杭州未来科技城高峰论坛发言
一场“闭门会”：杭州未来科技城接下来房价怎么走？
2016-07-07 22:23:06 来源：新浪乐居
2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？
文/新浪乐居倪芳芳
2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？
未来科技城毫无疑问是首选地之一。
今年，未来科技城仅在6月底和7月初出让了三宗住宅用地。结果，谁也没想到，在偏离板块成熟区域的地方瞬间飙出了三个“地王”。市场关注度甚至比肩拥有G20加持的钱江世纪城。
只因“幸福来得太突然，还没想好怎么应对”，一时间，板块内的开发商集体进入了封盘状态。要知道，此前未来科技城很多楼盘的售价仅仅在17000元/平方米左右。而作为板块最新的地王得主，阳光城的成交楼面价已高达19664元/平方米，典型的面粉贵过面包。
7月7日，一场由未来科技城管委会主办、新浪乐居承办的2016杭州未来科技城高峰论坛在海创园举行，主题是“未来，大器已城”。
当天，除了板块内开发企业高层纷纷出席外，未来科技城管委会领导、杭州业内专家也齐聚一堂，共话当下未来科技城时局。
在这场历时两个多小时的讨论中，各方探讨的焦点无不关于地价、房价、产业和配套等话题。
管委会说：一大波配套将要落地
未来科技城近期建设比较快，地铁5号线已于去年动工建设，预计2018年底核心区站点会通车；地铁3号线、杭宁线都会在不久的将来建成；城西科创大走廊、杭州西站铁路枢纽也基本明确了；余杭塘路余杭区起始段将于近两月内跟西湖区段打通；引进的学军中学、英国皇家学院均已动工。
——未来科技城管委会招商局副局长于振东
开发商说：看涨！3万/平没问题
从2010年到现在，杭州房价的涨幅还是比较小的；我认为涨到3万应该没有问题，但不会这么快。
——奥克斯地产杭州公司总经理王长青
这次地王的出现确实让我们感到，幸福来得太突然、太猛烈了，还没有想好怎么去应对。
万通时尚公馆不仅有住宅，还有商业部分。商业是一个载体，它是对未来科技城产业方面的一个载体，需要更多的支持。
——万通杭州公司总经理孟罡
富力目前主要有三个项目在售，即富力十号院、富力新线公园和富力天贸广场。今年上半年很多北京、上海的客户到未来科技城或富力项目来买房，都觉得这个价格算是便宜的。
杭州未来会成为新的一线城市，能与北京、上海媲美。对比后就会发现这个区块价格便宜了，以后卖到3万、4万都有可能。
未来科技城的将来充满无数的想象。主要因为它有产业做支撑，产业不仅是区域发展的原动力，也是房价上涨最根本的动力。
随着未来科技城利好的不断上线，地价的接受度也会越来越高。
——富力十号院营销总监余志群
从未来看现在，我们认为19664元/平这个价格是合理的。
杭州房价在2007-2008年期间跟上海是趋同的，但在2009年之后价量走势开始出现差异。目前的市场前提之下，杭州市场该是迎来了新的一轮大的发展契机，
未来科技城园区未来净人口的导入量，G20和亚运会带来的整体城市基础设施的投入、开发力度，与人居相关的商业、教育、交通等配套的不断引入……都为区域也奠定了新一轮腾飞最大的可能性。
——阳光城杭州公司副总经理马冀
这几年我们关注杭州，其实一直在未来科技城，没有去其他地方。
未来科技城这个板块跟其它的产业主导板块不一样的地方，就是它产业先行。产业到一定成熟阶段之后，住宅产品再慢慢开发出来，能看到很多实质的东西落地，因而对这个板块有信心。
——香港兴业业务拓展及市务部助理总经理林红
合景布局未来科技城比较早，提前看中了板块非常大的潜力。
未来科技城在慢慢承接了城西外溢的客户。
合景泰富在未来科技城已经做了四个住宅项目，还有酒店，酒店生意也非常好，还会在这里继续深耕发展。
——合景泰富杭州公司副总经理周敏
城西是杭州万科的大本营，杭州万科在城西有着非常广阔的客户基础
未来科技城突然的爆发，我们并不感觉到意外，主要是市场供求关系决定了发展。
未来科技城并不是传统上承接城市外溢的板块，它相当于是一个特区。
——万科营销管理中心副总刁玥
华夏地产是一家新加坡公司，新加坡控股到内地，内地也是在深圳，大本营在云南。在前年年底，以用合作的性质在未来科技城入手两个地块。
站在营销层面，建议大家手上有货的，加点价就卖了。我们还是要保持一个良性的去化和库存量，千万不要捂的太久。
——华夏地产华东区域副总经理姜震宇
金成在整个城西板块已深耕超15年，开发面积已经超过了200万方，在板块内建了超过10所学校，投资超过10亿元。
希望政府能够在配套上快速推进，像绿汀路以后的打通，会无缝对接未来科技服务中心的建设，对于这个板块来讲是一个好处。
——金成房地产集团有限公司总裁助理姚远
很多杭州城西第一批富起来的老板，他的住宅已经往西迁移，不是在黄龙，可能围绕西溪而居住。所以随着他们的牵入以后，他的产业也往西进了。
——绿城中国项目经理张永平
泰禾一直坚持未来科技城将会是杭州的副中心，甚至承担起类似黄龙CBD 的功能。杭州院子预计今年年底亮相。
——泰禾杭州院子营销总监赵隽琦
随着文二西路的开通，浙一医院的开建，以及万达银泰的落子，未来科技城重点发展区域再次往西南拓展。相信未来随着火车西站的开建，会再次往西去延伸。
——新兰得置业营销经理陈张臻
对于绿城未来PARK这样的创业园区，或商业写字楼产品，其实更多还是依托政府对产业的导入、产业政策，包括整个产业跟商业的布局规划上面出一些绩效。
7月8号，在海创园的北面，绿城未来park展示中心正式开放。
——绿城未来Park销售总监方捷
经过这三块地一拍，现在未来科技处的核心位置已经往西移了。虽然说地价非常疯狂，但绝对也是理性的，我觉得三年内翻一番的房价还是非常有可能的。
——保亿丽景山营销总监姚东
短短两三年时间，未来科技城已经发生了质的变化。众安在西溪附近有一商业项目，目前处于规划阶段。经过这几轮土地的拍卖，我们对这个项目很有信心。
——众安商业营销投资中心负责人李金鹏
这周一，金地西溪风华刚刚加推了洋房，昨天领导看到阳光城的拿地价格后，说我们便宜了。
预计到7月底或8月初左右会加推叠排产品，价格目前还没有想好，但至少应该是在25000—26000元/平方米的样子。
——金地西溪风华销售经理许瑞业内专家说：优质产业集聚区域发展潜力大
未来科技城配套落地的速度是杭州其它区域无法媲美的。产业集聚效应高，人口素质高、收入高，因而支撑起高房价，由此即便涨价也实现能够走量。
未来科技城房价跟蒋村有一定的联系，当蒋村开始断供之后，城西客群能够买的方向只能往未来科技城走。像蒋村现在价格3万多了，未来科技城核心区价格慢慢走向3万，也只是时间问题而已。
——克而瑞杭州机构首席分析师林光游未来科技城不是一个板块，是一座城，是一个独立王国，它有自己的定价权。
进驻的产业质量非常高，都具备发展潜力，由此也注定了这个城未来发展的潜力是非常非常大的。
——汉嘉地产顾问副总经理陈焕春
浙江杭州未来科技城介绍材料
浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体
工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，
浙江杭州未来科技城海创园介绍材料
浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料 杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药
物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，按照“产城融合、集约高效”理念，突出生态、低碳、智慧导向，注重引绿入城、引水润城，推动“生产、生活、生态”融合，加快建设宜居宜
杭州∣错过了未来科技城,你不能再错过这里了
杭州∣错过了未来科技城，你不能再错过这里了 关于楼市，尽管2017年全国大市场普遍不被看好，认为多少要跌一点，而之前暴涨的深圳目前的房价也回归到2016年年中水平，但是杭州作为新一线城市，依旧受到了开发商们的热捧，加之G20亚运会的重大利好，限购之后，土地市场依旧火热：以12.26年底收官战为例，16块土地平均溢价率50.6%，其中景芳三堡地块，楼面价43288元/㎡，溢价率72%，为杭州历史第二高地价，仅次于绿城潮鸣地块。截至12月底，杭州市住宅成交均价已超2万元/㎡，全市万元房难觅，如此下去，刚需客怕是要被挤出绕城高速的节奏啊，那绕城内还有没有价值洼地呢？壹直到看到一条微博萧山科技城是哪里，没听说过啊，惠灵顿公学又是什么来头？一年学费25万！关于惠灵顿公学英国惠灵顿公学（Wellington College），1859年宣告成立。是维多利亚女王为纪念大不列颠军事家并曾两度任英国首相的惠灵顿公爵 而命名。是英国最大和最辉煌的世界顶级贵族名校之一。目前，全国只有两所，一所在天津，一所在上海，而上海的这所学费一年是25万元。关于萧山科技城别说普通老板姓，就是地产人，清楚的估计也不多，因为它确实默默无闻，没有什么话题，板块内在售楼盘也很少，仅众安·景海湾、科尔·世纪外滩和东南钱江蓝湾孤零零地矗在江边，而且都是老
盘了。这是萧山科技城的板块规划图规划起点也很高：板块致力于打造以生物技术、新一代信息技术为导向，科技金融为支撑的产业高地；发展以高端生产性服务业为特色、支撑区域经济转型升级的产业服务高地和吸引全球创业创新创 意人才集聚的城市服务高地，最终形成“ 人、产、城高度融合的国际化新城”。其实萧山科技城2013年便提出来了，只是板块内在售楼盘少，又各自为政，没有将板块热度好起来，所以一直默默无闻。但是，前不久也就是12.26杭州土地拍卖收官战，它出让了三块宅地，却闹了点动静。拍地前被爆标书不够了……官方回应：没必要玩猫腻。然而，12.26当天土地拍卖结果却是这样的：和其相距3公里的新街地块，楼面价已经逼近1.3万元/㎡，而传化是萧山本土民营的龙头企业。后来得知，萧山科技城核心区是由政府主导，传化集团和上海陆家嘴三方共同打造。看来为了发展产业引进人才，政府也不想板块房价涨的太快，还可以让本土企业分一杯羹，何乐而不为呢。贰那么我们来简单分析下萧山科技城这个板块：1.区位极佳，非常靠近钱江世纪城，直线距离仅4公里，而钱江世纪城与钱江新城是杭州未来的市中心（市民中心2016年年中，市政府各单位就悉数入驻了）；2.交通优势明显，在机场与杭州东站之间。往东就是机场和大江东，往北下沙和九堡，目前仅有通城高架（东湖高架）连通，未来将新增一条过江隧道，通过通城高架网东站非常方便；还可承
杭州未来科技城高峰论坛发言
一场“闭门会”：杭州未来科技城接下来房价怎么走？ 2016-07-07 22:23:06 来源：新浪乐居 2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？ 文/新浪乐居倪芳芳 2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？ 未来科技城毫无疑问是首选地之一。 今年，未来科技城仅在6月底和7月初出让了三宗住宅用地。结果，谁也没想到，在偏离板块成熟区域的地方瞬间飙出了三个“地王”。市场关注度甚至比肩拥有G20加持的钱江世纪城。
只因“幸福来得太突然，还没想好怎么应对”，一时间，板块内的开发商集体进入了封盘状态。要知道，此前未来科技城很多楼盘的售价仅仅在17000元/平方米左右。而作为板块最新的地王得主，阳光城的成交楼面价已高达19664元/平方米，典型的面粉贵过面包。 7月7日，一场由未来科技城管委会主办、新浪乐居承办的2016杭州未来科技城高峰论坛在海创园举行，主题是“未来，大器已城”。 当天，除了板块内开发企业高层纷纷出席外，未来科技城管委会领导、杭州业内专家也齐聚一堂，共话当下未来科技城时局。 在这场历时两个多小时的讨论中，各方探讨的焦点无不关于地价、房价、产业和配套等话题。 管委会说：一大波配套将要落地 未来科技城近期建设比较快，地铁5号线已于去年动工建设，预计2018年底核心区站点会通车；地铁3号线、杭宁线都会在不久的将来建成；城西科创大走廊、杭州西站铁路枢纽也基本明确了；余杭塘路余杭区起始段将于近两月内跟西湖区段打通；引进的学军中学、英国皇家学院均已动工。 ——未来科技城管委会招商局副局长于振东 开发商说：看涨！3万/平没问题
2018-2019年杭州余杭文澜未来科技城学校一年级下册数学复习题含答案
2018-2019年杭州余杭文澜未来科技城学校一年级下册数学复习题含答案 一、想一想，填一填 1． ________ ________ ________ ________ ________ ________ 2． 画5个△，再画4个，然后再划掉2个。 ________________________________________________=________ 3． 小算盘，看图写数． 4． 1角可以换成________个1分硬币；1角可以换成________个2分硬币；1角可以换成________个5分硬币。 5． 一桶水可装5大杯水，一大杯水可装4小杯水.一桶水可装________小杯水？ 6． 下面几个数中,最接近10的是________ ,最接近20的是________，大于14又小于16的数是________。 7． 拓展题。 请问？处的图形应该是 ________。 8． 人民币的单位有________、________、________，面值按从大到小的顺序排列是（100元），（50元），________元，________元，________元，________元，________角，________角。 班级_______________ 座号______ 姓名_______________ 分数_______________ ___________________________________________________________________________________________________
9．统计表能够清晰的表现每个量的________。 10．美术小组有19人，每4人合用1盒水彩笔，美术老师至少需要准备________盒水彩笔。 二、对号入座、选择填空（含多选） 11．70－30－40=（） A. 0 B. 46 C. 60 D. 76 12．14－9－1=（） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 13．反映某股票的涨跌情况，最好选择（）。 A.条形统计图 B.折线统计图 C.扇形统计图 14．15－9=（） A. 6 B. 8 C. 9 D. 13 15．下面三组数中，（）的关系与其余两组不同。 A. 5300与5200 B. 9540与9440 C. 7320与7310 16．小萍可能拍了（）下。 A．50 B．60 C．90 17．操场上有10名同学在游戏，其中男生有5人，女生有多少人？正确的解答是（） A. 10＋5=15（人） B. 10－5=5（人） C. 15－5=10（人） D. 15－10=5（人）18．小明为全家买了3张参观动物园的票，价格最低的一张13元，价格最高的15元，下面____可能是3张票的总价钱．（） （） A. 38元 B. 39元 C. 43元 D. 45元 三、判断对错，对的打“√”错的打“×” 19．射线比直线短，比线段长。（） 20．伸缩门应用了平行四边形容易变形的特性。（） 21．28加上44减去15大于60（） 22．判断测量方法是否正确。 （1）（）
杭州余杭未来科技城代理注册公司的费用
立华星财务整理：杭州余杭未来科技城代理注册公司的费用。注册公司办理工商营业执照是开始创业的第一步，现在在杭州几天就能办理注册成功。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，大概三天就能拿到营业执照，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。 最新小规模纳税人增值税税收优惠政策：国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告-国家税务总局公告2019年第4号——小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。 下面我们先来看看注册公司的一些要求： 1、公司注册地址要求（民房可以注册公司吗？住宅可以注册公司吗？） 公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。所以注册公司是必须要有注册地址的，不过我们可以选择地址挂靠或者是虚拟地址注册公司的方式可以不租用地址。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明： (1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 (2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。 (3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
杭州未来科技城科技一路东西大道科技大道工程
杭州未来科技城科技一路（东西大道—科技 大道）工程 监理招标文件 招标编号：余监公开16041 工程名称：杭州未来科技城科技一路（东西大道—科技大道）工程监理 招标人：杭州未来科技城建设有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 招标代理机构：浙江大地工程咨询管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：2016年6月 备案机关：
投标须知前附表 序号项目内容 1 工程名称杭州未来科技城科技一路（东西大道—科技大道）工程监理 2 招标编号余监公开16041 3 建设资金来源 及落实情况 财政100% 4 投标资格要求具备市政公用工程监理乙级及以上或综合资质的独立法人项目总监理工程师必须具有国家级注册监理工程师（专业：市政工程监理）资格 不接受联合体投标 5 监理业绩要求近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好 6 招标答疑投标人经自行现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中产生的疑问，应在招标文件规定的截止时间前以不署名的形式在余杭区建设工程招标网上向招标人提出。 7 投标文件份数正本壹份、副本壹份 8 投标担保金额1、须从投标单位账号汇出投标保证金，金额2万元（币种为 人民币，拒收现金，截止时间：2016年6月30日） 收款单位（户名）：杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金 专户） 开户银行：平安银行杭州余杭支行 银行账号：11005794064901 2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：网银/电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳） 缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期 未缴纳者视为无效投标。
未来科技城 海创园 政策大全
目录 1、中共浙江省委办公厅浙江省人民政府办公厅转发省委人才工作领导小组《关于在浙江杭州未来科技城（浙江海外高层次人才创新园）建设人才特区打造人才高地的意见》的通知（浙委办[2011]153号）·1 2. 关于支持浙江海外高层次人才创新园发展的若干意见（浙工商企[2010]10号）·10 3. 浙江省科学技术厅关于支持浙江海外高层次人才创新园建设发展的若干意见（浙科发外[2010]200号）·14 4. 浙江省人力资源和社会保障厅关于支持浙江海外高层次人才创新园和省科研机构创新基地建设发展的若干意见（浙人社函[2010]355号）·16 5. 关于印发《浙江省海外高层次人才居住证管理暂行办法实施细则》的通知(浙人社发〔2011〕160号) ·19 6. 市委办公厅市政府办公厅关于印发《杭州市全球引才“521”计划实施意见》的通知（市委办发[2010]35号）·26 7. 杭州市人民政府关于鼓励和吸引海外高层次人才入驻浙江海外高层次人才创新园创新创业的若干意见（试行）（杭政[2010]3号）·35 8. 关于批转《浙江海外高层次人才创新园政府补助项目管理办法（试行）》的通知（余政办〔2011〕259号）·49 9. 关于印发《浙江海外高层次人才创新园项目启动资金拨付细则（试行）》的通知（余组（创）管〔2011〕37号）·59
10. 余杭区实施高层次人才“千人计划”的若干意见（区委办[2010]182号）·62 11. 关于批转《余杭组团（创新基地）人才房租用管理办法（试行）》的通知（余政办〔2011〕258号）·70 12. 关于印发《浙江海外高层次人才创新园孵化器入驻企业补助的补充意见》的通知（余科〔2011〕39号）·78
未来科技城介绍
未来科技城·北区 一.基本情况 为强化国家自主创新能力，加快转变发展方式，配合国家的“千人战略”，中共中央组织部、国务院国资委提出在北京、天津、武汉、杭州四个城市建设未来科技城的重大战略部署。并提出了“建设国际一流的科研平台；集聚国际一流科研人才；产出和转化国际一流科研成果”的总体要求。 天津未来科技城选址在宁河区七里海湿地西南部，规划范围144.85平方公里。南部紧邻东丽湖，距中心城区25公里，距滨海国际机场25公里，距滨海新区核心区35公里。交通便捷，生态良好。 二.规划要点 1、规划范围与期限 总体规划四至范围：东至七里海湿地保护区的缓冲区边界；南至蓟汕联络线、京津高速公路；西至潘庄工业区西边界；北至潘庄工业区北边界、七里海湿地保护区的试验区。 规划期限：近期2013-2020年；远期2020-2030年。 2、发展定位与规模 落实中央对未来科技城“智慧经济城、创新先导城”的总体定位，规划提出“三基地、三新城”的发展定位。 即：首都功能疏解的承接基地、国内外高端人才的创新创业基地、产业链完整的高端制造业的研发转化基地、链接全球创新要素资源的高端产业新城、彰显智慧活力的宜居乐业新城、凸显生态特色的文化旅游新城。 发展规模：至规划期末，实现工业总产值3000亿元，规划常住人口70万人，提供就业岗位50万个。 3、总体布局 规划确定未来科技城“一心一廊两区六组团”的空间结构。 “一心”是指在永定新河北岸，与七里海联系的通道上设置整个区域的公共服务中心，集行政办公、商业金融、会议接待、科研办公等多种服务功能于一体，为区域提供大型配套公共服务。 “一廊”是中央生态共享绿廊。北侧连接七里海湿地，南侧对接东丽郊野公园，是大七里海“爪状放射”的生态系统的重要廊道。 “两区”是指以制造业和研发为主的西部产业区，结合七里海和潮白新河比较好的生态环境形成东部城市生活区。 “六组团”是指结合现状和已有规划，根据不同功能划分为潘庄工业区组团、现代产业区组团、滨海高新区西组团、滨海高新区东组团、北淮淀组团、清河农场组团。 4、产业发展 (1)产业发展目标 依托天津市产业发展基础，以发展战略性新兴产业为导向，以探索新的产业组织方式推进重大科技成果产业化为宗旨，积极引进一批知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好、具有重大引领带动作用的项目，重点培育和发展战略性新兴产业，同时加大力度关注、挖掘和培育一批新业态，加快形成支撑高新区经济社会可持续发展的支柱性和先导性产业，打造面向未来的产业园区。 主导产业：新能源产业、新能源汽车及相关高端装备制造、新一代信息技术、节能环保、新材料、生物医药、文化旅游和生产性服务业等战略性新兴产业。 5、交通规划
未来科技城发展政策解读
可按《临安市人才专用房管理办法（试行）》的规定，申购临安市人才专用房；或对其购买临安市区商品房给予单套总价30%的补助，最高不超过50万元，分5年到位。 ⒊对引进的B类人才(处于国际某一学科或技术领域研究前沿，掌握核心、关键技术的科技创新人才和拥有自主知识产权，带技术、带项目、带资金到省科创基地（科技城）产业化的高层次创业人才)提供一套面积50至90平方米的人才公寓，前3年租金免缴。自行租房的，3年内对其实际支付租金给予全额补助，每人每年最高补助不超过2万元。 可按《临安市人才专用房管理办法（试行）》的规定，申购临安市人才专用房；或对其购买临安市区商品房给予单套总价30%的补助，最高不超过20万元，分3年到位。 关于公共基础设施建设的扶持政策 浙江省： ⒈引导社会资金以独资、合资、合作、联营、项目融资等方式参与青山湖科技城公用事业、基础设施等建设。创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上的，可按其投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额，当年不足抵扣的，可在以后纳税年度结转抵扣。 ⒉浙江省切块下达年度新增建设用地指标时，对青山湖科技城建设予以适当倾斜，临安市应安排不低于省切块下达指标的50%专项用于青山湖科技城建设；对列入省重点交通项目的青山湖科技城内部区块贯通干道及对外交通的建设项目，可申请使用省预留重大基础建设设施新增建设用地计划指标；对盘活“批而未用”异地置换的建设用地指标，应优先安排用于青山湖科技城建设，且安排比例不低于50%；城乡建设用地增减挂钩产生的节余指标，优先用于青山湖科技城建设。 杭州市： 符合土地受让条件的入驻单位，可按照科研用地性质通过挂牌受让土地。■未来科技城发展政策解读
面向未来的科技城产业发展探索_以杭州市未来科技城战略规划为例_马二青
面向未来的科技城产业发展探索 ——以杭州市未来科技城战略规划为例 马二青 李雯 季春 摘要：随着国际竞争日益激烈，科技创新已成为国家的主要战略核心。随着国外产业发展趋势的变化，国内政策对新兴产业的支持及海外人才的回归，科技城的产业发展迎来了新的机遇。本文从分析科技城的概念和国外成功案例入手，总结科技城产业发展的成功要素。以杭州未来科技城为例，分析了科技城的产业发展机遇，策略，路径，产业选择，空间布局和发展支撑，探讨了科技城的产业发展路径，以提供借鉴意义。 关键词: 杭州市未来科技城;战略规划;产业发展;路径探索。 1科技城概念及其产业发展成功要素 1.1科技城概念 “科技城”，根据米勒·柯慈尼斯基和吉布森(1988年)的定义，即是通过日益增长的全球竞争连接科技和经济发展的现代化城市。同其他高科技中心相比，科技城在规模上较大，常常与基础设施及新城各项公共设施的发展相联系。 他们论证说，一个科技城的成功要依靠7种主要群体的相互作用，即大学、大、中、小型科技公司、地方政府、地方社团和科研院所等。从这个简要的叙述中可以看到，科技城概念包含着城市发展和科学技术两个方面。 1.2世界科技城成功案例 20世纪中叶，科技城最早出现在美国、英国、日本等发达的资本主义国家。到20世纪80年代初，随着全球城市化进入高速发展阶段，经济全球化趋势加剧，全球新技术革命和“技术立国”成为时代背景，各国为实现可持续发展，增强城市和区域竞争力，将科技创新作为发展关键。由此，科技城逐渐正式走进人们的视野，并在20世纪末21世纪初进入高速发展阶段。 1.2.1美国-硅谷 硅谷形成于1951年，位于加利福尼亚北部旧金山市圣克拉拉县。随着斯坦福大学的变
浙江杭州未来科技城(海创园)的介绍材料
未来科技城（海创园）介绍材料 未来科技城（海创园）是省、市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与、、等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距大学4公里。区域6条主干道与市中心连通，规划地铁3号线、5号线贯穿其中，通过绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金1.5亿元。成立未来科技城创新研究院，引入省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期
研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高
关于公布浙江杭州未来科技城(海创园)2016年度第一批项目评审结果的
附件： 浙江杭州未来科技城（海创园）2017年度第二批评审通过项目 海创园项目 序号申请人项目名称 1 陈野天医疗信息搜索平台 2 吴羽君AiLingual 3 吴晓晖“视在”视频运营服务 4 郭光煜银行分期商城及新积分系统 5 常虹中国水墨动画关键技术 6 张紫阳通讯用高端半导体激光器的自主化生产 7 陈海雷深度整合行业应用的支付+SAAS智能平台.嘉付通 8 周艳波双目三维实时检测系统的开发及产业化应用 9 曾云基于数据挖掘的智能车载软硬件解决系统 10 刘霄麦歌算法-医学人工智能 11 乐伟敏智能能效管理终端及系统 12 魏娉婷建筑空间虚拟再造 13 陈绍林数据化商品销售整体运营方案 14 李研珠卖好车 15 杨越基于人工智能的数据防泄漏系统 16 苏磊智能场面监控雷达项目 17 朱昊Arena人脸识别智慧零售- 一站式大数据应用智慧零售解决方案 18 肖峰智能3D视像核心技术的开发及应用 19 李坤刚诺亚科技 20 李江智能电视激光触控人机交互设备的研发与产业化应用 21 曾丽敏智能视觉辅助产品 22 韦杰VCARD（基于大数据和人工智能的东南亚金融科技解决方案） 23 邓子誉面向智能制造的人工智能云 24 高飞生物医疗细胞培养服务及应用推广项目 25 严轶东甲磺酸帕罗西汀肠溶缓释片项目 26 张进基于基因编辑及多能干细胞分化技术的高通量药物和毒理筛选服务平台 项目 27 孝作祥创新肿瘤抗体药物研发项目 28 胡军非接触式体征监测系统项目
29 李斌智能肿瘤治疗药物个性化定制项目 30 王超CapsoVision项目 31 冯凯矫正高度近视的屈光晶体 32 王强智能医用雾化器系列产品开发 33 王斌多重PCR检测平台 34 李明定成瘾和精神类疾病基因分子检测及其精准医疗诊断的产业化 35 赵腾光原创新科技 36 翁立红CAR T 细胞的研发和临床应用 37 许平病理大数据的智能辅助诊断 38 刘刚环境友好型再生道路建筑材料关键技术研发及产业化 39 单良二氧化碳基可降解塑料的产业化 40 王昊模块化链式储能项目 41 高超石墨烯复合纤维 42 张乾亮基于人工智能光能电波系列产品 43 赵永亮二氧化硅空心微球在抗反射领域上的产业化应用 44 杨晓波柴油车尾气净化催化剂关键材料CHA沸石分子筛的产业化 45 马贤锋高性能铜合金 46 魏东初高性能环保节能润滑油生产技术及产业化 47 曾华斌超低温特高压液氢泵及其控制系统 48 陈雷基于物联网的观光车和物流车智能数字总线系统 49 吴斌鑫基于流体力学的智能物联共享直饮水技术集成研发及其商业化 50 李博复变磁波导旋转编码器 51 周小龙物联网云智能空气净化器 52 朱凌吸能型护栏终端的研发和产业化 53 徐晶基于物联网技术的仿生态海水养殖海产品智能化设备控制系统 54 张璁Revdo增强现实摩托头盔 55 汪美贞绿色微分环流液-液、气-液连续化自动化反应装置的研究 56 李军背负式移动激光扫描系统技术 57 石桂林优链云商创新一体化产融建设项目 58 成澍橙象系统 59 沈开泉企业车联网 60 黄暐皓提子优选TV视频内容购物电商平台 61 豆佳轻旅星球
未来社区建设开发模式思考--以杭州为例
2019年第18期·浙江经济 /未来社区建设开发模式思考 □梁靖廷 谢小微 ·本栏目由“浙江中烟工业有限责任公司” 协办· 今年浙江省两会上，未来社区被写入《政府工作报告》，且被定义为2019年扎实推进大湾区建设的标志性项目之一。省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，为浙江未来社区建设提出了明确的工作目标和建设要求，标志着浙江已着手开展未来社区建设试点工作。近年来，随着杭州经济的快速发展，以及在数字经济、创新创业、城市国际化方面的全国影响力，杭州某些社区已有了未来社区的雏形，如已在运营的良渚文化村万科随园嘉树、新交付的绿城杨柳郡、在建的未来科技城万科天空之城等。未来社区的提出，契合杭州正打造高水平高质量发展要求。本文基于对杭州市未来社区申报试点项目的调研，提出杭州未来社区建设开发的重难点问题及措施建议。 未来社区是什么 在国内，由省级层面提出建设未来社区的，浙江是首家。根据浙江省发展规划研究院的研究成果，提出未来社区是以人民美好生活向往为中心，以人本化、数字化、生态化为三大价值坐标，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为重点的新型城市功能单元。通俗地讲，未来社区就是未来生活的样子，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，并通过绿色、开放、共享等先进理念的植入，以及新一代信息技术的集成应用，为居民提供有归属感、舒适感和未来感的社区。 未来社区分规划新建和改造更新两大类型。规划新建类项目是根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目；改造更新类项目分全拆重建、部分拆复建、整治微改造等三类。 未来社区坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，提出规划新建类出售均价不高于周边均价；未来社区用地范围原则上以50-100公顷为规划单位，试点实施单元不低于20 公顷，实行带方案土地出让模式，建设实施鼓励有限采取“项目全过程咨询+工程总承包”管理服务方式；未来社区建设资金自求平衡，不新增政府财政负担，不新增土地供应；未来社区创建试点评价指标体系，设置综合评价指标（指回迁安置人数和引进人才数）与九大场景分项评价指标（33项），推动未来社区项目实施落地。 实施难点 未来社区是个新事物，没有经验可循。根据城市实地调研、分析社区（小区）现状，以及省、市（地方）现有相关政策，思考未来社区实施过程中的一些难点问题。 场景完整性。九大场景细节全部实现困难。如未来低碳场景中，实现集中供热（暖）供冷，引入综合能源资源服务商等约束性指标，存在技术难度高、投资成本大等问题，影响未来社区的普及推广和实际落地。如未来建筑场景中，要求立体绿化全覆盖，像千岛湖、桐庐等地，天然植被绿化、生态环境较好，是否需要全覆盖；还有保留微改造项目应用装配式建筑实现问题。再如，未来邻里指标中，要求社区封闭式管理空间单元不大于80米×80米，与目前大街区路网下的居住区设计规划方案差异较大，为将来的社区管理增加了难度。还有缺少或增加场景问题，如集中式养老公寓项目，在深入调研后，不适合配备创业场景，这样的社区是否是未来社区。 项目推进。未来社区原则上以50-100公顷为规划单位，试点实施单位原则上不低于20公顷，项目涉及到划拨用地项目（包括安置房、政府配套公建）和出让土地（带方案出让），目前未来社区如何立项审批尚不明确，是以未来社区作为一个整体来打包立项审批，还是按现行政策，分为划拨用地项目（包括安置房、政府配套公建等）和出让土地（带方案出让），这也直接关系到征地手续、拆迁政策、房屋产权办理等问题。未来社区建设坚持群众参与、政府引导、市场运作， ——以杭州为例 52
杭州未来科技城水乡北路良上线-万金路工程
杭州未来科技城水乡北路（良上线-万金路） 工程 监理招标文件 招标编号：余监公开18108 （经评审的合理低价法） 工程名称：杭州未来科技城水乡北路（良上线-万金路）工程监理 招标人：杭州未来科技城建设有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 招标代理机构：杭州天阳工程咨询有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：2018年9月 备案机关：
投标须知前附表
注：1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。 2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。
第一章工程综合说明 一、工程概况 1、工程名称：杭州未来科技城水乡北路（良上线-万金路）工程监理 2、工程地点：余杭区余杭街道、仓前街道。 3、工程规模及内容：工程概算为 7800 万元，本工程西起良上线，东至万金路，城市次干路，道路红线宽32M，全长约1369.372M。主要建设内容包括道路、桥梁、雨污水及管线综合、景观绿化、道路附属等内容。各投标单位根据自己实际情况酌情配置监理人员。 4、批准文号：余发改中心未【2018】27号 5、建设单位：杭州未来科技城建设有限公司 6、招标代理机构：杭州天阳工程咨询有限公司 7、设计单位：中国市政工程华北设计研究院总院有限公司 8、施工单位：待定 9、工程监理按照《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规，已办理招标申请，并经杭州市余杭区建设工程招标投标管理办公室批准通过公开招标择优选定中标人。 二、现场条件 三通一平已完成，资金已落实，各方面满足施工要求。 三、工程监理范围 施工图范围内的所有内容（包括道路、桥梁、雨污水及管线综合、景观绿化、道路附属等内容），受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，督促承包方强化安全管理工作。 四、施工质量目标 施工质量按照国家强制性建筑规范标准，浙江省及杭州市的施工规范进行施工。确保该工程在合同工期内顺利进行，确保施工单位对工程质量承诺的实现，工程质量符合（工程施工质量验收规范）标准。 五、施工进度计划
杭州云城最新规划图 ——未来城市典范
区位优势明显
未来城市典范 作为“西优”发展决策在杭州西部的重要部署，杭州云城立足“坚持大统筹、克服小平衡、避免碎片化”要求，以西站枢纽为核心谋划云城整体发展，带动周边区域协同发展。云城将坚持高起点、高标准，先规划、后建设，先环境、后产业，集成杭州在新城建设、生态保护、数字化治理等方面的经验，全面展示“头雁风采”、奋力打造“重要窗口”的鲜明标志，建设彰显山水之城、文明之城和数字经济第一城特色的未来城市典范。 内畅外通、交通便捷 云城以杭州西站枢纽为核心，构建“一中心+多网环绕”现代交通网。规划“五横五纵”主干路网构筑起云城速达主城区、通往省市其他区域的便利交通线。
地铁2号线、5号线、3号线、机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。 集聚人才、链接未来 云城依托大走廊科技创新优势，通过“城—岛—村”绿色创新空间，链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业，预留重大科技项目发展空间，打造促进创新链与产业链深度融合的全球创新策源地。区域内，规划综合科研、产业、商务用地约10平方公里，综合配套服务用地约6平方公里，规划就业岗位总量约42万。 产城融合、职住平衡
云城充分发挥区位优势，强化文化、教育、休闲、旅游等公共服务，持续推进学校、综合体、邻里中心等公共配套设施建设，建立多元化住房供应体系，规划居住面积约1500万平方米，预计可满足40万人口的职住需求。将规划新建多所15年制和9年一贯制学校、初中、小学、幼儿园以及专科医院、商业综合体等，让云城成为高端人才安居乐业、实现梦想的乐土。 同时，按照“产城融合、功能复合、职住一体、标杆示范”要求，规划建设高品质未来社区，先期启动的杭腾未来社区规划单元约1平方公里，集成未来社区九大生活场景，建筑面积约200万平方米，职住人口约3万人，打造全省、长三角样板和未来城市生活典范。