当前兰考房产现状
当前兰考房地产现状
1. 兰考位于河南省东北部，是焦裕禄精神的发祥地；地处中国东部和中部的衔接地带，东连商丘，西通开封、郑州，北接菏泽是通往鲁西南的重要门户。辖11个乡、5个镇，451个行政村，总人口80万人，其中县城只有15万人口。
2. 兰考县域内陇海铁路、连霍、日南、阿深高速公路与国道310、220、106纵横交错，郑徐高速铁路规划中还将在兰考设客运站，因此，兰考县区位交通优势十分明显。从兰考往西半个小时可到达七朝古都开封，1小时可达中原商都——郑州。
3. 根据2010年12月份完成的《兰考县城市总体规划（2010~2030）》，规划近期至2015年，城市人口20万，建设用地规模23.5平方公里，人均117.5平方米；中期至2020年，城市人口26万，建设用地规模29平方公里，人均111.5平方米；远期至2030年，城市人口39万，建设用地规模41.3平方公里，人均105.9平方米。规划县域城镇布局为“一心、两点、两线、四区”。中心城区按照“西进、南拓、北展、东控、中优”的空间发展取向和“一环（城市外围环路）、一带（兰商干渠绿化休闲景观带）、一线（城市中部穿过的陇海铁路线）、三区
（兰商干渠和陇海铁路线分割而成的北中南三个城市组团）”的空间结构进行建设。
（一）市场整体情况
目前兰考县以人民路、中山路为分界线，划分为四个区域，北关、西关、南关、东关，其中西关和北关是目前房地产发展的主力板块，大部分楼盘都集中于这两个区域，东关无楼盘投放。
1. 兰考市场项目较多，目前有大大小小在售和已亮相待售项目四十余个，市场竞争较为激烈。
2. 目前社区仍然以地热温泉作为暖源，并提供生活热水服务。
3．价格方面，兰考市场楼盘均价多在2600-2800元/㎡之间，价格较高项目售价达3100元/㎡左右，而较低端项目均价可低至1900元/㎡。价格方面梯队逐渐拉开，部分项目开始注重产品打造及营销造势，以快打慢的方针，为实现较高的溢价提供了条件。
4．开发规模逐渐扩大，产品形态多样化；多层产品仍占据市场主力，但小高层、高层开始逐渐市场；
5．商住项目规模较大，有助于提高城市形象，完善提升整个城市生活配套；
6．市场产品多以地块及城市发展趋势为卖点，本身缺乏核心竞争力，整体产品本身无明显的缺点，后续创新空间产品较大。
7．客户主要是来自县城区客户及部分周边乡镇来县城置业的客户；客户的关注点多为地段、生活配套、教育配套、建筑品质等;三房占到市场供应量的87.6%，其中100-120㎡三房占到总体市场供应量的65%，两房、四房市场投放量极少。
(二)市场购房客户特征
兰考房地产市场供应楼盘主要集中在西关、北关，而市场购房客户主要以自住和改善性需求为主，具体购房客户情况如下：
（1）兰考所辖各乡镇购房群体：以周边个体经营户和在外务工人员为主，占50-60%的比例，这些购房者主要以自住为主，生活富裕、文化层次不高是他们的主要特点。
（2）县城工薪阶层购房群体：以各行政单位人员、教师、医院等各事业单位人员和个体经营户为主，占到购房主体40%—50%，这些购房者主要以自主和改善性需求为主，工薪收入、文化层次相对较高，对价格敏感是他们的主要特点。
?项目名称：兰湾国际
?项目地址：兰考县考城路与黄河路交汇处向西50米路北
?建筑类型：板塔结合多层小高层高层
?销售均价：2700元/平方米
?开发单位：河南奥恒置业有限公司
?主力户型：89.84（两房）——125（三房）
?销售热线：26119999/26116699
?优惠政策：按揭2%,一次性3%
?项目简介：总占地面积160亩，建筑面积30万平方米，共32栋楼，容积率2.7
?项目名称：西班牙小镇
?项目地址：兰考县振兴路与健康路交汇处
?建筑类型：多层小高层
?销售均价：2800元/平方米（现房销售）
?开发单位：河南业豪置业
?主力户型：103—137平米
?销售热线：2599999/6666
?优惠政策：九八折优惠
?项目简介：总占地面积550亩，建筑面积100万平方米，容积率2.7，绿化率：42%，物业费0.9元.
?项目名称：碧水蓝城
?项目地址：兰考县健康路与振兴路交汇处
?物业类型：住宅
?销售均价：2900元/平方米
?开发单位：河南开心一方集团
?主力户型：112——130平米
?销售热线：23749999
?优惠政策：按揭优惠1%，三日内签合同再优惠1%。
?项目简介：兰考新盘碧水蓝城，项目总占地约130亩，多层框架结构，三水双气，共有两个出入口，都在健康路，方便出行。
?项目名称：叁合名城
?项目地址：兰考县兰考汴兰大道与朝阳路交汇处
?建筑类型：板塔结合多层小高层高层
?销售均价：2800元/平方米
?开发单位：河南省第一建设集团置业有限公司
?主力户型：81——134平米
?销售热线：23306111
?项目简介：总占地500 亩，建筑面积100万平方米，容积率2.05，绿化率：38%，配套：双气、双水2个篮球场、1个大型休闲娱乐会所，1条商业步行街、社区诊所、社区超市等。
营销策略
12月份兰考碧水蓝城项目推广策略：收官——强力促销，以快打慢的方针，即通过二期住宅开盘聚集人气，加大老客户维护，快速去化所剩房源，同时推出特价房，引爆年前购房热潮，紧抓返乡置业客户。
1、本月主要加大年前“乡镇行销”力度，置业顾问组成拓客小组携带相关小礼品及宣传资料针对乡镇本月集会节点及各企事业单位进行深入宣传并挖掘客户，促进所剩住宅房源去化。
2、回访现有客户资源及老客户资源，积极发动老带新的政策，形成全民营销的目的，深层次维护客户关系，同时针对二期认筹且未认购的客户有针对性的促销。
3、继续推出一口价特价房，周周特价房，带动成交。
4、加快工期进度。
5、因返乡置业客户陆续增加，且本月客户空余时间较多，因此，建议制作项目扑克牌等小礼品，来访客户均有附送，提升项目知名度与人气。
全年指标完成情况（截止11月18日）（单位：万）
兰考县第三高级中学简介
兰考县第三高级中学简介 兰考三高创建于2000年，占地180 亩，现有学生3000多名。学校环境优美，交通便利、教育教学设施完备，为学生提供了优质的学习活动场所。 学校师资力量雄厚，名师云集，结构合理，业务精湛，爱岗敬业。现有教师248人，本科学历达95%。高级教师56名，省、市级学科带头人、骨干教师75人。教体局首批选定为数不多的兰考名师我校就占田贵书等6人。 学校以“人本立校、树人启智”为办学理念，校长谷海田提倡用“爱”的理念来领导教师队伍，用“爱”的思想感化教育学生，让爱溢满校园。2005年该校被评为开封市示范性高级中学，2008年被评为开封市绿色学校。2009年被评为河南省高招先进单位，2010年被评为兰考县政府教育督导先进单位。自2006年以来高考成绩连创新高，一路飘红。特别是2008、2009、2010、2011年，连续三年在开封市同级同类学校高考成绩评比中名列前茅，其中应届毕业生汪胜佩、张迪、孟繁彬、杨帅等同学分别以601分、559分、590分和666分的优异成绩被重点大学录取，同时均获得了县委、县政府的现金奖励。 学校重视素质教育，充分挖掘学生的个性潜能，每学期都有计划、有组织地开展一系列有益于学生身心健康、丰富多彩的活动，如读书节、英语节、体育节、艺术节，还有演讲比赛、书法比赛、歌咏比赛等。通过这些活动既开拓了学生的视野，又增长了他们的知识，还激发了学生爱集体、爱学校的热情，也增强了他们的团队意识，彰显出青春的活力。采取封闭式管理体制，学校领导、教师24小时在校轮流值班、值寝，从而确保了学生的安全。严格的管理和稳步提高的教育教学质量，得到了社会和家长对学校的信任。
中国保障性住房建设的现状
中国保障性住房建设的现状 关键词：保障性住房保障性住房建设保障性住房开发模式房地产市场 自古以来，“安居”是人类生存最基本的需求。随着人类社会的进步和住房商品化的改革，人类的居住需求和房屋价格的矛盾日益突出，住房问题成为民生问题的主要方面。 我国从1995年开始实施“安居工程”，推行保障性住房建设，但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、法律监管不到位等原因，虽然历经了十几年，但我国保障性住房发展仍然滞后，人民居住矛盾较为突出。 阁敦思工程顾问中的资讯也转载了相应报道，透露近期的国务院常务会议上，研究部署了进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调，改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府保障基本民生的硬任务，也是促消费、调结构的有效举措。 一、中国保障性住房现状分析 （1）保障性住房的概念 保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由两限商品住房、廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，具有社会保障性质。 （2）保障性住房存在的问题 我国通过近10年的探索和实践，部分中低收入家庭享受了保障性住房制度的优惠，提高了居住水平、改善了居住环境，取得了可喜的成绩。然而，保障性住房政策在具体实施过程中，仍避免不了一些问题： 住房保障尚未立法，执行中缺乏约束力、强制力 住房保障资金得不到有效保障 保障性住房选址困难
退出机制缺乏法律方面的支持 二、中国保障性住房建设模式研究 （1）什么叫建设模式 保障性住房的特点决定了政府会通过某种形式参与到它的建设过程当中。政府、开发商、承建商等干系人共同建成保障性住房的过程以及过程中各方之间的关系，就是我们所说的建设模式。 （2）中国主要城市保障性住房建设模式 目前，我国保障房建设主要模式分为开发模式和代建模式，开发模式由政府出让土地、房地产企业自主经营项目开发，该模式风险相对较高，也意味着利润可能很高。经济适用房、限价房和部分公租房建设采用开发模式。 相较于经济适用房和限价房、开发公租房利润率较低，代建模式由政府划拨土地，房地产企业进行代建，此模式对于房地产企业而言风险小，利润也很小，收益比较稳定，目前主要用于公租房和廉租房的建设。 三、中国保障性住房建设建议 住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题，针对上述我国保障性住房建设过程中存在的诸多问题，比较合理化的建议有以下几点： 1、建立健全保障性住房的相关法律体系，为保障性住房工程提供全面而有力的法律保障。 2、因地制宜，保证保障性住房的供给，同时也给房地产行业提供足够的发展空间和利润空间。 3、完善信息化建设，杜绝保障性住房申请中的弄虚作假行为。 4、改善财税体制，减少地方政府的财政赤字，同时将土地出让金纳入财政体系，杜绝对于“土地财政”的依赖。 5、一线大城市应大力发展公共租赁房，缓解外来人员住房压力，实现“应保尽保”。 6、加速产业结构调整，从过度依赖投资拉动经济增长的模式转变为投资、消费和出口
土地利用现状变化情况分析报告
盐都市2007年度 土地利用现状变化情况分析报告 盐都市国土资源局 二○○七年十一月
土地利用现状调查是国土资源治理的基础性工作，是政府对土地实行跟踪监督治理的一项重要技术手段。我局多年来一直将此项工作作为年度重点工作内容之一。我们在收到省厅《关于转发国土资源部〈关于开展2007年度土地变更调查工作的通知〉的通知》后，迅速将部和省厅的精神传达下去，及时明确此次调查工作重点、总体要求和差不多程序及方法。并在深入学习《通知》精神和全面领会调查要求的基础上，制订了《盐都市2007年度土地变更调查工作方案》，对我市变更调查工作作出部署，明确要求各县（市、区）局必须做到“月清季累”，年末及时变更分幅土地利用现状图，做到数据、图形、实地“三一致”，建立目标责任制，严格考核方法，全面查清实际新增建设用地情况和实际耕地变化情况。同时，加大了质量检查力度，确保调查成果的真实性，做到图、数、实地三者一致。 并先后三次组织各县（市、区）的分管局长、地籍科长和业务骨干进行业务培训，对土地变更调查的资料预备、外业调查、内业
处理、统计汇总、县乡自查、市局检查和成果上报等工作作了明确规定和要求。通过认真实施上述行之有效的措施，我市如期保质地完成了2007年度土地变更调查工作，其成果差不多反映了2007年度土地变化情况。现将我市2007年度土地利用现状变化情况报告如下： 一、土地利用现状及年内变化情况 截至2007年10月31日，全市农用地面积为16737972.2亩，建设用地面积为3455080.2亩，未利用地面积为5265579.6亩，合计总面积为25458632.0亩，折16972.42 KM2。土地利用结构见表1 表1 盐都市土地利用现状面积 单位：亩
焦裕禄事迹及精神
焦裕禄事迹及精神 简介 焦裕禄，革命烈士，1946年加入中国共产党，1962年被调到河南省兰考县担任县委书记。时值该县遭受严重的内涝、风沙、盐碱三害，他坚持实事求是、群众路线的领导方法，同全县干部和群众一起，与深重的自然灾害进行顽强斗争，努力改变兰考面貌。他身患肝癌，依旧忍着剧痛，坚持工作，被誉为“党的好干部”、“人民的好公仆”。他用自己的实际行动，铸就了亲民爱民、艰苦奋斗、科学求实、迎难而上、无私奉献的焦裕禄精神。 人物生平 焦裕禄，山东省淄博市博山区崮山镇（现源泉镇）北崮山村人，1922年8月16日出生在一个贫苦家庭。因生活所迫，幼年时代只读了几年书就在家参加劳动。日伪统治时期，焦裕禄家中的生活越来越困难。他的父亲焦方田走投无路，被逼上吊自杀。焦裕禄曾多次被日寇抓去毒打、坐牢，后又被押送到抚顺煤矿当苦工。焦裕禄忍受不了日寇的残害，于一九四三年秋天逃出虎口，回到家中。因无法生活下去，又逃到江苏省宿迁县，给一家姓胡的地主扛了两年长工。 1945年抗日战争胜利后，焦裕禄从宿迁县回到了自己的家乡。当时他的家乡虽然还没有解放，但是共产党已经在这里领导群众进行革命活动，焦裕禄主动要求当了民兵。当民兵后，他参加过解放博山县城的战斗。 焦裕禄于1946年1月在本村参加中国共产党。不久，他又正式参加了本县区武装部的工作，在当地领导民兵，坚持游击战争。以后又调到山东渤海地区参加过土地改革复查工作，曾担任组长。 解放战争后期，焦裕禄随军离开山东，到了河南，分配到尉氏县工作，一直到1951年。他先后担任过副区长、区长、区委副书记、青年团县委副书记等职。而后又先后调到青年团陈留地委工作和青年团郑州地委工作，担任过团地委宣传部长、第二副书记等职。 1953年6月，焦裕禄响应党的号召，调到洛阳矿山机器制造厂参加工业建设。他在这个工厂担任过车间主任、科长。在
当代大学毕业生住房问题现状分析及对策
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/2f8133231.html, 当代大学毕业生住房问题现状分析及对策 作者：罗叶 来源：《智富时代》2019年第12期 【摘要】当今社会，大学毕业生的人数越来越多。庞大的就业问题和对应的社会保障问题成为政府不容忽视的难题。“衣食住行”中，住房在社会保障中占有非常重要的地位。住房问题的解决，会影响到大学生的就业意愿以及就业城市的选择，同时影响城市间的人口流动，尤其在大学生刚毕业的几年内表现比较突出。因此，住房政策应该考虑到大学毕业生这一特殊群体的诉求，不断调整和完善相关的住房政策及社会保障政策，也是社会主义本质的要求。 【关键词】高校毕业生;住房问题;就业;租赁市场 住房问题是近年来社会各界关注的焦点问题，也是大学毕业生择业的重要影响因素，更是中国社会稳定发展的重要保障。党的十九大明确提出建立租购并举的住房制度，以全面实现城镇化进程中全体人民的住有所居。2017年7月，住建部下发《关于在人口净流入的大中城 市加快发展住房租赁市场的通知》，明确建立以满足新市民住房需求为核心的租购并举制度，加快发展住房租赁市场，探索构建高端有市场、中端有支持、低端有保障的住房市场供应格局。 一、研究背景 近年来，我国的经济发展非常迅速，现代化建设步伐加快，住房市场的建设和发展也呈现出迅猛发展的趋势。房地产市场过热现象在各个城市频繁出现，尤其是一线城市的房价持续走高，带动周边二线城市的房价骤然提升。住房成为了社会探讨的热门话题。 据教育部公布的数据显示，2019年全国普通本专科共有在校生2831.03万人，比上年增 长2.81%，其中普通本科在校生1697.33万人，比上年增长2.95%，普通专科在校生1133.70万人，比上年增长2.6%。全国在校研究生273.13万人，比上年增长3.47%。其中，在学博士生38.95万人，在学硕士研究生234.17万人。据数据显示，2019年高校毕业生约达到834万，这一数据正好是2006年的两倍，加上城镇待业人员和海归，今年毕业季，接近1500万人加入就业市场，竞争相当激烈。 在如此激烈的就业市场下，影响高校毕业生就业的因素除了工资的高低，还有工作福利、住房或租房补贴、生活补助等相关的社会保障要素。不同于以往的高校毕业生留在高校所在地或者回家乡发展，近年来，越来越多的高校毕业生选择留在综合福利待遇比较高的城市。高校所在城市如何留住培养的毕业生在当地发展，是很多地方政府都在考虑的问题。 二、太原市大学毕业生住房现状分析
吕梁市土地利用现状分析
吕梁市土地利用现状调查报告 土地是人类的立足之处，是人类生存和发展最基本的自然资源，具有多功能的利用价值。土地利用是人类作用于大自然环境的主要途径之一，与区域的可持续发展密切相关。本世纪头20年，是我国经济社会发展的重要战略机遇期，也是资源环境约束加剧的矛盾凸显期。必须科学分析全面建设小康社会和全面参与经济全球化的新形势，深刻把握工业化。信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展的新要求，充分认识我国土地利用和管理面临新的挑战：农村土地特别是耕地保护的形式日趋严峻。到2020年，我国人口总量预期将达到14.5亿，2033年前后达到高峰值15亿左右，为保障国家粮食安全，必须保护有一定数量的耕地；保障国家生态安全，也需要大力加强对其生态功能的农用地特别是耕地的保护。同时，城镇化、工业化的推进将不可避免的占用部分耕地，现代农业发展和生态建设也需要调整一些耕地。但是，耕地后备资源少、生态环境约束大，制约了我国耕地资源补充的能力，农用地特别是耕地保护面临更加严峻的形式。 同时，我们也要看到解决当前和今后一个时期土地利用问题的有利条件。从土地利用现状看，我国建设用地利用总体粗放，节约集约利用空间较大，为统筹保障科学发展与保护耕地资源提供了基础条件，从国际背景看，经济全球化、科技革命和产业结构升级，有利于我国转变经济发展方式，建设资源节约型社会。从国内环境看，科学发展观的深入贯彻落实，社会主义市场经济体制改革的不断深入，民主法制和整治文明的不断发展，国家综合实力的不断增强，党中央、国务院对土地管理工作的高度重视，有利于加强土地宏观调控，进一步发挥市场在土地资源配置中的基础作用，有利于促进土地利用和管理方式的转变，实现人地关系的和谐发展。 展望未来，我国土地利用和管理的挑战与机遇并存。必须从我国仍处于并长期处于社会主义初级阶段的基本国情没改变、人民日益增长的物质文化需要落后的社会生产力之间矛盾这一社会现实没改变出发，正确把握科学发展与资源配置的密切联系和内在规律，本着对人民、对子孙后代高度负责的态度，立足保障科学发展，增强土地资源危机意识，树立全民节地观念，妥善处理保障发展与保护耕地的关系，统筹土地资源的开发、利用和保护，积极探索土地利用新模式，促进土地资源可持续利用。套用国土部的相关文件我们进行学习： 随着社会的发展和人们不断提高的物质文化需求，社会主义新农村建设越来越 受到人们的普遍关注这也成为社会主义现代化建设中一项长期而艰巨的任务。其中农 村土地资源利用成为新农村建设的重要内容，农村土地资源的合理有序可持续利用成 为新农村建设中的重中之重。
中国住房状况调查分析报告 定稿
中国住房状况调查分析报告 目录 前言 (1) 数据基本介绍 (2) 研究对象的基本特征 (3) 研究对象的联合分布特征 (13) 变量间的相关分析 (21) 研究对象变量间的回归关系 (22) 总结与建议 (23)
前言 中国这个泱泱大国拥有世界上第三的国土面积和世界第一的人口数，听起来好像很自豪，可是再大的数字除以13亿也会变得很小，我国人均占地却仅相当于世界平均水平的1/3.随着人口的不断增加，住房问题变得越来越严峻。住房问题关系到社会的和谐稳定，影响到国家的发展。在当前中国经济与社会发展的“转型期”，理性、系统地审视当前城市居民住房消费状况和我国住房体系构建过程中出现的问题，显得尤为重要。为了了解现在中国现有住房的基本情况及存在的问题，系统的了解住房需求和满意程度、合理的进行地产开发、引导合理的住房消费模式、稳定市场、使中国可以快速平稳的进行产业转型。 本次调研的涉及内容广泛，随机对某市区进行了调查问卷，其中包括该地区的住户基本信息、还有目前该地的居民的居住状况、文化程度、从业状况、家庭收入、居民未来购房需求等，期望可以全面、准确地反应被调查者的居住现状和未来房屋的需求。在进行报告分析时，同样对住户的基本信息做了简单的分析。然后分别就该地区居民目前的居住状况和未来购房需求两大块进行分析，这两部分以现住面积和计划面积为主要分析的因素，研究其他因素对两者的影响。本文利用SPSS软件对该区住房状况抽样调查数据进行了频数分析、描述分析、探索分析、方差分析、相关分析等一系列的分析，期望可以对该地区住户的现有住房状况和住房的未来需求状况进行分析，并就对二者产生影响的因素进行分析，试图了解变量间的相互关系。对于调研分析中得到的一些现存问题，提出比较合理化的建议。本次调查的主
中国住房问题现状分析
中国住房问题现状分析 摘要：衣食住行是老百姓的生存根本，是关乎社会民生的大计。其中住房问题是老百姓面临的最直接、最现实的问题之一，房子成为中国老百姓安居乐业、社会和谐的充分条件。虽然经济的发展丰满了老百姓的腰包，但其在一路攀升的房价面前却显得那么微不足道。那么房价如何会到了今天让人们“谈房色变”的境地？未来中国房价的走势又是如何？政府采取什么样的措施来保障中低收入人群的住房权益？本文将对中国房价的现状做一个简略的分析。 关键词：住房房价中低收入 最近几年，由于中国的房地产市场的发展迅猛，住房问题已经随着房价的上涨，变成老百姓最为关心的话题，影响着广大人民群众的生活，住房问题，它既是经济问题，也是民生问题，因此越来越受到关注。回顾新中国成立后到1978 年的近30 年间，由于人口增长过快以及众所共知的原因，我国居民的居住状况不但没有得到应有的改善，反而出现恶化，城镇居民的人均居住面积从1949 年底的4.5 平方米下降到1978 年底的 3.6 平方米，使住房问题成为当时我国政府所面临的首要问题之一。 房价的上涨除了中高等收入群体有能力依靠自身的努力来解决，一大部分中低收入群体对住房无所适从。而中低收入群体在我国约占百分之八十，他们中相当多的一部分存在着无房、危房、拥挤、共用等住房方面的难题，这便需要政府给与援助和保护，另外，保障公民的居住权不仅是政府的职责，也是稳定社会秩序，缩小贫富差距，构
建和谐社会的重要举措。所以住房问题的核心实质是中低收入群体的住房问题，在一个和谐社会中，人民理应享有基本的居住权利，房屋所有权是人的一种基本权利，是行政机关的基本职责，也是一项基本的社会保障。如果住房问题不得以解决，居民的生活质量得不到保障，由此引发的社会道德问题、犯罪率上升，贫富加剧扩大等将极不利于社会稳定和人民健康，影响到国家的安定团结、和谐社会和可持续发展也将无从实现。党的第十七次全国人民代表大会将“住有所居”作为一项基本国策，国务院和各部委为提高住房保障相继出台了多项完善措施，但在实践中还存在很多不足。1【1】 1硕士论文《城市中低收入群体住房保障制度研究》，电子科技大学袁文婷，2012.06 在世界各国城市化进程中,都曾出现过土地和住房市场供应不足导致的房价快速上涨,使城镇中低收入群体因无力支付过高房价而面临住房短缺的问题。居民住房兼具商品性与社会性的双重特征,如果仅仅依靠市场机制的自发调节不能合理分配资源,也无法缓解中低收入群体的住房困难,那么政府就需要基于住房的社会属性,从宏观层面采取经济和社会政策来干预住房市场,对中低收入群体解决住房问题提供支持。一般说来,发达国家是从20世纪30年代起将住房保障纳入公共政策体系,以保证中低收入群体“有房可居”的。这些国家大多通过立法手段进行保障,并成立专门的住房管理机构对公共住房的
武汉市土地利用现状分析
武汉市土地利用现状分析 1 研究区概况 武汉是湖北省省辖市，湖北省省会。位于江汉平原东缘，长江与汉水交汇处。北距首都北京1190公里。介于东经113°41’～115°05’，北纬29°58’～3l °22’之间。东与黄冈市、鄂州市、大冶市接壤，南与咸宁市、嘉鱼县、洪湖市相连，西与仙桃市、汉川市毗邻，北与孝感市、红安县、麻城市相接。南北最大纵距155公里，东西最大横距134公里，辖区总面积8549平方公里，其中城区面积2718平方公里，城市建成区面积460平方公里。现辖江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区，青山区、洪山区，蔡甸区、江夏区、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区13个区。总人口838.91万人，其中城市人口533.21万人。 地形属残丘性河湖冲积平原，山丘、湖泊与平陆相间，其中北部小片山地为大别山余脉。海拔19.2～873.7米。江(河)湖水面占总面积的25％。主要河流有长江、汉水、滠水、府河、倒水、举水、金水、东荆河等。较大的湖泊有梁子湖、涨渡湖、汤逊湖、东湖等。呈东西向的两列低矮山系与南北向的长江在市区形成垂直轴线。长江、汉水把市区分割为武昌、汉口、汉阳三部分，形成“三镇鼎立”的独特城市格局。 武汉市属典型的亚热带湿润季风气候，四季分明。年平均降水量1284毫米，降水相对集中于6～8月，年平均气温16.4℃。 2 土地利用数量分析 2.1 武汉市各土地利用类型数量概况 据武汉市土地利用现状调查，2008年武汉市农用地面积为556733.21公顷，占武汉市土地总面积的65.12%，其中耕地面积为338344.27公顷，占土地总面积的39.58%；园地面积为13455.40公顷，占土地总面积的1.57%；林地面积为87971.71公顷，占土地总面积的10.29%；牧草地面积为184.09公顷，占土地总面积的0.02%。建设用地面积为148273.71公顷，占土地总面积的17.34%，其中居民点及工矿用地面积为117120.5公顷，占土地总面积的13.70%；交通用地面积为15378.51公顷，占土地总面积的1.80%；水利设施用地面积为15774.67公顷，占土地总面积的1.85%。未利用地面积为149901.91公顷，占土地总面积的17.53%，其中可利用土地（包括草地、滩地、荒草地、盐碱地、沼泽地）为31329.01公顷，占土地总面积的3.66%；难利用土地（冰川、永久积雪、沙地、裸土地、裸岩、石砾地、田坝等）为1635.45公顷，占土地总面积的0.19%。 2.2 武汉市各土地利用类型变化速率分析 武汉市辖江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区，青山区、洪山区，蔡甸区、江夏区、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区等13个区，现研究武汉市各个辖区主要的土地利用类型在1996到2008年间土地利用变化的速率，土地利用变化速率可以用单一土地利用类型动态度来表示，即 %1001 ??-= T V V V K a a b 式中：K 为土地利用类型动态度；V a 、V b 为基期和报告期末某一土地利用类
当前兰考房产现状
当前兰考房地产现状 1. 兰考位于河南省东北部，是焦裕禄精神的发祥地；地处中国东部和中部的衔接地带，东连商丘，西通开封、郑州，北接菏泽是通往鲁西南的重要门户。辖11个乡、5个镇，451个行政村，总人口80万人，其中县城只有15万人口。 2. 兰考县域内陇海铁路、连霍、日南、阿深高速公路与国道310、220、106纵横交错，郑徐高速铁路规划中还将在兰考设客运站，因此，兰考县区位交通优势十分明显。从兰考往西半个小时可到达七朝古都开封，1小时可达中原商都——郑州。 3. 根据2010年12月份完成的《兰考县城市总体规划（2010~2030）》，规划近期至2015年，城市人口20万，建设用地规模23.5平方公里，人均117.5平方米；中期至2020年，城市人口26万，建设用地规模29平方公里，人均111.5平方米；远期至2030年，城市人口39万，建设用地规模41.3平方公里，人均105.9平方米。规划县域城镇布局为“一心、两点、两线、四区”。中心城区按照“西进、南拓、北展、东控、中优”的空间发展取向和“一环（城市外围环路）、一带（兰商干渠绿化休闲景观带）、一线（城市中部穿过的陇海铁路线）、三区
（兰商干渠和陇海铁路线分割而成的北中南三个城市组团）”的空间结构进行建设。 （一）市场整体情况 目前兰考县以人民路、中山路为分界线，划分为四个区域，北关、西关、南关、东关，其中西关和北关是目前房地产发展的主力板块，大部分楼盘都集中于这两个区域，东关无楼盘投放。 1. 兰考市场项目较多，目前有大大小小在售和已亮相待售项目四十余个，市场竞争较为激烈。 2. 目前社区仍然以地热温泉作为暖源，并提供生活热水服务。 3．价格方面，兰考市场楼盘均价多在2600-2800元/㎡之间，价格较高项目售价达3100元/㎡左右，而较低端项目均价可低至1900元/㎡。价格方面梯队逐渐拉开，部分项目开始注重产品打造及营销造势，以快打慢的方针，为实现较高的溢价提供了条件。 4．开发规模逐渐扩大，产品形态多样化；多层产品仍占据市场主力，但小高层、高层开始逐渐市场； 5．商住项目规模较大，有助于提高城市形象，完善提升整个城市生活配套； 6．市场产品多以地块及城市发展趋势为卖点，本身缺乏核心竞争力，整体产品本身无明显的缺点，后续创新空间产品较大。 7．客户主要是来自县城区客户及部分周边乡镇来县城置业的客户；客户的关注点多为地段、生活配套、教育配套、建筑品质等;三房占到市场供应量的87.6%，其中100-120㎡三房占到总体市场供应量的65%，两房、四房市场投放量极少。 (二)市场购房客户特征 兰考房地产市场供应楼盘主要集中在西关、北关，而市场购房客户主要以自住和改善性需求为主，具体购房客户情况如下： （1）兰考所辖各乡镇购房群体：以周边个体经营户和在外务工人员为主，占50-60%的比例，这些购房者主要以自住为主，生活富裕、文化层次不高是他们的主要特点。
中国房地产现状分析
目录： 一．了解房地产 (2) 二．我国房地产的发展历程 (2) 三．我国房价走势 (3) 四．房地产现状成因分析 (4) 五．对我国房地产的未来预期 (5) 六．报告总结 (5)
一、了解房地产 房地产是指土地、建筑及固着在土地、建筑物上不可分离的部分，房地产由于其位置固定、不可移动，因而往往又被称之为不动产。它分三种存在形式： （1）单纯的土地，如一块无建筑物的城市空地； （2）单纯的建筑物，如在特定的情况下，把地上建筑物单独看待时； （3）土地与建筑物结合的“房地”，如把建筑物和其坐落的土地作为一个整体来考虑，这也就是说，土地和建筑既有各自独立的特质内容，又是一个密不可分的整体，不论土地和建筑物是以独立的形式存在或以结合的形式存在，都属于房地产，是房地产的一个部分。 房地产业：是从事土地和房屋开发经营的行业，属于第三产业。 二、我国房地产的发展历程 我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供应制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住房分配和供应体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。据统计，自从1992年以来，我国房地产开发投资累计已超过五万亿元，年均增长20%以上；城镇人均居住面积由1992年以前的8平方米，提高到了现在的20平方米。 八十年代以前，没有人公开地把房地产看成商品，更不会把它作为商品来买卖。它自然就不会形成产业。党的十一届三中全会以来，在经济体制改革的带动下，房地产业，这一亿万价值的巨大商品开始起动，开始流通。 1998年-2007年中国商品房销售面积和销售额平均每年增长24.3%，销售额年均增长33.2%，但在2008年，中国房地产市场全面萎缩，房地产交易量和房价齐跌。2008年全年总计商品房销售面积下跌19.7%，销售额下跌20.1%，十年来首次出现年度房价下跌。但2009年后，房地产市场开始反弹，量价齐升，房地产业反弹，泡沫再度出现。部分城市的房价增长过快，大型城市的销售价格，租金以及房价收入比出现不平衡，开发商高价抢购土地，购地价格已严重偏离合理水平，呈现泡沫化。目前房地产市场的泡沫主要是大城市的局部性泡沫，但是今后可能向二级城市扩散。如果泡沫破裂，有可能引发金融危机。短期内随着房地产的活跃，房价较低的中小型城市将面临上涨压力，但是长期来看中国房价仍面临下调压力。 三、我国房价走势 这是我们找到的我国2013年6月~2014年6月的一手房指数环比数据以及走势图：
土地利用现状分析报告
作业：对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析（可有所侧重） 土地利用现状分析 土地利用现状是自然客观条件和人类社会经济活动综合作用的结果。它的形成与演变过程 在受到地理自然因素制约的同时，也越来越多地受到人类改造利用行为的影响。不同的社会经济环境和不同的社会需求以及不同的生产科技管理水平，不断改变并形成新的利用现状。土地利用现状分析是对规划区域内现实土地资源的特点,土地利用结构与布局、利用 程度、利用效果及存在问题作出的分析。土地利用现状分析是土地利用总体规划的基础，只有深入分析土地利用现状，才能发现问题，作出合乎当地实际的规划。因此，在编制土 地利用规划时，必须对土地利用现状作深入调查，分析土地利用现状资料，找出土地利用 存在问题，为土地利用总体规划的重要依据。 土地利用现状分类P1 土地利用现状分析P2示例 第一节土地利用现状分类P1 土地利用现状评述内容（所有小点为超连接） 一、土地禾U用的自然与社会条件分析 二、土地资源数量质量的动态变化分析 三、土地利用结构与布局分析 四、土地利用程度与效益分析 五、土地利用生态条件分析
作业：对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析（可有所侧重）六、土地利用存在的问题
、土地利用的自然与社会经济条件分析主要对气候、地貌、土壤、水文、植被、矿藏、景观、灾害等自然条件、自然资源和人口、城市化、经济发展水平、产业结构、主要农产品产量与商品化程度、基础设施等社会经济条件进行分析、比较、明确本规划区土地利用的有利与不利因素。 二、土地资源数量、质量的动态变化分析： 根据土地详查、变更调查、土壤监测和人口、土地、农业、城乡建设统计年报，分析、比较规划区域各类土地面积、人均占有量和质量，以及土地利用近10年的变化情况，研究引起土地利用变化的原因，评价土地利用变化对经济、社会、环境的影响。 三、土地利用结构和布局分析： 土地利用结构和布局是研究各种用地，包括耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用 地、交通用地、水域和未利用地占全规划区总面积的百分比，分析各类土地比例关系及各 类土地在全区范围内的分布是否合理，总结土地利用的特点和规律。 四、土地利用程度与效益分析： 1、土地利用程度分析 主要有以下计算指标： 土地利用率=［（土地总面积-未利用土地面积）/ 土地总面积］*100% 农业利用率=农业用地（农林牧渔业用地）/土地总面积*100% 水面利用率=已利用水面面积/水面总面积*100% 建设用地率=建设用地（居民点、工矿、交通、水利设施用地等）/土地总面积*100% 土地垦殖率=（耕地面积/土地总面积）*100% 耕地复种指数=（全年农作物播种面积/耕地面积）*100% 土地复垦率=（废弃土地复垦利用面积/废弃土地总面积）*100% 人均城镇用地=城镇用地/城镇人口（平方米/人）人均农村居民点用地=农村居民点用地/农村人口（平方米/人） 路网密度=公路里程/ 土地总面积（公里/百平方公里）
焦裕禄电影简介.doc
焦裕禄电影简介 焦裕禄剧情介绍 导演: 王冀邢 编剧: 方义华 主演: 李雪健 / 李仁堂 / 周宗印 / 田园 / 张英 / 卢珊 类型: 剧情 / 传记 制片国家/地区: 中国大陆 语言: 汉语普通话 上映日期: 1990 片长: 100分钟 1962年冬，被任命为兰考县委第二书记的焦裕禄走马上任。他看到火车站上挤满外出逃荒的饥民，大街上成群结队的乞丐，心情十分沉重。为改变兰考贫穷落后的面貌，焦裕禄立即深入基层，访贫问苦，调查研究，制订出治理肆虐兰考百年之久的风沙、水涝、盐碱三害的方案。这时，上级调来的救灾物资运到兰考，负责发放工作的县委副书记、县长吴荣先却坐视不管。焦裕禄主动率领县委干部去火车站卸货、发货，招致吴荣先的不满。不久，地委赵专员亲赴兰考，宣布调整县委领导班子，任命焦裕禄为县委书记。焦裕禄不顾肝脏经常胀痛，在治理"三害" 第一线坚持工作，领导兰考人民战天斗地，深得群众拥戴。不久，
县园艺场老场长由于过度操劳，活活累死，使焦裕禄受到极大震动。为改变基层干部长期缺油少粮的状况，焦裕禄决定为他们增加口粮配给。不料有人在吴荣先的指使下借题发挥，向地委告状。赵专员率调查组赴兰考了解实情。数百群众堵住会议室大门，为焦书记鸣冤叫屈，使吴荣先不可告人的目的化为泡影。不久，兰考又遇特大水灾。焦裕禄强忍肝痛，始终坚持在抗灾第一线。终因肝病剧烈发作，被送进医院，诊断为"肝癌后期，皮下扩散"。1964年5月14日晨，焦裕禄与世长辞。近十万群众自愿赶来，组成一支浩荡的送葬队伍，将焦裕禄的骨灰送回兰考。 2019-08-18 焦裕禄剧情介绍 导演: 王冀邢 编剧: 方义华 主演: 李雪健 / 李仁堂 / 周宗印 / 田园 / 张英 / 卢珊 类型: 剧情 / 传记 制片国家/地区: 中国大陆 语言: 汉语普通话 上映日期: 1990 片长: 100分钟 1962年冬，被任命为兰考县委第二书记的焦裕禄走马上
滨州市土地利用现状分析
滨州市土地利用现状分析 测绘学院资源09 24号马淑敬 一、土地利用的自然与社会经济背景分析 （一）自然条件 滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地，北临渤海湾、东邻东营、南连淄博、西南与济南市交界、西接德州、西北隔漳卫新河与河北省海兴县、黄骅市相望，是山东的北大门。
测绘学院资源09 24号马淑敬滨州地理位置优越，区位优势明显，交通快捷。距济南空港只需1小时车程，1个半小时直达黄骅港，3小时抵达青岛，当日往返京津塘地区。205、220国道与滨博高速、津汕高速、荣乌高速融合贯通，在建的黄大铁路和即将运营的滨港铁路纵横境内，三座大桥飞架黄河南北，是华北、华东各省市南北交通的重要枢纽。 （二）自然资源和历史沿革 滨州市自然资源丰富。拥有土地94.5万公顷，其中已开发的耕地46.7万公顷，人均占有耕地0.13公顷。黄河贯穿东西，淡水资源充足。已探明的矿产资源有26种，已开发15种。石油和天然气储量丰富，是全国第二大油田--胜利油田的主采区。海岸线长240公里，是山东省重要的原盐生产基地。 滨州有着悠久的历史，早在原始社会，这里就有人类居住，光辉灿烂的古代文化遗迹，不断出土问世。春秋末期，伟大的军事家孙武是惠民县人士，他的《孙子兵法》十三篇，堪称惊世之作。
隋末农民起义领袖王薄，在邹平县雕窝峪首举义旗，成了隋王朝的掘墓人。明初农民起义领袖唐赛儿，滨州市人，她揭竿而起给明王朝以沉重打击。汉孝子董永的故乡就是位于小清河畔的博兴县。宋朝的范仲淹，就学苦读的醴泉寺就在邹平的长白山中。传统民间艺术异彩纷呈，著名的山东吕剧就发源于博兴县支脉河畔刘官村一带，起源于元朝的胡集灯节书会，泥塑、木版画及具有七百年历史的滨州民间剪纸具有深厚的乡土气息，独具艺术风格，久负盛名。 （三） 人口 2001年至2007年人口统计如下： 年份 出生率（‰） 死亡率（‰） 自然增长率（‰） 出生人口数（万人） 死亡人口数（万人） 自然增长人口数（万人） 人口总数（万人） 2001 10.73 6.05 4.68 3.88 2.20 1.68 362.95 2002 10.86 6.20 4.66 3.95 2.26 1.69 364.79 2003 10.18 6.58 3.61 3.72 2.40 1.32 366.15 2004 12.45 6.21 6.24 4.58 2.28 2.30 368.90 2005 12.83 6.77 6.48 4.60 2.43 2.17 371.25 2006 9.94 6.00 3.94 3.70 2.23 1.47 373.16 2007 9.82 6.54 3.28 3.67 2.44 1.23 374.48 0 500 1000 1500 2000 2500 1234567年份人口总数（万人） （四） 城镇化
中国土地资源现状
第十章中国土地资源状况 10.1中国土地资源特征 主要类型的土地利用现状（1996） 类型面积(万公顷) % 耕地13004 13.54 园地1010 1.05 林地22778 23.73 牧草地26610 27.72 城乡居民点2095 2.18 工矿用地277 0.29 交通用地547 0.57 其他29679 30.92 合计96000 100 10.1中国土地资源特征 合理利用土地资源前提合理利用土地资源 10.1.1中国后备土地资源的基本特征 数量特征 质量特征 区域分布特征 后备土地资源特征 1、数量特征 各种土地资源的总量大； 人均土地资源占有量少，人地矛盾突出； 土地资源相对紧缺; 2、质量特征 我国地形错综复杂，地貌 类型多样；其中山地，高 原占26%，盆地占19%，
丘陵占10%，平原占12%。 耕地生产力普遍较低；占 总面积53.8%西部地区其 年生产量只占全国总生物 量的9.5%.各光热水土资 源分布不平衡。 3、区域分布特征 土地资源区域分布极其不平衡； 土地开发利用程度的区域差异较大； 土地利用的经济效益区域差异巨大 4、后备土地资源特征 ?水土流失严重； ?土地贫瘠、干旱少雨。 ?无水源保证； 10.1.2中国土地资源开发利用中的主要问题 （1）土地资源退化严重 表现在：①水土流失面积增加 ②土地荒漠化、沙化， ③土地次生盐渍化、潜育化加重 ④湖区生态环境不断恶化 （2）非农用地扩大，耕地数量继续减少 （3）土地污染严重 10.1.3中国土地资源的可持续利用与管理对策 （1）完善土地管理制度，如土地规划、土地用途管制、加强土地立法和执法、强化土地管理业务建设。 （2）进一步推行土地使用制度改革
邢庄行政村介绍
邢庄行政村介绍 地理位置 邢庄行政村是一个独立的自然村，位于东明县城南12.5公里、东明集镇政府驻地西北6公里处，南临一干渠，北靠贾河。现有458户，1635人，耕地3200亩。 据《邢氏族谱》记载：明永乐二年（1404）邢氏祖国太由山西汾州府平遥县宣交里七甲长寿村迁来建村，以姓氏命名为邢庄村。 历史记载 故老相传，邢氏太始祖逝世山西，太始祖母镐氏携四子移民东来，行至东明境内，一片荒凉、举目无亲，不禁涕泪滂沱，仰天号啕，曰：“吾母子当何地安身？”泣未毕，忽有白蛇至，遂引镐氏母子行至裕州集南停入井而去。邢氏母子就此安家，起名邢家庄。后四子分居，长子国保迁邢岩寨、冲锋陷阵国顺居河南，四子国民随母住高林寨，老三留守邢家庄。该村1911年属东明县第七乡，1933年属东明县第一区，1949年属东明第八区，1958年属东明集公社，1979年后属临河店公社（乡），2001年始属东明集镇至今。 该村现有邢、李、王、宋、张、孙、刘七个姓氏。邢姓，443户1551人，占全村人口的94.8%。李姓，明嘉靖三十七年（1558）由陆圈镇李千王寨迁入，现有8户43人。王姓，清道光三十年（1850）由本镇葛岗村投亲落户，现有2户13人。宋姓，明永乐二年（1404）由山西平遥县迁入，现有1户9人。张姓，1961年由湖北省老河口市迁来，现有2户8人。孙姓，清嘉庆年间由本县马头镇孙晓寺迁入，现有1户6人。刘姓，1985年由陆圈镇刘堂村入赘落户，现有1户5人。解放前，该村有邢房、邢荣祥两户七人逃荒到山西运城和河南太康定居。 经济情况 在解放战争时期，邢庄人踊跃参加和支援革命战争，为革命作出过贡献。该村1946年建立村政权，邢建余任村长，同时成立了儿童团，邢庆芝任团长。他们动员村里青壮年积极参军，带领村民为部队筹措军粮，支援前线战事。1948年，村民邢存山参加解放河南兰考县吕寨的战斗，立下了战功，他的儿子邢套战死于疆场。邢陆得、邢金阁、邢桂芳、邢改聚多次参加战斗。在解放吕寨时该村出动两副担架，有16人随行，其中邢二亿的脚部被敌人的弹片击伤。吕寨解放后，有6人又随军参加淮海战役，在外达半年之久。在大杨湖战斗中该村出动担架一副，并出动大车两辆帮助转运军需物资。 解放以前，黄河决口使邢庄一带一片黄沙，土地难成庄稼，村民生活无着，村里有20余户靠在外为地主种地糊口，有十多户逃荒要饭。仅靠种地难以生存，邢庄人不得不另寻出路。1931年，邢庄村开始兴市经商，集市规模越来越大，每逢集会日，远至黄河西武丘集、东明县城北的群众都来做买卖，村内四条街都设有摊点，农闲季节从早晨一直交易到下午。集市的兴盛，带动了本村商贸业的兴起，当时村民在集市上开粮行八家，染坊四家，屠宰户两家，杂货铺三家，饭馆一家，打烧饼的两家，炸油馍头的两家，蒸馒头的三家。另外，还有卖鞭炮的、卖炒花生的、卖年货的、吹糖人等等。村民当时靠这个集市生存的就占八成以上，成为邢庄人的“救命集”。 文化发展 解放后，邢庄村努力改善生产条件，经济取得了较快发展。1958年，全村掀起了抬台田的高潮，一冬春抬田40余亩，当年播种的高粱、红薯获得好收成。接着对青沙地又进行翻淤压沙，一春天翻地300来亩，粮食亩产显著提高，高粱、大豆亩产200来斤，群众生活有了很大改善。党的十一届三中全会后邢庄村实行了土地承包责任制，群众的生产积极性空前高涨。1979年，全村大搞农田基本建设，统一规划、修建生产路和围村路，以路带沟，
年度全市土地利用情况分析报告
年度全市土地利用情况分析报告 南通市国土资源局 （年月日） 年，在国内宏观经济形势趋稳和国家土地调控政策持续从紧的背景下，我市土地开发利用延续去年的发展态势，在土地供给侧方面，其用地规模、计划使用矛盾有所缓和，相对应的在需求侧方面，则表现出年度新增项目用地明显减少，用地需求有所减弱。年，在计划使用、用地报批、土地供应等主要指标上与往年相比没有明显变化，继续保持在合理区间和市场预期。年度新增建设用地计划指标争取与使用在全省继续保持领先；土地供应结构与布局不断优化，基础设施用地、重大产业项目用地、公共设施用地等项目用地应保尽保；年度单位国内生产总值（）占用建设用地比率（预估值）有所下降；全市耕地保有总量得到有效管控，陆海统筹发展试点成效开始显现。虽然全市土地利用形势总体趋于平稳，但建设用地规模空间不足、土地节约集约利用水平有待提高等问题依然存在。具体分析如下： 一、计划指标争取情况 年，我市共争取新增建设用地计划指标亩，其中农用地亩、未利用地亩。新增建设用地比上年（亩）相比下降亩，农用地比去年（亩）相比下降亩。（详见表一） 一是年初下达国家计划较上年有一定下降。年国家下达给江苏省的新增建设用地指标总量大幅减少（约下降），省厅分配给
南通的指标也相应做了调减（重点减少了其中的未利用地指标）。 二是同一乡镇试点实施全省领先。年，我市组织海安、城东等个乡镇开展第二批同一乡镇试点，落实试点规模亩，与上年（个乡镇，亩）相比，乡镇数量、试点规模均居全省第一。 三是独立选址项目用地下降较多。主要是由于年独立选址项目指标总量为亩，而年我市争取的独立选址项目规模较小，总量仅为亩。 表一：南通市年新增建设用地计划指标统计表 单位:亩 二、建设用地报批情况 年全市报批建设用地总面积亩，其中：城镇批次建设用地报批亩，单独选址项目报批亩，国有未利用地转建设用地报批亩，城乡建设用地增减挂钩报批亩（详见表二）。年与年报批面积亩
国内外土地利用研究现状
一、早期的土地利用研究 国外土地利用研究可追踪到杜能。19世纪前期对德国南部地区的研究，他提出了土地利用的模式。从早期的强调功能、追求理想城市形态的城市规划理念，到近代在欧美城市中出现的新古典主义式的城市改建计划，虽已经具有可持续发展的雏形，但是为了解决城市问题和满足城市功能的城市规划，出现新的具有代表性的霍华德的“田园城市”理论、勒·柯布西埃的“集中城市”理论、伊利尔·沙里宁的“有机疏散思想”等理论。 国外早期土地利用研究主要针对土地利用调查而展开。索尔等1922年在美国密执安州较早地开展了土地利用综合调查，同期，英国众多学者也开展了土地利用区域调查，波纳开展了英国农业资源的估算，英国于1930年成立了土地利用调查所，在斯坦普主持下，带领众多学生从1931年～1935年间开展了全国土地利用调查，完成了全国范围的调查总报告、各郡分报告及土地利用专题图等一系列成果。为进一步推广美、英两国的研究成果，1934年8月在波兰华沙举行的第14届国际地理大会上，鲍曼报告了美国土地利用研究工作，卫那特介绍了大不列颠的土地利用调查工作。随后，1938年7月在阿姆斯特丹召开的第15届国际地理大会对人口密度和土地利用的关系、农业生产力等进行了专门的讨论，强调土地利用及土地利用图的重要性，同时也指出了若干国家的土地没有很好地加以利用。随后，亨丁顿、堪达尔等学者对农业生产力进行了详细的研究，标志着人们已开始考虑土地综合利用效益的问题。 从20世纪40年代起，土地利用研究进入了一个新阶段，土地利用调查与研究在全球广泛开展。我国学者李春芬在加拿大留学时的博士论文以“西安大略格兰德河中游谷地的土地利用”为题进行土地利用研究。1946年澳大利亚在全国领土的1／3以上地区完成了大、中比例尺的土地调查。随后，英国、加拿大、荷兰和一些东欧国家，亚洲的日本、印度，拉丁美洲的墨西哥、巴西等国，先后开展了土地资源调查等研究。在这些土地资源调查中，土地利用调查和研究是其基础工作。第二次世界大战后，由于土地资源问题的日益突出，国际上逐步开展了土地利用规划工作，为政府规划决策提供基础资料。 从20世纪70年代起，随着更广泛的资源调查和遥感等技术手段在资源调查中的应用，以及土地利用规划需求的发展，从土地清查到土地评价的研究逐渐开展起来。1976年FAO正式公布了《土地评价纲要》，这是世界上土地评价研究广泛开展并趋向成熟的重要标志，但此土地评价的对象还是农业用地，近几年来，土地评价研究有了更广泛深入的发展，不在限于农业用地，在城镇、工业区、旅游区、开发区等均已涉及。 随着可持续发展研究的深入，国际上有关土地利用方面的研究也都与可持续发展联系起来，众多可持续发展评价的方法也逐渐应用于土地持续利用评价，在这些研究中，土地利用研究同样发挥了重要的作用。 二、近期土地利用变化的研究 20世纪90年代以来，土地利用研究具有了新含义，不仅研究土地利用的数量、状态与利用方式，而且将其作为全球变化研究领域的一个重要组成部分。归纳起来，这时期研究工作的一个重要特点是重视土地利用变化对生态环境状况及全球变化的影响。研究区域主要集中于