工程项目专项分包合同·
工程项目专项分包合同书
2011（试用版）
工程项目专项分包合同书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了加强项目的施工管理，确保工程按期、保质保量的完成，经建设单位同意，工程实行工程项目专项分包，项目部班子由乙方自行组建，乙方对该工程从开工到缺陷责任期结束全过程负责。现经甲乙双方协商一致签订合同条款如下：
一、工程概况
1、工程名称：
2、发包单位：
3、工程地点：
4、工期要求： 220日历天
5、合同造价（大写）：小写：元
6、支付方式：①施工期间按形象进度拨付，工程完工后付至合同价款的50%；
②工程竣工验收合格后最高付至中标价的70%；③剩余款项在工程竣工审计
结束后一年内付至结算价的90%，质保金为施工合同价款的10%，质量保证期满后若无质量安全隐患，30日内付清全部工程结算价款。
7、工程质量要求：合格。
二、专项承包管理模式：
1、双方确定以乙方包工、包料、包形象、包质量、保进度、包安全形式实施
工程建设，并以此确定分包范畴。在规格、品质、价格一致的情况下，乙方应首选甲方下属公司杭州绿谷物资有限公司采购物资。
2、在甲方统一管理指导下，工程项目部班子由乙方自行组建。项目部名单需
上报工程管理中心审核同意后，方正式生效。
3、乙方在以上分包范畴内独立成本核算，自负盈亏。
4、乙方需无条件按照甲方制定的《施工现场标准化管理手册》(附一)、《园林
工程项目管理细则》（附二）及国家各项施工规定和要求对工程实施管理、施工，并与甲方签订《安全生产责任书》（附三）。
三、前置备案事项
乙方在正式开工前需按以下要求，需在工程管理中心协调帮助下，完成相关手续的办理及备案。并由工程中心出具《前置备案事项办结情况汇总表》（附四），并在领取工程款项时向财务部门出示。如乙方不能出示《前置备案事项办结情况汇总表》，财务部门有权拒绝乙方领款要求。
1、提供乙方加盖公章的营业执照、法人身份证、公司章程复印件；
2、乙方各项施工专项资质复印件；
3、乙方涉及项目人员花名册、身份证复印件。
4、乙方需签署并提供领款人授权书，明确乙方财务领款人员。甲方有权拒
绝被授权人以外的任何人，领取工程项目款项。
5、项目正式开工前必须妥善办理好建工保险，原则由公司统一办理，若干
特殊情况甲方同意由乙方自行办理的，必须在项目正式开工前将相关票
据、保单交到甲方财务管理中心备案。
四、财务约定
1、乙方须按合同价款的 %（不含税）上缴甲方工程管理费。履约保证金
等由乙方负责，甲方代交建设单位。
2、工程款须全部汇入甲方帐户（某某支行，账号：1111111）每笔款项支付
时按所签合同约定，甲方先提取 %（不含税）的管理费。
3、乙方每次领取工程款应遵守甲方财务制度需提供以下表单：
⑴乙方须向甲方出具正规的成本发票，并按税法要求必须货、票、款
一致，按提供货物单位开具发票并汇入所开发票单位账户；
⑵提供支付计划表单，并将供货商联系方式附后；
⑶出具工程量清单；
⑷领取尾款，乙方须向财务部门出示，工程管理中心出具的尾款领取
证明。以证实乙方按规定已上交完整的工程竣工资料、竣工图、决
算书、并出具工维修程承诺书。
4、甲方有权对乙方的工程资金使用进行监督，并到施工现场对材料款及人
工工资等资金使用情况进行查验，乙方必须每月向甲方财务汇报，并经
甲方工程管理中心审核批准的工程款用途清单，甲方财务将存档备案。
5、乙方承诺按照以下第种方式，交纳甲方项目质量保证金，并出具保
修承诺书：
⑴业主单位留置的项目养护质保金，在最终养护期满前全部归甲方
支配并所有。
⑵按照合同总价的2%预交质保金，在每笔款项拨付时预扣。
施工合同所签订的工程质量保修书中约定的全部内容由乙方负责保修。质保金用于支付甲方在电话通知、函告乙方业主单位养护维修
后要求2天内，乙方仍未实施养护维修，由甲方代为养护维修的工程
款项支付。甲方代为养护维修的工程，按照甲方标准实施结算。余多
款项在保养期结束后依据建设方出具的书面有效文件退返乙方。
6、甲方有权对乙方的工程资金使用进行监督，并到施工现场对材料款及人
工工资等资金使用情况进行查验，乙方必须每月向甲方财务汇报，并经
甲方工程管理中心审核批准的工程款用途清单，甲方财务将存档备案
7、工程竣工决算审计完成后工程款入甲方帐户，甲方有权在将工程款支付
给乙方之前，对工程劳务问题、材料商债权问题等进行全面的调查，在
确定无此类纠纷风险后再行支付。
8、工程结束后由本工程衍生的一切债权、债务，包括乙方与材料商直接的
债权债务纠纷与甲方无关，均由乙方处理并负担。
9、乙方不得以材料费、人工费、业务费等各项名目虚开、增开成本发票，
套取工程建设款项。已领取部分工程款项必须做到专款专用，不得用于其
他项目建设开支或个人消费。以上情况一经查实，甲方有权取消乙方专项
分包权。
10、其他约定
五、管理约定
甲方对乙方实施的项目形象、进度、质量、安全、资料这五大方面的日常管理工作按照《施工现场标准化管理手册》(附一)、《园林工程项目管理细则》（附二）要求，进行全面、动态督管。具体由甲方工程管理中心全面、全权负责对施工项目的管理、督查。如乙方不能按要求执行管理条例，甲方有权要求财务部门拒绝支付工程款项。对于附件一、二中的未明确或未涉及条款，双方做以下补充约定。
1、关于形象：要求完全按照甲方规定做好项目施工现场的形象建设。若经
甲方工程管理中心项目管理检查通知仍未按要求落实，则由甲方统一制作安排，费用从乙方工程款中扣除；对于施工现场技术工人工作制服，甲方要求乙方管理人员必须做到每人一套，按实际人数依照冬装85元/件、夏装60元/件价格购买。现场施工人员原则上按照短期施工人员50%着装率，长期施工人员70%着装率标准自愿购买。购买款项直接在第一笔入帐工程款中扣除。
2、乙方须每月30日前向甲方报送施工进度计划和产值报表，若有延误迟报
将按500元/天进行处罚，由工程管理中心开具处罚单交甲方财务直接扣除。
3、工程质量和工期
⑴乙方在承包期限内必须严格按甲方与建设单位订立的建设工程合同执
行，严格按相关施工规范和要求进行施工和管理，确保建设工程合同的
全面履行。
⑵工程由乙方组织施工，不得转包，否则除按实追究外，甲方有权处以工
程总造价5%的罚款。
⑶乙方在施工期限内应当主动接受行政主管机关和质量监督机关、建设单
位、监理单位和甲方有关职能部门的检查和监督，对查出的问题要及时
整改完毕，具体由甲方工程管理中心全面负责，予以落实。
⑷如工程质量、工期达不到甲方与业主签订合同约定的质量、工期而产生
的一切后果和责任由乙方承担，由乙方赔偿甲方由此产生的所有损失。
⑸要求达到承包合同规定质量标准，并负责保修期内的维修施工。若在
施工期间发现存在无视施工质量，偷工减料，损害公司形象事件发生，
一经查实，甲方有权对乙方进行处罚，具体处罚按甲方管理制度规定，
甚至视情节严重可要求乙方退场，回收项目施工权；若经通知不落
实维修责任，超过两次，仍未落实维修责任，甲方将直接委
派施工队伍进行维修，维修费用在乙方保修金内加倍扣除；
4、关于安全：乙方必须按规定缴纳建工险，具体由甲方统一承办，以零
事故为标准，在施工过程中，乙方应按照相关法律法规的规定提供劳动
安全保障措施；施工过程中，若出现劳动安全事故，由乙方承担一切责
任，与甲方无关。除此之外，甲方将根据公司规章制度对乙方进行经济
处罚，一般事故未造成人员伤亡但造成经济、企业名誉损失的处罚3～5
万元，重大事故造成人员伤亡且经济、名誉双重损失处罚12～15万元，
特别重大事故多人伤亡给予公司名誉造成重大损失处罚20～25万元。
产生的直接费用由乙方承担。
5、关于材料以及劳务关系的管理：
⑴日常材料管理：所有到场材料应摆放整齐有序，材料使用做到“日
清日结”对于完工场所应立即予以保护；若因业主方的管理失误导
致成品破坏，乙方可通过签联系单方式挽回损失，若损失无法挽回
则由乙方自行承担。
⑵关于材料款及工人工资等结算：材料款及工人工资由乙方每月造册
向甲方工程管理中心审核、财务汇报工程款（扣管理费及税后）的
款项用途清单，甲方工程管理中心审核确认乙方递交的清单款项支
付内容后提交甲方财务，甲方财务按合同规定予以支付。
6、关于劳务承包管理：要求按政府规定，与劳务公司签订劳务承包合同，
劳务合作单位由公司指定，若乙方有可靠合作单位，经甲方认可，可由
乙方指定。同时希乙方能严格监督管理劳务合作单位权责并重，落实好
劳务承包管理工作，避免劳务纠纷问题。
六、双方责任、权利
1、甲方责任
⑴与发包方签定工程承包合同。
⑵确保工程款专款专用，及时支付乙方工程款。
⑶提供必须的财务帮助、技术指导、质量监督等与该工程相关的其他服
务。
2、甲方的权利
⑴在施工过程中甲方不定期地对乙方进行工程施工检查，甲方委派人员
到乙方施工现场督察指导工作的同时拥有对工程的质量、进度、安全
实行一票否决权，以确保本工程的质量、进度满足建设单位、监理单
位的要求，维护本公司的信誉。
⑵当乙方的行为有可能或已经涉及到甲方的对外信誉及利益时，经甲方
督促，乙方无整改措施的，甲方检查代表视情节的轻重当场处以违约
罚单，必要时甲方有权单方决定对乙方的工程施工项目另行安排其他
施工队伍；如乙方原因造成工程质量缺陷的返工费由乙方承担，当甲
方认定乙方确定无能力完成本合同所有的工程内容时，甲方有权单方
终止合同的履行，更换项目经理及项目班子并保留对乙方违约责任的
追索权。
⑶针对本工程而设立的项目部公章经甲方工程管理中心审批刻制后由乙
方专人负责保管使用，签署用章协议，项目竣工结束后归还甲方，对
于违反用章协议的一切后果均由乙方负责。
⑷甲方可根据乙方的需要安排相应的工程管理人员协助乙方完成工程施
工任务，但与此相应的一切费用（工资、补助、差旅、食宿）均由乙方承
担，根据甲方工程管理中心收费标准收取，待工程决算审定资金入账后直接一次性扣除。
⑸建设单位所支付的本工程全部工程款必须转至甲方设立的专用帐户。乙方
不得以其它任何理由、任何方式提取。一经发现，甲方将没收全部履约保证金。
⑹为确保甲、乙双方的利益，建设单位支付到甲方的工程款提取，必须先由
甲方工程管理中心出具工程项目进展顺利无违章、违法、违规、需整改而未整改的事宜证明书；领款后，乙方必须出具单位盖章收条。
⑺如建设方或监理方对该工程的工程质量或进度不满,有来电、来函的，则
每次将处以2000元的罚金,并由乙方处理。当乙方无力处理时，一经确认甲方将采取有效措施委派管理人员深入现场，乙方不得以任何理由干涉、拒绝，必须无条件配合。甲方将视事情缘由及情节轻重，采取突击施工或整改措施，费用一律进入工程开支并由乙方全额承担。如建设方或监理对工程质量、进度、项目部人员不满，并以书面形式函告甲方达三次的，甲方有权单方终止合同的履行，更换项目经理及项目班子并保留对乙方违约责任的追索权。
⑻乙方应积极维护甲方整体形象，不听、不传、不说、不做不利于甲方利益
的事情。以主人翁的精神做好项目，赢得口碑。
⑼甲方鼓励乙方创建或申报省、市、区级优良工程或质检权威部门的奖杯（提
供批文和奖杯、奖状原件），一经确认，甲方将按公司规定给予1～5万元不同额度的奖励。如对公司形象造成损害的，则将处以工程总价的
10.0%-30.0%罚款。
3、乙方责任
⑴在整改工程施工（质量保修）期间，乙方应全面负责处理投标项目经理、投标“五大员”不能到位等问题，以及与建设单位、监理单位等其它外界关系的协调工作，发生的相关费用均由乙方自理，甲方概不负责（建设方、监理方直接来电要求到位的，甲方尽量保证，但一切发生的费用由乙方承担）。工程施工中有押证的，工程一结束应及时退回甲方，否则要缴一定的滞纳金做处罚。
⑵工程由乙方组织施工，不得转包，否则除按实追究外，甲方有权处以工程总造价5%的罚款，且保留诉讼权利。
⑶乙方委派到本工程中的所有专业人员均应满足建设单位、监理单位及甲方的要求，不合格的人员不得上岗。
⑷乙方必须随时迎接甲方对工程进行的施工检查，接受甲方的检查意见并及时整改，将整改信息返还给甲方。并在甲方需要对实际完成工程量额核实时，乙方必须满足甲方要求。如遇工程款比实际完成工程款过快时，甲方有权延期支付工程款。
⑸乙方应保证工程资金专款专用，不得移作它用。要严格执行财务制度，履行完善财务手续，获取合法的发票、单据，杜绝假发票、假单据、白条等情况。
⑹在建设单位资金不到位的情况下，乙方应积极地负责解决施工资金的周转问题，并做好资金催促工作，确保工程的顺利进行，在未经甲方同意认可
前提下，乙方不得以任何理由拒绝开工或停工。
⑺乙方应严格按设计施工图、设计变更文件及相应的施工技术规范、设计规
范进行施工，确保工程质量优良，按合同工期完工和交付。施工过程中乙方必须按照甲方要求上报工程进度表等有关资料。
⑻乙方负责中间和竣工验收工作的实施，并在竣工后30天以内，办妥工程结
算有关的基础资料和技术资料送甲方审核，并及时做好工程进度款和工程尾款的工作。
4、乙方的权利
⑴在甲方的管理范围内有权制定相应的各项管理制度，送交公司备案。
⑵在承包工程期限内乙方有生产管理、人员安排、奖金分配、材料采购、设
备租赁、选择队伍等权利。
七、廉政建设
乙方在施工过程中，必须严格遵守党和国家有关法律法规及行业管理的有关规定，不得以任何理由向业主（监理人员）行贿或馈赠有价证券、贵重礼品等，否则造成一切后果及不良社会影响均由乙方承担，甲方有权在工程款进度款中扣除不少于5%的违约金。如由此引发行贿案件的，乙方承担一切法律责任。
八、合同生效及解除
1、本合同未尽事项，由甲乙双方协商另定、补充、完善。
2、本合同一式贰份，经在双方签字盖章后生效。
3、工程竣工、验收移交、资料归档、保修养护责任期满、工程决算尾款收尽本合同书失效、终止。
九、争议处理
本合同发生争议协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院受理。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：年月日签订日期：年月日
建筑工程水电施工分包合同(通用版)
建筑工程水电施工分包合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方将工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,平等互利的基础上签订如下协议： 一工程概况 二承包方式： 包工包料（含所有辅助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。三工程承包范围 1．承包范围：水、电、暖气安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。 2．具体工作内容： ①材料场内运输、装卸。 ②施工图纸中安装内容： 依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款（包括所
有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等）及一切配合和设计变更等工作内容。 ③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。 ④施工规范及常规要求。 ⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。 ⑥成品保护、设备调试、竣工交验。 ⑦文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。 ⑧与其它工种的配合施工。 ⑨预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌（若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用）。 四施工用具管理： ①甲方提供垂直运输设备，提供现场及楼层固定电源箱。 ②乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。 五质量要求 1．按照国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。 2. 乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可继续施工。 3. 乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求, 乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚，乙方须无条件服从。
分包工程保证金合同协议书范本
甲方： 乙方： 根据国家和___________省当地有关法规，参照中建四局建四字 [______________________]___________号文件要求，为加强建筑施工现场管理，规范施工行为，各工程总承包单位下属参建劳务或专业分包实施工程保证金制度，经双方友好协商，达成如下协议： 一、缴纳工程保证金的范围 中建四局六公司总承包工程下属所有参建劳务或专业分包队伍。 二、保证金缴纳金额标准 参照上表，乙方所承包工程符合上表第条的缴纳标准，乙方需一次性缴纳工程保证金金额为（大写）元，（小写）元。
三、工程保证金包含内容及相关比例 工程保证金包含签约保证金、履约保证金、农民工工资发放保证金，各单项保证金的所占全部工程保证金比例分别为：5%、45%、50%。 四、工程保证金缴纳要求 原则上要求各参建劳务和专业分包单位工程保证金在合同签定前三天内缴纳到位，未缴纳工程保证金不得签定合同，参建单位不得进入现场施工。要求各相关单位以现金或支票形式一次性将工程保证金缴纳至甲方财务部。 特殊情形下经公司批准后可以按如下方式缴纳： 1、签约保证金要求在合同签定前三天内缴纳。 2、履约保证金要求在工程进场施工后三十天内缴纳。 3、农民工工资金发放保证金要求在工程进场施工后六十天内缴纳。 如乙方进场施工后未在上述期限内按要求缴纳相关工程保证金，甲方财务部门有权力按照本协议或合同相关标准缴纳金额直接从乙方的应付工程款中扣除相应金额，甲方扣除部分金额视同乙方缴纳的工程保证金，乙方对此无异议。 五、保证金监管 对于乙方缴纳的工程保证金，甲方实行专款专用、专户存取的管理办法，甲方需严格管理，严禁借用其他名目挪用保证金。 六、保证金的使用 当出现下列情况之一时，甲方根据相关管理要求下发“扣款/罚款通知单”，如乙方在限定期限内不能整改或达到甲方要求，甲方有权力按协议第三条所列各类型保证金比例全部扣除或部分扣除，并开出《扣/罚保证金通知》，相关保证金一经扣除后不再返还，具体使用要求如下：1、扣除签约保证金情形： 1.1乙方在甲方发出中标通知书后3个工作日内无故不在约定期按《中标通知书》所确认的内
工程分包合同范本2018专业版
工程分包合同范本2018 专业版 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（承包人）： 乙方（分包人）： 风险提示： 分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。 按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 风险提示： 允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。 另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。 3、分包工程范围： 4、承包形式： 5、工程期限： 计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。 6、质量等级： 第二条、本合同条款符合总承包合同的要求 第三条、甲乙双方的权利、义务 1、甲方的权利与义务 （1）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；督促
工程分包三方协议
工程编号： 合同编号： 工程 专业分包三方协议 工程名称：__________________________________ 工程地点：__________________________________ 发包人：___________________________________ 总承包人：__________________________________ 分包人：___________________________________ 签约地点：__________________________________
工程 分包三方协议 发包人：（以下简称：甲方） 总承包人：（以下简称：乙方） 分包人：（以下简称：丙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确各方责任，保障各方的权益义务，建设、总包、分包三方就工程，经友好协商达成一致签订本协议。 一、工程概况： 1、工程名称：； 2、工程地点：； 3、工程内容：； 二、承包方式及范围： 1、本基坑支护工程承包方式：丙方承包范围内合同总价包干方式。
按建筑设计有限公司提供的基坑支护设计图纸，完成该基坑支护施工任务，主要承包范围包施工图设计、包施工图审图、备案、论证，包工包料、包基坑支护安全、包基坑所有施工人员的安全、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金、包规费、包水费、包电费、包括使用总包施工单位的设施费和不见预算费用、实行总价包干的方式承包。施工图纸设计由丙方负责委托有设计资质的单位完成。 2、丙方承包范围：本工程的基坑支护施工图所包含的搅拌桩、单管旋喷桩、钢管锚杆、挂网喷锚、水沟、集水井、安全护栏等项目的施工、编制施工方案和验收所需资料及验收工作。不含基础土方开挖及基坑底土方换填，不含基坑抽排水（基坑底水沟未作之前抽水由丙方负责，基坑底水沟全部做完成后由乙方抽水）。 三、合同价款及支付方式： 1、丙方分包基础基坑支护工程的合同总价包干价（含税）：人民币0000、00万元（大写:人民币万整），由甲方直接转帐支付给丙方，丙方直接向甲方出具国家规定的正规发票。 2、本支护工程合同价款含丙方应交的税费（并向甲方提供正规发票），不包括乙方的总包配合服务费在内。 3、总包配合服务费：本项工程的配套费由甲方支付：即含税人民币0000、00元×00％
水电工程分包合同通用版
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 水电工程分包合同通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
总承建单位承包建设工程后，将其承包的某一部分或某几部分项目，再发包给其他承包人，并与其签订承包合同项下的分包合同。下面是小编搜集的水电工程分包合同范本五篇，希望对你有所帮助。 水电工程分包合同范本 (一) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将有关安装专业分项工程分包给乙方施工。为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 一、工程名称、地点、分包范围和内容及分包形式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、分包范围和内容： (1)、施工蓝图范围内消防除外的所有水、电等安装工程(弱电仅包括洞口预留、线管、线盒埋设)，包括所有的管路预埋、洞口预留。 (2)、甲方直接下指令或转发业主方的设计变更。 (3)、未经甲方同意，乙方不得对本工程作任何更改和改变。 (4)安装工程结算、资料整编。 分包形式：本工程采用包工、包料、机械、消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。 二、合同工期
自________年____月____日起至________年____月____日竣工，结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件等所有的安装项目同步到位，装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工期，甲方有权向乙方处以1000元天的罚款。 三、工程质量 总承建单位承包建设工程后，将其承包的某一部分或某几部分项目，再发包给其他承包人，并与其签订承包合同项下的分包合同。下面是小编搜集的水电工程分包合同范本五篇，希望对你有所帮助。 水电工程分包合同范本 (一) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将有关安装专业分项工程分包给乙方施工。为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 一、工程名称、地点、分包范围和内容及分包形式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、分包范围和内容： (1)、施工蓝图范围内消防除外的所有水、电等安装工程(弱电仅包括洞口预留、线管、线盒埋设)，包括所有的管路预埋、洞口预留。 (2)、甲方直接下指令或转发业主方的设计变更。 (3)、未经甲方同意，乙方不得对本工程作任何更改和改变。 (4)安装工程结算、资料整编。
专业分包施工合同(示范文本)
建设工程防水分包合同（示文本） 承包人：中建三局第设工程有限责任公司基础设施工程公司（以下简称甲方） 分包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合省、市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。 第一条分包工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包围： 1.4 分包方式：单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工 1.5 分包合同价（暂定）：大写：人民币元（小写：元） 1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为： 1.6.1 本合同及补充协议书； 1.6.2 中标通知书；（如有时） 1.6.3 甲方的招标文件及答疑；（如有时） 1.6.4 双方的议价记录 1.6.5 乙方的投标函及报价书； 1.6.6 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。 本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。 第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺 2.1施工依据：（业主下发的施工图纸编号或图集号） 2.2工程材料：（主要材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等） 2.3主要施工工艺： 第三条工程工期
3.1 开工时间：（暂定）年月日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。 3.2 竣工时间：（暂定）年月日。 3.3 本合同工期总日历天数天。 3.4 在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延： 3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害； 3.4.2 甲方原因造成工期延误（连续七天以上），且甲方书面认可； 3.4.3 甲方书面认可的其它原因。 第四条工程质量要求 4.1 工程质量目标：必须达到合格，并符合GB 工程质量验收标准，满足规要求。 4.2 乙方必须严格按施工图及规要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，本分包合同书签订前，乙方须向甲方提供人民币元（大写：元）作为履约保证金。本分包工程竣工验收后七日乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，若乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，若乙方出现违约或欠付农民工工资的事实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，若金额不足以抵扣，则从乙方的工程款中扣除。 4.3 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。 第五条结算方式 5.1合同工作容： （详细说明合同单价包括了那些工作容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场管理等） 5.2工程量计算： 按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据省市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。 5.3 合同单价： 防水按元/M2包干（其中人工费为元/M2），不作任何调整。 金额单位：元（如果有几项单价，就用 此表）
(完整版)工程专业分包合同
合同编号：东深-（）2015（） 项目 专业分包合同 工程名称： 工程地点： 承包人： 分包人： 分包方资质专业及等级: 签订日期: 年月日
专业分包合同 承包人: （以下简称“甲方”） 分包人：（以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称“建设单位”）与甲方已经签订（以下简称“总承包合同”）。甲、乙双方就分包工程事项经协商达成一致，订立本合同，共同执行。 一、工程概况 1、分包工程： 2、工程地点： 3、承包方式：乙方包工包料独立采购材料及实施，自负盈亏，风险自担。 4、承包范围：导流洞、放水洞、上游围堰、临时施工道路、临时施工用电、临时房屋建筑、金属结构及机电设备安装。 5、本合同工程量：详见该项目施工图纸（具体完成工程量以经建设单位、承包人、监理等管理方最终核定的工程量为准）。 二、项目经理 1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为。 2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 ,身份证号码： ,乙方项目经理驻施工现场管理每月不得少于25个工作日。 三、合同文件及效力顺序 1、组成本合同的文件： 1）本专业分包合同； 2）本工程甲方与建设单位签订的主合同； 3）本工程施工图纸； 4）本工程工程量清单； 5）构成本合同组成部分的其他文件；
6）本合同所涉及的名词意思理解或解释均按行业标准执行。 2、上述文件应是相互补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先的为准。 四、工程量清单 1、工程量清单 乙方施工范围内的工程以建设单位、监理、政府审计部门审定的工程数量与审计部门最终审定的单价形成工程量清单作为附件。 2、清单说明： 1）综合单价中包含的内容与建设单位和甲方签的主合同等同。 2）清单暂无工程数量，最终以建设单位、甲方、监理、政府审计部门审定的工程数量为准。 五、分包合同价款 合同造价（暂定）元（最终以实际结算为准）。 六、工期 1、开工日期（暂定）：年月日 竣工日期（暂定）：年月日 合同工期总日历天数日 最终开工日期以甲方的开工指令为准。 2、详细施工计划（含节点计划）：甲方将根据建设单位总工期及分部工期要求另文下达，作为本合同附件，乙方必须严格执行。 3、乙方应按照合同约定工期组织实施和控制，确保甲方总工期目标的实现。因乙方原因造成的工期延误，甲方损失的费用由乙方负担；非乙方原因造成的工期延误，工期顺延。如因建设单位调整工期，本合同工期相应调整，乙方不得因此提出索赔。 4、施工进度滞后于计划进度时，乙方应及时采取赶工措施，因乙方措施不力仍不能满足甲方进度要求时，甲方有权采取有效措施确保工期满足建设单位合理的要求，所发生的费用和损失全部由乙方承担。 七、质量管理 1、质量标准: 合格 2、本项目验收方法按照《水利水电建设工程验收规程》SL223-2008、《水利
三方分包施工合同模板
（项目名称+工程名称）工程施工合同 甲方： 乙方： 丙方： 为明确施工过程中的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》《建设安装工程承包合同条例》及相关法律法规规定，结合本工程具体情况，三方签订本合同。 第一条工程概况 项目名称： — 工程名称： 工程地点： 承包范围： 承包方式： 第二条组成合同的文件及解释顺序包括： 三方签订的协议书； 中标通知书； 投标书及其附件； ^ 本合同条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单或工程预算书； 其他三方有本工程的洽商、变更等书面协议式文件。 第三条合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 `
日历工期：日 如遇下列情况，工期作相应顺延，并用签证形式确定顺延期限： 甲方未能按时准备好前期开工条件； 在施工过程中，如遇甲方要求丙方停工的； 因遇不可抗因素而影响工程进度。 第四条合同价款及调整 本合同工程预算总造价为人民币大写（￥）。 本合同价款采用（固定总价或固定单价或可调价格）的形式：（选其一）% 固定总价。 固定总价约定的工程范围包括： 固定总价约定的风险范围包括： 固定单价。 固定单价约定的风险范围包括： 固定单价约定的风险费用计算方法： 在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法双方约定： 可调价格（包括可调综合单价和措施费）。约定调整因素包括：— 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 工程造价管理部门公布的价格调整； 设计变更； 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 双方约定的其他因素。 第五条工程款支付方式 预付款：本合同签订之日起个工作日内，甲方向丙方支付该合同总价款的%，即人民币（￥）；提取合同总价款的%，即人民币（￥），作为合同履约保证金，则本次实际应支付合同总价款的%，即人民币（￥）。
内外脚手架分包合同(范本)
内外脚手架 分项工程承包合同 发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方） 甲乙双方依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为了高速、优质、安全并卓有成效地完成施工任务，结合本工程的具体情况，双方就本建设工程施工事项协商一致，从明确双方职责的目的出发，特制订如下协议 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、承包范围、工作内容 1、根据本工程设计图纸进行外脚手架工程搭设、所需材料供应，进场按甲方指定的地点堆放整齐。 2、场内的二次搬运，垂直运输、连结材料供应（按指定地点堆放后，木工用料由木工自行转运。 3、每六层一悬挑脚手架的工字钢、安全网、水平兜网、塑料扎带、钢管、扣件、防护网片、铁丝、钢丝绳及绳卡、色带（间距按总包方方案执行）等材料供应。锚环由甲方提供，乙方负责安装。 4、各栋号安全通道的搭设、维护、拆除及材料供应（含一次）。 5、各类机器的操作防护棚搭设、维护、拆除及材料供应（含一次）。 6、室内楼梯的粉刷内架的材料一次供应（内粉刷脚手架搭设、维护、拆除另行计算）。 7、塔吊附墙件安装操作架、塔吊上人通道及拆除时山墙上的灯笼架（割除塔吊附墙锚点和外墙修补所用）的搭设、维护、拆除及材料供应。 8、电梯井内每3层铺设一道硬防护的搭设、维护、拆除及材料供应（旧模板由甲方提供） 9、施工电梯支架的搭设、维护、拆除及所需架管的材料。 10、各楼层四口、五临边防护的搭设、维护、拆除及材料供应。 11、外架钢管油漆及扣件保养。 12、提供模板工程所需的钢管、扣件、顶托。 13、安全通道涉及到文明施工的现场整体搭设及材料供应。
建筑工程分包合同
依照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工合同》的规定及其他有关法律，遵循公平、平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1、分包工程名称： 2、分包工程地点： 3、分包工程内容： 4、分包工程范围： 第二条：合同价款（大写）万元，最终以结算定案值为准。 第三条：合同日期 根据总包合同要求，分包工程合同工期为天。 年月日开工，年月日竣工，如遇下列情况，由分包方及时与发包方办理签证，并由发包方出具工期顺延证明，工期顺延。 1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工； 2、发包方未能在约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 3、设计变更和工程量增加； 4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时； 工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。 第四条：承包方式 本工程按下列第项方式承包： 1、包工包料；
2、包工包部分材料； 3、包清工； 4、 第五条：质量标准 该工程必须达到建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级要求。其经济支出由分包方全部承担，与发包方计取的优质优价奖，由分包方计取。 第六条：结算方式 本工程按照总包合同约定方式进行结算。总包方向分包方收取工程结算总造价%的管理费，代扣代交工程结算总造价%的税金。 工程结算总造价含发包方供料及优良奖。 第七条：工程款支付 1、按照已完工程量和总包合同约定的付款比例，发包方付款后，总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后，余款全部向分包方拨付。工程竣工验收达到合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后，根据发包方付款情况按比例向分包方拨付，工程款付至时，总包方按结算定案总造价留足全额应收管理费和税金，剩余的款项作为保修金，保修期满根据责任进行清算。 2、分包方不得私自从发包方收取工程款。向发包方收取工程款，必须使用总包方的收款收据，并及时将收取的工程款全额交回总包方。 第八条：双方驻工地代表 1、总包方：
三方建筑工程分包施工合同样本
编号：_____________ 三方建筑工程分包施工 合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 丙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 丙方： 为明确施工过程中的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》《建设安装工程承包合同条例》及相关法律法规规定，结合本工程具体情况，三方签订本合同。第一条工程概况 1.1 项目名称： 1.2 工程名称： 1.3 工程地点： 1.4 承包范围： 1.5 承包方式： 第二条组成合同的文件及解释顺序包括： 2.1 三方签订的协议书； 2.2 中标通知书； 2.3 投标书及其附件； 2.4 本合同条款； 2.5 标准、规范及有关技术文件； 2.6 图纸； 2.7 工程量清单或工程预算书； 2.8 其他三方有本工程的洽商、变更等书面协议式文件。 第三条合同工期 3.1 开工日期：年月日
3.2 竣工日期：年月日 3.3 日历工期：日 3.4 如遇下列情况，工期作相应顺延，并用签证形式确定顺延期限： 3.4.1 甲方未能按时准备好前期开工条件； 3.4.2 在施工过程中，如遇甲方要求丙方停工的； 3.4.3 因遇不可抗因素而影响工程进度。 第四条合同价款及调整 4.1 本合同工程预算总造价为人民币大写（￥）。 4.2 本合同价款采用（固定总价或固定单价或可调价格）的形式：（选其一）4.2.1 固定总价。 4.2.1.1 固定总价约定的工程范围包括： 4.2.1.2 固定总价约定的风险范围包括： 4.2.2 固定单价。 4.2.2.1 固定单价约定的风险范围包括： 4.2.2.2 固定单价约定的风险费用计算方法： 4.2.2.3 在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法双方约定： 4.2.3 可调价格（包括可调综合单价和措施费）。约定调整因素包括： 4.2.3.1 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 4.2.3.2 工程造价管理部门公布的价格调整； 4.2.3.3 设计变更； 4.2.3.4 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
水电工程分包合同简易版
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 水电工程分包合同简易版
水电工程分包合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简 称乙方) 依照《中华人民共和国合同法、建筑法》 及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公 平、互利和诚信的原则，甲、乙双方就本项目 建设水电安装分包事项协商同意并达成如下一 致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：工程地点：建筑面积：正式 开工日期：竣工日期： 二、工程承包范围及形式： 以本建筑工程水电施工图纸所包含的水电
施工内容的材料及人工费、供排水管的安装和供电设施的安装施工费用、安全施设费用和辅助材料费。 1、按照施工图纸和设计要求线管线路准确布置，配电设施位置必须准确无误(电表由电力部门安装)。 2、供水部分：供水管的预埋安装等全部工序，必须按照施工图设计要求，管线路准确布置，相应的设施位置准确无误。 3、排水部分：雨水废水下排管线路的布置安装等全部工序。必须按照施工图纸和设计要求，管线路位置准确布置，相应的设施位置准确无误。 4、临时水电：生活区、宿舍区、办公区、库房所有临时水电用的材料由甲方负责购买，
2020年专业分包施工合同(示范文本)参照模板
建设工程防水分包合同（示范文本） 承包人：中建三局第二建设工程有限责任公司基础设施工程公司（以下简称甲方） 分包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合省、市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。 第一条分包工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包范围： 1.4 分包方式：单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工 1.5 分包合同价（暂定）：大写：人民币元（小写：元） 1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为： 1.6.1 本合同及补充协议书； 1.6.2 中标通知书；（如有时） 1.6.3 甲方的招标文件及答疑；（如有时） 1.6.4 双方的议价记录 1.6.5 乙方的投标函及报价书； 1.6.6 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。 本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。 第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺 2.1施工依据：（业主下发的施工图纸编号或图集号） 2.2工程材料：（主要材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等） 2.3主要施工工艺： 第三条工程工期
3.1 开工时间：（暂定）年月日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。 3.2 竣工时间：（暂定）年月日。 3.3 本合同工期总日历天数天。 3.4 在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延： 3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害； 3.4.2 甲方原因造成工期延误（连续七天以上），且甲方书面认可； 3.4.3 甲方书面认可的其它原因。 第四条工程质量要求 4.1 工程质量目标：必须达到合格，并符合GB 工程质量验收标准，满足规范要求。 4.2 乙方必须严格按施工图及规范要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，本分包合同书签订前，乙方须向甲方提供人民币元（大写：元）作为履约保证金。本分包工程竣工验收后七日内乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，若乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，若乙方出现违约或欠付农民工工资的事实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，若金额不足以抵扣，则从乙方的工程款中扣除。 4.3 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立内部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。 第五条结算方式 5.1合同工作内容： （详细说明合同单价包括了那些工作内容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场管理等） 5.2工程量计算： 按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据省市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。 5.3合同单价： 防水按元/M2包干（其中人工费为元/M2），不作任何调整。 金额单位：元（如果有几项单价，就用 此表）
建设工程专业分包合同(示范文本)
合同编码： 建设工程专业分包合同 xxxxx建设（集团）有限公司 二〇一六年
建设工程专业分包合同 第一部分合同协议书 工程承包人：xxxxx建设有限公司/基层公司名称（以下简称“甲方”）（与业主合同的承包人名 称 一致或三方协议中被委托方名称一致）专业分包人：分包单位全称（以下简称“乙方”）（与法人税务主体资格一致）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关 法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（业主单位 全称，以下简称为“业主”）与甲方已经签订施工合同（以下称为“业主合同），双方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况 1.1总包工程名称：。 1.2总包工程地点：。 1.3分包工程名称：。 1.4分包范围：； 主要工作内容：（各分项的详细工作内容或项目特征应在实物量清单或工程量清单予以描述）。 2、分包合同工期 2.1合同工期： 计划开工日期：年月日 计划完工日期：年月日 工期总日历天数为：天 2.2若甲方根据工程总体要求对工期做出合理调整时，乙方应无条件服从，且不得向甲方索赔任何费用。 3、质量标准 本工程质量标准双方约定为：符合业主合同约定的质量标准（后附除有关承包工程的价格细节外的业主合同复印件且需双方盖章确认乙方了解业主合同质量要求）。 4、合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）中标通知书（如果有）； （2）分包人的投标书及其附件； （3）本合同及其附件； （4）本合同工程建设标准及有关技术要求； （5）图纸； （6）除业主合同工程价款之外的业主合同文件； （7）合同履行过程中，甲乙双方协商一致的其它书面文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。 前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分包合同文件做出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 5、合同价款 5.1含税合同价：（大写）人民币元（小写：￥元），其中不含税合同价：（大写）元（小写：￥元）；税率11/0%，税金：（大写）元（小写：￥元）。 5.2合同价格形式，采用下列第（1）/（2）/（3）种形式： （1）固定单价：表中填写乙方中标价或双方谈判价，即在合同有效期内单价不变；（2）可调单价：表中填写乙方中标价或双方谈判价，本单价为基准价（该价格必须填），写明单价调整范围和方式，基准价±风险外的价差、变更签证（不超过业主合同人 工费、材料费的价差和变更签证风险范围）。 （3）固定总价：一次性包死价，表中填写总价构成的实物量分项清单或工程量清 单项。 6、承诺 6.1甲方承诺已获得业主同意将专业分包工程分包给乙方，并承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款。 6.2乙方承诺按照法律规定及分包合同约定完成分包工程施工，并在保修期内履行分包工程维修义务。 6.3乙方承诺履行业主合同中与分包工程有关的甲方的所有义务，但分包合同明确约定应由甲方履行的义务除外。乙方承诺就分包工程进度、质量和安全与甲方向业主承担连带责任。 6.4合同当事人通过招投标或其他形式签订分包合同的，双方理解并承诺
专业分包工程合同备案三方协议(签约版)
专业分包工程合同备案三方协议 甲方：（建设单位） 乙方：（总包单位） 丙方：（分包单位） 就“”项目，甲方与乙方签订《》（合同编号：），以下简称为主体施工合同），甲方与丙方签订《》（合同编号：）（以下简称为专业分包合同）。现就合同备案、工程款支付等事宜，甲、乙、丙三方在自愿的基础上充分协商，订立本协议。 第一条甲方有权要求乙方、丙方双方签订专业分包合同的备案合同并进行备案。 第二条甲方、丙方根据专业分包合同约定确认应付工程款金额后，丙方向乙方提供同等金额专业分包合同工程款发票；乙方收到丙方提供的发票后3个工作日内向甲方提供同等金额主体施工合同工程款发票作为甲方支付工程款的凭证；甲方收到乙方提供的发票后根据实际情况选择以下支付方式向丙方支付专业分包合同工程款，乙方、丙方均不应提出异议。支付过程中乙方产生的费用已综合考虑在在主体施工合同价款中，不再另行计取，乙方不得再以任何理由向甲方、丙方收取额外费用；丙方应积极配合乙方办理税金抵扣等手续。 方式一：甲方向乙方支付工程款支票，乙方收到支票后3个工作日内，向丙方进行背书转让； 方式二：甲方通过公对公转账方式进行支付的，乙方应在工程款到账后3个工作日内，向丙方本公司指定账户进行同等金额支付； 方式三：甲方通过商业承兑汇票形式进行支付的，乙方收到商业承兑汇票后3个工作日内，向丙方进行背书转让； 方式四：甲、乙双方签订《代付工程款委托书》，由乙方委托甲方，将乙方应向丙方支付的工程款代付给丙方。 第三条乙方、丙方无正当理由未按甲方要求签订备案合同的，从甲方要求的时间起计算，每逾期一天，造成逾期的责任方各向甲方支付违约金10000元，造成甲方损失的，造成逾期的责任方还应赔偿损失。
水电安装工程分包合同
水电安装工程分包合同 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及其她有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平与城实信用的原则,经甲乙双方共同协商,签订如下协议: 第一条工程概况 (一)工程名称: (二)工程地点: (三) 工程内容: 水电安装工程 第二条承包范围: 给排水、电气、防雷接地、护线盒配管、装电箱、穿电缆电线、调试及其水电工程所有预埋与安装工程。 第三条合同工期 开工日期: 2014 年 7 月 竣工日期: 2015 年 9 月 合同工期总日历天数 400 天。 第四条质量标准 工程质量标准: 合格 第五条合同价款: 按建筑施工图所示面积 33 元/㎡(包安装加工工具)计算。甲方按建筑施工图所示的面积与乙方办理结算。(详细计价方式见附件) 注:综合单价包括以下费用:材料费、人工费、型机械费、管理费、利润、风险费、不可预见费、医疗工伤保险费与文明施工费用、工伤事故处理费等费用组成。 a、工程款的支付:乙方垫资完成至十层,甲方进度款到位后20天内支付第一次进度款;主体框架封顶,甲方进度款到位后20天内支付第二次进度款;主体结构全部完成后20天内支付第三次进度款;所有给排水管安装完成后支付第四次进度款;所有电气工程安装完成后支付第五次进度款;余款在竣工验收后三个月内付至97%,质保期一年后10天内无质量问题无息一次性付清。 b、结算方式:甲方及时向乙方下达各单位工程总进度目标或阶段进度目标,并在每月26号向乙方下达次月月度进度计划。乙方按照月度进度计划按期完成施工任务,甲方及时按照乙方实
际已完工程量的90%为乙方办理进度款比例支付手续;乙方不能按照月度进度计划完成任务,甲方将按照乙方实际已完工程量的75%为乙方办理月度进度款结算支付手续。余下10%~25%作为工程质量保证金在工程主体结构封顶二个月内无息退还(无质量等其她问题)。(注:在退还质量保证金时必须附“分项工程质量验收表”,否则此款不予退还。) 第六条施工要求 (1)强电:配电箱预埋及线管预留预埋、桥架安装、电表计量安装、开关插座及灯具(普通白帜灯)安装、电缆及铜线安装、通电。 (2)弱电:室内弱电箱及进线管预埋,如有智能化厨房要考虑煤气泄漏探头预埋、阳台监控报警探头管线预埋、砼中的开关插座及线管预埋。 (3)给排水:图纸所示管道全部内容(消防安装除外)。做至建筑物主体外(坡道、台阶、散水)外第一个检查井。室内卫生洁具不安装,冷热水管道安装进户用水点及闸阀水表安装,预留高度按图纸设计,排水管道及地漏预留出地面10cm。 (4)防雷接地系统:含基础、屋面、电气、卫生间等电位、防雷等敷设与检测系统安装敷设与检测。 其她预留预埋:所有发包方分包的预留、预埋均在总包范围之内。1)给排水管管道预埋,水泵房管道及设备安装,排水管接至第一检查井。 (5)甲方提供的施工图纸中所有的安装工作内容及定额所包含的工作内容。 (6)配合组织验收整理、收集完善施工资料办理水电竣工资料。 第七条承包方式: 采用包工包料的方式,包材料、包人工、包质量、包工期、包安全、包现场文明施工、包验收、包成品保护、包小型工具、包定额损耗等全部费用。 第八条履约保证金的支付 1、在合同签订时乙方向甲方支付履约保证金￥50000、00 元(现金)。 2、履约保证金就是乙方保证在完成本工程承包义务过程中按约实现本合同质量要求、进度要求的经济担保。 3、如乙方未按质量、进度等要求履约义务、或乙方中途无故退场,则乙方同意甲方可全额没收乙方的履约保证金及已完成的在建工程量不予结算,乙方人员无条件全部清场并不得损毁已建工程。 4、在工程完工经甲方验收达到质量要求后,甲方于七天内无息退还乙方履约保证金。 第九条工程承包单价及结算方式:
土方分包合同范本
中建二局第二建筑有限公司华东分公司 _________工程土方专业分包施工合同 工程名称：____________________________ 分包专业名称：____________________________ 合同编号：____________________________ 甲方：中建二局第二建筑有限公司华东分公司 乙方：
土方专业工程分包施工合同 发包方： (以下简称甲方) 承包方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、行政法规，结合本工程具体情况,为明确双方在施工期间的责任、权利和义务，本着平等、自愿和公平的原则，经双方协商一致，订立本合同：第一条工程概况 1．工程名称：_______________________________________________ 2．工程地点：_______________________________________________ 3．质量标准：____________________ 4．工期：按照甲方开工指令或进场施工时间要求，在甲方限定的工程进度或时间段内，乙方必须无条件按质按期完成。 第二条承包范围及承包方式 1．承包范围：_________________________________________________ _____________________________________________________________。 2.承包方式：_________________________________________________ _____________________________________________________________。 第三条履约保证金 1.自本合同双方签字盖章之日起三日内乙方向甲方交纳履约保证金______万元；止本工程完工经分项工程验收达到本合同约定的标准后无息返还，反之，若乙方分项履约不能满足本合同约定的责任目标时，甲方则按以下对应费用给予扣除，不再返还。 履约保证金费用分解如下： ①工期：_______________________________________________ ②质量：_______________________________________________ ③安全及文明施工：_______________________________________________ ④甲方指令：_______________________________________________ 2.本履约保证金条款及内容，仅作为甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方承
工程项目专项分包合同·
工程项目专项分包合同书 2011（试用版） 工程项目专项分包合同书
甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了加强项目的施工管理，确保工程按期、保质保量的完成，经建设单位同意，工程实行工程项目专项分包，项目部班子由乙方自行组建，乙方对该工程从开工到缺陷责任期结束全过程负责。现经甲乙双方协商一致签订合同条款如下： 一、工程概况 1、工程名称： 2、发包单位： 3、工程地点： 4、工期要求： 220日历天 5、合同造价（大写）：小写：元 6、支付方式：①施工期间按形象进度拨付，工程完工后付至合同价款的50%； ②工程竣工验收合格后最高付至中标价的70%；③剩余款项在工程竣工审计 结束后一年内付至结算价的90%，质保金为施工合同价款的10%，质量保证期满后若无质量安全隐患，30日内付清全部工程结算价款。 7、工程质量要求：合格。 二、专项承包管理模式： 1、双方确定以乙方包工、包料、包形象、包质量、保进度、包安全形式实施 工程建设，并以此确定分包范畴。在规格、品质、价格一致的情况下，乙方应首选甲方下属公司杭州绿谷物资有限公司采购物资。 2、在甲方统一管理指导下，工程项目部班子由乙方自行组建。项目部名单需 上报工程管理中心审核同意后，方正式生效。 3、乙方在以上分包范畴内独立成本核算，自负盈亏。 4、乙方需无条件按照甲方制定的《施工现场标准化管理手册》(附一)、《园林 工程项目管理细则》（附二）及国家各项施工规定和要求对工程实施管理、施工，并与甲方签订《安全生产责任书》（附三）。 三、前置备案事项 乙方在正式开工前需按以下要求，需在工程管理中心协调帮助下，完成相关手续的办理及备案。并由工程中心出具《前置备案事项办结情况汇总表》（附四），并在领取工程款项时向财务部门出示。如乙方不能出示《前置备案事项办结情况汇总表》，财务部门有权拒绝乙方领款要求。