2019上海财经大学房地产经济学考研详情介绍与经验指导

2019上海财经大学房地产经济学考研详情介绍与经验指导学院简介

上海财经大学公共经济与管理学院于2001年9月在原财政系、投资系以及社会保障系等与公共经济、公共管理相关专业和学科点的基础上组建而成。

学院目前设有五个系、三个硕士专业学位点和十个研究机构。分别是：财政系、税收系、公共管理系、社会保障与社会政策系、投资系；公共管理硕士（MPA）、税务硕士、资产评估硕士；公共政策研究中心、卫生政策与管理研究中心、社会保障研究中心、资产评估研究中心、资源环境政策与管理研究所、不动产研究所、投资研究所、公共治理研究中心、实证分析与调查研究中心。学院现有本科专业10个、硕士点15个（含3个专业硕士学位点）、博士点7个、博士后流动站1个。其中财政学学科是教育部首批批准设立的财政学硕士点和博士点之一，该学科1997 年被财政部评为部级重点学科，2001年被教育部评为国家级重点学科，2007年再次被评为国家级重点学科。

学院现有在校学生1662人，其中本科生981人（含普通本科生802人、中外合作本科生179人），硕士研究生560人（含学术型硕士132人、公共管理专业学位硕士316人、税务专业学位硕士62人，资产评估专业学位硕士50人，博士研究生121人。

本科专业：财政学、税务学；行政管理、公共事业管理、劳动与社会保障；投资学、项目管理、工程管理、土地资源管理、房地产开发与管理（中外合作）。

硕士点：财政学、税收学、公共经济政策学；行政管理、社会医学与卫生事业管理、教育经济与管理、社会保障、土地资源管理；国民经济学、投资经济、技术经济及管理、房地产经济学；公共管理硕士（MPA）、税务硕士、资产评估硕士。

博士点：财政学、税收学、公共经济政策学；国民经济学、投资经济、技术经济及管理、房地产经济学。

实验室：公共政策模拟与仿真实验室、教学实验室。

招生人数

2019拟招4人

研究方向

01(全日制)房地产经济理论与政策研究

02(全日制)房地产融资与投资研究

考试科目

①101 思想政治理论

②201英语一或203 日语

③303 数学三

④801 经济学

2019考试大纲

801 经济学

一、微观部分

1、消费者选择理论：偏好、效用、优化选择与需求、斯勒茨基方程、跨期选择、不确定性、消费者剩余

2、生产者理论：技术、成本最小化、成本曲线、利润最大化与厂商供给

3、市场结构理论：完全竞争市场、市场需求与行业供给、均衡与效率、垄断市场、寡头垄断市场、要素市场理论

4、对策论（博弈论）：战略式博弈、扩展式博弈、纳什均衡、重复博弈

5、一般均衡理论：交换经济、生产经济中的一般均衡、交换经济中的福利经济学第一定理、福利经济学第二定理

6、公共品、外部性和信息

二、宏观部分

1、宏观经济指标

2、经济增长理论：索罗增长模型、内生增长模型

3、失业、货币与通货膨胀理论

4、总需求理论：总需求与总供给模型、IS－LM 模型与总需求、财政、货币政策与总需求

5、总供给理论：粘性工资模型、价格错觉模型、不完全信息模型、粘性价格模型、菲利普斯曲线与总供给

6、开放经济：国际收支、汇率、浮动和固定汇率下小国开放经济、国际利差

7、宏观经济政策争论、政府债务与赤字

8、基于微观基础的宏观经济分析：消费、投资、货币供给与货币需求

9、经济波动理论的新近发展

初复试参考书目

801 经济学：

范里安版《微观经济学：现代观点》

曼昆版《宏观经济学》

巴罗版《宏观经济学：现代观点》

一般情况下，是范里安的《微观》→曼昆的《宏观》→巴罗的《宏观》，这样的顺序比较合适。

在三本书中，范里安、曼昆的2本相对易懂一些，稍有基础的考生就可以直接学习，如果是完全零基础，并且时间比较充分（例如大二学生），建议先学习其他入门教材，然后再学习这2本教材。如果是打算先学其他教材入门的话，以下教材可以考虑：①高鸿业，《西方经济学（微观部分·第六版）》，中国人民大学出版社；②高鸿业，《西方经济学（宏观部分·第六版）》，中国人民大学出版社；③巴罗那本难度偏大，建议学完曼昆教材后再学习。按照这个建议做的话，一般不会有太大障碍，除非你前期的基础没打好（例如曼昆的教材还没搞懂，就开始学巴罗的教材）。

复试参考书籍：

《房地产经济学》王洪卫，简德三，上海财经大学出版社（2012 年）

2018复试线

374/55/83

2018录取情况

61人报名，实考57人，最终录取5人（含1人推免）

18真题及分析

分析：

今年801经济学感觉题目计算量比之前大点，难度和2015年、2016年经济学考的差不多，其他和近年的真题都差不多，这个已经连续很多年了，不过今年居然还有里面的一道原题和几道类似大题

第一道大题：效用最大化计算题，比较基础，送分题，考的是柯布道格效用函数

第二道大题：寡头垄断计算题，跟15、16年考的相似，不过今年计算比较复杂，思路完全一样

第三道大题：瓦拉斯均衡，也就是交换大题，这个也是常考题型了，还好不算特别复杂

第四道大题：经济增长的计算题，这个题目是专题的例题原题差不多的

第五道大题：考经济增长，换了个套路，考论述分析题，基本模型差不多，反正就是狂写字，不知道有没有答到要点

第六道大题：IS-LM模型基础计算题，二元一次方程计算，然后政策分析下

计算题

1、张三效用为u(x1,x2)=,收入为100元，开始时x1价格为1，x2价格为2

(1) 求张三初始时的最优消费数量?

(2) 对x1征收从量税100%，张三的最优消费量?

(3) 征收总额税50元，张三的效用?

(4) 征收总额税还是征收从量税时的效用哪个效用要高?

2、两家厂商其成本函数都为c=10y，市场需求为q=220-2p。

(1) 企业1为产量领导型，求企业1和企业2的产量和利润?

(2) 企业1与企业2同时定价，求企业1的产量和利润?

(3) 企业1和2结成卡特尔的利润与产量?假定企业2一定不会背叛的情况下，企业1的最优产量与利润?

3、ZF为减少汽油的需求，征收从量税

(1) 画出预算线变动图，并指出消费者福利的变动。

(2) 若ZF将征收的税款全部退回，画出图并分析消费者福利的变动。

(3) 若ZF按初始消费量进行退税，画出图并分析消费者福利的变动。

(4) 比较两种方案的退税额和税收收入的大小。

4、住房服务市场需求为s=Y-2R,实际房租为R，收入为Y，住房服务市场供给为s=2H，H现存房子数量。Q为真实房价，m为房产税，不用计提折旧，名义利率为i，房价变动率πH为通货膨胀率π和真实房价变动率ΔQ╱Q。

(1) 求住房服务市场均衡条件?

(2) 求住房供给均衡条件，并求出真实房价动态方程?

(3) 漏了一问想不起来了。。

(4) ZF增加房产税，和央行增加名义利率对真实房价的变动的影响?

5、y=k0.5,人口增长率为0.005，折旧d=0.036，储蓄率s=0.04

(1) 稳态时人均资本存量?

(2) 最大消费是的储蓄率为多少?

(3) 储蓄率由0.04变动到0.36时，下一期的总产出与人均资本?

(4) 分别画出储蓄率由0.04变动到0.36总产出与人均资本达到稳态时的路径。

6、

(1)ZF减税时，用AD-AS曲线图分析在短期和中期影响对价格和产出的影响?

(2)ZF减税时用IS-LM曲线分析在短期和中期对利率影响?

判断

1．微软公司的软件在中国市场和美国市场销售价格不同，是二级价格歧视的一个例子。

【答案】×

【解析】二级价格歧视是指垄断厂商按不同的价格出售不同单位的产量，但是购买相同数量产品的每个人都支付相同的价格。三级价格歧视是指垄断厂商对不同的人群按不同的价格出售产品，但卖给特定个人的每单位产量却都按相同的价格出售。微软公司对软件在中国和美国制定的价格不同，属于不同人群之间的差别定价，是三级价格歧视。

2．当政府向垄断企业征税时，垄断企业总是会把全部税赋转嫁给消费者。

【答案】×

【解析】当政府向垄断企业征税时，一般会使得价格上升，但价格上升的幅度可能低于也可能高于征税的幅度。

3．只要产权界定明晰，则资源最终配置的结果和产权初始分配无关。

【答案】×

【解析】必须有“偏好为拟线性”这个假定。

4．在长期均衡点，完全竞争市场中每个厂商的利润都为零。因此，在价格下降时，行业中的所有厂商都无法继续运营。

【答案】×

【解析】在长期，完全竞争市场中每个厂商的利润（指经济利润）为零，也即每个厂商只能获得正常利润，得不到超额利润。当产品的价格下降时，会引起部分厂商退出该行业，由于部分厂商的退出，使该行业的供给量减少，供给曲线向左上方移动，从而使价格上升，留存下来的厂商又达到新的均衡。因此，不能说当价格下降时，行业中的所有厂商都无法继续运营。