项目概况

一、项目概况

2.1 项目类型（项目是什么）

我们的项目是由中国十大城市运营商之一的上海亿丰集团投资开发的，集购物、休闲、居住、商贸、商务于一体的城市综合体。

2.2 项目地理位置（项目在哪里）

项目位于地铁2号线起点站，目前正在快速推进建设中的良渚新城。本项目正位于新城桥头堡位置的杜甫村。项目北起104国道，南接古墩路，东临莫干山路与杭州绕城高速，西傍大型住宅小区杜甫新村。占地511亩，总规划建筑面积80万方。

2.3 项目各部分组成（项目有什么）

项目分三期组成，分别由一期，已经运营两年，建筑面积达10万方的红星美凯龙环球家居建材广场；二期，正在建设中的总面积达到28万方的商住综合体；三期，规划建设的42万方的国际购物中心及仓储物流；（一一对应沙盘指示）

2.4 销售产品指示（现在卖什么）

目前我们正在销售/预备销售/即将开盘/的是位于三期国际购物中心对面的蔚蓝郡沿街底商/位于亿丰旗舰广场（亿丰集15年开发经验，25城50个商业综合项目资源于一体的高规格家居建材购物中心）之上的亿丰时代大厦精品公寓。（一一对应沙盘标示）

二、周边重大规划（核心地段优势展示）

3.1 良渚新城

良渚新城规划范围：北至新104国道，西至毛家漾港，东至绕城公路，南至杭州西湖区三墩地界，规划总用地面积约为6平方公里，未来导入人口预计20万。规划定位是旨在打造集文化创意、文化旅游、文化居住三大功能于一体的，宜业、宜游、

宜居的生态新城。是杭州人口导出，德清、瓶窑等地人口导入的重要承接地。根据规划标准，能成为杭州新城建设的标兵与示范区；成为具有全国乃至世界影响力的文化创意产业中心。

3.2 地铁起点

根据杭州市轨道交通线网规划，项目对面市政交通规划建设用地将作为地铁2号线起点（地铁2号线2期工程），近一步拉近与主城之间的距离。开通后，未来到市中心环城西路16公里，大约12站。

3.3 对接城西三墩

古墩路延伸段于去年年初开通后，直接实现了本项目和城西目前业已繁华的商业、商务配套的无缝对接。从我们项目门口开到亲亲家园大约车程5分钟，即便是到西城广场和印象城的车程也不超过20分钟。这样一来，我们不限购，价格实惠的的40方LOFT盒精品小公寓就吸引了较大规模的，年轻租客和新杭州人自住客群。

3.4完善配套

除了本项目作为城市综合体所拥有的42万方，3期国际购物中心的大配套之外。

我们良渚新城建成区，及项目对接的三墩板块也涵盖了各种生活配套设施，比如勾庄中心幼儿园、良渚小学、良渚中学等；勾庄农副产品物流中心良渚农贸市场；勾庄农贸市场；浙江医院分院，勾庄医院、浙一良渚体检保健中心等。此外良渚的公园集群包括良渚国家遗址公园、东明山森林公园、山地公园、圣地公园等也是杭州除西湖、西溪湿地之外的杭州旅游第三极。

三、项目主要卖点展示

4.1 底商

商业街概念

我们的商业南对古墩路，北面亿丰时代大厦和亿丰旗舰广场1000人的住户和商家群体。西面则直面42万方的大型中高端购物娱乐休闲中心——我们的三期国际购物中心。所以它不仅仅是您平常所看到的住宅下面的配套底商，而是具备相当经营价值的商业街门面。您可以想象下杭州大厦周边的门面房的经营状况和价值。

●贯通古墩104

我们商业街面对的是一条非常重要的交通要道，它链接贯通了104国道和古墩路。

给过往小车带来了极大的便利性，因此等项目完全建成后，这里必然是一番车水马龙的景象。车流必然带来商机。所以这条商业街的经营价值是很高的。

●7.17米层高的性价比及使用便利性

东面商铺选择了较大的开间进深，使用较大的面积是为了将经营业态及档次与其对面的国际购物中心对齐。请注意我们的7.17米层高，使得具备超高的性价比。同时，在未来经营和业态布置上也有足够的灵活性。

●较低的住宅商铺价格比

也许您认为现在我们（）的价格略微有些偏高，但其实不知您发现没有，我们的同区住宅价格和我们的商铺价格比只有1:3，而现在三墩城西板块的住宅/商铺价格比已经达到了1:6以上。所以，我们的商铺是有足够的升值空间的。谁能想到10年后三墩有今天如此繁华，而良渚新城怎么不可能成为第二个三墩呢？

4.2 精品公寓

●小面积低总价全功能；（小是小，住住还是蛮惬意的）

我们的精品公寓是由40平方左右的单身公寓和单层套内达35.28㎡的精品loft 组成。厨、卫、洗、洁等居住功能俱全。非常适合年轻人，特别是想在杭州安家落户的

新杭州人的居住。

这类产品的出租市场也很发达，您看看紫金港和亲亲家园的情况就知道了。所以哪怕您不是自己住，买来出租也是很好的。因为杭州每年有将近10万年轻人涌进城西和三墩。现在的年轻人也越来越注重生活的品质了，所以，我们的产品对他们是会有很大的吸引力的。

●公共部位5星级装修标准，4部电梯高品质精品公寓；（小是小，腔调还是有的）

不要看他是单身公寓，但是公共部位的装修档次是不低的。大堂电梯间、过道都是以五星级酒店的标准设计施工的。4部快速电梯也不会让你在早晚高峰花太多的时间在等电梯上的。这样的设计，我们主要也是出于，“虽然户型小，但是也要让您住的舒服”

的角度出发的。

●清水交房，让惠于投资者，入住装修丰简由已；（小是小，增值空间还是大的）

您可能会问了，为什么我们不做精装修。首先第一个呢，先不说其他类似项目标称的每平方米2-3千的装修您看不看得上眼，但就是咱们买这些房子主要是过渡居住，和未来升值。这些装修是羊毛出在羊身上的，房子是增值的，可是装修是贬值的，所以，我们从您的实际利益出发还是做清水房好。自己住，装修得好一点也行。要出租，外面找装修公司花2-3万装修一下，市场上也叫精装修出租房了。

如果您觉得我们的样板房做得好，我们可以把设计提供给您，您照着它的样子装修就可以，这样肯定比买精装修的实惠。

四、投资愿景

●开发商实力保证

亿丰集团今年被评为中国十大城市运营商，排名第六。在企业实力、城市综合体、商业项目运营经验上不亚于万达和宝龙。每一次的开发，每一个项目的设

计都是一整套品质监控体系保证的。每一个项目都要保证成功。否则也难以完成

在全国25个城市，多达50个项目的开发经历。

●商业不限购

我们目前销售的商铺和精品公寓不受目前的限购政策影响。因此假如您目前有已经有两套房或者您是非杭州户口，在杭州有一套房了，那么，我们的商铺和

精品公寓正适合您的投资。

●不动产投资还是目前国内最好的投资途径

从目前看来，不动产投资还是最好的投资。因为，股票现在非常低迷，基金也是如此。债券和存款盈利很低。黄金虽好，但是目前价位较高，而且黄金作为货币一般等价物只能是避险工具，等到经济已回暖，也会下跌。期货和金融衍生品市场技术要求高，且风险较大，已亏损，即可能血本无归；珠宝首饰，除非是顶级品，否则变现能力和变现渠道都非常有限。艺术品则需要极高的专业知识，不适合普通人。投资不动产还是抵御通货膨胀，并且获得较高投资回报的最好方式。

6科研项目基本情况简介

科研项目基本情况简介《针刺治疗脑部变性疾病引起的失眠症的临床及基础研究》是由河北省中医药管理局下达二〇〇九年度中医药、中西医结合科研计划课题，课题编号是2009208。脑部变性疾病引起的失眠症是指由于脑动脉粥样硬化、脑梗塞、脑出血、脑萎缩等各种脑血管病引起的睡眠障碍。多见于中老年人，长期的失眠可以造成一系列的机体损害，包括注意力、判断力和记忆力、工作能力的下降等，并引起血压的不稳定，增加了心脑血管病的发病率和复发率，严重影响老年人的健康和生活质量。因此，对本病的防治和研究具有十分重要的学术价值和社会意义。关于本病的病因，普遍认为是由于脑动脉粥样硬化及脑血管病引起的脑血流量的下降导致。造成脑血流量降低至少有两种病因：一是脑动脉狭窄或闭塞导致脑组织灌流量的下降。二是由于脑组织功能兴奋性降低，导致脑代谢率降低和脑血流量下降。通过运用CT（Computed Tomography,计算机断层成像术）、MRI（磁共振成像）、脑电地形图、经颅超声多普勒、血液流变学等新技术，以及对脑形态的研究表明，失眠的发生与脑动脉硬化的程度、脑萎缩的程度、脑梗塞的体积、部位以及白质的损害的大小密切相关。并且发现脑部变性疾病引起的失眠患者的α节律不规则。脑电活动是反映脑功能活动状态的一项可靠指标，脑功能与脑代谢和脑血流量紧密相关。关于脑部变性疾病引起的失眠症，目前西医尚无疗效满意的疗法和药物。近年来我院针灸科采用辨证施治的原则，对该病进行临床的研究和治疗，取得了较好的临床疗效。本研究采用国际公认的诊断标准和较为客观的疗效评定标准，应用脑电地形图、经颅超声多普勒、血液流变学结合WHO制定的睡眠效率评定标准进行评定。中医对失眠的认识及“通经活络，安神益智”的立法依据《景岳全书-不寐》中对形成不寐的原因做了精辟的分析：“不寐证虽病有不一，然惟知邪正二字则尽之矣，盖寐本乎阴，神其主也，神安则寐，神不安则不寐。”《内经》有“心主神明”、“头为精明之府”的论述，王清任指出：“脑为元

房地产项目规划书

贵阳市星竹园项目策划书一．项目分析（一）项目概况 1.位置：项目地处贵阳市大营坡地区，筑新路与贵乌北路交汇处，距贵州日报社、大营坡车站仅300米。 2．周边设施学校：贵乌小学、宅吉小学、实验幼儿园、实验小学、二十三中、六中、财校、商专、医学院、实验二中菜场：百花山菜场、贵乌农贸市场医院：贵医附院、医学院、市五医其它：奇妙假日酒店、奇妙星岛酒店、新联酒店、思君超市、黑马装饰材料市场、相宝山家具市场、市北供电局交通：7路、12路、17路、18路、70路、76路、64路、82路、 67路、73路

3．项目技术指标总占地面积：6270平方米总建筑面积：12514平方米容积率：2.0 建筑密度：30.3％绿化率：36％总户数：153户（其中41户为回迁户）（二）项目机会点 1．市场有空间贵阳，作为大西南开发的前沿，在国家提供有利政策的前提下，市场对具有特色，综合素养较高的精品小区有较强的承接力。随着外来的和本地经营的成功人士、高级白领的不断扩大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套先进的高尚住宅小区，将有一个持续成长的市场空间。

2．有策划前置观念专门多进展商是在项目建起来后才想到销售，销售不畅才想到促销，促销未果而想到整体策划，也有的进展商开盘前有整体规划，但开盘后策划理念的贯彻实施不到位，致使项目虎头蛇尾，市场中烂尾楼众多，而贵司目光敏锐，注意到“凡事预则立”从各方面整合社会精英资源，贯彻如一，使项目有的放矢，自然先机在握。（三）项目问题点 1．进展商尚未有较高知名度现时贵阳的房地产业差不多进入了规模和品牌的竞争时期，而贵司目前在业界尚未有较高知名度建议：需要和实力较强的代理公司、设计公司、物业治理公司合作，共同制造出精品楼盘，在项目的推广中逐步营造和树立进展商和项目的品牌。 2．项目市场定位不够清晰

项目评估概述

2.1 概述 2.1.1 定义项目评估，是指建设银行对列入备选的固定资产投资性质的贷款项目，从项目建设的必要性、技术的先进合理性、经济效益、银行收益以及风险状况等方面进行全面的论证分析评价，并提出决策性意见或建议的工作过程。 2.1.2 对象由建设银行承担信用风险的投资项目，包括利用建设银行信贷资金发放的本外币固定资产贷款（含房地产开发贷款），境外筹资转贷款，建设银行作为债权人的项目融资以及利用建设银行开出的借款保函等所兴建的项目等。 2.1.3 原则项目评估应遵循客观、严谨、公正、科学的原则。 2.1.4 内容主要包括对借款人/主要项目发起人资信、项目概况、项目技术及产品市场、项目融资计划、项目财务效益、风险防范、银行效益、存在问题等方面进行调查和分析，提出贷款是否可行的意见或建议，为贷款决策提供依据。 2.1.5 条件进行评估的固定资产投资项目，必须同时具备以下基本评估条

件： 1．符合我行有关信贷业务管理规定对借款人和项目条件的要求； 2．客户提供的申请材料的质量和数量符合我行有关规定。2.1.6 时间评估时间是指从接到评估任务起，到提交项目评估报告为止的过程。对拟安排年度信贷计划的项目和小型贷款项目，评估时间原则上为2个月；大中型项目原则上不超过3个月。特殊情况下，评估时间可以适当延长，但要说明原因。 2.2 一般程序项目评估一般程序是：组织评估小组→制定评估工作计划、安排评估进度→调查收集有关文件、资料和技术经济数据→技术经济分析→评估报告撰写和审核。 2.2.1 组织评估小组负责项目评估的部门接到项目评估计划后，首先要组织评估小组。评估小组一般由3-5名项目评估人员组成。评估小组的成员应兼具技术、经济方面业务能力，熟悉项目所属行业、地区特点。 2.2.2 制定评估工作计划评估小组要根据项目的评估时间要求，制定工作计划，对评估中的调研工作、落实相关条件、案头分析和撰写评估报告等项工作时间做出合理安排。

项目概况

一、项目概况 1、通过本次招标确定专业物业管理公司，承担日照市岚山区纪律检查委员会办公场所（含财政局西侧二层办公楼）的物业管理工作，包括楼梯、楼道、走廊、大小会议室、卫生间等公共区域的清扫保洁；院内绿化带的苗木修剪养护、杂草清理、路面清扫；所有水电设施的安全检查、日常故障维修。二、物业管理服务人员配置安排的保洁员、园艺师、维修工具有3年以上工作经验，水电维修工必须持有水电相关资质证书或具有水电维修作业资质。三、物业管理项目要求：（一）保洁工作要求 1．卫生保洁范围及要求 1.1楼内公共卫生区域保洁工作； 1.2楼外公共区域保洁工作； 1.3清洁剂的使用； 1.4玻璃、不锈钢保洁； 1.5保洁服务卫生清洁达标要求； 1.6楼内下水、污水管道疏通。 2.楼内公共区域卫生 2.1地面：地面光洁，无废杂物、纸屑，无污迹。 2.2墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃安全指示灯、各种标牌表面干净。 2.3玻璃门窗（内面玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁，无积尘、污迹。 2.4各种设施外观（如：宣传牌、信箱、消防栓箱、楼层分布牌、物品、橱柜等）；外表清洁干净，无积尘、污迹。

2.5楼梯（所管区域内的楼梯、防火梯、走廊）：无灰尘，无杂物。 2.6扶手、栏杆：光洁，无积尘，玻璃无污迹。 2.7会议室、接待室、活动室等区域：桌椅光洁无积尘，摆放整齐。若遇会议应提前会场准备，保证会场明亮整洁。 2.8门（各卫生区域内的门）：干净，无灰尘、污迹。 2.9卫生间（门、墙壁、小便池、马桶）：干净无污渍、无尿垢、无异味，随时消毒，纸篓及时更换垃圾袋，有防蚊灭蝇措施。 2.10开水间：地面清洁、无污垢、无水渍。 2.11垃圾桶：及时更换垃圾袋，保持桶内外面洁净。 2.12定期对公共区域进行害虫消杀工作 3.楼外卫生区域要求 3.1广场、道路、门厅月台保持路面整齐、干净，无垃圾、沙石、纸屑，无油迹、无脏物、无积水（指脏、臭水）、无青苔。 3.2绿化带、花园内无纸屑。 3.3楼外厕所干净无污渍、尿垢，随时消毒，纸篓及时更换垃圾袋。 4.保洁员管理要求 4.1仪表仪容：上岗期间，必须着装统一，保持服装整洁，并按指定位置带上岗证。 4.2保洁员管理规定 4.2.1服从管理、明确任务、尽心尽责，争创一流工作质量，为客户提供优质服务。 4.2.2负责卫生区域公用面积的走廊、楼梯、走廊内墙、大厅、公用内窗的清洁卫生（含地面清洗、吸尘），及时清运垃圾，达到卫生标准。 4.2.3在规定的时间内，按区域路线范围进行卫生清洁工作。

房地产项目简介范文

房地产项目简介范文本文是关于房地产项目简介范文，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。房地产项目简介(一) 楼盘：科迪拉度假山庄国家：西班牙 SpAIN 自治区：巴伦西亚VALENCIA 省份：阿利坎特 ALICANTE 城市：贝尼多姆 BENIDORM 海岸线：白色海岸 Costa Blanca SIERRA CORTINA RESORT 科迪拉度假山庄，位于西班牙白色海岸线旁，宜居海滨城市贝尼多姆市。依山面海的半坡式建筑群，布局合理，建筑优秀，视野开阔，整个山庄超过100万平方米，建有14个风格迥异的度假小区，定位为富豪打造的超级社区，山水海景别墅，配套设施完备，有联排别墅，独栋别墅，分为双层和三层复式结构，房型布局优秀，客卧厨卫、停车场、储物间、观景露台完备。另有私人花园及泳池，山庄内除别墅群外，还有配套的网球场、高尔夫球场、星级酒店、休闲会所、健身房、咖啡吧、酒吧等休闲娱乐场所。房地产项目简介(二) 名门世家，书香府邸翰林官邸是河北冀深房地产开发有限公司倾力打造的现代高质量生活居所。项目位于赞皇县城南环路以北、新开街以西，北依高坡，北高南低，是名副其实的风水宝地。项目紧邻南环路和新开街两条城市主干道，交通便捷，出行便利。项目外部景观设计采用北欧建筑风格，具有浓郁的大都市风1

情。大型休闲广场、花坛、雕塑、叠水、欧式廊亭等丰富的地中海园林元素点缀园中，丰富了社区周边的休闲和观景空间。5星级物管贴心服务,让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容。小区内部分为四个组团：及第苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。建筑主体由六栋多层、三栋小高层和一栋高层组成,多种户型可供选择。户型为91㎡--160㎡，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。身居于此，让您尽享田园般的怡然生活。周边有南关小学、南街小学、赞皇中学、赞皇镇中学、赞皇县第一中学、赞皇职教中心，共六所学校，让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥郁，演绎华夏文化。同时小区附近的赞皇中医院以及4家社区门诊，为您的就医提供便利;万利福超市、各类商业门店，购物、消费十分便利;紧邻的新开街和南环路是赞皇的两条主干道，可直达全县任何一个乡镇，出行便捷。居住在这里，可以既能享受都市生活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣。或许，我们不能为子孙留下不尽的财富，却可以从翰林官邸开启显赫尊贵的人生，永世绵延房地产项目简介(三) 老河口市E房地产有限公司(以下简称公司)是由一家房地产开发企业，具有房地产开发暂定资质。公司注册资金1500万元，现有在职员工 57 人，其中具有中级以上职称 36 人。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、企划营销部、工程部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个团结上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以"市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本"的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感;不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。 2

项目情况简介

项目情况简介：一：《织金县江西煤矿》采矿权项目: （一）：情况简介：织金县化起镇江西煤矿位于织金县城东50km，隶属贵州省织金县化起镇管辖,面积2.4993Km2，平面范围由9个直角坐标拐点圈定，准采标高+1490～+1100m，矿山北西部有织金至化起公路由通过，交通方便。矿区范围地质勘探达到勘探程度，地质总储量1544.48万吨（其中准采标高范围内地质储量1239.92万吨，+1100m标高以下地质储量304.56万吨），全区可采煤层4层。总厚度平均5.6m，设计生产规模30万吨/年，矿区为典型的低中山构造溶蚀—剥蚀地貌。区内最高点为北西部山顶(海拔标高为+1553.6m)，最低点位于勘探区南东部小河洞落水洞(海拔标高+1365m)，区内相对高差50～188m。区内地表水系属乌江流域鸭池河水系，区内主要发育季节性河流及冲沟。《织金县江西煤矿》采矿权项目为资源整合矿井项目，企业性质为合伙制企业。现有一设计能力3万吨/年的矿井正在生产，江西煤矿新井设计规模30万吨/年，该矿井预计2010年6月份建成投产。在矿区北部原永胜煤矿为上世纪90年开采的小煤窑（年产量在3万吨以下），在2005年以前已停采。2006年下半年，国家对小煤矿进行整顿，将江西煤矿和永胜煤矿进行整合，整合后的矿区范围为上述拐点坐标范围，开采量提升为30万吨/年。在建设新的矿井前，现有矿井继续生产，目前正在生产中。

（二）：矿区地质构造情况：矿区大地构造位属于扬子准地台贵阳复杂构造变形区西段。区内位于牛场向斜北西翼，以发育北东向的断裂构造和南北向断裂构造为特征，断裂以发育北东向正断层和逆断层为主，其次为南北向正断层。断层对区内煤层均有不同程度有切错。根据区内地质构造特征和遵照《煤、泥炭地质勘探规范》要求，确定区内总体构造复杂程度为中等复杂类型（一）褶皱矿区位于牛场向斜北西翼。地层总体倾向130～210o，倾角8～31o。（二）断层矿区断裂构造有3条北东向断层和一条南北向断层。除南北向断层规模较大外，其它断层规模较小。断层具体情况如表：（三）：煤层情况及特性：根据钻孔控制情况，区内发育不稳定或较稳定的可采煤层有M6、M15、M16、M18、M20、M21、M27、M29、M32九层。其中M6、M15、M20、M27、M32五层煤局部可采；M18、M21、M16、M29大部可采，为区内主要可采煤层。各可采煤层瓦斯平均含量10.31～

房地产开发项目简介(20190507214352)

新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司住宅小区“尚鸿花苑”项目简历 “尚鸿花苑”住宅小区项目位于呼图壁县乌伊公路美化小区，由新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司开发。按照呼图壁总体规划，以环境为主要出发点，着眼于居住区的总体和谐关系，结合城市的地理位置，建造一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。 “尚鸿花苑”住宅小区开发占地面积为2800 ㎡，建筑面积为10000 ㎡。由两栋多层商住楼。主体建筑为全框架、全现浇结构，可抗高等级地震；外墙由三段式不同色彩的高档面砖装饰。住宅建筑南北朝向，楼房间距达到或超过国家标准，多层建筑楼间距宽达22.4 米，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。曾荣获近年度最佳户型奖，并在《楚天都市报》等权威及专业媒体刊登。小区绿化率35%，由草地、灌木、常绿乔木组成，形成低中高三层次绿化，达到春夏秋冬不同季节有绿色、有花香的效果。小区安全防卫智能化：配备楼宇可视对讲系统，IC 卡门禁系统，红外线电子监控系统，小区背景音乐系统。建成后的汉鼎 ?阳光佳园住宅小区外观时尚、大方，物业管理服务到位，配套设施齐全，安防智能设备让业主生活在小区既舒适又放心。第一章项目的基本情况新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司在呼图壁县美化小区开发建设“尚鸿花苑”该小区位于呼图壁县城乌伊公路旁美化小区。总占地面积8400 平方米。总建筑面积:35000 ㎡，项目总投资2800 万元，项目计划分三期开发完成。 2010 年开发“尚鸿花苑”第一期工程，开发面积10000 ㎡，投资 1800 万元，本地拆迁 14 户， 2100 平方米 2011 年 8 月竣工。二期工程，开发面积 5855 ㎡，投资 600 万，2011 年 6 月开工至 2011 年 12 月底竣工。 - 1 -

建设项目评估概述

研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策四个阶段。 1. 机会研究：亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。任务是研究和确定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业，地区规划、经济建设方针，建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。所需时间约用1—3个月，所需费用约占投资总额0.2%—1%，估算投资额和成本效益的精度在±30% 2. 初步可行性研究：又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大致的投资方向和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。主要内容： 1）判定项目有无生命力和发展前景； 2）市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究； 3）判断项目是否可行。这一阶段决定是否进行下一步。估算额精度误差一般要求不超过±20%左右，所需费用约占投资总额0.25%—1.5%，需耗时约4—6个月。 3. 详细可行性研究：亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技术可行性和经一般机会研究（地区研究、部门研究、资源研究）项目机会研究 1.国家 2.某一部门或地区 3.某一特定产品 4.产品进出口情况 5.分析企业 6.机会研究

项目概况

项目概况福建**家园养老项目位于福建省福安市，福安市资源丰富，人文生态景观独特，产业特色明显，投资环境优良，福安是“中国电机电器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中国茶叶之乡”、“南国葡萄之乡”形成了以电机电器、船舶修建、食品加工为主导，电力能源冶金铸造、建筑建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系。福安电机电器和船舶修造先后列入全省重点扶持的产业集群。第一期征地75亩，49999.8平方米，总体布局为老年别墅、老年公寓、商业中心写字楼、老年护理中心、项目总建筑面积67392.8平方米，低层老年别墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面积为16300平方米；多层老年公寓建筑面积为18621平方米；中高层老年公寓建筑面积为14568平方米；商业中心写字楼建筑面积5895平方米；综合楼建筑面积3480平方米；老年护理中心建筑面积8528平方米。公司介绍福建**家园养老服务有限公司成立于2015年9月2号，注册资金1000万元，法定代表人：陈长眀，公司地址：福建省福安市秦溪中村，公司主要从事提供老年养老服务，公司净资产4390万元。项目情况项目名称：福建秋诗家园养老院项目所在地：福建省福安市

项目发展阶段：项目总投资 2.8亿元，目前已投入资金700万元。项目介绍： 1、人口老龄化问题进入21世纪人口老龄化问题严重，自1953年第一次人口普查开始，老年人口以年均2.1%的速度增长，1982年以来，老年人口增长速度进一步加快，年均3%的速度增长，几乎每20年左右就翻一番。福建省人口年龄结构不断趋向老龄化，据人口变动情况抽样调查资料显示：2004年全省人口中，65岁及以上人口比重为8.5%达到298万人，年平均增加17.5万人，我省已进入人口老龄化社会，老年人口基数大，增长快，今后一个时期人口的老龄化进程还将进一步加快。 2、项目建设的必要性和可行性社会福利事业，这是我国社会保障制度的重要组成部分，社会福利事业的发展水平直接关系到党和政府在人民群众心目中的形象，也是衡量一个国家一个地区文明进步程度的重要标志，养老服务机构匮乏是当前福建省发展老龄产业的一个突出问题，目前全省城乡共有为老年服务床位1.7万个，仅占全省老年人总数的百分之零点四五，与民政部的要求比相差较远。为了使老年人老有所居，老有所依，老有所学，老有所敬，老有所乐，老有所为，老有所养，福建省人民政府就下发了《关于印发加快实现社会福利社会化实施意见的通知》指出：要通过政策扶持、大力推进社会福利社会化，实现投资主体多元化、大众化，鼓励发动社会团体、企事业单位、个人和外商采取独资、合资、民办公助等形式，创办养老院。 3、秋诗家园区位条件

项目评估报告范文

项目评估报告范文xxx：一、概况（一）企业概况 ××制药厂隶属于××省医药管理局，是××省医药工业重点企业之一。该厂位于××市西郊，全厂占地面积××万平方米，建筑面积××万平方米，现有固定资产原值×××万元，净值×××万元。有七个生产车间，一个辅助车间。现有职工1890人，其中各类专业技术人员491人，占职工总数的26％，技术力量雄厚。为了开发新产品，使企业更具竞争力，他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的药物研究所，并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。该厂近年来有了较大发展，目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙红霉素等100多个品种和规格，19××年产值已达×××万元，比上年提高10．2％，实现利税××万元，比上年增长119％。产品品种、产值、产量、销售收入等八项指标均创历史最好水平，是省效益十佳单位之一。预计今年的利税总额将达到×××万元。该厂目前有六种产品被评为省优产品，产品已行销全国28个省、市、自治区，并有部分出口。企业资产负债情况见下表。表格（略）。（二）项目概况 ××制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药，并利用原有针剂车间加工针剂。克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染，如肺炎、支气管炎等。其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药性、毒性低、副作用小。该药属国内新开发产品，具有较强的生命力。19××年×月×日，××省医药管理局以×药计字第×号文批复了“关于对××制药厂发展抗生素新品种项目建设书”的报告（见附件）。19××年×月×日以×药计字第×号文批复了由××市经委主持审查并通过的项目可行性研究报告。目前，正在进行扩建设计工作。该项目的规模为年产克菌灵原料药10吨，自用4吨，加工针剂3000万支。项目主要内容包括：土建工程总建筑面

建设项目评估概述

第1章建设项目评估概述本章综合介绍了建设项目评估的基本问题，包括项目发展周期与项目的前期研究；可行性研究的含义及其意义、主要作用与编写要求；项目评估的内容、程序以及在开展项目评估时应遵循的基本原则等。 1.1项目发展周期与项目前期研究 1.1.1 建设项目发展周期 1．工程项目建设程序：是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 ⒉ 建设项目发展周期：一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产、直到最终报废所经过的时间。项目周期的阶段划分：投资前期、投资建设期和建成投产期。 1.1.2 西方国家的项目前期研究图1-1 西方国家项目周期各阶段及主要工作示意图按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及可信度不同，可将投资前期研究分为机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策四个阶段。 1. 机会研究：亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。任务是研究和确定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业，地区规划、经济建设方针，投产阶段生产时期谈判与签订合同项目设计施工安装试运转投资时期机会研究（项目设想）初步可行性研究阶段（初步选择阶段）详细可行性研究阶段（项目拟定阶段）评估与决策（评价报告）投资前期一般机会研究（地区研究、部门研究、资源研究）项目机会研究 1.国家2.某一部门或地区3.某一特定产品

建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。机会研究所需时间约用1—3个月，所需费用约占投资总额0.2%—1%，估算投资额和成本效益的精度在±30%左右。 2.初步可行性研究：又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大致的投资方向和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。主要内容： 1）判定项目有无生命力和发展前景； 2）市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究； 3）判断项目是否可行。这一阶段决定是否进行下一步。估算额精度误差一般要求不超过±20%左右，所需费用约占投资总额0.25%—1.5%，需耗时约4—6个月。 3.详细可行性研究：亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技术可行性和经济可行性进行详细的论证分析。它为项目决策提供全面的评价参考，为项目的具体实施提供科学准确的依据。主要内容： 1）深入研究，推荐一个以上可行方案； 2）开展详细的经济评价； 3）提供项目的最终可行性标准和依据。这一阶段是项目的定性阶段。通常需耗时8—12个月甚至更长，所需费用约占投资总额1%—3%，估算额精度误差一般要求不超过±10%左右。

项目基本概况介绍

项目基本概况介绍为保证编目数据规范、完整、准确、一致，回溯社区图书室中文图书以《中国文献编目规则(第二版)》（北京图书馆出版社2005年版）以及《新版中国机读目录格式使用手册》（北京图书馆出版社2004年版）为依据，参考《中文书目数据制作》（国家图书馆出版社2013年版）、《CNMARC书目数据编制方法及操作实例》（国家图书馆出版社2008年版），将文献著录规则与机读目录格式结合起来加以叙述。图书分类采用《中国图书馆分类法》（第五版）。一、图书回溯具体情况 1、回溯地点：玉桥街道、北苑街道、漷县镇、永乐店镇； 2、回溯图书数量：4万册图书； 3、预算金额：20万元，包含本项目所有费用； 4、需自带图书回溯设备。二、编目流程 1、文献清点、查重对回溯图书进行馆藏查重，首先进入到Aleph系统，在检索栏中按不同检索条件输入检索内容，数据库选择“中文文献库”，确定是否为重书、不同版本等等。查重需确认以下几个方面： a、确认没有数据新书。如在数据库中检索不到对应本馆馆藏的书目数据，则确定此种为新书； b、确认重书。如检索出对应书目数据及馆藏数据，且挂接我馆单册信息，则确定为重书，做单册挂接处理。 c、如在Aleph系统中书目数据库中检索，确认为新书，有书目数据，挂接单册、建立馆藏连接。如无书目数据可下载，须做原编。分编过程中严格查重，防止同书异号现象(注意检索条件和检索内容是否对应)。 2、书目下载图书通过Aleph系统检索确认为新书后，可新建一条简单数据，在010字段中录入该书的ISBN号，再在书目数据编辑界面内点击右键，选择“查找相似记录”，如检索到对应数据，可先选择查看，确认是该书后再下载到数据库中覆

-项目评估报告

“至臻:浅水湾”建设项目计划书第1章总论 1.1项目概况 1.1.1项目基本情况概述项目名称：“至臻浅水湾”，该地块位于广元市利州区，西至红星公园，东至商贸城，南临滨河。总征地面积为77.66亩，用地性质为建造商品住宅。地理位置十分优越。依山傍河、空气清新，区内四季分明、气候宜人，本项目规划以住宅为主，兼容商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。本项目产品定位为中高等档次的住宅新区。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 1.2规划方案 1.2.1建筑形式采用组合式：高层90%，小高层10%,并初步确定项目主要技术指标如下： ①总用地面积：77.66亩 ②容积率：2.6M3 ③总建筑面积：16.5万M2 其中：高层住宅：11.0202万M2

商业：2.1516万M2 地下车库：3.05万M2 ④建筑密度：22% 绿化率：37% 1.2.2、总体规划设计理念 (1) 充分利用本地块的地理优越性自然资源，人文和环境的可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然的居住环境； (2) 适应本市区白领人士需求，创造切合二十一世纪生活模式的、高尚、新颖、舒适的居住环境；第2章．建设规模与建设方案 2.1建设内容与建设规模本项目工程总建筑面积16.5万平方米（1、2、3、4、5、6、7，共七栋）。临东北面道路布置6、7号楼，6、7号楼群楼相连，临西北面道路布置3、4号楼，带独立群楼。3、4号楼间，城市道路交汇处设600平方米公共绿地和小区景观梯道入口。背街设计为内部生态绿化中庭，布置有绿树、水池、休闲小品。建筑布局以点线结合为主围合中心绿化，平面上的错动与高度的变化形成错落有序变化丰富的建筑空间格局和开阔的视线通廊。城市公共绿地，小区中心绿化以及保留绿地得到充分的融汇和贯通。 3、4号楼负一层平街设小商铺，一,二、三、四层为商业用房，四层以上为住宅；3号楼一,二、三层为商业用房，三层以上为住宅。1、2号楼，一、二、三层为住宅。住宅小区步行景观入口设于3、4号楼间，车行及消防入口设在用地西南角，地下车库出入口分别设于东面和西南角，平街为商业入口，住宅门厅朝向小区中 1

项目基本情况

一、项目基本情况本项目包含六个子项，分别为莒县袁公河拦蓄工程、莒县大石头河治理工程、莒县洛河治理工程、莒县小河店治理工程、莒县茅埠河治理工程、莒县坏河治理工程。各子项的建设均在相应河道，其具体地点如下： 1、袁公河发源于五莲县青山西麓，向西流入莒县境内，境内长47km。本次治理工程范围包括设计中泓桩号11+280～20+172段和设计中泓桩号4+541～11+280段，治理长度15631m。 2、大石头河为袁公河支流，全长31km。本次治理工程范围为峤山镇董家庄村东至王家朱里村西汇入袁公河口段，治理长度23.27km。 3、洛河发源于莒县刘家山西石拉山，干流长31km。本次治理工程范围自沭河回水段上游郭家当门村生产桥处（中泓桩号0+700）起，向上游至安庄镇坪上村北交通桥处（中泓桩号25+600），洛河干流治理长度为24.9km；支流治理长度为6.9km，包括唐家河0.3km，海坡河0.3km，柳石河4.2km，左家沟前河2.1km。 4、小店河发源于莒县青山前村，全长16km。本次治理工程范围为沭河入口（桩号0+000）至上游青山水库溢洪道（桩号15+253），治理长度为15.253km。 5、茅埠河发源于长宁村，全长25km。本次干流治理工程范围为以入沭河口（中泓桩号0+000）为起点，向上游至大林茂村北桥处（中泓桩号23+540）；支流治理包括三庄河1.188km，姜家河186m。治理长度为24.914km，干流治理23.54km，支流治理1.374km。 6、坏河位于莒县西部，流经湖头镇及刘官庄镇。本次工程治理范围为中泓桩号0+000～7+115段，治理长度为7.115km。各工程项目河流分布详见图1-1。

项目评估概述

概述 2.1.1 定义项目评估，是指建设银行对列入备选的固定资产投资性质的贷款项目，从项目建设的必要性、技术的先进合理性、经济效益、银行收益以及风险状况等方面进行全面的论证分析评价，并提出决策性意见或建议的工作过程。 2.1.2 对象由建设银行承担信用风险的投资项目，包括利用建设银行信贷资金发放的本外币固定资产贷款（含房地产开发贷款），境外筹资转贷款，建设银行作为债权人的项目融资以及利用建设银行开出的借款保函等所兴建的项目等。 2.1.3 原则项目评估应遵循客观、严谨、公正、科学的原则。 2.1.4 内容主要包括对借款人/主要项目发起人资信、项目概况、项目技术及产品市场、项目融资计划、项目财务效益、风险防范、银行效益、存在问题等方面进行调查和分析，提出贷款是否可行的意见或建议，为贷款决策提供依据。 2.1.5 条件进行评估的固定资产投资项目，必须同时具备以下基本评估条件： 1．符合我行有关信贷业务管理规定对借款人和项目条件的要求； 2．客户提供的申请材料的质量和数量符合我行有关规定。 2.1.6 时间评估时间是指从接到评估任务起，到提交项目评估报告为止的过程。对

拟安排年度信贷计划的项目和小型贷款项目，评估时间原则上为2个月；大中型项目原则上不超过3个月。特殊情况下，评估时间可以适当延长，但要说明原因。一般程序项目评估一般程序是：组织评估小组?制定评估工作计划、安排评估进度?调查收集有关文件、资料和技术经济数据?技术经济分析?评估报告撰写和审核。 2.2.1 组织评估小组负责项目评估的部门接到项目评估计划后，首先要组织评估小组。评估小组一般由3-5名项目评估人员组成。评估小组的成员应兼具技术、经济方面业务能力，熟悉项目所属行业、地区特点。 2.2.2 制定评估工作计划评估小组要根据项目的评估时间要求，制定工作计划，对评估中的调研工作、落实相关条件、案头分析和撰写评估报告等项工作时间做出合理安排。 2.2.3 调查、收集有关资料评估小组要根据批准的评估工作计划，通过实地调查、专家咨询、查阅档案资料等方式，调查收集有关文件、资料和技术经济数据，并对有关数据资料进行核实。 2.2.4 技术经济分析评估小组人员根据调查核实后的数据资料，按照评估办法规定，共同对项目的各项技术经济指标进行分析和论证。

项目基本概况介绍

项目基本概况介绍一、项目名称数字电影放映机加装激光设备项目（第2次）二、项目背景区电影院作为通州区青少年学生校外活动基地、青少年思想教育基地，多年来一直承接我区中小学生校外观影活动。因影院原有放映设备老化，观影效果欠佳。为提升观影质量，符合创建示范区要求，需在原有数字电影放映机基础上加装激光设备。现对本项目进行政府采购。三、项目主要内容 1.本项目将采购2套数字放映机激光光源（包括安装、调试），保证2D效果达到14fl。 2.技术标准（1）使用内置半导体光纤耦合RGB激光光源，实现光效率的最大利用；（2）一套不低于1.5万流明，一套不低于2.5万流明光源；（3）能够对RGB激光光源进行调色，使其符合DCI色域；（4）激光光源寿命30000小时的衰减率不高于30%；（5）激光光源系统的冷却方式为液冷，采用主动温度控制水冷机；（6）激光光源设备及冷却设备必须能够与放映机进行联动，能够通过放映机人机交互接口控制激光光源和冷却设备，实现亮度调节；（7）消散装置采用银幕点阵式设计方案（排除震动银幕框架方式），有效抑制激光散斑，不改动银幕的机械结构；（8）安装激光光源后不影响原有放映系统（含周边设备，例如银幕、偏振系统、音响系统）的正常使用。 3、服务标准（1）投标人须在合同签订后10天内完成安装激光光源及银幕消散装置安装等全

部工作；（2）投标人安装激光光源须承担与数字放映机匹配相关事宜，保证数字放映机的正常运转；（3）采用双机交替更换光源的方式，保证期间可持续放映2D电影；（4）提供相关服务，包括DMD芯片、光通路的清洁、校准等内容；（5）投标人按行业规定提供放映机及所提供光源系统的售后服务；（a）提供2年免费质保服务；（b）质保期后，承诺可提供5年以上整机售后服务（有偿）；（c）提供7*24小时电话技术支持、1小时内电话响应、4小时内上门的应急服务；（d）保证5年以上备品备件供应；（6）投标人须在北京有售后服务点。 4、交货安装期及交货地点交货安装期：合同签订后10天内完成安装激光光源及银幕消散装置安装等全部工作。交货地点：北京市通州区电影院。

房地产项目简介范文

房地产项目简介范文本文就是关于房地产项目简介范文,仅供参考,希望对您有所帮助,感谢阅读。房地产项目简介(一) 楼盘:科迪拉度假山庄国家:西班牙 SpAIN 自治区:巴伦西亚VALENCIA 省份:阿利坎特 ALICANTE 城市:贝尼多姆 BENIDORM 海岸线:白色海岸 Costa Blanca SIERRA CORTINA RESORT 科迪拉度假山庄,位于西班牙白色海岸线旁,宜居海滨城市贝尼多姆市。依山面海的半坡式建筑群,布局合理,建筑优秀,视野开阔,整个山庄超过100万平方米,建有14个风格迥异的度假小区,定位为富豪打造的超级社区,山水海景别墅,配套设施完备,有联排别墅,独栋别墅,分为双层与三层复式结构,房型布局优秀,客卧厨卫、停车场、储物间、观景露台完备。另有私人花园及泳池,山庄内除别墅群外,还有配套的网球场、高尔夫球场、星级酒店、休闲会所、健身房、咖啡吧、酒吧等休闲娱乐场所。房地产项目简介(二) 名门世家,书香府邸翰林官邸就是河北冀深房地产开发有限公司倾力打造的现代高质量生活居所。项目位于赞皇县城南环路以北、新开街以西,北依高坡,北高南低,就是名副其实的风水宝地。项目紧邻南环路与新开街两条城市主干道,交通便捷,出行便利。项目外部景观设计采用北欧建筑风格,具有浓郁的大都市风情。大型休闲广场、花坛、雕塑、叠水、欧式廊亭等丰富的地中海园林元素点缀园中,丰富了社区周边的休闲与观景空间。5星级物管贴心服务,让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容。小区内部分为四个组团:及第苑、尚书苑、翰林苑与御景苑。建筑主体由六栋多层、三栋小高层与一栋高层组成,多种户型可供选择。户型为91㎡--160㎡,具有良好的朝向、通风结构,宽敞明亮、动静分离。身居于此,让您尽享田园般的怡然生活。周边有南关小学、南街小学、赞皇中学、赞皇镇中学、赞皇县第一中学、赞皇职教中心,共六所学校,让您享受的不仅仅就是居住环境,更就是人文环境,书香馥郁,演绎华夏文化。同时小区附近的赞皇中医院以及4家社区门诊,为您的就医提供便利;万利福超市、各类商业门店,购物、消费十分便利;紧邻的新开街与南环路就是赞皇的两条主干道,可直达全县任何一个乡镇,

建设工程项目建议书评估报告

南京国家级新区科研总部项目建议书

1.1 项目概况 1.1.1项目名称：南京国家级新区科研总部工业园 1.1.2承办单位：南京国家级新区科研总部工业园发展有限公司投资单位：南京江北新区投资有限公司南京江浦开发（集团）有限公司项目计划占地 1000亩，容积率约 1.5，总规划建筑面积约 90 万平方米 1.1.6 主要建设内容：通信技术产业基地，数据信息产业基地、电子商业产业基地、物联网产业基地、国际光伏产品交易基地、综合办公楼、专家楼及相关配套设施。 1 . 1 .7投资规模与资金筹措：项目总投资 48.1亿元，其中，项目公司自筹资金 10 亿元，对外融资 10 亿元。 1.1.8 主要技术经济指标 1.总论 1.1.3建设地点：南京国江北新区工业园 1.1.4建设年限： 3年（2015年1月?2017年12月） 1.1.5建设规模：

表一项目主要技术经济指标 1.2发展目标计划3年内建成以通信总部基地为基础的国家级科技工业园，并达到一定市场规模，实现有科技行业著名企业150余家入驻的目标；南京国家级新区科研总部工业园品牌在国内科技产品行业具有一定知名度；在科技产品消费市场上有较强的吸引力；力争达到3年内盈利；项目成为中国科技产品行业前沿一流的总部经济运营企业。 1.3市场分析随着国民经济的持续快速增长，中国科技产品消费市场发展迅速。据相关机构统计，2013年，中国科技产品消费整体市场规模将逾万亿元。南京市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳; 别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比

房地产项目分析报告

3容积率 3.0 分析报告一项目概况（一）项目名称，建设地址，开发单位 1项目名称: 2项目位于--主干道--东路与---大道交汇处.北边是--东路，西边是— 道，西北角是—，东边是港口，南边是--小区的区间道路。 3开发单位注册资本: 法定代表人: 经营范围：房地产开发与销售（二）项目建设规模与主要内容 1占地面积 2建筑面积单位名称: ----房地产开发有限公司成立时间: 2004年--月注册地址: --市——区 14045 42134

其中住宅建筑面积18333 写字楼建筑面积19941 商业建筑面积3372 其他建筑面积487 3容积率 3.0

4绿地率 25.5% 其中地上地下二项目投资环境（一）项目外部环境. --区是--市南部的城市副中心，临海工业产业带的枢纽和服务基地，生态环境优良的旅游型中等海港城市。目前城市化水平已达到 45%正在加快建成现代化、生态型港口工业新城区。全区现有“三资”企业48家，其中自营出口过百万美元的企业12家，过两千万美元的企业2家，18家生产性企业获得了自营进出口权，16家企业通过了 ISO9000系列质量认证、6家通过了美国HACC 注册、4家通过了俄罗斯SGS 认证、3家通过了欧盟注册。在美国、俄罗斯、越南等设立海外企业28家，其中16家投入运营，与20多个国家（地区）的外商和驻外办事机构建立了经常联系。---港陆便捷、区位优越, 位于国家重点开发的沿海主轴线与新亚欧大陆桥沿桥经济带的交汇处、环渤海经济圈与长三角经济圈的结合部，是新亚欧大陆桥东方桥头堡重要组成部分、----经济带最便捷的出海口和对外开放的窗口。境内拥有--港、--渔港两个国家一类对外开放口岸，形成了以--港-- 港区、----港区、---港、----区为主体的港口集群，已建成 5000吨级以上泊位26个，其中30万吨级泊位2个，年吞吐能力过亿吨、远期能力3亿吨，航线通达四海，已与80多个国家和地区通航。 5项目设计停车位 400 89 311

项目评估内容及方法

项目评估内容及方法 2008年3月

第一部分项目贷款申报的有关程序及主要要件项目按性质划分为：以新增生产能力为目的的新建项目和以恢复或者改善生产能力为目的的更新改造项目。（也就是技改或开、扩建项目）第一是企业申报项目的基本程序无论是新建项目或是改、扩建项目，对于企业首先是提出项目建议书或编制可行性研究报告（代项目建议书）。然后选址及落实资金来源。第三是立项或报备。（立项一般指有财政参股资金，报备一般是指总投资全部有企业自筹，无论是立项或报备，其作用都是对可研报告的否定或批复）。对于重污染项目还要做专题的环评报告。第四是办理各项证照，如：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。第二是项目评估应具备的基本条件（一）符合国家产业、产品及布局政策和投资项目审批程序。（二）可行性研究经权威部门论证。（三）借款人主要财务指标、项目资本金来源及比例符合国家和我行规定。（四）项目总投资及投资构成明确、拟采用工艺技术基本定型、拟购进设备已完成询价。（五）借款人前两年财务报告及生产经营资料（既有法人）、项目立项批准文件、可行性研究报告等基础资料齐全。第三是申报项目贷款的主要要件企业除提供一些象流动资金所需的基本要件外，申报项目贷款还需提供以下主要要件１．项目建议书或可研报告。２．有权部门对可研报告的批复文件。。３．项目概算材料。４．项目融资意向及贷款意向书。５．借款人出具的用综合效益偿还贷款的函。６．资本金已经到位或能按期到位的证明文件。７．项目其他资金证明。

８．土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。９．水电气落实证明。１０．环保批复。１１．消防批复。１２．证明担保有效性的相关材料。另外，我们总行〔2006〕114号文件规定，对技术改造贷款不涉及新增土地或土木工程施工的，可不提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。也不需要编制可行性研究报告和环境保护评价文件。第二部分项目评估的主要内容项目评估主要包括以下几个方面的内容：1项目概述；2．借款人评估；3．项目建设条件评估；4．项目产品市场评估；5．项目投资估算与资金来源评估；6．项目财务效益评估；7．不确定性分析；8．贷款风硷与效益评估；9．总评估与决策建议。下面我就这九项内容做以简单的概括性解释。第一、项目的概述项目概述里边有九项内容第一项是项目的名称：30万吨/年玉米深加工综合利用技改工程项目；第二项是项目的性质：分为新建项目和既有法人改、扩建项目；改、扩建项目要进行有项目、无项目对比，分析增量效益，但是根据有关规定：如果改、扩建项目是原有项目总投资的三倍以上，可以按新建项目去做。第三项是项目单位：×××有限责任公司；第四项是项目地址：×××县城建设路南侧（县城工业园区）；第五项是项目规模及主要产品：简述需建规模和产品，年加工能力及主要投资项目。举例：