该学校的小汽车 与临校存在权属争议的财产 A 受理 单选 属于法定继承人的是（） 侄子子女叔叔姑姑 B 受理 单选 下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登受理审核公告记载于登记簿 C 受理 单选
2 / 10 记的必经程序：（ ） 未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 祖父母监护人成年亲属社区 B 受理 单选 登记机构询问当事人的结果应当经当事人 （ ） 确认 口头签字电话传真 B 受理 单选 房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮 写并向权利人发放房屋权属证书 申请书证明材料房屋登记簿法律文书 C 受理 单选 集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（ ） 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明由权 利人在房屋所在地张贴遗失公告由权利人至公证处发表遗失申明公证由登记机构在房屋所在地农村集体经 济组织内公示 D 受理 单选 房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建 或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有 人应申请房屋（ ）登记。 注销变更转移初始E ：更多不动产登记考试资料试题， 请淘宝搜索 不动产登记小灵通。 B 受理 单选 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或 者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（ ） 国家赔偿责任行政责任刑事责任其他责任 C 受理 单选 房屋登记簿记载的内容不包括（ ） 房屋建筑面积法院查封情况抵押权人购房合同备案号 D 受理 单选 一般抵押登记不包括( ) 房屋抵押权设立登记房屋抵押权变更登记房屋抵押权 注销登记房屋最高额抵押权确定登记 D 受理 单选 房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封 的时间应记载的是（） 查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期查 封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期登记机 构记载于登记簿的日期登记机构审核的日期 A 受理 单选
不动产登记业务知识试题及答案
不动产登记试题一．填空题 1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。 2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。 3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。 4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登 记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。 5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。 二．简答题 1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？ 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的 行为； 不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。 2、不动产登记对象包括哪些？ 不动产登记对象包括： 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权 3、森林、林木所有权 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权 6、宅基地使用权 7、海域使用权 8、地役权 9、抵押权 10、法律规定需要登记的其他不动产权利 3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括： 1、建设用地使用权；
2、建筑物及其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物 4、海域使用权 5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产 不能办理抵押登记的财产包括： 1、土地所有权、海域所有权 2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施 及其他社会公益设施； 4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。 4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？ 导致权属发生转移的情形有： 1、买卖、互换、赠与不动产的； 2、以不动产作价出资（入股）的； 3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的； 4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的； 5、继承、受遗赠导致权利发生转移的； 6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的； 7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的； 8、因需役地不动产转移引起地役权转移的； 9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的； 10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。 5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？ 1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及建造 完成等情况； 2、在建建筑物抵押权登记，查看正在建造的建筑物坐落及建造等 情况； 3、因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况； 4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
不动产登记宣传
不动产登记宣传资料 1、什么叫不动产登记 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 2、不动产包含哪些 指土地、海域、房屋及林木等定着物。 3、不动产条例规定哪些需要办理登记 集体土地所有权； 房屋等建筑物、构筑物所有权； 森林、林木所有权； 耕地、林地、草地等土地承包经营权； 建设用地使用权； 宅基地使用权； 海域使用权； 地役权； 抵押权； 法律规定需要登记的其他不动产权利。 4、不动产登记机构 各级不动产登记局（不动产登记中心）。 5、不动产登记薄应记录哪些事项 不动产的坐落、截止、空间界限、面积、用途等自然状况；
不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项； 其他相关事项 6、颁发新证时，为什么要将房产证、土地证等换为统一的不动产权证书 国务院颁布的《不动产登记暂行条例》，从2015年3月1日开始正式实施。根据条例要求，原来归属于不同行政部门的登记种类，都会归为统一登记。不动产证书包括老百姓手上的《房地产证》（红本）、抵押权人手上拿的《抵押权证》（蓝本）、预售商品房的《预告登记证明书》、国有土地使用权的《他项权证》、《海域使用权证》、《林权证》等。 7、没换不动产证会有什么影响 根据条例“不变不换”的原则，原来已经核发的《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权》等等证书跟证明都是继续有效的。不需要急着把手上的旧证换成一个新证，其实原证是有效的，要办业务的时候可以再换。 8、若发生了不动产权力变更，但没有及时登记，会有什么后果 当不动产权利发生变更的时候，请申请人一定要及时登记，这样才能对自己物权权利做到最大保障。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。物权只有经登记才能生效并对抗第三人。假设两人签了买卖合同，如果没有办理转移登记，那两人之间只有合同约定的债权关系，产权没有发生变动；
不动产测绘基础知识最新
不动产测绘的基础知识 建立和实施不动产统一登记制度是一项重大的改革任务和系统工程，是党中央、国务院作出的重大战略部署，它具有保障不动产权利人的合法权益、维护不动产交易秩序等重要功能，社会影响广泛而深远。根据2007年颁布实施的《物权法》，界址、面积等数据采集和管理是不动产登记的必要材料，也是不动产权利实现和流转的重要基础，明确了不动产测绘的地位和作用。 现行《中华人民共和国测绘法》第四章第十八条、十九条、二十条明确了与不动产登记密切相关的地籍测绘、权属测绘、房产测绘制度，并对市场准入作出了规定。2007年《中华人民共和国物权法》第十一条规定:“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”《测绘资质管理规定》、《测绘资质分级标准》中，明确不动产测绘资质业务范围。2001年施行的《房产测绘管理办法》，对用于房屋权属登记的房产测绘进行了规范。2008年施行的《土地登记办法》和《房屋登记办法》两部部门规章，明确土地登记和房屋登记中，应当提交地籍调查表，宗地图及宗地界址坐标或者房屋测绘报告。2000年《林木和林地权属登记管理办法》规定林权登记申请需要提供申请登记的森林、林木和林地位置、四至界限、林种、面积或者株数等数据资料。2007年《海域使用权管理规定》和《海域使
用权登记办法》、2011年国土部等四部门《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》、2012年农业部《农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）》规定申请海域使用权和集体土地所有权、农地承包经营权登记，需要提交相关海域或权属界线、地块的测绘成果。2015年5月国土资源部颁布了《不动产权籍调查技术方案（试行）》，对不动产测量执行现行技术规范、精度指标、工作方法等作统一的要求。 由于长期以来不动产登记分散在各部门，相应的基础性权籍调查工作也由各类不动产行政主管部门按照单一部门规范负责组织实施。根据国土资源部下发的《不动产权籍调查技术方案（试行）》，在过渡期内，不动产测绘仍然施行“多规并行”。现行的房产测绘主要依据《房产测绘管理办法》、《房产测量规范》，各省也都有房产测绘管理办法的细则；土地测量则依据《地籍测绘规范》、《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图技术规程》、《城市测量规范》等。但这些规范制定的时间不同，测绘标准和技术规范往往兼顾不同部门的实际情况制定，根据各部门管理和各类不动产登记需要测绘、调查的内容各有侧重，无法完全满足不动产统一登记的要求，迫切需要制定统一的标准规范。 国家测绘地理信息局已经开时研究编制相应的不动产测绘技术规范和标准，对当前不动产测绘基础控制测量、界址测量、图件测制、面积计算等使用相关测绘技术方法、精
不动产登记中心各科室职责牌
不动产登记中心各科室职责牌 一、综合科职责： 1.负责执行上级机关及中心的各项决定、指示，做好上情下达，下情上报； 2.负责印章管理、公文起草、文件收发、人事管理等日常行政事务性工作； 3.负责纪检监察、行风及效能建设； 4.协助做好党支部、工会、共青团、妇女及计划生育工作； 5.完成领导交办的其它事项。 二、计财科职责： 1. 负责会计核算及内部财务的管理； 2.负责各类财务的统计和报表编制； 3.负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理； 4.协调税费代征中的有关问题； 5.完成领导交办的其它事项。设前台窗口2个，负责收费。 三、法制科职责： 1.规范指导中心贯彻落实国家、省、市有关不动产的法律、法规、政策工作； 2.提供对不动产交易登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；
3.负责来信来访的受理、答复工作； 4.负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制(含解除限制）； 5.完成领导交办的其它事项。 四、登记一科职责：负责不动产首次登记以及本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。 1.私有自建房（国有土地范围）首次登记； 2.私有自建房（集体土地范围）首次登记； 3.单位房屋首次登记； 4.单位土地使用权首次登记； 5.拆迁安置土地自建房首次登记； 6.私有房屋翻（续）建（集体土地范围）首次登记； 7.私有房屋翻（续）建（国有土地范围）首次登记； 8.商品房首次登记； 9.地役权首次登记； 10.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记； 11.注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记； 12.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销； 13.做好上述不动产登记档案资料的移交工作；