对影响商品价格的因素要深入分析

对影响商品价格的因素要深入分析
对影响商品价格的因素要深入分析

对影响商品价格的因素要深入分析

铁岭使教师进修学院高中部 苏桂荣

铁岭市调兵山第二高级中学 刘晓芹

(发表于《中学政治教学参考》下半月刊2009年10期)

俗话说“早晚市价不同”,市场上各种商品的价格处于变化之中。仅就2006——2008年间我国消费品市场上大部分商品的价格而言,都经历了涨落的过程。价格为社么有涨有落?价格的变化受哪些因素的影响?要提高学生认识和理解经济现象的能力,提高其参与经济生活的能力,教学中就必须对影响价格的因素进行深入的分析。同时,分析影响价格的因素也是课程标准的要求。《全日制普通高中思想政治课课程标准》在《经济生活》“内容标准”规定:“归纳影响商品价格变化的因素”,“提示与建议”:“供给与需求变化影响商品的价格的变化,影响供求的因素有生产、地域、时间、文化等”“讨论‘货真价实’、‘物美价廉’、‘物以稀为贵’的含义。”为此,教材从两个方面阐述了影响价格的因素。即供求影响价格,价值决定价格。关于供求影响价格,教材:“影响供求的因素很多,如气候、时间、地域、生产等,甚至宗教信仰、习俗等文化因素也能对价格产生影响。各种因素对价格的影响,是通过改变该商品的供求关系实现的。”“当供不应求,商品短缺,购买者争相购买,销售者趁机提价,买方不得不接受较高的价格以满足自身的需要,于是出现‘物以稀为贵’的现象。”“当供过于求,商品过剩,销售者竞相出售,购买者持币待购,卖方不得不以较低的价格处理他们过剩的存货,于是出现‘货多不值钱’的现象。”关于价值决定价格,教材:“价格最终是由价值决定的”,“价值是价格的基础,价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下,商品的价值量越大,价格越高;商品的价值量越小,价格越低。”“商品的价值量……是由社会必要劳动时间决定的”,“如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率,就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短,从而使单位商品的价值量降低。可见,单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比。”如果我们在教学中完全按教材内容分析,还不足以说明市场上各类商品价格变动的原因。也不能真正实现课程标准的教学要求。因此,在教学过程中需要我们在教材的基础上对影响价格的因素进行深入的分析。

一、对“供求影响价格”要全面分析

正如教材所述,供求影响价格。供不应求价格上涨,供过于求价格下降。但影响供求的因素却不仅仅是教材所述的:“气候、时间、地域、生产”和“宗教信仰、习俗等文化因素”,还有纸币发行量、货币流通速度、相关商品的价格、国家经济政策以及国际经济形势等。这些因素在现实中都是通过改变供求关系,影响商品价格。这些因素也都是教材相关内容中所涉及到的或渗透出的。所以,我们在讲“影响价格的因素”时,应该引导同学们归纳和分析。

1、纸币发行量、货币流通速度对商品价格的影响

纸币没有价值,它代替金属货币执行流通手段的职能,是价值符号。因此,纸币的发行量应以流通中所需要的金属货币量为限,如果纸币发行超过流通中实际需要的货币量,就会在某种程度上增加人们的购买欲望和购买能力,既增加需求。在供给不变的情况下必然引起物价上涨。

在纸币流通的情况下,货币的流通速度加快,相当于增加纸币发行量。我们可以用教材中关于流通中所需要的货币量公式来说明:

用数学的方法我们可以把这个公式变为:

流通中所需要的货币量= 商品的价格总额(待售商品量×价格水平) 货币的流通次数 商品的价格水平= 流通中所需要的货币量×货币的流通次数 待售商品的数量

从这个公式,我们就可以清晰地看到,在其他条件不变的情况下商品的价格水平与流通中所需要的货币量和货币的流通次数成正比。在流通中所需要的货币量一定的情况下,货币的流通速度越快,价格水平越高。也可以证明,纸币发现量增加,就是增加流通中的货币量,也会使价格水平提高。

2、相关商品的价格对商品价格的影响

在现实中商品的价格与需求之间是相互影响,相互制约的。一般说来,价格上涨,抑制需求;价格下降,刺激需求。有许多商品功能相同或相近,能够满足消费者同一方面的需要,我们称之为替代商品。可以相互替代的商品的价格是相互影响的。比如,牛肉和羊肉。不考虑其他因素,替代品之间价格的相互影响可以牛肉和羊肉为例,通过下列图示说明:

由此我们可以看到替代商品的价格是同方向变化。即一种商品价格上涨,其替代品价格也上涨;一种商品价格下降,其替代品的价格也下降。其需求量则是反方向变化。我们教材在讲价格变动对生活的影响时还提到了互补品,既两种商品组合在一起才能满足消费者某方面的需要。互补品价格也是相互影响的。我们以汽车和汽油这对互补品为例:

可见,互补商品的价格是反方向变化,需求量则是同方向变化。

3、国家的经济政策对商品价格的影响

市场经济条件下国家不制定价格,市场形成价格。但国家的经济政策对市场价格有一定的影响。比如说税收政策的变化,对商品价格的涨落就有一定的影响。2006年4月1日后,一次性筷子,实木地板增收消费税,其价格就上涨;为了调控房地产市场,国家在不同的时期出台不同的财政政策和货币政策,以刺激或抑制住房需求,影响其价格。2007至2008年夏前,为了抑制物价上涨,国家实行提高存贷款利率的货币政策;2008年夏季,随着物价回落,也是为了应对由华尔街金融风暴引发的全球金融危机,我国开始降低存贷款利率。一般说来,提高存贷款利率,有助于减少流通中的货币量,降低物价上涨的压力;降低存贷款利率,则有助于增加流通中的货币量,刺激消费,提高物价。

4、国际经济形势对商品价格的影响

经济全球化的趋势加强,使世界各地经济相互联系加强。一国经济的变化可能会影响其他国家和地区。2007年我国粮食价格上涨就和某些国家的粮荒、国际市场粮价上涨有关。2008年美国华尔街金融风暴殃及世界,我国也或多或少的受牵连。由于国际经济增长的放缓和国际市场需求的减弱,一些商品由于出口受阻,转为国内销售,致使国内市场同类产品供给相对过剩,导致国内市场同类产品价格下降。

二、对“价值决定价格”要做深入分析

价格是价值的货币表现,货币表现商品的价值,就是用货币价值去衡量商品价值的大小,看商品的价值中包含多少单位的货币价值,包含多少,商品的价格就是多少。可以用下列公式说明价格与商品价值和货币价值之间的关系:

从这个公式我们可以看到:在其他条件不变的情况下,商品的价格与商品自身的价值成正比,与货币的价值成反比。 牛肉需求减少 牛肉价格上涨 羊肉需求增加 羊肉价格上涨 汽车需求增加 汽车价格下降 汽油需求增加 汽油价格上涨

价格= 单位商品价值 单位货币价值

1、商品的价格与商品价值成正比

商品的价值是价格的基础。在其他条件不变的情况下,商品的价值越大,其价格越高;商品的价值越小,其价格越低。商品的价值量是由社会必要劳动时间决定的。由于科技不断进步,社会劳动生产率不断提高,生产商品的社会必要劳动时间缩小,单位商品的价值量降低,单位商品的价格就要下降。从实际上看,随着科技进步,社会劳动生产率提高,市场上商品的价格有下降的趋势。比如,电脑、手机、汽车等。所以商品价格下降的根本原因是社会劳动生产率的提高,社会必要劳动时间缩短,商品的价值量缩小。

2、商品的价格与货币的价值成反比

在其他条件不变的条件下,货币的价值越大,商品的价格越小;货币的价值越小,商品的价格越大。在金银等贵金属货币流通的情况下,一般不存在货币贬值的问题。但在纸币流通的情况下,由于某种原因,则会出现纸币贬值,物价上涨现象。比如:新中国建立前,由于国民政府乱发纸币,造成纸币贬值,物价上涨。再比如2006年4月以后,人民币对美元汇率升高,人民币升值,美元贬值。这样在国际市场上,我们从美国进口的商品,价格就会相对降低,而我们出口到美国市场的商品的价格就会相对提高。所以说人民币升值,有利于进口,不利于出口。

从以上分析可以得出结论,商品的价格不仅与商品自身的价值有关,而且还与流通中的货币的价值有关。商品的价值决定价格,货币的价值影响商品的价格。

三、对劳动生产率影响价格要具体分析

1、社会劳动生产率对商品价格的影响

前面关于价值决定价格的分析中,提到了社会劳动生产率提高,会使单位商品的价值量降低,而引起价格的下降。其实社会劳动生产率变化对价格的影响还不仅如此。社会劳动生产率的变化,还能通过改变供求关系,引起价格的变化。社会劳动生产率提高,生产商品的数量增加,能够增加市场供给,有助于价格下降。社会劳动生产率的变化对商品价格的影响可以通过以下图示表示:

2、个别劳动生产率对商品价格的影响

个别企业提高劳动生产率,虽然不影响单位商品的价值量,但是可以影响供求关系。个别企业提高劳动生产率,单位时间内生产的商品的数量曾加,从理论上说,在其他条件不变的情况下,能够增加市场供给,有利于价格下降。另一方面,个别企业提高劳动生产率,还能够推动社会劳动生产率的提高,引起商品价格下降。

在现实中,由于劳动生产率提高,商品的价值量降低,商品的数量增加,商品的价格有下降的趋势。但由于社会的发展人们的生活水平提高,需求增加,纸币发行量增加等因素,又阻止商品的价格降低。因此,现实中商品价格的涨落,往往是许多因素共同作用的结果。所以,在教学中应根据具体问题进行综合分析。

2.1 纸币发行量、货币流通速度对商品价格的影响

纸币没有价值,它代替金属货币执行流通手段的职能,是价值符号。因此,纸币的发行量应以流通中所需要的金属货币量为限,如果纸币发行超过流通中社会劳动

生产率提高 单位时间生产商品的数量增加 生产商品的社会必要劳动时间缩短 市场商品的供给量增加 价格 下降

单位商品的价值量降低

实际需要的货币量,就会在某种程度上增加人们的购买欲望和购买能力,既增加需求。在供给不变的情况下必然引起物价上涨。

在纸币流通的情况下,货币的流通速度加快,相当于增加纸币发行量。我们可以用教材中关于流通中所需要的货币量公式来说明:

用数学的方法我们可以把这个公式变为:

从这个公式,我们就可以清晰地看到,在其他条件不变的情况下商品的价格水平与流通中所需要的货币量和货币的流通次数成正比。在流通中所需要的货币量一定的情况下,货币的流通速度越快,价格水平越高。也可以证明,纸币发现量增加,就是增加流通中的货币量,也会使价格水平提高。 流通中所需要的货币量= 商品的价格总额(待售商品量×价格水平) 货币的流通次数

商品的价格水平= 流通中所需要的货币量×货币的流通次数 待售商品的数量 流通中所需要的货币量= 商品的价格总额(待售商品量×价格水平) 货币的流通次数

影响产品定价的因素

一、影响产品定价的因素 市场营销由四个基本要素组成,即产品、促销、分销和定价。企业通过前三个要素在市场中创造价值,通过定价从创造的价值中获取收益。在营销组合中,价格是唯一能产生收入的因素,其他因素表现为成本。价格也是营销组合中最灵活的因素,它与产品特征和承诺渠道不同,它的变化是异常迅速的。因此,价格策略是企业营销组合的重要因素之一,它直接地决定着企业市场份额的大小和盈利率高低。随着营销环境的日益复杂,制定价格策略的难度越来越大,不仅要考虑成本补偿问题,还要考虑消费者接受能力和竞争状况。 一、影响产品定价的因素 影响产品定价的因素很多,有企业内部因素,也有企业外部因素;有主观的因素,也有客观的因素。概括起来,大体上可以有产品成本、市场需求、竞争因素和其他因素四个方面。 (一)产品成本 马克思主义理论告诉人们,商品的价值是构成价格的基础。商品的价值由 C+V+M构成。C+V是在生产过程中物化劳动转移的价值和劳动者为自己创造的价值。M是劳动者为社会创造的价值。显然,对企业的定价来说,成本是一个关键因素。企业产品定价以成本为最低界限,产品价格只有高于成本,企业才能补偿生产上的耗费,从而获得一定盈利。但这并不排斥在一段时期在个别产品上,价格低于成本。 在实际工作中,产品的价格是按成本、利润和税金三部分来制定的。成本又可分解为固定成本和变动成本。产品的价格有时是由总成本决定的,有时又仅由变动成本决定。成本有时又分为社会平均成本和企业个别成本。就社会同类产品市场价格而言,主要的是受社会平均成本影响。在竞争很充分的情况下,企业个别成本高于或低于社会平均成本,对产品价格的影响不大。 根据统计资料显示,目前工业产品的成本在产品出厂价格中平均约占70%。这就是说,一般地讲,成本是构成价格的主要因素,这只是就价格数量比例而言。如果就制定价格时要考虑的重要性而言,成本无疑也是最重要的因素之一。因为价格如果过分高于成本会有失社会公平,价格过分低于成本,不可能长久维持。 企业定价时,不应将成本孤立地对待,而应同产量、销量、资金周转等因素综合起来考虑。成本因素还要与影响价格的其他因素结合起来考虑。 (二)市场需求

《影响商品价格的因素》案例分析

《影响商品价格的因素》案例分析 教学设计理念: (一)指导思想:新课程构建了一个符合素质教育要求的、具有普及性、和发展性的课程体系,为教学设计提供了了一个很好的平台。本教学设计以学生的学习基础、学习兴趣以及学习能力为出发点,把学情放在首位,即要把基本要求和特殊要求结合起来,把班级授课和差异教学结合起来,把教师、学生、教材、社会四个要素有机整合。 (二)理论依据:以人为本是新课改的根本理论,它要求尊重学生的人格和尊严,尊重学生的个性发展,为每一位学生的个性发展服务。 (三)设计特色:“学生为主体、教师为主导、训练为主线”是本设计的主要特色,以学生发展为本,以现代现实经济生活为基础,以学科知识为支撑构建和谐课堂。 二、教材分析与学情分析 教材分析 (一)本节课主要内容及要求 《影响价格的因素》是高一《思想政治》“经济生活”第一单元第二课第一框的内容。这一课主要讲述引起商品价格变化的因素,通过教学帮助学生掌握供求关系对价格变动的影响,以及价格与价值的关系,理解价值规律的内容和表现形式。本课涉及的知识点较多,要力求在教师的引导和鼓励帮助下,使学生通过本课的学习,理解影响价格变动的因素。 教材内容共分为两目,第一目,供求影响价格;第二目,价值决定价格。第一目主要把握三个层面的问题:①市场上的商品的价格会受很多因素的影响;②各种因素对商品价格的影响都是通过改变该商品的供给或需求来实现的;③供过于求,商品价格就升高;供不应求,商品价格就降低。第二目主要从四方面来理解:①价格由价值决定,价值是价格的基础,价格是价值的货币表现形式;②价值量是由社会必要劳动时间决定的;③社会劳动生产率与商品价值量之间的关系;④价格受供求关系影响,围绕价值上下波动,是价值规律的表现形式。 (二)学情分析: 我们班大部分学生来自农村,他们刚刚进入一所新的学校,具有较强的求知欲,加上学生们实践较多,有一定的经济判断能力,但是较难深刻理解经济生活背后的理论支撑。本堂课主要利用学生熟悉的身边的事例,讲解教材的基本理论,他们的学习兴趣很容易被激活。

商品住宅价格的影响因素.

商品住宅价格的影响因素 【关键词】房地产业;商品住宅;影响因素房地产业作为国民经济的支柱产业之一,其关联和扩散效应很强,直接或间接影响着前向或后向产业的发展,对国民经济既可能有促进作用,还可能产生负面影响。其中,商品住宅产业作为房地产业的组成部分之一,对经济发展和社会安定也有重要的影响。商品住宅价格的影响因素有很多,分类也有很多种,我们采取两种比较广泛的分法,下面将分别予以介绍。 1 商品住宅的自身与外部影响因素 1.1 商品住宅自身的因素包括 (1)区位因素:区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。区位因素是一个综合性因素,分为位置、交通、周围环境和景观、以及外部配套设施等因素。 (2)实物因素:实物因素主要分为土地实物因素以及建筑物实物因素。 (3)权益因素:房地产利用的限制主要有房地产权利的设立和行使的限制、房地产使用管制以及房地产相邻关系的限制,因此权益因素主要包括权利状况、使用管制以及相邻关系因素。 1.2 商品住宅的外部因素主要包括以下几点 (1)人口因素:居住房地产的需求主体是人,人口是决定住宅、商业等需求量或市场大小的一个基本因素,人口的数量和人口素质以及人口构成等状况对房地产价格有很大的影响。 (2)制度政策因素:影响房地产价格的制度政策因素只要有房地产制度政策、税收政策、金融政策、相关特殊政策以及有关规划和计划等。 (3)经济因素:影响房地产价格的经济因素主要有经济发展状况、物价水平、居民收入水平以及利率汇率等。 (4)社会因素:影响房地产价格的社会因素主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化及房地产投机等。 在政局稳定、社会秩序良好、房地产投资渠道正常的地域,其商品住宅供需关系较为稳定。如果出现区域动乱、社会不稳定等情况,该地域的商品住宅需求量会相应的减少,导致商品住宅价格降低。

影响商品价格的因素是什么

影响商品价格的因素是什么? 在对外贸易中,我国进出口商品的作价原则是,在贯彻平等互利的原则基础上,根据国际市场价格水平,结合国别(地区)政策,并按照我们的经营意图确定适当的价格。由于价格构成因素不同,影响价格变化的因素也是多种多样的。因此,在确定进出口商品价格时,必须充分考虑影响价格的种种因素,加强成本和盈亏核算,并注意同一商品在不同情况下应有合理的差价。 确定进出口商品价格除遵循上述原则外还应考虑下列因素: 一.交货地点和交货条件 在国际贸易中,由于交货地点和交货条件不同,买卖双方承担的责任、费用和风险也不同,在确定进出口商品价格时,必须首先考虑这一因素。例如,在同一距离内成交的同一商品,按CIF条件成交与按DES(到货港船上交货)条件成交,其价格应当不同。 二.运输距离 国际商品买卖,一般都要经过长途运输,运输距离的远近关系到运费和保险费的开支,从而影响到商品价格。因此,在确定商品价格时,必须核算运输成本,作好比价工作。 三.商品的品质和档次 在国际市场上,一般都是按质论价,即优质高价,劣制底价。品质的优劣,包装装潢的好坏,款式的好坏,款式的新旧,商标、牌名的知名度,都影响商品价格。 四.季节因素 在国际市场上,某些节令性商品,如赶在节令前到货,抢行应市,即能卖上好价。过了节令商品往往售价很低,甚至以低于成本的"跳楼价"出售。气候、时间、地域、生产、宗教信仰、习俗等因素通过改变商品的供求关系来影响商品的价格。当某种商品供过于求时,商品过剩,卖方不得不以较低的价格处理他们过剩的存货,于是出现货多不值钱的现象,形成买方市场。当某种商品供不应求时,商品短缺,买方不得不接受较高的价格以满足自身的需要,于是出现物以稀为贵的现象,形成卖方市场。因此,应充分利用节令因素,争取按有利的价格成交。 五.成交量 按国际贸易的习惯做法,成交量的大小直接影响价格,成交量大,在价格上应予适当优惠,或采用数量折扣办法。反之,成交量小,可适当提价。 六.支付条件和汇率变动的风险 支付条件是否有利和汇率变动风险的大小,都影响商品的价格。例如,在其他条件相同情况下,采取预付货款同采取凭信用证付款方式,其价格应有区别。同时,确定商品价格时,一般应采用对自身有利的货币成交。如采用不利货币成交时,应把汇率风险考虑到商品价格中去,即适当提高价格降低买价。

企业价值评估教学资料

企业价值评估

第八章企业价值评估(下) 【主要考点】 1.收益法中的年金法、分段法 2.企业收益的界定及不同收益口径的确定依据和方法(重点) 3.折现率选择的基本原则,计算方法(重点) 4.保证折现率与收益额之间口径一致的要求和技术处理方法 5.企业价值评估市场法(重点) 6.资产基础法的运用 本章内容 第七节收益法在企业价值评估中的应用 第八节市场法在企业价值评估中的应用 第九节资产基础法在企业价值评估中的应用 第七节收益法在企业价值评估中的应用 一、收益法评估企业价值的核心问题 二、收益法的具体评估技术思路 三、企业收益及其预测 四、折现率和资本化率及其估测 五、收益额与折现率口径一致问题 六、收益法举例 七、收益法的适用性与局限性 一、收益法评估企业价值的核心问题 运用收益法评估企业价值关键在于以下三个问题的解决: (一)要对企业的收益予以界定。

企业的收益能以多种形式出现,包括净利润、净现金流量(股权自由现金流量)、息前净现金流量(企业自由现金流量)等。 (二)要对企业的收益进行合理的预测。 (三)要选择合适的折现率。 二、收益法的具体评估技术思路 (一)企业持续经营假设前提下的收益法 1.年金法 (1)年金法的基本公式 P=A/r(8-1) 式中:P——企业评估价值; A——企业每年的年金收益; r——资本化率。 【注意】和教材第二章48页公式2-14原理一样。 (2)年金法的公式变形

【例8-1】待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、110万元、130万元、120万元,假定本金化率为10%,试用年金法估测待估企业价值。 解法一: (1)5年收益现值 =100(1+10%)-1+120(1+10%)-2+110(1+10%)-3 +130(1+10%)-4+120(1+10%)-5 =437 (2)计算5年预期收益“等额年金值” (3)→∞,各年收益即为A

中国房地产价格影响因素分析. 论文

中国房地产价格影响因素分析 摘要作为国家的支柱产业,房地产业的稳定与发展关乎国计民生。虽然从全国总体来看,房地产市场保持健康、快速发展态势,供求基本平衡,但部分地区仍然存在房价上涨过快、住宅供给结构不合理等问题。要解决这些问题,使中国房地产市场保持持续健康发展,国家的宏观经济政策对房地产价格的调节作用显得非常重要。而要进行有效调控,得首先识别在各种因素中,到底哪些因素能对房地产价格有影响,哪些因素对房地产价格的影响力强,哪些对房地产价格的影响力稍弱等问题。本文介绍了房地产价格一些基本知识,以及房地产价格的特性,并且从定性角度说明了房地产价格的影响因素,包括:自身因素、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素、国际因素、心理因素。并把这些因素具体的分类为需求因素、供给因素和其它因素。 关键词住宅价格; 商品房市场; 影响因素; 实证研究 1 房地产价格的特性 房地产包括土地、建筑物、和其它地上定着物三个部分,同时又是实物、权益和区位三者的综合体。房地产的特性主要取决于土地的特性,是以土地的特性为基础的。从房地产估价和把握房地产价值的角度来看,房地产主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值量大、流动性差、用途多样、相互影响、易受限制和保值增值十个特性。房地产的特性决定了其价格不同于一般的商品,与一般物价相比,房地产价格有其自身的特性: (1)价格的基础及表示方式不同。房地产具有不可移动性,可转移的并非是房地产本身,而是该房地产的权利和收益。因此,房地产价格是房地产权利和收益的购买价格。其表示方式也是多种多样的,除了价格表示外,还可以用租金表示。 (2)形成的时间不同。一般商品价格可以标准化,有比较完整的市场,价格形成时间短且比较容易。房地产个别差异大,缺乏完整统一的市场,价格是在过去甚至将来的长期影响下形成的,价格形成时间长且相对比较困难,评估时必须根据房地产自身的特点和市场状况,进行具体分析。 (3)房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产由于其不可移动性,在交易中可以转移的不是其实物,而是其所有权、使用权或其他权益。故房地产估价与对房地产权益的调查、了解和分析有密切的关系。 (4)房地产价格主要由需求决定,并具有明显的地区性和个别性。房地产的供给有限,且由于它的位置固定,在一定区域内又具有垄断性,所以难以形成统一的全国市场价格。另外,在同一地区城市内,房地产位置的差别决定了房地产价格难以标准化,个别性明显。 (5)市场结构不同。房地产市场是不完全市场,需求对价格的影响很大,形成的房地产价格受主观因素的影响也很大。同时,由于房地产的稀缺性,其价格上升的速度要远远高于一般性商品。 综上,房地产价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者互相作用、相互影响所形成的。而这些因素又难以定量,且经常处于变动之中,房地产评估

对影响商品价格的因素要深入分析

对影响商品价格的因素要深入分析 铁岭使教师进修学院高中部 苏桂荣 铁岭市调兵山第二高级中学 刘晓芹 (发表于《中学政治教学参考》下半月刊2009年10期) 俗话说“早晚市价不同”,市场上各种商品的价格处于变化之中。仅就2006——2008年间我国消费品市场上大部分商品的价格而言,都经历了涨落的过程。价格为社么有涨有落?价格的变化受哪些因素的影响?要提高学生认识和理解经济现象的能力,提高其参与经济生活的能力,教学中就必须对影响价格的因素进行深入的分析。同时,分析影响价格的因素也是课程标准的要求。《全日制普通高中思想政治课课程标准》在《经济生活》“内容标准”规定:“归纳影响商品价格变化的因素”,“提示与建议”:“供给与需求变化影响商品的价格的变化,影响供求的因素有生产、地域、时间、文化等”“讨论‘货真价实’、‘物美价廉’、‘物以稀为贵’的含义。”为此,教材从两个方面阐述了影响价格的因素。即供求影响价格,价值决定价格。关于供求影响价格,教材:“影响供求的因素很多,如气候、时间、地域、生产等,甚至宗教信仰、习俗等文化因素也能对价格产生影响。各种因素对价格的影响,是通过改变该商品的供求关系实现的。”“当供不应求,商品短缺,购买者争相购买,销售者趁机提价,买方不得不接受较高的价格以满足自身的需要,于是出现‘物以稀为贵’的现象。”“当供过于求,商品过剩,销售者竞相出售,购买者持币待购,卖方不得不以较低的价格处理他们过剩的存货,于是出现‘货多不值钱’的现象。”关于价值决定价格,教材:“价格最终是由价值决定的”,“价值是价格的基础,价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下,商品的价值量越大,价格越高;商品的价值量越小,价格越低。”“商品的价值量……是由社会必要劳动时间决定的”,“如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率,就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短,从而使单位商品的价值量降低。可见,单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比。”如果我们在教学中完全按教材内容分析,还不足以说明市场上各类商品价格变动的原因。也不能真正实现课程标准的教学要求。因此,在教学过程中需要我们在教材的基础上对影响价格的因素进行深入的分析。 一、对“供求影响价格”要全面分析 正如教材所述,供求影响价格。供不应求价格上涨,供过于求价格下降。但影响供求的因素却不仅仅是教材所述的:“气候、时间、地域、生产”和“宗教信仰、习俗等文化因素”,还有纸币发行量、货币流通速度、相关商品的价格、国家经济政策以及国际经济形势等。这些因素在现实中都是通过改变供求关系,影响商品价格。这些因素也都是教材相关内容中所涉及到的或渗透出的。所以,我们在讲“影响价格的因素”时,应该引导同学们归纳和分析。 1、纸币发行量、货币流通速度对商品价格的影响 纸币没有价值,它代替金属货币执行流通手段的职能,是价值符号。因此,纸币的发行量应以流通中所需要的金属货币量为限,如果纸币发行超过流通中实际需要的货币量,就会在某种程度上增加人们的购买欲望和购买能力,既增加需求。在供给不变的情况下必然引起物价上涨。 在纸币流通的情况下,货币的流通速度加快,相当于增加纸币发行量。我们可以用教材中关于流通中所需要的货币量公式来说明: 用数学的方法我们可以把这个公式变为: 流通中所需要的货币量= 商品的价格总额(待售商品量×价格水平) 货币的流通次数 商品的价格水平= 流通中所需要的货币量×货币的流通次数 待售商品的数量

公司价值影响因素研究

公司价值影响因素研究 自从公司这一概念出现后,学者们对公司价值评价的研究从未休止。并出现了许多评价公司价值的思路和方法。对公司价值的评价不断向综合因素协同作用影响的方向发展,由财务指标向财务指标与非财务指标结合的方向发展,公司价 值理论研究空间不断扩大。但在实际应用过程中,各种评价指标和方法都存在来自于自身或数据可获得性缺失导致的一定缺陷和不足。 在我国,无论是公司价值评价工作还是公司价值影响因素方面的研究目前尚处于起步阶段,笔者在翻阅文献过程中发现,现阶段对于公司价值评价的文献多 是基于财务角度对公司价值具体数值进行估算,并对比股市表现发现二者不同来评估公司真实价值。而且无论理论或者是实务,大部分文献是基于财务指标的具体理论分析,以及针对案例公司财务指标的具体评价,目前国内学者针对财务指 标对公司价值影响的研究还不多,针对非财务指标对公司价值影响的研究无论是理论方面还是具体案例分析均不足。本文在此背景下将伊利股份作为案例公司,立足于财务指标及非财务指标同时对公司价值施加影响这一议题进行理论综述 及实践性研究,从对公司价值真正产生驱动力的因素着手进行探讨,以继续学者 们关于公司价值评价的研究,期望能够开辟一条崭新的角度和思维方法。本文内容共分为四部分共六章进行具体阐述:第一部分包括第一章绪论和第二章文献综述。 绪论讲述了本文选题的研究背景、目的和意义,继而阐述本文议题的研究思路框架和具体的研究方法,本章最后部分论述本文的预期贡献和主要不足。第二章文献综述部分论述已有的关于有效市场假说理论、公司价值评估界定以及具体公司价值影响因素方面的文献及理论背景而后进行文献评述。第二部分为第三章。主要对公司价值及其影响因素现有理论的分析。 (1)阐述从经济学价值理论和现代财务理论角度出发的公司价值理论。经济学价值理论阐述包括马克思劳动价值论、效用价值论、新古典经济学价值论。现代财务理论对公司价值的阐述。(2)阐述资本市场出现后公司价值理论的发展, 包括有效市场假说和信号传递理论。 然后概述公司价值评估方法。包括经济增加值法、现金流量贴现法、市盈率法和托宾Q法。(3)本章从财务因素和非财务因素两方面阐述其对公司价值的影

商品住宅价格的影响因素及合理性判断标准探讨

商品住宅价格的影响因素及合理性判断标准探讨[摘要]商品住宅价格的合理性及其判断标准对购房者来讲非常重要,本文首 先对影响商品住宅价格的因素进行分析,在此基础上提出了判别商品住宅价格合理性的方法,供参考讨论。 【关键词】商品住宅;价格;合理性;影响因素;判断标准 一、引言 进入二十一世纪,随着我国经济的发展、城市化进程的不断推进,房地产市场得到了飞速发展,但在改善居住条件的同时由于房价高企造成的经济、社会问题日益凸显。近年来,商品住宅价格的不断升高除了自身建造成本的提高之外,还有许多其他因素的作用,如何清晰的认识房价从而判断房价的合理性不仅对于购房者和投资者非常重要,对于政府进行经济的宏观调控也有重要的参考意义。 二、影响商品住宅价格的主要因素 1.自然环境和人为环境因素 (1)区位:对房地产价格有相当大的影响,甚至可以说区位是影响商品住宅价格的自然因素中最为明显的一个条件,国外学者提出影响房地产的三要素,认为“第一是区位,第二是区位,第三还是区位”。这一观点凸显了该因素的重要作用。 (2)地质地形:地形平坦,可节约房地产开发费用。良好的地形地质条件可促使房地产增值。 (3)气候条件:适宜的气候条件,对居民、资金、物质等的流动都具有极大的吸引力,由此将增加房地产的潜在价值。 此外,自然灾害及地块的面积、形状等对商品住宅的价格也有一定的影响。而人为因素主要包括由于人们生产、生活所产生的噪声、大气污染和水污染等,这些因素对住宅价格的影响往往是负面的。 2.社会因素和政治因素 (1)人口状况与家庭规模:从需求角度看,人口数量的增加是住宅需求增加的主要贡献力量,因此人口数量与住宅价格呈正相关。而家庭规模的变化也对住宅的需求起到一定的影响,随着中国社会文化传统的不断变化,家庭规模由过去的几代人共居的大家庭向现在的小家庭规模逐步转变,家庭规模的减小造成家庭数量的增加,也进一步增加了对住宅数量需求的增加,从而影响住宅的价格。 (2)土地出让制度:由于地价与房价之间的特殊关系,土地制度的变化也成为今年来住宅价格不断升高的主要原因,尤其是区位较好的地段,土地出让制度带来的竞争使得土地价格迅速攀升,造成房价的快速升高。 (3)城市规划:城市规划中合理用途、规划中拟完善基础设施、享受国家优惠政策的区域,其房地产价格极具潜在的增值价值。 (4)房地产税收及政策:房地产涉及的税费种类繁多,总体税负较高,不同的课税种类及税率对房地产价格的影响也不同。就商品房来说,各种税费的增加和税种的增加必然会增加其售价。在考虑课税对房地产价格的影响时要注意课税的问题,如果某种房地产课税可通过一定途径部分或全部转嫁出去,那么它对房地产价格的影响就不明显甚至不起作用。此外还要考虑到课税对房地产市场各方的不同影响。

影响企业的价值最大化的因素

人力资本效能的彰显:激励与约束 社会产业结构的不断分化,社会分工协作体系的日益发达,人力资本(human capital)在社会财富创造中的巨大作用日趋凸显。“积极货币”的运用使非人力资本发挥了倍增的功效,这在企业风险不表现为财务责任的行业(如律师事务所、软件、信息等产业)表现得尤为突出。所谓社会分工发展就是人力资本专用性(specific)的强化。专用性人力资本,指代理人的技能依赖于所在企业的产品特性、市场状况、工艺流程以及企业文化等,当代理人离开原委托人后几乎没有价值。①俗话说,男怕入错行,女怕嫁错郎。这样因人力资本的专用性自然使之产生了对非人力资本的依赖性、退出惰性和分担风险的自觉性,人力资本所有者越来越成为企业的“抵押品”,带有“人质”的特性;这一特性又由于“非人力资本社会表现形式的多样化、证券化趋势和人力资本的专用性、团队化趋势”(方竹兰,1997)得以锁定,雇佣关系不断强化和直接化。人力资本激励与约束机制的普遍性正是因为人力资本的利用在经济生活中无处不在,其与非人力资本唇齿相依,而且在现代经济中人力资本的开发利用已日益居于中心地位。 一、人力资本激励与约束问题的考察。 (一)各要素主体之间(如物力资本与人力资本)达成的契约就是广泛意义上的委托-代理(principal-agent)关系,委托代理关系中因不完全信息的前提预设,当委托人有隐藏信息或代理人有隐藏行动,就会出现双边败德行为(double moral hazard)和逆向选择(adverse selection)问题;只要个人不能完全承担或获得其行为的全部结果,就会产生偷懒、搭便车、机会主义、献媚、耍花招等激励问题或者称之为委托-代理问题(principal-agent problem)。我国的体制内企业②较为特殊,存在双层代理关系:

价格制定-影响产品定价的因素(1)

影响产品定价的因素 市场营销由四个基本要素组成,即产品、促销、分销和定价。企业通过前三个要素在市场中创造价值,通过定价从创造的价值中获取收益。在营销组合中,价格是唯一能产生收入的因素,其他因素表现为成本。价格也是营销组合中最灵活的因素,它与产品特征和承诺渠道不同,它的变化是异常迅速的。因此,价格策略是企业营销组合的重要因素之一,它直接地决定着企业市场份额的大小和盈利率高低。随着营销环境的日益复杂,制定价格策略的难度越来越大,不仅要考虑成本补偿问题,还要考虑消费者接受能力和竞争状况。 一、影响产品定价的因素 影响产品定价的因素很多,有企业内部因素,也有企业外部因素;有主观的因素,也有客观的因素。概括起来,大体上可以有产品成本、市场需求、竞争因素和其他因素四个方面。 (一)产品成本 马克思主义理论告诉人们,商品的价值是构成价格的基础。商品的价值由C+V+M构成。C+V是在生产过程中物化劳动转移的价值和劳动者为自己创造的价值。M是劳动者为社会创造的价值。显然,对企业的定价来说,成本是一个关键因素。企业产品定价以成本为最低界限,产品价格只有高于成本,企业才能补偿生产上的耗费,从而获得一定盈利。但这并 在实际工作中,产品的价格是按成本、利润和税金三部分来制定的。成本又可分解为固定成本和变动成本。产品的价格有时是由总成本决定的,有时又仅由变动成本决定。成本有时又分为社会平均成本和企业个别成本。就社会同类产品市场价格而言,主要的是受社会平均成本影响。在竞争很充分的情况下,企业个别成本高于或低于社会平均成本,对产品价格 根据统计资料显示,目前工业产品的成本在产品出厂价格中平均约占70%。这就是说,一般地讲,成本是构成价格的主要因素,这只是就价格数量比例而言。如果就制定价格时要考虑的重要性而言,成本无疑也是最重要的因素之一。因为价格如果过分高于成本会有失社会公 企业定价时,不应将成本孤立地对待,而应同产量、销量、资金周转等因素综合起来考虑。 产品价格除受成本影响外,还受市场需求的影响。即受商品供给与需求的相互关系的影响。当商品的市场需求大于供给时,价格应高一些;当商品的市场需求小于供给时,价格应低一些。反过来,价格变动影响市场需求总量,从而影响销售量,进而影响企业目标的实现。因此,企业制定价格就必须了解价格变动对市场需求的影响程度。反映这种影响程度的

2.1《影响价格的因素》教案

2.1《影响价格的因素》教案 长乐一中宋家旺 一、设计思路 (一)指导思想:新课程构建了一个符合素质教育要求的、具有普及性、和发展性的课程体系,为教学设计提供了了一个很好的平台。本教学设计以学生的学习基础、学习兴趣以及学习能力为出发点,把学情放在首位,即要把基本要求和特殊要求结合起来,把班级授课和差异教学结合起来,把教师、学生、教材、社会四个要素有机整合。 (二)理论依据:以人为本是新课改的根本理论,它要求尊重学生的人格和尊严,尊重学生的个性发展,为每一位学生的个性发展服务。 (三)设计特色:“学生为主体、教师为主导、训练为主线”是本设计的主要特色,以学生发展为本,以现代现实经济生活为基础,以学科知识为支撑构建和谐课堂。 一、教材分析与学情分析 教材分析 (一)本节课主要内容及要求 《影响价格的因素》是高一《思想政治》“经济生活”第一单元第二课第一框的内容。这一课主要讲述引起商品价格变化的因素,通过教学帮助学生掌握供求关系对价格变动的影响,以及价格与价值的关系,理解价值规律的内容和表现形式。本课涉及的知识点较多,要力求在教师的引导和鼓励帮助下,使学生通过本课的学习,理解影响价格变动的因素。 教材内容共分为两目,第一目,供求影响价格;第二目,价值决定价格。第一目主要把握三个层面的问题:①市场上的商品的价格会受很多因素的影响;②各种因素对商品价格的影响都是通过改变该商品的供给或需求来实现的;③供过于求,商品价格就升高;供不应求,商品价格就降低。第二目主要从四方面来理解:①价格由价值决定,价值是价格的基础,价格是价值的货币表现形式;②价值量是由社会必要劳动时间决定的;③社会劳动生产率与商品价值量之间的关系;④价格受供求关系影响,围绕价值上下波动,是价值规律的表现形式。 (二)教学目标 1、知识目标: 识记:买方市场和卖方市场的含义;影响价格的因素;社会必要劳动时间的含义;劳动生产率的含义;价值规律的基本内及表现形式。 理解:供求关系对价格变动的影响;商品价值与价格的关系;商品价值量与劳动生产率的关系;价值规律的表现形式。 运用:解释生活中某些商品价格变动的原因,寻找并解释生活中某些处于买方市场和卖方市场的商品、服务。 2、能力目标:解释生活中导致某种商品价格变动的原因,增强学生解释经济现象的能力;由生活中不断变动的价格深入到价值理论,增强学生透过现象看本质的能力。 3、情感、态度与价值目标:通过学习,使学生懂得何时何地购买商品比较经济划算,提高学生参与经济生活的能力;学习商品价值量与劳动生产率的关系,让学生树立竞争意识。(三)教学重点及难点 重点:理解供求、价值、价格之间的关系,价值规律。 难点:价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定 劳动生产率与价值量的关系 学情分析: 高一学生具有较强的求知欲,加上长乐本地民营经济活跃,学生们实践较多,有一定的经济判断能力,但是经济理论基础单薄,较难深刻理解经济生活背后的理论支撑。本堂课主要利用学生熟悉的身边的事例,讲解教材的基本理论,他们的学习兴趣很容易被激活。

上海市商品房价格影响因素分析

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/225015723.html, 上海市商品房价格影响因素分析 作者:乐凯星 来源:《经营者》2015年第08期 摘要上海是我国经济发展中心。房地产业在近20年的快速发展也使得房价持续走高,研究房价的影响因素十分必要。文章首先简述了中国及上海房地产的发展状况,分析了影响房价的因素,并通过建立2005年到2015年上海房商品房价格以及相关因素的时间序列数据模型,分析了各因素的影响效果。模型初步采用对数线性回归,进而对多重共线性进行修正,对上海市商品房的价格进行实证分析,并解释了模型结果的经济学意义,分析了三个显著性影响因素对商品房价格变动的具体影响。最后,基于模型结果,提出政策建议。 关键词商品房价格回归模拟影响因素 一、房地产发展现状 (一)我国房地产业发展状况 中国的工业化和城市化快速推进,同时催生了房地产业的繁荣,迅速崛起的房地产业已经成为国家的经济支柱性产业之一。但房地产业在中国属新兴产业,房地产市场发育不完善,因而出现了众多问题。例如,房地产投资增幅过大,带动经济过热;住房市场供应结构性矛盾突出,房价上涨过快,超出了广大居民的承受能力;房地产融资过度依赖银行等。 (二)上海房地产发展状况 在供给方面,上海房地产开发投入产出失衡,施工面积高、竣工率低,经济适用房投资额比重小,房地产供给结构不合理。在需求方面,房价上涨幅度过度,房价收入比明显偏高,抑制有效需求形成。房价的微幅度上扬,其理想状态是控制在5%以下。从国家政策层面看,2009年年底,国家规范房地产市场稳定、健康发展的宏观政策的陆续推出,抑制2009年“过火”的房地产市场,投机因素亦被抑制,房价回落到一个平稳而相对理性的阶段。 二、房价的影响因素分析 从成本加成的角度来说,房价的核心在于房产的价值,其中包含土地价值和附着于土地上的建筑物的价值。基于此,房价首先受到土地供应状况和价格的影响,此外还由建筑成本、建筑附加价值决定。同时人们的心理预期和相关政策也会对房价造成影响。从供需角度来说,市场的供需关系状况决定了商品房的价格。 第一,土地购置费。土地购置费是房产开发商成本中的重要组成部分,理论上来说,我国征地政策会导致土地资源供应不足,从而提高了地价,进一步提高了房价。

城市商品住宅价格影响因素差异性研究

城市商品住宅价格影响因素差异性研究 【摘要】无论是大城市还是中小城市,都应当采取合理的措施对当前严峻的房价形势进行宏观调控,但目前国内对中小城市房价问题研究较少,使得中小城市政府部门缺少对房价调控的具体依据。本文以武汉城市圈为例进行实证研究,通过建立商品住宅价格与其影响因素的多元线性回归模型,分析了中小城市与大城市商品住宅价格影响因素的差异性,提出了中小城市政府部门制定房价调控措施应考虑自身实际,注意区别于大城市调控措施的建议。 【关键词】商品住宅价格多元线性回归模型影响因素 差异性 近年来,我国房地产价格迅速上涨,部分地区房价持续飙升,房价的上涨超过了居民收入的上涨水平,商品住宅的价格已远远超出了大多数普通市民的收入承受能力。房价增长过快的趋势,不仅极大地影响了城市居民的生活质量,也是整个国民经济持续平稳发展的一个不稳定因素,房价问题已成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。面对当前房价的严峻形势,政府有必要采取合理的措施进行调控,然而,目前国内大多是对中国总体房价或大城市房价的研究,对中小城市的房价问题研究甚少,使得中小城市的政府部门缺少对房价调控的具体依据,不利于中小城市房地产的健康发展。因此,研究中小城市与大城市商品住宅价格影响因素的差异性,对促进中小城市房地产健康发展及制定符合中小城市房地产自身特征的调控措施具有重要意义。 一、城市商品住宅价格影响因素的指标选择及分析 影响商品住宅价格的因素众多,学者们从各自的领域用不同的方法分析出了不同的影响因素,大致包括了成本因素、经济因素、社会因素、供求因素、政策因素和其他因素。本文对武汉城市圈商品住宅发展的实际状况进行了实证分析,但需要可以量化的指标方能进行,故在前人研究的基础上,结合目前社会发展的形势,选取表征城市综合特性的主要指标作为商品住宅价格的影响因素进行分析研究,由此选定了地区生产总值(GDP)、人口、房地产开发投资完成额、城镇居民人均可支配收入、地方财政一般预算收入、居民消费价格指数(CPI)等六项指标,分析其与商品住宅价格之间的关系。 选取的各项指标与商品住宅价格的影响关系如下:地区生产总值(GDP)的增长,会促使房地产使用需求和资产需求增加,进而导致商品住宅价格上升;人口的增加,家庭人口的小型化,人口素质的上升,都增加了对住房的需求,进而推动房价上升;房地产开发投资完成额的变化与房地产业的发展有着高度相关性,投资的增长决定着房地产业的增长;城镇居民人均可支配收入的增加会提高居民的支付能力,从而增加对房地产的需求,导致房价上涨;地方财政一般预算

《影响价格的因素》教学设计

《影响价格的因素》教学设计 [教学重点] 供求影响价格,价值决定价格,价值规律; [教学难点] 供求影响价格,价值决定价格; [案例更换] 导课:大宅门片段;影响价格的因素:菠萝、玫瑰花、成品油、铁矿石;提高生产率的意义:宝马降价。 [教学方法] 教师启发、引导,学生自主阅读、思考,讨论、交流学习成果。 [课时安排] 两课时 导入新课:(多媒体显示1:展示视频《大宅门》片段) 多媒体显示2 内容简介:七爷一行人在药材市场先是高价购买黄连100斤,继而放出口风说还需要1000斤,并持币待购,各药商见有利可图纷纷收进黄连,结果几天内市场上黄连泛滥,价格狂降,七爷等人此时购买进大宗黄连,节省了大批银两。 问题设置: (1)七爷为什么要放出口风说还需要1000斤黄连? (2)为什么几天后市场上黄连多了,价格下降了? (3)你还能举出生活中价格变化的例子吗? (4)影响价格的因素有哪些,是如何影响价格的? (5)黄连的价格能高过人参的价格吗?能低过萝卜的价格吗? (6)商品的价格到底是由什么决定的? 教师:学习完这一节课,我们就能很好地解答以上的问题,体会七爷的智慧过人。 多媒体显示3 一、供求影响价格(板书) 教师:请同学们阅读课本13、14页并共同探讨1-3题。 学生讨论回答: 学生1:七爷放出口风要再买1000斤黄连,药商见有利可图,大量购进黄连,市场上黄连多了,黄连价格下降。 学生2、市场上黄连多了,药商为了卖出黄连,相互之间形成竞争关系,药商竞相降价,黄连价格下降;市场上黄连泛滥,竞争加剧,价格就会狂降。 学生3:生活中类似的价格变化的例子还有:“三聚氰胺事件”导致奶制品价格下跌;商场的反季节促销等。 (总结过度)教师:同学们回答得非常好,那我们应该在何时何地、何种情况下购买商品会比较经济划算呢,这就需要我们了解影响价格的因素有哪些,它们是如何影响商品的价格的。我们先来看下面四组镜头: 多媒体显示4 镜头一:海南的菠萝今年获得了丰收,但由于受气候与销售环境的影响,果农找不到市场运销。商品果平均收购价卖不到0.4元/斤,次品果收购价平均7分 /斤。 镜头二:2009年2月28日,记者走访鲜花市场发现,情人节期间10元一枝的玫瑰花,现在零售价3元,康乃馨变动不大。据从事鲜花生意的业内人士预计,随着三八节的到来,鲜花价格又将上涨。 镜头三:国家发展改革委价格司负责人15日就成品油降价答记者问时表示:油价下调符合当前刺激经济增长的政策取向。 镜头四:受钢铁厂产能及当地铁矿石生产能力和进口矿石到达该地区的运输条件的影响,铁矿石价格差异是很大的。如河北省南部因钢铁厂产能大于矿石供给,且进口矿石运输困难,故铁矿石价格长期处于国内的高位。 教师设疑:这四组镜头中,分别是什么因素导致价格的变化? 学生讨论回答:分别是气候、习俗、政策、生产条件等因素影响。 教师:正确评价学生上述回答。提问:上述因素是直接发挥作用的吗?通过何种途径来影响商品价格的,都有什么共同点? (学生讨论回答)教师总结:都是通过影响商品的需求量或供给量来直接影响商品价格的。都是间接因素。 1、影响因素(板书):气候、习俗、政策、生产条件、宗教信仰等——通过供求影响价格(直接因素)。 供不应求——卖方市场 2、结果:(板书) 供过于求——买方市场 请同学们结合书本P11和P12的例子归纳出当供不应求时和供过于求时的不同结果。(学生思考,回答)。 供不应求商品短缺买主竞争价格上涨物以稀为贵卖方市场 供过于求商品过剩卖主竞争价格下降货多不值钱买方市场 教师:以上我们分析了商品的价格受供求关系的影响,然而,黄连再贵也贵不过人参,再便宜也不会比萝卜价格低。这是为什么呢?这就是说在多变的价格背后有一个相对不变的因素,是什么呢?(引导学生思考) 学生回答:成本。 教师总结:构成成本的各种因素实际上都可以折合成生产中所耗费的无差别的人类劳动,即价值。 二、价值决定价格(板书) 多媒体显示5:价值量如何确定?(教师引导为主) 1、商品价值量的确定(板书) 多媒体幻灯展示:商品——价值——价值是凝结在商品中一般无差别的人类劳动——耗费的劳动量——劳动时间——社会必要劳动时间。

企业成长影响因素解读

企业成长影响因素 本文从四方面对企业成长影响因素的国外研究进展进行全面回顾,分析国外企业成长影响因素研究存在的缺陷,最后提出了未来企业成长的研究思路。 一、知识、创新、研发与企业成长 Tseng,CH;Tansuhaj,P;Hallagan,W,et al(2007)提出了由两类资源决定因素组成的框架,基于知识和基于属性的资源。从美国制造业企业的样本中获取的实证表明,基于知识的资源相对于基于属性的资源对企业国际性成长产生了更快的和更持续的影响。Martinez-Bobillo,A;Fernandez-Temprano,M;Tejerina-Gaite,F,et al(2002)基于全球化背景考察了知识对企业成长的影响,知识产生和转移对于维持持续竞争优势十分重要,全球化市场与企业为鼓励成长而发展技术知识之间的协调作用。Ghosh,S(2009)使用印度国有企业在1987年至2006年间的数据,检验了生产力,所有权和就业增长之间的关联。充分考虑不同企业水平差异,数据表明企业的成长主要源于被动学习,而更高层次的主动学习则显得放慢企业的成长,虽然这些影响的幅度相对小。 Freel,MS;Robson,PJA(2004)通过调查苏格兰和英格兰北部1347个受访企业,检验企业创新活动对其成长表现的影响。研究表明产品创新和就业增长之间的正相关,并且在短期内对于制造业企

业,在产品创新和规模或生产率增长之间负相关关系。Yang,CH; Huang,CH(2005)使用来自台湾电子公司的面板数据,论述了研发、企业规模和成长率之间的关系。研究表明研发的增长诱导了更高的 成长率,并且这种影响在小企业更明显。 二、财务与企业成长 Huynh,KP和Petrunia,RJ(2010)近期的企业动力学理论强调财务变量作为企业成长决定因素的作用。本论文从财务角度分析了加 拿大制造业新型企业的成长,发现财务因素,例如举债经营和初始 财政规模,影响新型企业的成长率。O'Brien,J和David,P(2010)解释债务能力为什么可以约束过度增长,是由于硬性规则,出借人 做出判断和承诺放弃。论文实证分析了日本企业的大量样本,确定 债务的类型对企业成长和企业成长的绩效结果都有影响。 Ahmed,S和Cozzarin,BP(2009)研究表明,天使基金、风险投资与传统资本对研发资本的形成和销售增长作出了贡献。相反,来 自政府拨款,上市首次公开招股与联盟的资金来源对于本文采样的 生物技术公司而言并无重要贡献。传统的资本对企业成长的速度很 重要,银行资本与较高的企业成长速度正相关。Inderst,R和Mueller, HM(2009)认为风险资本家会影响新企业成长的速度,风险资本家的价值在高度竞争的行业、具有学习曲线、范围经济和网络效应 的行业会更大,研究预测,最早获取风险资本的企业可以长期主导 业界同行。

举例说明影响产品定价的主要因素

举例说明影响产品定价的主要因素 以年轻人比较喜欢的一个服装品牌——欧时力为例,分析我对于影响其旗下服装的产品定价的主要因素。 内部因素: 1.成本 服装店在制定服装的价格时,应以成本作为其下限,服装店在制定价格时应主要考虑固定成本和可变成本这两个因素。据我的感觉欧时力和其他女装品牌相比,质量和服装面料都比较舒适,所以其成本价格相对较高。 2.市场营销目标: 其企业的营销目标很清楚,其眼界不仅仅止于生存,更在于市场份额的领导和产品质量的引导,因为实力所在,所以不会轻易降价。 外部因素: 1.市场需求 需求规律反映了商品需求量变化与商品价格变化之间的一般关系,是店铺决定自己的市场行为特别是特定价格时,所必须考虑的一个重要因素。 (1)市场需求状况常常是店铺制定商品价格时的主要参考因素。比如,在10月末十一月初这个季节,市场上呢子大衣的需求量增加较多,适当地提价可以获得较多的利润,这也是这个期间多数地带的欧时力没有丝毫折扣的主要原因。 (2)购买频率。对于购买频率高的服装,一般采用薄利多销的低价格策略,反之,对于高档耐用型、购买频率低的服装,其利润率应高一些,采取高价格策略。大衣这类可能几年之内再次购买的可能性相对较小的服装,高价策略更普遍。 (3)服装的品质。一些以新、名、优等特征来满足人们心理需要的服装,价格需要适当高一些,否则,可能失去购买的动力。 2.竞争状况 服装店定价的自由程度会随市场的竞争状况即客观环境的不同而有所不同。当寡头垄断存在时,便存在操纵价格。而一旦其中有一个企业率先有降价趋势,其他竞争者便开始相应找各种办法。最近西单的汉光商场疯狂降价,欧时力类似的歌莉娅,basic house,ROEM,等相继降价,加入到满100减50的潮流中来,这便是为了个其他竞争便纷纷薄利多销的典例。此外我也注意到,作为一个理科生,我本身对于数字很敏感,我也在想为何最近都是是满100减50,而不是直接5折呢?其实也很容易计算出来,一旦价格的十位个位是98,99,之类,就可以不用减50元,而如果直接5折,那么势必又要减少40多元的进账。

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