别墅土建及装修预算单

一、框架结构：230㎡×2400元/㎡=552000元

二、凉亭：3.6M×3.6M=12.96㎡×9000元/㎡=116640元

三、园区主路硬化：432㎡×480元/㎡=207360元

四、草坪石子路：84㎡×280元/㎡=23520元

五、草坪：865㎡×340元/㎡=294100元

六、花坛、树木：80000元（按实际计算）

七、马路石：232M×145元/M=33640元

八、园区围栏：150M×780元/M=117000元

九、红砖铁艺大门：13.3M×3.2M=42.56㎡×880元/㎡

=37452.8元

十、电（工费、材料）：1357㎡×85元/㎡=115345元

十一、水（工费、材料）：1127㎡×100元/㎡=112700元十二、水（工费、材料）：230㎡×150元/㎡=34500元十三、锅楼：1个×36000元/个=36000元

十四、内外装修：（最终按装修图纸定价）

十五、设计费：1357㎡×15元=20355元

十六、合计：1925560元

注：不包含税金，运费、平场地。

如有增减工程，按工程变更计算。

鄂尔多斯市九鑫装饰装璜有限责任公司二0一0年六月二十日

五星级酒店室内精装修工程管理

五星级酒店室内精装修工程管理摘要：施工管理水平的高低在一定程度上会影响到五星级酒店室内精装修工程的施工质量，需要施工单位能够切实加强施工管理，做好施工组织设计，避免资源浪费现象的发生，确保酒店装修工程进度、质量、成本管理工作的稳定有序开展。本文将探讨五星级酒店室内精装修工程的施工要求以及施工管理的难点，并提出优化施工管理的有效举措，希望在实践工程项目中能够起到参考和借鉴的作用，从而为酒店装修工程保质保量的开展奠定坚实的基础。关键词：五星级酒店；室内精装修工程；施工管理引言：近年来，人们的审美水平不断提高，对于五星级酒店室内精装修工程的施工质量也提出了更高的要求，考虑到酒店装修工程施工存在着多工种作业的情况，需要消耗的材料品种和数量十分庞大，施工组织难度相对较高，而施工周期往往较短，极易出现施工单位为了赶工期而忽视施工质量的情况，给酒店装修工程的开展造成了一定的阻碍。对此，施工单位应充分认识到施工管理的重要性，针对影响工程进度、质量、成本的因素加以科学全面的分析，并采取有效措施进行严格控制，致力于为酒店装修工程的开展提供方方面面的支持和保障，进而推动酒店行业的快速发展。一、五星级酒店室内精装修工程的施工要求及施工管理难点首先，五星级酒店室内精装修工程中需要使用大量的石材和木材，这些材料都需要特别定制，以展现酒店与众不同的风格，这样才能吸引吸引人们入住。可是这些定制材料需要经过多道工序进行加工，耗时较长，给工期造成了延误。其次，酒店装修工程的工期紧张，要求设计单位能够在较短的时间内进行图纸的初步设计和深化设计，有些创新工艺得不到验证直接就会被应用到施工之中，极有可能会给酒店装修工程的施工造成不利的效应。再次，酒店装修工程通常需要多个工种同时作业，时间和空间的交叉难免会出现施工矛盾和冲突，使得施工管理难度陡然上升，施工质量将会受到损害，施工安全也会难以得到保证。最后，五星级酒店室内精装修工程往往要对原有功能区进行重新设计，还要对酒店进行整体加固，这些工作耗时不短，工程很难按时交付。二、五星级酒店室内精装工程的管理要点 1、引入限额设计酒店限额设计控制的重点有两个，机电设备的选型方案和装修面层材料的选用。设计顾问公司的方案设计追求的是高端的风格，比较喜爱选用进口的洋牌子，一味追求进口品牌，如果设计单位不加以筛选就直接套用设计顾问公司的方案，最终的结果是对投资控制十分不利。这是因为70%左右的工程费用是通过设计所确定的施工工艺和材料的等级来决定的，施工工艺的选择和材料等级的变动或者设计技术要求的提高都对项目的成本效益产生很大影响。自从某五星级酒店项目通过引入限额设计概念，最终使施工图预算的总造价下降幅度接近3000万元，可见限额设计之于成本节约的重要作用。 2、进度控制管理按时按质完成项目，是所有业主、项目管理者和项目参与人员共同希望的结果。业主希望项目按时完成，尽早移交项目给酒店管理公司，尽早投入使用，尽早得到投资的回报。总承包商希望项目按时完成，节约了管理成本，减少窝工，

超齐全!别墅装修材料清单

超齐全！别墅装修材料清单不管房子有多大,如果装修不当,那么我们也不会住得舒心。那么,房子装修注意事项及细节有哪些呢?我们又该如何去处理这些装修注意事项及细节问题呢? 1. 装修注意事项及细节：墙面漆在装修注意细节中，墙面装饰材料的使用中乳胶漆是比较常见的一种，一般可以用涂刷、滚涂和喷涂这三种操作方式。如果在施工过程中不认真，常会出现微小的色差，尤其是深颜色的乳胶漆更容易会出现这种问题，乳胶漆在使用前要加入一定的清水，调配好的和同一颜色的乳胶漆也要一次性使用完毕，施工完毕后修补的话，也要将整个墙面重新再刷一遍。 2. 装修注意事项及细节：下水管路在装修注意细节中，下水管路是常常被忽略的一点。然而这一点也恰恰是容易出问题的地方。常有私人施工队在装修时为了方便省事，将装修过程中产生的大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做会严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水道不畅而跑水。有些工程队虽然在最后验收时没出现这些问题，但还是在以后总会出现下水不畅的现象。因此我们要在施工完毕后，把所有的水盆、面盆和浴缸注满水后进行同时放水，看下水是否通畅，管路是否存在渗漏。 3. 装修注意事项及细节：铺贴墙地砖铺贴墙地转是一件技术活，在装修注意细节中要非常留意，瓷砖空鼓、对缝不齐这类问题很容易出现在工人偷工减料的施工背后，铺贴瓷砖用的水泥和粘结剂配比不合理也会出现瓷砖脱落。墙地砖铺贴应注意图案清晰平整，不存在污垢和浆痕，接缝均匀，没有掉角和裂纹，空鼓部分不得超过总数的5%。 4. 装修注意事项及细节：电线穿管在装修过程中，家里所有的电线几乎都是穿插在PVC管道中然后埋入墙壁内。户主们根本看不见PVC管道内的电线，更换也会比较困难。如果操作过程中不仔细，电线在管道内扭结会造成用电隐患。此外，消费者要让装饰公司留下“管道线路图”，以后一旦出现问题，也可以方便查找位置。家装过程中，因为缺乏装修注意细节，而造成很多失误，给生活带来种种不便，因此装修注意事项及细节一定要牢记于心。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。形形色色的最新别墅装修价格表相关信息，难免让大家眼花缭乱，但是没关系，经过小编的整理，希望大家能够对别墅装修材料表表格的认识更深一步！接下来就让小编带你来看看家装相关的情况吧~请看下文~

五星级酒店装修预算

百度文库 - 让每个人平等地提升自我措施项目清单与计价表（二）工程名称: 第23页共27页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位数量金额（元）单价合价 1 AQFHWMSG 安全防护、文明施工措施费部分 AZMJSCSF 按子目计算的安全文明施工措施项目 1.1.1 JSJ 综合脚手架(含安全网) 小计 1.1.2 NJSJ 内脚手架 1.1. 2.1 粤0001 活动脚手架 m2 1.1.2. 墙柱面活动脚手架 100m2 1.1.2.2 粤0002 活动脚手架 m2 1.1.2. 天棚活动脚手架 100m2 小计 1.1.3 KJSJAQDBHDLDB 靠脚手架安全挡板和独立挡板小计 1.1.4 WNLBZB 围尼龙编织布小计 1.1.5 MBZC 模板的支撑 t 1.1.6 XCSGWL 现场围档 m2 1.1.7 XCSZJYJJ 现场仅设置卷扬机架台班小计小计 2 QTCSF 其他措施费部分 MBJZJF 模板及支架费小计 HNTBSZJF 混凝土泵送增加费小计 CPBHGCF 成品保护工程费

百度文库- 让每个人平等地提升自我小计 CZYS 垂直运输小计本页小计措施项目清单与计价表（二）工程名称: 第24页共27页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位数量金额（元）单价合价 NJCQZJCC 泥浆池（槽）砌筑及拆除 m3 DXJXSBJCCJAC 大型机械设备进出场及安拆元小计本页小计合计

百度文库 - 让每个人平等地提升自我主要材料设备价格表工程名称: 第25页共27页序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等特殊要求单位单价（元） 1 0001001 综合工日工日 2 0003006 综合工日 (机械用) 工日 3 0101041 螺纹钢 φ10～25 t 4 0109031 圆钢 Ф10以内 t 5 0113011 扁钢 (综合) t 6 0121001 热轧等边角钢（综合） t 7 0121101 等边角钢（综合） t 8 0 金丝柚木饰面板 m2 9 0145071 铝板 600×600× m2 10 0235001 皮革 m2 11 0401013 复合普通硅酸盐水泥 t 12 0401041 白色硅酸盐水泥 t 13 0401042 白色硅酸盐水泥 kg 14 0403021 中砂 m3 15 0503051 松杂板枋材 m3 16 0503101 杉木枋 m3 17 0505011 胶合板 5 m2 18 0505021 胶合板 9 m2 19 0505021-0001 难燃胶合板 9 m2 20 0505051 胶合板 2440×1220×3 m2 21 0505071 胶合板 2440×1220×5 m2 22 0505081 胶合板 2440×1220×9 m2 23 0505111 胶合板 2440×1220×18 m2 24 0601041-0001 6厘茶境磨砂花卉图案暗花艺术玻璃 m2 25 0609001 夹层钢化玻璃 6+6 m2 26 0655011-0001 茶镜玻璃 6 m2 27 0701011 大理石板拼花成品 m2 28 0701031 大理石板 m2 29 0701031-0001 啡网大理石 m2 30 0751001-0001 复合木地板 12mm 厚 m2 31 0801001 硅酸钙板 m2 32 0801021 石膏板 12 m2

酒店装修设计工期和装修费用预算明细清单

酒店装修设计工期和装修费用预算明细酒店装修设计工期多长时间?酒店装修多少钱一平米?酒店装修要花费多少钱呢?其实要看酒店的面积、酒店装潢档次、星级等有关系。具体酒店装修工期，多少钱一平呢?装修费用包括哪些?和小编一起来看看吧! 一般酒店装修的工期要求都是比较紧，耽误一天就是在耽误钱，那酒店装修一般都需要多长时间呢?下面合肥酒店装修的小编为大家介绍下。酒店装修的客户对工期的要求一般都比较紧，因为租好店铺就开始付房租了，提前几天就是在帮助客户节省预算，有些销售旺季也不能错过，根据每个项目的实际情况，短则20几天，长则3个多月，这其中有很多影响因素，简述如下： 1、是否涉及到大规模的结构改动，结构改动越多，工期越长。比如是否要用钢结构搭两层，是否要浇筑混凝土楼梯，这需要足够的养护时间。 2、是否只能夜间施工，很多公共空间白天不允许施工，这需要把一些声音小的施工安排在白天，晚上加班加点做开槽之类的声音大的工作。夜晚施工，工人的效率必然会下降，也会增加工期。 3、物业的因素，进场施工需要物业审批，审批的进度也是工期的影响因素之一。 4、节省时间要有严谨有效的工程组织安排，各项工作齐头并进，各项材料至少在是各种工序前备齐，能外加工的展柜、吧台、座椅等可以多选择外加工，进行成品定制，这是一个协调平衡的过程，防止窝工。 5、现场管理出效益，工人的督促管理，严谨拖延偷懒，工地的规划布置，材料与施工

的位置距离等等。 6、工艺的复杂程度，人工花纹的雕刻是否繁复，吊顶的造型是否需要很多工时。 7、设计方案是否及时确认，中期方案更改的多少。 8、天气的原因，尤其是酷暑时因为施工工地还没有安装空调，导致工人工作效率降低。 9、面积的大小和工期并不完全成正比，麻雀虽小，五脏俱全，面积小同样需要各项工序，面积大只要工序协调进行，总工期也能适当压缩。酒店装修设计费用一般为多少? 1、普通设计师：按建筑平米收费，设计费约为80-120元/平米; 2、资深设计师：按建筑平米收费，设计费约为120-300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师收费在这个范围内; 3、知名设计师：行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为 300-1000元/平米，越是知名的设计师，收费越高，一般会在500-800元/平米之间，不过肯定是物有所值! 酒店装修多少钱一平米?不同档次价格不同好一点的星级酒店装修一平迷大概2000到3000左右，但是同一定位，面积不同，每平方造价也就会不同，面积大的摊在每平米上面的价格要稍微低一些。如果是一般快捷型经济酒店，如类似七天，如家这样的，每平米造价大概在600-1000元/平米; 中等商务型酒店，每平米造价稍微高些，900-1400元/平米左右; 中等偏上酒店，每平米造价约1200-2000元;

别墅装修合同样本

别墅装修合同样本发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。第三章施工内容第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)： (一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____; (四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;

五星级酒店筹建工作总体方案

五星级酒店筹建工作总体方案（纲要草案）筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节，并将这些细节做好；筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合，合理利用资金。现代五星级酒店筹建可划分五大阶段：规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：规划设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。（一）、酒店筹建各阶段总体工作任务： 1、规划设计阶段：（1）主要筹建筹备内容：建造标准、酒店各种定位以及酒店项目的设计论证、市场调研、可行性分析、功能布局、设施设备配置、制定经营思路及方案、酒店设计与方案审定、图纸修改；（2）参与团队组成：投资者、市场调研员、规划设计师、酒店筹建及未来经营者、设计人员、监理人员；（3）项目管理内容：专案背景描述、目标确定、范围规划及定义、工作分解后排序及延续时间估计、进度计划、资源计划、费用估算和预算、质量保证及计划；（4）重点问题：先调研后规划设计。必须重点解决如下问题：（a）、建设什么样的酒店？（b）、什么样的酒店适合当地消费环境？（c）、投资要多少？回报期时间多长？（d）、怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？（e）、怎样的设计可避免人力、物力的浪费？（f）、如何合理组建配置筹建团队？（g）、如何降低日后的营运成本及维修成本？ 2、基建装修阶段：（1）主要筹建筹备内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等；（2）参与团队组成：酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员；（3）项目管理内容：采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，进度、费用、质量、安全的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。漏水问题是日后维保最头痛的问题，必须严格把控质量关。（4）重点问题：严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。必须重点解决如下问题：（a）、酒店工程设备设施的选型如何进行？（b）、强电弱电的工程规划如何进行？（c）、工程筹建成本控制如何进行？（d）、各种计划的制定及可操作性如何控制？（e）、需重点处理的问题： ①检查防水处理是否严实、天面管道井与消防管连通接口是否有问题，伸缩缝隔音处理是否完成，卫生间防水处理是否严密，水渍净化处理系统是否符合客房和餐饮部客用； ②电量测算是否够负荷、发电机变压器及高低压配电房安装及防鼠、防水、防潮是否存在问题； ③中央空调系统的机房和水塔节能问题； ④电梯开关位和盘机位是否操作方便，高层建筑不能长期占用电梯，是否需要配备圆筒布草槽； ⑤消防管道是否渗漏，监控设备是否清晰，报警系统可否复位，烟感灵敏度不可太高，喷淋嘴是否被施工损坏，水带、水枪、灭火器及箱标记是否明确。消防试水建议在没铺地毯没贴墙纸没进家私之前进行，走火通道的防火门及隔离墙是否灵活，指示牌箭头及灯的插座位是否按标准安装； ⑥灯光音响系统调试后是否做好防尘措施，地下电缆、电脑系统（点歌点菜系统、客房软件系统、财务管理系统、考勤系统）、交换机、广播系统、会议系统、有线电视线路、手机信号测试、电话线路、宽带网络与超长放大器、内网连通是否正常； ⑦地下油库、管道煤气、热水锅炉房、电房安装后，是否已经确定安全措施和巡查制度……泳池设备设施和水循环系统及清洁池是否能正常使用；

某酒店投资预算回报分析及项目运营思路范本

【Word版，可自由编辑！】郑州酒店市场竞争日趋激烈，酒店业经营越来越国际化、标准化。作为达到高星级标准化酒店的项目，酒店项目的筹建一系列工作，必须进行认真的细致调研，这样我们的市场定位和开拓才会顺畅。一、项目市场调查根据本项目所处的地域性，我们对周边主要竞争对手做了仔细的调研，情况大致如下：郑州酒店调查表 1、项目有利因素（1）主楼形象较好：酒店主楼高22层，具有一定的视觉冲击力，是**区的地标建筑。（2）交通环境：项目位于**住宅密集区和商业中心区，具火车东站及商业街均是一步之遥，距离飞机场更是6分钟的车程（3）市场环境：目前**区高端酒店还是空白 2、项目不利因素（1）项目所在区域不是郑州的CBD,也不是高端消费密集区

（2）所在区域消费能力还有待考证，消费观念还有待加强三、项目定位结合对郑州酒店业的市场调研，以及对本项目的形势分析，建议将酒店打造成郑州市乃至河南唯一的时尚精品酒店四、项目投资及经营方向设想目前，全国的酒店业发展方向被普遍认可的主要有两个，一是传统高星级酒店，二是连锁型经济型酒店，从2009年全国的酒店市场状况来看，也反映出这种趋势，酒店一直以来面对的传统的中等消费群有萎缩的迹象，尤其是散客群体，下降幅度很大，究其原因，主要是酒店现有的目标市场忠诚度比较低，对价格过于敏感，在市场上出现大量经济型酒店等较便宜产品后，“跳槽”频发。因此，积极寻找新的、高成长性的目标市场，确定今后酒店投资方向是我们现在必须开始考虑的战略问题。在进入主题之前，我们应该对当前十分火爆的经济型酒店投资热潮保留清醒的认识。首先，经济型酒店存在巨大的竞争风险。经济型酒店的良好竞争力是相对于星级宾馆而言的，一旦市场上出现大量的经济型酒店后，他们之间的竞争将是相当惨烈的，道理很简单，经济型酒店一开始就是以“廉价”为营销策略的，当大家都以此为竞争手段（受服务内容限制，很有可能是唯一竞争手段），结果可想而知。其次，经济型酒店较高的利润率不能掩盖利润额不高的事实。尽管经济型酒店人力成本相对节约，使整体利润率要高于一般的星级酒店，但由于房价偏低，客房数量有限（客房数量受人力成本制约），绝对利润额不会很高。最后，经济型酒店服务含量较低，无法有效提升投资者管理酒店的能力和品牌效应。举个形象的例子，经济型酒店就好象餐饮业中的快餐店和零售业里的便利店，所提供的产品和服务都是走低端路线的，从长远看，的确无法承担起提升投资者酒店管理能力及品牌效应的责任，就象肯德基和麦当劳，在目前的中国似乎是地位颇高，但在国外，象这样的快餐店几乎遍地都是，就象国内的大排档一样，没什么希奇的。那么，什么样的酒店才值得投资呢？换句话说，面对何种消费群体的酒店才是我们的“梦中情人”呢？如今是网络时代，是时尚达人的年代，做一个时尚的精品酒店才能迎合主流，才能在酒店市场立于不败之地。时尚精品酒店的消费群体是哪些呢？如果按社会身份划分，他们应该包括但不只包括以下几种人：外企白领和部分中高层管理人员，IT、广告、咨询等新型行业从业人员，外贸公司营销人员，有高等教育背景的自主创业者和自由职业者以及有国外生活、工作经历的各类人员。如果说中国将来会出现“中产阶级”这一阶层，他们一定会成为最主要的组成部分，而国外的社会发展历史表明，这一群体不仅消费能力最强，而且能引领消费潮流，甚至形成社会上主流的消费意识，目前，国内的类似群体还在初步形成的过程中，数量还不够庞大，但可以预见，随着中国开放型经济的深入发展，全球化浪潮进一步升温，在不远的将来，所谓的“中产阶级”一定会出现在我们的周围。???

(完整版)五星级大酒店装修合同

五星级大酒店装修合同合同号：签约日期：年月日签约地点：甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行北海湾度假酒店装修工程设计事宜双方达成如下协议： . 本合同设计工作的内容 . 本合同设计工作的内容为： . 委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明等工程设计 . 家具、布艺、搭配色系等设计 . 室外园林景观 . 满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程设计。 . 设计任务除外项目 . 夜总会舞台灯光音效 . 包房音效 . 餐饮厨房 . 桑拿 . 水疗 . . 室外泳池 . 室内泳池 . 健康诊疗 . 设计深度 . 给排水 . 电器 . 强电 . 弱电 . 暖通 . 设计的范围

. 营运项目 . 大堂吧 . 中餐厅(精致、养生、美食) . 中餐包房 . 西餐厅 . 法式铁板烧 . 怀石料理 . 宴会厅(多功能厅) . 咖啡厅 . 商务中心() . 会议室 . 夜总会 . 包房 . 美容美发 . 运动健身 . 棋牌 . 客房( ) . 会员会务 . 管家服务 . 室外庭园 . 主入口景观区、人行道、车道、雨遮 . 客房风雨廊、景观区 . 前地下室车道 . 主户外停车场 . 次入口景观区、人行道、车道、雨遮 . 次户外停车场 . 后地下室车道 . 员工通道 . 、栋景观区 . 、栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区 . 、栋桑拿(室外区)温水个池区、常温戏水区、休憩区、垂钓区、观赏池. 、栋户外景观区 . 户外功能果岭区、海堤观景区 . 夜间灯光效果 . 安全防护及隔离 . 地下室 . 员工出入口 . 演艺女演员化妆室 . 演艺男演员化妆室 . 服装间 . 道具房 . 娱乐城厨房兼员工厨房 . 酒品仓库 . 垃圾房

酒店投资预算回报分析及项目运营思路 word

酒店项目市场调查报告 WORD文档可修改郑州酒店市场竞争日趋激烈，酒店业经营越来越国际化、标准化。作为达到高星级标准化酒店的项目，酒店项目的筹建一系列工作，必须进行认真的细致调研，这样我们的市场定位和开拓才会顺畅。一、项目市场调查根据本项目所处的地域性，我们对周边主要竞争对手做了仔细的调研，情况大致如下：郑州酒店调查表

1、项目有利因素（1）主楼形象较好：酒店主楼高22层，具有一定的视觉冲击力，是**区的地标建筑。（2）交通环境：项目位于**住宅密集区和商业中心区，具火车东站及商业街均是一步之遥，距离飞机场更是6分钟的车程（3）市场环境：目前**区高端酒店还是空白 2、项目不利因素（1）项目所在区域不是郑州的CBD,也不是高端消费密集区（2）所在区域消费能力还有待考证，消费观念还有待加强三、项目定位结合对郑州酒店业的市场调研，以及对本项目的形势分析，建议将酒店打造成郑州市乃至河南唯一的时尚精品酒店四、项目投资及经营方向设想目前，全国的酒店业发展方向被普遍认可的主要有两个，一是传统高星级酒店，二是连锁型经济型酒店，从2009年全国的酒店市场状况来看，也反映出这种趋势，酒店一直以来面对的传统的中等消费群有萎缩的迹象，尤其是散客群体，下降幅度很大，究其原因，主要是酒店现有的目标市场忠诚度比较低，对价格过于敏感，在市场上出现大量经济型酒店等较便宜产品后，“跳槽”频发。因此，积极寻找新的、高成长性的目标市场，确定今后酒店投资方向是我们现在必须开始考虑的战略问题。在进入主题之前，我们应该对当前十分火爆的经济型酒店投资热潮保留清醒的认识。首先，经济型酒店存在巨大的竞争风险。经济型酒店的良好竞争力是相对于星级宾馆而言的，一旦市场上出现大量的经济型酒店后，他们之间的竞争将是相当惨烈的，道理很简单，经济型酒店一开始就是以“廉价”为营销策略的，当大家都以此为竞争手段（受服务内容限制，很有可能是唯一竞争手段），结果可想而知。其次，经济型酒店较高的利润率不能掩盖利润额不高的事实。尽管经济型酒店人力成本相对节约，使整体利润率要高于一般的星级酒店，但由于房价偏低，客房数量有限（客房数量受人力成本制约），绝对利润额不会很高。最后，经济型酒店服务含量较低，无法有效提升投资者管理酒店的能力和品牌效应。举个形象的例子，经济型酒店就好象餐饮业中的快餐店和零售业里的便利店，所提供的产品和服务都是走低端路线的，从长远看，的确无法承担起提升投资者酒店管理能力及品牌效应的责任，就象肯德基和麦当劳，在目前的中国似乎是地位颇高，但在国外，象这样的快餐店几乎遍地都是，就象国内的大排档一样，没什么希奇的。

平别墅装修费用预算

250平别墅装修费用预算 250平别墅装修费用预算由你选定的装修风格决定，一般而言乡村风设计是一种自然随性，装修预算适中的风格。加上你与设计师思维碰撞的结果，这个充斥着创意与想象的装饰风格，一定不负你的重望。摆饰品越多越好，陶瓷植栽统统行。许多人会对乡村风上瘾，这是因为它在空间设计上惯性的摆设各式家饰，并把格局点缀得十分丰富。换言之，乡村风的装饰摆设越多元越好，任一个角落都要想办法陈列些饰品。好比楼梯下方的畸零空间、应壁炉催生的枕木展示台，甚至是户外阳台花园栈台，都要想尽办法填满造景。设计师最常运用的乡村风，摆饰非瓷偶和彩绘餐盘莫属，再来便是造型烛台和小型盆栽。250平别墅装修费用预算如果不是太宽裕，瓷偶是非常好的选择。瓷偶的机动性高，可以任意摆放，而彩绘餐盘的陈列原则和相框照片

组合原则相同，都是利用各式图案瓷盘，错落排列在墙面上，从而制造如画般的美丽视觉效果。而烛台可加放小型蜡烛，利用微醺的烛光改变空间气氛。植栽更是现代都会乡村风的改良型装饰配件。早期乡村风渴望的是户外庭院造景，对先天条件难达到理想效果的都会空间来说，只能靠盆栽来装点、美化。掌握住这些摆饰品使用原则，你也能是乡村风布置高手。桌上午茶餐瓷也是美化墙面的元素。来个英式下午茶，悠游在乡村风空间里，好不浪漫。而要让这种浪漫田园的下午茶氛围更加浓厚，有一套美观的餐瓷是十分必要的。250平别墅装修费用预算中还包括了软装部分。在正统乡村风中，特别常见的陶瓷类家饰是有花草纹路或镶古典金边点缀的器皿，太素白的瓷器反而少人气。瓷皿还兼具装饰美化空间功能，尤其彩绘鲜艳的餐盘，装饰功效最强。

此外，在西方人家中常会有年度纪念盘，上头可能刻画家族姓氏。它常被收满一整个橱柜，像传家宝般一代传给一代。相对乡村风装饰元素的装饰性，它更具有故事性。不过换成是东方人家，鲜少会收集纪念盘，但瓷盘装饰功能并未因此消失。有意思的是，受文化影响，选择俏丽瓷盘的基本原则没变。但也正是因为这一原则，可以壁挂餐盘当装饰的地点看似灵活，实则不多，壁挂餐盘都局部点缀，例如，出现在厨房或是壁炉枕木展示架上，点到为止。

别墅装修预算报价清单

别墅装修是一种以别墅为主题与设计装饰的当代生活设计理念，它是身份和财富的象征。别墅不仅是大，还要有与之相配套的装修才行。别墅装修设计与普通的家装不一样，它所需要耗费的费用更高，内容也更复杂，所以下面给大家提供一份别墅装修预算的报价清单，希望能对大家有所帮助！别墅装修预算清单 1、家装预算之地面地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，高端的200以上。客厅砖：低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280 /平方。阳台砖：一般20—30元就可以，防腐木贵些,好象要投到100—200/平方。厨卫墙砖：低档10—40元，中档40—100元，高档100—300元。 2、家装预算之厨房厨柜：一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万。油烟机：一般来说，中式风格的相对便宜一些，2000左右。热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。

厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元。 3、家装预算之卫浴马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万元。蹲便水箱：低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—10 00元。浴缸(木桶)：亚克力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，亚克力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶10 00—2500元。自做玻璃或墙半隔断或浴帘：一般成本200—500。面盆：成套的500—4000元/套。卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元。水龙头：60—300元/个。水槽龙头：200—1000元/个。

别墅装饰工程工程量清单

《装饰工程计价课程设计》设计题目：某别墅装饰工程工程量清单编制学生姓名：许秀兰学号：班级：工程管理111 指导教师：李翠红完成日期： 2014年12月25日

1总说明 1.1概况（1）本工程为某小别墅的装饰工程，总建筑面积为㎡,其中一层建筑面积是㎡，二层是㎡。（2）本工程为土建初装完成后的二次装修，不包括室外装修。本图中，除注明墙厚外，其余均为240mm厚。室内外地坪高差300mm。 1.2清单项目编制依据（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）（2）《浙江省建筑工程预算定额》(2010) （3）某小别墅的装饰工程施工图 1.3楼地面工程（1）地面：块料楼地面找平层厚度、砂浆配合比为100厚C20素混凝土，结合层厚度、砂浆配合比为30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层，嵌缝材料为稀水泥，其中餐厅面层为旧米黄色花岗岩板铺地，大花绿花岗岩填边，素水泥浆结合层内掺20%108胶，阳台、楼梯间高档进口地砖，卫生间、厨房地面高档耐磨地砖，车库为广场砖地砖。竹木地板防护材料为铺石油沥青油毡一层，其中客厅木搁栅上毛地板垫层和樱桃木板面板，佣人房为木地板地面，二层皆为橡木板地面。（2）楼梯：羊毛地毯，不锈钢压板，直径40的车花木栏杆，硬木扶手，固定配件为金属膨胀螺栓M8×80，防护材料种类为铝合金方管25×25×。（3）踢脚线：客房，主卧室采用柚木木质踢脚线；佣人房采用木板木质踢脚线；客厅采用樱桃木木质踢脚线，其中电视墙不设置踢脚线；二层书房以及走道采用橡木踢脚线；厨房采用高档耐磨地砖块料踢脚线，卫生间不设置踢脚线；楼梯间采用高档进口地砖；餐厅采用旧米黄花岗岩块料踢脚线；车库采用广场砖块料踢脚线。（4）台阶为高档耐磨地砖，有底层阳台半圆弧台阶，厨房出口台阶以及车库台阶，按实际尺寸计算。（5）阳台拦板高900mm，大理石阳台扶手宽300mm，厚60mm。 1.4墙柱面工程（1）装饰板墙面总共有花樟木夹板，金丝柚夹板、枫木夹板以及雀眼木四类，墙纸装饰墙面前刷墙面一般抹灰。（2）除装饰板墙面，块料墙面以及墙纸装饰墙面外，其余为乳胶漆两遍，

星级酒店总投资预算表

五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2 客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％辅助设施工程估算 5290万元 11.9％机电设备工程估算 8740万元 19.6％绿化估算 1840万元 4.1％不可预见费用 3680万元 8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1 桩基工程（受力桩）总建筑面积160-180 23983 384万 1.6％ 2 地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192万13.9% 3 结构工程地上建筑面积1100-1300 15589 1760万7.7% 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900 15589 1280万 5.6% 5 新型节能幕墙外立面建筑面积 1200-1500 10000 1200万 5.2% 6 给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-380 23983 840万 3.6% 7 喷淋、气体消防总建筑面积100-110 23983 240万1% 8 污水处理（含管线）总建筑面积35-40 23983 84万0.3% 9 空调工程地上建筑面积550-600 15589 880万 3.8% 10 地下室通风工程地下室建筑面积 170-190 8394 142万0.6% 11 照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900 23983 1920万8.4% 12 电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-550 23983 1200万 5.2% 13 煤气工程总建筑面积45-50 23983 108万0.4% 14 电梯、自动扶梯总建筑面积320-360 23983 768万 3.3% 15 室外总体总建筑面积100-115 23983 2400万10.5% 16 室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500 15589 5120万22.4% 17 杂项工程总建筑面积280-330 23983 672万 2.9%

某5星级酒店装修工程内部招标文件

张家界青和国际大酒店(客房部分) 装修工程施工内部招标文件招标单位：张家界青和国际大酒店有限责任公司编制时间：2008年4月26日

招标文件目录第一章、投标人须知第二章、合同条款（无）第三章、技术规范第四章、图纸第五章、投标文件表式附件1：客房装修材料品牌表附件2：青和国际大酒店装修规范及质量验收标准附件3：客房部分水电施工补充图及要求

第一章投标须知前附表

一、总则（一）工程概况 1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表 2、现场条件（1）施工场地及平整情况已达到三通一平的要求。（2）施工用水、电已通到施工现场，施工用水电临时设施费及使用费由承包方负责。（3）场内外道路畅通，能通行各运输车辆。（4）施工所产生的建筑垃圾清运到发包方现场所指定的地点（酒店红线范围内），垂直运输费均由施工方负责。 3、本工程现采用招标方式，选定施工单位。（二）投标单位资格要求 1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和装修施工资质。 2、参加投标的施工单位已经资格预审通过，并参与本酒店样板房装修施工。 3、参加投标的施工单位必须经过招标单位资格复审。 4、以上投标单位资格通过发包人特许的除外。（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件（四）招标文件的组成本文件及所有按第（六）条发出的补充通知和第（十九）条所述的投标预备会补充文件。（五）招标文件的澄清 1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2天内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答。 2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、猜测和结论，招标单位概不负责。（六）招标文件的修改 1、在投标截止时间前，招标单位如有以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 2、补充通知，以书面形式发给各投标单位。

酒店装修施工合同书(20200604084827)

xxx 装修施工合同书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就本工程甲方委托乙方承担室内外装修施工、配套设施设备安装等任务事宜，为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，在平等、自愿、协商一致的基础上双方达成如下合同条款：一、工程概况： 1.1 工程名称：xxx 1.2 工程地点：xxx 1.3施工：乙方按甲方签字盖章确认后的设计施工图纸进行施工，甲乙双方结算时以实际工程量的决算总造价结算。甲方向乙方提供经甲方签字盖章确认的施工蓝图纸两份、效果图两份、装饰装修材料明细表两份。 1.4承包方式：乙方包工、包料。 1.5乙方装修施工范围：装修面积约xxx平方米，x星级酒店装修标准。施工范围乙方按甲方提供的签字盖章的施工图纸确定的范围进行施工（除消防、空调、电梯）。 1

二、工程工期：为_天。开工时间以开工令为准，暂定日期为 _______ 年____ 月___ 日，按实际情况工期顺延。三、工程总造价：约__________________ （小写：_______ 万元整），最终以实际工程量决算数额为准。本工程施工项目及费用以双方确定的施工图纸和甲、乙双方签字确认的工程预算报价单为准，如在施工中甲方需增加或者减少工程项目及工程量，双方需及时签订《装饰装修工程项目增加、减少表》即工程签订单，因此所产生的费用进入工程总决算，经双方确认签字生效后适时增加或减少工程造价及工程工期。本合同价款计价方式采用（XX省XX年定额XX清单计算规则）结合相关配套文件执行，并进行人工、材料价格调整。定额人工费按X元/工时执行。如材料价格信息中没有的项目，甲乙双方共同认质、认价。四、甲方义务： 4.1甲方指派 _______ 为甲方工地的现场负责人，负责本合同具体履行，负责施工现场乙方与其他施工方的协调工作，确保乙方能按合同要求保质、保量、按期完成施工任务，做好各项变更签证的审批和工作联系单的回复工作，并解决由甲方负责的各项事宜。 4.2开工前X日甲方为乙方进场施工创造条件，腾空施工所需位置，消防影响施工的障碍物。 4.3向乙方提供施工期间水源、电源等。 4.4负责办理与报备本装饰装修工程项目相关的所有手续，但乙方必须同甲方办理所需的本案手续。 2

别墅装修预算清单

工程名称:福泉别墅室内装修工程单价金额(元) 首层部份首层部份首层部份首层部份一入户门楼入户门楼入户门楼入户门楼 1步级铺砌XX石級(1:3)水泥砂底(厚30mm内)m 19.5130.00585.30 业主提供主材 2地面铺砌XX石(1:3)水泥砂底(厚50mm内) m213.3335.00466.55 业主提供主材 3XX石切角个 12.0030.00360.00 4插筋拉网水泥沙造园柱m 3.60115.0041 4.00 5安装造型石柱座及柱头套 1.00420.00420.00 业主提供主材 6圆柱贴石饰面 m23.5085.00297.50 业主提供主材 7石材底涂防护液 m237.8426.00983.84 8轻钢龙骨9厘夹板天花

m217.6190.001584.90 9天花扇灰涂ICI乳胶漆 m217.6125440.25 高级环保漆小计小计小计小计 5552.34 二二二二玄关部份玄关部份玄关部份玄关部份 1轻钢龙骨9厘夹板跌级造型天花 m214.96125.001870.00 展开面 2夹板天花扇灰涂ICI乳胶漆 m218.7925.00469.75 高级环保漆 3原天花扇灰涂ICI乳胶漆 m24.5025.00112.50 高级环保漆 4地面铺砌800x800抛光砖(1:3)水泥砂底(厚50mm内) m211.3538.00431.30 业主提供主材 5地面铺砌门槛石(1:3) 水泥砂底(厚50mm内)

m1.59 16.00 25.44 业主提供主材 6石材底涂防护液 m1.597.5011.93 序号分项工程名称单位数量备注工料合计工程预算清单工程预算清单工程预算清单工程预算清单第 1 页，共 26 页5.44160.00870.00 1160x50閾搁搧瀹炴湪鎵舵墜 m13.92560.007795.20 6工程名称:福泉别墅室内装修工程单价金额(元) 序号分项工程名称单位数量备注工料合计工程预算清单工程预算清单工程预算清单工程预算清单7墙身镶贴120mm高沙比利实木脚线 m13.4248.00644.16 木厚=100mm 8沙比利实木脚线调色喷漆 m13.4215.00201.30 9墙身扇灰涂ICI乳胶漆 m215.2625.00381.50 高级环保漆 10木枋架夹板结构面扇灰涂艺术涂料 m25.78165.00953.77