三门峡如何编写项目可行性研究报告

三门峡生产项目可行性研究报告

投资分析/实施方案

报告说明—

三门峡，河南省辖地级市，位于豫晋陕三省交界黄河南金三角地区，

地貌以山地、丘陵和黄土塬为主，属于暖温带大陆性季风型半干旱气候；

总面积10496平方千米，辖2个区、2个县、代管2个县级市，2019年常

住人口227.65万人。三门峡有“五山四岭一分川”之称，西接关中，北邻

三晋，东守中原，境内陇海铁路、连霍高速公路、310国道、郑（州）西（安）高铁横贯东西，209国道、三（门峡）淅（川）高速公路和浩吉铁路连通南北，是连接豫晋陕三省、北上南下、西进东出的区域交通枢纽城市。同时，仰韶文化、道家文化和虢国文化都发源于此。2019年，三门峡市全

年生产总值1443.82亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中：第

一产业增加值136.18亿元，增长3.8%；第二产业增加值704.88亿元，增

长8.5%；第三产业增加值602.76亿元，增长7.0%。

自21世纪初期，盘扣式脚手架一直是高端模架产品体系的代表之一。

尤其近10年来，随着我国建筑业高质量供给的升级，建筑业安全管控的升级，加之盘扣式脚手架的制造、人工、物流成本的综合下降，盘扣式脚手

架的优越性、稳定性提升导致安全保障性的提升，其价值逐步被认可，得

到了越来越广泛的应用。

该xx项目计划总投资15902.87万元，其中：固定资产投资13014.43万元，占项目总投资的81.84%；流动资金2888.44万元，占项目总投资的18.16%。

达产年营业收入27123.00万元，总成本费用21318.75万元，税金及附加272.43万元，利润总额5804.25万元，利税总额6877.27万元，税后净利润4353.19万元，达产年纳税总额2524.08万元；达产年投资利润率36.50%，投资利税率43.25%，投资回报率27.37%，全部投资回收期5.15年，提供就业职位532个。

目录

第一章基本情况

第二章承办单位概况

第三章建设必要性分析

第四章建设规划分析

第五章项目选址

第六章土建方案说明

第七章项目工艺及设备分析第八章项目环保分析

第九章生产安全保护

第十章项目风险评估分析第十一章项目节能评估

第十二章项目实施方案

第十三章项目投资方案

第十四章项目盈利能力分析第十五章项目结论

第十六章项目招投标方案

第一章基本情况

一、项目提出的理由

盘扣式脚手架立杆采用Q345级钢锻铸而成，比原有Q235级钢具有更高的强度，单根立杆的承载力更大，可达20吨。独特的盘扣式设计，可使各杆件之间实现多方向稳固连接，满足脚手架搭设的各种连接要求。与脚手架配套使用的钢跳板更是比传统的竹木跳板具有无可比拟的安全性能。而为盘扣式脚手架量身定做的挂钩踏步板更是为作业人员在遇到紧急情况下提供了一个紧急疏散的通道，较大限度的保障了作业人员的生命安全。

二、项目概况

（一）项目名称

三门峡生产项目

（二）项目选址

某高新技术产业开发区

三门峡，河南省辖地级市，位于豫晋陕三省交界黄河南金三角地区，地貌以山地、丘陵和黄土塬为主，属于暖温带大陆性季风型半干旱气候；总面积10496平方千米，辖2个区、2个县、代管2个县级市，2019年常住人口227.65万人。三门峡有“五山四岭一分川”之称，西接关中，北邻三晋，东守中原，境内陇海铁路、连霍高速公路、310国道、郑（州）西（安）高铁横贯东西，209国道、三（门峡）淅（川）高速公路和浩吉铁路

连通南北，是连接豫晋陕三省、北上南下、西进东出的区域交通枢纽城市。同时，仰韶文化、道家文化和虢国文化都发源于此。2019年，三门峡市全

年生产总值1443.82亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中：第

一产业增加值136.18亿元，增长3.8%；第二产业增加值704.88亿元，增

长8.5%；第三产业增加值602.76亿元，增长7.0%。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。场址应靠近交通运输主干道，具备便利

的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反

馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积44088.70平方米（折合约66.10亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.22%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率6.40%，固定资产投资强度196.89万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44088.70平方米，建筑物基底占地面积28754.65平

方米，总建筑面积70541.92平方米，其中：规划建设主体工程54716.45

平方米，项目规划绿化面积4516.03平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费4974.21万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1128465.05千瓦时，折合138.69吨标准煤。

2、项目年总用水量23729.30立方米，折合2.03吨标准煤。

3、年用电量1128465.05千瓦时，年总用水量23729.30立方米，项目

年综合总耗能量（当量值）140.72吨标准煤/年。达产年综合节能量42.03

吨标准煤/年，项目总节能率23.85%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某高新技术产业开发区发展规划，符合某高新技术产业开发

区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取

了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15902.87万元，其中：固定资产投资13014.43万元，占项目总投资的81.84%；流动资金2888.44万元，占项目总投资的18.16%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入27123.00万元，总成本费用21318.75万元，税

金及附加272.43万元，利润总额5804.25万元，利税总额6877.27万元，

税后净利润4353.19万元，达产年纳税总额2524.08万元；达产年投资利

润率36.50%，投资利税率43.25%，投资回报率27.37%，全部投资回收期

5.15年，提供就业职位532个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术

产业开发区及某高新技术产业开发区xx行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进某高新技术产业开发区xx产业结构、技术结构、组织结构、产

品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能

够有力促进某高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位532个，达产年纳税总额2524.08万元，可以促进某高新技术产业开发区区域经济

的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.50%，投资利税率43.25%，全部投资回

报率27.37%，全部投资回收期5.15年，固定资产投资回收期5.15年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

全市制造业规模以上工业总产值突破12000亿元。其中：精细化工、食品饮料、先进装备制造、新材料、绿色建材、生物医药、电子信息产业

总产值分别达到3700亿元、2800亿元、2200亿元、1300亿元、1100亿元、1000亿元、1000亿元。以快速壮大中心城区工业总量为重点任务，高新技

术开发区为核心的中心城区工业总产值突破3000亿元，占全市工业总产值

的四分之一。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章承办单位概况一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营

模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适

应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结

构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多

年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提

高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准

组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整

中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展

带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研

究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出

情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

二、报告咨询机构

泓域咨询机构

三、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入22867.31万元，同比增长20.31%（3859.82万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为20090.83万元，占营业总收入的87.86%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额4853.94万元，较去年同期相比增长1228.35万元，增长率33.88%；实现净利润3640.45万元，较去年同期相比增长393.02万元，增长率12.10%。

上年度主要经济指标

第三章建设必要性分析

中国装备制造业的高速发展，推动了盘扣制造业的整体升级，一些高效率、高技术水平的盘扣专用生产设备得到推广，一些精密设备不断引入盘扣生产制造之中。盘扣的优异性能和市场热度，一方面，

是传统脚手架企业的设备革新，制造转向，从轮扣、碗扣转向生产盘扣，另一方面，是市场热钱的涌入，出现了大量的新建盘扣工厂，大型的盘扣生产企业年产能达5万吨以上。仅仅在河北省某市，各类盘扣生产具规模企业高达100家以上，全国各地的盘扣生产企业更是非常多。随着盘扣的应用量越来越大，生产企业越来越多，盘扣同质化现象越来越严重，导致了盘扣价格迅速下降。

盘扣资产占用资金较大，销售利润微薄，无序竞争，相互压价，给市场带来严重冲击，租赁企业之间竞争更加激烈。盘扣具有较长的产品生命周期，市场有些盘扣产品甚至周转十几年，如此长的生命周期，盘扣入场企业渠道和价格往往差异较大，一旦一家降价，其它家往往被迫跟进，往往造成租赁企业想方设法压缩成本，造成行业利润空间减小，衍生出各种品质，安全隐患。

市场的激烈竞争，使得许多施工和租赁企业签约只图价格便宜，形成了不良的竞争环境。无形之中使得许多设备良好，技术实力强，坚持质量的优秀盘扣企业维系高品质增加的成本难以消化。盘扣的价格利润极为微薄，以致于最优秀的盘扣企业都很难降低每吨几十元的成本。与此同时，极少数不良小微企业，设备简陋，技术落后，甚至有时铤而走险，采用低性能钢材，以次充好，显著低于国家标准规范

要求，立杆采用Q235，横杆采用Q195，斜杆更不达标，造成极强的工

程隐患。严重破坏了盘扣的市场美誉度与质量信心，令全身心热爱盘

扣事业人士忧心忡忡，担心复制“碗扣之殇”。

整体来看，未来几年，盘扣式脚手架市场前景良好。目前我国建

筑业正处于转型升级关键时期，十四五的工程建设市场变化必然带来

对工程建设产品的品质和安全的更高要求，盘扣式脚手架优异的产品

性能，必然将赢得更大的市场空间。与之相应的是，在制造环节，盘

扣整体已经达到了较高的水平，行业的产能、技术、管理都来到了成

熟期，供给充沛，市场竞争将更加激烈。

盘扣企业应紧紧抓住当前的景气窗口期，优化、改良、拓展经营

模式，一方面努力拓展经营，集中优势提升客户服务体验，一方面精

细化管控，优化内外资源配置，挖潜增盈。盘扣企业必须要具备赢在

未来的新思维，深入挖掘自身资源禀赋，把各种资源优势切实转化为

成本优势，经济优势。企业要树立长期战略，不松劲，不懈怠，以

“润物细无声”式的改革变化实现质量升级、管理升级、效率升级并

最终实现效益升级，实现由“粗放型发展”向“精细化发展”的转型。

第四章建设规划分析

一、产品规划

项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值27123.00万元。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积44088.70平方米（折合约66.10亩），其中：净用

地面积44088.70平方米（红线范围折合约66.10亩）。项目规划总建筑面

积70541.92平方米，其中：规划建设主体工程54716.45平方米，计容建

筑面积70541.92平方米；预计建筑工程投资5131.59万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费4974.21万元。

（三）产能规模

项目计划总投资15902.87万元；预计年实现营业收入27123.00万元。

第五章项目选址

一、项目选址

该项目选址位于某高新技术产业开发区。

三门峡，河南省辖地级市，位于豫晋陕三省交界黄河南金三角地区，地貌以山地、丘陵和黄土塬为主，属于暖温带大陆性季风型半干

旱气候；总面积10496平方千米，辖2个区、2个县、代管2个县级市，2019年常住人口227.65万人。

三门峡市地处河南省西部，介于北纬33°31’24″～

35°05’48″、东经110°21’42″～112°01’24″，位于豫晋陕三

省交界黄河南金三角地区，东北接洛阳市新安县、东临洛阳市宜阳县

和洛宁县；东南邻壤洛阳市栾川县；南同南阳市西峡县为邻；西南与

陕西省商洛地区洛南县、丹凤县、商南县相连；西和陕西省渭南市潼

关县共界；北隔黄河和山西省运城市芮城县、平陆县、垣曲县相望。

三门峡市东西横距153公里，南北宽132公里，总面积10496平方公里。

三门峡市矿产资源丰富，已发现矿产地413处，其中大型矿床27处，中型矿床56处，小型矿及以下矿床320处。发现矿产66种，提

交资源储量的50种，主要有贵金属、黑色、有色、稀有（散）、放射

性等金属矿产以及冶金辅助原料、燃料、化工原料等非金属矿产。

“黄（黄金）、白（铝土矿）、黑（煤炭）”是三大优势矿产。共发

现岩金矿区52处，查明金资源量605.42吨，保有226.96吨；铝土矿

主要分布于渑池县、陕州区境内，发现矿产地44处，累计查明矿石量4.79亿吨，保有4.4亿吨；煤炭主要分布于义马市、陕州区境内，已

查明陕渑、义马两大煤田，矿区28处。累计查明资源储量14.87亿吨，保有资源储量为10.41亿万吨。

截至2019年末，三门峡全市总人口230.85万人，常住人口

227.65万人，城镇化率达到57.70%，比上年提高1.41个百分点。全

年全市人口出生率为9.68‰，死亡率为6.44‰，自然增长率为3.24‰。

2019年，三门峡市全市生产总值1443.82亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中：第一产业增加值136.18亿元，增长3.8%；

第二产业增加值704.88亿元，增长8.5%；第三产业增加值602.76亿元，增长7.0%。三次产业结构为9.4:48.8:41.8。全市人均生产总值

为63473元，比上年增长7.3%。根据第四次全国经济普查结果，河南

省统计局对2018年生产总值初步核算数进行了修订，修订后的2018

年全市生产总值为1319.01亿元，其中第一产业增加值121.74亿元，

第二产业增加值650.84亿元，第三产业增加值546.43亿元。

2018年，三门峡市财政总收入174.12亿元，比2017年增长

20.6%。一般公共预算收入120.20亿元，增长11.1%。其中，税收收入84.61亿元，增长11.2%。在主要税种中，国内增值税增长32.4%，个

人所得税增长17%，资源税增长54.9%，契税下降23.1%。全年全市一

般公共预算支出243.92亿元，比2017年增长14.8%。各级财政积极调整和优化财政支出结构，大力缩减一般性支出，民生投入大幅增加。

全年全市民生支出179.3亿元，增长13.7%。其中，农林水事务支出增长13.4%，城乡社区事务增长26.4%，节能环保支出增长45.6%，科技

支出增长31%，保障房支出增长46.4%，医疗卫生与计划生育支出增长26.9%。

2018年，三门峡市全部工业增加值比2017年增长8%。其中，规

模以上工业增加值增长8.0%，增速比2017年回落1.1个百分点。规模以上工业中，轻工业增加值增长10.9%，重工业增加值增长7.8%，轻、重工业比例为6.4：93.6。全年规模以上工业产品销售率为97.2%。规

模以上工业涉及的35个行业大类中，增加值规模居前6位的行业及其

增速分别为：有色金属冶炼和压延加工业比2017年增长14.4%；煤炭

开采和洗选业增长8.9%；有色金属矿采选业增长11.4%；电力、热力

生产和供应业增长5.6%；非金属矿物制品业增长4.5%；化学原料和化

学制品制造业增长20.6%。

2018年，三门峡市高新技术产业比2017年增长18.7%，增速高于

全部规模以上工业平均增速10.7个百分点，拉动全市规模以上工业增