中国银行个人按揭贷款需要提供材料清单

1、借款人及配偶身份证正面、反面复印件

2、婚姻证明：a.未婚：提供当地计生部门出具的未婚证明

b.已婚：提供结婚证复印件

c.离婚：提供民政局出具的未再婚证明

3、借款人信用证及配偶户口本首页及所在页的复印件

4、还款存折帐号复印

5、借款人近期一寸相片一张

6、借款人及配偶收入证明，财产证明及可说明收入的证明如：申请人还款能力证明文件，可以包括但不限于以下：

（1）月收入证明、工资单或发工资存折之类；

（2）定期存单、国库券等有价证券，储蓄证明，其他投资股权之类证明、购买保险之类单据等；

（3）个体工商营业执照、纳税单据，进货发货单据，个人主要简历、目前主要经营范围；

（4）个人名下资产及收益证明；

（5）其它收入证明，机动车辆登记证、可以证明收入、实力的说明材料。

备注：

1、在办理按揭前，先由购买人带夫妻俩的身份证原件到银行填写征信授权书，查询相关的信用记录，若信用记录差，则不可办理按揭贷款。

开征信地址：中国银行漳浦支行一楼大厅（漳浦县绥安镇朝阳路92号）

2、在办理按揭前，除需到银行开征信证明外，还得到房管处开住房套数证明。携带户口本原件，户口本里成年人的身份证原件到房管处四楼（漳浦绥安镇千秋楼东）查询，开证明。

开证明收费情况：A.无房屋登记记录收取20元；B.有房屋登记记录收取100元。

3、申请人和配偶（抵押人配偶双方）均须到中行面签相关合同文本，借款人

需要需办理贷款期限内的综合保险

4、需提供的材料要带原件，原件核对后均退还（夫妻双方均需到中行面签）

5、材料统一纸型A4

中国银行个人商业用房贷款保证合同精装版

中国银行个人商业用房贷款保证合同精装版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-020115

中国银行个人商业用房贷款保证合同精装版合同编号：_______年_______字第_______号保证人（甲方）：_________________ 地址：___________________________ 法定代表人：_____________________ 电话：___________________________ 开户金融机构及账号：_____________ 贷款人（乙方）：_________________ 法定地址：_______________________ 法定代表人或负责人：_____________ 电话：___________________________ 为确保________年________字第________号借款合同（以下简称借

款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。乙方经审查，同意接受甲方的保证。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条甲方担保的主债权为乙方依据_______年______字 ______号借款合同向____________发放的贷款，本金金额为 __________（币别）____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自________年________月________日至________年________月 ________日。第二条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部偿清其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到（逾）期贷款通知书》之日起____个工作日内履行清偿义务。第三条保证担保的范围：借款合同项下的贷款本金__________（币别）____佰____拾____万____仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、

中国银行个人住房按揭贷款合同内部资料汇编

个人购房贷款合同编号：年字第号中国银行股份有限公司

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借款人：身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：贷款人：中国银行股份有限公司重庆负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真: 保证人（开发商）：营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真: 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。 2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于 ·16·

的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为：。所购房屋总价款：人民币（小写）元。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。第三条贷款利率与计结息 1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。 2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。 3、结息和付息按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。 4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。 ·16·

中国银行业个人住房贷款业务自律公约

中国银行业个人住房贷款业务自律公约中国银行业个人住房贷款业务自律公约第一章总则第一条为规范个人住房贷款业务，维护良好的市场竞争秩序，营造公平、有序的经营环境，促进个人住房贷款业务健康发展，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等有关法律、法规、规章及监管要求，结合个人住房贷款业务实际，经中国银行业协会全体会员单位共同协商，制定本公约。第二条个人住房贷款业务的自律宗旨是：共同遵守，互相监督，合规经营，公平竞争，防范风险，健康发展。第三条本公约所称个人住房贷款，指商业银行用信贷资金向符合条件的自然人发放的用于购买住房的贷款。第四条本公约适用于中国银行业协会全体会员单位。第二章自律约定第五条会员单位开展个人住房贷款业务应坚持依法合规经营，遵守相关法律、法规、规章和监管要求，贯彻执行监管部门个人住房贷款政策。第六条会员单位应坚持独立审慎经营，建立有效的个人住房贷款全流程管理机制，全面防范贷款风险。第七条会员单位应做好尽职调查，严格执行贷款面谈、面签制度，认真核实借款人购房行为、贷款行为的真实性。第八条会员单位应加强风险评价与审批管理，建立以现金收入为基础的定量与定性相结合的风险评价体系，坚持审贷分离和授权审批制度，规范审批流程。第九条会员单位应加强抵押物管理，应按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规规定，规范抵押登记流程，落实抵押物价值评估和抵押登记手续，确保抵押权合法有效。第十条会员单位应加强贷款发放与支付管理，遵循贷放分离原则，严格按照监管要求对贷款资金的支付进行管理与控制。

第十一条会员单位开展个人住房贷款业务应遵循公平有序竞争原则，不得采取任何不正当竞争行为、恶性竞争行为干预或者影响个人住房贷款市场秩序。本公约所称不正当竞争行为、恶性竞争行为是指会员单位及其从业人员违反国家有关法律、法规、规章及监管要求，干预或者影响个人住房贷款市场秩序，损害其他银行合法权益的行为，包括但不限于：（一）违规或变相降低贷款条件争揽客户的行为；（二）违反监管部门政策发放贷款的行为；（三）在信贷业务营销中向经办人和关系人支付各种不正当费用的行为；（四）任何形式的诋毁其他银行商业信誉的行为；（五）其他不正当竞争行为、恶性竞争行为。第十二条会员单位开展个人住房贷款业务应遵循成本约束、风险定价等理念，不得突破或变相突破监管利率底线或价格底线招揽客户，不得以明显低于成本的价格销售产品、提供服务，或支付不合理费用营销客户。第十三条会员单位应严格规范与中介机构的合作行为，不得以任何形式向房地产中介服务机构、房地产销售机构、房地产价格评估机构、个人住房贷款服务机构以及相关个人（以下简称"中介机构"）支付超出其服务内容的佣金或做出与支付佣金相关的财务安排。第十四条本公约所称支付超出其服务内容的佣金或做出与支付佣金相关的财务安排是指会员单位及其从业人员以支付现金、提供实物或提供劳务等方式作为对价获取中介机构个人住房贷款业务的行为，包括但不限于：（一）以现金、转账或购物卡（券）、储值卡（券）等形式向中介机构或其从业人员支付佣金的行为；（二）以任何形式、任何名目向中介机构及其从业人员支付与所提供的服务明显不对称、纯粹业务介绍的各种费用的行为；（三）以低于成本价格向中介机构提供办公场所、办公设施、计算机软硬件系统及劳务等行为；（四）直接或间接向中介机构或其从业人员的利益关联方提供佣金或其他变相利益行为（如组织旅游等）；

中国银行房屋按揭类贷款申请表

致：中国银行股份有Array（编码：2011gd-fw-01）房屋按揭贷款申请表注意：1、所有申请人年龄必须达18岁以上 2、客户提交的一切申请表和材料概不退还 3、请在适当的地方打钩，并用正楷填写 4、#请删除不适用者，申请贷款种类□一手住房按揭贷款□二手住房按揭贷款□一手商用房按揭贷款□二手商用房按揭贷款★个人资料主借款人资料

房产性质□一手住房期房铺□易居宝一手住房□二手住房□车库□一手商铺□二手商抵押登记类型□已备案□预登记□抵押房屋（车位）坐落房产建筑面积平方米购买单价元/平方米购买总价元评估价值元首付款元申请借款金额元申请借款期限月出售方名称买卖合同编号是否已出租□未出租□已出租预售/销售证号申请还款方式还款方式□等额本金法□等额本息法□一次性还款□按期付息一次还本□其他每月固定还款日阶段性担保保证人意见（适用于一手房屋按揭贷款由开发商承担阶段性担保）本公司同意为小业主提供连带责任保证，担保期限自贵行贷款发放之日起，至办妥房屋抵押登记之日止。公司签章：重要：申请人声明及授权编码：2011gd-fw-02精品文档 1、本人确认上述表格（编码2011-gdfw-01）所填资料以及提交予贵行的相关证明文件正确无误，并同意以此作为日后达成协定的基础。如上述资料或文件失实或虚假，本人愿承担相应的民事及法律责任。 2、本人理解本贷款最终是否获批取决于贵行的自行决定，本人对贵行的最终决定无异议。 3、本人知晓本人向贵行提供的所有信息须经过贷款审核人员的调查确认，本人在此同意并授权贵行根据审核个人贷款申请和贷后风险管理的需要向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的信用报告；同时授权贵行向中国人民银行个人信用信息基础数据库提供本人的个人及信用信息。 4、（本条款仅适用于一手、二手住房按揭贷款客户）本次贷款所购房产为本人家庭在中国大陆境内第（）套利用贷款（含商业住房贷款与住房公积金贷款，不论结清与否）所购住房，目前本人家庭在中国大陆共拥有（）套房产（含此套）。 5、本人向贵行申请的贷款由公司承担阶段性担保责任，根据贵行与担保方公司签订的协议有关规定，该公司需存入贷款金额的％的阶段性担保保证金。在此本人声明：本人知悉公司根据贵行规定需存入的上述担保保证金与本人和公司之间的资金交付无任何关系 6、若本人申请的贷款获得贵行批准，本人同意将本次购买的房产抵押给贵行，并按照贵行要求为抵押房产购买房屋保险。

中国银行主要信贷产品

产品说明中国银行应国内进口商的申请，向国外出口商出具的一种付款承诺。我行承诺在符合信用证所规定的各项条款时，向出口商履行付款责任。产品特点 1.改善谈判地位。开立信用证相当于为出口商提供了商业信用以外的有条件付款承诺，增加了进口商的信用，进口商可据此争取到比较合理的货物价位； 2.货物有所保证。变商业信用为银行信用，银行的介入可以使贸易本身更有保证，通过单据和条款，有效控制货权、装期以及货物的质量； 3.减少资金占压。对于使用授信开证的进口商来讲，在开证后付款前可减少自有资金的占用。适用客户 1.进出口双方希望对彼此的行为进行一定约定以提升贸易的可信度； 2.进口商处于卖方市场，且出口商坚持使用信用证方式进行结算； 3.进出口双方流动资金不充裕，有使用贸易融资的打算。申请条件 1.依法核准登记，具有年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法和经营范围的有效证明文件； 2.有进出口经营权。办理流程 1.进口商提交《开证申请书》，我行经审核后凭保证金或占用授信额度开出信用证； 2.出口商收到信用证通知后，按信用证条款备货装运； 3.出口商提交信用证规定单据，交单行将单据寄往我行要求付款或承付； 4.我行收到单据后，经审核无误向出口商付款或承付； 5.承付到期日对外付款。信用证保兑

产品说明信用证保兑是指我行在开证行之外独立地对受益人承担第一付款责任。产品功能为出口商承担开证行的信用风险，使之在相符交单的条件下提前获得付款，分为公开保兑和沉默保兑两种方式。产品特点 1.降低风险加快资金周转。信用证保兑可以使出口商防范开证行银行风险以及开证行所在国家的国家风险和外汇管制风险。 2.双重保证。出口商在获得开证行有条件付款承诺之外，还获得了我行额外的有条件付款承诺，使出口商拥有双重付款保证。 3.回款保障。出口商向我行提交合乎信用证规定的单据后，经审核同意，即可获得无追索权的付款或付款承诺。相关费用保兑金额的2‰，最低500元，按季收取。可按国家、银行风险程度上浮。适用客户 1.出口商希望获得除开证行以外的银行来确认偿付； 2.尽管开证行资信状况较好，但出口商希望在提交单据后获得无追索权的资金。申请条件一、基本条件 1.依法核准登记，具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件； 2.拥有贷款卡； 3.拥有开户许可证，并在我行开立结算账户； 4.具有进出口经营资格； 5.在我行及/或其他金融机构无不良信用记录。二、开证行是总行已核有授信且资信良好的金融机构。

中国银行房屋按揭贷款合作协议文本

中国银行股份有限公司房屋按揭贷款合作协议协议编号：年第号

甲方：中国银行股份有限公司分行地址：邮政编码：法定代表人：联系人及联系电话：乙方：地址：邮政编码：法定代表人：开户行及帐号：联系人及联系电话：根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会以及中国银行股份有限公司的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利、守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议，并共同遵守执行。第一条甲乙双方就房屋按揭贷款事宜开展合作。双方合作房屋项目名称为；地址位于；符合甲方贷款条件的购房人购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请按揭贷款，按揭贷款手续按甲方规定办理。上述合作房屋项目是乙方拥有合法开发经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售，其商品房预售许可证号为。第二条乙方保证所开发房地产项目的合法、合规，及时完备政策所规定的各项手续，按时完成预售房的建造，使购房者能够按时入住。第三条乙方保证向甲方提供的与购房人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款证明的真实、有效、合法。

第四条甲方为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的按揭贷款额度，单笔按揭贷款期限不超过年。第五条甲方依据本协议向购房者提供购房按揭贷款，并有权根据购房者收入状况、还款能力和其他资质条件，独立做出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房者在《借款合同》中另行约定。第六条乙方同意按下述第 4.1 款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。 4.1 自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》后个月止。 4.2 自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的贷款期限届满之日后个月止。在乙方保证期间，如乙方的经营有效期已经到期，乙方必须事先提供经甲方同意的担保单位且其同意继续履行乙方未尽的担保责任，乙方方可解除担保责任。乙方如出现歇业、解散、破产、被撤销、与他人合并、被吊销营业执照等情形，须及时书面通知甲方，并采取甲方认可的妥善有效措施继续履行担保责任，否则甲方有权冻结乙方在甲方及甲方下属行之专项帐户和（结算帐户）的所有存款。第七条乙方在甲方设立专用售楼款监管账户,并承诺将在甲方申请按揭贷款的购房人支付的首期款,以及甲方向购房人发放的按揭贷款全部存入此账户，帐户号为。

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会调整个人住房贷款政策有关问题.doc

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知发文单位：中国人民银行中国银行业监督管理委员会发布日期：2016-2-1 生效日期：2016-2-1 中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：一、在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执

行。二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照分类指导，因地施策的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银

中国银行房屋按揭贷款合作协议文本

中国银行股份有限公司房屋按揭贷款合作协议协议编号：年第号

为。第二条乙方保证所开发房地产项目的合法、合规，及时完备政策所规定的各项手续，按时完成预售房的建造，使购房者能够按时入住。第三条乙方保证向甲方提供的与购房人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款证明的真实、有效、合法。第四条甲方为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的按揭贷款额度，单笔按揭贷款期限不超过年。第五条甲方依据本协议向购房者提供购房按揭贷款，并有权根据购房者收入状况、还款能力和其他资质条件，独立做出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房者在《借款合同》中另行约定。第六条乙方同意按下述第 4.1 款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。 4.1 自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》后个月止。 4.2 自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的贷款期限届满之日后个月止。在乙方保证期间，如乙方的经营有效期已经到期，乙方必须事先提供经甲方同意的担保单位且其同意继续履行乙方未尽的担保责任，

银行个人贷款实习报告

三一文库（https://www.360docs.net/doc/1f3585073.html,）/实习报告银行个人贷款实习报告这个暑假，我来到中国工商银行***支行进行阶段实习。中国工商银行***支行是一个以房产贷款、个人贷款办理为特色的一个支行，存款规模达17个亿，各项贷款达14个亿，主要办理各项人民币、外币的存、贷、汇款业务，同时办理各种代理保险业务等。该支行在银行改革的大背景下，进行各项业务，特别是信贷业务的创新，连续3年盈利居全市首位。选择银行的原因是因为一直以来银行是各行各业资金的交汇点，加上体制的关系，人们更愿意把商业银行看作是一个“国家机构”，而忽视了商业银行应该是作为一个法人主体、作为以盈利为主要目的的企业。对于银行的盈利的讨论很大程度上和银行的存款额相挂钩，某些地区用存款额的多少来考察银行经营的成功性，而至关重要的信贷盈利却被丢在一边，产生了大量的坏帐。入世之后，中国的金融行业必将接受来自世界金融业的强烈冲击，如果四大国有银行和各地区商业银行继续采用原先的政策，将使中国银行业陷入前所未有的困境。中央在看到这一情况

后，国务院决定对四大国有银行进行股份制改制，今年7月15号，中国工商银行宣布，在国务院决定对工商银行实施股份制改革后的70天时间里，工商银行已较好地完成了财务重组的各项任务。财务重组完成后，工商银行的财务和资产质量指针已经达到了健康银行的标准。截至6月底，工商银行资本总额达到2806亿元，充足率为9.12%，其中核心资本达到2525亿元，充足率为8.07%;境内外机构不良资产率降至2.72%，不良贷款率降至4.58%，分别较年初下降11.51个百分点和14.42个百分点;按拨备余额与应计拨备算，拨备覆盖率达到了100%。这也就意味着，工行将告别以存款额为业绩的历史，更加大信贷等盈利性业务在工行的营业范围和营业比重。我的目的就是用会计知识了解和分析除了存款外，其它盈利性业务在工行的经营情况，并在此过程中，提高自己会计实践能力。很有幸，在工行能够进入信贷部，因为信贷部作为盈利性业务的代表，基本上就是整个盈利性业务的一个全面反映。能使我能够比较全面了解赢利性业务。银行信贷以新颁布实施的《贷款通则》为准则。以银行存款收入作为银行融资的主要途径，在银行存款保证的基础上，利用种种业务把存款资金进行再投资，实现银行的利润增长，把营业利润作为银行资金增长的重要手段。以国家基准利率为基准，根

中国银行个人住房贷款规定合同

实用文案个人购房贷款合同编号：年字第号中国银行股份有限公司标准文档

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借款人：身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：贷款人：中国银行股份有限公司重庆负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真: 保证人（开发商）：营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真: 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。 2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于的 ·2·

房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为：。所购房屋总价款：人民币（小写）元。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。第三条贷款利率与计结息 1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%作为下一个浮动周期的适用利率。中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。 2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。 3、结息和付息按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。 4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100% （3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。第四条贷款发放的条件贷款人向借款人发放贷款以满足下列第项条件为前提： 1、本合同已生效； ·3·

中国银行个人商业用房贷款抵押合同正式模版

中国银行个人商业用房贷款抵押合同正式模版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-017698

中国银行个人商业用房贷款抵押合同正式模版合同编号：_______年_______字第_______号抵押人（甲方）：______________________身份证号码： __________________________地址： ________________________________电话： ________________________________开户金融机构及账号： __________________ 抵押权人（乙方）：____________________法定地址： ____________________________法定代表人或负责人： __________________电话：________________________________ 为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经

审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 ?第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号 ________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______（币别）____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年 _______月_______日至_________年_______月_______日。 ?第二条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金 _____________（币别）____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 ?第三条甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

中国银行贷款个人收入证明

中国银行贷款个人收入证明中国银行股份有限公司滨州分行：兹证明同志系我单位正式员工，该员工具体情况如下： 1、现任职务：2、职称：3、部门：4、最高学历：5、在我单位工作年限为年；6、已与我单位签订了年劳动合同，期限自年月日起至年月日止；7、该员工在我单位月均收入总计为人民币元，其中工资收入为元，其他收入为人民币元。以上证明仅供向贵行申请使用，我单位保证上述填写内容是真实的。单位公章（或人事劳资部门印章）：人事劳资部门联系电话：人事劳资部门联系人：2015 年 8 月 6 号银行贷款收入证明 2017-06-24 19:58 | #2 楼中国银行**市***支行：兹证明先生 (女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年限年，职务为，岗位为，职称为。其身份证号码为：。其平均月收入为人民币(大写)元。此证明仅供该职工申请贷款或该职工为其他个人申请贷款作第三方保证时使用。单位(盖章)：年月日中国银行收入证明 2017-06-24 10:29 | #3 楼中国银行：兹有我单位正式职工，在本单位工作时间，学历，职务或职称职，现任职时间，因需要向贵行申请（提供）金额元、种类贷款（担保），现将该职工月收入情况证明如下：1、基本工资元；2、资金及福利元；3 合计元。填表人：负责人：电话：单位公章：日期： 2015 年中国银行收入证明样本 2017-06-24 15:27 | #4 楼中国银行 xx 分行：兹证明先生（女士）是我单位职工（正式、聘用、临时），工作年限年，在我单位工作年限年，职务是，岗位为，职称是。其身份证号码为: 。其平均月收入为人民币（大写）_ 。此证明仅供该职工申请贷款或者其他个人申请贷款使用。以上信息属实，否则，我单位愿意承担由此引起的法律责任。单位地址：联系电话：单位（盖章）年月日中国银行收入证明模板 2017-06-24 11:12 | #5 楼中国银行股份有限公司：兹有我单位职员（姓名）__________________，身份证件号码： _____________________________，向贵行申请贷款。特此证明该职员在本单位职务为__________________，已连续工作________年，税后收入情况如下：基本工资：__________________ 元/月奖金：____________________元/月总计： ____________________元/月上年总收入：___________________元我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。单位 ( 章 ) ：电话： _____________________________ 联系人： _____________________________ 日期： _____________________________ 单位地址： _____________________________

中国银行住房抵押贷款合同范本官方

中国银行住房抵押贷款合同范本甲方(即贷款人，又称抵押权人)中国银行分(支)行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方(即借款人，又称抵押人或购房人) 身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方(即保证人) 法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于： 1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称“抵押物”)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款； 2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任； 3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整) 第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款： (1) 乙方已向甲方提供已监证生效的〈〈商品房预售合同》或〈〈房地产证》原件； (2) 乙方已支付了不低于购房总价％的首期款项； (3) 与本合同相关的费用已经付清； (4) 已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人； (5) 本合同已生效，乙方已签署〈〈借款借据》； (6) 已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续； (7) 乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户； (8) 乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形； (9) 甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执

中国银行申请贷款条件

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>https://www.360docs.net/doc/1f3585073.html, 中国银行申请贷款条件中国银行申请贷款条件中国银行申请贷款条件中国银行个人住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款分为自营性住房贷款、委托住房贷款和组合贷款。自营性住房贷款自营性住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买住房的贷款。贷款对象具有完全民事行为能力的自然人。贷款期限

人民币贷款最长不超过30年，外汇贷款最长不超过 5年。贷款利率自营性住房贷款利率执行人民银行规定的贷款利率。用外币发放的个人住房贷款，执行中国银行公布的相应档次贷款利率。贷款币种自营性住房贷款可以使用人民币和外币，使用外币贷款的对象应是具有较高经济收入及有还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等，且有可靠的担保。贷款金额单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，同时不得超过贷款行规定的最高贷款限额。担保方式贷款行要根据具体情况选择个人住房贷款的担保方式。包括：

1、以借款人或第三者（包括法人和自然人）的财产作质押； 2、以借款人或第三者（包括法人和自然人）的财产作抵押，包括用本贷款购买的住房作抵押； 3、第三方连带责任保证； 4、保证结合物。借款人提供的抵押物或质押物价值不足贷款金额部分可以另加第三方连带责任保证； 5、借款人购买综合信用保险。贷款申请申请个人住房贷款需提供的材料： 1、身份证（指居民身份证、户口簿或其它有效居留证件) 2、有关借款人家庭稳定经济收入的证明； 3、符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其它批准文件；

中国银行贷款合同

中国银行贷款合同篇一：中国银行个人住房贷款合同个人购房贷款合同编号：年字第号中国银行股份有限公司借款人：身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：贷款人：中国银行股份有限公司重庆负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真: 保证人（开发商）：营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真: 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。 2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于的 ·1·

中国银行贷款合同范本-最新范文

中国银行贷款合同范本想要买车,但是因为资金短缺就需要向银行贷款。贷款也是需要签合同的哦,这里给大家分享一些关于中国银行贷款合同范本,希望对大家有所帮助。中国银行贷款合同1 合同编号：__________ 借款人：________________________________________ 身份证号码：____________________________________ 贷款人(抵押权人)中国银行__________分(支)行抵押人：________________________________________ 有效证件号码：__________________________________ 保证人：________________________________________ 有效证件号码：__________________________________ 特别提示借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款,尤其是用黑体字表明的条款,对于不理解的条款,可以向贷款人征询,贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同,即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。借贷条款第一条

贷款金额。贷款人根据借款人的申请,经审查同意向借款人发放汽车消费贷款(以下称贷款),金额为人民币(大写)____________________元,(小写)___________元。第二条贷款用途。贷款用于购买__________汽车______辆;型号：______;颜色：______;发动机号：____________;车架号码：____________;车辆号码：____________ .借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款,贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮____%计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整,则分段计收罚息。第三条贷款利率。按照人民银行有关规定,确定贷款利率为月利率______‰,利息从贷款放款之日起开始计算并按月结息。借款期限在______年(含)以下的,前述贷款利率为固定利率,无论法定利率是否调整,均执行本合同的约定利率,不分段计息;借款期限在______年以上的,前述贷款利率一年一定,于每一年度的贷款发放日根据当天的法定利率确定应执行的利率,贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。第四条贷款期限为______月。自______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借款借

中国大陆境内主要银行贷款业务介绍(DOC 53页)

中国大陆的银行目前主要有：中央银行：1家，即中国人民银行政策性银行：3家，即国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行国有商业银行：5家，即中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行股份制商业银行：12家，即招商银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、广发银行、恒丰银行、渤海银行、浙商银行城市商业银行：137家农村商业银行：大概224家专业银行：1家，即中国邮政储蓄银行其余组成部分还包括：外资银行、合资银行以及近年来新增的村镇银行。一、国有商业银行（一）中国工商银行工银幸福贷款品牌（个人金融）一手个人住房贷款 ☆ 业务简述一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。 ☆ 适用对象一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65

周岁（含）之间，并且具有良好的信用记录和还款意愿。 ☆ 特色优势 1. 贷款期限长--最长期限可达30年。 2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。 3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。 4. 还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。 5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。 6. 贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。 ☆ 申请条件申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件： 1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

中国银行个人经营贷款资料清单

中国银行个人经营性贷款准入条件及材料明细一、借款人准入条件（必须同时满足）（一）借款人或其配偶为贷款使用企业的最大股东，且要求持股比例达30%及以上。（二）借款人或其配偶为企业主要经营者，且从事该行业达5年及以上。（三）借款人在本市拥有产权物业（含住房和商业用房，可为期房）。（四）在我行用于该企业的总体授信，首次授信最高不得超过贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示全年销售收入的2%，一般控制在1%以下；还款良好，且为我行带来综合收益的情况下，再次授信最高不得超过贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示全年销售收入的3%，一般控制在2%以下。（五）还款能力测算：以贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示未分配利润按借款人持股比例计算所得，作为借款人还款能力佐证，可覆盖借款人及其配偶征信报告中担保方式非抵/质押的所有贷款余额及本笔贷款申请额的合计，认定本次申请具备还款能力。在月财务报表中管理费用要大于借款人及其配偶征信报告中所有贷款及本笔贷款当月应还的费用（利息、本金）合计，银行认定其具备还款能力。二、借款提供材料明细： 1、借款人及配偶身份证、户口薄、结婚证（未婚出具单身证明）； 2、借款人个人简历（说明借款人从事钢贸行业达5年及以上）； 3、使用贷款资金企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司章程、验资报告、贷款卡基本资料； 4、近两年的财务审计报告，近期财务报表； 5、如企业在近一年内进行过股权变更，必须提供企业原最大股东的个人征信报告； 6、同意贷款的股东会决议；（原件） 7、购销合同（贷款用途）； 8、借款人资产证明（房产证、车辆行驶证等）； 9、借款人及配偶、使用贷款资金企业所有贷款明细（借款人及配偶贷款包括个人房贷、车贷、它行个人经营贷款等，明细包括：金额、贷款起始日、期限、利率、月还款额）； 10、借款人收入证明（企业财务报表中管理费用大于借款人收入）。（以上材料一式两份，复印件加盖公章） 1

中国银行个人贷款的条件是什么

中国银行个人贷款的条件是什么中国银行个人一手住房贷款条件 1、年满18周岁，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、已经签署购买住房的合同或协议。 4、支付符合相关监管规定要求的首付款。 5、提供经贷款人认可的有效担保。 6、中国银行规定的其他条件。中国银行个人二手住房贷款条件 1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。 2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户。 3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保。 4、中国银行规定的其他条件。中国银行个人住房公积金贷款条件 1、具有公积金借款申请表。 2、具有法律效力的身份证明材料。 3、购房合同或意向书等有关证明文件。

4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。中国银行个人汽车消费贷款条件 1、具有完全民事行为能力的自然人。 2、个人身份有效证明。 3、具有合法的足够偿还贷款本息的能力。 4、个人信用良好。 5、持有经办行认可的购车合同、协议或购车意向书。 6、提供经办行认可的抵/质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证，或提供满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的相应资料。 7、能够支付本办法规定限额的首期购车款能力证明。 8、中国银行规定的其他条件。中国银行个人信用循环贷款条件 1、《个人信用循环贷款额度申请表》。 2、有效身份证明材料。 3、职业证明材料和收入证明材料。 4、最高学历或学位证书、专业技术资格证书、职业资格证书等证明材料原件及复印件。 5、房产证、车辆行驶证等财产证明材料。 6、其他可以证明个人资信情况的材料。中国银行个人商业用房贷款条件 1、借款申请书。 2、具有法律效力的身份证明材料。