商业综合体案例

商业综合体是一种将购物、娱乐、文化、餐饮等多种业态集于一体的新型商业模式。

随着城市化进程的不断推进，商业综合体已成为城市商业发展的主流形式之一。下面介绍

两个商业综合体案例。

一、华润万象城

华润万象城位于深圳福田CBD核心区，是华润置地全资打造的高端商业综合体。万象

城的开发面积达14万平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐、康体健身、地下停车场等多个业态。万象城独特的设计和功能布局赋予了其良好的商业氛围和用户体验。

万象城的设计灵感来自金字塔，融合了现代科技元素，体现了科技感和时尚感。购物

中心拥有五层楼高，共有360家品牌商户，涵盖了时装、配饰、美妆、家居、文化艺术等

品类，是深圳最具规模和品质的购物中心之一。购物中心的外立面完全采用钢化玻璃幕墙

及青铜色金属屏风，这一独特的设计让建筑看上去更加高大上。

除了购物中心外，万象城还拥有优质的餐饮和娱乐业态。万象城的“美食之城”集中

了来自世界各地的美食，包括松茸料理、法式下午茶、意大利特色披萨、私房菜等。娱乐

方面，万象城的VR游戏、电影院、KTV等也吸引了大量的年轻人前往体验。

二、梅溪湖国际文化艺术中心

梅溪湖国际文化艺术中心位于长沙市岳麓区的梅溪湖畔，由扬子江地产集团投资打造。这座建筑是由扬子江地产集团与建筑大师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）联手打造的，建筑

规模庞大，总建筑面积达到12.58万平方米。

梅溪湖国际文化艺术中心包括数个建筑群，包括展览中心、大剧院、小剧院、多功能厅、艺术博物馆等多个文化艺术场馆。这些场馆分别由不同的建筑师设计，每个建筑都是

独特的，又具有一定的固有联系。

其中最引人注目的要属“彼岸花”，这是一个由扎哈·哈迪德设计的艺术博物馆。彼

岸花的外观形似不规则的石头，内部则是一个曲折的通道，穿过不同的形状和高度，体现

出哈迪德渐变的设计思路。彼岸花内部共设有三层，展示了梅溪湖国际文化艺术中心的艺

术品收藏。

总体来说，梅溪湖国际文化艺术中心是一个集艺术、文化、娱乐和商业于一体的综合体，除了文化设施外，这里还设有酒店、高端餐饮等配套设施。这些设施旨在为游客提供

全面的娱乐体验。

商业综合体案例

商业综合体案例商业综合体是一种将购物、娱乐、文化、餐饮等多种业态集于一体的新型商业模式。随着城市化进程的不断推进，商业综合体已成为城市商业发展的主流形式之一。下面介绍两个商业综合体案例。一、华润万象城华润万象城位于深圳福田CBD核心区，是华润置地全资打造的高端商业综合体。万象城的开发面积达14万平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐、康体健身、地下停车场等多个业态。万象城独特的设计和功能布局赋予了其良好的商业氛围和用户体验。万象城的设计灵感来自金字塔，融合了现代科技元素，体现了科技感和时尚感。购物中心拥有五层楼高，共有360家品牌商户，涵盖了时装、配饰、美妆、家居、文化艺术等品类，是深圳最具规模和品质的购物中心之一。购物中心的外立面完全采用钢化玻璃幕墙及青铜色金属屏风，这一独特的设计让建筑看上去更加高大上。除了购物中心外，万象城还拥有优质的餐饮和娱乐业态。万象城的“美食之城”集中了来自世界各地的美食，包括松茸料理、法式下午茶、意大利特色披萨、私房菜等。娱乐方面，万象城的VR游戏、电影院、KTV等也吸引了大量的年轻人前往体验。二、梅溪湖国际文化艺术中心梅溪湖国际文化艺术中心位于长沙市岳麓区的梅溪湖畔，由扬子江地产集团投资打造。这座建筑是由扬子江地产集团与建筑大师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）联手打造的，建筑规模庞大，总建筑面积达到12.58万平方米。梅溪湖国际文化艺术中心包括数个建筑群，包括展览中心、大剧院、小剧院、多功能厅、艺术博物馆等多个文化艺术场馆。这些场馆分别由不同的建筑师设计，每个建筑都是独特的，又具有一定的固有联系。其中最引人注目的要属“彼岸花”，这是一个由扎哈·哈迪德设计的艺术博物馆。彼岸花的外观形似不规则的石头，内部则是一个曲折的通道，穿过不同的形状和高度，体现出哈迪德渐变的设计思路。彼岸花内部共设有三层，展示了梅溪湖国际文化艺术中心的艺术品收藏。总体来说，梅溪湖国际文化艺术中心是一个集艺术、文化、娱乐和商业于一体的综合体，除了文化设施外，这里还设有酒店、高端餐饮等配套设施。这些设施旨在为游客提供全面的娱乐体验。

高层建筑中的商业综合体设计以成都来福士广场为例的案例分析

高层建筑中的商业综合体设计 --以成都来福士广场为例的案例分析随着我国城市经济的快速发展，高层建筑作为一个有力的证明，如雨后春笋般林立而起。同时随着人们日常的生活需要多样化，高层建筑由原来的独立单一功能，逐渐演变为一个集合了办公、酒店、餐饮、娱乐、商业等多功能融为一体的城市商业综合体。与普通的单体高层建筑不同，商业综合体不仅需要单独考虑每一个单体的形态、功能、结构等一系列基本高层建筑的参数，更多的则需要考虑各个单体的组合以便更好的反映商业综合体作为“微型都市生活体”的这一意识形态。项目简介：建于原四川历史博物馆旧址，位于成都市主干道人民南路与一环路交汇点，主要通过半围合式塔楼布局烘托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时尚购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包含了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，同时给人们提供了大量的室外活动休闲和体验空间，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和谐共生，所以我们在来福士广场设计了非常好的公共空间。” 下面结合着本案例从以下几个方面对高层商业综合体进行分析和理解：一：设计理念首先简单介绍一下这个高层建筑组团设计中的理念：强调整体化的都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。他所述说的建筑体的孔隙性，以及还空间于市民，这些理念更好的诠释了建筑的人文精神，人与建筑的互动性在这里也得到了很好的诠释。如下图所示： A：建筑的孔隙性：大部分高层建筑着重表达外观世界，对内部的表达以服务和装修环境表达居多，当然这无可厚非，但是成都来福士给了我们另外的一种探索研究的可能性： 1.与封闭的具有使用者局限性的屋顶花园不同，这里以开放的屋顶平台来取代，增加了建筑本身的活力和屋顶平台的利用率，把服务对象扩充到整个市民。

国内部分城市综合体项目成功案例

国内部分城市综合体项目成功案例综合体项目在近年来国内城市发展中，成为推动城市经济、优化城市空间布局的重要载体。下面就国内部分城市综合体项目成功案例进行介绍。 1.上海环贸广场上海环贸广场位于上海市徐汇区，是国内最早的综合体项目之一、该项目将购物中心、写字楼、酒店、会展中心等多种业态有机结合，形成了一个集购物、餐饮、办公、娱乐等功能于一体的综合体。通过打造一个集高端品牌和时尚潮流于一体的购物中心，吸引了大量消费者。同时，在购物中心设立了众多国际知名品牌的旗舰店，成为国内新的奢侈品消费地标。该项目的成功不仅提升了周边商圈的商业价值，还为整个城市的经济发展做出了重要贡献。 2.北京燕莎友谊商城燕莎友谊商城是位于北京市朝阳区的一座综合体项目，是国内最早的百货商城之一、这座综合体项目吸引了大量的国内外知名品牌入驻，成为了北京市最大的购物中心之一、通过不断引进国际知名品牌，并且给予更加个性化的服务，这座商城已经成为了国内消费者奢侈品购物的重要地点。同时，商城还积极为消费者提供特色的文化和娱乐活动，吸引了更多的消费者。 3.广州海心沙综合体广州海心沙综合体位于广州市天河区，是一个集商业、办公、文化、娱乐、居住等多种功能于一体的大型综合体项目。该项目规模宏大，拥有数万平米的商业面积，引入了大量国内外知名品牌和时尚潮流品牌。同时，该项目还拥有多个大型的文化娱乐活动场所，举办了许多国内外知名的演

唱会、体育赛事等活动。此外，综合体还包括了高档住宅楼、写字楼和五星级酒店，提供了全方位的服务。这座综合体项目的成功，带动了周边商业区的发展，提升了整个城市的形象。 4.成都IFS国际金融中心成都IFS国际金融中心位于成都市锦江区，是一个集购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态于一体的综合体项目。该项目引入了大量国际奢侈品牌，并且是国内最大的商业综合体之一、购物中心的高端品牌和时尚潮流吸引了大量的消费者，成为了成都的奢侈品购物地标。同时，写字楼和酒店等业态的引入，也提升了这个区域的商业和经济价值。综合体项目的成功案例不仅有以上几个，还有很多其他城市的综合体项目也取得了非常好的效果，推动了城市经济的发展，优化了城市空间布局。综合体项目的兴起，为城市的商业发展带来了新的机遇，同时也丰富了市民的生活。这些成功案例的经验值得其他城市借鉴和学习，以促进城市经济的可持续发展。

小型综合体案例

小型综合体案例一、项目背景小型综合体是指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体的商业综合体，通常面积较小，适合放在社区或商圈内。本案例的小型综合体位于一个居民区内，周边有多个高档住宅小区和写字楼，人流量较大。二、项目规划 1. 总体规划本项目占地面积约5000平方米，建筑面积约20000平方米，共分为地下一层和地上四层。其中地下一层为停车场和仓库，一至三层为商业经营区域，四层为餐饮娱乐区域。 2. 商业经营区域规划本项目商业经营区域主要包括服装、家居、美容美发等品类。其中服装品类占据了最大的比例，占据了商业经营区域的60%。家居品类占据了20%，美容美发品类占据了10%。另外还设置了一个小型超市和一个便利店。 3. 餐饮娱乐区域规划本项目餐饮娱乐区域主要包括餐厅、咖啡厅、电影院等。其中餐厅和

咖啡厅面积较小，主要以提供简餐和咖啡为主。电影院则是本项目的亮点，共设置了两个影厅，分别可容纳100人和50人。三、设计理念本项目的设计理念是“简约时尚”，以黑白灰为主色调，注重细节和功能性。商业经营区域采用开放式设计，让顾客能够一目了然地看到各个品牌店铺的展示区域。餐饮娱乐区域则采用了类似迷宫的设计，让顾客在寻找自己喜欢的场所时增加一些趣味性。四、装修风格 1. 商业经营区域商业经营区域采用了现代简约风格，以黑白灰为主色调。店铺内部装修风格各异，但都保持了整体风格的统一性。 2. 餐饮娱乐区域餐饮娱乐区域采用了温馨舒适的风格。餐厅和咖啡厅内部采用了木质家具和柔和的灯光，营造出温馨的氛围。电影院内部则采用了黑色为主色调，配以红色座位，营造出高端的氛围。五、运营策略 1. 租金策略本项目租金较为优惠，以吸引更多的品牌进驻。

国内外城市商业综合体的设计案例分析

国内外城市商业综合体设计案例分析自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，中国深圳的万象城、北京的国贸，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。一、纽约洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心简介洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部，是一个包括19幢大楼、占地22 英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。主要建筑始建于1931年，1940年完成。建筑群区域涵盖第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之间，共占地45000平方米。建筑群的主体是GE大厦，共有70层，高259米。外观强调垂直线条，是板式高层建筑的雏形。 2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形，放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景时来纽约的游客必看之

处。（二）案例启示洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活产生了巨大的影响。洛克菲勒中心在建筑师上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。北京在规划建设中央商务区时就参考了洛克菲勒中心的经验。二、东京六本木新城（一）六本木新城简介六本木新城2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，经历17年完成建设，由美国捷得、KPF等多家设计公司联合完成。它是以组集办公、住宅商业设计、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑群。六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施等，几乎可以满足都市生活的各种需求。

商场设计案例

商场设计案例郑州龙子湖大学城时光里商场规划设计项目地址：河南，郑州项目面积：60000㎡设计单位：空间印象服务范围：定位策略+品牌形象+空间整体包装设计项目类型：商业综合体设计/商场规划设计/空间设计时光里的建筑灵感来源于：建筑体与学校之间隔着一条50米左右宽的河流，我们的想法是，当人站在河对岸的学校区域观望时，建筑体犹如正在冉冉升起的太阳，整个建筑外立面设置成仿照日出的场景。空间印象想要带给郑州龙子湖大学城的一个商业体项目，是在满足14所大学师生的日常消费、休闲娱乐这类传统商场能提供的服务之外，更能让它成为大学生群体学习交流、甚至亲自投身创业当中，给“象牙塔”之中的大学生们一片更广阔的活动天地。项目定位—— 文娱轻旅微创社区 “中国首个大学生文娱轻旅微创社区” 在如今这个消费主义时代，娱乐是商业地产项目不可避免的趋势，但玩不等同于贪玩，而是要娱出乐趣，乐出智慧。“时光里”的主体人群是学习型、积极向上型的大学生群体，“文化”+“娱乐”的策略定位思路，势必是一种恰如其分的引导。

轻旅是就功能而言，在学习和消费之余的一种重要功能补充。在“时光里”之外，甲方还规划了大型酒店和两栋办公楼，“时光里”能够成为一个小型旅游基地，以供人停留、休闲和放松。微创社区体现出的是一种能够与学生群体互动的亲密关系，满足部分大学生创业需求的运营模式。我们将昔日只能蜗居在黑暗地下室的创业基地，搬到环境优渥的现代化商场中。目前大学城内的学生创业环境现状如上图所示，十分简陋，功能性也不够，需要改变。时光里项目的整个建筑5楼开辟成不同的盒子，以灵活租赁的方式，对学生放开。月租、周租甚至接受日租的形式，价格也会在学生群体的承受能力内。如下为类比案例的场景：三类客群定位——

国外著名商业综合体案例

国外著名商业综合体案例任何一个国家的大城市都有一个或几个著名的商业综合体。这些商业综合体不仅仅是一个城市对外展示的形象窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐、消费的汇集地，更是一个城市经济发展的活力的标志与象征。这些商业综合体依托优良的社区环境、繁华的商业氛围、齐全的商业设施以及独具特色的经营品位，经过几十年甚至上百年的规划建设，最终成为一座城市特有的吸引力和品牌。城市因商业建筑而具魅力，商业建筑更为城市增添风采。目前，我国很多城市在发展中都把商业综合体的建设作为城市规划的重要组成部分，有的城市甚至在倾全力开发主题商业街、商业综合体，这说明商业建筑在城市发展中的地位与作用日益被认识，人们对商业建筑的需求和要求越来越受到关注。但是，我们也不应盲目发展与建设，更需要借鉴他人经验和典范，让我们获得裨益。下面对世界上几个著名的商业综合体作一介绍，并进行比较分析。 1 日本难波公园难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。其原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。 1.1场所概念难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。难波公园的内部是一条人造峡谷。业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。

房地产商业综合体项目开发经典案例

房地产商业综合体项目开发经典案例近年来，随着城市化的快速进程以及人们对综合性、适宜生活环境的需求不断增加，房地产商业综合体项目的发展成为了一种趋势。这种项目整合了住宅、商业、办公、文化娱乐等多种功能，为人们提供了一个方便、便捷、舒适的生活空间。本文将从国内外的成功案例出发，介绍几个经典的房地产商业综合体项目，以期能够为未来的开发提供一些启示。案例一：深圳华润置地·万象天地深圳华润置地·万象天地，作为深圳市中心区域最知名的商业综合体项目之一，融合了购物中心、五星级酒店、写字楼以及住宅等多种功能。该项目着眼于打造一个集时尚、购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的城市中心生活空间，注重引进国际一流品牌和优质商户，为消费者提供全方位的服务。同时，华润置地·万象天地注重建筑风格的融合，将现代与传统相结合，形成了独特的建筑风貌。案例二：上海金茂君悦广场上海金茂君悦广场是由中国金茂集团开发的一座商业综合体项目。该项目位于上海浦东金融中心，主要由高档办公楼、五星级酒店、购物中心和写字楼组成。君悦广场致力于打造成为一个集奢华购物、高端办公、精品酒店等多种功能于一体的城市综合体。项目建筑风格独特，拥有标志性的外立面设计和独特的空中花园，成为了上海城市天际线中的一颗璀璨明珠。

案例三：伦敦坎伯维尔商业综合体伦敦坎伯维尔商业综合体位于英国伦敦市中心，是一个颇具代表性的商业综合体项目。项目以其优美的建筑风格和丰富的商业资源吸引了众多游客和购物者。该商业综合体包括大型购物中心、文化娱乐设施、酒店以及住宅等功能，使得人们可以在一个区域内享受到购物、娱乐、居住等全方位的服务。坎伯维尔商业综合体的成功得益于其独特的定位和服务理念，为人们提供了一个现代化、便捷的生活空间。总结通过以上案例的介绍，可以看出房地产商业综合体项目在满足人们需求的同时，也注重于建筑的风格和区域的定位。一个成功的商业综合体项目需要考虑到人们的生活方式、消费习惯以及文化特点，从而打造出一个符合当地需求、具有独特魅力的综合性商业项目。同时，项目的成功还离不开合理的规划、良好的管理以及对品质的追求。只有综合考虑这些因素，才能够打造出一个经久不衰、受人喜欢的房地产商业综合体项目。未来，随着城市化的不断推进，房地产商业综合体项目将会继续成为发展的热点。相信通过对经典案例的研究和学习，开发商们可以深入掌握商业综合体项目的核心要素，为人们创造出更加美好、便捷的生活环境。

城市综合体设计案例分析

城市综合体设计案例分析随着中国城市化进程的加快和人们生活品质的提高,为顺应商业多元化的需求,城市综合体作为一种集各种城市功能为一体的新型城市空间逐渐成为城市建设的新宠儿。以下是店铺为大家带来的关于城市综合体设计案例分析，供大家阅读! 城市综合体设计案例分析篇1：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......

城市综合体项目案例

红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图

占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859 开发商: 投资商: 代理商: 景观设计单位: 建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。容积率，绿化达35%。红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。红星国际广场整体建设周期为三年。其中，家具MALL将于2010 年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。

大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商: 投资商: 天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。地铁2、4号线交汇。

金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。项目建设周期三年。建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。火神庙国际商业中心——北京

地铁商业成功案例_优秀地铁商业案例

地铁商业成功案例_优秀地铁商业案例无论在香港、东京，还是北京、上海，地铁以穿针引线的方式，串联起各大商圈，改变了人们的出行和工作、生活方式。以下是店铺为大家整理的关于地铁商业成功案例，欢迎阅读! 地铁商业成功案例篇1 蒙特利尔地下商城把地铁商业和地下街建设，规划到城市建设一体化当中。像蒙特利尔地下商城就连接了10个地铁站，2个公共汽车终点站，1200个办公点，3个大型展览楼和其他娱乐场所。此外，奥林匹克公园，贝尔中心，蒙特利尔火车站，艺术广场等也都位于这块区域。融入市政规划当中，让蒙特利尔地下商城成为人们日常生活当中不可或缺的一部分。新加坡City Link Mall 塑造体验感，也是地铁商业的一大特色。新加坡City Link Mall地下街链接City Hall MRT站，每年约有1200万人次进出。时尚新颖的设计，制造独特视觉效果，带领顾客进入一个超现代的感官世界，使前来购物的顾客流连忘返。郑州·锦荣悦汇城这些地铁商业成功案例，也为业界人士注入一剂强心针。而位于目前港区唯一成熟商圈的锦荣悦汇城，紧邻地铁2号线，是港区首个集30万方奇幻商业、智能酒店式公寓于一体的地铁商业综合体。以空港多元化生活为起点，未来项目将打造为多元化的商业休闲综合体，为港区引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”，成为港区时尚板块，打造集文化、艺术、餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的情景式购物中心。香港APM 商场对市场研究透彻，定位清晰，是香港地铁商业的关键所在。APM Mall位于香港九龙观塘，连接观塘等多个地铁站，加上其是香港首个开创潮流概念的商场，为顾客提供购物休闲、潮流的时尚新体验，使

大型商业综合体消防安全管理思考

大型商业综合体消防安全管理思考作者：马辉来源：《消防界》2022年第15期摘要：近年来，大型商业综合体火灾事故接连发生，造成了大量人员伤亡和财产损失，在社会上引起了强烈的反响和高度关注，如何减少和避免火灾事故成为有关部门亟须解决的问题。关键词：商业综合体;火灾事故;安全管理一、大型商业综合体典型案例 2015年4月9日，河北沧州新华区的国富市场一家干果调料商户门市起火。由于该市场私自搭建了13个封闭连廊，使原有防火分隔失去作用，导致市场原来的三栋建筑相互贯通，火灾发生后，火势迅速蔓延扩大，给扑救造成极大困难，火灾过火面积达1.9万m2，数百个商户遭受重大财产损失。 2018年6月1日，四川达州通川区某商贸城发生火灾，该建筑总建筑面积约8万m2，过火面积约5.1万m2，火灾造成1人死亡。经查，火灾原因系商贸城负1楼冷库3号库内商户自行拉接的电线短路引发下方的可燃物起火。该建筑包含商场、仓库、KTV等多种业态，是一个典型的商业综合体建筑。 2018年8月25日，哈尔滨某休闲酒店有限公司发生重大火灾事故，此起火灾共造成20人死亡23人受伤。整体建筑按功能分为住宿、洗浴、游泳、餐饮、娱乐等区域，该火灾是典型的商业综合体建筑火灾。二、大型商业综合体日常管理存在的防火问题（一）消防安全责任和制度没有落实从火灾案例分析可得，这些发生火灾的企业都存在主体责任没有落实，消防安全责任和制度落实不到位的情况。单位负责人存在思想麻痹的现象，各级管理者层层衰减管理力度，不出事是万幸，出事是早晚的事。第一，消防组织机构混乱。比如哈尔滨这起火灾就是因为没有按照要求确定消防安全责任人、消防安全管理人，消防工作流于形式，消防责任意识异常淡薄等因素而发生。第二，消防控制室未能认真履行职责。消防控制室值班人员人数不够，不能满足最少6人的要求，值班人员不认真履职，断开声、光报警等线路，导致发生火灾后不能及时发现火警。第三，未能按照要求组织防火巡查。火灾的发生是因为有安全隐患存在，隐患的存在是有风险，这些单位既没有消除了隐患又没有控制好风险，根据海恩法则，众多的隐患和风险

百强商业项目案例之十五上海万达广场

百强商业项目案例之十五——上海万达广场项目概况区位：项目位于上海新的市级商业副中心——五角场核心位置，用地范围东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路。总体规划定位：是一个购物中心、休闲娱乐、公寓式办公为一体的大型商业建筑综合体。总规划用地约6.35公顷，容积率3.95% 绿地率10.2%

建筑密度55% 公寓式酒店建筑面积7.25万平方米规模：总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目，引入沃尔玛、巴黎春天百货、HOLA家居、万达国际影城、新华书城、黄金珠宝城、第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌星KTV、万达城中城等10家主力店。规划设计：广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。万达采用订单式的商业地产运作模式。主要主力店情况：沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，建筑面积约2.8万m2；巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层，建筑面积约4.3万m2；第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层，建筑面积约2.1万m2；万达国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅、建筑物总建筑面积约3.75万m2；新华书店：靠近国宾路，在万达国际影城大楼二楼；和乐国际家居广场：通路与国宾路口，高五层，建筑面积约3.3万m2；黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼。地下一层休闲购物广场：建筑面积四万余平方米，将引进国内外包括特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店进场经营。

评论：是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目订单式的商业地产模式，走得是招商先行，厉害厉害这个项目是万达在上海开发的第一个项目，“品”字型布局设计，商业形态很丰富，是上海体量最大的商业中心之一，它的出现提升了五角场地区的商业档次，使五角场成为了上海的第二大商圈。这是很好的商业案例。人气很足的一个商业项目。大家可以比较一下这个项目和对面的只有1路之隔的商业项目。对面的商业项目明显没有万达人气好，说明万达商业广场的开发模式很成功。时代不同，人们对商业的要求也不一样了。周边的大环境没人评？政策给了杨浦区怎么没人说？几十所高校为什么没人说，万达的定制式商业在沈阳有过失败的经历为什么没人说？万达是成功，但不能不说王健林的战略眼光和魄力才是第一，一个好的企业没有一个好的战略高手在里面会成为一个优秀的企业吗？没有

商业综合体项目市政工程质量事故案列

商业综合体项目市政工程质量事故案列商业综合体项目市政工程质量事故案例概述: 随着城市发展的迅速推进，商业综合体项目成为城市建设的重要组成部分。然而，在商业综合体项目建设中，市政工程质量事故时有发生。本文将通过一个案例来探讨商业综合体项目市政工程质量事故的原因和应对措施。案例背景: 某市计划在市中心地段建设一座商业综合体项目，包括办公楼、购物中心和住宅楼等多个功能区域。该项目由政府委托一家建筑公司负责设计和施工。然而，在项目建设过程中，出现了一起市政工程质量事故。事故详情: 在商业综合体项目的市政工程中，一个电缆井发生了塌方事故。塌方导致周围地面下沉，造成了其他地下管道的破损，同时还给附近的建筑物带来了一定的影响。幸运的是，事故中没有造成人员伤亡，但严重影响了施工进度和项目的正常运营。事故原因分析: 1. 设计不合理: 电缆井的设计存在缺陷，未能考虑到地质条件和地下管线的布置。这导致了井内土体失稳，最终引发塌方事故。

2. 施工质量不达标: 对于市政工程而言，施工质量是确保工程安全和可靠的重要保障。然而，在该项目中，施工方在电缆井的建设过程中，没有按照规范进行操作，导致井身结构不牢固，加剧了事故的发生。应对措施: 1. 完善设计流程: 在商业综合体项目的设计阶段，应加强对市政工程的规划和布置，充分考虑地质环境和地下管线的要求。确保设计合理、可行，并经过细致的评估和审核。 2. 强化施工监管: 监理单位应加强对施工方的监督，确保施工过程中的每一个环节都符合相关规范和标准。对关键节点进行重点监控，加强质量把关，及时发现和解决潜在问题。 3. 加强岗位培训: 施工方应加强对工人的培训，提高其对市政工程安全施工的意识和技能水平。特别是对于关键工序和设备操作人员，应进行专项培训和持证上岗。 4. 推行质量验收制度: 在市政工程竣工时，应进行全面的质量验收，包括结构、设备和材料等多个方面。必要时，可以由独立的第三方评估机构进行验收，确保质量符合相关标准和规范。结论: 商业综合体项目市政工程质量事故不仅对项目建设本身带来了重大风险，还可能给周边环境和建筑物造成不良影响。通过充分的设计规划、严格的施工监管以及合理的培训与验收制度等措施，可以有效预