办建筑工程施工许可证流程

办建筑工程施工许可证

流程

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办建筑工程施工许可证（单位）审批的详细流程

您可以借鉴一下

一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件，交复印件（用A4纸）；复印件须加盖申报单位公章，并注明原件存处；请按以下顺序装订，图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）：

1、《施工许可证申请表》一式两份（内容应填写齐全，在“申请单位”一栏填写申请声明：“承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封状态，现申请办理施工许可证”，并需建设单位法人鉴字盖章）（审批大厅建委窗口：

2、已审核的《工程质量监督登记书》（质监费按工程中标价的‰计取）（交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表

3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科：

4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章）

5、开发项目协议书（仅开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办：

6、建筑安装工程劳动费统一票据[由南宁市建安工程劳保办（或各城区、开发区劳保代办点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户（详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设信息网”下载）]（市劳保办：

7、施工人员意外伤害保险证及条款（施工单位到保险办理，要求：投保应实行不记名和不计人数，覆盖所有在施工现场从事施工作业和管理的人员，按工程中标价费率计算，赔付金额最低标准为意外伤害保险10万，意外伤害保险2万）

8、农民工工资保障金凭证[统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户（名称：南宁市财政局；账；开户银行：工行城建支行），到账后到市财政局委托的工行（东葛路76号创宁大厦一楼）开据缴款凭证。建设单位按中标价的2%交纳，保障金超过80万的，按80万交纳，需交缴款凭证第四联原件；施工单位按南府发[2007]51号《关于完善我市建设行业农民工工资保障金制度的意见》规定办理《南宁市农民工工资保障金证书》，建设部门出具《交存农民工工资保障金的函》核定企业交存数额]和项目资金证明（提供的资金证明需是最近三个月之内开具的；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程价的30%）

9、项目用地批准手续（在证件有效期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录）（市国土局窗口：和《规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）（市规

划局窗口：

10、中标通知书（可直接发包的项目提供发承包审核通知书）（必须是盖有“南宁市建设工程招标投标监督管理办公室建设工程备案专用章”的）（市招标办：

二、办证注意事项：

1、工程投资额在100万元以下的项目在所属城区建设局办理施工许可证；青秀山管委会、相思湖新区、高新开发区、经济技术开发区、华侨投资区内的项目由所在开发区（或管委会）建设局办理施工许可证。

2、属补办施工许可证手续的需提供情况说明或遗失声明及处罚凭证等资料；

3、根据国办发[2004]78号文的有关规定，对拒不配合清欠工作逃避还款责任的建设单位，视为项目建设资金未落实，我委不予办理其新建项目的施工许可证。

4、房地产项目的须按要求登录房地产市场信息系统如实填报项目信息

5、提交的《中标通知书》（或发承包审核通知书）、《建设工程质量监督登记书》、《建设工程规划许可证》所载明的工程名称、建设单位、施工单位、建筑面积、结构类型（其中特别要注意层数的表述：层数含或不含跃层、杂物房、架空层）等事项应一致；建筑面积、结构类型以施工图审查备案手续所载明的事项为准。未经发证机关许可，施工许可证的各项内容不得变更。

6、已取得的施工许可证自核发之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续（延期以两次为限，每次不超过三个月），不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，施工许可证自行废止。

7、自核发之日起计，施工许可证的有效期限按中标通知书载明的工期日历天数加上一～三个月止；有效期届满之日起失去效力；在期限内未完工的，应在施工许可证有效届满三十日前向发证机关提出申请，未申请延期的，学会。依法注销施工许可证。

8、建设行政主管部门可以对施工许可证进行查验；凡未取得施工许可证擅自施工的属违法建设，将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。

9、临时性建筑工程不适用《建筑工程施工许可管理办法》。

三、项目开工前应尽快到下列部门办理有关手续：

1、固定资产投资新开工登记单（市统计局

2、建筑垃圾处置A证（市市政局

3、建筑工地噪声排放申请表（市环保局

4、项目环境影响评价报告的批复

5、防雷装置设计审核意见

6、缴纳散装水泥专项资金凭证

7、抗震设防行政许可审批

四、承诺时限：8个工作日

建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

一、办理建筑工程施工许可证须具备的文件或材料

1、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证。

2、施工企业名称及施工合同。

3、监理合同。

4、勘察、设计合同、施工图设计文件审查批准书及地质资料。

5、资金保函或银行证明及固定资历产投资项目批准文件。

6、商品混凝土销售合同书或肇庆市混凝土现场搅拌许可（含散装水泥专项资金凭证）及《白蚁预防合同》。

7、现场管理人员上岗证。

8、办理质量、安全监督手续凭证。

二、办理建筑工程施工许可证的流程

1、填写《建筑工程施工许可证申请表》;

2、提交相关报建资料(详见办理建筑工程施工许可证须具备的文件或材料);

3、计收应缴费用,财务开出缴款书及到银行缴款;

4、到质

监站、安监站办理质量、安全监督手续;5、领取建筑工程施工许可证。

1、建设工程规划许可证（建设局规划办办理）

2、工程建设项目管理资格证书（监理合同）及工程管理人员名单（已备案的监理合同、工程现场监理人员名单及证书复印件）；

3、施工现场已具备施工条件证明（由施工单位出具的建设单位已提供施工现场“三通一平”的证明）；

4、中标通知书及工程承包合同（地区招标办办理设计、监理、施工中标通知书、已备案的工程承包合同）；

5、施工企业和项目经理资质证书（已确定的施工企业的资质证书、安全生产许可证、外地企业到地区建设局办理建设工程承包许可证、该项目施工现场管理人员名单及证书复印件）；

6、施工图纸、技术资料及施工组织设计（地区审图中心办理施工图设计文件审查合格证、施工企业编制的施工组织设计已经监理审批）；

7、固定资产投资许可证及质量、安全监督手续（分别到计委和质量安全监督站办理）

8、建设资金保函或审核证明（建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的70%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可实行银行付款保函或其他第三方担保）；

9、其它资料（法律、行政法规规定的其它条件）；

案例：

区政务中心建设并联审批窗口负责统一受理申请材料，并根据项目分类情况，确定并联审批协办单位。第一步：申请人持符合审查要求的材料向窗口提出审查申请，材料齐全符合条件的，予以受理。

区建设局窗口受理并联审批申请事项后，向申请人出具受理通知书。对申请不符合法定形式或内容不符合要求的，就当场或在3个工作日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

第二步：区建设局窗口受理了符合条件的材料后，组织对施工现场进行踏勘。

第三步：审查合格后，由区建设局窗口在规定的时限内发出《成都市青羊区房屋建筑设计文件审查批准书》。对审查不合格的，由区建设局窗口向申请人出具《成都市青羊区建筑工程设计文件审查整改通知书》及《成都市青羊区建筑工程施工许可证（补正）材料通知书》，申请人按要求整改后，向区建设局窗口重新报审。

（一）成都市房屋建筑设计文件审查青羊区建设局所需材料：

1、施工图设计概要表；

2、户型统计表（1份，非住宅项目不报送）；

3、经区规划分局批准的方案总平面图及规划设计条件通知书（1份）和公建配套项目建设合同（收原件1份）

4、经施工图审查机构审查合格的建筑专业平、立、剖面图（各1份）、外立面设计说明及效果图（1份，不属成建委发〔2006〕257号文要求范围内的建筑不报送），全套施工图设计文件、外立面效果图及地勘报告电子文件（各1份，记录光盘）；

5、设计概（预）算书；

6、区环保局环境影响报告书批复（区发改局实行备案制项目提供）；

7、《四川省外企业入川从事勘察设计活动备案表》

（二）区规划分局：建施总平面图（1份）；建施平、立、剖面图（1份）。

（三）市消防支队：

1、建设工程消防设计审核申报表；

2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；

4、设计单位资质证明文件；

5、消防设计文件。

6、建筑工程消防设计图纸及有关资料。主要包括设计说明书（含消防专篇），消防设计图纸（总平面图、各层建筑平面图、主要立面、剖面图、室外综合管网图和消防设施设计图等）。

（四）区卫生局：建施总平面图（1份）；建施图（1份，纯住宅项目不报）；水施总平面图（1份）；水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图（1份）；通风专业施工图（1份）。

（五）市人防办：《施工图设计概要表》（由民用设计单位填写）、《人防工程施工图审查申请表》（由人防设计单位填写）、总体规划图（要求加盖规划部门章，可为复印件）、人防工程专项施工图设计文件（人防各专业施工图、结构计算书）、人防和民用设计光盘（内容包括人防各专业施工图、结构计算书）、立项批复、应建人防面积指标明细表。

（六）市水务局：水施总平面图（1份）；

（七）市安监局；建施总平面图（1份）；建设项目安全设施设计专篇（1份）。

（八）市气象局：设计说明（1份）；电施防雷设计图（1份）。

（九）区文旅局：设计说明（1份）；建筑总平面图；弱电（有限电视系统）总平图（路由图）；有线电视头端、干线、分配网系统图；各栋各楼层弱电平面图；节点详图、机房详图；设备及材料表。

（十）市国安局：建筑方案局（1份）；建施总平面图（1份）；建施平面图（1份）；强弱电系统图（1份）。

（十一）区城管局：项目使用权证明（1份）；建施总平面图（1份）；户外广告设施设计图及效果图（1份）；户外广告设施制作说明及安全维护措施。

备注：

1、凡是人防办同意异地修建结建人防的项目，应报送市人防办证明；

2、设计文件光盘背面应贴标签，标签应注明内容：

工程名称

子项名称

录入本光盘的工程勘察设计文件与送审的工程勘察设计文件内容完全一致，并对内容的真实性承担责任。勘察、设计单位名称：

（加盖公章）

施工施工许可证核发所需资料：

1、中标通知书；承包合同和分包合同（劳务和商混合同）（施工合同收原件5份）；监理合同（收副本原件1份）；以及安全文明施工措施费支付协议（收原件5份）

2、非国家投资项目招标报告；免予招标报告；省转、区转、军转项目工程招标报告；省属、区属建设行政主管部门备案通知书和军队招标备案通知书；国家投资项目招投标监督?意见书；

3、项目审批部门的项目批准文件复印件（立项批复、招标核准表）；

4、中标人或承包人（或分包企业）的资质证书、安全生产许可证（查原件，收复印件）；注册建造师证和总监理工程师岗位证书（押原件，交1张1寸照片）及总监理工程师任命书；

5、《成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》一式三份并签章；《成都市建设工程施工图设计文件审查合格书》及《成都市青羊区建筑工程设计文件审查批准书》；建设（监理）单位确定的工程质量检测见证取样送检人员名单及授权书。

6、《建筑工程安全监督备案登记表》一式四份并签章；《施工现场地下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章；《成都市建设工程施工现场开工安全生产条件自查表》一份并签章；中标企业项目负责人经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料；中标企业专职安全管理人的《安全生产考核合格证书》及安全员一寸彩照一张；

7、安全文明施工措施费支付凭证（查银行进账单原件收复印件，合同中有约定的除外）

8、综合社会保险缴费石确认函（由成都市社保局出具）；

9、《建筑工程施工许可申请表》（建设项目业主单位盖章、法定代表人签章）；

10、工程基本信息表

11、该工程用地批准手续（国土证或出让合同或土地划拨决定书）（查原件收复印件）；

12、《建设工程规划许可证》及盖骑缝章的总平面图（查原件收复印件）；

13、建设单位、施工单位、监理单位三方会签盖章的施工组织设计会签表（收原件）；

14、银行出具的到位资金证明（收原件，工期不足1年，资金不得少于50%；工期超过1年，资金不得少于30%）；建设与施工单位民工工资担保手续（收原件）；建设单位预付的工程备料款进账单（查原件收复印件）；

15、建设项目报建费交费核缴单（收原件）；

16、工程项目基本情况表；外地施工企业入蓉备案表（外地施工企业需填报）。