新房验房注意事项

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

PART1 装修前期准备：验房+找公司+签合同

新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，这也就是为什么很多业主在验房时，愿意花高价去请验房师的原因。而如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活难得安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。那么新房验房注意事项有哪些？新房如何验房？下面小编为大家详尽介绍新房验房注意事项以及提供详细的验房步骤让业主们更深入的了解。。小提示：为了保证每位业主顺利的对新房验收，土巴兔特别邀请专业验房师举办了：“土巴兔公益验房进小区”公益验房活动，本次验房活动完全免费，仅限50位报名名额。点击参加土巴公益验房报名

二、验房时应注意哪些事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

新房墙面裂痕效果图、点击图片进入土巴兔装修网发装修招标

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6.阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7.层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

8.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9.排水是否正常

有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

排水验收一定要实践操作

10.电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；

11.预留洞是否合理

.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。

12.强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

13.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法：

(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

14.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

15.公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。

验房后就是进行装修的过程，为了装修有保障，不被装修公司牵着走，业主朋友们可以通过在土巴兔网免费发招标，来获得6大装修保障：点击进入土巴兔装修网发招标。

一、验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件

(1)、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

(2)、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

(3)、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

对开发商提供的文件一定认真细致地检查

(4)、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

(5)、对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

如何计算及测量房屋面积

什么是建筑面积

房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

如何计算及测量房屋面积

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是

360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm 则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

教你如何选择装修公司，避免痛苦的抉择

装修对业主来说是终身大事，而影响装修的最主要因素就是装修公司，于是如何选择一家好的装修公司便成为了要装修的业主们共同的苦恼，那么业主应该怎样去选择装修公司呢？挑选装修公司有哪些技巧和知识要点呢？下面小编就为大家介绍挑选装修的基本流程和技巧。第一、看资质。一般来说资质是反映一家装修公司的重要方式，一个正规的家装公司，必须要有营业执照，并且要进一步确定其年检有没有通过，一般在营业执照中会标明其营业范围，业主要确认其有做家庭装修的资格。

第二、看名气和口碑。这是反映装修公司好坏最直接和最有效的方式，这也是为什么近年来装修公司花大力气注重于此的原因，业主在选择某家装修公司之前，要看他是否有名气，在业内口碑怎么样，藉此了解装修公司的工艺、服务还有售后等，这个非常有必要，网上了解也可以。

第三、看设计图纸和预算表。这是反映一家装修公司水平和质量的重要方面，透过这些业主可以了解到装修公司是否会在里面故作玄虚，藉此欺瞒网友。

第四、查看他们以前施工过的房子。这是反映装修公司水平的最直观表现，也是装修工艺最重要的方面，业主可以透过查看装修公司施工完或正在施工的房屋来了解其工艺能否达到自己满意的地步。

第五、登门造访。这也是体现装修公司实力的一个重要表现，一般来说高档的装修公司往往都把办公地点设在繁华中心区2，并且办公区域一般比较大，有的甚至把公司LOGO放在整个大楼最显眼的地方，这也侧面反映了装修公司的实力。>>>点击查找更多的本地装修公司

第六、看设计师。业主在装修前最好能和该公司的设计师进行短暂的交谈，一般来说，从设计师也能间接反映装修公司的实力，你要相信高手一般都是在有很大发挥平台的地方。

?和设计师该怎么沟通？

?设计师是整个装修中最重要的环节，他是你未来房屋的规划者，所以装修开工前一定要和设计师好好地彻底沟通一次，建议按照以下步骤走：

?第1 步告诉设计师家庭成员及生活习惯

?设计前要将家庭人口、年龄、职业、身高以及一些兴理爱好、生活习惯等资料详细地提供给设计师，他才有可能将大家的生活喜好触入没计中。

?第2 步告诉设计师初步装修预算

?大家最好先确定自己的装修预算．这样有助于没计师根据你的家庭经济实力做比较适合装修方案．避免发生设计出超出你经济承受力范围的设计方案。

?第3 步选出家庭代表和设计师进行沟通

?在家庭内部选将一个具有决定权的人和设计师进行设计方案的讨论，他作为家应的代表．将整个家应的装修意见传递给设计师避免了家人重复沟通的现象。

?第4 步确定装修风格

?大家应该把自己喜爱的装修风格告诉设计师．事先可以先收集些居室范例的书籍或图片等资料，将自己认为的风格以实物的形式给设计师作为参考讨论，避免在概念上双方产生误会?第5 步探讨房间的功能分配

?大家必须和自己家人仔细商量个房间的功能安排，将每个家庭成员的兴趣爱好考虑进去，然后在设计师开始做设计方案之前提出来。

?第6 步探讨房斤的结构问题

?带领设计师查看一下现场．确认一下墙体的结构。承重墙不能随便敲，在这个问题上一定要听取设计师的专业意见，不可为了美观，擅自拆改墙体。

?第7步探讨装修细节问题

?此时应该和设计师在一些装修的具体细节问题上相互讨论，形成共识。例如装修材料的相互搭配、某个具体部位如玄关所用的材料、建材的品牌、颜色等问题进行全面的讨论。

?第8 步仔细审看设计图纸

?在设计初稿完成以后，大家应该仔细审看研究，随后提出修改意见，千万不要怕得罪设计师，毕竟花钱的人是你，所以，定要说出真正的感觉，才能设计出理想的家。

?第9 步探讨设计改动方案

施工开始后，如果你要求对原先的设计方案进行改动，请征求设计师的意见，他会帮助你分析是前期考虑失策还是客户后期思想变动造成了要求修改方案的现象。

?第10 步定期做现场施工沟通

?有些不负责任的施工队会因为施工技术上的原因或愉工减料而不按照设计图纸施工，所以你应该要求设计师定期去从场进行监督，控制施工品质防止日后因施工质量而与设计师发生矛盾。?第11步和质检员一起完工验收

?完工后双方依照合约的内容进行验收，如验收结束则按合同付清工程款项。如有瑕疵则可按合同要求修正，或按合同扣除部分的工程款项。如果工期延迟可以要求对方延迟补偿。

?第12步征求设计师软装建议

?软装的风格与房屋的整体装修风格是否相符也是个十分重要的问题，作为装修风格确定者之一的设计师，他能帮助你在挑选软装方面提出他的专业建议，以保证两者风格的统一。

?如何签订装修合同，签订步骤

?一、搜集家装公司咨询信息

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目前，家庭装修市场大而杂，您在装修之前，可多注意报纸上的家装广告，有的报纸上还辟

有家庭装饰版，信息较多。另外，在北京有经工商局批准成立的家庭装饰市场，它汇集了多家专业家庭装饰企业，集装饰、设计、预算、施工、咨询为一体，提供全方位服务。通过分析这些信息看看有哪些装饰公司使您感兴趣。您确定了几家装饰公司以后，可以先打电话或前去咨询一下，接触过程中您可以着重询问以下几个问题：

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(1)这家公司是否具备装饰工程施工资质。以确定其本身的合法性；

(2)这家公司成立多久，干过多少家庭装修工程，以确定其施工及管理经验；

(3)公司施工使用哪里的施工队，以初步确定其施工水平；

(4)公司是否有自己的专职室内装修设计师，设计师资历，工作经历等，以确定其总体设计水

平；

(5)当您把居室的一些情况如房间数量、面积，楼房还是平房，所处位置，建筑结构，以及打

算花多少钱，对装修的具体要求等告诉装饰公司以后，了解一下公司对承接您的这项装修工程是否感兴趣。

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在对装修公司进行了解的同时，您还应该向有过家庭装修经验的家庭进行咨询，看看他们家装修的风格、档次以及造价和工程质量，询问各种装修材料的市场行情，装修公司的各种工程费用。

通过上述几项的咨询和交流，您对装修市场和装修公司就有了一个初步的了解，把您初选的几家公司情况进行横向比较，您心里必然会有一个选择的倾向性。

二、确认设计方案

在确定了装饰公司以后，就可以请装修公司的设计师为您设计装修方案了。设计师要看现场，量房子，再根据主人的基本要求，提出初步设计方案。设计是非常重要的一个步骤。因为后面的一切都是以设计方案为依据的。如装修的格局，材料的种类，施工的程序等都必须在设计方案确定后才能具体落实。

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为了使设计有的放矢地进行，提高效率，主人必须首先确定前面的各项定位，这些定位实际上可以说就是主人给设计师提出的设计框架。设计师将在这些定位的范围内为您提供设计方案。

设计方案应该包括工程的总平面图，主要立面图，根据需要配以主要部位的透视效果图，以及一份详尽的报价单。

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您在拿到设计方案后，首先要看设计是否符合自己的要求，您所有的设计要求和功能要求是否都到了满足，对于空间的处理、平面布置、材料的选择，您可以先听设计师的解释，然后提供您的意见和设计师讨论，以求达到比较满意的效果。

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家庭装修的设计不可能像宾馆、饭店的设计那么细致，但必要的图纸还是不能少的，关键的几张图纸，主要透视图应该认真仔细完成，经双方认可后用以作为施工和验收的主要依据，业主大多数对装修设计的内容和范围并不是很了解，因此，为了使您在施工开始前对装修所需图纸的内容和种类有一个大致了解，当设计师给您提供设计图时，能使您基本看懂，对装修未来的大模样心里有一定的底，并对图纸能提出合理要求，就算达到目的了。

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三、制定装修预算

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设计方案确定以后，下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装修所需的投资费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量，以及需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。在您拿到预算期单后，应该逐项进行核算，尽量保证各项费用合理。?

?装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算依据。根据甲、乙双方签订的合同，双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的依据。

PART2 装修中期准备：建材选择

橱柜选购要点（台面下加背板）

不同的橱柜看上去风格相仿，颜色相同，但在内的质量上却存在很大的差异。市场上橱柜价格从几千到几万乃至几十万一套不等，相应地款式质量也大不相同，这就使得消费者在选购时摸不着头脑，往往会出现花了大价钱却没买到好产品的现象，那么，如何选择一套好的橱柜呢？

1.看板材的封边

A:封边细腻、光滑、手感好，封线平直光滑，接头精细。专业厂家用直线封边机一次完成封边、断头、修边、倒角、抛光等工序，涂胶均匀，压贴封边的压力稳定，加工尺寸的精度能调至最合适的部位，保证最精确的尺寸。而作坊式小厂是用刷子涂胶，人工压贴封边，用蓖纸刀来修边，用手动抛光机抛光，由于压力不均匀，很多地方不牢固，还会造成甲醛等有毒气体挥发到空气中。

B:是否防蟑静音封边。使用防蟑静音封边的柜体，柜门关闭时冲击力得以缓解，消除噪音，防止蟑螂等虫进入，有没有防蟑封边的成本相差3%。

2.打孔

现在的板式家具都是靠三合一连接件组装，这需要在板材上打很多定位连接孔。孔位的配合和精度会影响橱柜箱体的结构牢固性。专业大厂用多排钻一次完成一块板板边、板面上的若干孔，这些孔都是一个定位基准，尺寸的精度有保证。手工小厂使用排钻，甚至是手枪钻打孔，尺寸误差较大。

3.裁板

裁板也叫板材的开料，是橱柜生产的第一道工序。大型专业化企业用电子开料锯通过电脑输入加工尺寸，由电脑控制选料尺寸精度，而且可以一次加工若干张板，设备的性能稳定，开出的板尺寸精度非常高，公差单位在微米，而且板边不存在崩茬。而手工作坊型小厂用小型手动开料锯，尺寸误差大，而且经常会出现崩茬。

4.柜体板的厚度

目前市场上有16毫米、18毫米等厚度规格的板材，厚度不同成本相差很大，仅此一项18毫米厚的比16毫米厚板材成本高出7%。18毫米厚板材做出的橱柜使用寿命等能延长一倍以上，保证门板不变形，保护台面不开裂。消费者看样品时一定要认真了解材料的构成情况，做到心中有数。

5.整套橱柜的组装效果

A:生产工序的任何尺寸误差都会表现在门上，专业大厂生产的门板横平竖直，且门间间隙均匀，而小厂生产组合的橱柜，门板会出现门缝不平直、间隙不均匀，有大有小。

B:是否独立柜体.。整组连装的橱柜会影响牢度，因此消费者在选购整体橱柜时要问清楚，二者使用寿命和稳定性相差2—3倍，成本相差5%.消费者可以通过包装和装好的柜体来鉴别，如果独立柜体单柜组装的话，每个柜子都应该有一个独立的包装；消费者还可以在柜体安装好台面前观察出来。

6.看抽屉的滑轨

虽然是很小的细节，却是影响橱柜质量的重要部分。由于孔位和板材的尺寸误差造成滑轨安装尺寸配合上出现误差，造成抽屉拉动不顺畅或左右松动的状况，还要注意抽屉缝隙是否均匀。

7.台面

A:台板加工平滑，接驳口无明显接缝，背面出厂喷码清晰可见。

B:要问清人造石的成分。适合做厨房的台面的材料，有防火板、人造石、天然大理石、花岗岩、不锈钢等，其中以人造石台面的性能价格比最好。便宜的台面碳酸钙的成分高，容易开裂。目前市场上用的较多的是复合亚克力、纯亚克力等。复合亚克力中亚克力成分一般在20%左右为最佳比例。

8.水槽柜铝箔的安装方法

是一次压制的还是安装时用胶水粘贴的。一次压制的密封性能更加完好，水、湿气不易渗透，更有效的保护柜体，延长橱柜使用寿命。

9.人造石是否无尘（少尘）安装

过去不少厂家会在安装现场进行人造石打磨，造成居室环境污染，是消费者始料不及的。现在一些领先的橱柜厂商已经意识到了这一点。如果你选择的橱柜厂家是有尘打磨的话，你一定要选择在地板、油漆进场前安装台面，否则就得再花钱做二次保洁了。

10.闻气味

打开橱柜门，闻闻是否有刺激性气味，材料是否环保，并询问材料是什么样品牌，什么档次。

注意事项：

1.能否提供检测报告

橱柜也是家具产品，国家有明文规定要出具成品检测报告并明示甲醛含量。有的厂家只能提供原材料检验报告，但原材料环保不等于成品环保，只有成品合格才能证明其产品合格。因此消费者在购买时可以向商家索要，也可以把商家出示的质检报告编号记录下来打电话到质检部门核查真伪。

2.保修期

不要只关心产品的价格和款式，能否能提供优质的售后服务是厂家实力的表现。比如保修年限，有的厂家是一年，有的厂家是二年，也有的是五年。敢于保五年的厂家，在用材、制造等环节一定会要求更高，对于消费者来讲也最实惠。许多小厂价格很便宜，但保修很短或者就没有保修，一旦出了问题很难得到合理解决，所以消费者在订购橱柜时一定要问清楚产品保修等问题。

地板砖选择知识大全！

在家居装修中，地板砖的用量较多，其品牌、规格、质量的不同，价格相差很大。几元至几十元、几百元不等。购买时首先要考虑材料的质量、使用年限、环保性等，质量差的地板砖往往材质疏松，膨胀系数大，安装后在季节交替时容易造成局部膨胀而变形隆起。所以，在购买地板砖时，一定要考虑多比较、多衡量，以免在日后的生活中造成麻烦和经济损失。

首先要测量尺寸，看是否规范。可以用两块以上的地砖平铺，看每个边的尺寸是否相同。看平整度，方法是将两块地板砖上下叠放，分别按动四个角，感觉是否有缝隙，缝隙越小越好。看是否有色差，特别是浅色地板砖和墙面砖尤其注意。有些地板砖只有在放入水中浸泡后，才能辨别色差。用两只手指将地板砖拎起，用手或物器敲击地板砖的中心，发出清脆声音的，材质好，反之是劣质。吸水性也是选择地板砖的一个方面，吸水越多就说明材质疏松，安装后在季节交替时容易造成局部膨胀而变形隆起。厨、卫和家有老人、小孩的，应选购防滑的地砖，特别应注意他们的安全。

在众多的地面装饰材料中，地砖成为消费者的首选。因为它具有质地坚实、便于清理、耐热、耐磨、耐酸碱、不渗水等优点。在选择地砖方面，主要应从以下几个方面来考虑：是否防滑。地砖的品种有通体砖、

釉面砖、通体抛光砖瓦、渗花砖、渗花抛光砖等，这些地砖不是都防滑，特别是家中有老人和孩子的，在购买时一定要做一下防滑测试，以免出问题。根据个人的爱好进行选择。要根据个人的爱好和居室的功能要求以及实地布局，可从地砖的规格、色调、质地等方面进行选择。在挑砖时应把好质量关，挑砖时，可以通过轻轻敲击来看其烧结强度，声音清脆而不混浊的，说明其烧成温度高，质量好。另外，还应注意表面是否有小麻点：可用硬物在釉面刻划，若无痕迹留下，说明水晶面的质量很高，而质量高的水晶面防滑程度是好于普通通体砖的。

1. 看表面：花纹清晰、纹路统一、平整光滑、特殊花型凹凸一致。色调和谐统一，观察感觉色彩饱满，没有色差。

2. 看尺寸：尺寸规整、没有大小头，切角角度准确、四边平直、方正，放在同一水平面上任意一个角，不应有翘边翘角现象。

3. 看胚色：胚色感觉洁白自然、原料杂质极少，厚度材质均匀，没有明显的薄厚不匀。

4. 看包装：产品包装精美、结实，字体印刷清晰、批号色号标注清楚明了，包装内应有出厂的检验报告、合格证、说明书等。

5. 看厚度：一般瓷砖厚度应大于8㎜，太薄的砖由于强度低在施工时极易破碎，施工难度大、不耐久。

6. 听声音：用铁器轻轻敲击砖的各部位、声音应该均匀一致，声音清脆有金属声的砖，一般砖体细密、强度高、结构强度大、耐久性好。

怎么选择吊顶天花板

怎么选择吊顶天花板？吊顶是室内设计中常常采用的一种手法，人们的视线往往与它接触的时间较多。因此，吊顶的外形及艺术处理很显著地影响着空间效果。吊顶材料主要有矿棉板、石膏板、木板、PVC塑料扣板、玻璃、金属等几种。这里着重介绍各种材料的特征状况。

怎么选择吊顶天花板之PVC塑料扣板

①特点

它以PVC为原料，经加工成为企口式型材，具有重量轻、安装简便、防水防潮、防蠹虫的特点，它表面的花色图案变化也非常多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔热的良好机能，特别是新工艺中加入了阻燃材料，使其能离火即灭，使用更为安全。它本钱低、装饰效果好。因此，在家庭装修吊顶材料中据有重要位置，成为卫生间、厨房、阳台等吊顶的主导材料。

怎么选择吊顶天花板效果图1

②质量鉴定

选购PVC吊顶型材时，一定要向经销商索要质检讲演和产品检测合格证。目测外观质量板面应平整光滑、无裂纹、无磕碰、能装拆自如，表面有汹涌无划痕;用手敲击板面声音清脆。检查测试讲演中，产品的机能指标应知足：热收缩率小于0.3%，氧指数大于35%，软化温度摄氏度以上，燃点3000摄氏度以上，吸水率小于15%，吸湿率小于4%。

③安装

首先，应在墙面弹出标高线，在墙的两端固定压线条，用水泥钉与墙面固定牢固。板材按顶棚实际尺寸裁好，将板材插入压条内，板条的企口向外，安装端正后，用钉子固定住，然后插入第二片板。最后一块板应按照实际尺寸裁切，裁切时使用锋利裁刀，用钢尺压住弹线切裁，装入时稍作弯曲就可插入上块板企口内，装完后两侧压条封口。

④维护和更换

PVC吊顶型材的耐水、耐擦洗能力很强。日常使用中可用清洗剂擦洗后，用净水清洗;板缝间易受油渍，清洗时，可用刷子蘸清洗剂洗擦后，用净水冲净;留意照明电路不要沾水。PVC吊顶型材若发生损坏，更新十分利便，只要将一真个压条取下，将板逐块从压条中抽出，用新板更换破损板再重新安装，压好压条即可。更换时应留意新板与旧板的颜色需一样，不要有色差。

怎么选择吊顶天花板效果图2

怎么选择吊顶天花板之金属制品吊顶