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项目开发方案

一一、、项目整体策划项目整体策划项目开发产品定位策划项目开发产品定位策划受政府调控影响，高端户型的销售趋势下滑，而中低端经济型住房的市场供应量逐渐放大。

由于总价低，正逐渐吸引越来越多的成熟的或年轻的消费群体。

因此，我们认为本项目的主力产品应为经济型公寓，与周边的宋都房产和保利房产开发楼盘，共同形成具有较大规模公寓群。

消费人群定位消费人群定位按置业目的分按区域分第一目标：为投资及改善性购房者第一目标：下沙城原居住者第二目标：刚需及改善型购房者第二目标：外来人口与周边进城者第三目标：刚需自住购房者第三目标：市区及其他区块投资者按职业群分第一目标：临近商业地块从业人员第二目标：教职工第三目标：大学城留杭发展的毕业生第四目标：企业白领建筑风格定位建筑风格定位如今年的购买者，大都喜欢欧式的、美式的风格，随着购买群体素质的提高，喜欢的风格也越来越多样化。

应该讲，贴近现代人们的生活品味，将会是市场主导的产品线，应具有比较广阔的市场前景。

这种风格不过分拘泥于其是欧洲的、美式的，还是中国式的，而是多种建筑元素的综合，为我所用，满足消费群的需求，因此在设计上，集合竖向的装饰线条，塑造出几何线条明朗和色调明