昆明市区域研究报告中心区区域报告

云南省昆明市2021版高二上学期地理期末考试试卷D卷

云南省昆明市2021版高二上学期地理期末考试试卷D卷姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、选择题 (共12题；共25分) 1. （2分） (2019高三上·青冈月考) 下图为某地区1月平均气温分布图（阴影部分为陆地），据图回答下列小题。（1）影响图中M、N两处等温线发生明显弯曲的主要因素分别是（） A . 海陆分布，纬度位置 B . 太阳辐射，大气环流 C . 大气环流，下垫面 D . 洋流，地形（2）当图中a岛附近的气压中心强盛时，印度半岛的盛行风为（） A . 东南季风 B . 东北季风 C . 西南季风 D . 西北季风 2. （2分） (2020高三上·天津开学考) 下图示意世界4条主要河流，回答下面小题。

（1）根据图示信息，可判断出（） A . a、d两河汛期均出现在夏季 B . d河较b河含沙量大 C . c河较b河流量大 D . 图中河流均无结冰期（2）关于图中河流水系特征的叙述，正确的是（） A . 流程b＞a＞c＞d B . b、d两河干流流向大致自西向东 C . 流域面积c＞b＞d＞a D . 河网密度a＞b＞c＞d 3. （2分）(2018·江苏) 公元399年～412年，僧人法显西行求法，游历三十余国，其旅行见闻《佛国记》是现存最早关于中国与南亚陆海交通的地理文献。图1为“法显求法路线示意图”。读图回答下列小题。

（1）《佛国记》中有“无冬夏之异，草木常茂，田种随人，无有时节”的记载，其描述的区域是 A . 印度河上游谷地 B . 帕米尔高原 C . 斯里兰卡沿海平原 D . 塔里木盆地（2）法显从耶婆提国乘船返回中国最适合的时间是 A . 1月～5月 B . 5月～9月 C . 9月～12月 D . 11月～次年3月 4. （3分） (2019高二上·北仑期中) 下图为印度洋中的一个岛国。该国全年雨量充沛，夏半年雨量多于冬半年，年降雨量地区分布不均。制糖业曾是该国的经济基础。目前，该国政府积极应用新技术，利用蔗渣发电、乙醇蒸馏以及酿造朗姆酒等，使制糖业向高附加值方向发展。

昆明市(市辖区)文化体育设施情况数据专题报告2019版

昆明市（市辖区）文化体育设施情况数据专题报告2019版

序言昆明市文化体育设施情况数据专题报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对昆明市文化体育设施情况进行剖析和阐述。昆明市文化体育设施情况数据专题报告同时围绕关键指标即公共图书馆图书藏量，博物馆数量，体育场馆数量等，对昆明市文化体育设施情况进行了全面深入的分析和总结。昆明市文化体育设施情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。昆明市文化体育设施情况数据专题报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解昆明市文化体育设施情况的重要参考渠道。本报告数据来源于中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等权威部门，数据客观、精准。

目录第一节昆明市文化体育设施情况现状 (1) 第二节昆明市公共图书馆图书藏量指标分析（均指市辖区） (3) 一、昆明市公共图书馆图书藏量现状统计 (3) 二、全国公共图书馆图书藏量现状统计 (3) 三、昆明市公共图书馆图书藏量占全国公共图书馆图书藏量比重统计 (3) 四、昆明市公共图书馆图书藏量（2016-2018）统计分析 (4) 五、昆明市公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国公共图书馆图书藏量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动分析 (5) 八、昆明市公共图书馆图书藏量同全国公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动对比分析6 第三节昆明市博物馆数量指标分析（均指市辖区） (7) 一、昆明市博物馆数量现状统计 (7) 二、全国博物馆数量现状统计分析 (7) 三、昆明市博物馆数量占全国博物馆数量比重统计分析 (7) 四、昆明市博物馆数量（2016-2018）统计分析 (8) 五、昆明市博物馆数量（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国博物馆数量（2016-2018）统计分析 (9)

昆明市小区分布区域

昆明小区分布区域官渡区名宅东辰苑和平苑彼岸山水南苑江宁湾第五大道鸿城广场鸿城花园春晓花园红河谷小区春晓花园珍宝公寓市政府小区永香小区现代生活公寓银海城市花园颐园里怡康温泉花园百丽园小区五新小区美景新城福星小区锦苑花园日新小区银海雅苑新亚洲体育城青青小镇云航北头家属院兰香园彤实园南华小区永芳苑北市区鑫安花园阳光果香云夕花园福德公安小区春实园佳湖花园二期滇池路和凤园世纪半岛陶然雅苑金马苑阳光花园旭苑金实真实园桂花园胜华花园格林威治北辰桂花苑金殿小区佳馨园龙溪花园榕树码头理想小镇时代风华玛雅生活馆世林国际别墅天城园林居豪园新光世纪云南印象城邦盛国际水映长岛马可波罗半岛别墅十二棵橡树庄园盛世岭南泰信地中海碧水蓝天竟达星光雅苑米兰国际上海沙龙一期万裕国际城阳光日记中林佳湖新城春成明珠昆明世纪城美树新城世纪生活浅水湾商赢天下园万裕君悦兰庭银海森林西山区理想小镇亚龙小区园林小区秋苑小区高尚小区丰宁小区春苑小区福康花园裕康花园昌源花园南苑小区金牛小区马洒营小区时代年华百大国际花园柳苑小区师大花园马洒营郑和小区梁源小区永昌小区世纪生活奥林花园华海小区刘家营新区春晖小区新发小区马可波罗船房小区光明园金艺园坤辉花园恒信花园英茂花园白马西区桂园小区海悦花园挪威森林湖畔之梦豆腐营碧云雅居太阳诚天阳花园刘家营隆基组团锦华苑马可波罗别墅福源小区爱地花园地中海银海山水间西山别墅时代风华左岸公寓船房小区春瑞小区兴杰花园红塔金典园翠羽丹霞滇池南郡滇池卫城紫园发苑小区一品蓝艇海悦花园天地彩绘家天下铂金国际公寓蓝山数码天水一舍卧云仙居西华苑西西里和园滇池高尔夫别墅滇池时光德瀛华府白金A座光华花园金帝富士香槟小镇南方花园水岸艺城天城园林居都市坐标香榭丽园西精盛典滇池境界滇池卫城3期东寺公寓金家打院岭东紫郡仟村佳宇时代风华二期沃尔特商业城幸福时光西山别墅滇池名古屋大商汇万豪国际公寓海韵枫丹柜尚公寓列侬溪谷晴朗云安生活名著五房金碧馨园香格里拉盛景西山别墅莱蒙溪谷

昆明市次区域规划分析与展望

昆明市次区域规划分析与展望摘要：昆明市的发展不仅仅是昆明的问题，也是云南省的问题。党的十六大报告指出，要加快城镇化进程，以城镇化推进工业化、信息化和农业产业化。昆明的城市发展就是云南省发展大局中重要的一环。通过发展昆明，可以起到带动滇中，促进云南省发展的效果，从而有力推动云南省全面建设小康社会的进程。在全面建设小康社会的新形势下，云南省委、省政府高瞻远瞩，赋予昆明新的历史责任。省委、省政府要求我们树立大昆明城市发展思路，以滇池为中心，实施“一湖四环”工程，逐步形成“一湖四片”城市格局，再造秀美昆明。关键字：区域规划；空间布局；规划展望 1、昆明中心区规划分析 1.1昆明市概况 1.1.1昆明概况昆明，中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，国家级历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市，云南省省会，云南省政治、经济、文化、科技、交通中心，云南省唯一的特大城市，是中国唯一面向东盟的第一城，还是滇中城市群的核心圈。是未来理想的亚洲航空中转港。 1.1.2市域基本概况（1）地理位置：昆明位于中国的西南部，云贵高原中部，市中心海拔1,891米。南濒滇池，三面环山。（2）气候：昆明属北纬亚热带，年温差为全国最小,素以“春城”而享誉中外。（3）区域：昆明共辖6个区、7个县、代管安宁一市，另管辖3个国家级开发区。其中主城区包含盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡新区、

安宁市，高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假开发区。（4）面积：昆明东西最大横距140千米，南北最大纵距220千米，全市面积21473平方公里，市区面积330平方公里。（5）人口：全市人口721万，常住人口629万，人口密度294.76人/平方公里，市区常住人口320万。 1.1.3 昆明市的定位与规划（1）《全国城镇体系规划》中昆明入选五区域大城市（2）《昆明城市总体规划(2008-2020)》中,规划确定昆明城市性质为中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽,国家级历史文化名城,我国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要的中心城市之一,云南省省会。（3）规划以昆明中心城区为核心,以楚雄-昆明-红河、曲靖-昆明-玉溪、禄劝-富民-安宁-晋宁、东川-寻甸-嵩明-宜良、寻甸-禄劝为发展轴的“一核五轴”,形成“中心城区、二级城市、三级城镇(市)、重点镇、一般镇”五级配置的市域城镇等级结构。到2020年,昆明市域城市化水平将达73%。

昆明市房地产市场调研报告范本

春城楼市风云录03-04昆明市房地产市场调查报告

2004年8月17日星期二昆明筑巢氏房地产行销顾问有限公司目录：（一）营销环境及昆明房地产基本状况分析 (3) 一、2004年上半年云南省区域经济特点 3 二、2004年上年年昆明城市经济要点 6 三、昆明城市规划发展方向7 四、土地供给9 五、昆明市房地产二级市场交易情况：11 （二）市场供给与销售统计 (12)

（三）竞争分析 (15) 一、板块竞争15 二、大盘竞争存在不确定因素15 三、别墅及高档公寓16 四、滇池板块竞争项目17 五、2003—2004典型项目分析19 （四）产品形态分析 (34) 一、产品热点：34 二、昆明市2003—2004热点户型追踪 34 （五）消费形态分析 (41) 一、昆明市场住宅消费需求轨迹41 二、昆明市房地产市场需求处于转型期42 三、中高端消费需求形态42 四、消费群形态特征基本面分析45 五、四大群体的住房需求特征49 六、价格调查报告（一）营销环境及昆明房地产基本状况分析一、2004年上半年云南省区域经济特点

云南经济集中表现为资源大省，经济小省的特点；旅游、能源、商贸等产业有着相当的发展潜力并面临着巨大的发展机遇。云南在全国经济发展中还是一个比较落后的省份。GDP仅为2000亿元。城乡差别、省会城市和地级城市差别、地级城市和县级城镇的差别非常明显。云南经济体系不够健全、产业结构水平较低，但是资源依然保持潜在的优势，因此给民间资本带来很大的投资空间，给发达地区的民营企业投资云南带来很多发展机遇。未来云南有可能成为体验旅游经济、商贸通道、能源产业相结合的经济形象，在这种情况下，房地产和汽车、通讯、IT、教育等“生活平台”产业在云南继续有着良好的、优于全国平均水平的发展空间。今年以来，国家加大了对宏观经济的调控力度，抑制部份地区部份行业的投资过热现象，调控措施对云南省投资增长的影响逐步显现，投资增幅明显回落。其主要特点：一是投资增幅呈逐月回落。1－5月，全省全社会固定资产投资完成430亿元，比去年同期增长40.6%，在投资中，城镇固定资产投资完成316.05亿元，同比增长46.5%，增幅分别比1－3月、1－4月回落14.2个和6个百分点。其中：基本建设完成投资194.34亿元，增长49.8%；更新改造完成投资45.85亿元，增长58.4%；房地产开发完成投资45.46亿元，增长35.2%。基本建设、更新改造和房地产开发投资增幅与1-3月和1-4月相比，均有不同程度回落。二是全省各行业投资有起有落，国家对部分行业投资过快增长的调控和对煤、电、油、运等瓶颈行业的支持效果明显。国家调控的钢铁、电解铝、水泥和房地产行业投

昆明市基准地价

昆明市新一轮基准地价更新成果从9月1日起开始执行作者：来源：时间：2008-8-27 9:52:11 点此数：8 基准地价是一定区域，一定范围，按不同用途的各级别土地在法定使用年限内的平均价格，制定基准地价定期更新制度是政府进行地价调控、宏观管理，把握城市地价新的动态分布规律和变化趋势，科学决策的重要手段。城市土地基准地价作为土地市场运行的重要信息和价值判断标准，在现实的土地经济活动中处于核心地位，对于调节土地市场，调控城市土地高效集约化利用，优化土地资源配置等方面起着重要的作用。按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的要求，市国土资源局会同有关部门对2002年发布的基准地价进行了调整更新。经市政府常务会议审议通过，现向社会公开发布。主城规划区土地级别与地价更新成果一、昆明市主城规划区基准地价表单位：元/平方米二、主城区商业路线价区段平均地价表（确定41条商业路线价区段）请点击以下图片查看详细内容

三、划拨土地使用权基准价格表昆明市主城规划区基准地价使用说明一、基准地价内涵此次发布的基准地价，是在昆明市主城规划区范围内，设定基准日为2008年1月1日，分别评估确定的相应用途法定最高年期土地使用权级别平均价格。不同用途各级别基准地价的具体条件如下：（一）商业用地按法定最高土地使用权年限40年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为2.5的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件；（二）住宅用地按法定最高土地使用权年限70年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，二环内平均容积率为2、二环外平均容积率为1.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件；（三）工业用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为0.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。（四）公共建筑用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为1.0 的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。二、注意事项 1．各类用地各级别范围，描述不明确之处以级别图为准； 2．基准地价、路线价、划拨土地使用权基准价的运用应符合国家的规定。

昆明西市区调研分析

第三部分西市区一、片区现状： 1、片区四至：此次市场调研范围以西市区房地产市场发达区域为主：西边以昌源路为界，北边以学府路为界，东边以一二一大街为界，南边以人民西路为界的围内进行的市场调查。 2、片区人口：据不完全统计，该片区内有人口近56万人。 3、片区教育配套：片区内名校云集，有云南大学、云南艺术学院、昆明医学院、昆明大学、云南财贸学院（西区）、师范大学等高校。中小学有昆一中、师大附中高新一中、高新一小、师大附小等知名学校。 4、片区生活配套：片区内拥有丰宁小区，梁源小区等大型生活社区，餐饮、娱乐、文体、医疗等配套成熟。餐饮有老兵烧烤、易风堂、黑森林、粤味烧鹅城、得克士、小天鹅等知名美食场所。娱乐有温莎KTV、大明星娱乐城、赖着不走（茶吧）、一壶春（茶吧）、饮相莲（冰果城）等一流的休闲、娱乐。医疗有昆医附一院、昆医附二院、云南现代妇产科医院、四十三医院等名牌医院。文体设施有昆明市体育馆。 5：片区交通路网：区域交通道路网以北二环路、西二环路及南过境路构成西市区快速过境系统；规划修建西北新出口，由小屯立交桥至昆禄公路、普吉

道口，红线宽６０米；修建高海一级公路，由高峣至海口，北接南过境，南至安晋高速公路，全长３１公里，路宽２５米。区内以昆畹公路、人民西路、西二环路、昆沙公路、普团公路、海源中路、新苑路为主干路网。波立交桥、西苑立交桥、黄土坡立交桥、小屯立交桥４座立交桥。片区内梁家河公交车场拥有几十路公交线路通达城市任何角落。二、片区功能定位：片区将以高新产业和西苑综合开发建设使之形成城市的副中心区。三、片区发展前景：昆明市区划调整后，西山区对新接管的乡镇办事处加强了指导，成立了财政所，统一财税体制，研究制定了整活方案。以便民、利民、安民为第一准则，设立了区政府第二办公区，提高了工作效率和服务水平。该区坚持投资拉动、项目带动，千方百计培植新的经济增长点，掀起了招商引资、对外开放、项目建设的热潮，美的汽车、三环化工、美尚家居、马来西亚南发集团滇池草海生态湿地开发建设等一批大项目已启动实施，区域内全社会固定资产投资达到３３亿元；非公企业建立和完善了重大项目领导联系推进制和重点企业项目跟踪服务责任制，还对重点企业实施了挂牌保护政策，不断提高服务质量，优化了发展环境；商贸旅游业在巩固提升团结乡为重点的乡村生态旅游业的同时，结合实施观光农业、生态农业的项目实施，发展了“大观人家”等社区旅游项目；城市管理强化了以规划为龙头的作用和基础设

昆明市小区分布区域资料

小区分布区域官渡区名宅东辰苑和平苑彼岸山水南苑江宁湾第五大道鸿城广场鸿城花园春晓花园红河谷小区春晓花园珍宝公寓市政府小区永香小区现代生活公寓银海城市花园颐园里怡康温泉花园百丽园小区五新小区美景新城福星小区锦苑花园日新小区银海雅苑新亚洲体育城青青小镇云航北头家属院兰香园彤实园南华小区永芳苑北市区鑫安花园阳光果香云夕花园福德公安小区春实园佳湖花园二期滇池路和凤园世纪半岛陶然雅苑金马苑阳光花园旭苑金实真实园桂花园胜华花园格林威治北辰桂花苑金殿小区佳馨园龙溪花园榕树码头理想小镇时代风华玛雅生活馆世林国际别墅天城园林居豪园新光世纪云南印象城邦盛国际水映长岛马可波罗半岛别墅十二棵橡树庄园盛世岭南泰信地中海碧水蓝天竟达星光雅苑米兰国际上海沙龙一期万裕国际城阳光日记中林佳湖新城春成明珠昆明世纪城美树新城世纪生活浅水湾商赢天下园万裕君悦兰庭银海森林西山区理想小镇亚龙小区园林小区秋苑小区高尚小区丰宁小区春苑小区福康花园裕康花园昌源花园南苑小区金牛小区马洒营小区时代年华百大国际花园柳苑小区师大花园马洒营郑和小区梁源小区永昌小区世纪生活奥林花园华海小区刘家营新区春晖小区新发小区马可波罗船房小区光明园金艺园坤辉花园恒信花园英茂花园白马西区桂园小区海悦花园挪威森林湖畔之梦豆腐营碧云雅居太阳诚天阳花园刘家营隆基组团锦华苑马可波罗别墅福源小区爱地花园地中海银海山水间西山别墅时代风华左岸公寓船房小区春瑞小区兴杰花园红塔金典园翠羽丹霞滇池南郡滇池卫城紫园发苑小区一品蓝艇海悦花园天地彩绘家天下铂金国际公寓蓝山数码天水一舍卧云仙居西华苑西西里和园滇池高尔夫别墅滇池时光德瀛华府白金A座光华花园金帝富士香槟小镇南方花园水岸艺城天城园林居都市坐标香榭丽园西精盛典滇池境界滇池卫城3期东寺公寓金家打院岭东紫郡仟村佳宇时代风华二期沃尔特商业城幸福时光西山别墅滇池名古屋大商汇万豪国际公寓海韵枫丹柜尚公寓列侬溪谷晴朗云安生活名著五房金碧馨园香格里拉盛景西山别墅莱蒙溪谷

昆明主城区八大学区房板块报告：

昆明主城区八大学区房板块报告：盘龙小学入驻滨江俊园、师大附中和附小入驻润城、云大附中签约入驻中豪泛亚国际，再到近日万科“牵手”云上城项目，开发商联手名校助推楼盘品质的举动屡见不鲜。在各大楼盘争取教育资源的努力下，昆明学区房以板块形式聚集的态势越发明显，从文林街建设路、正义路人民中路，到学府路、高新区、白塔路东风东路、西昌路环城南路，再到北京路延长线、北市区彩云北路广福路、呈贡新城，八大学区房板块网罗下的教育资源，与各区域房价有着难分难舍的关系。买学区房简单划算点学区房通常被认为是邻近名校或引进名校，并且在名校招生区域范围内的房子。它的出现，与两个政策有关，一个是现行的户籍政策，户口跟着房子走；另外一个是昆明中小学现行的“按校划片、就近入学”优先的招生原则。两相合力，很多家长或计划要生孩子的准家长在买房选择时，周边的学区资源就成了重点参考指标。因此，昆明的一线开发商像银海、俊发看清形式，纷纷引进名校提升楼盘品质，典型的像盘龙小学入驻滨江俊园、师大附中和附小入驻润城、云大附中签约入驻中豪泛亚国际等。 “要不买到名校旁边的房子，要不你就托关系找人给择

校费，相比起来，当然是买房子简单划算点”，陈培林说，他身边很多朋友的孩子都到了上学的年龄，都想往师大附小里边挤，八仙过海各显神通，有托关系找人要条子的，有加急买房子的，“当然钱也没少花”。陈培林在文林街建设路附近的“学区房”，在好几年前就买下了，对此，他有些自得：“买学区房眼光要长远，当时也就3000多一平米，现在1万多一平米都买不到”。他还介绍了一个朋友的情况，为了让孩子上金江小区的师大附小，在7月底买成了房，结果也没弄成，还是托了人才解决掉。“最好是刚生下孩子就做好打算，别到忙时来抱佛脚”，他笑说。傍上“学区房”，不必考虑“地段” 购房者在选择楼盘时，多数人都会选择一些周边学区资源丰富，最好是名牌学校环绕四周，小学和中学齐备的楼盘，一方面是免除将来孩子上学择校的烦恼，另一方面，学区房保值和增值的效果也非常明显。相应地，学区资源丰富的楼盘也就变得“洛阳纸贵”了。在楼市法则里，往往信奉地段是黄金。但现在的情况是，如果傍上“学区房”，甚至不必过多考虑“地段”，照样俏销。在楼市上行时，所有的楼盘都涨价，学区房的优势还不明显，但像今年上半年这样楼市价格波动比较厉害时，学区房的优势就显现出来了，据记者到多家学区房楼盘调查，上半年降

昆明房地产行业调研报告

年昆明房地产行业调研报告：市场外部环境：众多大牌开发商云聚昆明、到处都在开工建设新的楼盘，数百场热闹开场，楼盘广告漫天飞舞，而昆明的楼市供应也呈井喷式放量。回顾刚刚过去的年，整个昆明的房地产平稳发展，却也热闹非凡。众多大牌开发商云聚昆明、到处都在开工建设新的楼盘，媒体中充斥大量的楼市报道，同时，随着昆明城市建设的飞速推进，昆明的规划发展目标也越来越宏达，从单中心走向多中心，从翠湖时代走向滇池时代，森林城市、园林城市、国际知名旅游城市一个个全新的发展定位层出不穷。总之，房地产是过去的这一年中最热门的话题之一，毕竟，安居乐业是每一个人幸福生活的前提条件。纵观整个昆明楼市，即有激动人心的宏大规划和发展前景，也有即将面临的忧虑和挑战。就让我们一起来看看刚刚过去的年，整个房地产行业上演的一幕幕精彩。大牌聚首抢滩昆明楼市进入年，在良好的预期推动下，昆明房地产行业的市场潜力似乎被瞬间激活，越来越多的一线品牌房企接踵而至，绿地、招商、中海、华润、协信等实力房企都将昆明作为西南扩张的重要战场。地产界大佬万科在昆项目万科?学府、万科?金域国际、万科?白沙润园均取得了令人艳羡的成绩；保利地产成功抢占人民西路黄金宝

地，保地六合开盘销售率达到；万达?昆明双塔落户金产区，并迎来购房者追捧；招商地产试水昆明，便在环湖东路半岛一举拿下宗土地；雅居乐以养生度假胜地腾冲为基地，倾心打造云南原乡项目；即将跨入千亿军团的碧桂园，则瞄准滇中大城曲靖，打造高品质生活大城。至此，国内一线房企居多开启了进军昆滇的征程。营销方式多样化各路开发商进驻昆明，楼市供应量呈井喷式增长，开发商之间的竞争也越来越激烈。为了吸引人气，在楼市的角逐中胜出，各开发商使出了浑身解数，营销方式也正在变得多样化，除了传简单粗暴的户外、网络媒体广告，高端大气上档次的营销也层出不穷，众位大牌明星频繁空降昆明，各类高端论坛频频上场，形形色色的各类开盘、产品发布以及画展、摄影比赛等等层出不穷。同时，伴随着微博、微信等新媒体的崛起，众多开发商也开始通过新媒体来拉近与购房者的距离，而新媒体的优势是可以直接与客户沟通互动，准确的了解客户的需求，精准的定位潜在客户。而购房者也可以第一时间方便快捷的了解到自己所需要的产品。南北势力割据毫无疑问，南北市区是昆明今年最火热的区域，主要是在过去很长一段时间内，南北市区的发展相对滞后，而近年来，随着政府的重视以及相应的发展规划出台，南北市区的发展潜力被完全释放出来。与主城区较近的距离、成熟的居住氛围、发达的交通路网以及完

昆明市房地产市场发展趋势

项目投资分析一、昆明市房地产市场总体趋势市场总是由消费者和产品两个方面组成的,但市场的供求平衡与否还受到宏观经济的很大影响。我们所做此报告,是在宏观经济未来无重大变化的基础上,针对产品及消费者进行调研分析，以促使本项目找到尽可能多的机会点，以及了解目前消费者的购买动机和消费市场变化趋势，做出准确结论,对项目的策划、包装等起到明确方向、指导定位的作用! （一)昆明市房地产市场概况目的:

分析市场,以了解掌握近期昆明房产市场的情况，从而得出我们对于整个昆明房地产市场的整体认识和理性结论。以对本案做出更为准确、有效的定位。 2０03年上半年昆明市房地产的发展稳中有升,机遇与挑战并存。 A. 商品房市场的竞争将更为激烈从现有商品房市场来看,随着新上市楼盘与即将上市楼盘的综合实力越来越强,同时开发商加大了对土地资源的储备,因此，２003年及今后商品房市场的竞争将会更为激烈。就目前商品房存量来看,市场的供求趋于平衡。但由于住宅市场以个人消费为主,并且消费者理性消费及法律意识也不断增强，这迫使开发商在面对房产市场时需要更理智地根据消费者的需求来细化产品,准确定位。 B. 小户型住宅市场的开发将有望获得良好的市场状态就目前昆明房产市场来看,近几年来消费者的消费观念不断转变,随着大昆明建设的全面开展以及昆明正成为中国西部新的移民城市，加之市场开发中投资商的引导和刺激，房产开发已进入高峰期,小户型占大比例的阳光A版、86街U2等已全部售完,而正在销售的楼盘都以80－12０平米的户型为主,因此，昆明房产市场上小户型楼盘已经断档,形成了昆明市小户型市场的真空期,成为小户型产品再次投放市场的有利时期。 C．城市建设格局已发生新的变化房产市场主要依赖于地区的经济水平以及目标消费群体的购买力。另外房产

云南省市区域气候资料整理

云南省，中国省级行政单位，位于中国西南的边陲，省会昆明。云南的简称是“滇”或“云”，是人类文明重要发祥地之一。云南省总面积约39万平方千米，占全国面积%，在全国各省级行政区中面积排名第8。北回归线穿过省境南部。东面是广西壮族自治区和贵州省，北面是四川省，西北面是西藏自治区。云南省气候有北热带、南亚热带、中亚热带、北亚热带、暖温带、中温带和高原气候区等7个温度带气候类型。云南气候兼具低纬气候、季风气候、山原气候的特点。气候的区域差异和垂直变化云南纬度和海拔相关。从纬度看，其位置只相当于从雷州半岛到闽、赣、湘、黔一带的地理纬度，但由于地势北高南低，南北之间高差悬殊达，大大加剧了全省范围内因纬度因素而造成的温差。这种高纬度与高海拔相结合、低纬度和低海拔相一致，即水平方向上的纬度增加与垂直方向上的海拔增高相吻合的状况。使得各地的年平均温度，除金沙江河谷和元江河谷外，大致由北向南递增，平均温度在5～24℃左右，南北气温相差达19℃左右。由于受地形的影响和天气系统的不同，全省气温纬向分布规律中常会出现特殊的情况，出现了“北边炎热南边凉”的现象。特别是在垂直分布上，因境内多山，河床受侵蚀不断加深，形成山高谷深，由河谷到山顶，都存在着因高度上升而产生的气候类型差异，一般高原每上升100m，温度即降低℃左右。年温差小，日温差大由于地处低纬高原，空气干燥而比较稀溥，各地所得太阳光热的多少除随太阳高度角的变化而增减外，也受云雨的影响。夏季，最热天平均温度在19～22℃左右；冬季，最冷月平均温度在6～8℃以上。年温差一般为10～15℃，但阴雨天气温较低。一天的温度变化是早凉，午热，尤其是冬、春两季，日温差可达12～20℃。降水充沛，干湿分明，分布不均全省大部分地区年降水量在1100mm，南部部分地区可达1600mm以上。但由于冬夏两季受不同大气环流的控制和影响，降水量在季节上和地域上的分配是极不均匀的。冬季位于“昆明准静止锋”的西侧，受单一暖气团控制，降水稀少。夏季受西南季风影响，潮湿闷热，降水充沛。降水量最多是6～8三个月，约占全年降水量的60%。11月至次年4月的冬春季节为旱季，降水量只占全年的10～20%。云南无霜期长。南部边境全年无霜；偏南的文山、蒙自、思茅，以及临沧、德宏等地无霜期为300～330天；中部昆明、玉溪、楚雄等地约250天；较寒冷的昭通和迪庆达210～220天。云南光照每年每平方厘米为90～150千卡。 1.昆明市昆明属北纬低纬度亚热带-高原山地季风气候，由于受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长、霜期短、年平均气温15℃，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。历史上年极端气温最高℃，最低℃。年均日照2200小时左右，无霜期240天以上。气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量1035mm，具有典型的温带气候特点，城区温度在0～29℃之间，年温差为全国最小，这样的气候特征在全球少有，由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，是著名的“春城”、“花城”。昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，冬季日温差可达12～20℃，夏季日温差为可达4~10℃。昆明气候的主要特点有以下几点：1.春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大；2.夏无酷暑，雨量集中，且多大雨、暴雨，降水量占全年的60%以上，故易受洪涝灾害；3.秋季温凉，天高气爽，雨水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低2℃左右。降水量比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，故秋旱较少见；4.冬无严寒，日照充足，天晴少雨。5.干、湿季分明。全年降水量在时间分布上，明显地分为干、湿两季。5～10月为雨季，降水量占全年的85%左右；11月至次年4月为干季，降水量仅占全年的15%左右。

云南自然区划

云南省自然区划 *热带北缘地带本地带处于云南省的南部、西南部和东南部边沿，在省内其总面积约5万平方公里。北与亚热带南部地带相连，其南面与西南面则以国界连接中南半岛和南亚次大陆的亚洲热带季风区域。气候特征本地带属于亚洲热带季风气候。其北界位置在云南省西部北纬25°10′附近，而在本省东部南移到约北纬22°～23°之间，已与我国东南部的热带北界的纬度位置相近。地貌特征本地带属于中南半岛北部广大的热带季风山原向北延续的部分。本地带的西部，处于云南省西南部高黎贡山以西，高原受到伊洛瓦底江东侧支流的分割，形成北东—南西向的宽谷盆地与低中山相间的地貌；这以南，有怒江—萨尔温江东侧支流的南丁河和南滚河等谷地；本地带南部有许多海拔较低的山间盆地和河谷；东部的红河及其支流的谷地海拔很低，在400米以下。水文特征本地带内，由于各地的年降水量都较为丰沛，所以各地的年径流深度和年径流系数都比较高。但各地差异较大，通常在山地其年值都较高，盆谷地内年值较低，多雨区内较高，少雨区内较低。植被、土壤特征本地带内主要分布的热带森林植被为热带季节雨林和热带半常绿季雨林，它们都是发育在季风热带北缘的热带森林植被类型。①热带季节雨林，主要由南亚和东南亚热带雨林植物区系组成。②半常绿季雨林，是本地带内能表征大气候环境特点的地带性植被类型，其中落叶树种比较多，但上层乔木中仍然混生有较多的常绿树种，是季风热带北缘的特殊的季雨林类型。本地带的主要土壤类型为砖红壤，其分布范围与季雨林和半常绿季雨林的分布范围基本一致。该土壤类型在砂页岩、花岗岩、千枚岩、片岩以及石灰岩等各类母岩上都有发育。 *滇南、滇西南低中山盆谷地区本地区包括热带北缘地带内哀牢山以西的范围，总面积约43000平方公里左右。主要包括西双版纳傣族自治州的大部分，思茅地区的东南部和西南部边缘，德宏傣族景颇族自治州的大部以及红河哈尼族彝族自治州的西部边缘等地。全地区处于云南省的南部和西南部边缘，从东到西从东经103°30′到97°31′，约跨6个经度；从南到北从北纬21°08′到北纬25°10′，约跨4个纬度。

昆明市城中村改造调查报告

昆明市官渡区城中村改造项目市场调查报告第一部分昆明市宏观市场概况与分析一、昆明市概况昆明在云南省中部，面积21111平方公里，大部分地区海拔在1500米至2800米之间，为山原地貌。城区海拔1891米，三面环山，南临滇池。昆明市域属低纬高原山地季风气候，纬度低、海拔高，北部有乌蒙山等群山阻隔南下冷空气，南部受孟加拉湾海洋季风暖湿气候影响，加之有高原湖泊滇池、阳宗海调节温湿度，市区年平均气温15.1℃，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。由于年平均日照时间长达2400多小时，无霜期达230天，鲜花常开，草木常青，故有春城之称。昆明辖五华、盘龙、官渡、西山、东川5个区，安宁市和呈贡、晋宁、富民、宜良、石林、嵩明、禄劝、寻甸8个县，总人口467万。世居汉、回、彝、白、苗等26个民族，少数民族人口64万，占总人口的13.7%。2007年末，全市常住人口为 619.33万人，占全省常住人口的 13.72%，居全省各州市首位；人口密度 294.76人 /平方公里；人口自然增长率为 6.02?。全市户籍人口为 517.70万人，其中非农业人口占41.56%，农业人口占 58.44%。昆明市人口以汉族为主，占全市常住人口的 86.52%。各少数民族人口占全市常住人口的 13.48%，在少数民族人口中，彝族人口最多，依次是苗族、回族，人口最少的是基诺族、独龙族和德昂族。昆明自然资源极其丰富。矿产资源主要有磷、盐、铜、铁、钛、煤、石英砂、铝土、硅石等。其中以磷、盐、铜、钛矿最为丰富，磷矿储量约48亿吨，盐矿储量约138亿吨，居全国内陆盐矿第二位。全市水域面积3.5万多公顷，年平均径流量70多亿立方米，水源分布较广。滇池面积约300平方公里，是云南省最大的高原湖泊、全国第六大淡水湖。全市国土面积中，丘陵、山地占88%；平地占10%；湖泊占2%。昆明属高原红壤地区，土壤主要有红壤、紫色土和水稻土三类，适宜种植稻谷、小麦、蚕豆、玉米、马铃薯等粮食作物和油菜、烤烟、蔬菜、花卉等经济作物及桃、梨、苹果、柑桔、葡萄、板栗等经济林木。花卉种类繁多，有400多种，常见的180多种。其中茶花、玉兰、杜鹃、报春、百合、兰花、绿绒蒿、龙胆为云南八大名花。茶花为昆明市市花。目前，昆明的花卉已远销香港、澳门、新加坡、泰国、日本等国家和地区，成为东南亚地区重要的花卉出口生产基地之一。昆明还是自然景观和人文景观的荟萃之地。悠久的历史、独特的地质结构，为昆明留下了众多的文物古迹和风景名胜。昆明市是一个发展中的国际旅游城市，目前，已形成了以世博会为中心的集自然风光和民族风情为一体的多功能的四季皆宜的旅游胜地。

云南房地产市场调研报告

云南地产市场调研报告橡树地产——新项目云南分公司 11月25日第一部分:云南省概况

一、云南省地理位置和行政区划: 云南省: 总面积:约39万平方千米,占全国面积 4.11%,在全国各省级行政区中面积排名第8;总人口:4596万( ),占全国人口3.35%,人口排名为第12名;全省共有25个少数民族。汉族人口为3062.9万人,占总人口的66.63%;各少数民族人口为1533.7万人,占总人口的33.37%。相邻的省区:四川、贵州、广西、西藏;

缅甸、老挝和越南; 北回归线从该省南部横穿而过。行政区划: 呈贡区(含呈贡新区) | 盘龙区| 五华区| 官渡区| 西山区| 东川区| 安宁市| 晋宁县| 富民县| 宜良县| 嵩明县| 石林彝族自治县| 禄劝彝族苗族自治县| 寻甸回族彝族自治县; 古城区| 永胜县| 华坪县| 玉龙纳西族自治县| 宁蒗彝族自治县; 隆阳区| 施甸县| 腾冲县| 龙陵县| 昌宁县; 景洪市| 勐海县| 勐腊县。二、云南省自然地理: 1、气候特点: 云南气候兼具低纬气候、季风气候、山原气候的特点。其主要表现为: ①气候的区域差异和垂直变化十分明显:平均温度在5~24℃左右,南北气温相差达19℃左右,表明了”立体气候”的特点。 ②年温差小,日温差大。夏季,最热天平均温度在19~22℃左右;冬季,最冷月平均温度在6~8℃以上。年温差一般为10~15℃,但阴雨天气温较低。一天的温度变化是早凉、午热,特别是冬、春两季,日温差可达12~20℃。

③降水充沛,干湿分明,分布不均。降水量最多是6~9月份四个月,约占全年降水量的60%。11月至次年4月的冬春季节为旱季,降水量只占全年的10%~20%,甚至更少。 2、地质地貌: ①云南地形:极为复杂,大致上,西北部是高山深谷的横断山区,东部和南部是云贵高原。整个云南西北高、东南低,有84%多的面积是山地,高原、丘陵占10%,仅有不到6%是坝子、湖泊之类。 ②云南地貌:云南平均海拔米左右,主要是波状起伏的低山和浑圆丘陵,发育着各种类型的岩溶地貌,西北部平均海拔在3000米~4000米;云南西南部平均海拔在1500米~2200米;云南靠边境地区地势逐渐和缓,平均海拔只在800米~1000米,个别地区下降至500米以下,是云南热带和亚热带地区之所在。 3、水文: ①云南省地跨六大水系:太平洋水系长江水系、东海珠江水系、南海元江(红河)水系、北部湾澜沧江(湄公河)水系、南海印度洋水系、安达曼海伊洛瓦底江水系。 ②湖泊:滇池、洱海、抚仙海、异龙湖、程海、泸沽湖。

昆明城市空间形态

昆明城市空间形态演变 10级建筑学3班程轶学号 100202031118

一：空间形态演变历程 1．点状积聚期(从南诏至清末民初) 昆明城始建于唐广德二年，其“城际滇池，三面皆水”，形成了昆明的雏型。元中庆城在拓东城的基础上，向北扩展，形成一座南北长、东西窄的土城。明洪武十五年改中庆城为云南府，城池北移，将圆通山、五华山、祖遍山、翠湖纳入城中，形成“三山一水”的城市格局，直到清末民初，昆明城基本保持这一空间特征。 2.块状发展期(民国初年至1937 年) 1905 年昆明自辟商埠对外开放，在“明城”外围东南部形成近2km2 的商埠，1910 年滇越铁路全线开通，打通了昆明东南方向对外联系的通道，1922年在昆明东南部建立了当时中国第二个飞机场— 巫家坝机场。借助对外交通条件改善、对外经济兴起等外力作用，城市空间由“点”扩展到“面”，具有沿主要外向经济流和交通流方向的外溢趋势，表现为紧凑的块状积聚形态。 3. 组团跳跃发展期(1937 年～1978 年) 1937 年～1949 年抗战时期，众多的沿海和内地工厂、机关、学校相继内迁，昆明城市人口激增，经济高度增长，城市迅速扩张，成为昆明近代史上城市发展最快的时期。城市空间的拓展形成两种趋势：城市内部在“明城”基础上向四周连片扩张，具有明显的向心集中趋势；城市外部的工业布局有意避开中心区，按分工协作关系安排在郊区或周围城镇。这种布局形式既保护了昆明古城原有的空间格局，又在远离城市中心区北、西、西南三个方向上形成独立的工业组团，城市空间表现出组团跳跃式发展的趋势。 4.放射组团式发展期(1978 年～1990 年)20 世纪80 年代中期，昆明城市基本形成了“二环九出口”的环形放射状道路系统，加强了昆明对周边地区的辐射作用，为昆明城市20 世纪90 年代的迅速扩张奠定了基础。城市内部空间以旧城改造和填空补缺为主，呈现同心圆的扩张趋势；城市近郊八个工业区沿放射路向心拓展，大多数工业区逐步与中心区连在一起，20 世纪80年代末城市空间形态表现为“一主八片”放射组团状的星形结构。 5. 同心圆圈层拓展期(1990 年至今)1990 年以后，昆明城市建设出现了前所未有的高涨期，三个国家级开发区、99 昆明世博会等重大项目的建设，促进了中心区空间与规模的跳跃发展，导致单一中心蔓延外溢式扩张，中心区与市郊工业区连片发展，原有的“放射组团”格局被打破，昆明城市形态呈现出“以中心区为核心，东西两翼面状延展，南北沿交通线轴向发展”的蔓延扩张之势。组团之间的空地逐渐填满，城市形态趋向紧密的团块状。昆明城区范围已经从20 世纪80 年代的32km2，发展到目前的250km2，面积扩大了近8 倍，单中心圈层拓展的空间形态愈发明显(图1)。

昆明市城市总体规划分析报告

昆明市城市总体规划报告

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昆明市城市总体规划报告昆明是古滇文化的发源地，历史悠久，古地质遗存和文化遗存丰富，风景名胜独特，有着多民族文化传统和光荣革命传统，1982年被国务院公布为国家历史文化名城。昆明城濒临浩瀚的滇池，四周青山环抱，形成美丽的山水城市特点，从唐代建城至今已有1200多年历史，自元代设立行省以来，一直是云南省的政治文化中心。现有全国重点文物保护单位5个，云南省重点文物保护单位25个。城市格局和民居"一颗印"建筑体现了中原文化与云南文化的结合，并体现了云南多民族和睦相处、各民族文化相互交融的特点。境内磷矿资源丰富，是云南省的重要工业基地，其中磷化工业、冶金、机床制造、食品、药品和卷烟生产在全省占有重要位置。昆明也是全国著名的风景名胜区，有国家级风景区3个，旅游业十分发达，目前正按"面向东南亚、南亚的国际商贸旅游城"目标建设发展。昆明过去存在的缺点是： 1.城乡覆盖面窄 2.建设缺乏指导 3.城中村发展无序，基础设施落后 4.公共空间，公共绿地缺乏总体规划：一、昆明市的定位（概括）昆明主要有中央商务区、金融次中心、主城副中心……昆明主城区各区域的功能将得到明确，昆明由主城、呈贡新城、空港经济区组成核心区域，城市拓展空间以东南、东北两个方向为主。其中首次明确未来昆明将主要依托米轨线的改造，组成服务主城和呈贡及市域重要城镇的线网。总体规划勾勒城市全貌二、昆明区域功能昆明是东南亚门户开放的枢纽，是国家级的历史名城，是重要的旅游商贸城市，是西南部中心城市集中西山、昆明滇池国家级风景名胜区为城市生态控制带；集中轿子雪山风景区、寻甸红色旅游风景区、九乡国家级风景名胜区、石林国家级风景名胜区、阳宗海旅游度假区等昆明市重点的风景区为城市生态景观控制区。三、昆明市区域范围，城市形成五轴一核心的局势。 1）、昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区的主城二环路内以内地区的福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。总面积为1722平方公里（含滇池草海水域10.7平方公里）为经济贸易区。 2）、昆明城市的空间拓展方向应以东南、东北两个方向为主，远景向滇池流域外拓展空间。昆明南北向发展主轴，北翼以昆曲高速公路为主，南翼由昆玉高速公路、昆洛公路、南昆铁路、泛亚铁路等组成，是昆明城市空间拓展的主要发展轴。3）、昆明主城区将形成“核心—网络、两轴、两带”的开放式城市空间结构。两

昆明市盘龙区上坝片区城中村改造项目拟建场地岩土工程勘察报告

昆明市盘龙区上坝片区城中村改造项目拟建场地岩土工程勘察报告 1、工程概况 1.1建筑物概况昆明市盘龙区上坝片区城中村改造项目回迁安置房工程拟建场地位于昆明市北市区，场地西面为盘龙江，不远处为龙江西路及中坝片区，北东接正在建设的西北绕城高速，松华路（拟建）从场地中北部东西向通过，东面为金汁河，交通便利。整个上坝片区共分9个地块进行建设，本次勘察主要针对连为一片的二、四、五、六、七共5个地块。整个上坝片区自北向南共设有三个独立地下车库（为便于叙述，我司自北向南自编为1、2、3号），层数2层，高度约10m，勘察期间，由于调整后的基坑边线尚未确定，建设方要求按原设计方案提供基坑勘察报告，故本报告是根据原设计方案编制的。现根据建设方提供的总平面布置图（经过了多次调整），对各地块拟建建筑物简要特征及基坑概况叙述如下：二号地块：位于片区北部，拟建建筑物主要由1幢30层、3幢43层的高层住宅及2层商业附属楼组成，净用地面积29130.11㎡（约合43.70亩），地上总建筑面积116485.98 ㎡。基坑平面呈不规则形状，南北长约104.81~256.80m，东西宽约72.59~212.77m，面积约20961.41㎡。四号地块：位于片区中部，北面以松华路与二号地块相隔，拟建建筑物主要由2幢24层、2幢26层、1幢30层、2幢33层的高层住宅及2层商业附属楼组成，净用地面积51937.05㎡（约合77.91亩），地上总建筑面积201880.00 ㎡。基坑平面近似于矩形，南北长约233.20~263.20m，东西宽约186.45~232.00m，面积约52965.71㎡。五、六号地块：位于片区中南部，与四号地块相连，拟建建筑物主要为多幢连为一体的2～4层小学教学楼及幼儿园组成，平面呈矩形或不规则形状，框架结构，净用地面积13497.32㎡（约合20.25亩），地上总建筑面积5537.00 ㎡。七号地块：位于片区南部，北面以小区规划道路与五、六号地块相隔，拟建建筑物主要由1幢30层、5幢33层的高层住宅组成，净用地面积33735.71㎡（约合50.61亩），地上总建筑面积167892.00 ㎡。基坑平面近似于矩形，南北长约160.86~179.60m，东西宽约149.58~164.35m，面积约27885.47㎡。以上高层建筑平面均呈矩形，长35.0m，宽29.0m，建筑高度66.7～