安装施工分包界面划分
安装施工分包界面划分一、、土建总包与智能化工程界面
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二、土建总包与电梯安装交界面
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三、土建总包安装与变配电房设备安装
四、土建总包安装与市政工程
五、土建总包安装与室外景观工程
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水电安装分包界面划分
水电安装分包工程界面 1样板房工程 1.1电气部分：样板房户内配电箱及所有照明、插座管线安装（施工起点节点为户内总配电 箱，含总配电箱及箱内元器件）。 1.2给排水部分：样板房内所有室内给、排水管安装至楼层已装的排水立管，并接驳连通。 1.3弱电部分：样板房室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱， 含总弱电箱及箱内元器件)。 2强、弱电安装工程 2.1预留、预埋部分：强电、弱电预留（电话、电视、网络在小区范围内全部），空调管道 预留、预埋。 2.2表后电气部分：公配出线户表后到室内配电箱、开关、插座、灯具、小区公共照明系统 安装。 2.3电缆、桥架:公配、专配、柴发电机、智能、弱电桥架安装。专配、柴发出线电缆安装配 电箱安装，箱后照明、开关、插座安装及配电。公配表后电线、电缆、户配电箱、户电 线、开关插座灯具安装。 2.4防雷接地：防雷接地预埋预留安装、接地电阻测试及验收。 2.5弱电部分：室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱，含总弱 电箱及箱内元器件)。 2.6路灯、光彩照明配电箱、电缆。（电表除外，预留安装位置） 3发电机配电 3.1电源输出电缆安装：备用电源低压柜接出端的电力电缆采购及安装工程； 4电梯配电 4.1电梯机房配电箱及进线端至配电房电线电缆安装； 5水泵房配电工程 5.1泵房电气部分：专配至泵房总电源配电柜出线端之间的线槽和电线安装（含双电源切换 开关)。照明、开关、插座安装。 6给水消防工程配电 1.1室内消防系统：包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟通风系统、 防火卷帘系统一级配电：从配电房出线至各相应配电箱。
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种) 建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。 方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分 建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。 这种方式的优点是结构清晰，责任明确。总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。 方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分 建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。 这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。 方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分 建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。 这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。 方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分 建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。 这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全 （共4份不同工种界面划分方式）
1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分 1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定 承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照 承包人的中标预算价相应进行费用的调整。 1.1 建筑、装饰工程 1.1.1 土方工程 包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。 1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。专业分包工程的预埋件属承包人的工 作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。 1.1.3 钢筋混凝土工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。专业 分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。 1.1.4 屋面及防水工程 屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图 纸要求完成。 1.1.5 室内（含地下室等）装修工程 所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房 的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。 具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。 1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程 所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。 1.1.7 公共区域精装修工程 公共区域精装修工程属于暂估项目。 1.1.8 门窗工程
门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。1.1.9 其它零星工程 均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。 1.1.10 工程水电费 工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。 总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。 1.2 给排水工程 1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装； 生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水 设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、 控制器等均已包括在承包范围之内。对于专业分包工程，承包人负责专业分包工程的预埋 件、各种套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞工作和询价文件中规定的其他服务、配合、 管理和协调等工作、责任和义务。水质验收由承包人负责，该费用已包含在承包人的合同 价款中。 1.2.2 给排水管线做至出外墙1.5米，由承包人完成。承包人负责打压试验，验收合格后与市政 单位办理交接手续，由市政单位进行接驳。 1.3 电气工程 1.3.1 动力工程 属承包人工作范围，由其按设计图纸要求独立完成或协调完成，包括不限于通风、消防、 电梯、水泵等动力设施的配合安装、调试。低基为从派接柜下口往下全部电气工程（除供 电局必须施工之外），派接柜下口往上部分负责管线预留桥架安装及留洞；高基为低压配电 柜下口往下全部电气工程，包括二次结构内剔槽、打洞、配管及明配管。 1.3.2 照明工程 ∏接箱(无∏接箱的以低压柜为界) 下端的电气工程由承包人按施工图施工（含∏接箱及低 压柜的安装）。
工程承包施工界面划分
工程承包施工界面划分 一、总承包范围： 1、单体的土建、水、电、暖安装，楼前后的室外管线（以室外第一检查井为界，先施工的预留接口，后施工的负责对接，部分主管道不在主要道路上的按照甲方要求，包括给水、采暖、中水、污水、雨水、强、弱电包括消防弱电等的管道埋设），槽边、车库顶的回填土由总包施工负责（按照甲方要求留出绿化部分的种植土），土方甲方供应至槽边。与单体密切相关的挡土墙等室外工程（按照甲方要求）。 2、智能化工程中的楼宇对讲设备、隐形防盗网系统、紧急呼叫开关等预埋预留（并在管道中预留钢丝，保证管道畅通）由总包单位负责；专业分包单位进行穿线。电话、宽带系统自层分线箱至户内各点的穿线由总包完成；有线电视系统的预留预埋（穿镀锌铁丝）及穿线和电视插座安装工作由总包完成（电视线和电视插座由发包方供应），各个专业分包单位给总包方提供技术支持，总包配合各专业公司调试。 3、其他安装工程的穿墙穿楼板的洞口的预留预埋，包括暗装消防箱体、通风管道、正压风口在墙体上的留洞及有关箱体防火、封堵等项目的施工，各种设备基础的预制。 4、单元门、防火门（消防前室、配电室、消防、弱电机房、管井门）、分户门、人防门由发包方指定经销商供应，总包安装（供材包括合页＼闭门器＼把手＼锁具，其余辅材由总包采购）；储藏室门由总包采购并施工。 6、铝合金窗或塑钢窗工程由发包方组织招标，确定价格后，与总包签订合同，总包进行管理及质量验收。 7、地基处理：桩基、强夯、基坑支护等由专业公司完成，总包负责监督并提供技术支持以及资料收集、整理；其余地基处理及与单体密切相关的挡土墙等室外工程由总包完成（按照甲方要求）。 8、坡屋面瓦工程按照发包方单独出图，由总包施工（若有）。 9、消防系统管道、通风工程由单体总包队伍负责。 10、空调：设备基础及其他预留预埋由总包施工，空调厂家提供设计院认可的图纸，室外机、室内机的供电系统由总包施工。 二、总包与专业分包界面划分：
施工界面划分
二、总承包单位与分包单位的施工界面划分： （一）、基础工程 1. 总包单位的工作内容：应积极配合桩基分包单位提前进行砍接桩、桩基检测、基坑监测、降水井及降水设备移交、桩基及基坑支护档案移交等相关工作，并应充分考虑由此引起的一切相关费用和工期影响。 2.基础工程专业分包工程的承包范围： （1）部分土石方工程（具体详第一、3.（1）描述）； （2）桩基工程（包括设计桩基的施工、砍接桩、PHC管桩的灌芯、内业资料的移交、配合桩基检测）； （3）基坑支护工程（包括基坑支护的施工、内业资料的移交、配合基坑监测，具体详第一、3.（2）描述）。 （二）、安装专业分包 1.与智能化施工界面： (1)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）及面板，接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。 (2)智能化桥架及防火封堵由总包施工，智能化桥架引出的明配管道由智能化施工。 (3)智能化设备强电电源由总包施工，按智能化施工图纸将电源提供至设备，智能化配合接线；智能化机房内强电电源总包负责提供电源箱，电源箱至设备的出线由智能化施工。 (4)智能化机房接地总包负责提供机房内接驳点，机房接地体及接地排由智能化施工；弱电竖井内接地由总包提供接地排，设备接地连接线由智能化施工。 2.与电梯施工界面： (1)总包根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯公司配合并根据工程进度提交书面认可文件（不少于一个月一次）。 (2)电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸及配合定位。 (3)电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合。
工程界面划分
工程界面划分 工程总分包施工界面三大部分划分详细说明第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程；
15、钢结构工程。 二、总包施工图以外间接发包的内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程； 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库； 12、游泳池水处理系统工程。 第二部分:总包与专业分包施工界面分别 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、布局、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有事情内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面分别详以下说明： 1、铝合金门窗、栏杆、百叶工程
1、总包单位负责按照建筑、布局施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗装置，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、表里墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责按照栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙，钢雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； 3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工； 4、底层玻璃幕墙在地面位置装置固定后由总包负责进行收口； 5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。三、外墙涂料、真石漆工程
3.内装施工土建总包和各专业分包与内装施工的界面划分(最终版)
江苏苏美达轻纺国际贸易有限公司新建科研设计大楼 内装施工土建总包和各专业分包与内装施工的 各项主要工作界面划分 一、土建总包应完成区域界面的划分：土建总包需完成至楼层结构 层，墙面的粉刷，强弱电间、设备间的地坪基层和面层收光（不 含环氧面层）、墙顶腻子和乳胶漆，各楼梯间的墙面粉刷和墙顶 腻子和乳胶漆（含消防前室），楼梯石材安装和扶手栏杆安装。 二、其它各主要专业分包与内装施工界面的划分： 1、VRV空调系统室内、外机安装（含风管机的风管制作安装、 保温、风口安装等），冷媒管、冷凝水的安装和保温等均由 空调供应商完成； 2、火灾报警系统烟感、温感、声光报警等由消防施工单位完成； 3、消火栓系统和喷淋系统由机电供应商完成； 4、照明和开关插座 ①、精装区域内办公照明灯具安装、配管穿线和新隔断墙板 插座开关、架空地板办公插座的配管穿线由内装施工单位 完成；卫生间、清洗间和休闲区的照明和插座系统的施工 也由内装施工单位完成。 ②、精装区域内走廊（含电梯厅）照明系统、应急照明系统 灯具安装、开关安装和穿线，楼梯间和消防前室灯具安装 和穿线，办公区域四周砖墙的插座安装与穿线由机电供应
商完成（以上系统配管已前期预埋）。 5、给排水系统 ①、给水：从给水竖管进房间水平管水表前由机电供应商完 成，水表后由内装施工单位完成； ②、排水：机电供应商安装至各使用点位，内装施工单位负责 接驳。 6、新风系统和排风系统 ①、新风系统的设备安装，风管制作安装、保温，风口的安 装由机电供应商完成； ②、卫生间排风系统的排风扇安装、排风风管制作安装由机电 供应商完成，但排风扇的接线由内装施工单位完成；强电间、弱电间的排风扇安装和接线由机电供应商完成。 7、智能化系统：语音、数据的竖井和水平桥架由机电供应商负 责完成外，其它工作内容均由智能化各专业承包商完成。 三、内装甲供主材：架空网络地板供货安装、PVC片材供货安装、 矿棉板、瓷墙地砖、卫生间金属隔断供货安装、灯具、成品玻璃隔断、卫生间洁具和柜体等、成品门、防火门（含五金）、烘手器、小厨宝、排气扇、开关插座、风口风阀等。 四、甲控乙供材料：石膏板、乳胶漆、人造石、电线等。详见《内 装材料设备供应方式清单》。 五、针对以上主要界面划分，要求各施工方明确责任，在实际施工 中严格按照程序，精心组织施工，严禁推诿、不负责，影响工
总包单位与装修单位的工程界面划分(住宅)加入安装部分
总包单位与装修单位的工程界面划分（住宅）加入安装 部分 一、土建部分： 序号部位总包及指定分包完成界面无无无无无外墙预埋铁、龙骨、石 材制作、安装由业主指定分包。无无无无无无入户门由业主指定专业分包 加工安装无防火门，车库门门由业主指定专业施工精装修完成界面1楼面 地面卧室、起居室、内做完混凝土板、找平层（待内墙粉刷完成后做）; 预走道（除厨卫间）留铺设地板安装地暖高度厨房做完结构板、防水、回 填（下沉式）以及保护厨房、卫生间层。达到铺地砖的条件，预留铺地砖 高度做完混凝土板、找平层及预留铺设地板高度（楼梯室内楼梯第一挡预 留地暖高度）卧室、起居室、走道、地下室等（除抹灰并找平完成、刮内 墙腻子厨卫间）卫生间、厨房外墙室内楼梯水泥砂浆抹灰拉毛并完成防水 施工及保护层外墙施工至保温砂浆层、完成门窗边收口抹灰并找平完成、 刮内墙腻子2墙面3踢脚4顶棚除厨、卫间室内墙抹灰并找平完成（达到 铺贴施工条件）卧室、起居室、走完成至结构面、顶棚腻子道等卫生间、 厨房。完成至结构面、顶棚腻子（下挂50MM）灰空间、门厅室内楼梯完 成至结构面、顶棚腻子、吊顶及涂料完成粉刷、内墙腻子完成户门收口留 出门口和门框埋件并标清埋件位置；留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收567入户门室内门车库门口外窗及有关部件外窗（包括通往阳 外窗安装完成后总包完成收口工作台的落地门联窗）厨房非承重的分隔墙 阳台、露台、灰空间地面墙面顶棚排烟竖管施工到位，并进行粉刷（不同 基层交界面钢丝网或网格布铺贴）按图纸全部完成；配合电弱点预埋孔、 洞的留设完成穿墙螺杆空洞的粉刷。（空洞的封堵）完成结构板以及之上 除装饰层部分的构造层完成腻子涂料或吊顶、涂料完成结构板、找平、防水、保温、顺水、挂瓦条以及屋面瓦铺设。（出屋面细部防水及加强层施
施工界面划分表(明细)
施工界面划分表(明细) 施工范围表15-1：单体土建工程 该表格列出了单体土建工程的施工范围，包括一些通用部分和各个具体部位的施工内容。需要注意的是，如果某个部位有A、B两项，只能选择其中一项进行施工。 通用部分包括土方工程（除大开挖土方工程外）、桩工程、地基基础工程（除桩工程外）、钢筋混凝土结构工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板）、砖砌体工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板下的砌体）、厨房排烟道、屋面工程及防水工程，含卫生间、厨房、阳台、屋面、墙体等施工图中要求防水部位的防水施工处理、防腐隔热工程、保温工程等。 具体部位包括室内墙面抹灰工程、天棚工程、窗护栏、墙面工程、公共区域等。其中，公共区域包括公共楼梯间、公共楼梯栏杆、电梯与电梯间、入口门厅、电梯机房及其它公共部分的地面、墙面、天棚面均按图纸（装修施工图、建筑施工图）要求完成所有工程内容。对于多层、高层住宅室内湿装修部分，
施工范围包括所有工程内容；而对于低层住宅室内湿装修部分，则需要施工土方工程（除大开挖土方工程外）、桩工程、地基基础工程（除桩工程外）、钢筋混凝土结构工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板）等。 需要注意的是，各单套间的施工范围也需要进行详细规划。室内所有地面工程、墙身的抹灰（包括封闭阳台）以及阳台（封闭阳台除外）、露台、平屋面、台阶、门廊等地面块料及石材铺贴、阳台（封闭阳台除外）、露台踢脚线块料的铺贴、窗护栏等都需要进行施工。 总之，项目部需要根据实际情况进行修改和补充，确保所有施工内容按照图纸要求完成。 能超过本合同规定的工作范围。具体工作内容包括但不限于以下项目：地下室内所有墙身和天花板的抹灰和涂料，公共楼梯间和楼梯地面的铺贴，消防楼梯栏杆的安装等。 在地下室部分，包括地下室车库顶板，按照建筑图要求完成所有工作内容，包括室内所有墙身和天花板的抹灰和涂料，地面的抹灰层，公共楼梯间和楼梯地面的铺贴，踢脚线抹灰，
总分包施工界面划分细则
总分包施工界面划分细则 总承包范围外各专业承包工程内容 1.总包施工图范围以内的专业承包工程内容 （1）铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； （2）幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； （3）外墙涂料 （4）真石漆工程； （5）入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； （6）进户门安装工程； （7）耐磨地坪工程； （8）交通标识工程； （9）人防门、人防设备安装工程； （10）太阳能设备及安装工程； （11）不锈钢水箱及安装工程； （12）电梯设备及安装工程； （13）消防工程； （14）智能化工程； （15）钢结构工程。 2.总包施工图范围以外直接发包的工程内容 （1）景观工程； （2）市政工程；
（3）标识标牌工程； （4）夜景照明工程； （5）自来水工程； （6）供电工程； （7）管道煤气工程； （8）电信工程； （9）有线电视工程； （10）住宅家用中央空调工程； （11）立体车库； （12）游泳池水处理系统工程。 总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 1.铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程 （1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； （2）总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。