基础计算公式(打印完毕)

【措施费】

【设备及工器具购置费的构成】

【国产设备原价的构成及计算】

1）材料费。其计算公式如下：

2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式

如下：

加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费（4-16）

3）辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：

辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标（4-17）

4）专用工具费。按1）～3）项之和乘以一定百分比计算。

5）废品损失费。按1）～4）项之和乘以一定百分比计算。

6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。

7）包装费。按以上1）～6）项之和乘以一定百分比计算。

8）利润。可按1）～5）项加第7）项之和乘以一定利润率计算。

9）税金。主要指增值税。计算公式为：

增值税=当期销项税额-进项税额（4-18）

当期销项税额=销售额×适用增值税率

销售额=1）～8）项之和

10）非标准设备设计费。按国家规定的设计费收费标准计算。

综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表达：

单台非标准设备原价＝｛［（材料费＋加工费＋辅助材料费）

×（１＋专用工具费率）×（１＋废品损失费率）

＋外购配套件费］×（１＋包装费率）－外购配套件费｝

×（１＋利润率）＋销项税金

＋非标准设备设计费＋外购配套件费（4-19）（4-19）

【进口设备原价的构成及计算】

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费

+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费 (4—20)

1)货价。一般指装运港船上交货价(FOB)。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。

2)国际运费。即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为：

国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率 (4—21) 或国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价 (4—22)

其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。

3)运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人(保险公司)与被保险人(出口人或进口人)订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为：

其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。

4)银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：

银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率

(4-24)

5)外贸手续费。指委托具有外贸经营权的经贸公司采购而发生的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取15％。计算公式为：

外贸手续费=[装运港船上交货价(FOB)+国际运费

＋运输保险费]×外贸手续费率(4-25)

6)关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：

关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率 (4—26)

其中，到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际运费、运输保险费，它作为关税完税价格。进口关税税率分为优惠和普通两种。优惠税率适用于与我国签订关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备；普通税率适用于与未我国签订关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备。进口关税税率按我国海关总署发布的进口关税税率计算。

7)增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成汁税价格和增值税税率直接计算应纳税额，即：

进口产品增值税额=组成计税价格X增值税税率

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税（4—27) 增值税税率根据规定的税率计算。

8)消费税。对部分进口设备(如轿车、摩托车等)征收，一般计算公式为：

其中，消费税税率根据规定的税率计算。

9）车辆购置附加费：进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其计算公式如下：

进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）*进口车俩购置附加费率（4-29）

【设备运杂费的构成及计算】

(2)设备运杂费的计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率(4-30)

其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定记取。

工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：

【工程造价计价的基本方法】

【工程量清单计价法】

3.第六阶段：费用计算

在工程量计算、综合单价分析经复查无误后，即可进行分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计算，从而汇总得出工程造价。

其具体计算原则和方法如下：

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程项目综合单

价（5-2）其中，分部分项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成，并考虑风险因素。

措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单

价（5-3）

或措施项目费=∑各措施项目费×费率（5-4）

其中，措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等，措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价构成类似。

单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

（5-5）

单项工程造价=∑单位工程造

价（5-6）

建设项目总造价=∑单项工程造价（5-7）【预算定额项目中的施工机械】

【人工、材料、机械台班消耗量定额】

2.时间定额与产量定额的关系

时间定额与产量定额互为倒数的关系，即：

1

=

时间定额产量定额 (5-10)

【材料消耗定额】

材料消耗用量定额与损耗量定额之间具有下列关系：

材料消耗量定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量 (5-11)

100%

?材料损耗量

材料损耗率=

材料净用量（即：材料损耗量=材料净用量×损耗率） （5-12）

=?材料消耗定额材料消耗净用量（1+损耗率） （5-13）

【编制材料消耗定额的基本方法】

1)砖砌体材料用量计算：

标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公式：

每立方米砌体标准砖净用量（块）=

2X墙厚的砖数

墙厚X（砖长+灰缝）X（砖厚+灰缝）

（5-14）

（2）各种块料面层的材料用量计算：

每100平方米快料面层

中块料净用量（块）=

100（砖料长+灰缝）X（块料宽+灰缝）

（5-15）

每100平方米快料面层

中灰缝砂浆净用量=（100-块料净用量X块料长X块料宽）X块料厚

m

3( ) （5-16） 每100平方米块料面层中结合砂浆净用量（m 3

）=100×结合层厚 （5-17） 各种材料总耗量=净用量×（1+损耗率） （5-18）

【施工机械台班定额】

（四）计算机械台班定额

计算机械台班定额是编制机械台班定额的最后一步。在确定了机械工作正常条件、机械1小时纯工作时间正常生产率和机械利用系数后，就可以确定机械台班的定额指标了。

施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数 （5-22）

【人工、材料、机械台班单价及定额基价】

【一、人工单价】

按照建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的方法计算：

人工费=∑（工日消耗量＋日工资单价） （5-23）

日工资单价（G ）=G1+G2+G3+G4+G5

（1） 基本工资：

基本工资（G1）=年平均每月法定工作日生产工人平均月工资

（5-24）

（2）工资性补贴：

工资性补贴（G2）=年平均每月法定工作日

月发放标准

法定假日全年日历日年发放标准

∑∑+

- +每工作日发放标准

（5-25）

（3）生产工人辅助工资：

生产工人辅助工资（G 3） =法定假日全年日历日）

（全年无效工作日-+?G 2G 1 （5-26）

（4）职工福利费：

职工福利费（G4）=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%） （5-27）

（5）生产工人劳动保护费：

生产工人劳动保护费（G5）=

法定假日全年日历日动保护费

生产工人年平均支出劳- （5-28）

【材料价格】

4．运输损耗费

材料运输损耗是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率来规定损耗标准。

=?材料运输损耗（材料原价+材料运杂费）运输损耗率 (5-29)

5．采购及保管费

材料采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

=?材料采购及保管费（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率 (5-30)

上述费用的计算可以综合成一个计算式：

()()()

11??=+?+?+??材料预算价格材料原价运杂费运输损耗率采购及保管费率（5-31）

6．检验试验费

()

=?∑检验试验费单位材料量检验试验费材料消耗量

（5-32）

当发生检验试验费时，材料费中还应加上此项费用。

【施工机械台班单价】

三）第一类费用的计算

1．折旧费

折旧费是指施工机械在规定的使用期限(即耐用总台班)内，陆续收回其原值及购置资金的。

??=

机械价格（1-残值率）时间价值系数

台班折旧费耐用总台数 （5-33）

2．大修理费

大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

?一次大修理费寿命周期大修理次数

台班大修理费=

耐用总台班 （5-34）

3．经常修理费

经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养及临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销及维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停置期间的维护保养费用等。

???+

++

??

?=

∑寿命周期替换设备工具各级保养

临时故障例保

台班

各级保养次数附具台班摊销费一次费用排除费辅料费耐用总台班经常修理费

（5-35）

4．安拆费及场外运输费

安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。

场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料以及架线费用。

?=

机械一次安拆费及场外运输费年平均安拆次数

台班安拆费及场外运输费年工作台班 （5-36）

（四）第二类费用的计算

1．燃料动力费

燃料动力费是指机械在运转施工作业中所耗用的固定燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。

=?台班燃料动力费台班燃料动力消耗量相应单价 （5-37）

2．人工费

人工费是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以

外的人工费。

台班人工费=人工消耗量×[1+（年度工作日-年工作台班）/年工作台班]×人工单价

（5-38）

3．养路费及车船使用税

养路费及车船使用税是指机械按国家和有关部门规定应缴纳的养路费和车船使用税。

+++=

台班养路费

年养路费车船使用税年保险费年检费用

年工作台班及车船使用税

（5-39）

【定额基价】

二）基价的确定方法

定额基价是由若干个计算出的项目的单价构成，计算公式为：

定额项目基价=人工费+材料费+机械费 （5-40）

?人工费=定额项目工日数综合平均日工资标准

()=?∑材料费定额项目材料用量材料预算价格()

=?∑机械费定额项目台班量台班单价

2．换算的基本思路

根据某一相关定额，按定额规定换入增加的费用，扣除减少的费用。这一思路用下列表达式表述：

=换算后的定额基价原定额基价 + 换入的费用 - 换出的费用 (5-41)

【建筑安装工程费用定额】

1.全员劳动生产率

指施工企业的每个成员每年平均完成的建筑、安装工程的货币工作量。在确定全员劳动生产率指标时，要对各类企业或公司的有关资料进行分析整理，既要考虑施工企业过去2～3年的实际完成水平，又要考虑价格变动因素对完成建筑安装工作量的影响，重点分析自行完成建筑安装工作量和企业全员人数，以便把劳动生产率切实建立在可靠的基础上。全员劳动生产率的汁算公式为：

【间接费定额的编制方法】

间接费定额的编制，最终表现为间接费率。间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种。 1.以直接费为计算基础

间接费=直接费合计×间接费费率（%） （5-43） 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）

2.人工费和机械费合计为计算基础

间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）（5-44）

3.人工费为计算基础

间接费=人工费合计×间接费费率（%）（5-45）

三）规费费率

1.根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据

（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量；

（2）人工费占直接费的比例；

（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。

2.规费费率的计算公式：

（1）以直接费为计算基础：

（2）以人工费和机械费合计为计算基础：

（3）以人工费为计算基础：

（四）企业管理费费率

企业管理费费率计算公式如下：

1.直接费为计算基础

企业管理费费率（%）=

）

人工费占直接费比例（

人工单价

年有效施工天数

生产工人年平均管理费

%

?

?（5-49）

2.以人工费和机械费合计为计算基础

企业管理费费率（%）=

%

100

?

+

?每一日机械使用费）

（人工单价

年有效施工天数

生产工人年平均管理费

（5-50）

3.以人工费为计算基础

企业管理费费率（%）=

%

100

?

?人工单价

年有效施工天数

生产工人年平均管理费

（5-51）

三、利润

利润的计算公式如下：

1.以直接费为计算基础

()

=++?

利润直接工程费措施费间接费相应利润率（5-52）

2.以人工费和机械费为计算基础

()

=+?

利润直接工程费和措施费中的人工费机械费相应利润率（5-53）

3.以人工费为计算基础

=?

利润直接工程费和措施费中的人工费相应利润率（5-54）

四、税金

****简单计算：不含税造价*（1+税率）*相关税比例****

①营业税：建筑安装企业为3%

②城市维护建设税：根据纳税人所在地为市区的：7%，县镇的：5%，农村：1%

③教育费附加：3%

（一）税金计算公式：

税金=（税前造价+利润）×税率（100%）（5-55）（二）税率

1.纳税地点在市区的企业

税率（%）=

1

%

3

%

3

%

7

%

3

%

3

1

1

-

?

-

?

-

-）

（

）

（ =0.0341 （5-56）

2.纳税地点在县城、镇的企业

税率（%）=

1

%

3

%

3

%

5

%

3

%

3

1

1

-

?

-

?

-

-）

（

）

（ =0.0335 （5-57）

3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业

税率（%）=

1

%

3

%

3

%

1

%

3

%

3

1

1

-

?

-

?

-

-）

（

）

（（5-58）

（三）设计方案评价、比选的方法

在建设项目设计阶段，多方案比选多属于本身局部方案比选，或者是更具体的、小的方案比选，一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法进行比选，极特殊的、复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。下面简单地介绍造价频度、运行费用、净现值比选法。

（1）造价额度法：甲方案工程造价为A,乙方案工程造价为B；如果AB，则选择乙方案。

（2）运行费用法：甲方案年运行费用为A，乙方案年运行费用为B；如果AB,则选择乙方案。

（3）净现值法：甲方案工程造价为A、年运营费用为N、年销售收入为P，乙方案工程造价为B、年运营费用为M、年销售收入为Q，计算期为10年。

甲方案净现值=-A×I1+∑(P-N) ×In （6-1）

乙方案净现值=-B×I1+∑(Q-M) ×In （6-2）式中 I1——第1年折现系数；

In——第n年折现系数，n从2到10。

如果乙方案净现值<甲方案净现值，则选择甲方案；如果乙方案净现值>甲方案净现值，则选择乙方案。

【投资估算的编制方法】

生产能力指数法

（6-3）

式中 C——拟建建设项目投资额；

C1——已建成类似项目的投资额；

Q1——已建类似项目的生产能力；

Q——拟建项目的生产能力；

f ——不同建设时期、不同的建设地点而产生的定额水平、设备购置和建筑安装材料价格、费用变

更和调整等的综合调整系数；

x——生产能力指数（0≤x≤1）。

2．系数估算法

系数估算法也称因子估算法，它是根据已知的拟建建设项目的主题工程费或主要生产工艺设备费为基数，以其他辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的百分比为系数，进行估算项目的相关

投资额。这种方法简单易行，但是精度较低，一般应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体工程费或主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。其计算公式如下：

C=E(1+f

1P

1

+f

2

P

2

+f

3

P

3

+……)+I (6-

4)

式中 C ——拟建建设项目投资额；

E ——拟建建设项目的主体工程费或主要生产工艺设备费；

P1、P2、P3……——已建成类似建设项目的辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的比重；f1、f2、f3……——由于建设时间、地点而产生的定额水平、建筑安装材料价格、费用变更和调整等综合调整系数；

I______根据具体情况计算的拟建建设项目各项其他基本建设费用。

3．比例估算法

比例估算法是根据已知的同类建设项目主要生产工艺设备投资占整个建设项目的投资比例，先逐项估算出拟建建设项目主要生产工艺设备投资，再按比例进行估算拟建建设项目相关投资额的方法。本办法主要应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。其表达式为：

C=

（6-5）

式中C——拟建建设项目的投资额；

K——主要生产工艺设备费占拟建建设项目投资的比例；

n——主要生产工艺设备种类数；

Q i——第i种主要生产工艺设备的数量；

P i——第i种主要生产工艺设备的购置费（到厂价格）。

2．设备购置费估算

设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取。对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费，价值较小的设备可按类估算，国内设备和进口设备应分别估算。它由设备原价和设备运杂费构成：

设备购置费=设备原价+设备运杂费（6-6）

上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。

3．安装工程费估算

安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。工艺设备、工艺金属结构和工艺管道、工业炉窑砌筑和工艺保温或绝热、变配电、自控仪表等安装工程估算均以单项工程为单元，根据设计选用的材质、规格或专业设计的具体内容，套用技术标准、材质和规格、施工方法相适用的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算。具体可按安装费率、每吨设备安装费或单位安装实物工程量的费用估算，即：

安装工程费=设备原价×安装费率（6-7）

安装工程费=设备吨重×每吨安装费（6-8）安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标（6-9）

6．价差预备费

价差预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式为：

(6-10)

式中 P——价差预备费(元)；

n——建设期(年)；

I t——估算静态投资额中第t年投人的工程费用(元)；

f一投资价格指数；

m——建设前期年限(从编制估算到开工建设年数)；

t——年度数。

【例6.2.2】某建设项目建安工程费8000万元，设备购置费4500万元，工程建设其他费用3000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资30%，第二年完成50%，第三年完成20%。年均投资价格上涨率为5%，求建设项目建设期间价差预备费。

解：基本预备费=（8000+4500+3000）×5%=775（万元）

投资额=8000+4500+3000+775=16275（万元）

建设期第一年完成投资=16275×30%=4882.5（万元）

第一年价差预备费为：P1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=370.73(万元)

第二年完成投资=16275×50%=8137.5(万元)

第二年价差预备费为：P2=I2[(1+f)(1+f)0.5-1]=1055.65(万元)

第三年完成投资=16275×20％=3255(万元)

第三年价差预备费为：P3=I3[(1+f)(1+f)0.5-1] =606．12(万元)

所以，建设期的价差预备费为：

P=370．73+1055.65+606.12=3032．5(万元)

8．建设期贷款利息估算

计算公式为：

(6—11)

式中q j——建设期贷款利息：

P j-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累汁金额之和；

A j——建设期第j年贷款金额；

i——年利率;

n——建设期年份数。

【6.2.3】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款600万元，第二年度贷款900万元，第三年贷款500万元，年利率为6％，建设期内利息只计息不支付不支付，计算建设期利息。

解：在建设期，各年利息计算如下:

q1=A1·i=×600×6%=18（万元）

q2=(P1+ A1)·i=(600+18+×900)×6%=64.08(万元)

q3=(P2+ A3)·i=(618+900+64.08+×500)×6%=109.92（万元)

所以，建设期利息=q1+ q2+ q3=18+64.08+109.92=192(万元)

(三)流动资金的估算

项目运营需要流动资产投资，是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般可采用分项详细估算法和扩大指标估算法。

1．分项详细估算法

分项详细估算法是根据周转额和周转速度的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。可行性研究阶段的流动资金估算应采用分项详细估算法。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金和应收账款；流动负债的构成要素一般包括应付账款。流动资金等于流动资产和流动负债的差额，计算公式为：

流动资金=流动资产一流动负债(6—1 2)

流动资产=应收账款+存货+现金(6—1 3)

流动负债=应付账款

(6—14)

应收账款=年销售收入／应收账款周转次数(6—15)

存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品(6—16)

外购原材料=年外购原材料总成本／按种类分项周转次数(6—17)

外购燃料=年外购燃料总成本／按种类分项周转次数(6—18)

(6—19)

产成品=年经营成本／产成品周转次数(6—20)

现金=(年工资及福利费+年其他费用)／现金周转次数(6—21)

年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用一工资及福利费一折旧费

一维简费一摊销费一修理

费 (6—22)

应付账款= (年外购原材料+年外购燃料)／应付账款周转次数 (6—23)

2．扩大指标估算法

扩大指标估算法是根据销售收入、经营成本、总成本费用等与流动资金的关系和比例来估算流动资金。可参照现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算。扩大指标估算法计算流动资金的公式为：

年流动资金额：年费用基数×各类流动资金率 (6—24)

1.建筑工程单位工程概算编制方法

（2）概算指标法

）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整

(

)2

11

2

2

m J Q P Q P =+-元

结构变化修正概算指标 （6-25）

式中 J —— 原概算指标

Q 1——换入新结构的数量；

Q 2——换出旧结构的数量； P 1——换入新结构的单价； P 2——换出新结构的单价。

或

2）设备、人工、材料机械台班费用的调整 ??

=+? ?

?

?∑设备、人工、材料、换入设备、人工、原概算指标的设备、拟建地区机械修正概算费用材料、机械数量人工、材料、机械费用相应单价

??-? ?

??∑换出设备、人工

原概算指标设备、材料、机械数量人工、材料、机械单价 （6-27）

以上两种方法，前者是直接修正结构件指标单价，后者是修正结构件指标人工、材料、机械数量。

（3）类似工程预算法。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

类似工程预算法适用于拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可有的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同，类似工程造价的价差调整有两种方法：

1）类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。

+

+

—

×

结构变化修正概算指标的人工、材料、机械数

原概算指标的 人工、材料、机械数

换入结构

件工程量

相应定额人工、 材料机械消耗量

换出结构 件工程量

相应定额 材料、机械消耗量

（6-26）

2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时，可按下面公式调整：

D A K =? （6-28） 12345

a%b%c%d%e%K K K K K K =++++

式中 D ——拟建工程单方概算造价； A ——类似工程单方预算造价； K ——综合调整系数；

a% 、b% 、c%、d%、 e%——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价

的比重。如a%=类似工程人工费（或工资标准）/类似工程预算造价×100%,b%、c%、d%、e%类同。

K 1、 K 2、K 3、K 4、K 5 ——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台 班费、措施费

和间接费之间的差异系数，如：K 1=拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准）, K 2、K 3、K 4、K 5类同。

【例6.3．3】 新建一幢教学大楼，建筑面积为6000 m 2

，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：

(1)类似工程的建筑面积为4600 m 2

，预算成本2576000元。

(2)类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8％、材料费61％、机械费10％、措施费6％、间接费9％、其他费6％。

(3)拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K 1=1.03、K 2=1.04、K 3=0.98、K 4=1.0、K 5=0.96、K 6=0.90。

(4)利税率10％。

(5)求拟建工程的概算造价。 解：(1)综合调整系数为：

K=8％×1.03+61％×1．04+10％x0.98+6％×1.0+9％x0．96+6％×0.9=1.0152

(2)类似工程预算单方成本为：2576000／4600=560(元／m 2

)

(3)拟建教学楼工程单方概算成本为：560×1.0152=568.51(元／m 2

)

(4)拟建教学楼工程单方概算造价为：568．51×(1+10％)=625.36(元／m 2

) (5)拟建教学楼工程的概算造价为：625.36×6000=3752160(元)

2)进口设备(材料)原价。进口设备(材料)原价一般是在向设备制造厂家和设备供应厂商询价，或按类似工程选用设备订货合同价和市场调研得出的进口设备价的基础上加各种税费计算的。

进口设备的原价可分为离岸价(FOB)和到岸价(CIF)两种情况分别计算： 采用离岸价(FOB)为基数计算时：

进口设备原价=离岸价(FOB)×综合费率 (6—29)

综合费率包括：国际运费及运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税和增值税等税费。 采用到岸价(CIF)为基数计算时：

进口设备原价：到岸价(CIF)×综合费率 (6—30)

综合费率包括：银行财务费、外贸手续费、关税和增值税等税费。

3)设备运杂费。设备运杂费(包括进口设备国内运杂费)一般根据建设项目所在区域行业或地方相关部门的规定，以设备出厂价格或进口设备原价的百分比计算。设备运杂费通常由运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费等构成。 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂率计算，其公式为

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 （6-31）

其中，设备运杂费率按建设项目所在区域行业或地方相关部门的规定计取。

3)设备价值百分比法，又叫安装设备百分比法。当设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。其百分比值(即安装费率)由相关管理部门制定或由设计单位根据已完类似工程确定。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品，数学表达式为：

设备安装费=设备原价×安装费率(％) (6—32)

4)综合吨位指标法。当设计文件提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，综合吨位指标由主管部门或由设计院根据已完类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算，或者安装方式不确定，没有定额或指标，数学表达式为：

设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标(元／t) (6—33)

3)预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分“其他费用”之和为基数的百分比计算；价差预备费一般按下式计算．

(6-34)

式中 P——价差预备费(元)；

n——建设期(年)；

I t——建设期第t年的投资；

F –投资价格指数

T ---建设期第T年

M---建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）

【施工图预算的编制方法】

单位工程直接工程费的计算可以按照以下公式：

人工费=综合工日消耗量×综合工日单价（6-35）

材料费=∑(各种材料消耗量×相应材料单价) （6-36）

机械费=∑(各种机械消耗量×相应机械台班单价) （6-37）

单位工程直接工程费=人工费+材料费+机械费（6-38）

实物法的优点是能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平。

单位工程直接工程费：∑(工程量×定额人工消耗量×市场工日单价)+

∑(工程量×定额材料消耗量×市场材料单价)+

∑(工程量×定额机械台班消耗量×市场机械台班单价) (6—39)

1．全费用综合单价

全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图造价。公式如下：

建筑安装工程预算造价=(∑分项工程量×分项工程全费用单价) +措施项目完全价格 (6—40) 2．清单综合单价

分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、施工机械使用费，企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，未包括措施费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费和税金后，就是单位工程的造价。公式如下：

建筑安装工程预算造价=(∑分项工程量×分项工程不完全单价) +措施项目不完全价格+规费+税金 (6—41)