装修工程标准化手册工艺流程2017

目录

第一部分装修施工流程 (1)

1.项目施工总流程 (1)

2.分项施工流程 (2)

2.1精装修施工进场前准备工作流程 (2)

2.2精装修施工材料进场验收流程 (3)

2.3精装修施工工序流程 (4)

2.4精装修施工验收工作流程 (5)

2.5精装修工程移交工作流程 (6)

第二部分装修作业指导书 (7)

1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 (7)

1.1地面砖施工流程 (7)

1.2墙面砖施工流程 (8)

1.3地面石材施工流程 (9)

1.4控制要点 (10)

1.5质量通病 (14)

2.室内精装修——橱柜安装 (16)

2.1橱柜安装施工流程 (16)

2.2控制要点 (17)

2.3质量通病 (20)

3.室内精装修——天花吊顶部分 (21)

3.1铝扣板吊顶施工流程 (21)

3.2控制要点 (22)

3.3质量通病 (25)

4.室内精装修——室内门施工 (26)

4.1室内门施工流程 (26)

4.2控制要点 (27)

4.3质量通病 (29)

5.室内精装修——木地板部分 (31)

5.1实木复合木地板施工流程 (31)

5.2复合木地板施工工艺流程 (32)

5.3控制要点 (33)

5.4质量通病 (35)

6.室内精装修——卫生洁具安装 (36)

6.1洁柜施工流程 (36)

6.2镜柜施工流程 (37)

6.3马桶施工流程 (38)

6.4台（柱）、盆施工流程 (39)

6.5控制要点 (40)

6.6质量通病 (41)

7.室内精装修——涂料工程 (43)

7.1涂料施工流程 (43)

7.2控制要点 (44)

7.3质量通病 (46)

8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装 (48)

9.室内精装修——成品保护 (51)

附表 (56)

附表一 (56)

附表二 (57)

材料进场计划表 (57)

附表三 (58)

施工交接面验收表 (58)

附表四 (60)

装修房屋模拟验收记录表 (60)

附表五 (63)

装修房屋移交验收记录表 (63)

第一部分装修施工流程1.项目施工总流程

五强工程精装修项目管理流程

2.分项施工流程

2.1精装修施工进场前准备工作流程

注：本流程用表——

附表1 《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》

2.2精装修施工材料进场验收流程

天进场检

2.3精装修施工工序流程

2.4精装修施工验收工作流程

附表4 《装修房屋模拟验收记录表》、附表5 《装修房屋移交验收记录表》

2.5精装修工程移交工作流程

精装修房移交流程图

1.项目部移交业主及物业：

竣工验收合格

竣工资料合格

移交资料合格

向业主提出书面移交申

请，同时报送移交资料

组织物业、客服、监理

全面检查

记录存在的问题

整改存在的问题

完成整改

移交物业签收、同时移

交钥匙

完成移交2.移交住户（散户装修适应，其它

装修无该步骤）

准备好入伙移交资料

项目部派人陪同物业及

客服交楼

解答、记录业主提出的

问题

确定问题整改的时间

业主签收

完成整改

业主签收

完成移交

此次收楼为入伙移交

当日不肯签收的业

主；该部分业主的整

改问题时间必须要快

由客服部或物业公司印

制统一的交房记录卡，

设计统一的材料、设备

保修卡，并要求材料、

设备供应商统一印制；

形成一本维修手册

按业主要求提供交房记录卡、材料设备保修卡、使用说明书等资料

第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工

1.1地面砖施工流程

基层处理

定标高及放线抹结合层砂浆试拼编号

铺贴石材

勾缝、擦缝

养护

成品保护

质量要求：基层必须清理干净

质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确

认

质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅

质量要求：石材必须粘结牢固、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直、深

浅一致。

质量要求：

铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于

7天

质量要求：必须做好石材的对色、对花

排号，做到花色连续拼接

质量要求：

用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实、洁净光滑；

宽度与深度满足设计要求

要求：采用3mm厚夹板满铺保护

清洁

要求：面层必须清理干净、无污迹

（注：主卫生间门坎石必须用湿贴法，既底部用水泥沙浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与找平层结合）

1.4控制要点

说明：地面给水管线设计在楼面板上，

未做有效的保护措施。

（除地面设计有波打线之外）。

说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角。说明：阴角出现约 100mm 宽的非整砖，

不美观。

（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼。

（2）每隔 1～3 排，在结合层上弹出纵横或对

角的控制线。

（3）对于墙面有非方正型的大于 90 度的阴阳

角时，贴砖必须吊垂线控制。

标准做法示意图：

说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出

贴砖控制线。

）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平。

）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1％。

门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 1～2mm

，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 12mm）。

说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观。说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm。

1）釉面砖采取预留 1～2mm 的 45 度倒角方式。

2）抛光砖和石材（20mm 厚）预留 2～3mm 45 度倒角方式，禁止采用原边收口。釉面砖标准做法示意图：釉面砖错误示意图

说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角

缝顺直。

说明：阳角收口不竖直，倒角不美观。

抛光砖、石材的参考做法示意图：

说明：采用磨边卡角形式收口，较美观。不推荐做法示意图：

说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观。

（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观。

地漏参考做法示意图：不推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用不推荐做法示意图：

说明：地漏周边的排水坡度不易控制

1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在 10mm 以内。

2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于 3mm，并排开关建议采用联体开关。

3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：

a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层 5～10mm给水口的丝口比瓷砖完成面低 0～5mm，不宜过深；

b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平。

标准做法示意图错误做法示意图：

说明：管口凸出抹灰面 10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。

1）入户门槛石，宜高出室内完成面 15mm

2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面 15mm，且与室内的完成面宜齐平；

3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；

4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；

5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实。

标准做法示意图一：

说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，

采用水泥砂浆填塞密实。

说明：室内门框压门槛石

多水房间的木门门框下部 100mm 高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；

1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm 不施工；

2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高

说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置。说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序。

（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口。

（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修。

1.5质量通病

1.5.1地面砖通病及预防

（1）质量通病：空鼓

原因分析：基层表面清理不干净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层与基层粘结不好，产生空鼓。

预防措施：基层清理时要彻底，浇水要均匀，掌握地面湿润度，防止过少或过多。

（2）质量通病：裂缝、起沙

原因分析：主要是采用不合格水泥或不同标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准，面层养护方法不正确。

预防措施：材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。

1.5.2墙面砖通病及预防

（1）质量通病：空鼓

原因分析：

a、素水泥膏不饱满，结合不紧密，形成空鼓；

b、养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。

预防措施：涂抹素水泥膏要饱满；及时养护，做好成品保护，2日内严禁直接上人。

（2）质量通病：板缝不均匀

原因分析：材料选料不严，规格尺寸有差异。

预防措施：同一房间使用的面砖规格尺寸必须相同，不合格产品必须剔除。

（3）质量通病：缝隙不顺直，纵横错缝。

原因分析：调缝工作不认真，施工时，板缝隙宽度检查不及时。

预防措施：面砖进行弹线控制施工，施工时还应该拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进行即时检查，发现错缝，当场纠正。

（4）质量通病：有地漏的地面积水。

原因分析：地面未放坡，标筋未做泛水。

预防措施：地面施工应确定排水坡度，常规坡度为0.5-1%，标筋应做成泛水。

2.室内精装修——橱柜安装 2.1橱柜安装施工流程

橱柜安装工艺流程及质量验收要求

现场量尺寸

定标高及放线

柜体及支点固定

台面石安装

开孔

台面石打磨

洗菜盆、龙头及上下水安装

电器、挂件安装

移交

质量要求：按设计要求及现场尺寸

质量要求：安装人员打钉必须避开墙面暗埋管线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒、水管位置底板开口方正、

配收边压条

台上盆应该先打磨再装盆；台下盆先装盆再打磨；打磨要均匀一致；平

整、无接缝

质量要求：挂件安装位置必须正确、

牢固

注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求

要求：包括煤气灶、水盆、煤气管等部

位

质量要求：人造石安置牢固，平整；无明显接缝，表面无色差、划痕、损坏等缺陷；收边打胶饱满顺直、连续。

清洁

1.土建移交前的尺寸检查统计；

2.贴完

瓷砖后的复尺

要求：安装牢固，无渗漏

要求：面层必须清理干净、无污迹

成品保护

要求：

用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸

和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固

2.2控制要点

参考示意图：

说明：灶台开孔的内侧距离大于100mm；

说明：橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审

图中要注意：

说明：连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连

接牢固。

说明：设置防尘角（1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便：

参考标准做法示意图一：

说明：地柜的门板开启设计较为合理。参考标准做法示意图二：

说明：吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。

1）设置挡水线：台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应≤2mm，高度宜40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；

2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；

3）注意台面平水，避免水流到灶台面。

建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定。

1）先装吊顶方式：确保最底高度≥2100mm，吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；

说明：吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。说明：吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。