城市高层建筑的概念

城市建筑┃建筑经济·管理┃U RBANISM A ND A RCHITECTURE ┃C ONSTRUCTION E CONOMY AND M ANAGEMENT

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城市高层建筑的概念

Concept of City High-rise Building

■ 彭作军 ■ Peng Zuojun

[摘 要] 经济全球化发展带动了建筑行业的高速发展，加之土地使用量的快速增加，土地资源越来越匮乏，建筑工程正朝着高层发展。随着高层建筑物的不断出现，人们生活水平的不断提高和社会、科技发展，人们对建筑空间分布和结构布置的要求不断地提高。本文在高层建筑的施工管理的基础上, 定义了高层建筑的概念，并提供了高层建筑施工的基本特征以及质量管理。

[关键词] 城市高层建筑 施工管理 建筑工程 质量控制

[Abstract] The development of economic globalization has led the construction industry high speed development, coupled wi- th a rapid increase in the volume of land use, land resource is becoming more and more scarce, construction is facing the hi- gh-rise development. High-rise buildings appear constantly, c- onstantly improve the living standards of people and society, the development of science and technology results, along with the people of building spatial distribution and structure layout requirements continue to increase, in high-rise building is more and more widespread application, based on the summary of the high-rise building construction management on the basis of the definition, the high-rise building concepts, and provide the hig- h-rise building construction the basic features and quality man- agement.

[Keywords] city high-rise building, construction management, architectural engineering, quality control

前言

随着经济增长有效提升了人们生活水平，高层建筑朝着功能多样化、体型负责的综合性方向发展，进一步提升了结构形式的复杂多样。一直以来，高层建筑以高度大、层数多、体型复杂以及施工难度大都特征，要控制质量难度越来越大，因此管理和控制高层建筑施工质量受到相关人员的关注和深入探究。对于高层建筑的质量上无论是施工还是管理上，都取得了较大的进展。因此在这种形势下，探究高层建筑的施工及管理具有实际意义。 二、 高层建筑施工的基本特征

各行业都有其自身特征，当然高层建筑行业也不例外，但是相比其他的建筑施工而言，高层建筑主要有如下几个方面的特征。

（1）高。高层建筑高度较高，这就为垂直运输带来极大难处，如没有合理垂直运输设备，就会为施工带来困难；其次由于高空作业较多，因此对高空的安全保护、用水、用电以及通讯、施工技术、消防、装饰、设备等都有了较高的要求，必须要确保方方面面高要求才能正常施工。

（2）深。该特征主要体现在高层建筑的地基深度，只有达到科学合理的深度才能确保整体的稳定性；一旦地基上没有达到合格要求，必然严重影响到高层建筑的质量和安全性。

（3）长。主要指高层建筑施工周期时间长，而不可避免的要经历季节性施工。

（4）密。一般而言高层建筑大都处于密集建筑

群之中，故此施工用地十分紧张，要想方设法压缩场地，降低现场的制品、材料以及各种设备储存量；可以说，高层建筑所处的环境用一个密来形容特别贴切。

三、 高层建筑的施工质量管理

建筑的生命线就是质量，也是发展之根本。这也是高层建筑发展的基本保障。但是要其施工质量管理也同样重要。因此，以下从几个方面简单探讨施工质量管理。

1．施工前要做好充分准备

在施工前要对施工场地进行地质勘查，拿出比较准确的地质数据与资料，对调查详尽分析，要全面考虑设计的图纸，计算好荷载与内力分析，了解清楚地下滑坡、软土层、孔洞以及墓穴等等底层的构造。只有得到详尽、准确的数据和图纸，才能有针对性制定出预防措施，及各方面充分准备，避免出错。

2．施工时处理好地基

地基是建筑之根本及建筑优良的重要标准之一。要依据地下实况处理好地基和上部的结构有机结合；对充填土、软土、杂填土、土洞等等不均匀的地基要做好加固处理。

3. 选择好建筑材料

优质材料是确保质量之关键。因此在购买建筑材料之时，一定要择优选择，最好是选用知名度较高声誉较好的厂家，加强材料管理确保工程质量。

4. 构建合格施工队伍，建立完善的管理制度 高层建筑施工素质好坏关系着工程质量优劣，一旦高层建筑项目被批准后，就要经过招投标或者议标来选择合格施工队伍。因为拥有一支合格的施工队伍至关重要。

一听，要仔细听施工队伍介绍各方面的施工专业问题。这是考核施工队伍重要方法之一。

二看，必须到施工完成的工程去实地考察，听取入住户的评价，并监察所建工程的质量。

三查，要严格考察招标施工单位设备、企业等级、技术力量以及资格证书。

四访，对交付使用的建筑工程进行走访，询问使用单位为工程队伍进行评价，便于了解企业的信誉。

5. 签订施工合同

一旦确定好了施工队伍之后，建筑单位和施工单位要签订法律认可的合同；合同一旦签订之后，就要经过相关部门到公证处以及法律的监督，在实施中发生问题就按照合同办事。

6. 制定完善的养护制度

混凝土一旦完成，就要对养护措施及现场的养护情况实施记录，保证养护有效性。 四、 高层建筑施工质量控制

从高层建筑施工的特征可以看出;确保工程质量做法上仅仅依靠合理管理是不够的，还必须要从技术方面加强质量控制。要从技术和管理两个方面双管齐下。事实上，高层建筑施工技术控制能够从下面几个方面展现出来。

1. 控制建筑混凝土强度

由于高层建筑的混凝土用量大，施工周期长，经常受到气候、环境条件等影响，因此做好混凝土强度控制十分重要，也是控制施工质量的关键。

（1）选定配合比。在施工之前，就要按照相关设计要求来配制出各种强度的混凝土。当然在施工现场，还必须要依据实况进行适当调整含水率确定砼配合比。

（2）完善养护制度；高层建筑施工之时大都使用泵送混凝土，这种方式不但能够降低施工周期，还能够有效改善混凝土施工的性能。但是从实际使用中发现，就是严格控制原材料、配比以及振捣情况下，还是时常发生混凝土不足之现象。主要根源在于许多施工队伍抢工致使养护时间不足造成。因此养护上要从水源、时间、人员以及昼夜、覆盖等各个方面采取相应的措施，还要依据不同水泥品牌与砼的要求来决定养护的时间，不能漏掉关键细节。

（3）做好混凝土的强度评定；要依据相应的评定标准对混凝土的强度进行评定，评定之时最好实施分批分块评定；不能够什么都混合在一起进行评定，走走过场而已，这样的评定和没有评定相差不大；试验的混凝土块要在浇筑点进行随机抽取，而不能够弄虚作假，要确保试块真实性。

2. 控制高层建筑裂缝

（1）设计措施。在设计措施上要做到放与抗方面的措施，两者是缺一不可，不能够只关注某一方面而忽视另一方面，两者结合使用就能够有效的控制高层建筑裂缝。

必须要加强构造钢筋配制，提防结构断面发生突变造成应力集中；如果使用了混凝土的小型空心砌块等等轻质的墙体，要加设出间距小于3 m 构造柱，而每层墙高中部都要加设出厚度为120 mm 和墙一样宽的腰梁；砌体没有约束一段还要加设构造柱；在各种不相同的基体连接处，要使用钢丝网处理等。还要科学设置出后浇带，使用相应的补偿收缩混凝土技术，而且对于混凝土中还要科学的掺杂进纤维素类物质。

（2）施工措施。要控制高层建筑的裂缝，早期对混凝土养护十分重要。在早期时要降低其收缩，做好构件湿润养护的控制，防止表面的水分过快蒸发，要提防出现较大收缩导致内部约束而开裂。对于大体积的混凝土，应该加强控制砼升温，降低砼降温速率及收缩，增强砼的拉伸值极限，改善完善与约束构造设计等等各个方面采取措施。

3. 控制施工的测量

高层建筑不但层数多、高度高而且还必须要求高测量精度，因此施工之前就要制定出测量方案，而且还要对该方案实施可行性分析。同时还应该选择好测量仪器，依据施工的方案构建出施工控制网。对于高层建筑施工中的测量，要依据实况使用切实可行方法实施，还要对结果进行校对与复核，保证结果准确无误。

当然控制高层建筑施工质量不仅仅体现在上面几个方面。

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