地质勘察任务书

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地质勘察任务书 The latest revision on November 22, 2020

地质勘察任务书标准模板

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目录

地质勘察任务书模板

1、项目概况

1.1工程名称

根据工程实际名称填写

1.2工程地址

根据工程实际地址填写

1.3建设单位

据实填写,必须与本项目开发公司名称一致

1.4项目概况

简述总体项目位置

应附图:总体项目城市位置图;宗地区域位置图、项目总图

1.5勘察范围

简述勘察范围;建设场地范围中若需修建大体量构筑物(如大型生化池)、泳池、重要管井等,应纳入勘察范围。

应附图:项目勘察范围图

1.6勘察阶段

简述勘察阶段划分

1.7勘察周期

简述勘察周期,从发出勘察外业进场通知书开始计算日期

2、勘察阶段划分与选取

2.1勘察阶段划分表

勘察

阶段

选取

原则

1)用

20

场地应分初步勘察和详细勘察两阶段进行勘察;

2)单体建筑或200亩以下的住宅小区可直接进行详细勘察;

3)特殊复杂地质条件(如喀斯特地貌)或采用大直径桩(桩径不小于1m)的项目,应根据施工

现场实际需求进行施工勘察;

4)当项目存在超限边坡或深基坑时,为满足初设报审或基坑施工要求,建议直接进行详细勘察

或局部详细勘察。

5)本场地区域内有可以参考的《地质勘察报告》时,可跳过初勘步骤,直接进行详细勘察,本

场地无可参考《地质勘察报告》时,应进行初步勘察。初步勘察阶段应对场地的稳定性和适宜性作出评价,对建筑总图布置提出建议。

3、各阶段地质勘察基本要求

3.1、初步勘察基本要求

初步勘察应对场地内拟建建筑地段的稳定性做出评价,并进行下列主要工作:

1)搜集拟建工程的有关文件、工程地质和岩土工程资料以及工程场地范围的地形图;

2)初步查明地质构造、地层结构、岩土工程特性、地下水埋藏条件;

3)查明场地不良地质作用的成因、分布、规模、发展趋势,并对场地的稳定性做出评价;

4)对抗震设防烈度等于或大于6度的场地,应对场地和地基的地震效应做出初步评价;

5)季节性冻土地区,应调查场地土的标准冻结深度;

6)初步判定水和土对建筑材料的腐蚀性;

7)高层建筑初步勘察时,应对可能采取的地基基础类型、基坑开挖与支护、工程降水方案进行初步分析评价;

8)其他有关要求按相关的国家和地方规范规定执行。

3.2详细勘察基本要求

1)按单体建筑物或建筑群提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;

2)对建筑地基作出岩土工程评价,并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议;

3)进行场地和地基地震效应的岩土工程勘察,并应根据国家批准的地震动参数区划和有关的规范,提出勘察场地的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计特征周期分区;划分场地土类型和建筑场地类别,;抗震设防区按设防烈度提供液化土层资料;

4)查明不良地质作用,如滑坡、崩塌、泥石流、岩溶、土洞等的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度,提出整治方案的建议;涉及边坡稳定性的评价报告,并有明确的判断、结论和防治方案;

5)查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性,分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力;

6)对需进行沉降计算的建筑物,提供地基变形计算参数,预测建筑物的变形特征;

7)查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物;

8)查明地下水埋藏情况、类型和水位变化幅度,判定水和土对建筑材料的腐蚀性,提出地下水浮力计算的设计水位;

9)提出地基土冻胀性、湿陷性、膨胀性评价,在季节性冻土地区,提供场地土的标准冻结深度;10)对可供采用的地基基础设计方案、边坡支护方案进行论证分析,提出最佳设计方案建议,并参与基础与边坡方案、基坑支护方案、降水方案的评审;

11)地质灾害场地须提供地质灾害安全评估报告;

12)其他有关要求按相关的国家和地方规范规定执行。

3.3施工勘察基本要求

所有建(构)筑物均应进行施工验槽。遇到下列情况之一时,应进行专门的施工勘察:

1)工程地质条件复杂,详勘阶段难以查清时;

2)开挖基槽发现土质、土层结构与勘察资料不符时;

3)施工中边坡失稳,需查明原因,进行观察处理时;

4)施工中,地基土受扰动,需查明其性状及工程性质时;

5)为地基处理,需进一步提供勘察资料时。

施工勘察应根据已有的详细勘察报告和基础设计图纸由设计院提出勘察要求,并报设计成本质量控制中心。对需要探明软弱夹层或溶洞等不良地质条件的大直径桩,应每桩一孔,地质条件特别复杂的,桩直径超过1米的可布置2孔或3孔。

4、地质勘察技术要求

4.1、勘察依据

本勘察任务书以及建设单位提供的相关设计技术资料;

相关标准规范,包括但不限于:

1)《岩土工程勘察规范》(GB50021-2009)

2)《岩土工程基本术语标准》(GB/T50279-1998)

3)《土工试验方法标准》(GB/T50123-1999,2007版)

4)《工程岩体试验方法标准》(GB/T50266-2013)

5)《建筑工程地质勘探与取样技术规程》(JGJ/T87-2012)

6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2012)

7)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

8)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)

9)《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-2012)

11)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)

12)《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2002)

13)《高层建筑岩土工程勘察规程》(JGJ72-2004)

4.2地勘方案编制要求

勘探人应结合实际情况以及《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001(2009版))规定,科学合理地确定本工程的勘察等级。并在勘察作业前,结合投标技术方案以及工程实际情况编报《工程勘察方案》,经建设单位和设计单位确认后方可实施。工程勘察方案应至少包括如下内容:

(1)工程概述(包括本次勘察任务、目标等)

(2)项目组织(包括组织机构,人员组成、职责、资格,制度等)

(3)主要勘察方法和具体指标

(4)人员及机械设备投入情况

(5)工程进度计划及工期保证措施(网络图或横道图);

(6)确保勘察质量及安全的措施

(7)地质勘察总平面图(勘探点布置图)

(8)拟提供分析报告的主要内容

(9)其他(包括建议或需建设单位配合的事宜)

4.3勘探钻点的布置要求

勘探点可采用钻探、原位触探相结合的方式,但是钻探点的布置要足以评价建筑物纵横两个方向地层土质的均匀性和岩土力学特性,并符合设计对勘探的要求,布置勘探工作时应充分考虑勘探工作对工程自然环境的影响,防止对地下管线、地下工程和自然环境的破坏。

钻探点的布置,应满足以下要求:

(1)满足初步设计或施工图设计的需要;

(2)基础设计和施工的需要;

(3)边坡、基坑支护工程设计与施工的需要;

(4)评价、论证地基土和地下水在建筑施工和使用期间可能产生的变化及其对工程和环境影响的需要。

(5)钻孔可划分为控制性钻孔及一般性钻孔,其中宜布置1/3~1/2的勘探孔为控制性钻孔。

(5)钻孔布置间距与深度的具体要求为:

初步勘察勘探线、勘探点间距

注:控制性勘探孔宜占勘探点总数的1/5~1/3,且每个地貌单元均应有控制性勘探点。

初步勘察勘探孔深度(米)

详细勘察勘探点间距

详细勘察勘探孔深度(米)

①勘探孔深度应能控制地基主要受力层,当基础底面宽度不大于5米时,勘探孔的深度对条形基础不应小于基础底面宽度的3倍,对单独柱基础不应小于1.5倍,且不应小于5米;

②对高层建筑和需作变形计算的地基,控制性勘探孔的深度应超过地基变形计算深度;高层建筑的一般性勘探孔应达到基底下0.50~1.0倍的基础宽度,并深入稳定分布的地层;

③对仅有地下室的建筑或高层建筑的裙房,当不能满足抗浮设计要求,需设置抗浮桩或锚杆时,勘探孔深度应满足抗拔承载力评价要求;

④当有大面积地面堆载或软弱下卧层时,应适当加深控制性勘探孔的深度;

⑤在上述规定深度内当遇基岩或厚层碎石土等稳定地层时,勘探孔深度应根据情况进行调整。

注:控制性勘探点应深入持力层3~5米,且其深度不应小于建筑物总高的20%。

4.4、钻探作业要求

(1)钻探方法及钻具(含其规格)的选择应满足本工程地质勘察要求并符合现行国家标准的规定,钻孔作业人员应持证上岗;钻孔作业期间应采取切实有效的措施,确保施工安全,作业完毕后应妥善回填。

(2)钻探作业时,钻进深度和岩土分层深度的量测精度应控制在±5cm,钻孔倾角和方位的量测精度应符合《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001(2009版))的相关规定。当非连续取芯钻进时,应严格控制回次进尺,确保分层精度符合要求。重点部位,应采用双层岩芯管连续取芯。

(4)钻探施工若发现相邻钻孔持力层顶板标高相差20%以上者,中间应增加一个钻孔以控制层面坡度,评价地基土均匀性。

(5)勘察期间认真调查相邻建筑物与基坑边缘线间距离和相邻建筑物的基础类型和埋深。

(6)勘察期间应调查拟建场地及外地15m范围内各类管线埋设位置。

(7)野外记录应由经过专业训练的人员承担;记录应及时、真实,按钻进回次逐段填写,严禁事后追记;钻探现场应综合肉眼、手触方法以及微型贯入仪等定量方法进行鉴别;钻探成果应采用钻孔野外柱状图或分层记录表示。

(8)钻探取样时,应保证80%的土试样质量等级为Ⅰ级;试样采取的工具(及其规格)和方法应符合《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001(2009版))的相关规定;操作方法应按现行标准《原状土取样技术标准》(JGJ89)执行;土试样应妥善密封,防止湿度变化,严防曝晒或冰冻。在运输中应避免振动,保存时间不宜超过三周。对易于振动液化和水分离析的土试样宜就近进行试验。

(9)现场探察时,可采用地球物理勘探了解隐蔽的地质界线、界面或异常点;在钻孔之间增加地球物理勘探点,为钻探成果的内插、外推提供依据;作为原位测试手段,测定岩土体的波速、动弹性模量、动剪切模量、卓越周期、电阻率、放射性辐射参数、土对金属的腐蚀性等。

(10)原位触探点应同钻探点有机布置,原位触探试验应符合《岩土工程勘察规范》

(GB50021-2001(2009版))的相关规定;其他相关原位测试试验,应结合工程勘察需求进行,确保能够全面查明工程水文地质情况以及相应物理力学性能。

(11)土试样的室内试验应遵照《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001(2009版))以及《土工试验方法标准》(GB/T50123-1999)、《工程岩体试验方法标准》(GB/T50266-99)等标准规范的规定。

5、资料整理及报告编制内容要求

5.1、资料整理

①、岩土工程勘察的原始资料,均应分类及时整理,在勘察报告交付后及时归档。

②、所有原始资料均应保持其原始面貌,严禁涂改,严禁用重抄的资料替代原始资料。当需要更改时,可将被改部分圈去,在旁边写上应更改的内容。当需要誊清时,应附上原稿。

③、所有原始资料均应注明工程名称、资料名称和编号、完成日期,并有记录者和检查者的签字。

④、原始资料应检查、校对后方可应用,认定不正确或不可靠及其它未应用的资料,应签注说明,并归档。

⑤、勘察点、试验点和地质点的位置(坐标)及标高的测量原始资料,应符合工程测量标准的有关规定,勘察报告应说明引测的依据。

5.2、报告编制内容要求

文字报告的内容,应根据任务要求、地质条件、工程特点等具体情况确定。详勘报告,应有明确的针对性。本报告包括以下内容:

正文部分

①、勘察目的、任务要求和依据的技术标准;

②、拟建工程概况;

③、勘察方法和勘察工作布置;

④、场地地形、地貌、地层、地质构造、岩土性质及均匀性;

⑤、场地各层岩土的分布、性质指标,岩土的强度参数、变形参数及地基承载力的建议值;

⑥、场地地下水埋藏情况、类型、水位及其变化;

⑦、土和水对建筑材料的腐蚀性;

⑧、可能影响工程稳定性的不良地质作用的描述和对工程危害程度的评价;

⑨、场地稳定性和适宜性的评价,并基础形式提出合理建议。

应提交附表:

①勘察点主要数据一览表;

②室内试验成果及分层统计表;

③水质分析成果表。

应提交附图:

①拟建物与勘察点平面位置图1:500

②工程地质剖面图水平1:200 垂直1:100

③静力触探试验成果图表(每孔1个)

④主要土层压缩曲线图

5.3地质勘察报审查要点一览表

地质勘察任务书

地质勘察任务书 1、项目概况 1.1工程名称:;天博南湖滟澜山商住小区 1.2工地地址:;鄂尔多斯市森林公园南片区森林北环路东 1.3建设单位:;鄂尔多斯市天博房地产开发有限责任公司 1.4项目概况:;本工程建筑面积 104214平米,结构为框架、剪力墙结构, 属多层商业及住宅小区。 1.5勘探范围(内容:本勘察任务为详勘,根据给定的规划总平面布置及国家标准进行详勘。 1.6勘探周期:20天完成并提交勘探成果图 2、勘察任务 查明并评价工程地质情况,为地基基础(含基坑支护设计与施工、地基处理与加固、不良地质现象的防治工程等提供工程地质资料。至少应包括以下内容: 2.1查明场地范围内的地形地貌特征,地貌成因类型及地貌单元的划分; 2.2查明岩土层的类型、深度、分布以及物理力学性质;分析和评价地基的稳定性、均匀性,提供满足设计、施工所需的岩土参数和地基承载力指标;并提供地基变形计算参数、预测建筑物的变形特征。 2.3查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物; 2.4查明建筑物附近有无影响工程稳定性的不良工程地质现象(如溶洞、古河道或人工洞穴等及其类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度,提供不良地质现象的防冶工程所需的计算指标及资料,提出整治方案的建议;

2.5评价确定场地土类别、对进行场地与地基的地震效应评价,并对饱和土、粘土、沙土及粉土进行液化判断,查明有无可液化的地层,指出他们对场地或地基的危害程度,提出治理方案建议; 2.6查明地下水的埋藏条件、地层的渗透性、地下水位变化幅度及其规律、地表径流条件,以及地下水对建筑物的侵蚀性等。 2.7提出地基基础、基坑支护、工程降水和地基处理设计与施工方案的建议; 2.8有针对性的提出适宜的基础形式、埋深、地基处理和沉降分析等有关的计算参数及应注意的事项。如地基条件决定需采用桩基,应提出采用何种桩基、其相应的桩径尺寸、桩端持力层情况等,提出单桩极限承载力与计算公式。对于地基处理应提供具体的处理方案及计算指标。 2.9提供设计施工所需要的基坑开挖与人工降低地下水位的有关资料。分析判定地基土及地下水在施工及使用中可能产生的变化影响,并提出防治建议等。 3、勘察依据 3.1本勘察任务书以及建设单位提供的相关设计技术资料 3.2相关标准规范,包括: 1 《岩土工程勘察规范》 (GB 50021-2001 2 《岩土工程基本术语标准》 (GB/T 50279-1998 3 《土工试验方法标准》 (GB/T 50123-1999 4 《工程岩体试验方法标准》 (GB/T 50266-1999 5 《建筑工程地质钻探技术标准》 (JGJ 87-92 6 《原状土取样技术标准》 (JGJ 89-92

房地产项目设计任务书11265708

某公寓项目规划设计建议书方案 一、规划的自然条件 [XX]公寓地处杭州房地产一类地段,南临青春路,东依东河,地理位置十分优越。周边市政配套齐全,交通便利。南向有老干部活动中心可以摭挡灰尘和噪音,使小区闹中取静。[XX]公寓可以说是市中心的一块风水宝地。但由于[XX]公寓地形狭长,规划红线面积只有5784m2,因而规划设计上迥旋余地不大。若规划不当很容易造成兵营式的呆板格局。 二、规划的市场条件 我们无法脱离市场现实,孤立的对一个小区进行规划设计。在杭州房地产市场颇为成熟的今天,许多较大规模的小区已经在规划上有了长足的进步。它们带给后继者的压力与日俱增,但给我们的借鉴和启示也能够帮助我们尽量避免出错。 纵观杭城各类小型楼盘,特别是市中心的一些楼盘,大多还不能突破兵营式的整体格局,这既是因为地价、造价、地形等客观因素所决定,也和开发商的主观因素密切相关。但市中心的这种规划现状,也为物资房产在[XX]公寓的实际规划中,提供了一种突破的基础。 三、规划的中心思想 在“以人为本”已经快被人唱滥的今天,真正能为消费者周全考虑的开发商实在是不多的。在当今以散户消费为主的房地产市场中,开发商无论自觉或不自觉,只有做到为消费者考虑得越多,才能让消费者考虑你越多。[XX]公寓的规划思想,应该从真正的以人为本,以家为本的观念出发,实实在在多考虑一些购房者的感受,多考虑客户的舒适度和切身利益。 [XX]公寓规划的中心思想就是要建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区。而且规划必须兼顾户型的设计,建筑风格的协调一致,公建配套的设置,与自然环境和协统一,与市场现状的对立和统一,契合未来发展潮流等因素。我们在规划阶段考虑得越是周密和细致,今后面对消费时所遇到的障碍就会越少。 四、规划的基本内容 1、基本布局 最南为条式住宅,中间为四幢点式,北边也为条式住宅。(E)与(F)之间、(A)与(C)之间设置商业用房,商业用房下面设汽车库。入口设在(E)南侧和(C)北侧。出口设在(A)南侧和(F)北侧。大门设在(C)与(E)之间。这种在布局的优势在于: (1)打破传统的兵营式排列布局。创造良好的视觉效果。 (2)增大容积率,降低总楼层数,同时兼顾楼与楼的间距比例。 (3)市中心点式住宅极少,因而会给人以耳目一新的感觉。 (4)给道路留出自然空间,降低建筑成本。 (5)真正做到人车分流。 (6)为做好户型奠定了极为良好的基础。 (7)楼层数为六层,层高便可设计成3米,并为建造部分高厅,错层创造了有利的条件。 2、对称性 [XX]公寓这种布局可造成南北对称,东西对称。合理的对称可以产生严谨、尊贵的形式语

工程地质勘察任务书

岩土工程勘察任务书 为XXXXC-2、Z-5雨水泵站及进站雨水干管工程施工图设计提供设计参数,需贵方编制《XXXXC-2、Z-5雨水泵站及进站雨水干管工程岩土工程勘察报告》。委托事项如下: 一、工程概述 本工程项目为XXXXC-2、Z-5雨水泵站及进站雨水干管工程施工图设计阶段的岩土工程勘察工作。本工程主要分四部分,即C-2雨水泵站、C-2雨水泵站的进站雨水干管(分北侧、东侧、南侧3个方向进站,附图中标注有“本次设计管道”)、Z-5雨水泵站、Z-5雨水泵站的进站雨水干管(仅南侧1个方向进站,附图中标注有“本次设计管道”)。 C-2雨水泵站规模为12836.03L/s,规划占地7278m2,位于黄河大道与鹏程河交叉口西北角。 Z-5雨水泵站规模为6434.56L/s,规划占地5256m2,位于XXXX 滨湖大道、华山路交叉口西北角,在凤栖河西侧。 C-2、Z-5具体位置详见附图。 C-2雨水泵站的勘察包括格栅及提升泵房、管理及变配电室、维修及储藏室及雨水涵。工程详细特征见下表。 工程特征一览表

建筑物 名称 层数(地上/地下) 基础类型 结构 类型 基础埋深(m ) 基底压力(kPa ) 建筑物长宽 地基基础设计等级 格栅及提升泵房 1/1 矩形 钢混 -11.4 130 19.3× 17.6 乙级 管理及变配电室 1 矩形 框架 -1.30 60 24×7.5 维修及储藏室 1 矩形 框架 -1.30 60 18×7.5 雨水涵 矩形 钢混 -8.8~-3.1 100 宽度2.2 或2.4,长度见附图 Z-5雨水泵站的勘察包括格栅及提升泵房、管理及变配电室及雨水涵。工程详细特征见下表。 工程特征一览表 建筑物 名称 层数(地上/地下) 基础类型 结构 类型 基础埋深(m ) 基底压力(kPa ) 建筑物长宽 地基基础设计等级 格栅及提升泵房 1/1 矩形 钢混 -10.6 120 28×13 乙级 管理及变配电室 1 矩形 框架 -1.30 60 18×7.5 雨水涵 矩形 钢混 -7.5~-4.7 90 宽度 2.2,长度见附图

房地产地质勘察任务书

房地产地质勘察任务书-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

腾飞·奥体花城项目工程地质勘察任务书 1、项目概况 1.1工程名称:腾飞·奥体花城; 1.2工地地址:许昌市东城区学院路以东、南海街以北、陈庄街以南、大坑李安置小区以西,; 1.3建设单位:许昌市腾飞房地产开发有限公司; 1.4项目概况:规划红线内用地面积130177㎡(约195.3亩),拟建11栋18--30层住宅和24-30楼裙房商场,总建筑面积约为43.4万㎡,其中住宅约223000平方米,商场约48500平方米,半地下室停车场建筑面积64000平方米,; 1.5勘探范围:规划红线内所有地表范围; 1.6勘察内容:沿途地质勘查; 1.7勘探周期:30天。 2、勘察任务 查明并评价工程地质情况,为地基基础(含基坑支护)设计与施工、地基处理与加固、不良地质现象的防治工程等提供工程地质资料。至少应包括以下内容: 2.1查明场地范围内的地形地貌特征,地貌成因类型及地貌单元的划分; 2.2查明岩土层的类型、深度、分布以及物理力学性质;分析和评价地基的稳定性、均匀性,提供满足设计、施工所需的岩土参数和地基承载力指标;并提供地基变形计算参数、预测建筑物的变形特征。 2.3查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物; 2.4查明建筑物附近有无影响工程稳定性的不良工程地质现象(如溶洞、古河道或人工洞穴等)及其类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度,提供不良地质现象的防冶工程所需的计算指标及资料,提出整治方案的建议;

2.5评价确定场地土类别、对进行场地与地基的地震效应评价,并对饱和土、粘土、沙土及粉土进行液化判断,查明有无可液化的地层,指出他们对场地或地基的危害程度,提出治理方案建议; 2.6查明地下水的埋藏条件、地层的渗透性、地下水位变化幅度及其规律、地表径流条件,以及地下水对建筑物的侵蚀性等。 2.7提出地基基础、基坑支护、工程降水和地基处理设计与施工方案的建议; 2.8有针对性的提出适宜的基础形式、埋深、地基处理和沉降分析等有关的计算参数及应注意的事项。如地基条件决定需采用桩基,应提出采用何种桩基、其相应的桩径尺寸、桩端持力层情况等,提出单桩极限承载力与计算公式。对于地基处理应提供具体的处理方案及计算指标。 2.9提供设计施工所需要的基坑开挖与人工降低地下水位的有关资料。分析判定地基土及地下水在施工及使用中可能产生的变化影响,并提出防治建议等。 3、勘察依据 3.1本勘察任务书以及建设单位提供的相关设计技术资料 3.2相关标准规范,包括但不限于: 1)《岩土工程勘察规范》(GB 50021-2001) 2)《岩土工程基本术语标准》(GB/T 50279-1998) 3)《土工试验方法标准》(GB/T 50123-1999) 4)《工程岩体试验方法标准》(GB/T 50266-1999) 5)《建筑工程地质钻探技术标准》(JGJ 87-92) 6)《原状土取样技术标准》(JGJ 89-92) 7)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002) 8)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)2008年版 9)《建筑地基处理技术规范》(JGJ 79-2002) 10)《建筑基坑支护技术规程》(JGJ 120-99)

中海地产结构设计任务书

附件1:中海地产结构设计任务书中海地产建筑结构管理部

目 录 第一部分 总 则 (2) 第二部分 中海地产结构设计任务书内容 (3) 一、 总则 (3) 二、 主要设计参数及材料 (4) 三、 荷载取值 (5) 四、 结构布置与设计 (7) 五、 构造措施 (13) 六、 设计管理 (14)

第一部分 总 则 编制目的:为保证项目结构专业扩初及施工图设计的顺利开展,安全适用、技术先进、经济合理的进行结构设计,减少施工过程中的返工与改动,特制定本任务书。 编制时间:20013年1月1日 主编单位:中海地产集团有限公司建筑结构管理部 使用说明:本任务书适用于结构专业扩初设计及施工图设计开始前,提交给设计院作为设计指引用途。各地区公司可根据实际情况进行适当调整。相关要求与地方规定 不符的,可按照地方规定执行。

第二部分 中海地产结构设计任务书内容 一、总 则 1.【中海**项目】的扩初及施工图设计单位,在设计中应参考本任务书,预防住宅设计 中常见错漏问题,满足我司通常做法的要求,提高住宅设计质量。 2.图纸要求 2.1.工程名称:【中海**项目】 2.2.技术措施:施工图设计前设计院应提供我司结构设计统一技术措施。 2.3.图纸规格:规格尽量统一。 2.4.图面要求:各图纸中各种做法、标注清晰明确,不同种类的标注字体需相对一 致,其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。 3.内容说明 3.1.结构设计应遵循安全、合理、经济、先进的原则并满足建筑使用功能,设计时 应进行多方案比较并与同类结构进行技术经济比较,优化结构设计。 3.2.结构设计须在方案设计阶段积极参与,并进行结构初步试算,综合考虑安全、 合理、经济、先进等因素,对建筑方案提出专业意见与建议,为后续设计的顺 利进行提供保证。 3.3.重视结构选型,经过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布 置方案,所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理,尽量避免采用短 肢剪力墙、异形柱等结构体系。学校、幼儿园的设计时应特别注意抗震等级的 确定。 3.4.结构形式尽量采用钢筋混凝土结构,如有特殊要求或需要而采用钢结构时,应 坚持节省成本的原则,全面考虑结构方案、选材用材、节点设计、施工便捷等 方面的因素进行设计。 3.5.必须选择合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序,对于重要高层结 构、复杂高层结构,应至少用两个不同的力学模型的结构分析程序进行计算, 分析比较,并对计算结果的合理性进行判断,确认其可靠性,保证结构的安全。 3.6.结构构造设计必须从概念设计入手,加强连接,保证结构有良好的整体性和延 性、足够的强度和适当的刚度。 3.7.设计中应高度重视与建筑、设备专业以及施工单位的密切配合,根据功能要求

房地产项目规划方案设计任务书模版

规划方案设计任务书 目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、分期建设 十、投资限额 十一、规划设计成果 十二、进度安排 十三、附件清单

一、项目基本情况 1.项目概况 1)项目位置 2)占地面积 3)地块周边状况 4)其它 2.项目优劣势分析 优势 1)地形优势 2)主题概念优势 3)周边生态环境景观优势 4)周边公交系统及配套设施优势 5)其它 劣势 1)地形劣势 2)环境影响劣势 3)周边不良景观劣势 4)周边公交系统及配套设施劣势 5)其它 二、项目定位与开发理念 1.客户定位 2.主题定位 3.物业类型 4.开发理念 三、项目技术经济指标 1.技术经济指标: 占地面积: 拟建建筑面积: 其中:住宅: 商业: 会所: 停车场(库): 其它配套设施: 建筑容积率: 建筑覆盖率: 建筑类型: 车位数: 户数: 绿化率: 2.户型配置(设计研发部提供) 3.配套设施 四、总体规划设计原则

1.前瞻性:树立大观念、开拓新思路,在现实住宅设计水平基础上要有所超越,做中国一流的社区,做最有品味的社区,做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。 2.均好性:在设计的各个方面均应体现均好性原则,从总体规划、建筑设计到环境设计,均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡,充分考虑市政道路噪音对住宅的影响,提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染,尽量减少通过使用技术手段来降低噪音(会带来建设成本的提高)。 3.人性化:体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外,更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等方面,处处体现生活化的气息。 4.经济性:充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性;方案中要合理利用现有的资源优势,合理平衡土方量,合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库,同时兼顾结构布置的经济合理性。 5.规范性:设计方案必须遵守深圳市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定,并符合国家有关规范和标准。 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议: 2.交通与流线规划建议: 3.设计要求: 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感: 3.小区立面的整体性和连续性: 4.居住领域的可识别性: 5.其它 七、景观规划 1.景观规划的主题和理念: 2.景观系统的整体性和连续性: 3.景观设计的丰富性和层次感: 4.会所及销售环境的景观设计: 5.社区各主要入口及商业街、广场等主要公共区域的景观效果: 6.其它 八、公共配套规划 1.会所:建筑面积控制在㎡左右,内部功能设置包括: 会所位置选择要和重要的景观相结合,要实现建筑与环境的融合。其造型必须具有强烈视觉吸引力,要通过精心设计实现其独特性、标志性,成为社区的视觉中心。 2.商业配套设计要求:建筑面积控制在㎡左右,满足小区居民基本生活要求,可以分为功能性(经常性消费如综合超市)和休闲性(如专卖店、鲜花店、咖啡厅等)两种,位置设计结合居住

地质勘察任务书模板

地质勘察任务书模 板

地质勘察任务书标准模板 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 目录

1、项目概况 (5) 1.1工程名称 (5) 1.2工程地址 (5) 1.3建设单位 (5) 1.4项目概况 (5) 1.5勘察范围 (5) 1.6勘察阶段 (5) 1.7勘察周期 (6) 2、勘察阶段划分与选取 (6) 2.1 勘察阶段划分表 (6) 2.2 勘察阶段选取原则 (7) 3、各阶段地质勘察基本要求 (8) 3.1、初步勘察基本要求 (8) 3.2 详细勘察基本要求 (9) 3.3 施工勘察基本要求 (10) 4、地质勘察技术要求 (11) 4.1、勘察依据.................................................... 错误!未定义书签。 4.2 地勘方案编制要求 (12) 4.3 勘探钻点的布置要求 (13) 4.4、钻探作业要求 (15)

5、资料整理及报告编制内容要求 (18) 5.1、资料整理 (18) 5.2 、报告编制内容要求 (18) 5.3地质勘察报审查要点一览表 (20)

地质勘察任务书模板 1、项目概况 1.1工程名称 根据工程实际名称填写 1.2工程地址 根据工程实际地址填写 1.3建设单位 据实填写,必须与本项目开发公司名称一致 1.4项目概况 简述总体项目位置 应附图:总体项目城市位置图;宗地区域位置图、项目总图 1.5勘察范围 简述勘察范围;建设场地范围中若需修建大致量构筑物(如大型生化池)、泳池、重要管井等,应纳入勘察范围。 应附图:项目勘察范围图 1.6勘察阶段 简述勘察阶段划分

地产项目设计任务书-规划设计(模板)

规划设计任务书一、项目基本情况 1.项目概况 1)项目位置 2)占地面积 3)地块周边状况 4)其它 2.项目优劣势分析 优势 1)地形优势 2)主题概念优势 3)周边生态环境景观优势 4)周边公交系统及配套设施优势 5)其它 劣势 1)地形劣势 2)环境影响劣势 3)周边不良景观劣势 4)周边公交系统及配套设施劣势 5)其它 二、项目定位与开发理念 1.客户定位 2.主题定位 3.物业类型 4.开发理念 三、项目技术经济指标 1.技术经济指标: 占地面积: 拟建建筑面积: 其中:住宅: 商业: 会所: 停车场(库): 其它配套设施: 建筑容积率: 建筑覆盖率: 建筑类型: 车位数: 户数: 绿化率: 2.户型配置

3.配套设施 四、总体规划设计原则 1.前瞻性:树立大观念、开拓新思路,在现实住宅设计水平基础上要有所超越,做中国一流的社区,做最有品味的社区,做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。 2.均好性:在设计的各个方面均应体现均好性原则,从总体规划、建筑设计到环境设计,均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡,充分考虑市政道路噪音对住宅的影响,提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染,尽量减少通过使用技术手段来降低噪音(会带来建设成本的提高)。 3.人性化:体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外,更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等方面,处处体现生活化的气息。 4.经济性:充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性;方案中要合理利用现有的资源优势,合理平衡土方量,合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库,同时兼顾结构布置的经济合理性。 5.规范性:设计方案必须遵守深圳市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定,并符合国家有关规范和标准。 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议: 2.交通与流线规划建议: 3.设计要求: 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感: 3.小区立面的整体性和连续性: 4.居住领域的可识别性: 5.其它 七、景观规划 1.景观规划的主题和理念: 2.景观系统的整体性和连续性: 3.景观设计的丰富性和层次感: 4.会所及销售环境的景观设计: 5.社区各主要入口及商业街、广场等主要公共区域的景观效果: 6.其它

房地产公司建筑设计管理流程[详细]

建筑设计管理流程 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录

一、流程图

二、流程概述 三、工作程序 3.1概念方案阶段 1)收集资料 a)集团成本控制中心提供建设成本限额; b)项目公司营销管理部提供《产品定位报告》;

c)集团开发部提供项目简报和与土地相关的资料信息。 2)编制《概念方案设计任务书》 a)集团规划设计部根据收集的资料,编制《概念方案设计任务书》; b)集团规划设计部负责组织相关部门参与会审《概念方案设计任务书》,报集团常务副总审 核,董事长审批。 3)设计单位选择 a)集团规划设计部在第1)、2)项工作进行的同时,按照【设计单位选择管理流程】选定设 计单位。 4)概念设计 a)集团规划设计部向设计单位发放《概念方案设计任务书》,并提供相关资料; b)集团规划设计部负责跟踪设计单位的概念设计过程; c)沟通过程应当尽量以书面形式进行记录,形式包括“设计过程沟通记录”、会议纪要、传 真等。集团研发设计部负责归档整理。 5)概念设计评审 a)集团规划设计部负责组织项目公司工程部、综合部部、成本管理部、营销管理部、商业管 理部、项目公司决策层、集团商业运营中心参加概念方案阶段的设计评审工作。 b)设计评审会以“会议纪要”或“设计评审表”的形式形成评审结论,集团规划设计部负责 联系设计单位,根据评审结论调整方案,报集团常务副总审核,董事长审批。 3.2规划、单体方案设计阶段 1)收集资料 a)集团成本控制中心提供土地版目标成本及设计限额; b)集团开发部提供土地成交确认资料; c)项目公司综合部提供四源情况调查报告; d)项目公司营销管理部提供产品建议书。 2)编制《规划、单体方案设计任务书》 a)集团规划设计部根据收集的资料,编制《规划、单体方案设计任务书》(一般应含项目名 称、地址、用地现状、设计阶段、设计依据、功能定位、设计理念提要、技术经济指标、 功能设置、设计文件内容、设计文件提交时间等内容要求); b)设计部负责组织相关部门参与会审《规划、单体方案设计任务书》,报集团常务副总审核, 董事长审批。 3)设计单位选择

地质勘察任务书模板

地质勘察任务书标准模板 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 目录

1、项目概况 (3) 1.1工程名称 (3) 1.2工程地址 (3) 1.3建设单位 (3) 1.4项目概况 (3) 1.5勘察范围 (3) 1.6勘察阶段 (3) 1.7勘察周期 (3) 2、勘察阶段划分与选取 (4) 2.1 勘察阶段划分表 (4) 2.2 勘察阶段选取原则 (5) 3、各阶段地质勘察基本要求 (6) 3.1、初步勘察基本要求 (6) 3.2 详细勘察基本要求 (7) 3.3 施工勘察基本要求 (8) 4、地质勘察技术要求 (8) 4.1、勘察依据 (8) 4.2 地勘方案编制要求 (9) 4.3 勘探钻点的布置要求 (10) 4.4、钻探作业要求 (12) 5、资料整理及报告编制内容要求 (15) 5.1、资料整理 (15) 5.2 、报告编制内容要求 (15) 5.3地质勘察报审查要点一览表 (16)

地质勘察任务书模板 1、项目概况 1.1工程名称 根据工程实际名称填写 1.2工程地址 根据工程实际地址填写 1.3建设单位 据实填写,必须与本项目开发公司名称一致 1.4项目概况 简述总体项目位置 应附图:总体项目城市位置图;宗地区域位置图、项目总图 1.5勘察范围 简述勘察范围;建设场地范围中若需修建大体量构筑物(如大型生化池)、泳池、重要管井等,应纳入勘察范围。 应附图:项目勘察范围图 1.6勘察阶段 简述勘察阶段划分 1.7勘察周期 简述勘察周期,从发出勘察外业进场通知书开始计算日期

2、勘察阶段划分与选取2.1 勘察阶段划分表

2.2 勘察阶段选取原则 1)用地面积200亩以上小区或复杂场地应分初步勘察和详细勘察两阶段进行勘 察; 2)单体建筑或200亩以下的住宅小区可直接进行详细勘察; 3)特殊复杂地质条件(如喀斯特地貌)或采用大直径桩(桩径不小于1m)的 项目,应根据施工现场实际需求进行施工勘察; 4)当项目存在超限边坡或深基坑时,为满足初设报审或基坑施工要求,建议直 接进行详细勘察或局部详细勘察。 5)本场地区域内有可以参考的《地质勘察报告》时,可跳过初勘步骤,直接进 行详细勘察,本场地无可参考《地质勘察报告》时,应进行初步勘察。初步勘察阶段应对场地的稳定性和适宜性作出评价,对建筑总图布置提出建议。

房地产公司工程设计任务书编制方案

工程设计任务书编制方案 一、方案规划 (一)目的 为规范、指导工程设计任务书的编写工作,特制定本方案。(二)方案编写原则 1.遵守国家有关法律、法规及标准。 2.准确反映企业的建设意图。 二、设计任务书的内容 (一)工程概况 (略)。 (二)经济指标 1.用地面积。 2.建筑物的面积指标(总面积及组成部分的面积分配)。3.总投资控制。 4.市场定位。 (三)城市规划的要求 1.建筑红线范围(四角坐标)及后退红线的要求。 2.各类建筑所占比例。 3.建筑高度、层数。 4.建筑体型、景观及环境的要求。 5.占地系数、绿化系数、容积率的要求。

6.防火间距及消防通道。 7.主要及次要出入口与城市道路的关系。 8.日照、通风、朝向。 9.对污染、噪声、粉尘等环境保护的要求。 10.停车场及车库面积。 11.对市政、煤气、热力、给排水、电力、电信等管线的布置要求。 (四)建筑的风格及造型 1.建筑的特色、共性与个性。 2.建筑群体与个性的体型结合。 3.建筑的立面构图、比例与尺度。 4.建筑物视线焦点部位的重点处理要求。 5.外装饰的材料质感与色彩。 (五)使用空间设计方面的要求 1.使用空间的平、剖面形状及组成。 2.使用空间的尺度、空间感。 3.使用空间序列、导向、功能。 4.合理利用使用空间的要求。 (六)平面布局的要求 1.各组成部分的面积比例及使用功能的要求。 2.各使用部分的联系与分隔要求。 3.水平与垂直交通的布置与选型要求。

4.出入口布置要求。 5.防火、防烟、安全疏散及消防指导中心。 6.人防设施。 7.辅助用房的设置,如煤气、热力、给排水、电力、电信等专业机房及管井的要求。 (七)建筑剖面的要求 1.建筑标准层高度。 2.有特殊使用层要求的高度。 3.建筑地上、地下高度满足规划及防火要求。 (八)室内装饰要求 1.一般用房的装饰要求。 2.重点公共用房的装饰要求。 3.对有特殊使用要求的装饰。 (九)结构设计要求 1.地基基础的设计要求。 2.抗震结构的设计要求。 3.主体结构体系的选择。 4.人防和特种结构的设计要求。 5.结构设计主要参数的确定。 (十)设备设计要求 1.对煤气设置、调压站及管网的要求。 2.给水系统(生活、生产、消防用水)管网、水量及设备。

工程地质勘察任务书(样板)

工程地质勘察任务书 工程名称: 工程地点: 兴建单位: 勘察阶段:详细勘察 一、工程概况 1. 建筑物名称: 2. 建筑物层数及高度: 地上层,地面以上高度米 地下层,地下室埋深米 总建筑面积:地上 m2,地下m2,总用地面积:m2 3. 室内±0.000地面相当于绝对标高约 4. 建筑物类别:类,建筑物安全等级级 5. 地震设防烈度度 6. 竖向荷载设计值:柱底最大轴力设计值(多层) 7. 结构形式: 8. 柱网基本尺寸米×米 9. 基础形式初拟为 二、勘察要求 所有地质勘察工作,应按如下规范要求执行: 1) 国家标准《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001) 2) 国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 三、本工程勘察的具体要求: 1) 钻孔布置附详图。共布置钻孔个,其中鉴别孔个,控制孔个,要求钻孔深度约为m左右,且无软弱夹层。 2) 查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度,提出整治方案的建议; 3) 查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性和变化规律,分析和评价地基的稳定性、

均匀性和承载力; 4) 对需要进行沉降计算的建筑物,提供地基变形计算参数,预测建筑物的变形特征; 5) 查明埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物; 6) 查明水文地质条件,评价地下水对桩基设计和施工的影响,判定水质对建筑材料的腐蚀性; 7) 在设防烈度等于或大于六度的地区进行勘察时,划分场地类别,划分对地震有利、不利或危险的地段; 8) 查明不良地质作用、特殊性岩土的分布及其对基础的危害程度,并提出防治措施的建议; 9) 当有软弱下卧层时,验算软弱下卧层强度; 10) 持力层为倾斜地层,基岩面凹凸不平或岩土中有洞穴时,应评价基础的稳定性,并提出处理措施的建议; 11) 勘探过程中如发现特殊的地质现象应及时知会设计单位,并商讨勘探点的增减。 四、地质勘察报告 1. 文字部分: 1) 勘察目的、任务要求和依据的技术标准; 2) 拟建工程概况; 3) 勘察方法和勘察工作布置; 4) 场地地形、地貌、地层、地质构造、岩土性质及其均匀性; 5) 各项岩土性质指标,岩土的强度参数、变形参数、地基承载力的建议值; 6) 地下水埋藏情况、类型、水位及其变化,并提供用于计算地下水浮力的设计水位; 7) 土和水对建筑材料的腐蚀性; 8) 可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害的程度的评价; 9) 场地稳定性和适宜性的评价。 2. 图表部分: 1〕勘探点平面布置图; 2〕工程地质柱状图; 3〕工程地质剖面图; 4〕原位测试成果图表; 5〕室内实验成果图表。

房地产公司项目运营计划

机密 公司年度经营计划(样本) XX公司 20 年月日

目录 一、项目概况.................................................. 二、项目经营计划.............................................. 1、项目开竣工、开售、交楼时间计划.......................... 2、销售指标................................................ 3、经营利润及报表体现...................................... 三、项目开发总体计划............................. 错误!未指定书签。 1、项目开发计划............................................ 2、完成项目开发计划的难点及应对措施........................ 四、项目设计计划.............................................. 1、设计计划................................................ 2、设计跟踪服务............................................ 3、设计费支付计划.......................................... 五、工程计划.................................................. 1、工期计划................................................

房地产项目设计任务书

“金域蓝湾”项目设计任务书 委托单位(甲方):武汉城市建设投资有限公司 被委托单位(乙方):大洋不动产 委托范围:项目总平面规划方案和建筑单位方案设计 一. 设计依据 1. 本项目计划立项批文 2. 本项目选址意见书(意向性)及概念方案审查会议纪要 3. 本项目1:1000规划红线附图 4. 本项目地质勘探资料 5. 国家及武汉市现行有关法规、规范 二. 项目简介 1. 项目名称——金域蓝湾 2. 项目现状条件 “金域蓝湾”项目位于洪山区的关山片区,地块东至粮食集团地块,西达学府景观大道,南临城市主干道,北接未来规划的高级职业院校。整幅用地沿城市主干道以北横向分布,整体呈梯形状,东西长约400米,南北进深约在190—360米之间。地形趋向基本表现为:北高南低,地形局部有起伏,层次分明、三山夹一沟、局部凹陷。地块内有北、西南、东部三处缓坡,中部和南面相对低平。地块内最高点标高约299m,最低处标高约276m,垂直高差23m。该用地轮廓方正,地形多样,有一定的坡地沟谷,所处的位置更是未来当地城市的窗口,具备先天的地理地形优势。 “金域蓝湾”地处规划中的教育园区范围,职教园更是当地的“东扩南连”政策发展的重点区域,政府规划职教园将在未来几年内打造成为当地的文化、教育中心。它将是当地最为重要的人文宜居社区。而且项目南临的城市主干道路段将随着2007年底高速的全线贯通,日益扮演着更为重要的角色,城市主干道将是加强当地与重庆主城经济联系的纽带,重庆“一小时经济”在当地的实现,将进一步推动整个区域乃至整个城市的经济发展。教育园、高速

路双管齐下,势必将带来本项目更好的发展契机。 本项目有着良好的规划前景,但是就目前的现状也存在多方面的不足,项目靠近禽蛋市场区域,周边还建房物业形象整体落后;城市主干道目前的道路整治不甚理想,道路状况不佳;区域远离传统的城区,生活成熟度低,配套不足;目前开通的交通车少且路线长,区域交通通达性差等因素,都成了制约项目发展的客观风险,因此,在打造项目卓越产品的同时,尽可能的规避劣势,也是产品规划设计需要重点考虑的条件。 根据当地县城市发展规划,项目用地的南侧为规划拓宽的交通性主干道城市主干道,而其他三面则是职教园规划的景观休闲城市干道;目前该片区主要城市配套管线设施(电力、通讯、给排水等)沿城市主干道铺设,部分道路也正式开始整治、施工。 3. 项目的基本技术指标 (1)用地:项目用地面积约142亩,其中规划出让建设用地暂定为75128㎡。 (2)项目整体基本为一梯两户(或三户)的花园洋房、一梯六户的景观高层及部分公寓物业组成。其中一期以花园洋房为主,总体花园洋房比例不低于总量的15%,景观高层(包括公寓)的比例为85%左右,其中景观高层主要安排在花园洋房之后推出,而公寓产品则安排在产品基本呈现的中后期。 (3)总建筑面积:225384㎡,其中一期开发量约为3—4万㎡ (4)住宅面积:约19万㎡(总建面积-商业面积-停车位面积) (5)商业和公建面积:约3.5万㎡ 其中: 商务公寓:约1.5万㎡ 幼儿园面积:1000㎡ 会所(主要以集中式商业的形式呈现,前期满足销售中心功能,后期适合分零招租):3000㎡ 其他商业和公建:约1.5万㎡ (6)停车位:全部考虑地下车库,部分考虑路面停车位,(可根据当地当地小区停车位数量要求下限设置) (7)绿地率:≥30%

概念性方案设计任务书

概念性方案设计任务书 目录 概念性方案设计任务书编制指引 (2) 一、项目定位 (2) 二、区域和城市的肌理关系 (2) 三、总体规划策划 (2) 四、建筑设计建议 (2) 五、环境设计建议 (2) 六、配套建议 (3) 七、装修标准策划建议 (3) 八、项目创新点、卖点 (3) 九、样板区及开发顺序描述 (3) 十、设计成本指引 (3) XX项目概念性方案设计任务书 (4) 一、设计任务总则 (4) 二、项目概况 (4) 三、宗地技术经济指标 (4) 四、项目及市场定位简要描述 (5) 五、总平面设计要求 (5) 六、单体设计细则 (6) 七、概念性方案设计阶段成果要求 (6) 八、甲方提供的附件资料 (8)

概念性方案设计任务书编制指引 设计任务书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基础,以满足目标市场的需求为出发点,对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述性提示。主要包括以下方面: 一、项目定位 1、目标客户群定位 2、产品定位 3、文化风格主题概念定位 二、区域和城市的肌理关系 充分掌握基地的地形地貌,与相邻建筑的关系以及环境现状条件,同时还应了解街区建设的详细规划,了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情,综合确定基地与城市肌理关系,从而塑造具有文化和活力的人文环境。 三、总体规划策划 1、总体布局、组团构成模式 2、公共空间规划设计 公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围。 3、路网系统(道路、交通规划) 确定居民出行的交通方式(机动车、非机动车、步行交通),根据居民出行交通方式确定居住区交通组织和车辆停放形式。 四、建筑设计建议 1、建筑类型 各种类型的建筑面积和功能要求 2、建筑单体设计 3、户型建议 包括设计要点、房型、面积、所占比例 4、建筑风格建议 住宅和公建的风格描述 5、主要建筑设备及材料要求 6、健康住宅及智能化设施要求标准 五、环境设计建议 1、环境景观设计主题概念 2、主要的环境设施描述 3、景观节点描述 1)居住区外部景观综合形象, 2)中心公共绿地, 3)商业步行街 4)样板区样板房与周边绿化环境的塑造。

阜新地质勘察正式报告

目录 一、工程概况 1、前言 2、拟建建筑物概况 二、勘察工作概况 1、工作量及工作时间 2、提交工作成果 3、勘察工作依据 三、勘察场地位置、地形地貌及区域地质构造 四、场地气象要素 五、场地地基土构成及性质 六、各层地基土的物理力学性质 七、水文地质条件 八、抗震分析评价 九、地基土评价 十、结论及建议 十一、其它

附表: 1、勘探点一览表(附表1) 2、物理力学指标统计表(附表2) 3、标准贯入试验统计表(附表3) 4、重型动力触探试验统计表(附表4) 5、工程地质勘察任务书(附表5) 6、水质分析成果表(附表6) 7、土的腐蚀性分析成果表(附表7) 8、三轴试验成果图表(附表8) 9、地基土波速测试报告(附表9) 附图: 1、图纸目录 2、勘探点平面布置图图 1 3、工程地质剖面图图 2~16 4、土工试验结果报表图17~19

一、工程概况 1、前言 中国建筑东北设计研究院有限公司受阜新#####有限公司的委托,对其拟建的阜新#####CBD公园项目场地进行岩土工程详细勘察,要求查明场地地基土的地质构成及其物理力学性质,为设计与施工单位提供可靠的依据。该工程重要性等级为一级,场地等级为二级,地基等级为二级,地基基础设计等级为甲级,勘察等级为甲级。 2、拟建建筑物概况 建筑群类别楼层结构形式地下室五星级酒店、公寓、商场20 框剪3层 天桥3-5框剪无规划地坪标高:139.00米,建筑面积:164200平方米, 基础埋深15米。 二、工作概况 1、工作量及工作时间 (1)工程钻探 钻孔:47个 钻探总进尺:1695.00米; 标贯试验:44次; 重型动力触探试验:19.4米; 取样:原状样18件,扰动样42件,岩样31件, 水样3组,土的腐蚀性分析3组。

房地产开发项目规划设计招标任务书范本

XXXXXXXX项目规划设计招标任务书 公司 年月日

规划设计招标任务书 经当地政府主管部门批准,由公司作为发展商,对进行开发建设。特此邀请省内外、境内外知名的设计单位,参与该项目的设计方案竞投。 现将有关具体要求说明如下: 1.项目名称:规划设计 2.用地概况: 2.1土地地点:本案在 2.2土地编号: 2.3土地面积:用地面积平米 2.4土地性质: 2.5土地现状: 2.6周边概况:东侧为,西侧为,北侧为,南侧为 2.7目前该地块原始设计方案已经报批,定位图已经出图,为切实体会项目 现场和周边条件,请设计单位组织前往现场踏勘,我司将积极提供配合。 3.用地要求: 3.1建筑容积率:原则上不小于 3.2建筑覆盖率、绿化率、退红线要求、限高见附表 3.3计入容积率总建筑面积: 3.3.1住宅建筑面积:左右 3.3.2商业建筑面积:左右 3.3.3公建配套面积:左右 包括:(各公建名称、数量、规模、面积) 3.4不计入容积率总建筑面积: 包括:(名称、数量、规模、面积) 3.5停车位配套标准为: 住宅:原则上不少于位/户 商业:原则上位/100平方米建筑面积 注:地上停车不超过总住户的 %,必须做足地上停车位 3.6摩托车、自行车位配置标准:见规划设计要点及千人指标要求

3.7其他未提及的有关具体要求请按照国家和有关规定进行设计。 4.设计依据 4.1国土局颁发的【用地规划设计要点】 4.2国家和地方有关的规范、法规和文件及城市规划准则。 5.设计要点 5.1详见设计任务书 6.设计成果 6.1设计成果内容详见设计任务书 6.2为表示公平竞争,所有设计方案等文件相关切勿标明设计单位及签名, 所有可能说明设计单位身份的标志均应避免在设计成果中出现。 7设计时间 7.1为保证设计质量,本次投标方案设计时间为天,即年月日至月日。 7.2设计答疑会议时间为年月日时,地点为 7.3交标时间为月日下午时之前。届时,请将方案设计图、表现图等所有投标文件,送达,过期则按废标处理。 8评选方式及有关费用措施 8.1本次招标将邀请有关专家评审优选方案,最终由发展商进行决策。 8.2本次投标方案设计标底费具体要求如下:投标过程中,第一名即为中标单位,没有标底费,对于第二名和第三名设计单位,我司将分别给予人民币万元整以及万元整,作为未中标单位的设计补偿费,过程中如第一名单位在中标后弃权,则排名依次顺延,过程中若设计单位没有按照我司要求进行出图或者未达到我司设计要求深度,我司将不发放设计补偿费用。 8.3中标设计单位将负责完成中标方案的修改、完成工作,直到方案得到政府有关部门及发展商的批准为止。 8.4所有投标设计方案版权均属发展商所有,发展商有权使用各投标设计中的局部或全部设计成果。 8.5请各投标单位在方案设计投标的同时,另外报出〖设计顾问服务计划书〗,内容包括方案设计、扩初设计、施工图设计的设计周期、设计费用及其取费方法、施工期间配合服务方式、以及相应的设计人员组成名单,以便发展商最后选定设计单位承担相

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