投资估算实例
第二十二章投资估算与资金筹措
22.1 建设投资估算
22.1.1 编制说明
（1）阐述编制估算的基本原则、主要编制依据、设计分工、投资范围。
（2）说明建设项目的工程及所在地区的主要特点以及规模、产品方案、采用的主要工艺流程及主要工程量、单位造价指标。
（3）需要说明的其他问题。
22.1.2 建设投资估算费用构成
投资估算由建设项目的工程费用、其他费用、工程预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金等部分组成。
（1）工程费用
包括整个工程项目的建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费。
（2）其他费用
包括土地征用及迁移补偿、建设单位管理费、可行性研究报告编制费、前期选冶试验费、矿权费、勘察设计费、工程监理费、试验研究费、建设单位临时措施费、工程保险费、生产职工培训费、联合试运转费、办公及生活家具购置费、环保评价费、安全评价费、矿山巷道维修费、施工机构迁移费、引进技术与设备的其他费用、施工图预算及工程投资控制费（包括招标费用、工程结算等费用）等。
（3）工程预备费
指由于设计条件限制，在高阶段设计中难以预料，而在下阶段设计和建设施工中可能发生的工程和费用，包括涨价预备金和不可预见费。
（4）建设期贷款利息
建设期项目用贷款筹集资金时，在建设期内需要支付的贷款利息。它是建设项目总造价的组成部分。
（5）铺底流动资金
铺底流动资金即自有流动资金，是指经营性建设项目为保证生产和经营的正常进行，按规定应列入建设项目投资的铺底流动资金。
22.1.3 估算深度和方法
⑴估算深度
主要生产工程及辅助生产工程（包括采矿及选矿）、公用系统工程等内容、工程量和费用计算合理，不重复计算，不漏项不少算，不提高或降低估算标准；选用指标和具体工程之间存在标准或条件差异时，应进行必要的换算或调整；投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求，据此估算的投资应能控制概算投资，能为国家审批项目及投资决策提供依据。
⑵估算方法
a.建筑工程费
①主要厂房建筑物与构筑物。根据主要设计原则，建筑结构型式，以建筑面积或建筑体积、实物工程量及有关技术参数选用估算指标或类似工程造价资料进行编制。
②工业炉窑砌筑工程，根据技术特征套用有色估算指标、有色工业炉工程综合定额指标炉窑砌筑部分或类似工程造价资料进行编制。
③总平面运输系统工程的总平面布置图、公路以及外部供电、供水、通讯、厂区供电、供排水管线等项目，一般采用计算主要工程量后分别套用土建、市政、公路、铁路等相应估算指标或黄金工业工程建设预算定额进行编制。
④辅助建筑物、构筑物以及车间内的给排水、采暖、通风、照明等工程，按照建筑面积、体积、规模及有关要求，根据当地定额标准及建成的黄金工业工程的单位指标进行估算，不足部分套用有关专业部颁发的扩大定额指标编制。
⑤露天剥离、井巷开拓、采切、探矿、通风、除尘、铺轨、排水等工程，根据实物工程量，按照黄金工业工程建设预算定额或有关专业部颁发的扩大定额指标编制；小型矿山可结合当地的实际情况确定有关指标。
⑥尾矿设施的筑坝工程、排洪排水设施、尾矿输送系统等，按照黄金工业工程建设预算定额或有关专业部颁发的扩大定额指标编制。
b.安装工程费
在编制建筑安装工程估算时，无论采用黄金工业工程估算指标、黄金工业工程建设预算定额或类似工程造价资料都必须将指标资料的取价水平统一调至估算编制年度的实际价格和费用水平后方能使用；调价办法以主管定额站发布的调价系数为准；缺少发布调价系数时；编制者应自行测算系数进行调整。
①设备安装以车间或工段为单元；
②工艺金属结构、设备绝热、防腐工程以车间或工段为单元；
③工业管道以车间或工段为单元；
④变电、配电、动力配电线敷设等工程以车间或工段为单元；
(3)设备及工器具购置费
ａ.设备价格：国内购置的设备按设备出厂价加运杂费；进口设备由进口设备货价、进口从属费及国内运杂费组成；次要设备可参照黄金工业工程建设预算定额或类似工程造价资料中次要设备占主要设备价值的比例计算。
b.非标设备由材料费、人工费和管理费组成，按其占设备总费用的一定比例计算。
c.工器具费：此项费用整个建设项目总列一项表示，采用黄金工程建设其他费用定额指标中工器具一节所列指标计算，此项费用列在“工器具及生产家具费”栏内，不另计运杂费。
(4)其他费用
费用项目的确定和各项费用的计算方法及定额指标，均按黄金工程建设其他费用定额指标执行。在估算中，其他费用可不分项计列，但占价值大的费用项目如场地准备费（含购地、拆迁、赔偿、缴税等）可单独列出。当由于受设计深度限制而无条件按《黄金工业工程建设预算定额》第十一册计取其他费用定额分项目计算时，可参照类似工程的其他费用占工程费用的百分比计算。
(5)工程预备费
以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率计算。按照黄金工程建设其他费用定额指标规定计算，指标规定有上、下限范围幅度，在使用时可根据设计深度情况和估算的准确程度适当取定指标标准。包括涨价预备金和不可预见费。
(6)建设期贷款利息
按照不同利率，结合资金使用计划分别计算，估算所列建设期贷款利息数额要与技术经济专业所计算的数额相一致。
(7)铺底流动资金
铺底流动资金即自有流动资金，是指经营性建设项目为保证生产和经营的正常进行，按规定应列入建设项目投资的铺底流动资金。根据国家计委计建设【1996】1154号文件的规定，按流动资金总量的30％作为铺底流动资金列入总投资中。
以上(1)－(7)项之和为总建设投资。
附表：建筑工程费用估算表；
国内设备购置费估算表；
进口设备购置费估算表；
安装工程费估算表；
工程建设其它费用估算表。
22.1.4 引进工程项目投资估算
（1）引进工程项目的费用划分
引进工程项目的费用划分与国内工程项目的费用划分基本相同，不同之处在于引进技术设备费用可分为外币支付和用人民币支付两部分。
a.用外币支付部分：
①硬件费：指购置设备、备品备件、材料及专用工具等有形物品费用；
②软件费：指购置国外专利、专有技术、技术资料、工程设计及技术服务等无形资产费用；
③从属费：指当交货价为FOB或CIF时境外运输费及运输保险费；
④其他费用：指外国工程技术人员来华服务的工资、出国人员生活费及外币投保的国内保险费等。
b.用人民币支付部分:
①进口税费：指进口关税（减免关税的货物要交纳海关监管手续费）、增值税、外贸手续费、银行财务费；
②硬件国内运杂费；
③安装费；
④其他费用：指外国技术人员来华生活补助费、招待费、自建外招的家具散外招经营费、出国人员旅费和制装费、引进设备和材料的商检费及项目保险费、图纸翻译复制费、银行担保费等。
⑵ 引进工程费用的估算方法
a.成套引进项目按中国技术进口总公司的规定计算。
①货价：合同价款的硬件和软件分别折算成人民币后列入投资估算相应项目内。
货价=银行牌价X外币金额
注：银行牌价按签订合同日期国家外汇管理局公布的银行牌价卖出价计算。
②国外运费：当合同价款条件为FOB价时，需计算国外运费。
国外运费=货物毛重（ｔ）x运费单价（＄/t）x银行牌价
③国外运输保险费：当合同价款条件为FOB或C&F价时；需计算国外运输保险费。
国外运输保险费=FOB价x(１十运输保险费率）x 保险费率x 银行牌价或
国外运输保险费= C&F 价x （１十运输保险费率）ｘ保险费率x银行牌价
④关税：按规定软件不计税，硬件部分计税。
关税=到岸价格（折算成人民币）x关税率
⑤增值税：按规定软件不计增值税。硬件部分需计增值税。
增值税=（到岸价格十关税）x增值税率
⑥银行财务费：硬件和软件均计算银行财务费。
银行财务费=离岸价格x 银行财务费率5％。
⑦外贸手续费：硬件和软件均计算外贸手续费。
外贸手续费 = 到岸价格x外贸手续费1.5 ％ .
b.单机引进项目（如汽车、汽车吊、电铲等通过中国机械进出口总公司外购时；应按中国机械进出口总公司的规定，用从属费常数计算；通过中国技术进出口总公司外购时，与成套引进项目计算方法相同。）
c.中外合资、许可证贸易、补偿贸易等引进项目的减免关税和增值税问题，应按国家税务总局和海关总署的规定处理。减免税的引进项目须计算海关监管手续费；计算方法及费率
应以海关总署规定为准。
⑶ 引进工程项目估算的编制方法
a.引进设备费用应分别计入有关单位工程估算内。设备货价、国外运输费、保险费、关税、增值税、外贸手续费、银行财务费、减免税项目的海关监管手续费、国内运杂费等均应折算成人民币，分别列在“设备栏内”。
b.引进材料费用应分别计入有关单位工程建筑和安装费用内。材料货价及从属费用（从属费用同设备费）均应折算成人民币分别列在“建筑栏”或“安装栏’内。建筑与安装的划分与国内工程的划分原则相同。计算定额直接费综合费率时，引进材料价值不能将实际折算价进入定额直接费计算综合费率，应将引进材料价值按类似国内材料价格进入定额直接费。
c.引进工程设备和材料的安装费与施工费用的计算，与国内设备和建筑安装工程的标准相同。
d.引进工程其他费用的计算除应计算一般工程的工程建设其他费用外，还应计算引进工程特殊需要的其他费用及软件费。
e.引进工程预备费不单独列出，而应将引进工程和国内部分的第一部分费用和第二部分费用之和计一笔工程预备费。预备费除列出人民币金额（包括外币折人民币金额）外；尚应注明其中外币金额并加括号。
22.1.5 总估算表
总估算表由按工程系统划分的工程费用与其他费用、工程预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息构成静态估算总投资、建设期价差预备费、最后构成动态估算总投资。有引进技术和设备的工程，应列出引进部分的外币价值并加括号。
附表：建设投资总估算表
建设投资综合估算表
（1）投资分析表
列出按投资构成划分。按设计专业划分、按生产用途划分的投资分析表。
（2）主要技术经济指标
根据工程特点，列出主要工程量及单位经济指标。
（3）分析对比
论述投资的合理性，与已建成或正在建设的类似工程项目投资作比较；分析并论述投资差异原因。
（4）存在的问题及建议
根据工程特点，论述在工程建设周期中可能影响投资估算的因素以及投资估算中存在的问题并提出建议。
22.2 流动资金估算
原则上采用分项估算法，当设计深度达不到分项估算法的要求时，也可以采用扩大指标法。
22.2.1 扩大指标法
用扩大指标法时，一般参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。
流动资金=年销售收入x销售收入资金率
流动资金=年经营成本x经营成本资金率
流动资金=建设投资x建设投资资金率
22.2.2 分项估算法
分项估算法为将流动资金分为四项，采用列表方式进行估算。
流动资金估算
22.2.3 流动资金来源、贷款比例、利率
22.3 资金筹措
在可行性研究阶段，对各种资金来源、筹措方式进行比较和选择，制定资金筹措计划和使用计划，以谋求筹资费用最低的资金筹措方案。
22.3.1 基建总投资
22.3.2 基建投资来源、贷款比例、利率
22.3.3 资金筹措计划
资金筹措及使用计划表
22.4 项目总投资
项目总投资是指建设投资总额和全部流动资金之和，是计算项目经济效益的主要基础数据之一。
计算静态投资利润率、投资利税率时均以项目总投资为依据。
项目总投资=建设投资十流动资金
投资估算的编制依据、程序和方法
了解投资估算的编制依据、程序和方法一、投资估算的编制依据 1. 主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法 , 以及其他有关估算文件。专门机构发布的建设主程其他费用计算办法和费用标准 , 以及政府部门发布的物价指数。已建同类工程项目的投资档案资料。影响工程项目投资的动态因素 , 如利率、汇率、税率等。 二、投资估算的编制步骤 ( 一 ) 估算建筑工程费用 ( 二 ) 估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用 ( 三 ) 估算其他费用 ( 四 ) 估算流动资金 ( 五 ) 汇总出总投资 三、投资估算的编制方法 常用的估算方法有: 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。 流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法 , 个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。 ( 一) 资金周转率法 ( 二 ) 生产能力指数法 ( 三 ) 比例估算法 这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。 ( 四 ) 指标估算法 投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。 ( 五 ) 建设投资分类估算法建筑工程费的估算 建筑工程投资估算一般采用以下方法。 (1) 单位建筑工程投资估算法 (2) 单位实物工程量投资估算法 (3) 概算指标投资估算法设备及工器具购置费估算安装工程费估算 安装工程费 = 设备原价×安装费率 安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费 安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标 工程建设其他费用估算基本预备费估算 6. 涨价预备费估算 ( 六 ) 流动资金估算的方法分项详细估算法 对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算扩大指标估算法
建设项目投资估算方法固定资产投资估算案例
固定资产投资包括：工程费用、工程建设其它费用、预备费用。 工程费用包括：建筑工程费、设备购置费和安装工程费 固定资产投资估算方法：扩大指标估算法、指数估算法、比例估算法、朗格系数法 1、 扩大指标估算法 扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行建设项目固定资产投资额估算的一种方法。其计算较简单、准确性差，并须要收集有关的基础数据和经过系统分析与整理。 ①单位生产能力估算法。单位生产能力估算法是指根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额(如铺设每公里铁路的固定资产投资、形成每吨煤生产能力的煤矿固定资产投资、形成每千瓦发电能力的电站固定资产投资等)来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法。其计算公式如下： CF P I P I )(1 122= 式中：2I ——拟建项目所需固定资产投资额；1I ——同类项目实际固定资产投资额；2P ——拟建项目生产规模；1P ——同类项目生产规模；CF ——物价指数。 案例1、某拟建项目年产某种产品40万件。调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为l 000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建项目的固定资产投资额为： )(2000)20 1000(402万元==I ②生产规模指数估算法。生产规模指数估算法是根据已建成投产的项目或单一工程的投资资料，来估算生产规模不同的同类项目或单一工程的工程费用。具体估算公式如下： CF I P P I n 11 22)/(= 式中：2I ——拟建项目的工程费用；1I ——同类项目实际工程费用；1P ，2P ——同类项目与拟建项目的生产规模；CF ——物价指数；n ——生产规模指数。 生产规模指数估算法，考虑到规模经济因素，将项目工程费用与生产规模视为指数关系，单位生产规模所需的工程费用随生产规模的扩大逐渐减少。因此，正常情况下，生产规模指数n 应小于1。n 的具体取值可以根据统计资料得到多
项目建议书投资估算费用标准及计算方法
项目建议书投资估算费用标准及计算方法 一建筑安装工程费 建筑安装工程费包括主要工程费、其他工程费、其他直接费、现场经费、间接费、综合利税费。 1.直接费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械使用费组成。人工费、材料费以综合指标的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。 工程所在地的人工费单价和材料预算单价按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算，并根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”计算指标材料综合价格。 其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。 2.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。 3.其他直接费、现场经费与间接费综合费用按本办法附录规定的费率计算，路线工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的费率，北京市、天津市、上海市可采用邻近省份的费率计算。其他直接费、现场经费与间接费综合费用的计算公式如下：综合费用=指标直接费Х（1+其他工程费率）Х其他直接费、现场经费与间接费综合费率 综合费率是以省会地点和省、自治区、直辖市直属施工企业施工为对象测算的，如与建设项目实际有较大出入时，可以进行调整。 4.综合利税费指施工技术装备费、计划利润和税金之和，以直接费、其他工程费、其他直接费、现场经费与间接费综合费用之和为基数，按综合利税率10%计算。
二设备、工具、器具购置费及工程建设其他费用 路线工程和独立桥梁工程的设备、工具、器具购置费以及工程建设其他费用中的拆迁赔偿费、研究试验费、勘察设计费、供电贴费按本办法附录规定的费率，以第一部分建筑安装工程费总为基数计算。建设单位管理费（含工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费）按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定费率均以“指标建筑安装工程费”总额为基数计算。征用土地费按附录规定的亩数以工程所在地的价格计算，如建设项目的亩数有较大出入进坷以帛换。大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息均按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。路线工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的数值和费率计算。 附录中未列北京市、天津市、上海市的数值和费率，北京市、天津市、上海市可采且邻近省份和费率计算。 三、预留费用 预备费以第一二、三部分费用之和（扣除大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息）的11%计算。 工程造价增涨预留费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。 四、计算程序及计算方式 项目建议书估算的计算程序及计算方式
最完整的企业预算表(集团完整版)
预算格式说明及报表目录 1、请设置预算主体名称、报表年度、编制月份以及相关责任人： 公司全称： 部门名称： 预算年度：2015年(当年4月1日－－次年3月31日） 编制月份：4月 预算负责人： 预算编制人： 2、报表目录： 经营预算： No.101 *1、销售（营业）收入预算表……………………………………………………………………………………………………… No.102 *2、销售货物收入预算表…………………………………………………………………………………………………………… *3、生产成本预算表………………………………………………………………………………………………………………… No.103 4、销售（营业）成本预算表……………………………………………………………………………………………………… No.104 No.105 *5、年度费用预算表………………………………………………………………………………………………………………… 6、专项费用预算明细表…………………………………………………………………………………………………………… No.106 资本性支出预算 7、投资项目预算表………………………………………………………………………………………………………………..… No.201 财务预算： 8、利润预算表……………………………………………………..………………………………………………………..… No.301 3、报表单元格之颜色说明： 字体为深蓝色：表示报表标题 字体为红 色：表示报表栏目 字体为蓝 色：表示具体项目 底色为浅黄色：本表之小计、合计、累计栏 底色为白 色：从其他相关表引用数据或自动计算之单元格，切勿手工输入 底色为浅青绿：需要人工输入数据之单元格 3、编报要求： 1、项目公司与单独核算的项目部，须编制1#-8#全套预算报表，项目公司负责人与会计配合编制完成； 2、上波、江波、山波职能部门编制5#-7#，有销售（营业）收入的部门须同时编制1#、4#， 部门负责人与预算员配合编制完成； 3、波、雪、康羽绒服事业部编制3#、5#、6#、7#，事业部总经理与对应主体公司会计配合编制完成； 4、营销系统由营销总公司汇总编制1#、2#、5#、6#、7#，由营销总公司总经理与会计配合编制完成；
建设项目投资估算方法49196
建设工程投资估算 一、工程项目设计阶段划分及估算精度 工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。 二、工程项目投资组成 （一）工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成。 工程建设投资分为以下七类：
1、建筑工程费 2、安装工程费 3、设备工器具购置费 4、工程建设其他费用 5、基本预备费 6、涨价预备费 7、建设期利息 （二）静态投资和动态投资： 1、静态投资：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工 程建设其他费用和基本预备费组成 2、动态投资：涨价预备费和建设期利息组成 三、工程项目投资估算编制依据 投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。 1、各专业设计提供设计资料： 建构筑物特征一览表
设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格） 材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式） 2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额 3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定 4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平 四、工程项目投资估算方法： 包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。 五、工程项目投资分类估算法 1、建筑工程估算 （1）按单位工程量造价乘以工程总量估算 （2）估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标（3）按预算定额 （4）按调查实际资料 （5）按经验数值 2、安装工程估算
石油化工项目投资估算方法实例
93石油化工项目投资估算 石油化工建设项目投资估算；麟慧；Ⅰ建设项目投资的基础知识；不同设计阶段总投资的名称及组成；一、可行性研究投资估算编制方法；投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模；（一）单位生产能力估算法；单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,；单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主；例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/；解：假定从 石油化工建设项目投资估算 麟慧 Ⅰ建设项目投资的基础知识 不同设计阶段总投资的名称及组成 一、可行性研究投资估算编制方法 投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模指数法、工程量法、相关系数法等。 （一）单位生产能力估算法
单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,是根据已知生产能加工能力(或产品量)的装置建设投资求得单位生产能力（或单位产品）的投资，然后乘以拟建装置的生产能力(或产品量)，即可得到拟建装置的建设投资。 单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主要用于新建装置的投资估算，十分简便迅速，但要求估算人员掌握足够的典型工程的历史数据资料，而且这些数据均应与单位生产能力或单位产品造价匹配才可应用。新装置必须与所选用装置的历史数据资料相类似，仅存在生产能力大小和时间上的差异，否则会造成较大的误差。 例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/年加氢精制装置的建设投资额为27000万元，若在2009年开工建设一套设计生产能力为120万吨/年的同类装置需要多少建设投资？ 解：假定从2006到2009年平均每年工程造价指数为1.04，即每年递增4%，则： （1）计算已建装置单位生产能力的建设投资 27000/100=270(元/吨) （2）估算新建120万吨/年同类装置的建设投资 270×120×(1.04)3-1=35043.84 (万元) 上述的估算投资为到该项目开工建设前一年的建设投资，尚需另行估算建设期间可能发生的由价差等因素引起的费用。
新公司成本费用预算
新公司最初成本控制预算表名称 1日常办公费用办公设备费用人力成本费用公关费用备注（定要控制在1万（ 电脑、电话以及（ 员工的工资定要 元/月内）控制在3万元/月内） 网络设备） 固定两部电话费 用（指办公室固定 电话）：1000/月 网络费用： 200/月三台台式机： 台总负责人（至少 10年以上工作经 验）： 初定8000 元/月 2电话（暂时）两部： 系统架构师（至少 500元/2xx6年以上工作经 验）：
初定6000 元/月 饮水机（1xx）： 200元/台 打印机（1xx）： 1000元/台高级工程师（至少3年以上工作经 验）：5500元/月 初级系统工程师 （1-2年工作经 验）：3000/月 3打印纸张： 100-200/月 见客户的交通费 用：1000元/月（控 制最大值） 笔和本子：200元 /月 日常饮用水：100 元/月45一台手提电脑： 不可预测或短时
6000---8000元/台增加人员费用： 100元/月 网络设备： 67不可预测的公关根据实际情况再 费用（客户一起吃考虑增加硬件设 饭）：3000元/月内备： 晚上加班工作餐 补（整个费用要控 制在）：2000元/月晚上加班超过 11：30回家的， 可以提供回家的 士费用 8特殊说明： 凡是因工作需要加班的或经批准加班的（从晚8：30后开始计算）： 晚上提供工作餐补。 特此说明： 必须是家住很远的地方（关外的）和属于加班范围内的，否则不能享受加班福利。910 合计按最低消费预算： 初步预算：24700 费用大约为7500元左元初步按最大值预
算：32500元/月几项综合记费用为：右/月（这些也都是可 以压缩或可控的）
可行性研究报告投资估算费用标准及计算方法
可行性研究报告投资估算费用标准及计算方法 一、建筑安装工程费 建筑安装工程费由直接工程费、间接费、施工技术装备费、计划利润、税金五部分组成。直接工程费由主要工程的直接费（即工、料、机费）、其他工程费、其他直接费和现场经费四部分组成。 为了使以百分率计算的费用不受材料价格波动的影响，这些费用以指标基价为计算基数。 1.指标直接费指分项指标中所列指标基价。 2.直接费即工、料、机费，指以分项指标的工、料数量按工程所在地的人工、材料预算单价计算的人工费、材料费与指标所列机械使用费的合计数。 工程所在地的人工费单价和材料预算单价，根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”综合的材料规格，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。
其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。 3.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。 4.其他直接费=指标直接费Х（1+其他工程费率）Х其他直接费综合费率。 5.现场经费=指标基价Х（1+其他工程费率）Х现场经费综合费率。 6.直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。 7.指标直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。 8.间接费=指标直接工程费Х间接费率。
9.施工技术装备费、计划利润分别以指标直接工程费与间接费之和为基数按规定的费率计算，税金以直接工程费、间接费及计划利润之和为基数按规定的费率计算。 10.其他直接费综合费率、现场经费综合费率、间接费综合费率、施工技术装备费率、计划利润率、税金的综合税率均按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。 税金的综合税率按3.41%计算。 二、设备、工具、器具购置费 设备、工具、器具购置费应列出计划购置清单，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的公式计算。 办公和生活用家具购置费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的标准计算。 三、工程建设其他费用
建设项目投资估算
建设项目投资估算 本章容： 第一节投资估算的概念和容 第二节投资简单估算法 第三节投资分类估算法 第一节投资估算的概念和容 一、基本概念（熟悉） 二、投资估算的容及阶段划分（了解） 三、投资估算的方法（熟悉） 一、基本概念 （一）建设投资 习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。 《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。
（二）建设项目总投资与项目投入总资金 建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成； 项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。 （三）静态投资与动态投资 投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。 动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。 （四）投资估算 投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。 二、投资估算的容及阶段划分
(标准)项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1、建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备费用 在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统费用 取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。 3）设备运杂费 设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。 根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费 备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。 根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。 按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程
设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3、安装工程费 在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。 投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ①安装工程费=设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下： ②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标 二、工程建设其他费用 1、建设用地费 根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。 2.1建设单位管理费 根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详
投资估算方法
投资估算方法： 建设投资估算应该在给定的建设规模、产品方案和工程技术方案的基础上，估算项目建设所需要的费用。投资估算是估算项目投入总资金，包括：建设投资、建设期利息和流动资金。 建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和涨价预备费)组成。按照费用归集形式，建设投资可按概算法或形成资产法分类。 建设投资的估算方法包括简单估算法和投资分类估算法。简单估算方法有生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法等。前三种估算方法估算精度相对不高，主要适用于投资机会研究和项目预可行性研究阶段。在项目可行性研究阶段应采用投资估算指标法和投资分类估算法。 第一节建设投资简单估算法 一、生产能力指数法 原理：该方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。 计算公式：拟建项目的投资额=已建类似项目的投资额*[拟建项目的生产能力/已建类似项目的生产能力]n *综合调整系数 综合调整系数——新老项目建设间隔期定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n——生产能力指数，0≤n≤1。 注意事项：运用这种方法估算项目投资的重要条件，是要有合理的生产能力指数。 1、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0．5—2之间，则指数n的取值近似为1； 2、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0．6—0．7之间； 3、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0．8—0．9之间。 采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。 [例]已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额(生产能力指数n=0．6，cf=1．2)。 [解答]：根据公式，则有：y2=y1*(x2／x1)n*cf=60000 *(70／30)0.6 *1．2=119707(万元) 二、比例估算法 比例估算法又分为两种： (一)以拟建项目的全部设备费为基数进行估算 此种估算方法根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。计算公式为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i式中c——拟建项目的投资额；e——根据拟建项目当时当地价格计算的设备费(含运杂费)的总和； p1 p2 p3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；f1 f2 f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；i——拟建项目的其他费用。 [例]某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28．5％，安装工程占设备投资的9．5％，其他工程费用占设备投资的7．8％。 该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额(调整系数f=1)。 [解答]：该项目的投资额为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i=10000 x(1+28．5％+9．5％+7．8％)+800=15380(万元)
投资估算计算标准[详]
一、工程设计费 根据：国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知：计价格【2002】10号。 工程设计收费基价表 计算方法：利用插入法。建安费为基数，取建安费上下线的取值进行计算。 二、环境影响评价报告编制费 根据国家发展计划委员会、国家环境保护总局关于规环境影响咨询收费有关问题的 通知：计价格【2002】125号 建设项目环境影响咨询收费标准 单位：万元
计算方法：利用插入法，一般用编制环境影响报告表的取值围。 注：1、表中数值下限为不含，上限为包含； 2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额； 3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间用插入法计算； 4、以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，确定咨询服务收费基准价。（201页）附件2之表1和表2 5、评估环境影响报告书（含大纲）的费用不含专家参加审查会议的差旅费；环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%， 6、本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，妹增加一个专题加收50%。 7、本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等得特殊检测等费用。 三、可行性研究报告编制费 根据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知：计价格【1999】1283号 按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元
注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算 投资额。 2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间用插入 法计算。 3、根据行业特点和各行业部不同类别工程复杂程序，计算咨询费用时可 分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（182页）。工程复杂程 度调整系数同意取值为0.8. 投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下： 单位：万元 注：1、投资估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2、建设项目前期工作咨询具体服务收费标准，根据估算投资额在相应区 间用插入法求出。 3、计算咨询费用时，应根据行业特点和各行业部不同类别工程的复杂程 度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见《通知》附表二）调 整后求出。 四、编制依据 （1）市建委2004年京建市[2004]991号文颁布的《市建设工程概算定额》； （2）国家发展计划委员会，建设部2002年修订的《工程勘察设计收费标准》； （3）国家发展计划委员会，计价格[2002]1980号关于《招
项目投资估算实例
上杭森林公园投资估算与效益分析 一、投资估算的依据 上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10％计算。 二、投资估算 上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。 该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。 其中建设期（2009～2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%；近（20011～2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。 表1 旅游基础设施建设投资估算表
由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。 三、资金来源及筹资方案分析 上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法，充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法： 把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。
●争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 ●森林公园自筹资金 ●银行贷款 ●招商引资 ●个人捐资 筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%、属于国家政策性贷款，债息6%、筹集费率为1%，股息5%、筹集费率为1.5%。 资金来源方案A 方案B 方案C 自有资金30% 30% 30% 发放债券30% 20% 发放股票20% 10% 银行贷款40% 50% 40% 资金成本率：K=D/『P×（1-f）』K为资金成本率，D为资金占用率，P资金总额，f筹资费率 综合资金成本率：Kw=Σ(Ki*Wi) Kw为综合资金成本率Ki第i种个别资金成本率，Wi第i种个别资金占全部资金的比重。 方案A：W=30%, K=1731×6%/『1713×（1-1%）』=6.1% Kw=W×K=1.8%
投资估算习题
投资估算习题 （一）单位生产能力估算法 【例2-1】2002年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。调查研究表明，1997该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从1997年到2002年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为多少？
解： 根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额： 2500 50/50 ==总投资万元吨 年产值 据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估算值为： 50万元×200×1.105 =16105.1万元
（二）生产能力指数法 【例2-2】某年在某地兴建一座30万吨尿素的化肥厂，总投资为25000万元，假如5年后在该地开工兴建50万吨尿素的工厂，尿素的生产能力指数为0.7，则所需静态投资为多少（假定该5年中每年平均工程造价指数为1.15）？
解： ()x 0.7Q 5052 C C f 25000 1.1571899.0821Q 301 =??=??=???? ? ? ?????万元
（三）因子估算法 【例2-3】假定某年产20万吨酒精的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为5000万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。
解：酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下： （1）设备到达现场的费用5000万元。 （2）根据表2-11计算费用（a） （a）＝E×1.43＝5000×1.43＝7150（万元）则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：7150－5000＝2150（万元） （3）计算费用（b） （b）＝E×1.43×1.6＝5000×1.43×1.6=11440（万元） 则其中配管（管道工程）费用为：11440－7150＝4290(万元） （4）计算费用（c）即装置直接费 （c）＝E×1.43×1.6×1.5＝17160（万元）则电气、仪表、建筑等工程费用为：17160－11440＝5720（万元） （5）计算投资C C＝E×1.43×1.6×1.5×l.38＝23680.8（万元）则间接费用为：23680.8－17160＝6520.8(万元) 由此估算出该工厂的总投资为23680.8万元，其中间接费用为6520.8万元
项目投资估算实例
上杭森林公园投资估算与效益分析 、投资估算的依据 上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10%计算。 二、投资估算 上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。 该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。 其中建设期（2009?2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%;近 （20011?2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。 表1旅游基础设施建设投资估算表
由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。 三、资金来源及筹资方案分析 上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则, 采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法, 充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法: 把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设 与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。 争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 森林公园自筹资金银行贷款招商引资 个人捐资 筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%属于国家政策性贷款，债息6%筹集 费率为1%股息5%筹集费率为1.5%。
投资估算方法
投资估算方法 扶植投资估算应当在给定的扶植范围、产品筹划和工程技巧筹划的基本上，估算项目扶植所须要的费用。投资估算是估算项目投入总资金，包含：扶植投资、扶植期利钱和流动资金。 扶植投资由工程费用(建筑工程费、设备购买费、安装工程费)、工程扶植其他费用和预备费(根本预备费和涨价预备费)构成。按照费用归集情势，扶植投资可按概算法或形成资产法分类。 扶植投资的估算办法包含简单估算法和投资分类估算法。简单估算办法有临盆才能指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法等。前三种估算办法估算精度相对不高，重要实用于投资机会研究和项目预可行性研究阶段。在项目可行性研究阶段应采取投资估算指标法和投资分类估算法。 第一节扶植投资简单估算法 一、临盆才能指数法 道理：该办法是根据已建成的、性质类似的扶植项目标投资额和临盆才能与拟建项目标临盆才能估算拟建项目标投资额。 计算公式：拟建项目标投资额=已建类似项目标投资额*[拟建项目标临盆才能/已建类似项目标临盆才能]n *综合调剂系数 综合调剂系数——新老项目扶植距离期内定额、单价、费用变革等的综合调剂系数；n——临盆才能指数，0≤n≤1。 留意事项：应用这种办法估算项目投资的重要前提，是要有合理的临盆才能指数。 1、若已建类似项目标范围和拟建项目标范围相差不大年夜，临盆范围比值在0．5—2之间，则指数n的取值近似为1； 2、若已建类似项目标范围和拟建项目标范围相差不大年夜于50倍，且拟建项目范围的扩大年夜仅靠增大年夜设备范围来达到时，则n取值约在0．6—0．7之间； 3、若已建类似项目标范围和拟建项目标范围相差不大年夜于50倍，且拟建项目范围的扩大年夜靠增长雷同规格设备的数量达到时，则n取值为0．8—0．9之间。 采取临盆才能指数法，计算简单、速度快；但请求类似工程的材料靠得住，前提基本相同，不然误差就会增大年夜。 [例]已知扶植年产30万吨乙烯装配的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装配，工程前提与上述装配类似，试估算该装配的投资额(临盆才能指数n=0．6，cf=1．2)。 [解答]：根据公式，则有：y2=y1*(x2／x1)n*cf=60000 *(70／30)0.6 *1．2=119707(万元) 二、比例估算法 比例估算法又分为两种： (一) 以拟建项目标全部设备费为基数进行估算 此种估算办法根据已建成的同类项目标建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出响应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目标其他有关费用，其总和即为项目或装配的投资。计算公式为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i式中c——拟建项目标投资额；e——根据拟建项目当时本地价格计算的设备费(含运杂费)的总和；p1 p2 p3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；f1 f2 f3……——因为时光身分引起的定额、价格、费用标准等综合调剂系数；i——拟建项目标其他费用。 [例]某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28．5％，安装工程占设备投资的9．5％，其他工程费用占设备投资的7．8％。 该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目标投资额(调剂系数f=1)。 [解答]：该项目标投资额为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i =10000 x(1+28．5％+9．5％+7．8％)+800=15380(万元)
公路工程项目建议书投资估算
公路工程项目建议书投资估算
第三章公路工程项目建议书投资估算 教学要求：通过本章内容的“教”与“学”，学习者应达到以下要求： ⒈定义项目建议书投资估算的概念，并论述其作用； ⒉描述项目建议书投资估算资料调查的内容； ⒊明确项目建议书投资估算的文件组成； ⒋论述项目建议书投资估算的项目划分内容； ⒌明确项目建议书投资估算的费用组成、计算程序及计算方法； ⒍编制项目建议书投资估算 第一节概述 一、项目建议书投资估算的基本概念 公路工程投资估算是对拟建公路工程项目的全部投资费用进行的预测估算，项目建议书投资估算是项目建议书的重要组成部分，是对项目进行经济评价和投资决策的重要依据之一，对可
行性研究及可行性研究投资估算的编制起指导作用。 项目建议书，是国家选择建设项目和进行可行性研究报告编制的依据，是公路基本建设程序中前期准备工作阶段的第一个工作环节，故具有极其重要的作用。 遵照公路基本建设程序的规定和要求编制的公路项目建议书，就其工作深度而言，其投资估算的编制，不是依靠详细的分析计算，而是依靠粗略的估计来进行的。如工程估算指标就是以不同地形(如平原微丘、山岭重丘)km为计量单位，所以影响投资估算的因素是多方面的，故其可塑性是比较大的。同时，它又是公路工程造价多次性计价过程中的第一阶段，认真做好项目建议书的投资估算工作，就具有十分重要的意义。 二、项目建议书投资估算的资料调查与收集 项目建议书投资估算的外业调查工作，一般是由具有较丰富建设实践经验并有广泛基础知识的公路勘察、设计和工程经济、交通工程等人员组成的调查研究小组的统一指导下，分工配合共同来完成的。
投资估算计算标准
投资估算计算标准 Prepared on 22 November 2020
一、工程设计费 根据：国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通 知：计价格【2002】10号。 工程设计收费基价表 单位：万元 计算方法：利用插入法。建安费为基数，取建安费上下线的取值进行计 算。 二、环境影响评价报告编制费 根据国家发展计划委员会、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收 费有关问题的通知：计价格【2002】125号 建设项目环境影响咨询收费标准 单位：万元
计算方法：利用插入法，一般用编制环境影响报告表的取值范围。注：1、表中数值下限为不含，上限为包含； 2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额； 3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算； 4、以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，确定咨询服务收费基准价。（201页）附件2之表1和表2 5、评估环境影响报告书（含大纲）的费用不含专家参加审查会议的差旅费；环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%， 6、本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，妹增加一个专题加收50%。 7、本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等得特殊检测等费用。 三、可行性研究报告编制费
根据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知：计价格【1999】1283号 按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2、建设项目的具体收费 标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（182页）。工程复杂程度调整系数同意取值为. 投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如 下：
公路工程可研报告投资估算
公路工程可行性研究报告投资估算 教学要求：通过本章内容的“教”与“学”，学习者应达到以下要求： ⒈定义可行性研究报告投资估算的概念，并论述其作用； ⒉描述可行性研究报告投资估算资料调查的内容； ⒊明确可行性研究报告投资估算的文件组成； ⒋论述可行性研究报告投资估算的项目划分内容； ⒌明确可行性研究报告投资估算的费用组成、计算程序及计算方法； ⒍编制可行性研究报告投资估算 第一节概述 一、可行性研究报告投资估算的概念及作用 可行性研究报告是基本建设程序中决策的前期工作阶段，是建设项目是否可行的重要论证依据。可行性研究报告经批准后，是进行初步设计或施工图设计(采用一阶段设计时)的依据。可行性研究报告投资估算是可行性研究报告的重要组成部分，是建设项目进行经济评价及投资决策的依据，是编制初步设计概算或施工图预算(采用一阶段设计时)的限制条件，亦是进行资金筹措的依据之一。 根据公路基本建设程序的有关规定和要求，为科学地组织建设项目的实施，减少失误，根据长期的建设实践经验，可行性研究报告投资估算在项目建设中具有多方面的作用。 1．可行性研究报告投资估算是项目建设投资决策的依据。 一个建设项目能否兴建，主要看可行性研究的结果；而根据投资估算所作的经济评价，对投资的经济效益，已提出了结论性意见，故是投资决策的一个重要依据。 2．可行性研究报告投资估算是公路建设项目的国民经济评价的依据。 公路建设项目的国民经济评价是支出费用与获得效益的相对比较，即通过效益费用比、净现值、内部收益率、投资回收期四个评价指标来进行的，而所得到的指标是作为评价的定量标准，其支出费用就是在可行性研究报告投资估算的基础上，按照国民经济评价的有关规
投资估算实例
第二十二章投资估算与资金筹措 22.1 建设投资估算 22.1.1 编制说明 （1）阐述编制估算的基本原则、主要编制依据、设计分工、投资范围。 （2）说明建设项目的工程及所在地区的主要特点以及规模、产品方案、采用的主要工艺流程及主要工程量、单位造价指标。 （3）需要说明的其他问题。 22.1.2 建设投资估算费用构成 投资估算由建设项目的工程费用、其他费用、工程预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金等部分组成。 （1）工程费用 包括整个工程项目的建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费。 （2）其他费用 包括土地征用及迁移补偿、建设单位管理费、可行性研究报告编制费、前期选冶试验费、矿权费、勘察设计费、工程监理费、试验研究费、建设单位临时措施费、工程保险费、生产职工培训费、联合试运转费、办公及生活家具购置费、环保评价费、安全评价费、矿山巷道维修费、施工机构迁移费、引进技术与设备的其他费用、施工图预算及工程投资控制费（包括招标费用、工程结算等费用）等。 （3）工程预备费 指由于设计条件限制，在高阶段设计中难以预料，而在下阶段设计和建设施工中可能发生的工程和费用，包括涨价预备金和不可预见费。 （4）建设期贷款利息 建设期项目用贷款筹集资金时，在建设期内需要支付的贷款利息。它是建设项目总造价的组成部分。 （5）铺底流动资金 铺底流动资金即自有流动资金，是指经营性建设项目为保证生产和经营的正常进行，按规定应列入建设项目投资的铺底流动资金。 22.1.3 估算深度和方法 ⑴估算深度 主要生产工程及辅助生产工程（包括采矿及选矿）、公用系统工程等内容、工程量和费用计算合理，不重复计算，不漏项不少算，不提高或降低估算标准；选用指标和具体工程之间存在标准或条件差异时，应进行必要的换算或调整；投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求，据此估算的投资应能控制概算投资，能为国家审批项目及投资决策提供依据。