2015年6月厦门世茂国际广场EMALL项目定位方案78p
EMALL 定位方案
厦门市场推广部
2015.06.24
ABOUT
地标丨旅游丨文化丨商务丨艺术丨休闲
?“e”=艺（yi）术= 艺术内涵与空间展示的组合
?“e”=Ecology=自然生态= 自然观光与购物环境（商旅）的融合?“e”=020= 互动沟通=以人为本的体验式消费
?“e”=自然对数的底数=无限不循环小数=无限发展与延伸的可能性；
城市概况
厦门位于中国东南部，属闽南地区，东北部与泉州市，西南部与漳州市接壤。
厦门所辖陆地面积1,573平方公里，海域面积300多平方公里。
下辖思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区六个行政区。其中，本项目所在思明区在厦门岛内。
厦门市城区常住人口367万，市区建成区264.3平方千米，两项
数据均居福建省首位。
厦门市普通高校17所，在校学生约16万人。
厦门地处亚热带地区，气候宜人，风景秀丽，5-10月比较炎热。本项目所在区域思明区是厦门市的经济、政治、文化、金融中心，位于厦门南端，包括厦门本岛南部及鼓浪屿，北面与湖里区毗邻。
思明区现有人口约93万，其中户籍人口约66万。
EMALL
教育配套旅游配套医疗配套文体艺术主力客群
厦门大学、厦门理工学院
厦门大学、南普陀、曾厝垵、白
城沙滩、鼓浪屿
厦大医院第一医院
艺术西区、中华儿女美术馆、798艺术空间游客、周边学生、城市客群
项目地处厦港片区，东邻厦大，南面厦门湾，北靠南普陀、五老峰，西临鼓浪屿，比邻交通枢纽轮渡总站。对接演武大桥，鹭江道和环岛路。
厦港
厦门发源地，以生态居住、文化交流和旅游休闲为主要功能的复合型服务城区，面积1.76平方公里，常住人口约4万人。
1个进出岛通道多条快速通道3条纵向干道3维立体交通枢纽15分钟上海沧大桥出岛
4个公交站点 23条公交线路
环岛路、成功大道和鹭江道。
20分钟内迅速抵达岛内大多数地方
5分钟抵达轮渡、中山路
15分钟抵达火车站
25分钟抵达机场
游客
游客
临近中山路、环岛路、南普陀寺、鼓浪屿、白城沙滩等丰富旅游资源，游客量巨大。区域内接待游客量逐年攀升，去年厦门思明区共接待游客约4242.55万人次，约占全市接待量的79.48%
紧邻的厦大4万多师生将成为项目人气主力军，同时周边艺术西区目前周末日均客流4千，进区人数超过5万人，区域内大批小资群体必将成为项目重要客群。
中高端企业白领
项目隶属中山商圈，距离CBD 鹭江道商务中心约8分钟车程，另外随着项目自身写字楼、SOHO 的不断成熟，以及康莱德、BV 、 Ferragamo 带来的一批白领及中高端客层，均具备较高的品牌要求及消费能力。
周边师生& 城市小资群体
城市小资群体
周边高校师生
主要客群
片区未来规划
功能定位
居住、文化交流、旅游休闲的开发定位
以人文价值带动片区的商业价值，推动产业转型升级
片区改造规划
步行街化，旧城保护方式与步行网络系统相结合
沙坡尾避风坞正式封闭改造
旅游资源规划
规划建设第一码头至白城沙滩的滨海休闲景观步行道
整合山海景观，构建山海走廊
文化规划
整合厦大、艺术西区、中华儿女美术馆、798艺术机构等艺术文化资源，打造历史文化创
意走廊
项目优势
旅游资源优势
文化资源优势
高端客层优势
地标优势
地处厦门各大旅游资源中心点，55层观光层可望成为新旅游热点
地处厦门发源地，深植文创基因；周边大学及艺术场馆林立，是文化底蕴深厚的区块
300米高双子塔，福建第一高楼，外观鹤立鸡群
超五星康莱德酒店，云鼎豪宅、5A 甲级写字楼，高端旅游客群
占地面积：约3万平方米，
地上总建筑面积：27万平方米，
总投资超过50亿人民币。由两栋高达300米的超高层地标式建筑及六层商业裙楼组成。
?EMALL 商业空间（建筑面积： 45446.76 m 2）
集文化、旅游、商务休闲、娱乐、餐饮等业态于一体的综合性商业 （裙房1-6层）
?300米 全国第一观景台
（B 塔55层）
?超5A 甲级写字楼 & SOHO 公寓豪宅
（B 塔8-35层&A 塔8-64层）
?4.5万方超白金六星级酒店
厦门首家康莱德酒店，引领精致消费 （B 塔36-54层）
EMALL 项目介绍
B 塔
A 塔
超六星级高端商务酒店
希尔顿家族的最高端成员
—— CONRAD 康莱德呈现鹭岛的城市巅峰之享
康莱德酒店以希尔顿创始人——康莱德·希尔顿（CONRAD HILTON）的名字命名，是希尔顿酒店集团旗下最高级别的超豪华酒店，目前全球仅有17家，其高端性不言而喻。旨在向高品位人士提供独特的体验为核心，打造高品位人士首选的奢华酒店，创造极致个性天地。
超5A甲级商务旗舰
厦门唯一全境式观海写字楼
恢弘大堂：11.5米挑高，面积达250余平米，恢弘尺度匹配企业气度
奢侈空间：标准层高4.2米
无敌视野：全落地飘窗，270°弧型玻璃，拥享无界海景
高保幕墙：组装精度高、抗震能力强、防水防渗、自洁等；弧形凸窗设计，视野更广阔智能管理：电子巡更、闭路电视监控系统，24小时安保巡逻，完全实现智能化系统
礼宾式服务：“五星级酒店物管”服务标准，建立家庭清洁、水电维修等为主体的个性化服务体系
分层管理：分别由客户经理进行24小时不间断的“一对一”的管家式服务
12部高速电梯、WIFI全覆盖、VAV空调、LOW — E玻璃.
演武大桥
金门
湖里山炮台
鼓浪屿 厦门新景点
EMALL300米观景平台
纵观鹭岛美景 尽收眼底 一览无余
EMALL 商业空间
城市艺术会客厅?空间设计融合了旅游休闲、艺术文化以及商业功能，结合厦
门当地地域文化，充分融入本土人文，营造本地艺术圈，令
人文体验、艺术欣赏、自然绿化以及购物消费之间产生一体
化而微妙的互动；
?设置多媒体体验装置，加强科技体验感，有力提升顾客购物
体验，延长顾客逗留时间；
?合理布局，引入适合项目定位的目标品牌，增加设计师品牌
占比，强调体验式消费品类。
打造从独树一帜到多元互动的集商业、文化、旅游于一体的多
维体验式商业空间，真正成为工作和家庭以外的“第三空间。
Local
本土.人文
Mobile
移动.互联Social
休闲.社交
主题：奢华精品
经营品类：国际一线品牌副牌、快时尚、设计师品牌、潮牌、咖啡
主题：都市新贵
经营品类：快时尚、国际一二线知名品牌
主题：时尚乐活
经营品类：特色时尚零售、配套、主题餐厅、特色餐饮
主题：乐享荟萃
经营品类：特色时尚餐饮、运动及配套业态
主题：休闲天地
经营品类：影院、娱乐、餐饮
顶楼——设置艺术空中花园 L5 L4 L3 L2 L1
楼层业态
项目整体定位
充分融入区域内原有艺术文化氛围，借势周边丰富的旅游资源，发挥项目自身商业优势，打造
厦门首个商旅文一体化体验中心
集购物、旅游、餐饮、商务、文化、娱乐等功能为一体的综合性城市多维空间，成为具有现代水准的、高端的、有内涵的智慧商圈。
地标丨旅游丨文化丨商务丨艺术丨休闲
城市文化体验中心
厦门人的码头记忆和渔业文化，承载着厚重闽南地理和人文，老风味中体味新活力
城市旅游集散中心
55F观景台链接厦大、南普陀、鼓浪屿、中山路、曾厝安等；
游客向往的全新旅游目的地
城市时尚体验中心
汇聚新锐设计师品牌，潮牌，引领时尚
达人聚集地，潮流风象标
城市精品商务中心
超6星级国际商务酒店，高端SOHO, 全镜式超5A甲级写安楼，360度无界海景，高端商务人士云集
创意艺术体验中心
创意空间、艺术策展、艺术装置，开启非凡的艺术体验之旅