个人按揭贷款申请表.

个人按揭贷款申请表

填表日期：____年____ 月____日

永亨银行（中国）有限公司1

FF213/LOS 1-1 ?? 2011/05 AF

永亨银行（中国）有限公司2

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借款人签署/日期

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抵押人签署/日期

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担保人签署/日期

银行专用栏：核对签名：

个人住房按揭贷款手续及流程

按揭贷款流程和须知个人住房商业贷款手续及流程住房公积金贷款手续及流程个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款概念是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。二、基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；三、须提供以下资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。

四、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男） 65岁、（女）55岁的年龄； 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。五、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

农业银行按揭楼盘合作申请书

农业银行按揭楼盘合作申请书 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

（一）本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。法定代表人（或授权代理人）签字：公司（盖章）时间：年月日贷款申请书中国农业银行远安支行：有限公司于2008年11月在房屋开发工程项目。为了有得于居民用户，购房，特申请贵行办理按揭贷款合作。一、公司基本情况开发有限公司是一家从事房地产开发为主业的民营公司。成立于年月，注册资本万元，公司住所位于宜昌市夷陵区号，法定代表人。公司制定有规范的章程、完善的管理机构、较丰富的房地产开发和运行经验。公司现有管理人员人。其中开发、销售、管理、建筑等专业技术人员人。二、海天凤凰城商住小区建筑规模

中国农业银行住房按揭贷款流程

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>https://www.360docs.net/doc/2613760005.html, 中国农业银行住房按揭贷款流程中国农业银行住房按揭贷款流程一、住房按揭贷款概念住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。二、住房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款; 4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 5、售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务; 6、同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。三、住房按揭贷款须提供以下资料 1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件; 2、借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件; 3、产权共有人愿意抵押房产的证明;

4、贷款银行认为必须提交的其它资料; 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。四、业务一般规定 1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 3、借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。五、住房按揭贷款流程

个人住房按揭贷款管理办法

*区农村信用合作联社个人住房按揭贷款管理办法（试行）第一章总则第一条为了支持城区居民个人购买住宅用房，进一步拓展信用社业务范围，扩大个人消费贷款份额，不断降低和化解经营风险，依据《*区农村信用合作联社贷款管理办法》、《贷款通则》、《担保法》和《中国人民银行个人住房管理办法》的规定，特制定本办法。第二条个人住房按揭贷款以下简称贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买开发商与贷款人有按揭贷款合作协议的成品住宅用房、商业用房或期房，并将所购房产用于抵押的贷款。第三条办理个人住房按揭贷款业务遵循“先存后贷，房产抵押，专款专用，按期偿还”的原则。第四条农村信用社在联社授权范围内办理个人住房按揭贷款，个人住房按揭贷款实行“主任负责制度”和“审贷分离制度”。第五条个人住房按揭贷款业务坚持“严格管理，规范操作，审贷分离，防范风险，注重效益”的原则。

第二章贷款条件、对象第六条贷款对象即借款人，是指具有完全民事行为能力和贷款偿还能力的自然人。第七条申请个人住房按揭贷款的借款人应具备以下条件： 1、具有88两区城区常住户口及有效居民身份证件。 2、具有稳定的职业和收入，信用良好。 3、具有购买住房的合同或协议。 4、同意以所购房屋作抵押物，确保按期偿还贷款本息。 5、在信用社开立储蓄存款户，并存入不少于所购住房价款总额的40％首期付款及预期要发生的抵押登记费、公证费、保险费等费用的存款。 6、信用社规定的其他条件。第三章贷款期限、利率、额度第八条贷款期限。根据实际情况合理确定期限，一般分为6年、10年、15年，最长不得超过20年。第九条贷款利率。个人住房按揭贷款利率，根据中国人民银行有关利率规定的同期利率执行。采取一年一定的办法：1年（含1年）以内按贷款日同期利率执行，遇法定利率调整，不分段计息;贷款1年以后，重新确定利率，遇法定利率调整时，则于1年后次月按公布时相应利率确定新利

按揭楼盘合作申请书

按揭楼盘合作申请书富顺县农村信用联社：为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：一、申请合作的按揭楼盘基本情况（一）项目名称：“” （二）项目详址：（三）项目“五证”取得情况：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证已取得，商品房预售许可证正在办理中。（四）项目总投资 89180万元，已完成投资35520万元。（五）项目占地面积62028平方米，建筑面积235662.54平方米，其中住宅 179010.83平方米，平均售价4600元/平方米，共计18栋1901套；商用房16240.71 平方米，平均售价 15000元/平方米。（六）项目销售情况：住房已预订68%。二、申请合作的主要内容（一）按揭楼盘合作总额度不超过15000万元。（二）住房按揭贷款最高成数不超过销售价格的70 %，商用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的50%。（三）住房按揭贷款期限不超过20年，商用房按揭贷款期限不超过10年。（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款金额的/%。（五）商用房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款的金额的10%。三、有关承诺

（一）本公司在本申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭证。（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复制、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。地产开发有限公司（签章）法人代表（签字） 2014年8月25日

贷款申请书范文

贷款申请书范文一 XXX信用社：具申请人XXX，男、现年30岁，身份证号：XXXXXXXXXXX，住XXX镇石家寨村王家组，现有人口2人，从事三道水乡便民服务中心工程修建，因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款15万元，期限3年，用位于XXX镇石家寨村一处房产作抵押，房产编号：思房权证塘头字第09678号，面积380平方米，土地编号：思土集用（20XX）字第020XX8号，面积平方米，还款：工程收入，并作如下郑重承诺：一、保证借款用途真实性，不用作它用。二、认证履行借款合同中的相关约定。三、由夫妻及财产共有人共同偿还。四、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。五、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。六、当发生遗产分割时，遗产继承人同时承担被继承人在信用社的债务。该财产不能再与其它个人、单位或经济组织进行债务抵押。若有抵押，则是无效抵押。七、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。

八、还款计划：20XX年年底一次性付清。申请人： 20XX年8月26日二中国农业银行 XX 支行： XX 商住小区，是由 XX 有限责任公司开发建设的高级住宅小区。其中拟建的 X 号楼、X 号楼和正在建设的 X 号楼、X 号楼，总占地 X 余亩，总建筑面积 X ㎡。设计容纳180 多户，入住人口 600 余人。小区内楼房设计独特新颖，采用了多项新材料、新工艺、新技术，建筑布局合理，日照适合，并且按照国家最新的节能、减排、绿色、环保建筑标准实施，是人们健康、和谐生活的首选目标。整个 XX 小区计划投资 X，三年完成。X 号楼 X 号楼、X 号楼、 X 号楼是小区的第 3 期建设项目，总建筑面积 X ㎡，180 套住宅，16 套商用店铺正在建设中。“青山花园”3 期 4 栋主体完工后，楼房按现市价 XX,价值 XX，按现行销售情况统计，有 2/3 之多的购房户需要办理按揭贷款，,预计需要 XX 万元贷款。因此特向农行申请住宅按揭贷款，以促进销售，搞活市场。特此申请请农行批准为盼申请人：XX X年X月X日三中国农业发展银行隆回县分行：

银行住房按揭贷款流程

银行贷款流程农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。中国银行住房按揭贷款流程借款人提供申请资料中国银行 ↓ 银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同 ↓ 办理合同的公证 ↓ 办理保险业务 ↓ 办理产权抵押登记 ↓ 银行发放贷款 ↓ 借款人还款 ↓ 贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续

建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程 (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。第二步借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。第三步借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。第四步借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。第五步借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。第六步借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。第七步借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅第八步借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

个人购房按揭贷款管理办法

村镇银行个人购房按揭贷款管理办法（xx版）第一章总则第一条为加强个人购房按揭贷款业务管理，防范信贷风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及《村镇银行信贷管理基本制度》的有关规定，结合我行实际，制定本办法。第二条本办法所称个人购房按揭贷款是指我行向自然人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。一手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放用于购买未办理产权登记或近期首次办理产权登记后的新住宅或商用房贷款。二手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买售房人已经取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的住宅或商用房贷款。第三条严格实行信用调查制度。主要调查以下因素：（一）借款人基本情况；（二）生产经营状况；

（三）社会信誉状况；（四）年净收入；（五）资产负债状况、家庭财产状况；（六）自有资金情况；（七）贷款本息偿还情况。第四条严格执行贷款“面谈”、“面签”制度，向借款夫妻详细讲解合同主要条款、借款双方的权利与义务。做好面谈记录，面谈记录包括文字、图片或影像等资料。第二章按揭项目准入第五条项目申请。项目开发商向法人机构提出书面申请，填写《个人购房贷款按揭项目准入申请审批表》，并提供以下资料：（一）合法有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、成立批文及信用等级证明、验资报告、年度审计报告及近期财务报表、房地产开发企业资质等级证书、公司为借款人承担阶段性连带保证责任的承诺；（二）董事会(或股东会)同意办理个人购房按揭贷款合作的文件；（三）项目总投资，资金来源及落实情况；（四）项目为期房销售的，需提供施工进度表及资金落实情况，项目为现房销售的，开发商要提供房屋验收合格证明；

银行按揭贷款申请书

银行按揭贷款申请书个人：个人贷款申请书本人是____ ____ (单位)人员____，现任职务____，家庭平均月收入____元，为购买____________(公司)开发的商品住房(商铺) ___套，房产编号为____________，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第____套住房。本人按照贵行要求在所在分____ (支)行开立了还款帐户，帐号为________________，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。申请人(签字及手印)：有效身份证号： ___年___月__日

国家助学贷款借款申请书主要应包括以下内容： 1、名称 2、申请原因 3、申请款额 4、借款后保证履行的义务 5、落款大学生国家助学贷款申请书中国____银行____市分行：我于200_年_月考进____学院____系__班_____专业就读，是__科学生，身份证号码为____________，毕业时间为___年___月。因为家庭经济困难，难于支付本人在校期间的学费，为了能顺利完成学业，特向贵行申请国家助学贷款，贷款200 _至201_学年的学费人民币_______元整(汉字元)，生活费人民币_______元整(汉字元)，以上合计人民币_______元整(汉字元)。贷款期限从200___年___月至201___年___月，最迟不超过毕业后第六年。我承诺：获得国家助学贷款后，努力学习，积极上进，较好地完成自己的学业。并信守诺言，在201___年___月__日前还清贷款;毕业后及时将工作单位或详细的联系方式告知贵行，做一名守信用的当代大学生。我家的详细联系地址是____省____市____县____镇____村邮政编码是：____ 联系电话是：________________。

贷款申请报告

贷款申请报告导读：本文贷款申请报告，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。篇一：贷款申请报告信用社：本人,男，已婚，家住,19 年1月份出生，身份证号：,籍贯： .20 年至今一直从事园林绿化、亮化、景观工程，20 年月份注册了**市天亿园林有限公司。我公司在20 年月日与江西际洲建设工程集团有限公司**县城南大道建设工程项目经理部签订了绿化施工合同，工程总造价为柒佰万元整，因为工程要全额垫资，所以资金缺口较大。因此，特向贵社申请房产抵押贷款万元，期限贰年，以本人各下的房产作抵押，保证按时还息，按计划归还本金，忘批准。申请人：20 年月日篇二：贷款申请报告中国农业银行XX 支行： XX 商住小区，是由XX 有限责任公司开发建设的高级住宅小区。其中拟建的X 号楼、X 号楼和正在建设的X 号楼、X 号楼，总占地X 余亩，总建筑面积X .设计容纳180 多户，入住人口600 余人。小区内楼房设计独特新颖，采用了多项新材料、新工艺、新技术，建筑布局合理，日照适合，并且按照国家最新的节能、减排、

绿色、环保建筑标准实施，是人们健康、和谐生活的首选目标。整个XX 小区计划投资X,三年完成。X 号楼X 号楼、X 号楼、X 号楼是小区的第3 期建设项目，总建筑面积X ?,180 套住宅，16 套商用店铺正在建设中。“青山花园”3 期4 栋主体完工后，楼房按现市价XX,价值XX, 按现行销售情况统计，有2/3 之多的购房户需要办理按揭贷款，预计需要XX 万元贷款。因此特向农行申请住宅按揭贷款，以促进销售，搞活市场。特此申请请农行批准为盼申请人：XX X年X月X日篇三：贷款申请报告 ××银行××支行： ××××建筑工程有限公司水泥制品厂成立于2008 年3 月28 日，位于阳山车站南300 米，占地面积9 万平方米，拥有龙门吊两座，水泥管生产和空心砖等大型设备300 余万元，新建库房两栋，使用面积2000 平方米。自成立以来一直从预构件生产经营建筑材料批发和零售业务。我厂资源丰富、营运能力较强，总体经营情况良好，在经营过程中遵纪守法，注重诚信，取得了良好的经济效益，近几年随着房地产及建筑行业的快速发展，使得水泥预制产品、建筑材料市场的需求在未来几年内将保持快速增长，这将会为我们水泥制品厂提供更大的发展空间及机遇。为了不失时机的抓住市场给我们提供的发展空间和良好机遇，

四大银行在办理个人住房贷款时候按揭流程攻略

四大银行在办理个人住房贷款时候按揭流程攻略四大银行在办理个人住房贷款时候的按揭流程攻略【四大银行个人房贷按揭流程攻略】建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程 (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二)受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。第二步借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座，听取律师

讲解借款等合同文本。第三步借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。第四步借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。第五步借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。第六步借款人(购房人)如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。第七步借款人(购房人)办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。第八步借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。个人住房贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件; 双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件; 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件; 合法的购房合同; 借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件; 贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。农行住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房

银行个人一手房屋按揭贷款管理暂行办法模版

个人一手房屋按揭贷款管理暂行办法第一章总则第一条为提升xx农村信用社（农合行、农商行、股份有限公司）信贷服务水平，打造特色信贷业务品牌，规范个人一手房屋按揭贷款管理，根据银监会《个人贷款管理暂行办法》，结合xx农村信用社实际，制定本办法。第二条本办法所称个人一手房屋按揭贷款是指xx农村信用社（以下简称贷款行社）向借款人发放的用于向房地产开发企业（以下简称开发商）购买房屋的贷款。第三条个人一手房屋按揭贷款按照房屋性质划分为住房按揭贷款和商业用房按揭贷款。本办法所指的住房，包括住宅、公寓、别墅；商业用房包括商铺、写字楼、商住两用房、商务公寓等。第二章贷款对象和条件第四条个人一手房屋按揭贷款的对象为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备下列条件：（一）能提供有效的身份证明或居留证明；（二）具有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）已经签署购房合同；

（四）已经支付贷款行社要求的购房首付款，并在贷款行社开立个人结算账户；（五）贷款行社规定的其他条件。第三章贷款的期限、额度和利率第六条贷款期限贷款行社应结合借款人的年龄、收入状况、还款能力及房产使用年限等因素，合理确定贷款期限，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。其中，住房贷款期限最长不得超过30年（含），商业用房贷款期限最长不得超过10年（含）。第七条贷款额度贷款行社应根据房屋地理位置、项目规模、开发商实力等情况结合借款人年龄、收入状况、还款能力等综合因素，合理确定首付比例及贷款额度，原则上住房首付比例不得低于25%；商业用房首付比例一般不得低于50%,对于房屋位置好、变现能力强且借款人为贷款行社优质客户的，可适当放宽首付比例，最低不得低于40%。同时国家差别化住房信贷政策有要求的，应参照执行。第八条贷款利率（一）贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率标准执行，上浮比例由贷款行社根据自身经营成本及借款人综合情况自行确定，其中住房按揭贷款利率最低执行基准利率，商业用房按揭贷款利率最低执行基准利率上浮

按揭贷款合作申请书

按揭贷款合作申请书篇一：按揭楼盘合作申请书按揭楼盘合作申请书富顺县农村信用联社：为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：一、申请合作的按揭楼盘基本情况（一）项目名称：“” （二）项目详址：（三）项目“五证”取得情况：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证已取得，商品房预售许可证正在办理中。（四）项目总投资 89180万元，已完成投资35520万元。（五）项目占地面积62028平方米，建筑面积235662 .54平方米，其中住宅 179010.83平方米，平均售价4600元/平方米，共计18栋 1901套；商用房16240.71 平方米，平均售价15000元/平方米。（六）项目销售情况：住房已预订68%。

二、申请合作的主要内容（一）按揭楼盘合作总额度不超过15000万元。（二）住房按揭贷款最高成数不超过销售价格的70 %，商用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的50%。（三）住房按揭贷款期限不超过20年，商用房按揭贷款期限不超过10年。（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款金额的/%。（五）商用房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款的金额的10%。三、有关承诺（一）本公司在本申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭证。（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复制、使用、打印和保存本公司及本公司法

银行按揭贷款申请报告

奇台县农村信用社: 新疆天仁房地产开发有限公司一分公司精心策划,并全力投资建设的"天和社区棚户区改造项目—圣水名城"位于奇台县健康路与团结路交汇处,该项目总占地面积约为406亩,总建筑面积约30万平方米,计划分三期开发,其中:一期规划建造4幢11层、10幢六层约12万平米,其中:住宅面积8万㎡,商业2万㎡平方米,车库面积为:10717㎡,其它面积为:809㎡。经过我司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是: 一、地理位置的优越性本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些,为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。二、社会和地区性效益明显随着本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。三、市场的竞争优势我公司根据西区xx片区只有两所公办小学--xx小学及xx小学,其学位远远满足不了需求,也为了解决学生读书问题以及作为"xx假日"项目开发的配套设施,所以我公司于2004年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为"xx市xx学校",该学校的落成完全解决"xx假日"项目业主子女的读书问题。综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元,计划于2009年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋

房地产备案、按揭流程细节及各银行准入

备案、按揭基本情况备案、按揭大体流程图注：至银行进行初步审核。待不动产登记证明或者公积金审批表和公积金余额查询表出来后可直接送往银行签借款合同。

各流程细节：签购房合同、集收资料：按揭：《商品房买卖合同》签4份、备案表2份、婚姻状况声明1份、预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书、身份证复印件4份、结婚证复印件4份、户口复印件4份、收入证明、征信证明、流水。非按揭：即一次性付款，《商品房买卖合同》签3份、备案表2份、户口2份、身份证2份、婚姻证明2份。注：户口复印件：属户主：户主页、个人页、共有人页。非户主：户主页、个人页、共有人页。收入证明：收入金额的填写是根据按揭月供金额来作参考，一般是月供×2。《商品房买卖合同》：按揭签4份其中甲乙双方各持一份、房管局持一份、银行持一份。非按揭签3份，其中甲乙双方各持一份，不动产持一份。流水：原则上三个月流水，如果三个月流水体现的金额不足额度的标准，那就要六个月流水。流水要体现首付支出，所以要求打流水的时间须在交首付之后。婚姻状况声明一份：现公安局或者民政局不再出具未婚证明等类似证明，所以用该声明代替。首付、维修基金录入：把首付款、维修基金款存入监管账户，存入时应注明：业主、房号、面积（建筑+套内）、身份证号等信息。市房管局备案：《商品房买卖合同》（全部）、备案表（全部）、身份证复印件。地点：市房管局5楼会议室。预告登记：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、身份证复印件1份、户口复印件1份、婚姻1份（未婚提供婚姻状况声明1份）、预告登记委托书、预售商品房预告登记约定书。该程序受理时间为一周，得《不动产登记证明》。银行审核：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、《不动产登记证明》、身份证复印件1份、户口复印件1份、婚姻证明1份、收入证明各1份、流水（三个月或六个月）、征信证明。

个人房产抵押贷款合同

编号：个人房产抵押贷款合同交通银行股份有限公司编号：

. 户籍所在地：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：电子邮件：贷款人（贷款人即抵押权人）：交通银行股份有限公司分（支）行联系人：通讯地址：邮政编码：联系电话：担保人（保证人）：法定代表人（负责人）：通讯地址：邮政编码：开户行及账号：联系电话：传真号码：借款人（签字）贷款人（单位印章）担保人（公章）负责人或授权代表法定代表人（负责人）（签字或盖章）或授权代表（签字或盖章）签署日：年日日年日日年日日共有人均同意以本合同第二十二条约定的房屋为贷款人，在本合同项下债权提供抵押担保。共有人：（签字）个人房产抵押贷款合同特别告知为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下条款并确认有关事实： 1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。 2.您已经仔细阅读合同的所有条款，特别是带有▲▲标记的条款，并对其含义及法律后果有充分理解。 3.您有权签署本合同。本合同生效后，您必须按约行使权利并主动承担义务。您与房产出售者间因购房所发生的任何纠纷不能作为您拒绝履行本合同项下义务的理由。 4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要的内容及签字。 5.如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我行咨询，也可以拨打95559向交通银行客户服务中心咨询。如仍有疑问，请暂缓签署本合同。

. 鉴于借款人购买商品房并以该房屋向贷款人申请个人房产抵押贷款，为明确借款人、贷款人、担保人三方的权利与义务，经协商一致，订立本合同。 ▲▲第一条利率及利率的调整 1.1利率的确定 1.1.1“基准利率”种类及定义：（1）“人民银行贷款基准利率”，指中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率；（2）交通银行LPR报价，指交通银行股份有限公司在其官网站发布的贷款基础利率报价；（3）LPR报价平均利率，指全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率。 1.1.2贷款利率 1.1. 2.1如本合同项下贷款一次性发放的，放款时贷款利率在放款日适用的基准利率基础上，根据本合同约定的利率上（下）浮幅度/加（减）点数确定，具体约定内容见本合同第二十四条，用于确定放款时贷款利率的放款日适用的基准利率值分别按下列规则确定：（1）基准利率为“人民银行贷款基准利率”的，基准利率值为放款日当天适用的“人民银行贷款基准利率”；（2）基准利率为交通银行LPR报价的，基准利率值为放款日前最近一个工作日发布的LPR数值，放款日前最近一个工作日未发布LPR的，基准利率值为该日前最近一个工作日发布的LPR数值；（3）基准利率为LPR报价平均利率的，基准利率值为放款日前最近一个工作日发布的LPR数值，放款日前最近一个工作日未发布LPR的，基准利率值为该日前最近一个工作日发布的LPR数值。 1.1. 2.2如本合同项下贷款分次放款的：（1）首次放款时，贷款利率在首次放款日适用的基准利率基础上，根据本合同约定的利率上（下）浮幅度/加（减）点数确定，具体约定内容见本合同第二十四条。用于确定首次放款时贷款利率的首次放款日适用的基准利率值分别按下列规则确定： ①基准利率为“人民银行贷款基准利率”的，基准利率值为首次放款日当天适用的“人民银行贷款基准利率”； ②基准利率为交通银行LPR报价的，基准利率值为首次放款日前最近一个工 26.5提前还款补偿金为提前归还贷款本金的 %。 26.6借款人部分提前还款时，提前还款本金金额应不少于。 26.7还款账户为：第二十七条文本本合同正本一式份。第二十八条其他约定事项 28.1□各方同意将本合同第十七条约定的争议管辖法院（即“贷款人所在地有管辖权的法院”）修改为：借款人借款人1（□抵押人）：证件种类：证件号码：户籍所在地：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：电子邮件：借款人2（共同借款人，□抵押人）：证件种类：证件号码：户籍所在地：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：电子邮件：借款人3（共同借款人，□抵押人）：

中国农业银行按揭楼盘合作申请书

中国农业银行按揭楼盘合作申请书中国农业银行：为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：一、申请合作的按揭楼盘基本情况（一）项目名称：（二）项目详址：（三）项目“五证”取得情况：（四）项目总投资万元，已完成投资万元。（五）项目占地面积平方米，建筑面积平方米（其中住宅平方米，平均售价元/平方米，共计栋套；商业用房平方米，平均售价元/平方米，共计栋套；公建面积平方米）。（六）项目销售情况：二、申请合作的主要内容（一）按揭楼盘合作总额度不超过万元，其中，住房按揭贷款额度不超过万元，商业用房按揭贷款不超过万元。（二）住房按揭代款最高成数不超过销售价格的%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的%。（三）住房按揭贷款期限不超过年，商业用房按揭贷款期限不超过年。（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：（五）商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：三、有关承诺（一）本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。法定代表人（或授权代理人）签字：公司（盖章）时间：年月日

贷款申请书中国农业银行远安支行：有限公司于2008年11月在房屋开发工程项目。为了有得于居民用户，购房，特申请贵行办理按揭贷款合作。一、公司基本情况开发有限公司是一家从事房地产开发为主业的民营公司。成立于年月，注册资本万元，公司住所位于宜昌市夷陵区号，法定代表人。公司制定有规范的章程、完善的管理机构、较丰富的房地产开发和运行经验。公司现有管理人员人。其中开发、销售、管理、建筑等专业技术人员人。二、海天凤凰城商住小区建筑规模海天凤凰城商住小区占地面积平方米，总体开发后总建筑面积平方米，规划面积平方米。一期为栋平方米。其中：多层住宅建筑面积平方米；高层住宅建筑面积平方米，车库（半地下室）；商铺平方米；；架空建筑面积平方米。整个小区建筑为砖混或框架结构，共建筑5栋，其中：栋多层，栋小高层。沿街为商用房，底层架空停车，共有种户型，整个小区投资总额为万元。三、资金筹措该项目计划总投资额为万元，资金来源从以下三个方面取得：一是资本金和股东投资万元；占比 %；二是销售回笼资金万元，占总投资的 %，三是其他为银行借款（开发贷款）万元。

个人贷款申请书

个人贷款申请书篇一：贷款申请书 ***农村信用联社：为了扩大经营规模，进一步做大做强**产业，提高企业的经济和社会效益，有效解决了农村富余劳动力和大中专毕业生就业问题。经公司股东会研究，在现有基础上扩大生产规模、实施技术改造、改善检测条件及引进两条现代化无菌灌装生产线。通过技改后，年产量达千吨规模。项目建成投产后可年产侗乡蜜系列产品1160吨，年销售额达6500余万元以上，实现年利润达950万元以上，可实现就业岗位90余个。经认真测算，项目建设投资共556万元，我公司自筹316万元，特向贵办申请小额担保贷款240万元，期限二年。用***作为贷款抵押。敬请审查批准为谢！ ****有限公司 **年*月*日篇二：贷款申请书 **支行： **有限公司创建于**年，至今已有20多年历史。公司拥有**条生产线年产**产品**万吨。公司**年获得中国质量认证中心认证取得**质量体系认证书。严密完善系统的管理体系，确保了公司能连续稳定生产各系列高质量产品，并不断创新，提升企业竞争力。公司所在地紧临（机场港口高速路铁路），海陆交通发达，有利于国际国内市场开拓，公司获得**生产许可证，生产的产品销售到全国20多个省地市，应用于**行业。目前产品价格有一定上涨，处于供不应求的局面，公司盈利水平明显提高。公司现有员工535人，各类专业技术人员233人。占地600余亩，注册资本3600万元，资产总额9300万元，年均销售收入可达1亿元，实现税金800万元，已经迈入新一轮快速发展的新平台。 ****年市场趋好以及灾区灾后重建需求给公司创造了难得的发展机遇。公司决定同时进行设备挖潜和新技术改造，扩大产能，以满足市场不断增长的需求。今年主要原材料价格涨幅较大，同时公司预计2014年下半年销量都会有一定增加，库存原材料无法满足扩大产能后生产需求，需要增加流动资金以扩大原材料库存，保障生产。因此特向贵行提请流动资金贷款1000万元，用于购进原燃料储藏物资。公司用新增销量所增加的收益及折旧资金作为还款，以公司所有的土地使用权及生产厂房设备作为抵押。贷款使用期为两年。希望贵行给予公司授信和贷款支持，帮助公司实现新的发展！此致