农村不动产登记档案管理面临的难点及对策措施

吕艳威

【期刊名称】农民致富之友

【年(卷),期】2017(000)024

【总页数】1

本文主要围绕农村不动产登记档案管理中所面临的困境进行分析，并提出有针对性的解决措施，以推动农村地区不动产登记档案管理工作的有效开展。不动产统一登记制度的实施，是我国深化改革的重大举措。因此，当前最基本的任务就是要深化农村不动产登记档案管理工作。然而，农村地区的不动产登记档案管理工作还存在着一定的问题，影响了这项工作的有效开展。本文主要围绕围绕档案管理工作中所面临的难点进行分析，并提出相应的解决对策。

1 不动产登记档案管理的主要意义

1.1 有助于确认物权

不动产统一登记，能够帮助证明权利人的权益，帮助人们在办理相关的业务时提供依据，尤其是在住房保障以及地籍调查方面，更是发挥了巨大的作用。在不动产的登记受理开始，就产生了相应的档案，而且这个档案贯穿于登记确认环节的始末。对登记档案进行有效的管理，能够保证不动产登记工作的高效开展。如果缺乏登记的档案，那么就会影响物权的管理，就会使个人的利益受到侵害。

1.2 有助于农村规划

为了实现对农村的科学规划，以改善农村人民的居住条件，就需要对一些违规建造的房屋，对一些私自占用公地的现象进行打击，而这就会涉及到产权的问题。我们知道，由于农村地区缺乏严格的管理力度，所以在房屋建造时，许多人都是随心所欲的去建造房屋，去侵占公家土地，这样就阻碍了农村的发展。而如果实行不动产的统一登记，就能够推动新农村的建设，使农村地区得到更加科学合理的规划。

2 面临的主要难点

2.1 登记机构没有实质运作

不动产登记工作是由许多个不同的单位来组织实施，如，住房建设部门、国土资源部门等，这样就导致了该工作效率的低下，导致了登记秩序的混乱。为了解决这一问题，在2014年，国家和地方国土部门成立了不动产登记局，以便有效解决职责不明的问题。然而，农村地区的不动产登记机构并没有实质建立，而且各机关人员的配备还不够完善，职责也没有进行明确，所以也就没有发挥其应