项目评估计算题
论述题：
1、项目国民经济效益分析与财务效益分析区别与联系？
答：．项目国民经济效益分析与项目财务效益分析二者之间既有共同之处，又有显著的区别。两者的共同之处在于，都是从项目的“费用”和“效益”的关系入手，分析项目的利弊，进而得出项目可行与否的结论。两者的区别在于：(1)二者的分析角度不同。财务效益分析是从项目财务角度对项目进行分析，考察项目在财务上的可行性；而国民经济效益分析是从国民经济角度对项目进行分析，考察项目在经济上的合理性。(2)二者关于费用和效益的含义不同。财务效益分析是根据项目直接发生的财务收支确定项目的费用和效益；而国民经济效益分析是根据项目所消耗的有用资源和对社会提供的有用产品考察项目的费用和效益。在财务效益分析中，补贴要计为项目的效益，税金和利息也要计入项目的费用；但在国民经济效益分析中，补贴不应计入项目的效益，税金和国内借款利息也不应计入项目的费用。(3)二者关于费用和效益的范围不同。财务效益分析只考察项目的直接费用和直接效益；而国民经济效益分析除考察项目的直接费用和直接效益之外，还要考察项目所引起的间接费用和间接效益。(4)二者计算费用和效益的价格基础不同。财务效益分析采用现行市场价格计量费用和效益；而国民经济效益分析则采用能够反映资源真实价值的影子价格计量费用和效益。(5)二者评判投资项目可行与否的标准(或参数)不同。财务效益分析采用行业基准收益率和官方汇率；而国民经济效益分析则采用社会折现率和影子价格。
2、项目风险的主要特性和如何控制项目风险
答：（1）项目风险的主要特性有如下几个方面：
1）项目风险事件的随机性；项目风险的发生都是随机的，没有人能够准确语言项目风险发生的确切时间和内容。项目风险虽具有的这种随机性，使得项目风险本身的危害性很大。
2）项目风险的相对可预测性；不同的项目风险具有不同的损害和影响，为了削减项目风险的后果和影响就必须预测和认识项目的各种风险。但是由于项目及其所处环境的不断变化和人们认识项目风险的能力有限，只能认识和预测一个项目的有限的风险及其损失。
3）项目风险发展的渐进性；项目风险的发生不是突然爆发的，而是随着环境、条件和自身固有的规律逐渐发展和变化形成的，只有极小一部分项目风险是突发性事件引发的。
4）项目风险发展的阶段性；绝大多数项目风险发展是分阶段的，并且这些阶段有明确的界限、里程碑和风险征兆。一般包括潜在风险阶段，风险发生阶段和造成风险后果阶段。
5）项目风险发展的突变性；一个项目的内外部条件变化时，有时是渐进的，有时是突变的。随着内外部条件发生突变时，项目风险的性质和后果也会随之发生突变。
（2）控制项目的风险，可以从改变风险后果的性质、风险发生的概率或风险后果大小三个方面提出多种策略，应对策略主要有减轻风险、预防风险、转移风险、回避风险、接受风险以及后备措施六种。
1）减轻风险，是通过缓和或预知等手段来减轻风险，降低风险发生的可能性或减缓风险带来的不利后果，以达到减少风险的目的。对于已知风险，项目管理组织可以动用项目现有资源降低风险的严重后果和发生的概率加以控制；对于可预测或不可预测风险，必须采取迂回策略。
2）预防风险。是一种主动的风险管理策略，通常采取有形和无形两种手段。有形的手段就是运用工程法，消除物质性风险的威胁。包括防止风险因素出现，减少已存在的风险因素，将风险因素同人、财、物在时空上隔离等措施。无形手段主要是运用教育法、以及程序法等手段有效的预防风险。
3）回避风险。当项目风险潜在威胁发生可能性很大，不利后果很严重，又无其他策略可用时，主动放弃项目或改变项目目标与行动方案，规避风险。包括主动预防和完全放弃两种。
4）转移风险。将风险转移到参与该项目的其他人或其他组织。分为财务性风险转移和非财务类风险转移。财务类风险转移包括保险类和非保险类两种；非财务类风险转移是指将项目有关的物业或项目转移给第三方，或以合同形式把风险转移到他人身上。
5）接受风险。指有意识地选择承担风险后果。可以是主动接受，也可以是被动接受。
6）储备风险。根据项目风险规律实现制定应急措施和制定一个科学高效的项目风险计划，一旦项目实际进展与计划不同，就动用后备应急措施。主要有预算应急费、进度后备措施和技术后备措施三种。预算应急费用来补偿差错、疏漏及其他不确定性对项目费用估计精确度的影响；进度应急措施针对进度方面的不确定性；技术后备措施专门用于应付项目技术风险。
3、项目综合评估应考虑的要素
答：项目综合评估的要素主要有五种：
（1）评估对象，同类评估对象的个数要大于1，即需要多方案评估选择。在现实社会中，实现某一目标往往由多种方案构成，需要进行评估、判断、优选。
（2）评估指标，如果把一个项目看成一个系统，系统由一系列子系统组成，系统的运行状况可以用一个向量表示，其中每一个分量都从某一个侧面反映系统的现状，该向量构成了评估体系运行状况的指标体系。评估指标体系应该视具体情况而定，建立评估指标体系时，应该遵循的原则是系统性、科学性、可观测性、相互独立性。
（3）权重系数，相对木一个评价目的来说，各评估指标之间的相对重要程度是不同的，全忠系数确定的合理与否，关系到综合评估结果的可信程度。
（4）综合评估模型，综合评估是通过一定的数学模型将多个评估指标值综合为一个整体性的综合评估值。而综合的合理与否关键在于根据评估目的即被评估系统的特点选择较为合适的评估模型。
（5）评估者，评估者可以是某个人或某团体。评估目的的给定、评估指标的建立、评估模型的选择、权重系数的确定都与评估者有关，评估者在评估过程中具有举足轻重的作用。4、项目技术评估的相关因素
答：项目技术评估的相关因素主要有：
（1）需求因素，需求因素是技术评估首先要考虑的因素。人们选用技术的目的首先是为了满足组织和社会的需要，并在满足这些需要的过程中取得相应的经济利益。市场需求是项目技术开发和选用的根本影响和制约因素。
（2）资源因素，资源因素包括资金、人力、能源、原料、装备等资源供应方面的因素，他们对项目技术的选择和评估有直接和重要的影响。资金的短缺会对选择资金密集型项目技术形成制约；人员素质与数量不足会对选用知识密集型项目技术造成影响；能源短缺会对选用高能耗项目技术造成体制约等等。
（3）供给因素，供给因素是指项目技术的选用和评估中必须考虑是否有相应的技术的供给合是否能够取得所需的项目技术，以及可以使用何种方法取得技术。特别是项目涉及高精尖技术时，会遇到根本缺少所需的高精尖技术，或者是国际上禁运或禁止出口的技术限制，或者出于技术垄断而只卖给技术使用权等方面的供给问题。这些因素会直接影响项目技术的选用和项目的科学性，因此评估时必须给与考虑。
（4）技术支持因素，技术支持因素是指能使项目技术发挥作用和效益的各种技术支持条件，包括项目技术所需的基础设施、人员技术能力和技术装备配件等。基础设施是为项目技术提供运行性条件的设施，它是项目顺利实施并充分发挥效益的必要条件。人员能力指运行人员对项目建设和对项目技术有关的各种知识和技能的理解和掌握程度，它直接作用于技术，是项目评估必须考虑的因素。
（5）环境制约因素，环境因素是项目技术评估必须考虑的因素，自然和社会环境因素影响
和制约着对项目技术的选择，一方面社会环境从人为角度制约项目技术的选择，另一方面自然环境从客观角度制约项目技术的选择。同时，任何项目技术的选用不能对自然环境的生态系统和人类生活、劳动等社会系统造成危害。 六、计算题； 1、解：TC F VQ
TR PQ
TC =TR =+=根据
盈亏平衡产量： *4
*
8010
16()1510F
Q P V ?===--万件 盈亏平衡销售收入：
()*
*
16000015240TR PQ ==?=万元
盈亏平衡产品销售单价：
()*
801011.6050
F P V Q
=
+=
+=元
盈亏平衡生产能力利用率：
*
*
1632%50
Q
S Q
=
=
=
产销量安全度；
l —S *
＝1—32％＝68%
价格安全度：
1-P */P 0=1-11.6/15=23%
2、解：TC =F+(ν+γ)×Q ，TR=PQ ，根据TC=TR
盈亏平衡产量：0.5×Q *=3000+(0.15+0.05)×Q *
Q *=3000/（0.5-0.2）=10000（件）
盈亏平衡产品销售单价：
P *
=[3000+(0.15+0.05)×Q 0]/Q 0=13000/50000=0.26（万元）
盈亏平衡生产能力利用率：
S *
=Q *
/Q 0=10000/50000=20%
产销量安全度；
l —S *＝1—20％＝80%
价格安全度：
1-P */P 0=1-2600/5000=48%
根据盈亏平衡分析，该项目抗风险能力较强。 3、解：TC =F+ν×Q ，TR=PQ ，根据TC=TR
盈亏平衡产量：2×Q *
=40000+1.2×Q *
Q *=40000/（2-1.2）=5（万件） 盈亏平衡生产能力利用率：
S *=Q */Q 0=50000/100000=50%
盈亏平衡点产品销售单价：
P *=F/Q 0+V=40000/100000+1.2=1.60（元）
盈亏平衡点产品单位变动成本：
V = P
0-F/Q
=2-40000/100000=1.60（元）
盈亏平衡点产品固定成本：
F =（P
0-V）×Q
=（2-1.2）×100000=80000（元）
4、解：（1）求静态投资回收期P t：
P t ＝累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量=4-1+50/80=3.63（年）
（2）求内部收益率的（IRR）：
当i1=15%时， NPV1=28.73，i2=20%时， NPV2=-8.53
由直线内插法公式：IRR=i1+NPV1(i2-i1)／（NPV1+|NPV2|）
=15% + 28.73×（20%-15%）/（28.73+8.53）=18.86%该项目的基准收益率是12%，而IRR=18.86% > 12%，故该项投资是可行的。
5、解：TC=F+(ν+γ)×Q，TR=PQ，根据TC=TR
盈亏平衡产量：0.12×Q*=5000+(0.04+0.01)×Q*
Q*=5000/（0.12-0.05）=7.14（万吨）
盈亏平衡生产能力利用率：
S*=Q*/Q
=7.14/40=17.86%
6、解：列表计算求净现值NPA
求得:NPV=2192.40>0，故该项投资是可行的。
7、解：列表计算求静态投资回收期P t：
P t ＝累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量= 4-1+30/60 =3.50（年）
8、解：（1）
（2）列表求净现值（NPV）和内部收益率（IRR）
i=10%时的净现值为：NPV（10%）=50.45万元
（3）求内部收益率的（IRR）：
当i1=15%时， NPV1=50.45，i2=20%时， NPV2=-29.35
由直线内插法公式：IRR=i1+NPV1(i2-i1)／（NPV1+|NPV2|）
=15% + 50.45×（20%-15%）/（50.45+29.35）=18.16%该项目的基准收益率是10%，而IRR=18.16% > 10%，故该项投资是可行的。
9、解：（1）进行层次单排序
1）计算判断矩阵的特征向量：1
23[]
T
W w w w =
对于判断矩阵A-B ：1
1/222
131/2
1/3
1
11w =
=，2 1.817w == 30.550w =
=；
进行归一化处理：1.718+1+0.550=3.268，110.3063.268
w =
=，2 1.8170.5563.268
w =
=，
10.550.1683.268
w =
=，得出特征向量为：[0.3060.5560.168]T
W =
对于判断矩阵B1-C ：1571/5
151/7
1/5
1
1 3.271w =
=，21w =
= 30.306w =
=；
进行归一化处理：3.271+1+0.306=4.577，1 3.2710.7154.577
w =
=210.2184.577
w =
=，
10.3060.0674.577
w =
=，得出特征向量为：[0.7150.2180.067]T
W =
对于判断矩阵B2-C ：1241/2
121/4
1/2
1
12w =
=，21w =
=，30.5w =
=；
进行归一化处理：2+1+0.5=3.5，120.5713.5
w ==，210.2863.5
w =
=，10.50.1433.5
w =
=，
得出特征向量为：[0.571
0.2860.143]T
W =
对于判断矩阵B3-C ：1
1/51/75
11/37
3
1
10.306w =
=，2 1.186w ==，3 2.759w =
=；
进行归一化处理：0.306+1.186+2.759=4.251，10.3060.0724.251
w =
=，2 1.1860.2794.251
w =
=，
1 2.7590.6494.251
w =
=，得出特征向量为：[0.0720.2790.649]T
W =
2) 层次单排序的一致性检验
①计算判断矩阵的最大特征根m ax λ
对于判断矩阵A-B ：1
1/22
2
131/2
1/3
1
，则11/222131/2
1/3
1BW =0.3060.5560.168?? ? ? ???=0.921.6720.506?? ? ? ???
3W =0.9121.6680.504??
?
? ???，m ax λ=0.92 1.6720.506 3.0150.912 1.6680.504++=
对于判断矩阵B1-C ：1
57
1/5
151/7
1/5
1
，则1
571/5151/7
1/5
1BW =0.7150.2180.067?? ? ? ???= 2.2740.6960.213??
? ? ???
3W = 2.1450.6540.201??
?
? ???
，m ax λ=2.2720.6960.213 3.1832.1450.6540.201++=
对于判断矩阵B2-C ：1
24
1/2
121/4
1/2
1
，则1
241/2121/4
1/2
1BW =0.5710.2860.143?? ? ? ???= 1.7150.8580.429??
? ? ???
3W = 1.7130.8580.429??
?
? ???
，m ax λ=1.7150.8580.429 3.0011.7130.8580.429++=
对于判断矩阵B3-C ：1
1/51/7
5
11/37
3
1
，则1
1/51/7511/37
3
1BW =0.0720.2790.649?? ? ? ???=0.2210.8571.99??
? ? ???
3W =0.2160.8371.947??
?
? ???
，m ax λ=0.2210.857 1.99 3.0690.2160.837 1.947++=
②计算判断矩阵一致性检验系数CI ：m ax .1
n
C I n λ-=
-
对于判断矩阵A-B ：1
1/22
2
131/21/31， 3.0153.0.00831
C I -==-
对于判断矩阵B1-C ：1
57
1/5
151/7
1/5
1
， 3.1833.0.0931
C I -==-
对于判断矩阵B2-C ：124
1/2
121/41/21
， 3.0013.0.00131
C I -==-
对于判断矩阵B3-C ：1
1/51/7
5
11/37
3
1
， 3.0693.0.03431
C I -==-
③对目标进行层次单排序及其一致性检验
根据上面计算结果，当3n =时，.0.58R I =，不难看出对目标的各层的层次单排序均有.0.58C I <，判断矩阵一致性检验通过，故所有的相对权重都是可以接受的。
（2）进行层次总排序及其一致性检验 1）计算层次总排序见下表
2）层次总排序的一致性检验
.0.3060.090.5560.0010.1680.034C I =?+?+?=0.039 .0.3060.580.5560.580.1680.58R I =?+?+?=0.596 ..0.065.C I C R R I
=
=,.0.58C R <，判断矩阵总排序的一致性检验通过。
（3）通过总排序结果分析，确定方案优劣顺序。
根据计算结果表明，对于企业投资某新产品提出的三种方案的优先顺序依次为：C1--自主研发，权值为0.548；C2--改良现有设备，权值为0.273；C3--引进国外设备，权值为0.210。
10、解：同第9题（略）
11、解：根据矩阵模糊乘积公式：
[]0.110.560.33000.440.440.12000.1
0.10.20.2
0.40
0.440.440.12000.780.22000.33
0.56
0.11
0(0.10.11)(0.10.44)(0.20)(0.20)(0.40.33)(0.10.56)(0.10.44)(0.20.44)(0.20.78)(0.4A R ??
?
?????=????????
∧∨∧∨∧∨∧∨∧∧∨∧∨∧∨∧∨= 0.330.56)0.4(0.10.33)(0.10.12)(0.20.44)(0.20.22)(0.40.11)0.2(0.10)(0.10)(0.20.12)(0.20)(0.40)0.12(0.10)(0.10)(0.20)(0.20)(0.40)0????
? ?∧ ? ? ? ?=∧∨∧∨∧∨∧∨∧ ? ?
∧∨∧∨∧∨∧∨∧ ? ?
? ?∧∨∧∨∧∨∧∨∧????
根据计算，该投资项目很好的隶属度为0.33，好的隶属度为0.4，一般的隶属度为0.2，较差的隶属度为0.12，很差的隶属度为0。即该项目很差的和较差的程度很小，总体评价很好。
自考“资产评估”计算题带答案)
自考“资产评估”计算题（带答案）一、核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。 重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。如果重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。 成本法、市场法 二、核心考点之二——房地产评估的市场法 市场法评估包括直接评估和间接调整两种方式。对于市场上能够找到与被估资产完全相同的参照物，可直接将其市价作为评估值。但是，更多情况是只能找到类似参照物的价格，需要比较与被评估资产的差异，间接调整确定被估资产价值。调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素和个别因素。运用市场法进行资产评估的核心考点在于修正系数（调整系数）的计算，不管题目条件如何给取，修正系数都应该按照下列基本公式进行计算： 修正系数=评估对象对应的指标值÷参照物对应的指标值 分子分母千万不可颠倒，而且不一定求取修正系数时非要把分母作为100.如果一个题目中涉及诸多修正系数，那么各个修正系数之间是连续相乘的关系。 土地使用权评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法 建筑物评估：成本法、市场法、残余估价法（收益法）
资产评估计算题
（1）重置核算法 例1：待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，运杂费5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装期限较短。 评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机器设备，其重置成本应包括买价（含增值税）、运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较短可不考虑资金成本。按重置核算法估算该机器设备的重置成本为： 重置成本=购买价格+运费+安装成本 =180000+5000+20000=205000（元） 例2：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设备的重置成本是多少？ （1）计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本 ＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元） （2）计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率 ＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2% 间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元） （3）计算重置成本 重置成本=直接成本+间接成本 =13.04+0.26=13.30（万元） 课题练习题：重置构建设备一台，现行市场价格每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元，计算该机器设备的重置成本。 （2）价格指数法 某机床于1994年购置安装，账面原值为16万元。1996年进行一次改造，改造费用为4万元；1998年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数1994年为1.05，1996年为1.28，1998年为1.35，1999年为1.60。 要求：计算该机床1999年的重置成本 物价变动指数（%）重置成本（万元）时间投资费用物价指数 （%） 1994 16 1.05 1.60/1.05=1.52 16×1.52=24.32 1996 4 1.28 1.60/1.28=1.25 4×1.25=5 1998 2 1.35 1.60/1.35=1.19 2×1.19=2.38 1999 1.60 1.60/1.60=1
自学考试资产评估全部公式
第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% , （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本 参照物参照物年产量 被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = ￥ 4．规模经济效益指数法： X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= ~ 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?=定利用 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率 四、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=? ?? ? ? ??= n t 1 系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额 被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 五、经济性贬值及其估算: %1001?? ?? ????????? ??-=x 生产能力利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 六、成新率及其估算 ! 1. 使用年限法： 成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：
环境质量评价试卷 3
环境质量评价试卷 (课程代码02472) 一、填空题(本大题共18空，每空1分．共18分) 请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。 1．常见的环境风险识别方法包括________、幕景分析法与__________。 2. 环境风险：目有两个主要特点：_________和_____________。 3. 土壤环境的污染源主要来自三个方面：工业“三废”、______和______。 4. 特尔斐法具有三个显著的特点：__________、轮回反馈沟通情况及_______。 5. 在进行效益计算时，-----_______________一般不能货币化，难以估算。 6. 统计推断法的实质或核心是——。 7. 预测学的预测方法一般可以分为类比分析法、专家系统法等四类，但在环境质量评价学中，常用的是_________与____________。 8. 环境质量评价标准的内在依据是_______________。 9. 人类社会的经济发展活动一般分为三个不同阶段：___________、实施阶段和_________. 10. 从时间角度来看，环境质量的变异规律可以分为_______和____________两种。 11. 在进行大气环境污染评价时，分级评价法中的______________相当于污染水平。 二、单项选择题(本大题共6小题，每小题2分．共12分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的． 请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分. 12.环境质量评价学研究内容包括【】 A环境质量评价的原则与标准 B.环境污染物的迁移转化规律 C．环境污染物的分析监测方法 D．环境污染物的治理 13我国的地表水环境质量标准分为【】 A．三类B．三级c．五类D．五级 14．衡量经济效果好坏的标准是【】 A. E：B／C—min B. E=B／C----max C. E=B／C≥l D．E=8／C≤1 15．以下说法正确的是【】 A．社会经济发展活动支持并约束着环境质量 B. 量多质高的环境要索环境质量发展的价值较高 C.人类社会经济发展活动的增强必然导致环境质量的恶化 D.环境要素对人类社会经济发展活动的支持仅体现于物质资源的提供 16根据我国大气环境质量标准对社会功能区的界定，居民区属于【】 A．一类区B．二类区C.三类区D．四类区 17．属于减轻环境风险的措施是【】 A．迁出建设项目周边居民B.原有工艺不变、提高产品合格率 C．改变生产原料 D.取消拟定的建设项目 三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分．共15分) 18．环境影响评价制度 19．狭义上的环境风险评价 20.环境质量 21．生态学评价方法
资产评估计算题
第一次作业 一、简答 1、什么是资产评估的目的？评估目的在资产评估中有什么作用？ 2、什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？ 3、折现率与资本化率的关系如何？ 4、什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？ 5、资产评估包括哪些基本要素？ 二、计算 四、计算题 1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1,200件产品，成交价格为1,500元，评估对象的年生产能力为1,000件，问评估对象的价值为多少？（单位：元） 2、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。（单位：万元） 3、被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万，假设折现率和资本化率均为10%，企业永续经营，试用年金法估测企业整体价值。（单位：万元） 4、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（单位：万元） 5、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（单位：万元）每天标准工作时8小时，一年360个工作日。
2019自考资产评估必看计算题汇总
自考资产评估计算题汇总 1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。 主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。 例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）成新率=10÷（10+5）×100%=66.67% 功能性贬值的计算： 先计算年超额运营成本： 前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元） 后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元） 再计算年净超额运营成本： 前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元） 后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元） 最后折现处理得功能性贬值额： 5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元） 评估价值=90×66.67%－26.68=33.32万元， 例2某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日
为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别 为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每 度电按0。6元计算。（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。7908） 要求：（1）计算该设备的重置成本（2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功 能性贬值额（4）确定设备的评估价值（小数点后保留两位小数） （1）重置成本＝750×140％／100％＝1050万元 （2）实体性贬值率＝5／10＝50％实体性贬值额＝1050×50％＝525万元 （3）功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。67＝60956。06元3 （4）评估价值＝10500000－5250000－60956。06＝5189043。94元 例3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为500件，被评估设备的产量为400件。该设备 已经使用6年，设备的利用率为100％，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料2公斤，预计 在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200元／公斤，从第六年起上涨20％，（该企业适用的所得税率为33%，假定折现率为10%。年限为5年，折现率为10% 的年金现值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率为10%的年金现值系数为3.170） 要求：（1）计算资产重置成本（2）计算实体性贬值额（3）计算功能性 贬值 （4）计算评估值（不考虑经济性贬值因素）
资产评估学公式
A 导论： 货币时间价值理论 货币存款：按单利计算：P 0＝P n /(1+ni) 按复利计算：P 0＝P n / (1+i) n 一．现行市价法 A 市价折扣法（相同） 被评估资产的现行市价 ＝相同的全新资产的市价－应计折旧 ＝相同的全新资产的市价－（相同全新资产市价－残值）×已使用年限/法定使用年限 B 市价比较法（类似） 现行市价＝[相似全新资产市价－（相似全新资产市价－残值）×已使用年限/法定使用年限]×调整系数K C 物价指数法 现行市价＝帐面原价×评估日定基物价指数－差异贬值 二．重置成本法 现行市价（评估价值） ＝重置成本－有形损耗－无形损耗＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 重置成本：加和分析法：（直接成本 间接成本：管理费、总体设计制图费、前期准备费、维修费等） 价格指数法：C=(I 1/I 2)C 0 C 为重置成本，I 1为评估基准日价格指数或分类价格指数，I 2为被 评估资产原购置时间价格指数，C 0 为被评估资产原值。 成本生产能力关系法：相互关系为： 重置成本（甲）/重置成本（乙）＝[生产能力（甲）/生产能力（乙）]X 式中的生产能力也可以是产量。其中x 是规模经济效益指数。 统计分析法：K=R/R’ K 为重置成本与历史成本的调整系数，R 为某类抽样资产的重置成本， R’为某类抽样资产的历史成本。 被评估资产重置成本＝∑某类资产帐面历史成本×K 有形损耗：观察法/成新率法：重置资产有形损耗＝重置成本×（1－成新率） 比率法：有形损耗率＝已使用年限/法定使用年限＝已使用年限/(已使用年限＋剩余使用年限) 当资产在使用过程中有更新的情况时，用加权投资年限来代替已使用年限。 加权投资年限＝∑加权更新成本/∑更新成本 加权更新成本＝更新使用时间×更新成本 直接价值法/ 修复费用估算法：扣减有形损耗后的复原重置成本＝复原重置成本－可补偿的有形损耗 不可补偿的有形损耗率＝（已使用年限/总使用年限）×100％ 不可补偿的有形损耗＝扣减可补偿有形损耗后的复原重置成本×不可补偿有形损耗率 综合有形损耗率＝（可补偿有形损耗＋不可补偿有形损耗）/复原重置成本 无形损耗：功能性损耗：R=（1－x ）{ } R 为功能性损耗。Ct 为被评估资产每年 比新资产增加的营运成本，x 为所得税率，n 为剩余年限，i 为贴现率。 经济性损耗：经济性损耗＝重置成本[1－（现有能力/应有能力）x] 经验公式，x 的取值在0.5～0.9之间。 成新率：成新率＝资产的尚可使用年限/(已使用年限＋尚可使用年限)×100％ 1经验估算法 2剩余年限法:成新率＝（法定使用年限－已使用年限）/法定使用年限×100％ 3价值法:成新率＝[1－ (恢复原功能所需整修费/资产原值)]×100％ 4折旧法:成新率＝[1－ (已提折旧＋预计残值)/资产原值]×100％ ∑ =+n t t t i C 1 ])1/([
计算题 资产评估
四、计算题(本大题共5小题，共45分) 1.被评估设备购建于1986年，账面价值100 000元，1991年对该设备进行技术改造，追加技改投资 50 000元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查分析得到以下数据：1）从1986年至1996 年每年的设备价格上升率为10%；2）该设备的月人工成本比其替代设备超支1 000元；3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测设备的重置成本、有形损耗率、功能性贬值额、经济性贬值率及被评估设备的评估值。 加权更新成本＝2996500（元）（3分） 加权投资年限＝2996500÷339900＝8.8（年）（1分） 成新率＝5÷（5＋8.8×50%）×100％＝53％ 有形损耗率＝1-成新率＝1-53％＝47％（1分） 功能性损耗＝被评估资产生产成本的年税后超支额×年金现值系数 ＝1000×12×（1-33％）×（P/A，10％，5）＝8040×3.791 ＝30479.64≈30479（元）（2分） 经济性贬值率：根据题目已知开工率为100％，所以经济性贬值率为0。（1分） 被评估设备的评估价值＝重置成本－有形损耗－功能性损耗 ＝339900－339900×47％－30479 ＝149 668（元）（2分） 2.有一宗七通一平待开发建筑用地，面积为1,000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期2年，建筑费用3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用和专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。(以万元为单位，计算结果保留两位小数) 2、（12分）答案要点:采用成本法 (1)年总收入=2×365×1,000×5=3,650,000(元)（1分） (2)年总费用=3,650,000×2%+3,500×5,000×(1.5%+0.2%)+3,650,000×17.5%=1,009,250(元)（2分） (3)年纯收益=3,650,000-1,009,250=2,640,750(元)（1分） (4)房地产总价=2,640,750/7%×[1-(1+7%)-(50-2)]=36,258,750(元)（1分） (5)建筑费及专业费用=3,500×(1+10%)×5,000=19,250,000(元)（1分）
资产评估学公式大全
市场法中的具体评估方法 （一）直接比较法 ??? ? ??÷?= 特征参照物特征评估对象成交价格参照物 象价值评估对A A （二）类比调整法 1．市场售价类比法 差异值 交易情况差异值 时间差异值功能物售价参照估价值资产评+ +++=...... 修正系数时间差异 修正系数 功能差异物售价参照估价值资产评 ? ??= 2．功能价值法 ??? ? ??÷?=生产能力参照物生产能力评估对象成交价格参照物估价值资产评 3．价格指数法 ??? ? ??+?=动指数物价变成交价格参照物估价值资产评1 4．成新率价格法 ???? ??÷?=成新率参照物成新率评估对象成交价格参照物估价值资产评 5．市价折扣法 ??? ? ?? -?=折扣率价格成交价格参照物估价值资产评1 6．成本市价法 ??? ? ??÷?=行合理成本参照物现成交价格参照物 行合理成本评估对象现估价值资产评 7．市盈率乘数法 市盈率 参照物 收益额评估对象估价值资产评? = 收益法中的具体评估方法 （一）纯收益不变 1．在收益永续，各因素不变的条件下算式： P=A/r 2．在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式： ?? ? ???+-= n r r A P )1(11 （二）纯收益在若干年后保持不变 1．无限年期收益 () () ∑ =++ +=n t t t t r A r R P 1 11 2．有限年期收益 ()()()∑ =-? ? ????+-++ +=n t n N t t t r r r A r R P 1 11 111 （三）纯收益按等差级数变化 1．在纯收益按等差级数递增，收益年期无限的条件下算式： 2 r B r A P += 2．在纯收益按等级数递增，收益年期有限的条件下算式： ()() n n r n r B r r B r A P +?-?????? +-??? ??+=11112 （四）纯收益按等比级数变化 1．在纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下， s r A P -= 2．在纯收益按等比级数递增，收益年期有限的条件下， ? ?????????? ??++--=n r s s r A P 111 成本法 性贬值 资产经济 性贬值资产功能性贬值资产实体重置成本资产的 估价值资产评 - -- = 成本法中的具体评估方法 1．价格指数法 价格指数资产的账面原值重置成本?= 2．功能价值法 重置成本参照物 参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = 3．规模经济效益指数法 X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 实体性贬值的测算方法 1．观测法 ?? ? ??-?=成新率实体性成本重置性贬值资产实体1
资产评估计算练习题复习.doc
第二章5、计算题 某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。[（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元） 第三章机械设备评估3、计算题 （1）某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。 1）重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2)加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年 3)实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值=（5－4）×12000*（1－25%）（P/A，10%，6）=3.92(万元) 6）待评估资产的价值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元) （2）某被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，评估基准日为1999年6月30日。现得到以下数据：①1995年至1999年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。 1)重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2)加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3)实体性贬值率＝3.75*60%÷（3.75*60%＋6）＝27.3% 4)实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.3%＝34(万元) 5）估算功能性贬值=-1000×12×（1－25%）×（P/A，10%，6）＝-3.92 6）经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝14.5% 7)经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率 ＝（124.72－47.97－（-3.92）×14.5%＝13.72(万元) 8）待评估资产的价值＝124.72－34+3.92-13.72 ＝80.92(万元) 第四章房地产价格评估 （2）投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5，单价为1000元/平方米，乙地容积率为3，单价为800元/平方米，两幅土地其他条件相同，问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济? 根据题中所给条件计算如下：1)甲地楼面地价=1000/5=200(元/平方米) 2)乙地楼面地价=800/3=269(元/平方米)
资产评估计算题汇总
2011年7月 40、被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备进行技术改造，追加投资2 00万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10%;(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求：(1)计算被评估设备的重置成本及各项损耗; (2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 41、一幢写字楼，占地面积12000平方米，建筑面积为52000平方米，钢混结构。1999年10月取得土地使用权，年限50年。假定空置率为10%，月租金为35元/平方米，月费用(含建筑物折旧费)为100000元;建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为5000000元，使用年限10年，无残值;房产税为房地产租金收入的12%，其他税费为租金收入的6%，土地还原利率为9%，建筑物的还原利率为10%，用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。 要求：(1)计算房地合一的房地产总年收入; (2)计算年总费用; (3)计算房地合一的房地产的年纯收益; (4)计算建筑物的年纯收益; (5)计算土地的年纯收益; (6)计算土地的还原收益价值。(计算结果以“元”为单位，取整数) 42、某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析，在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30%、10%、20%、15%和25%。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4%，评估人员确定的该商标的风险收益率为1 1%。企业所得税率为25%。 要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值。(计算结果保留两位小数) 43、甲企业拟整体转让，需评估。预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%，平均长期负债成本为7%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为8%。无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税税率为2 5%，生产经营比较平稳。 要求：试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。
资产评估计算公式总结
第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本 参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产?= 4．规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值=()()∑=+++=n t t t t r A r R P 111 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。
环境质量评价复习
环境质量评价复习与练习 练习及参考答案 （一）综合练习 (1)选择题 1、相比较其他方法，资料复用法的特点是（2） ⑴所得结果偏小，应用时应修正 ⑵较为方便，但数据的准确性很难保证 ⑶计算工作量较大 ⑷能够在评价工作等级较高的建设项目中广泛应用 2、清洁生产指标选取原则不确切的是（1） ⑴从产品生命周期全过程考虑 ⑵体现污染治理思想，主要反应出建设项目建成后所使用的资源量及产生的废 弃物量 ⑶容易量化、既考虑到指标体系的可操作性 ⑷数据易得 3、影响地面水环境的污染物按排放方式可划分为（4） ⑴持久性污染物 ⑵非持久性污染物 ⑶水体酸碱度 ⑷点源和面源 4、核实污染源污染物排放量的方法通常有（3）—— ⑴实测法、类比法和经验估计法 ⑵物料平衡法 ⑶实测法、物料平衡法和经验估算法 ⑷现场调查与实测法 5、关于S~P模式，下列说法正确的是（4） ⑴是研究河流溶解氧与bod关系的最早的、最简单的耦合模型 ⑵其基本假设为氧化和复氧都是一级反应 ⑶可以用于计算河流的最大允许排放量 ⑷河流中的溶解氧不只是来源于大气复氧 6、高斯模式的理论依据为（2） ⑴梯度输送理论 ⑵湍流统计理论 ⑶相似理论 ⑷相对论 7、下列哪些条件会造成烟气的抬升高度的增加（3） ⑴风速、排气速率增加，烟气温度降低 ⑵风速增加，排气速率降低，烟气温度增加 ⑶风速减低，排气速率增加，烟气温度增加 ⑷风速减低，排气速率减低，烟气温度减低 8、目前常用的污水处理活性污泥法属于（3） ⑴物理法
⑵化学法 ⑶生物法 ⑷物理化学法 9、对下列固体废弃物的处置原则，哪个实际上就是解决固体废弃物的最终归宿问题（2） ⑴资源化 ⑵无害化 ⑶减量化 ⑷清洁化 10、下列选项不属于工程分析工作内容的是(4) ⑴工艺流程和产污环节分析 ⑵污染物分析 ⑶清洁生产分析 ⑷人员编制安排 (2)判断题 1．环境影响评价法中规定的环境影响的评价类型仅有建设项目、区域开发项目的环境影响评价（X） 2．建设项目可划分为以污染为主和以非污染环境影响为主两大类（X） 3．环境评价是否就是环境质量评价（X） 4．环境质量就是指环境的优劣程度（X） 5．环境影响评价程序中不包括环境质量现状评价（√） 6．环境质量评价就是评价环境质量自身的好坏（√） 7．工程分析就是对建设项目的影响环境的因素分析（√） 8．非污染环境影响评价主要是针对拟建项目建成后可能造成非污染性质的环境影响的分析与评价，如：主要对生态破坏、水土流失、生物多样性及 珍稀物种灭绝、流行病和地方病的传播等问题的预测分析（X） 9．确定环境影响预测的范围和内容取决于评价的等级（√） 10．由于存在大气不稳定气象条件，不利于大气污染的扩散，故易造成污染 （X） 11．主导风向主要指拟建工程项目所在地点多年统计结果中出现风频率最大 的风向（√） 12．风向就是风矢量箭头所指的方向（X） （3）填空题 1. 按照我国环境影响评价工作规范化管理要求，环境影响评价工作必须遵 循环境影响评价法，环境影响评价技术导则，和建设项目环境 保护分类管理名录要求进行环境影响评价的工作。 2.我国环境标准中主要的标准至少包括有_环境质量标准，_和污染物排放控制标准_两大类标准 3.环境影响评价大纲应该在_可行性研究阶段编写,由_有资质的环境影响评价单位来编写 4.环境质量评价主要是为_环境监控，环境管理与保护，和环境规划与服务。 5.环境质量评价中，统计指数法确定的环境指数又可分为_单因子环境指数，
资产评估计算题
西南财经大学研究生课程《资产评估理论与实务》计算题 答案 习题一 1、练习目的 掌握第二章《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料： 被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元。该资产从第6——10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元。假定折现率为10%。 3、要求 运用收益法估测被评估资产的价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案： 前5年逐年折现加和，后5年另算： 评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+（27× 3.7908×0.6209）+120×0.3855=197.42万元 习题二 1、练习目的 掌握第二章《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料 被评估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平。折现率和本金化率均为10%。 3、要求 试采用分段法估测企业整体价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案：企业整体价值=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209+200÷10%×0.6209=536.323+2000×0.6209=536.323+1241.8=1778.04万元 习题三 1、练习目的 掌握第二章《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料 某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元。假定资本化率为10%。 3、要求 试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案： P=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）/3.7908/10%=43.47/3.7908/10%=114.67万元。
自学考试资产评估计算题汇总
资产评估计算题汇总 1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。 主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现 值系数为5.0188） 成新率=10÷（10+5）×100%=66.67% 功能性贬值的计算： 先计算年超额运营成本： 前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元） 后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元） 再计算年净超额运营成本： 前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元） 后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元） 最后折现处理得功能性贬值额：
5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元）评估价值=90×66.67%－26.68=33.32万元， 例2 某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。6元计算。（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。7908）要求：（1）计算该设备的重置成本（2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功能性贬值额（4）确定设备的评估价 值（小数点后保留两位小数） （1）重置成本＝750×140％／100％＝1050万元（2）实体性贬值率＝5／10＝50％实体性贬值 额＝1050×50％＝525万元 （3）功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。 67＝60956。06元3 （4）评估价值＝10500000－5250000－60956。06＝5189043。94 元 例3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性
资产评估公式大全
基本公式： ① 评估值＝重置成本－实体性损耗－功能性损耗－经济性损耗 ＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 ② 评估值＝重置成本×综合成新率 1、重置核算法 重置成本＝直接成本+间接成本 直接成本一般包括：购买支出、运输费、安装调试费等。 2、功能系数法 如果无法获得处于全新状态的被估资产的现行市价，就只能寻找与被估资产相类似的处于全新状态的资产的现行市价作为参照，通过调整功能差异，获得被估资产的重置成本。称功能 系数法，即根据功能与成本的函数关系，确定重置成本。 （1）功能价值法 若功能与成本呈线性关系，计算公式： （2）规模经济效益指数法 若功能与成本呈指数关系，计算公式： 该方法计算的一般是更新重置成本。 3、物价指数法 如果与被估资产相类似的参照物的现行市价也无法获得，就只能采用物价指数法。 （1）定基物价指数 （2）环比物价指数 物价指数法计算的是复原重置成本。 功能性损耗及其计量： 年净超额运营成本＝年超额运营成本×（1－所得税率） 参照物生产能力 被估资产生产能力成交价参照物＝重置成本被估资产的?x ??? ???参照物生产能力被估资产生产能力重置成本参照物＝重置成本被估资产的资产购建时物价指数 资产评估时物价指数历史成本资产的＝重置成本被估资产?n i a ） （产的历史成本被估资产重置成本＝资%1+?
据资产的剩余寿命和收益率（折现率）将年净超额运营成本折现， 计算其功能性贬值额: 被估资产功能性贬值额＝年超额运营成本×（1－所得税率）×（P/A,r,n ） 经济性损耗及其计量： （1）因资产利用率下降导致的经济性损耗的计量 经济性贬值额＝（重置全价－有形损耗－功能性损耗）×经济性贬值率 （2）因收益额减少而导致的经济性损耗的计量 经济性贬值额＝年收益损失额×（1－所得税率）×（P/A,r,n ） 收益法： （一）未来收益有限期 1、每期收益不等额 2、每期收益等额 （二）未来收益无限期 1、稳定化收益法（年金化法） 稳定化收益A 的估算方法： 2、分段法 3、增长率法 %1001???? ???????? ??x 资产原设计生产能力力预计可被利用的生产能－经济性贬值率＝∑=+=n i i i r R P 1) 1(),,()1(11) 1(1)1(11n r A P A r r A r A r A P n n i i n i i ?=??????+-?=+?=+=∑∑==r A P = ),,()1(1n r A P r R A n i i ÷+=∑=n n i i i r r A r R P )1(1)1('1+?++=∑=n n i n i i r g r g R r R P )1(11)1(1+?-+?++=∑=