花都温泉度假小镇项目介绍
花都国际温泉度假小镇项目简介
花都国际温泉度假小镇位于鄢陵陈化店镇，是鄢陵生态旅游区西侧的重点发展区域，距离许昌东城区15公里，附依80万亩生态花卉苗木基地，毗邻4000亩“国家花卉博览园”，地下矿物质饮用水与70℃地热温泉资源含量丰富，拥有闻名中原的“花都温泉度假区”，是花的海洋，树的故乡，鸟的天堂，是天人合一、自然和谐完美统一的天然氧吧。
花都国际温泉度假小镇集“旅游、度假、浪漫休闲、娱乐、餐饮养生、居住”为一体的世界级旅游度假项目，肩负着“城市名片”的开发使命，由国内顶级旅游策划、建筑规划、景观设计团队，以国际高度的品质理念，对项目进行资源整合开发，【花都国际温泉度假小镇】的大幕徐启。
度假小镇计划不仅推动着“旅游立市”、“宜居城”城市战略的实施，也是这个集旅游、居住、文化、商务、政治为一体的新城市的核心，该项目以花都温泉为核心，规划集“度假、浪漫休闲、养生、居住”为一体的综合型欧式旅游度假小镇，业态包括：温泉SPA 养生馆、星级度假酒店、国际会议中心、户外运动主题公园、欧式风情商业街、名优花卉观光园、儿童主题公园、老年休闲养生园、温泉接待用房等。
该项目的建设，首先升级了“花都温泉”的品质，项目不仅计划改造现有的温泉度假区，还规划建设一个规模达25000多平方米的星级酒店与15000平方米大型会议中心。按巴厘岛、日本温泉项目的国际理念与模式，面提升酒店接待能力与会议接待能力。
其次，以“生态、健康、休闲”为核心要素，规划建造一个汇集国内珍贵花卉品种的名优花卉观光园。并打造一个集马术、网球、攀岩、拓展、自行车、慢跑等运动为一体的
综合型室外国际休闲运动公园，在花香、鸟语、绿荫及负氧离子空气中，经历一次身心的洗礼。
第三，这是一座人居形态与自然和谐共生、深耕艺术、人文精神的浪漫主义小镇，描绘着中原城市生活梦想的小镇，翻开的是一座城市变迁的历史。如同“华侨城”之于深圳南山区一样，5到7年内，一座改变中原人居生活模式的度假小镇，将在此崛起。
目前，花都温泉度假小镇一期工程“花都国际温泉度假区”已竣工投入正常运营，花都国际温泉度假小镇的二期在建工程---“汤泉公馆区”是花都国际温泉度假小镇提高旅游接待能力增加的接待用房，具体介绍如下：
1、大旅游二期接待用房，汤泉公馆区”是我公司最新推出的旅游度假精品酒店。
2、项目以欧式建筑风格和中国人居习俗的浪漫主义结合，可以有效缓解现有花都国际温泉的接待压力，增加接待用房量，进一步提高我们的接待品质。
3、通过部分销售经营方式找到大旅游开发的合作伙伴，先售出后返租的经营模式，是由我们花都国际温泉旅游度假有限公司或引进更加高端的物业经营团队来负责统一经营和支配。运用这种商业模式可快速取得现金流，可加快对大旅游开发的公共设施的投入。
花都温泉度假小镇项目二期工程--- “汤泉公馆区”这种崭新的产业模式、高端品质的产品，可有效推动大旅游的快速发展，对整个区域的发展也具有较大的推动力。
北京温泉度假村大全(按地区分来)
北京温泉度假村大全 项目涵盖北京大部分温泉度假村，北京及其周边各个地区分类，主要温泉度假村产品涵盖如下（按照区域划分）： 昌平区：温都水城国际酒店温泉度假村、九华山庄温泉度假村、龙脉温泉度假村温、益泉休闲会所温泉、天龙源温泉度假村瑶、瑶台山庄温泉酒店度假村、北京拉斐特城堡酒店、英达生态园温泉度假村、军都旅游度假村、太阳城奥林匹斯俱乐部神泉宫酒店、静之湖度假酒店汤泉度假村、红栌温泉山庄度假村、金隅凤山温泉度假村富来宫温泉山庄公寓、御林汤泉农庄度假村。 顺义区：瑞麟湾温泉度假酒店、春晖园温泉度假村、花水湾磁化温泉度假村 朝阳区：颐锦温泉养生会所、博泰嘉华国际水疗会馆、中康国际酒店、华膳园温泉饭店、钰龙泉商务会馆、华夏名都温泉酒店、北京普吉10号商务酒店、赛纳河休闲商务会馆、润清园湿地温泉度假村、蟹岛温泉度假村顺景温泉酒店、华清温泉宾馆度假村、郁金香摩锐水世界温泉度假村 通州区：通州隆鹤国际温泉酒店、运河苑御泉水世界、通州月亮河温泉度假村 丰台区：北京草塘人家大酒店、天一济源商务会馆热公馆温泉商务会馆、碧中海国际商务会馆、大红门国际会展中心、南宫温泉度假村 石景山：北京神农庄园酒店、金海韵国际温泉会馆 大兴区：龙熙温泉度假村 海淀区：北京国际温泉酒店 房山区：云泽山庄生态(温泉)度假酒店 延庆区：金隅八达岭温泉度假村 密云县：白龙潭皇家假日酒店 崇文区：亚龙湾国际温泉俱乐部 门头沟：龙泉宾馆云水间养生阁 河北：河北国大御温泉度假小镇、白鹿温泉、玫瑰庄园温泉假日酒店、茗汤温泉度假村、华御温泉度假酒店、怀来怡馨苑温泉度假村、京东第一温泉度假村、怀来帝曼温泉度假村
天津：天津团泊湖温泉、天津水上温泉欢乐谷、九汇建国温泉会议中心、天津帝景温泉度假村 文章来源：https://www.360docs.net/doc/2015960048.html,/
温泉小镇案例分析
（一）日本·箱根温泉乡 交通便利——距东京90公里。 历史文化悠久——是日本著名的温泉之乡、疗养胜地，有著名的“箱根七汤”，始建于1684年，箱根温泉乡共有温泉336处， 观光资源丰富——芦湖、大涌谷火山等自然景观，还有数量众多的博物馆、美术馆、工艺品馆、科学馆。 温泉旅馆集中地——以箱根汤本为中心，拥有饭店、旅馆、民宿219家，欧式民宿23家，青年旅馆2家。 个案点评 温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。 多种专题类博物馆和艺术馆，提升旅游地的文化内涵，增加游览的趣味性。 围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，包含旅馆、温泉、博物馆等设施。游览交通多样化，空中缆车、登山巴士、观光船等。 （二）日本·有马温泉 交通便利——距大阪约四十分钟车程，距神户约二十分钟车程。 历史文化悠久——有马温泉是日本三大知名温泉区之一，以“金泉”和“银泉”闻名，发展自谦仓时代，后逐渐繁荣，形成今日的规模。 温泉旅馆集中地——约有25家旅馆，从电铁站步行距离均在10分钟以内，每晚最多可容6000游客 个案点评 组团式集中布局，便于游客从交通枢纽前往每家温泉旅馆。 游客中心是游客到达有马后的第一站，提供所有温泉旅馆和观光游览的资料，了解客房预订的信息。 具有传统风格的步行街市，尺度宜人，氛围温馨。 温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。 兼顾观光市场和度假市场，全区分布有各种庭院公园、寺庙神社、泉眼、广场、温泉主题公园等景点。 结合不同节庆，开展丰富多彩的文化活动，如开泉式、樱花节、弦琴鉴赏会、品茶会等。（三）德国·巴登温泉
区位优越——坐落在德国西南部，离法国和瑞士都很近。 历史文化悠久——被誉为“欧洲的夏都”，得名于公元1世纪。历史上众多名人都曾造访此地，最经典的宣传语来自马克·吐温，他说:“5分钟后你会忘掉自己，20分钟后你会忘掉世界。” 温泉质量出众——以罗马皇帝命名的卡拉卡拉温泉浴池享誉整个欧洲。 设施顶级奢华——拥有豪华的购物场所、国际赛马、世界上最漂亮的赌场、欧洲第二大的歌剧院和一流的酒店 个案点评 人工与自然浑然一体，注重人与景的交流，创造多样化的温泉体验。 温泉产品链丰富。强调温泉的养生、保健、诊疗和美容的功效，设有数量众多、专业的医学诊疗所，美容院。 营造高雅娱乐的氛围，既是欧洲沙龙音乐的中心，也是文化与会议中心。 （四）中国深圳·东部华侨城·茵特拉根小镇 ?主题风格——引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自然景观结合，配套商业街区、度假酒店、SPA、剧场、水上高尔夫练习场、网球馆，共303间客房。 ?观光资源——茶园、古镇、湿地花园。 ?项目依托——占地9平方公里，35亿元打造的东部华侨城，分成大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域。 个案点评 文化嫁接，全盘借鉴欧洲成功的旅游小镇，营造欧陆风格的主题度假区。 在欧洲文化的基础上融合当地的自然资源特色，实现中西文化的交融，围绕禅、茶、花、竹来打造旅游吸引物。 结合夜间的高质量的文艺演出，丰富度假体验。 （一）案例启示与借鉴 案例解析之：案例启示 成功的温泉小镇，或有悠久的历史文化，或有鲜明的主打文化。历史文化浓郁，远古至今，经久不衰。 文化是成功的温泉镇必备的因素，文化是温泉镇的灵魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。
温泉度假区案例分析
案例名称开发模式自身条件风格服务内容特色衍生产品 德国·巴登－巴登主题度假式巴登－巴登坐落在德国西南部的黑森林 边上，离法国和瑞士都很近。它的周围环 境是起伏的群山、潺潺的溪流瀑布、孤独 的古城堡和修道院，与德国别处的风光不 同。有一个欧洲最美最大的温泉浴场之一 卡拉卡拉温泉浴场 欧式浪漫温泉游+观 光游疗养 巴洛克风格 的建筑宁 静秀丽、独 具魅力的周 边环境 泰国的华欣观光娱乐式在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、 宫殿一样不少，最重要的是，还有无与伦 比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不 像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么闻名，却更 贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁 静之美。懂得享受的泰国王室，一早就在 华欣建了行宫。民族风情温泉游+观 光游养生 泰式SPA的 手法 新西兰·罗托鲁瓦主题度假式温泉区里有三十五个温泉池，旅客可依喜 好挑选不同温度和水质的温泉池进行泡 汤。更受人称道的是这里Spa设备齐全， 时下最受欢迎的足部按摩，使用的按摩泥 产自罗托鲁瓦，富含矿物质 民族风情温泉游+观 光游 泥浆浴 日本·鹿儿岛观光娱乐式日本的九洲岛与东京一带不同，这里常有 乡野清幽的感觉，精致而清静的乡间，给 旅游者无比放松的心情田园风情温泉游+观 光游 蒸砂浴温泉 加拿大森林温泉观光娱乐式库特尼国家公园中壮美的景致自然风景温泉游+观 光游+生态 游休闲边泡汤边“森”呼吸享受着纯净的森林负离子 捷克卡罗维发利主题度假式一五二二年一份醫學報告指出，卡諾佛山 谷的溫泉具有特別療效.卡佛諾山谷的溫现代风格温泉游+观 光游休闲 饮温泉買溫泉杯 食溫泉餅
泉有近百個，其中十二個的泉水可直接飲用，溫度由攝氏四十至七十度。各個溫泉的噴水口，都建造了精緻的溫泉回廊，當中以建於一八八一年的莎杜華回廊（SadovaKolonada）歷史最久。海韦罗夫卡药酒 冰岛主题度假式距离机场10几分钟的车程,冰岛地底蕴 藏的火山资源，让Blue Lagoon的温泉一 年四季不曾缺席.冰岛地底蕴藏的火山资 源，让Blue Lagoon的温泉一年四季不曾 缺席. 简练现代温泉游+观 光游 婴儿蓝的海 水加厚密的 水蒸气以及 周围的景色 自己品牌 的保养品 -Geother mal Skin Care 广东南华温泉观光娱乐式南华温泉位于曲江县城偏东约2公里处 的曹溪河畔，水温在55度－57度之间， 水质为中性水，含氢、钙、镁、钾、硫酸、 无机监等元素，沐浴能促进人体血液循 环，加速新陈代谢、对风湿性关节火、中 枢神经官能症、慢性皮肤等有治疗作用。古典高雅温泉游休 闲会议 商务度假 广东从化温泉观光娱乐式从化温泉是一个绿色的海洋，百丈飞涛之 上的天湖，更是绿得醉人。湖边峰挺峦秀， 壑美谷幽。树木伸枝展臂，郁郁葱葱从化 温泉有12处泉眼，属碳酸泉，无色无味， 含钙、镁、钾、纳、二氧化碳等十多种有 益元素，特别是氡的含量极高，是享誉世 界的中国第二大氡泉，平均温度60度， 最高可达71度，最低仅30度。山水风情温泉游休 闲度假 温沙浴 惠州龙门温泉观光娱乐式龙门温泉有“亚洲第一泉”之美誉，位于 龙门县王坪镇，占地50万平方米，其中 温泉池区有8万平方米。区内三面环山， 林木苍翠，空气清新，环境优雅。山水风情温泉游度 假养生 温泉泡浴文 化特色的 饮食文化 (客家饮食) 别墅式客房 珠海御温泉主题度假式四星级温泉休闲旅游渡假村．集温泉沐唐式宫廷温泉游独具盛唐新
花都温泉度假小镇项目介绍
花都国际温泉度假小镇项目简介 花都国际温泉度假小镇位于鄢陵陈化店镇，是鄢陵生态旅游区西侧的重点发展区域，距离许昌东城区15公里，附依80万亩生态花卉苗木基地，毗邻4000亩“国家花卉博览园”，地下矿物质饮用水与70℃地热温泉资源含量丰富，拥有闻名中原的“花都温泉度假区”，是花的海洋，树的故乡，鸟的天堂，是天人合一、自然和谐完美统一的天然氧吧。 花都国际温泉度假小镇集“旅游、度假、浪漫休闲、娱乐、餐饮养生、居住”为一体的世界级旅游度假项目，肩负着“城市名片”的开发使命，由国内顶级旅游策划、建筑规划、景观设计团队，以国际高度的品质理念，对项目进行资源整合开发，【花都国际温泉度假小镇】的大幕徐启。 度假小镇计划不仅推动着“旅游立市”、“宜居城”城市战略的实施，也是这个集旅游、居住、文化、商务、政治为一体的新城市的核心，该项目以花都温泉为核心，规划集“度假、浪漫休闲、养生、居住”为一体的综合型欧式旅游度假小镇，业态包括：温泉SPA 养生馆、星级度假酒店、国际会议中心、户外运动主题公园、欧式风情商业街、名优花卉观光园、儿童主题公园、老年休闲养生园、温泉接待用房等。 该项目的建设，首先升级了“花都温泉”的品质，项目不仅计划改造现有的温泉度假区，还规划建设一个规模达25000多平方米的星级酒店与15000平方米大型会议中心。按巴厘岛、日本温泉项目的国际理念与模式，面提升酒店接待能力与会议接待能力。 其次，以“生态、健康、休闲”为核心要素，规划建造一个汇集国内珍贵花卉品种的名优花卉观光园。并打造一个集马术、网球、攀岩、拓展、自行车、慢跑等运动为一体的
综合型室外国际休闲运动公园，在花香、鸟语、绿荫及负氧离子空气中，经历一次身心的洗礼。 第三，这是一座人居形态与自然和谐共生、深耕艺术、人文精神的浪漫主义小镇，描绘着中原城市生活梦想的小镇，翻开的是一座城市变迁的历史。如同“华侨城”之于深圳南山区一样，5到7年内，一座改变中原人居生活模式的度假小镇，将在此崛起。 目前，花都温泉度假小镇一期工程“花都国际温泉度假区”已竣工投入正常运营，花都国际温泉度假小镇的二期在建工程---“汤泉公馆区”是花都国际温泉度假小镇提高旅游接待能力增加的接待用房，具体介绍如下： 1、大旅游二期接待用房，汤泉公馆区”是我公司最新推出的旅游度假精品酒店。 2、项目以欧式建筑风格和中国人居习俗的浪漫主义结合，可以有效缓解现有花都国际温泉的接待压力，增加接待用房量，进一步提高我们的接待品质。 3、通过部分销售经营方式找到大旅游开发的合作伙伴，先售出后返租的经营模式，是由我们花都国际温泉旅游度假有限公司或引进更加高端的物业经营团队来负责统一经营和支配。运用这种商业模式可快速取得现金流，可加快对大旅游开发的公共设施的投入。 花都温泉度假小镇项目二期工程--- “汤泉公馆区”这种崭新的产业模式、高端品质的产品，可有效推动大旅游的快速发展，对整个区域的发展也具有较大的推动力。
康养温泉小镇可行性研究报告
第一章项目概论 第一节项目申报单位概况 第二节项目概况 一、项目名称 XX康养温泉小镇项目 二、项目建设地点 三、项目性质 新建 四、项目提出的理由 五、项目建设背景及必要性 (一)项目建设背景 1、经济背景 (1)国民经济持续增长、城镇化程度不断提高
国民经济增长和城市化进程不断加深。中国GDP多年来保持较快增长，经济实力的提升带来了更高层次的需求，如改善生活品质、展现城市风貌等。 (2)地区经济快速发展 2、市场背景 (1)城镇化发展现状 1)城镇化率正稳步提升 2)城镇建设的成效明显 当前我国城市建成区面积逐步扩大，住房条件、城市交通、供水、热电、绿化、环境卫生、电信等基础设施体系不断完善。 3)城镇化格局趋于两极分化，急需政府宏观调控，加快农村地区城镇化进程。 (2)我国房地产业发展现状 1)全国房地产企业购置土地市场分析 XXXX年，房地产开发企业土地购置面积XXXXX万平方米，比上年增长XX%，是近年来逆转了下降趋势的第二次上涨。 2)全国房地产开发投资市场分析 3)全国房屋建筑情况分析 4)全国商品房销售市场分析 5)房地产开发企业到位资金情况 6)房地产开发景气指数 (3)XX省房地产业发展现状
1)XX房地产开发投资市场分析 近年来，XX省房地产开发投资同比有所下降。XXXX年，XX省房地产开发投资达XXXX亿元，比上年减少X%。其中，住宅投资达XXXX亿元，比上年减少X%。 2)XX省房屋建筑情况分析 3)XX省商品房销售市场分析 (4)XX市房地产业发展现状 (二)项目建设必要性 1、项目建设是响应国家及地方政策号召的需要 2、项目建设是推进农村地区城镇化进程的需要 3、项目建设是促进房地产业发展，改善民生的需要 4、项目建设促进县域经济发展的需要 5、项目建设是带动当地农民就业，改善人民生活的需要 六、主要建设内容和规模 七、项目建设周期 八、工程技术方案 (一)设计规划的指导思想、原则 1、指导思想 1)贯彻科学性、超前性和可操作性相结合的指导思想，适合后郝窑村实际建设需求、留有长远发展余地并充分体现社会主义新民居建设精神。 2)结合地方社会经济发展状态，合理制定村庄“生态、美化、亮
重庆融创温泉小镇
地域楼盘|巴渝文化川东风貌 重庆融汇温泉城?泉别院+泉里小镇 时代楼盘《127》 特色提炼 项目将本土巴渝文化融入其中，并营造出传统的生活氛围，让居者淡然逍遥于繁华之外，享尽自在生活之美。设计将山地风格建筑错落排布，保证了优质视线；建筑质朴古典，空间意境简约而富有文化底蕴，营造出平和的气场和独具匠心的生活空间。 工程档案 开发商：重庆融华房地产有限公司 项目地址：重庆市沙坪坝区融汇国际温泉城 设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司 项目概况 泉里小镇位于融汇温泉城地块南侧，是一处结合温泉度假和文化旅游的商业风情小镇。设计有酒店式办公楼、商业、电影院、KTV、电玩、小型剧院、小型博物馆、小型美术馆、地下车库及附属设施，满足了现代都市人对休闲、旅游、购物多维度需求，提供了一个休闲、旅游、减压之处。 泉别院是在文旅商业方面的一次有价值的探索。项目旨在让人们在体验到本土文化风情的同时回归传统的生活方式——合院，同时对多种活动进行收纳，如品茶、SPA、KTV等休闲娱乐活动，满足现代人对慢生活的诉求。
规划布局 泉别院 项目地形高差较大，地形较复杂。在规划布局中结合重庆山地建筑风格，形成错落有致、充满意趣的“别院空间”和巴文化聚落村落形态。虽然建筑自身体量不大，通过建筑功能空间的“包裹”，形成“宫”的形态，使小空间显得层次丰富、蓬勃大气。 温泉别院构成为接待会所1栋、联排汤屋8间、小别院4栋、大别院1栋。接待会所布置于用地西侧，便于其对内对外的联系。联排汤屋布置于北侧，浓密的景观可以遮挡北面酒店对温泉别院区的视线干扰；小别院于南面，与汤屋遥相呼应；大别院于东面，为用地的最高点，可以保证大别院最优质的视线和领域感。
沈北特色温泉小镇项目策划
温泉休闲综合体——长河温泉度假区 项目策划案 北新区位于省市北部，是重点发展的四大空间之一，区域面积819平公里，常住人口45万人，相继获得生态区、经济区综合配套改革先导区等十多项殊荣。北新城位于北新区中北部，是北新区主要的建成区，距离市中心20公里。长河温泉度假区项目位于北新城城市发展中核，总规划用地面积约2000亩，依托丰富的温泉资源，建设复合型温泉度假养生综合体。 一、项目概况 1、区位：位于北新区新城子，北临107省道、西临203国道。处于省中部，辐射东北三省大部分地区。 2、交通：高速公路、国道、省道四通八达，3小时车程可到达东北各主要城市。半小时可到达边主要景区。 3、资源：新城子温泉、棋盘山风景区、森林公园、怪坡虎园、怪坡滑雪场、稻田画、紫烟薰衣草庄园、七星山锡伯族文化基地、马刚果园采摘、梨花湖垂钓、特欢乐世界。 4、规模：约2000亩。其中，可利用土地946亩，水域面积约331亩，绿化、路网用地303亩，已利用土地约419亩。 二、打造思路 1、将度假区建造成为市复合型温泉度假养生综合体。 2、度假区集温泉、住宿、餐饮、购物、商务、会议、运动、
娱乐、休闲于一体。 3、对外延伸发展成为北旅游核心接待中心，满足游客末度假游2天对边旅游资源的安排接待工作。 三、发展定位 以温泉休闲疗养为基本功能，同时发展住宿、餐饮、购物、商务、会议、运动、娱乐、休闲及边各种主题式旅游为一体的大温泉+X型模式，成为市最具吸引力的大型温泉休闲综合体。 四、功能分区 按照功能完善、特色鲜明的总体原则，温泉度假区按功能分为“四区一街”。 1、温泉休闲养生区 占地约233亩。主要建设温泉疗养、健康诊疗、温泉SPA会所、温泉养生馆、水上娱乐等设施，为游客提供高品质的温泉养生服务，是温泉度假区的核心功能区。 2、温泉商务服务区 占地约251亩。提供酒店住宿、餐饮、商务服务、会议会展、旅游线路服务及其他服务等，是温泉度假区的综合服务区，是温泉休闲综合体各种旅游资源的总调度室。 3、温泉娱乐服务区 占地约270亩。建设各种室外文化、演艺、休闲、娱乐、运动等主题娱乐设施，突出特色主题娱乐题材，与边旅游资源相结
温泉休闲度假小镇项目可行性研究报告
温泉休闲度假小镇项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：二〇二〇年四月 咨询师：高建
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项
温泉小镇项目规划设计方案 温泉小镇实施方案
温泉小镇项目规划设计方案 本文为WORD格式，下载后可自由编辑
第一章总论 1.1 项目概况 1、项目名称 某某国际温泉旅游度假区建设工程 2、建设性质 新建 3、建设地点 某某市某某区闫家岗农场，机场高速（公路）19公里处，距离太平国际机场4公里。 4、建设规模 项目总用地面积为70284平方米 5、建设单位 某某房地产开发有限公司 6、项目法人代表 尹东升 7、编制单位 某某省某某设计研究院 8、编制单位法人代表
某某某某省某某设计研究院院长 9、建设目标 将某某国际温泉旅游度假区打造成集居住、养生疗养、餐饮娱乐、大型会议、旅游度假于一体的自然文化新城。 10、项目建设期 36个月 1.2 编制依据 1.2.1 国家相关法律、法规、规程、规范 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国环境保护法》 4、《风景名胜区规划规范》GTB50298-1999 5、《某某市旅游业“十二五”规划纲要》 6、《某某市“十二五”旅游业发展规划》 7、国家旅游局《旅游发展规划管理办法》 8、国家及地方有关法令、法规及政策 1.2.2 建设单位提供的资料 1、设计委托书
2、某某国际温泉旅游度假区建设项目规划方案 3、其他相关材料 1.3 编制原则 1.3.1 保护与建设开发相结合、保护第一的原则 要坚持“严格保护、统一管理、合理开发、承续利用”的工作方针。本项目的开发和建设，应有利于现有良好自然资源的有效保护，保持和稳定自然生态平衡，使之得到永续的利用，这是实现某某国际温泉旅游度假区可持续发展而必须长期坚持的强制性规定。 1.3.2 统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则 统一规划是克服盲区开发的措施，分步实施本身就是旅游开发的成长规律。只要坚持合理布局、功能互补，就能依据旅游度假区的自然分布状况，因地制宜的实现景观的融汇交融，节约开发费用及成本。 1.3.3 正确处理好旅游度假区开发建设与当地社会稳定关系的原则 某某国际温泉旅游度假区的开发以至温泉旅游度假区的进一步发展，始终要处理好温泉旅游度假区建设与当地居民的关系，旅游开发只有与当地居民的经济利益紧密地联系在一起，温泉旅游度假区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，而当地社会的稳定是温泉旅游度假区建设和发展的重要条件。
东川温泉旅游度假小镇
东川温泉旅游度假小镇 规划说明书 建筑规划说明 一、项目概况 该工程项目位于东川区乌龙镇水井村水井社热水塘（龙东格45公里处），总用地面积111620平方米（合167.43亩），其主要功能分为两部分，一为温泉度假区，用地面积为76000平方米（合114亩），二为别墅区，用地面积为35620平方米（合53.43亩），整个地块总建筑面积为29667.15平方米，容积率为0.266，建筑密度为11.67%，温泉度假区停车位数量为175辆，别墅区满足每户一个停车车位。 东川温泉度假小镇占地面积约167.43亩，一东南亚建筑风格为主格调，规划设计50多个风格和功能各异的露天温泉泡池，结合酒店、餐饮，桑拿、会议中心等配套服务设施，打造出一露天温泉为核心，集餐饮、客房、会议、娱乐为一体的温泉度假小镇。 东川温泉度假小镇“山不高而清秀，水不深而旷远”。自然旅游资源和人文旅游资源得天独厚，原汁原味。山、水、谷、林、温泉，冷泉应有尽有。 二、规划指导思想及原则 （一）规划指导思想 结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通，自然环境等优势，融入现代建筑文化，在满足其度假、养生、房产等多元化
发展要求的前提下，以功能为先导，一路网为纽带，一实用为基础，将温泉旅游度假小镇建设为布局合理，功能明确，具有东南亚风格的旅游度假圣地。 （二）规划设计原则 以当地温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为，以人为本，发展可持续的旅游度假小镇，探索旅游度假区与传统村镇之间的关系，在满足现代人的休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代田园和农村风情，以温泉度假为主导力量带动周边经济发展和房地产的开发。 1、因地制宜，彰显地方特色 通过对温泉度假小镇的开发和地方民族风情和田园风光的融入，处理好旅游度假村和周边关系，互相推动，共同发展，建造一个繁华舒适的郊区“新城”。 2、以人为本 规划设计对服务人群做深入的分析和了解，了解人对环境和空间的需求以及环境和空间对人的吸引和映射，争取度假区和人之间最大程度的亲和力，引导其主观消费意识，规划设计应该符合现代人的休闲理念和审美情趣。 3、倡导生态建设 以保护当地良好生态环境为背景，注重设计中的生态性，项目建设与当地的生态环境自始自终相互融合，既达到对温泉度假小镇的建设提升，同时又促进对当地生态环境和周边村落生态农庄模式的建
盘点世界各地著名温泉小镇
盘点世界各地温泉小镇 古今中外，但凡有温泉资源的地方，都会产生温泉文化和经济，欧洲、日本以及澳洲在温泉资源地都发展形成温泉小镇，当地产业、生活以及习俗亦都是围绕温泉展开，并成为吸引各地游客的重要亮点。 与中国的度假村式温泉旅游不同，国外很多温泉胜地更加强调温泉小镇文化，游客们来到这里，住下来，一边享受温泉，一边体验当地的住宿、餐饮、土产、运动休闲以及周边景区等附加内容。 全球最有名、最具特色的当属日本温泉小镇，几乎已经形成一种温泉文化潮流，提到日本温泉，让人想到的不仅仅是不同疗效的水质，还有民宿、土特产、料理以及当地泡汤风俗等。欧洲的温泉文化历史悠久，各个国家都有一些发音类似“巴斯”或者“巴顿”的地方，都是源于“bath”，即温泉小镇。与日本温泉小镇的古朴相比，欧洲的温泉小镇更讲究规划，一般是在公众温泉中心周围，设有不同档次的酒店、餐厅以及户外项目等。 而且西方人更讲究温泉的理疗功能。因此，在欧洲温泉小镇的温泉中心和温泉酒店里，都提供形形色色的理疗和SPA项目，从医学治病到美容瘦身。 日本有马、别府 关键词:古朴、民宿、有趣的文化 日本的温泉小镇太多了，比如关西最古老的有马，再比如九州著名的别府，温泉水质和历史文化各有千秋。抛开深层次的文化不说，日本温泉小镇本身是很有趣的，小、古朴、干净、服务好是它们的共同特点。温泉小镇一般依山傍海而建，旅馆以民宿为主，很少见到建筑宏伟的奢华酒店，多为家庭式温泉旅馆———有些民宿因历史悠久或某些名人曾经下榻，价格并不比五星级酒店便宜。 日本一些很小的温泉小镇，古旧的街道和建筑，一家家小旅馆沿着温泉溪而建，门口有泡脚池和洗手池，与国内的大型温泉度假村不同，每家旅馆只提供三五个房间，温泉池子也是小小的，造型非常简朴，但是与周围的山石草木茅檐相映衬，颇有意境。实际上，日本温泉小
模板-温泉小镇项目方案
**温泉小镇项目方案 **温泉小镇项目方案 一、项目概况 **温泉小镇将坐落于位于**市**区奉贤新城东北区域(**之鱼）旁，建成后将毗邻高品质住宅及各类度假村、野餐水湾、湖心生态岛、游艇文化馆、水岸商业街等高端设施。**温泉小镇将打造“序-汤-娱-休”四位一体的“一站式”高端商务温 泉小镇。其中，空间功能规划包含：儿童戏水区、私汤VIP区域、剧院、健身、SPA区、儿童娱乐游艺区、岩盘汗蒸区、榻 榻米休息区等十几个空间规划区域。 二、设计目标及原则 设计目标：打造具有人气和特色的, 面向高端商务人群及家庭的创新独特的“和风”特色温泉体验小镇 设计原则：倡导“生态、健康、休闲、度假、和式风情”的生活理念，并结合东方人的生活观，将本土文化充分融入其中。 服务理念：“不到**后悔一天，到了**放松全天”。 三、方案创意与构思 整体形象——“简与形，精于心”洋溢着清新自然、简洁的独特品味，形成了具有创新独特“和风”的休闲度假胜地。 说起“和风”，人们立即想到的就是"榻榻米"，以及日 本人相对跪坐的生活方式。总所周知，日本文化受中华文化影
响之深，“和风”便是由日本学习并接受了中国初唐低床矮案的生活方式 后，一直保留至今，形成了独特完整的体制。而**温泉小镇所打造的休闲度假房风格不仅带有日本的严谨、禅意等特色，更具有中国君子特有的大气、内敛、包容的特点，令消费者领略不俗风采、典雅又富有禅意的“和风”休闲风格的同时又能感受到中式的大气，让消费者入住后能静静地思考，中日风格融汇贯通后的禅意无穷的意境，又能领略到其中的不俗。 “**温泉小镇”提供的洗浴服务基于日本“温泉洗浴文化”，供应多种日式特色洗浴服务，有室内风吕、室外风吕、混合风吕、干蒸、岩盘浴、降雪房等多种不同功效的温浴设施，消费者可以根据个人喜好进行选择。此外，“**温泉小镇”还提供美食餐厅、儿童乐园、按摩等服务，并在不同楼层设置不同功能的区域，以供消费者携带全家休闲度假的需求。 四、功能布局 （一）精准定位 **温泉小镇具有准确的定位、合理的功能、风格的营造。首先，在功能组织上分为迎宾接待、温泉体验、温泉周边。而在迎宾接待上具有：换鞋、登录、取衣、服务等项目，温泉体验上包含：室内风吕、室外风吕、混合风吕、干蒸、岩盘浴、降雪房等，温泉周边涵盖：VIP私人定制服务、特色餐饮、私 人影院、书吧、亲子、健身等设施。 在功能流线上定位为消费流线、后勤流线。从消费流线 到后勤流线，**温泉小镇采用的是“一站式”服务，其中消费
秦皇岛冷口温泉旅游小镇总体规划
秦皇岛冷口温泉旅游小镇总体规划 上传者：北京九度空间创景旅游规划设计院 中国旅游产业价值实现倡行者 https://www.360docs.net/doc/2015960048.html, 一、项目概况 该区域在春秋时期为山戎国地，战国时属燕国。秦、西汉时属右北平郡，东汉属辽西郡。唐乾元年间改属河北道营州。辽开泰二年（1013年）属中京道大定府潭州龙山县地。金为北京路大定府龙山县地。元属辽阳行省大宁路龙山县地。明、清属抚宁、迁安县。新中国成立后先后属热河、河北省。并从承德地区划归秦皇岛市。 二、规划性质和目标 （一）规划性质 本规划是秦皇岛冷口温泉旅游小镇总体规划，是对规划范围内资源保护性开发和旅游开发建设工作的整体性规划与安排，明确重点建设项目，为冷口温泉小镇提供智力支持和决策依据。 （二）规划目的 为合理地开发、建设、保护规划区域，科学地确定规划区的经济社会定位、发展方向和发展战略，统筹安排与部署相关保护与建设工作，且为新农村建设的发展提供指导。 三、规划范围 项目位于青龙满族自治县肖营子镇境内，青滦公路南北贯穿。规划范围北至光明村（北纬40°14′25.71″；东经118°48′26.01″），南至柳树行（北纬40°11'0.80"；东经118°49'22.53"），东至东山脚（北纬40°11'42.59"；东经118°49'51.57"），西至长城及西山脚（北纬40°12'33.24"，东经118°46'49.14"），涉及光明村、上抱榆槐、下抱榆槐、白家店、乱
梨沟、温泉村、柳树行村共7个村落。总体规划面积26平方公里（3.9万亩），其中温泉核心区域面积约400亩。 四、规划期限 本次规划期限为2014年至2034年，规划建设期20年，分三期实施。 第一期：2014-2015年，核心产品——温泉旅游度假区建设期。 第二期：2016-2020年，外延产品——长城旅游度假区建设期。 第三期：2021-2034年，大区域产品——温泉小镇建设期 五、总体定位 （一）国家AAAA级旅游景区 围绕新农村建设，以温泉度假为核心吸引力，以长城为背景，以旅游区为小依托，以温泉旅游小镇为大载体，实施多类旅游置业商业模式，开发建设具有鲜明特色、品质高端的旅游综合休闲体、知名温泉过境小镇。 （二）主题定位 依据该地整体旅游资源特点和文化内涵以及所处的区域环境条件，定义冷口温泉旅游小镇的主题应为：休闲、娱乐、创意。 （三）形象定位 从小镇建设和景区发展两个角度进行定位，以利于近期、远期建设成果的梯次推广。 1、冷口温泉小镇： 关塞冷口温泉镇 该定位突出了长城文化、温泉品质、古朴意象、规模丰度、市场形象，良好契合、明确传递市场的特点和认知，以突显其独特的地脉景观。 2、温泉旅游度假区： 万里长城第一汤 利用万里长城和汤浴文化的完美结合，将故有的山（祖山）、海（北戴河）、关（山海关）“旅游金三角”度假产品向北延伸,凸显冷口“石泉”的独特性、稀缺性，凭借区域环境条件，借势打力，实现串线优势，形成“山（祖山）、海（北戴河）、关（山海关）、泉（冷口温泉）”的“四维竞合”发展模式。 3、宣传口号： 冷口温泉·长城上的海 青石溢热泉、长城枕上眠 长城温泉地、冷暖两重天
某某某温泉小镇修建性详细规划
营口思拉堡温泉小镇修建性详细规划 作者：旅游规划研究所 关键词：温泉小镇规划 项目名称：营口思拉堡温泉小镇修建性详细规划 项目位置：辽宁营口市 项目委托方：营口远大集团 项目类型：温泉休闲度假规划 项目范围：4.5平方公里 规划简介：位于营口市盖州思拉堡，是辽宁省打造中国温泉大省的龙头项目之一，一期投资21亿，已建成我国东北地区温泉旅游的示范区。以白金五星温泉度假酒店为先期启动。总体布局为“一核两区”三大板块的结构：一核为温泉娱乐核心，同时搭配南北两部分主题地产分区。形成了温泉娱乐版块,酒店别墅板块，温泉度假公寓三个主要板块。
思拉堡温泉小镇大门实景 一、营口思拉堡温泉小镇项目分析 1、项目概况 辽宁省营口市盖州(市)双台子镇思拉堡村，处于大连、鲅鱼圈和营口三港腹地，地理位置优越。营口市是沈阳和大连之间的区域经济中心， 本项目地距离沈阳、大连都在180公里左右，位于沈大2小时交通圈内，是发展休闲度假和休闲地产的极佳半径，交通通达性良好，市场潜力巨大，为旅游休闲产业的发展提供了绝好的机遇。 思拉堡村拥有丰富的地热资源，其储量、面积、水温、水质居全国之首。水中含有硫矿物质十分丰富，具有较高的医疗保健价值。如何将丰富的温泉资源创造无穷的经济价值，打造高端大气上档次的旅游度假产品，带动区域经济发展，成为真正的“流动印钞机”，营口远大集团满怀信心的找到顶峰国际规划设计(北京)有限公司来解这一难题，积极响应辽宁省打造温泉大省的号召。
思拉堡温泉小镇别墅夜景效果图
思拉堡温泉小镇别墅实景图 2、顶峰思路 顶峰国际规划设计(北京)有限公司分析：辽宁省温泉较多，分布广泛，以疗养和医疗为主要卖点的一些温泉，同在营口已有一定知名度的温泉不少，使本项目的开发面临着相当激烈的竞争。同时区域内温泉资源比较丰富，温泉旅游区不少，但是享誉业内的不多。普遍存在着规模小、档次
最新版温泉小镇建设项目可行性研究报告
温泉小镇建设项目可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目概况 1、项目名称 某某温泉小镇建设工程 2、建设性质 新建 3、建设地点 某某市某某区闫家岗农场，机场高速（公路）19 公里处，距离太平国际机场 4 公里。 4、建设规模 项目总用地面积为70284 平方米 5、建设单位 某某某某房地产开发有限公司 6、项目法人代表 林某某 7、编制单位
某某省某某设计研究院 8、编制单位法人代表 李某某某某省某某设计研究院院长 9、建设目标 将某某温泉小镇打造成集居住、养生疗养、餐饮娱乐、大型会议、旅游度假于一体的自然文化新城。 10、项目建设期 36 个月 1.2 编制依据 1.2.1 国家相关法律、法规、规程、规范 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国环境保护法》 4、《风景名胜区规划规范》GTB50298-1999 5、《某某市旅游业“十二五”规划纲要》 6、《某某市“十二五”旅游业发展规划》
7、国家旅游局《旅游发展规划管理办法》 8、国家及地方有关法令、法规及政策 1.2.2 建设单位提供的资料 1、设计委托书 2、某某温泉小镇建设项目规划方案 3、其他相关材料 1.3 编制原则 1.3.1 保护与建设开发相结合、保护第一的原则 要坚持“严格保护、统一管理、合理开发、承续利用”的工作方针。本项目的开发和建设，应有利于现有良好自然资源的有效保护，保持和稳定自然生态平衡，使之得到永续的利用，这是实现某某温泉小镇可持续发展而必须长期坚持的强制性规定。 1.3.2 统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则 统一规划是克服盲区开发的措施，分步实施本身就是旅游开发的成长规律。只要坚持合理布局、功能互补，就能依据旅游度假区的自然分布状况，因地制宜的实现景观的融汇交融，节约开发费用及成本。
温泉养生度假特色小镇建设方案
国际温泉养生度假小镇项目可行性分析报告
报告摘要 某国际温泉养生度假小镇项目，位于陵水黎族自治县国营某农场与本号镇结合部，项目地理位置优越，交通四通八达，地形变化丰富，地表植被葱郁，富有温泉地下水资源，初步规划项目面积4006亩。 海南国际旅游岛上升为国家发展战略的今天，乘着海南省农垦系统体制改革的东风，为充分解决改善和提升农场职工及相邻集体农民的民生水平，推进某农场及周边村镇高尔夫及旅游地产的建设和发展，经过充分的调研与科学分析，项目概念性地规划为36洞国际高尔夫球场、健康养生园、农业观光园，以及相应的商业、酒店及地产配套几大功能板块。 报告在对高尔夫运动、健康养生产业、高效农业与观光等相关产业背景及发展趋势进行充分阐述分析的基础上，对上述几大功能板块进行了科学的逻辑主次定位和规划安排，牢牢抓住高尔夫品牌拉动与黎族民族地方文化发掘的两个牛鼻子，牵一发而活全局，并对目标市场人群的整合做了合理的建议与提示。 在本报告编制之前及过程中，撰写人对项目所涉及土地权属与地类进行了详尽的调查，并对项目开发用地的利用进行了策划，初步确定了预征、变性、租用三种土地取得的组合思路，并计算了项目开发的土地获得成本。在此基础上，对项目开发的建安成本也进行了测算，从而得出项目总投资额度。项目开发预计要用六年时间，推进项目逐步落地生根开花结果。报告对项目建设中及运营后的环境保护问题进行阐述与论证。报告对项目开业后的经营运营前景进行了分析，并以经营数据说话，深入而简要地阐明了项目的开发建设的经济可行性。 经综合测算与分析，某国际温泉养生度假小镇项目的开发建设是必要的，是可行的，是可以实现经济效益与社会效益均衡发展的优质项目。
温泉小镇可行性研究报告
思拉堡温泉小镇 一期建设项目可行性研究报告 第一章总论 本项目拟兴建思拉堡温泉小镇核心区的公路、供水、供电、通讯环卫等基础设施和小镇中心广场、温泉城主会馆、大型露天温泉游泳池、身体健康检测中心、风情步行街、体育休闲公园、温泉休闲娱乐中心、温泉风情旅社、温泉度假酒店、欧式温泉休闲区、日式温泉休闲区、田园温泉休闲区、民俗村、精品半山酒店等主要建筑，以此作为思拉堡温泉小镇的中心组团，带动小镇的其它组团建设，使思拉堡温泉小镇逐步完成各项功能建设，成为营口地区及辽东半岛旅游服务市场中的亮点，大力提升营口地区旅游服务品位，进而成为东北亚高档商务接待与旅游度假目的地。 1.1 项目背景及建设的必要性 1.1.1 项目背景 项目名称：思拉堡温泉小镇 项目单位：远大集团和辽宁能源投资开发公司联合承建 项目地点：盖州市双台镇思拉堡村 思拉堡温泉位于辽宁省盖州市双台镇思拉堡村，为辽东半岛沈大
经济发展轴沿线，可经由沈大高速公路、长大铁路联系辽东半岛各主要城市，其面积、储量、水温居辽宁省之首（温泉水温为：井99.5℃，泉45℃）。随着东北老工业基地振兴和辽宁省五点一线沿海经济带战略实施，营口沿海产业基地、仙人岛能源化工区、营口开发区、盖州市北海新城的开发建设及营口新港的迅猛发展，为思拉堡温泉的开发利用提供了广阔的空间。 1.1.2 项目建设的必要性 思拉堡温泉以其优越资源条件使得其成为近年来周边地区开发建设的重要依托，温泉疗养、温泉健身与温泉养殖等相关产业逐渐兴起，并成了地热资源综合利用的开发局面。然而，思拉堡温泉资源利用长期以洗浴、供暖等粗放式简单利用为主，对温泉的整体利用缺乏有效的管理和可持续发展的科学整合，其开发模式及待提高与创新。辽宁省第五地质大队2007年7月关于《双台温泉矿产资源开发利用情况报告》指出，双台温泉连年超量开采，使第四系孔隙含水层热水逐年降温，目前已变成常温水，温泉水已下降至基岩风化裂隙含水层。为更好地利用思拉堡温泉的自然资源，配套服务区域经济，提升营口市旅游服务的整体水平，促进营口及盖州市经济发展，科学规划、迅速完成思拉堡温泉小镇的建设势在必行。 1.2 可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1 编制依据 本报告依据以下文件、资料编制： 1、《营口市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；