房地产作业

姓名：包橙子

目录

一、前言 (2)

二、武汉地域文化特征 (2)

三、楚文化内涵与表现 (3)

四、楚文化在建筑上的表现 (3)

五．房地产开发与城市文化 (3)

六、东湖风景区开发分析 (4)

七、东湖风景区开发影响 (4)

八、参考文献 (6)

房地产开发与城市文化研究

前言：

现代城市经济的繁荣给房地产的发展带来了广阔的前景，房地产的开发也促进了城市的发展与进步。地域文化作为当地人民的一笔宝贵财富，已成为城市的灵魂与支撑，也是城市的核心。它不仅有着巨大的亲和力和凝聚力，而且是地方人民的思想、精神的重要载体，体现着地方人民的思想追求、价值观、性格品质和人文精神。因此，房地产开发中强调文化内涵，充分利用地域文化元素，找准地域文化在房地产发展的合理位置，将房地产开发与地域文化有机的艺术结合，是展示未来城市特色魅力、提高城市居住环境质量的大趋势，也可以带给人们更多的民族归属感，激发民族情感，促进人与社会和谐发展。

关键词：地域文化楚文化内涵房地产城市内涵

武汉市地域文化的特征

武汉市的地域文化可以主要从人文、地理、历史三个方面来分析。武汉被誉为“江城”，这个“江城”有两方面的意思。首先武汉市特有丰富的江河，湖泊的自然资源。第二层所指就是武汉的人文特点，武汉是最具有典型码头历史文化的城市。以港兴市使武汉从百年前成为一个商贾云集，贯通南北，驾乎津门，直逼沪上的要冲之地，各地的人带着各地的文化汇集在这里，塑造了武汉独特的性格——热情而外向，纯朴而豪爽，耿直而灵活。

如果说人文能够体现一个城市的独特性格，那么地理就更能够直观的角度表现一个城市的与众不同。地理能够使城市具有鲜明的地域特点。武汉位于中国经济区域中心。以武汉为起点东到上海，西到重庆，南到广州，北到北京的距离大致相同。位于中国最大，世界第三的河流——长江和长江最大的直流汉江的交汇处。形成了两江交汇，三镇鼎立的独特城市布局。从总体上来讲，以地理特色为出发点定位武汉的城市特色应该突出表现武汉“一半江水半城湖”的独特地理风貌。

从历史角度来分析，对于武汉这样一个有着极其丰富历史资源的城市而言，如果城市的发展不能体现城市历史，那么是十分遗憾的。武汉有着非常优秀和光荣的历史，武汉市北黄陂区的盘龙城遗址，是迄今为止在长江流域发现的唯一一座商代古城。而后续发展，武汉的

汉口租界也同上海，天津租借一起被誉为“万国建筑博物馆”。在国内有这样鲜明历史特点的城市是非常少的。因此把城市的发展与城市历史相结合，可以塑造独特历史底蕴的城市风貌。

在现代史上，武汉曾一度成为中国的政治经济和文化中心。作为华中地区特大城市和区域经济中心，武汉后续发展了许多的地域文化。主要包括以古琴台，琴断口，月湖等为载体的知音文化，以黄鹤楼、长江大桥为代表的建筑文化，以近代汉阳兵工厂和现代制造业基地为武钢为代表的工业文化,以长江、汉江、木兰山、东湖等自然山水和风景名胜为代表的山水文化等等，都是武汉地域文化的象征。

楚文化的内涵与表现

楚文化是指由楚人创造、楚国发扬光大的古代文化。楚文化的文化内涵，可以概括为十大文化系列：远古人类文化、炎帝神农文化、楚国历史文化、秦汉至明清历史文化、巴土文化、宗教文化、红色文化、山水文化、民俗文化、名人文化。在楚文化发展演化过程中，逐渐形成了崇尚自然、浪漫奔放、兼容并蓄和趋势拓新的文化特征，具有鲜明的地域色彩。

楚文化的内涵是多方面的。其一，就楚先人所创造的物质财富方面的楚文化来讲，与同期的诸国相比，楚国有较高的物质文明。例如，它有比较发达的农业；有比较先进的建筑业、有先进的冶铜业、丝织业、刺绣、有先进的兵器等；其二，从作为国家制度和组织机构方面的楚文化来讲，与同时期诸国相比，楚国也是比较健全的；其三，作为意识形态的楚文化，它形成了自己的传统，自己的精神，即楚国的传统、楚国的精神，诸如自力更生、艰苦创业的精神；其四，作为楚文化的精神理念来讲，楚文化主要表现为自尊尚武的精神理念、幽运玄奥的道家思想和产生在以直观、想象为特征的“巫”式思想基础上的浪漫情愫；其五，从楚风楚俗方面的楚文化来讲，楚地保存着和发展着巫风，即“求神问卜”的巫风。

楚文化在建筑上的体现

楚文化在建筑上最大的特色是体现在它的“天人合一”。重视人与自然融合相亲的文化精神。建筑样式丰富多彩，高台巍峨。喜用木材，干闌式建筑别具风情。色彩尚红、黑色，个性飞扬。

楚文化对建筑的设计、建造、装饰等诸多方面，产生了深厚的影响。在意境借鉴上，楚风格的建筑，往往采用大的，整体的块面，使建筑与自然环境更好的融为一体。有老子“大象无形”的苍穹意识。在造型借鉴上，中轴对称、高台、宽屋檐、大坡式屋顶。

如：湖北省博物馆湖北省博物馆运用了楚地建筑中高台、宽屋檐，大坡式屋顶等独特的建筑形式，构成了一个硕大无朋的“品”字。其中体布局高度体现了出国建筑的中轴对称、“一台一殿”、“多台成组”、“多组成群”的高台建筑布局格式。整个建筑风格突出了楚国多层宽屋檐、大坡式屋顶等楚式建筑特点。湖北省博物馆造型自然和谐，产生出层层跌落的美感，不由想起楚国“层台累榭”的建筑形式。

在装饰借鉴上楚文化中丰富多彩的纹饰，也是建筑可以借鉴的文化符号。楚文化纹饰主要形式由凤鸟纹、龙纹、云纹、几何纹、花瓣纹、菱形纹、兽面纹等。楚文化“符号”借鉴如凤、九头鸟、编钟、阙、虎座凤架鼓等形态，是楚文化有别于其他地域文化的文化符号，风格独具特色鲜明，可以直接应用于建筑外部形式中。

房地产开发项目体现城市文化的实现途径

房地产业是关系到千家万户的基础产业，房地产业的发展水平及发展状况影响着整个国家的经济。我国的房地产业发展趋势也从最初的以保障基本居住需求为主，逐渐转向在满足居住要求的同时，追求人性化、个性化，这是经济发展水平不断提高，需求层次上升的必然结果。

房地产开发要与城市规划协调发展。房地产是城市重要组成部分，它的开发步伐和规划要与城市整体规划协调一致，城市规划是房地产开发的重要依据。城市规划是一项全局性、综合性、战略性的工作，涉及政治、经济、文化和社会生活等各个领域。因此，做好房地产开发工作的前提是要有一个科学、优秀的城市规划。

在房地产开发中体现城市文化的出发点，首先要提炼城市特色，根据地理，历史，人文背景，制定出个性的规划，使其在城市中凸显出来。其次，突显形体景观，主要是建筑的风格、色彩、轮廓空间组合等方面。然后就是创意公共空间，城市有城市的公共环境空间，社区也有社区的公共环境空间，因此房地产开发中，可以挖掘城市个性，营造个性化的小区环境，做到与城市文化特点呼应，形成对城市风格的延续和补充。最后就是营造文化氛围，除了建筑，现在的房地产开发也十分注重对“软环境”的建设，以体现对业主的人文关怀，营造一种温馨、舒适、安全、充满文化气息的生活空间。当然，这是与社会发展程度和经济水平相关的。因此，在进行房地产开发时，应把营造深厚的文化氛围作为房地产特色的一种手段，这种文化氛围的营造不是简单地建些休闲会所，文化活动室，而是要与城市的特色联系起来。

东湖风景区附近开发项目分析

东湖风景区区位交通优越。它位于“九省通衢”和“百湖之城”的武汉三镇之一武昌的东部，城区内环于中环之间，拥有良好的可进入性。东湖风景区旅游资源丰富，周边高校林立，人文资源丰厚。

环境资源依托是房地产选址必不可少的条件，所以在房地产开发前必须分析当地自然环境，社会环境等开发要素。从武汉东湖风景区房地产布局来看，东湖风景区周边楼盘都是以景区为中心，像周围扩散延伸，形成的是一个同心圆结构。离东湖风景区最近的大都是度假别墅、度假酒店，商贸服务中心、高端住宅，最远的式普通住宅。在东湖风景区周边的武汉大学、华中师范大学、华中科技大学、中国地质大学等26所高等院校，都是以学校为中心，形成了一个个组团，离学校最近的是商场、餐馆、酒店等商贸中心，然后是普通住宅。

因此可以看出，在房地产开发时，普通住宅的选址应在离风景区较远的区域，同时，还可以在其附近布置一些与旅游不相关但与居民紧密相联的商贸服务类房地产项目，这样既可以减少因人口密度过高对景区周边环境交通带来的压力，同时可以满足居民对主题景区休闲娱乐功能的要求，有利于住宅与景区的协调发展。别墅和高档公寓住宅选址应靠近景区，这样有利于优化景区的环境，使景区与周边的房地产和谐发展；旅游商业地产如商场、餐饮等的选址应在旅游度假地附近或人群相对集中的区域如学校的旁边。

依托景区的房地产项目在规划设计上要充分考虑景区内外环境的协调性，使房地产项目与景区建筑风格相一致，使景区与房地产项目更加具有整体性。武汉东湖风景区周边的别墅大都是采用的古典风格，与周边的湖泊和山林交相辉映，使景区与旅游房地产项目整体融合在一起。景区周围住宅主要是围绕景观、生态或人文三方面来打造。因为周边几十所高校以

及楚文化聚焦地，所以这里都具有很深的文化积淀，所以这些住宅设计的人文气息特别浓厚，所以住宅区内都有一些标志性的人文建筑雕塑。

东湖风景区周边房地产开发对景区的影响

消极影响：武汉东湖风景区周边房地产开发在前期中，对东湖景区环境造成了严重破坏，导致东湖面积的减小，周边湖泊的污染，虽然后期拆除了一些违规建筑，还原了被填水体，但还是对东湖风景区的生态环境造成了不可恢复的破坏，使东湖的水体恶化加速。旅游房地产的开发都是依托风景区周边的自然环境，但是旅游房地产项目的增加，使东湖风景区周边聚集的人数增多，再加上游客数量，使东湖周边的交通非常拥挤。而随着旅游房地产的开发，东湖风景区已经丧失了它的独立性。城市化的进程，使东湖风景区成为了城中的一部分，与居民的生活紧密的联系在一起，导致东湖水体长期富营养化，虽然一直都在治理中，但仍然没有得到根本的改善。东湖水体散发的难闻气体，给景区的整体环境造成了影响。景区内山林中的一些鸟类和植物，也在逐渐减少。可见，景区周围房地产开发给景区的环境造成了一定的破坏。

积极影响：房地产的开发，也为东湖构建了具有独具特色的人文环境，是景区更具有人性化，更加增加了景区的吸引力。如武大旁边开发的一些住宅，具有很浓的文化气息，再加上东湖风景的衬托，使建筑物与周围的环境紧密融合在一体，使人们在心里产生了一种共鸣，更加的热爱自然，保护景区的环境。

因此在今后东湖风景区附近房地产的开发过程中要整体规划，准确定位，整合周边旅游资源，房地产开发与保护东湖生态环境相结合，结合城市地域文化的特点，做到房地产与自然景区之间和谐发展，开创互利双赢的良好局面。

参考文献

马骏.楚文化在城市公共艺术设计中的运用.湖北社会科学.201305 罗运环.论荆楚文化的基本精神及特点.武汉大学学报.2003

王琨谢兴保袁强. 武汉建筑与楚文化. 城市文化刊.

张芳洁.旅游房地产开发与依托景区之间的关系.四川师范大学.