物业小区无线对讲系统解决方案

概述

随着酒店业态的不断发展，酒店的管理人员也对酒店内部的通讯提出了新的需求，要求无盲区、无干扰、语音清晰，酒店的迎宾、前台、客房、餐饮、安保、后勤都能够随时在酒店内的任何地点、任何时间进行通信。提高酒店从业人员的工作效率，提高客户对酒店的满意度，给入住的客人营造一个宽松、舒适的环境，这对酒店行业的专业通讯设备提出了新的要求。

方案介绍

我们提供的酒店无线对讲系统解决方案是基于MOTOTRBO数字常规通讯系统和楼宇内部无线信号微功率覆盖系统，充分结合了MOTOTRBO数字常规通讯系统在通讯及数据应用方面的安全性和楼宇内部无线信号微功率覆盖系统（以下简称天馈分布系统）在信号覆盖方面的全面性。

解决方案

（1）采用XIR R8200数字无线对讲系统基站异频中转技术扩大对讲机通信范围

当对讲机之间由于距离较远或建筑物阻挡而无法实现通信时，基站可将对讲机信号进行异频中转，然后通过天馈分布系统将信号发送出去，由此扩大了对讲机之间的通信距离；

（2）酒店内部布设天馈分布系统，解决室内信号覆盖问题

天馈分布系统由室内全向天线、平板定向天线、耦合分配器、功率分配器、干线放大器、连接器、低损耗射频电缆、泄漏电缆等设备组成，结合国家电磁辐射标准和酒店建筑结构，将天线分布在酒店的每个角落，然后通过电缆与基站中心相连，使无线信号通过天线进行接收或发射，以此达到整个酒店区域内的无线信号覆盖；

（3）天馈共用系统，增加通讯容量

天馈共用系统由合路器、分路器和信号汇接控制器组成，可将多达八台数字基站信号集成到同一套天馈分布系统上进行接收或发射，节省材料、重复布线、调试等不必要的投入，从而降低成本；

（4）CapacityPlus多信道共享系统，充分利用信道资源（可选）

通过嵌入基站内的复杂控制逻辑软件实现动态信道分配和系统信道管理，只有当用户发起呼叫时，才会占用信道，通话结束则立即释放信道，所有系统用户可共享所有信道资源。信道利用率远高于常规用户只能使用固定信道的方式。

（5）IP互联系统，扩大通讯范围

借助IP基站互连漫游，就可以实现分散的地理位置和存在物理障碍的广大区域内通话，或在高耸林立的大楼内实现完全覆盖。

（6）数字电话互连系统，改进沟通（可选）

通过 MOTOTRBO?数字电话互连，您可以无缝地利用数字对讲机连接固定电话和手机。这种新功能可在 MOTOTRBO数字常规通讯系统、IP Site Connect 和 Capacity Plus 数字系统上工作。（7）定制开发与其他系统的融合（可选）

可根据您不同的需要，实现与酒店其他系统的对接，如广播系统、酒店客房管理系统，消防报警系统、OA系统、无线网络系统等。

系统功能

数字语音功能：组呼、私密呼叫、全部呼叫；

数字信令功能：PTT ID和别名、遥毙对讲机、检查对讲机、呼叫提示、紧急呼叫；

其他应用：文字短信发送、GPS定位系统；

方案特点

（1）覆盖全面，没有通信盲区；

（2）数字技术，语音清晰，通话安全，无干扰；

（3）系统灵活，具备长期可扩展性；

（4）供电时间更长，保障持久通话；

（5）文本信息，无声通信，实现酒店安静环境；

（6）提高员工安全，确保及时响应；

客户收益

对于已经完成数字无线对讲系统部署的酒店来说，用户在日常语音通信和数据应用方面都将有别于模拟系统。其出色的环境噪声抑制、防串扰、省电、IP57防护、全区覆盖等能力都将帮助用户轻松有效、全方位地实现无线调度管理。

小区网络全无线接入覆盖解决方案

小区网络全无线接入覆盖解决方案时间：2011-12-2 13:32:37作者：网络浏览数：63 小区为更好的服务于业主，将在小区内建设计算机网络，连接到每户居民，每户居民与小区信息中心相连，小区信息中心通过小区5.8GHz无线网桥出口连接到因特网上。小区是一个拥有多幢居民楼的比较大的小区，每幢20层，每层多户居民住家，结构为一梯两户型。小区建成较早，在楼宇之间及居民楼内未铺设计算机网络，楼距较大，且居民已全部入住。目前，如果采用有线方式对小区建筑物重新进行布线具有较大的困难，同时，由于小区周围有河流穿过，地形复杂，道路和建筑较密集，如果采用DDN或光纤等有线接入方式对小区进行接入则建设成本较高，建设周期长。小区网络的最佳方案应该是全无线解决方案。无线局域网技术具有无需或很少布线，安装非常快捷方便，不受空间和建筑结构制约的特点，正好可解决了小区网络建设中所遇到的布线难题。根据项目实际情况，小区无线网络建设拟采用2.4GHz和5.8GHz混合组网模式：采用5.8GHz宽带无线接入实现最后一公里骨干网络接入，采用5.8GHz无线网桥实现楼宇之间的网络接入，采用2.4GHz室外型无线接入点实现对居民住家的无线覆盖。采用2.4GHz无线局域网技术对建筑物内的大量用户进行覆盖不仅可以大量节省布线安装等多方面的费用，而且由于在无线局域网中增加或减少用户是相当容易的，通过增加无线接入点的数量就可以增大用户数量和覆盖范围，这一特点对于逐步开发小区用户的网络建设需求是非常适合的。运营商可以根据小区用户数量的发展情况灵活地配置设备，达到充分利用资源，节省成本的目的。在网络开通初期，可配置较少的接入点，随着用户数量的增加，在根据需要增加接入点的数量，可以节省大量费用。方案介绍 1、小区楼宇间无线网络连接解决方案选择小区内较高的楼顶安装5.8GHz远端站与运营商总部的5.8GHz中心站进行通信，通过5.8GHz远端站的10/100M以太网口接入小区交换机，交换机与架设在同一栋楼顶的5.8GHz无线网桥中心站相连，在小区其余的每一栋居民楼楼顶架设5.8GHz无线网桥远端站，无线网桥中心站采用90度扇区天线，采用4台设备即可覆盖360度范围内的所有居民楼。其它楼顶的5.8GHz无线网桥远端站采用定向天线与无线网桥中

无线传输视频监控解决方案

大连海创大连海创高科信息技术有限公司 Dalian Hitro Hi-tech Information Technology Co.,LTD 无线传输视频监控系统解决方案二〇一一年六月二十一日地址：大连市高新园区七贤岭爱贤街10号大连设计城6层电话：7 传真：0411– 网址：https://www.360docs.net/doc/312454875.html,

大连海创高科信息技术有限公司成立于2006年，是一家高科技民营企业，主要从事无线通信技术与产品的研究、开发、生产与销售，为客户提供基于无线宽带接入技术、无线自动控制技术、无线采集技术的一体化解决方案和产品。在立足自主创新、自主开发的基础上与国外知名无线通信企业进行强强合作，并将公司开发设计中心直接设立在美国硅谷，以保证公司的技术和产品更好的与国际接轨。公司相继推出拥有完全自主知识产权和技术特点的无线宽带网桥、无线AP、无线MESH、无线集中管理系统、无线智能接入终端、WIAC、WSN、Wi-FiCamera以及软交换平台等相关产品，成为国内无线通信领域的重要生产企业之一

1. AP2108 AP 2108M 企业级室内无线MESH 概述 HITRO公司的AP 2108M是一款高性能的室内型无线Mesh设备，它支持一片独立的802.11a/b/g卡，不仅可以作为Mesh设备，还可以单独作为一台AP或Bridge设备使用。作为HITRO公司系列无线产品之一，它可以与HITRO公司其他的产品（如HITRO WBA系列产品，POLAR，SOLAR系列产品等）紧密配合，为用户提供完整的优化的有线无线混合解决方案。 ●智能组网和恢复功能。AP 2108M设备在完成出厂设置后，在安装时设备可以根据现场情况自动完成组网，设备运行过程中如果出现单个Meshap发生故障，其他的设备可以自动调整网络,不影响系统运行。 ●自动路由功能。在无线Mesh AP网络中，每个设备都有多个传输路径可用，网络可以根据每个节点的通信负载情况动态地分配通信路由，从而有效地避免了节点的通信拥塞。 ●宽带传输功能。无线通信的物理特性决定了通信传输的距离越短就越容易获得高带宽，AP 2108M设备由于选择低功率多个短跳来传输数据，节点之间的无线信号干扰也较小，因此获得了更高的网络带宽。

2020小区公共物业管理方案

2019小区公共物业管理方案关于《2019小区公共物业管理方案》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。物业管理服务合同是一种新型的民事合同，物业管理服务合同主体间的法律关系可界定为物业管理人和物业管理服务人之间的关系。下面是有20xx小区公共物业管理方案，欢迎参阅。 20xx小区公共物业管理方案范文1(一)产业园项目概述及物业概述项目规划占地200亩，建筑面积20xx00平方米。项目建设内容包括：综合服务区、生产区和物流中心。 1、综合服务区包括办公楼、食堂、公寓以及集体宿舍四部分。总计建筑面积为10万平方米。 2、生产区占建筑面积3万平方米，两座建筑面积各2平方米和1平方米的大跨度联合车间、一座设有100T龙门吊车的原材料堆场。 3、物流中心占地50亩，建筑面积7万平方米。建设三个功能区，一是保税库区，建筑面积3万平方米;二是库区，建筑面积1万平方米;三是露天货场和管理区建筑面积3万平方米。 (二)产业园的物业规模 1、安全保卫系统主要包括产业园区总体安全环境的管理;对入驻企业的管理;车辆交通及道路管理。 2、设备设施维护系统主要包括房屋管理与维修养护;共用设备管理(给排水设备管理、供电设备管理、弱电设备管理、消防管理);专业设备的管理(空调设备、电梯设备管理);共用设施的管理。 3、环境绿化及保洁系统主要包括办公楼、宿舍、食堂、厂区及产业园区公共部分(厂区库区内自管)以及公共设施的日常保洁工作;产业园区公共绿地的维护和保养工作。 4、园区食堂的管理主要包括厨房管理以及员工就餐管理产业园物业实施总体方案对比现有的几种物业管理模式的优缺点，并结合产业园和我公司现状，建议采用自管与委托外包相结合的模式。由我公司单独组建物管部门进行管理，可以充分利用公司现有各种资源，利于树立产业园整体形象，降低运营成本，保证核心业务的收益。同时，将保安、特种设备、餐饮、保洁、绿化等需要专业资质和大量人力的业务外包，由物管部门对各个分包业务进行监督与协调，最终达到降低人员成本，降低运营费用，保证物管工作的掌控力度，提高服务质量的目的。 (一)物业管理架构物业管理服务，要求有一个高效率及科学的组织架构，使人力、物力、财力得到合理的配置，以求达到降低管理成本、提供优质服务的目的。公司下设物业管理部来具体负责园区的物业管理。其优点是集指挥和职能于一身，命令统一，责权分明，指挥及时，既能满足本物业初期管理的要求，又能为将来业务的发展留下充足的空间。 (二)岗位设置 1、物业管理部经理

(完整版)无线AP覆盖解决方案

无线AP覆盖解决方案无线AP覆盖方案作为传统布线网络的一种替代方案或延伸，无线局域网把个人从办公桌边解放了出来，使他们可以随时随地获取信息，提高了员工的办公效率。一般而言，对比于传统的有线网络，无线局域网的应用价值体现在： - 可移动性：由于没有线缆的限制，用户可以在不同的地方移动工作，网络用户不管在任何地方都可以实时地访问信息。 - 布线容易：由于不需要布线，消除了穿墙或过天花板布线的繁琐工作，因此安装容易，建网时间可大大缩短。 - 组网灵活：无线局域网可以组成多种拓扑结构，可以十分容易地从少数用户的点对点模式扩展到上千用户的基础架构网络。 - 成本优势：这种优势体现在用户网络需要租用大量的电信专线进行通信的时候，自行组建的WLAN会为用户节约大量的租用费用。在需要频繁移动和变化的动态环境中，无线局域网的投资更有回报。室内无线覆盖方式：

无线AP/网桥室外覆盖型： 1、网络拓扑一般的无线覆盖我们分为两层结构：接入层和汇聚层。接入层主要有无线AP构成，用来实现用户无线终端的接入；汇聚层主要有无线网桥构成，主要用来实现将各个无线AP接入的信号汇聚到网络出口。在保证覆盖的基础上，为了降低可能的故障率，汇聚层的无线级联层数要求越少最好，在有条件的情况下最好能通过一级网桥直接将AP的信号汇聚至网络出口。整个网络的拓扑结构如下图1所示。

2、无线接入层由于建筑的面积，建筑数量，建筑机构，楼层高低各不相同，所以不同的环境会采用不同的无线覆盖方式。我们可以将整个社区进行分类细化，先建立单个的覆盖单元模型，再根据根据实际的环境来进行组合。对于8层以下、一梯两户到3户，每栋3单元的楼房，可通过一个AP来进行整栋的覆盖。如图1。对于一梯4户以上，两面结构的楼房，需要在两面各配置一台AP来进行双面的覆盖。依此模式组成最小的覆盖单元，在实际覆盖中可将高层或者单栋单元数较多建筑，可以将整栋楼分割为一个基本的覆盖单元进行分别覆盖。如图3、图4。

小区WLAN无线覆盖项目解决方案

小区无线局域网覆盖解决方案——————————————————一、概述：目前越来越多的小区开始建设一种更加方便、高效、移动性更强的网络来实现Internet 接入，那就是目前成熟的无线WLAN覆盖模式。很早之前的已建成小区，没有固定的网络布线，如果采取有线方式的话，布线难度比较大；设备、线路的可使用率低造成资源浪费；针对笔记本、PAD、PAD等移动接入设备有线网络有很大的制约不能随时、随地接入；网络管理人员的线路、设备维护量大，网络问题不容易排查等。所以现在亟需使用无线覆盖的方式来解决这些问题。无线局域网在很多应用领域有独特的优势：可移动性，它提供了不受线缆限制的应用，用户可随时上网；安装容易，无须布线或减少布线，大大节约了建网时间；组网灵活，即插即用，网络管理人员可以迅速将其加入到现有的网络中，并在某种环境下运行；成本低，特别适合于变化频繁的工作场合。此外无线网络相对来说比较安全，无线网络是以空气为介质，传输的信号可以跨越很宽的频段，而且于自然背景噪声十分相似，这样一来，就使得窃听者用普通的方式难以偷听到数据。“加密”也是无线网络必备的一环，能有效提高其安全性。所有无线网络都可以设安全密码，即使千方百计接收到数据，没有密码也很难打开数据。针对目前无线需求的增大，Bitwave针对不同小区环境、上网需求设计了几种科学、先进、易管理、可扩展性都特别好的网络建设方案，来满足小区用户不同的上网要求。有线无线接入对比：二、项目需求：现有一个12栋，每栋16层的居民小区需要做使用无线覆盖的方式做网络改造，要求：用户之间安全访问隔离；无线用户使用笔记本、手持终端（PDA、PAD、手机）接入该无线网络；保证每一栋楼的无线覆盖的信号效果；实现该无线接入用户的可管理、可认证、可监控。

无线视频监控解决方案

无线视频监控解决方案视频监控系统是无线网络技术应用最多的领域之一。监控系统主要用于对重要区域或远程地点的监视和控制，视频监控技术在电力系统、电信机房、工厂、城市交通、水利系统、小区治安等领域正得到越来越广泛的应用。视频监控系统将被监控点实时采集的视频文件及时地传输给监控中心，实时动态地报告被监测点的情况，及时发现问题并进行处理。例如，电力系统的变电站和电信行业的无人值守机房等设施都需要安装视频监控系统。在通常情况下，由于监控点分布在较广阔的范围内，并且与监控中心的距离较远，利用传统的有线连接方式，线路铺设成本高昂，而且施工周期长，或者因为物理因素难以架设线缆，如遇到河流山脉等障碍时。无线视频监控系统很好地解决上述问题。用户采用无线视频监系统，无需铺设网络电缆，可迅速方便地在各种需要的地方布署数字摄像设备，建立新的视频监控系统或对现有的视频监控系统进行扩展，具有很强的灵活性和可扩充性。采用专业无线厂商宽带无线接入设备，可以将多个被监测点与中央控制中心连接起来, 且搭建迅速，可以在最短的时间内迅速建立起无线链路。实时和高分辨率的视频图像通过宽带无线接入设备进行传输心，并可以完成对远程监控点的控制。目前，随着数字视频编码技术以及网络技术的发展，安装监控系统正迅速从传统的基于有线电视技术的模拟视频监控系统向基于 IP 技术的数字视频监控系统方向发展，数字监控系统已经在某些领域取代了原有的模拟监控系统。基于IP 技术的数字视频监控系统采用数字编码压缩技术（ MPEG4、 MPEG2或MJPEG ），并且视频数据通过 IP 网络进行传输，可以提供高质量视频监控，并且监控范围更加广泛。无线视频监控系统无线视频监控系统具有传输距离远、低时延（对视频应用非常关键）和设备成本低的特点，可以提供高效和经济的视频传输解决方案。无线接入设备提供 11Mbps/54Mbps 的高网络带宽，可以将不同地点的现场视频信息通过无线通讯手段实时传送到监控中心，支持采用 H.263/ MPEG-1/2/4等格式的数字视频流稳定可靠地进行传输，能够保证视频流的稳定持续传输，最远传输距离可以达到 30公里以上，并且不受山川、河流、桥梁道路等复杂地形限制。现场监控点安装的摄像机所摄录的，传送到用户的安全监控中

老旧小区物业管理方案

老旧小区物业管理方案为了提高小区居住品质，对庭院改善、小区整治后的房屋及设施进行长效管理，使老旧小区也能够享受物业管理服务带来的便利和舒适。我公司充分认识加强老旧小区物业管理工作的重要性，针对不同情况采取相应措施，有效化解物管、自管中的诸多矛盾，逐步建立健全长效管理机制，努力提高居民生活质量，提高小区管理的整体水平。我们在为业主提供服务的时候，始终要坚持以人为本、服务至上的理念，服务的内容与方式始终以业主为中心；以满足老旧小区业主的需求为目标；以业主的满意为公司的最高追求；在服务过程中不断调整服务方式与模式，以达到业主的要求。一、管理思路根据老旧小区的特点和物业管理需求分析，我们提出以下管理思路： 1、根据老旧小区物业管理需求分析和我公司物业管理经验，我们将老旧小区管理标准定位在专业物业管理服务标准上。通过高水平物业管理将老旧小区提到一个较高的层次上，实现低消费投资，高价值体现，将老旧小区变成一个体现现代社会文明价值的小区。我公司设有专门的管理处办公机构，管理操作人员配置齐全，办公场所干净有序。 2、对老旧小区采取专业管理的关键在于对配套设施的管理和服务，我们将对照国家物业管理的法律法规和颁布的系列标准，针对老旧小区业主的特别需求来确定客户(业主)服务的项目、内容和标准。每季度要采取书面形式向业主征询对物业管理服务的意见。 3、由于老旧小区的管理弊端，消防安全及安全保卫工作尤其重要，小区出入口能做到24小时站岗值勤。每天按规定进行

巡逻；能实施24小时不间断巡逻。有车辆管理制度,对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。对进出小区装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。对临时访客实行登记制度。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发后及时采取相应措施。老旧小区对于消防安全工作要求极高，我公司将安排具有消防工作经验的保安人员，以退伍军人为主，兼顾考虑个别岗位可安排老旧小区的住户，以做到真正的小区就是家，爱岗如爱家，实行24小时执勤，为业主提供安全、温馨的生活环境。 4、老旧小区物业管理面积大小不一，我公司物业管理人员全部持证上岗，管理制度齐全，责任明确。账务清晰，管理服务人员24小时服务，服务热情，行为规范。 5、针对老旧小区物业管理，我们坚持按有关规定和合同约定定期公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况（至少每季度公布一次）;在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定。我公司及业主方双方签订规范的物业服务合同，明确双方权利义务关系的，服务标准等相关内容并在小区显著位置进行公示。根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，有在显著位置公示服务项目与收费标准。 6、针对老旧小区具体情况，采取一体式的安全管理体系。在项目员工招聘上，采用有经验的管理人员来管理。同时兼顾项目的实际情况。兼顾考虑个别岗位可安排老旧小区的住户，实行24小时有专职保安人员执勤。帮助解决一些困难户的问题，提高员工的爱岗热情，真正的做到以小区为家。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书,且经消防知识培训有记录。 7、我公司将联合社区居委会等有关部门，在老旧小区的内大力开展各种有益的社区活动，推动精神文明的发展，形成良好

学校无线网络覆盖解决方案21938

叮叮小文库 XX学校无线网络覆盖项目实施方案 2016年xx月xx日

目录 1.1项目名称及建设地点 (1) 1.2项目背景 (1) 1.3建设目标 (1) 第二部分需求分析 (1) 2.1高质量、高性能的无线网络覆盖 (1) 2.2无线AP集中管理 (1) 2.3无线网络高安全性 (2) 2.4灵活部署，易于拓展 (2) 2.5支持多业务接入 (2) 2.5.1设备可视化管理 (2) 2.5.2上网认证、统一管理 (2) 第三部分技术方案 (2) 3.1智能分布式无线组网 (2) 3.2交换机智能集群 (3) 3.3无缝漫游 (3) 3.4安全策略 (3) 第四部分建设原则 (3) 4.1实用性 (3) 4.2可靠性 (3) 4.3安全性 (4) 4.4可扩容 (4) 4.5可维护 (4) 第五部分网络规划 (4) 5.1网络拓扑图 (4) 5.2网路架构介绍 (4) 5.2.1无线接入层 (4) 5.2.2网络控制层 (5)

第一部分项目概述 1.1项目名称及建设地点项目名称：项目地点： 1.2项目背景对于生长在网络时代的学生来说，“饭可以一日不吃，网不可一日不上”已成为其真实写照，教室上课需查询资料及在图书馆写论文也需用到WiFi，传统校园网已不能满足需求；同时，无线网络覆盖也是建设“智慧校园”的需要，通过对教学、科研、管理和生活服务的相关信息资源的整合，推动教育信息化和管理一体化的实现。优信无限专业为各类学校提供专业的无线网络解决方案。 1.3建设目标无线网络建设目标：建设一套安全、高性能的无线网络，对办公楼、教学楼、宿舍、图书馆、食堂、学生活动中心等实现无线全覆盖并覆盖部分公共区域，满足师生上网和教学要求，实现无线网络统一管理、统一配置。第二部分需求分析 2.1咼质量、咼性能的无线网络覆盖 (1)对目标区域实现100%信号覆盖，接收信号强度大于等于-70dbm ；支持 802.11 n的高性能传输，单机接入时数据传输速率不低于90Mbps ; (2)根据不同环境制定不同的覆盖方案，保证信号稳定、覆盖全面； 2.2无线AP集中管理通过无线控制器和无线交换机的配合，实现无线网络的规划、部署、监控、优化等各个功能

小区无线对讲系统解决方案

小区无线对讲系统解决方案取自：河南迅罗通信

概述随着小区住宅的不断发展，小区的管理人员也对小区内部的通讯提出了新的需求，要求在工作区域无盲区、无干扰、语音清晰，小区的安保、后勤都能够随时在小区的地下室和室外工作区域、任何时间进行通信。提高小区从业人员的工作效率，提高业主对小区的满意度，给业主入住的营造一个宽松、舒适的环境，这对小区行业的专业通讯设备提出了新的要求。方案介绍讯罗通信提供的小区住宅无线对讲系统解决方案是基于MOTOTRBO数字常规通讯系统和楼宇内部无线信号微功率覆盖系统，充分结合了MOTOTRBO数字常规通讯系统在通讯及数据应用方面的安全性和楼宇内部无线信号微功率覆盖系统（以下简称天馈分布系统）在信号覆盖方面的全面性。解决方案 1、采用XIR R8200数字无线对讲系统基站异频中转技术扩大对讲机通信范围当对讲机之间由于距离较远或建筑物阻挡而无法实现通信时，基站可将对讲机信号进行异频中转，然后通过天馈分布系统将信号发送出去，由此扩大了对讲机之间的通信距离；

2、小区地下室布设天馈分布系统，解决室内信号覆盖问题天馈分布系统由室内全向天线、平板定向天线、耦合分配器、功率分配器、干线放大器、连接器、低损耗射频电缆、射频同轴电缆等设备组成，结合国家电磁辐射标准和小区建筑结构，将天线分布在小区地下室的每个角落，然后通过电缆与基站中心相连，使无线信号通过天线进行接收或发射，以此达到整个酒店区域内的无线信号覆盖；

3、小区室外区域，采用室外玻璃钢全向天线进行覆盖。可以覆盖小区的室外空旷区域，对于物业工作区域进行良好的信号覆盖。 4、天馈共用系统，增加通讯容量天馈共用系统由合路器、分路器和宽带大功率双工器组成，可将多达八台数字基站信号集成到同一套天馈分布系统上进行接收或发射，节省材料、重复布线、调试等不必要的投入，从而降低成本；

小区无线网络解决方案

小区无线网络解决方案一、居民小区WLAN需求分析传统的为小区提供的数据接入一般采用的是光纤+LAN或ADSL这种方式，随着WLAN技术的发展，目前这种无线传输数据的技术已相当成熟，完全可作为一种替代传统接入方式的新的接入方法。对于一些旧的居民小区有线网络很难进入；一些弱势运营商在小区有线数据接入方面与其他运营商相比也存在资源缺乏，WLAN不失为一种方便快捷切实可行且十分时尚的一种接入方法。二、系统目标以无线的方式覆盖整个小区可对每一位用户和每个无线接入点/无线网桥进行管理充分考虑网络的安全性，系统具有多层次的安全保护措施，以满足用户身份鉴别、访问控制、可稽核性和保密性等要求在网络规模不断发展的情况下，系统应可不断升级和扩充，保证系统可用记录每一个用户的上网信息，以便计费服务器通过按时长、流量等多种方式进行计费三、方案介绍系统拓扑

如上图所示，小区机房通过骨干网络与运营商中心机房相连，在小区机房内放置昂科无线网络控制器(Ocamar WNC),该控制器提供三个10/100M高速自适应以太网口,可连接骨干网络和所辖小区。小区机房与小区住宅楼之间，可通过光纤直接到住宅楼的AP放置处，或用无线桥接的方式进行无线连接。小区住宅楼覆盖采用802.11b或802.11g标准的AP对住宅楼的无线覆盖，使用户实现无线宽带上网。对不同小区住宅楼的无线覆盖方案：采用全向天线覆盖

小区内无线接入层采用全向天线覆盖两幢楼的各一侧，AP采用室外基站。这种无线覆盖方式，可覆盖住宅楼一侧，全向天线按照图示方法，可同时对两幢大楼的一侧进行覆盖。若在高层住宅区内，小区的楼层比较高，用一个全向天线无法完成对整个小区进行覆盖，可采用在建筑物上的不同区域加装多个天线的方法来解决。

无线监控解决方案

无线网桥监控解决方案 V1.4 目录

1.概述 (2) 2.无线点对多点传输的组网 (3) 3.有线收集无线点对点传输的组网 (3) 4.无线传输中心还原模拟视频信号的组网..................................... 错误！未定义书签。 5.中心360度覆盖典型组网 (3) 6.可靠性中心远点无线直传典型组网 (4) 7.微波（5.8G）中继基站典型配置及组网 (4) 8.使用技巧1：单摄像机无线连接 (5) 9.使用技巧2：多摄像机有线收集无线连接 (6) 10.使用技巧3：中继无线连接 (6) 11.使用技巧4：中心接收无线连接 (7) 12.微波无线传输规则 (7) 12.1微波无线监控对射距离和覆盖角度规则： (8) 12.2微波中继规则 (8) 13.系统典型配置清单和主要产品技术规格书............................. 错误！未定义书签。 14.典型案例：详见“附件H：典型案例列表”。....................... 错误！未定义书签。 1.概述微波无线监控，是针对广场、公园、山林、风景区、码头、货场、矿场、建筑工地、桥梁建筑、隧道建设、大型工厂等场所，在那些不方便拉线的室外应用而专门设计、最有效、最节省的网络视频监控系统。该系统的无线传输是数字微波双向通讯机制，采用5.8G 的免许可频段，在全球范围内适用。

2.无线点对多点传输的组网接收点到各摄像点的距离在0.1～3公里，接收点能通视各监控点的天线(无阻挡)，接收点的天线安装高度在20米以上。接收点采用90度覆盖微波网桥TS14W90，同时最多接收6个无线摄像点，摄像点采用小角度的微波摄像机TS806TW，摄像点安装高度在5米以上。 TS806TW11 TS14W90 TS806TW05 度覆盖，无线 TS806TW11 TS14W11 TS806TW05 度覆盖，无线 3.有线收集无线点对点传输的组网把100米范围内的网络摄像机使用网线+网络交换机汇聚在一起，使用1个微波网桥发送到远点。接收点到各发射天线的距离在0.1～5公里，接收点能通视发射天线(无阻挡)，接收点的天线安装高度在20米以上。接收点采用11度覆盖微波网桥TS14W11，发射点采用微波网桥TS14W11或TS14W05，一对微波网桥最多支持8个摄像点。 TS806T 米网线有线汇聚，无线点对点传输公里，最多同时连接6个摄像 4.中心360度覆盖典型组网在监控中心5公里范围内有6个以上摄像点，或者分布范围角度大于90度角，如果需要360度覆盖，一般采用4个90度微波网桥（TS14W90）组件360度覆盖，每个扇区覆盖1～6个无线摄像点。接收微波网桥全部能通视各监控点的天线(无阻挡)，中心点天线安装高度在20米以上，摄像点采用小角度的微波摄像机TS806TW，摄像点安装高度在5米

最全的住宅小区物业管理方案

最全的住宅小区物业管理方案龙山国际住宅小区物业管理方案目录 1.0 居安泰物业公司企业理念 1. 企业宗旨 2. 企业精神： 3. 工作态度： 4. 服务准则： 5. 企业管理理念： 6. 员工修养理念： 7. 企业服务理念： 8. 企业愿景： 2.0 项目基本情况 1. 龙山国际一期项目概况 1.1 龙山国际一期经济技术指标和主要配套概况 2. 项目物业管理分析 3.0 收费项目及标准报备 1. 关于物业管理收费的初步意见 4.0 组织架构、人员编制及薪酬福利 4.1 管理机构设置 4.2 人员定编 4.3 人员薪资体系 5.0 开办测算及日常管理测算 5.1 前期投入明细表 5.2 详细的成本测算、管理成本构成及测算结果一览表(年经营支出汇总表) 5.3 人工费明细表

5.4 办公费明细表 5.5 固定资产折旧费及低易耗品摊销明细表 5.6 设施设备维护维修费明细表 5.7 清洁、保安、不可预见费、管理佣金明细表 6.0总体管理构想及各项规章制度 1.0 安防管理 2.0 公共事务管理与人性化服务 3.0 环境服务管理 4.0 机电设备的维保管理 5.0 内部运行机制 5.1 《装修管理规定》 5.2 《住宅装修管理公约》 5.3 《物品搬进（出）管理规定》 5.4 项目管理中心经理岗位职责 5.5 事务助理岗位职责 5.6 前台监控员岗位职责 5.8 工程水电人员岗位职责 5.9 项目社区文化公关接待员岗位职责 5.10 项目中心电脑文档人员岗位职责 5.11 安防部主管岗位职责 5.12 安防班长岗位职责 5.13 巡查员岗位职责 5.14 交通、车辆管理员岗位职责 5.15 义务消防员岗位职责 5.16 环境服务部主管岗位职责 5.17 绿化班长岗位职责 5.18 保洁班长岗位职责 5.19 保洁员岗位职责 5.20 绿化员岗位职责 5.21 出纳收费员岗位职责

酒店无线对讲系统解决方案的要求

领先的无线对讲系统解决方案提供商酒店无线对讲系统解决方案的要求在无线对讲系统中，用于增大通讯距离，扩展覆盖范围的设备有效发射功率，而酒店作为提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构，如何有效的给客人提供及时便捷的服务，这就对酒店的管理层提出了更高的要求，小编来和您来聊聊酒店无线系统解决的方案。便捷的通讯是酒店服务和管理人员日常业务顺利开展的基本保障，但是随着现在酒店行业的不断发展，客户对酒店的服务要求越来越高，需要快速响应客户的需求，协调相应的资源。因此现代酒店/商超对传统模拟对讲机设备提出了新的要求：客户要求 ★无盲区，能够随时在酒店内的任何地点、任何时间进行通信。覆盖区域为地下室、裙房及主楼标准层的客房区域及救生楼梯和电梯箱体内，要求达到全方位覆盖。 ★要求提供5组信道供安保部、工程部、保洁部及管理等部门使用，5个频道同时在线，相互通讯时，无需切换通信的工作频道，并不会互相产生干扰。 ★语音清晰。 ★降低维护时的成本和人力花费。解决方案上海曙腾无线系统工程有限公司根据客户需求设计“室内分布覆盖系统”，实现无盲区、无干扰、清晰的语音通信，能够随时在酒店内的任何地点、任何时间进行，提高酒店从业人员的工作效率。

领先的无线对讲系统解决方案提供商1、“室内分布覆盖系统”采用专业数字通讯设备。根据现场情况情况，设计出最优的布线方式。在通讯盲区布置线路，理论上能够达到酒店/商超要求100%覆盖。 2、针对设置多信道问题。利用多信道自动切换通信组网方式，采用异频转发方式，用IP链路进行链接。信道数量可以根据实际需要采用增设基站的方式完成。 3、室内分布系统采用的布线方式能够达到近距离信号传输，信号清晰，加上数字无线通信设备系统内部具有错误校正功能，能够达到清晰的通话质量。 4、设备可以实现无人值守，可根据需要进行二次开发，大大降低了运营维护成本。方案特点 1、覆盖范围广，信号无盲区。 2、分组调度管理。 3、直通（同频模式）和中继模式（异频模式）相结合，用户可根据需要在终端设备上面自由进行切换。 4、室外信号强度可控制在一定的区域范围内。 5、设备简单，可方便随时扩容升级。 6、实现无人值守。

智能小区无线网络覆盖设计方案

智能小区无线网络覆盖设计方案无线局域网指的是采用无线传输媒介的计算机网络，结合了最新的计算机网络技术和无线通信技术。随着802.11a/b/g/n成为工业标准，因特网的日益普及，以及移动终端的不断增加，人们对移动IP接入的需求迅速增长。无线局域网WLAN 作为有线以太网的延伸，一定程度上满足了这种需求。凭借无线接入技术本身具有的应用灵活、安装速度快、建设周期短等优势，以及地理应用环境的无限制特性，WLAN必将作为一种高速无线数据接入手段与有线网络一起，构成灵活、高效、完善的宽带网络，那么我们生活的小区中该如何覆盖组网呢? 1无线网络方案设计及实施方案 1.1网络设计原则依照802.11a/b/g/n无线局域网的国际规范和国家无线电管理委员会的标准，在进行实际的网络设计时，我们会遵循下列原则。一〉先进性原则采用先进的设计思想，选用先进的网络设备，使网络在今后一定时期内保持技术上的先进性。二〉开放性原则网络设计及网络设备选型遵从国际标准及工业标准，使网络具有开放性和兼容性。三〉可伸展性原则网络设计在充分考虑当前情况的同时，必须考虑到今后较长时期内业务发展的需要，留有充分的升级和扩充的可能性。四〉安全性原则网络系统的设计必须贯彻安全性原则，以防止来自网络内部和外部的各种破坏。五〉可靠性原则网络系统的设计必须贯彻可靠性原则，使网络系统具有很高的可用性。六〉可管理性原则

网络系统应具有良好的可管理性，使得网络管理人员能方便及时地掌握诸如网络拓扑结构、网络性能统计、网络故障等信息，能简便地对网络进行配置和调整，确保网络工作在良好状态。 2.1无线网络实施目的随着网络通信技术和应用的不断发展，网络已遍及世界各国和地区，越来越多的人们为追求更加快捷、高效的生活而选择各种网络应用和服务，XXX区作为XX市顶级的住宅区，主要客户为企业老总、高科技人士、金融证券人士等，他们对网络应用的需求很多。如：随时查询政府各项信息，汇报工作报告;查询和讨论课题在世界范围内的发展状况;通过网络来发布商业信息，实现网上购物等电子商务应用。XXX区的无线网络建设目标是通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成，将XX社区精心建设成为一个高端的住宅小区，引入了无线网络覆盖。可摆脱线缆的约束，为广大客户提供全新的上网体验和无可比拟的便利条件。以上根据小区实际情况酌情更改。无线接入在物理布局、通信距离等方面有其特殊性。一般物理分布分散，环境复杂，通讯的距离较长，若使用有线接入，则存在布线困难、施工不便、费用高、周期长等问题。采用无线方式，无须布线，架设方便，运行、维护成本低，周期短。无线应用灵活，用户可以方便、快捷地在网上冲浪。 1.2.1无线局域网频道分配与调制技术 OFDM是无线局域网802.11g采用的技术，可在2.4G的ISM频段提供最高达54Mbps的速率。无线局域网拓扑结构无线局域网组网分两种拓扑结构：对等网络和结构化网络。对等网络也成Ad-hoc网络，它覆盖的服务区称独立基本服务区。对等网络用于一台无线工作站和另一台或多台其他无线工作站的直接通讯，该网络无法接入有线网络中，只能独立使用。对等网络中的一个节点必需能同时“看”到网络中的其他节点，否则就认为网络中断，因此对等网络只能用于少数用户的组网环境，比如4至8个用户，并且他们离得足够近。结构化网络由无线访问点(AP)、无线工作站(STA)以及分布式系统(DSS)构成，覆盖的区域分基本服务区(BSS)和扩展服务区(ESS)。无线访问点也称无线hub，用于在无线STA和有线网络之间接收、缓存和转发数据。无线访问点通常能够覆盖

无线视频监控系统解决方案

无线视频监控系统解决方案及价格随着科技的发展的日新月异，传统的有线方式由于布线价格昂贵，布线困难，可移动性差等诸多问题，旗硕科技借助3G通讯技术，自主研发的“视讯通”产品改变了传统的数据监测业务，将先进的多媒体视频、图像监测技术引入到现代农业监测中，突破性地实现了农作物长势、作业人员情况、病虫害、入侵监测的远程无线监测。一、系统概述：由前端的视频设备进行抓拍，再由我公司自主研发的视频服务器经由3G通讯技术传输，后台软件可进行控制，主要由三部分构成前端视频设备、传输设备，后台软件，软件架构，随时随地只要可上网便可查看现场情况。 1 系统架构图功能实现：远程视频监控高清图片抓拍智能远程控制 2 可实现的功能示意图

3后台监控软件，可随时随地在可上网处进行查看二、报价单 1.前端设备球型号报价机

1 高清一体球 5200 5006 216倍室外型日夜转换智能高速球型摄像机,彩转黑，1/4" ，最低照度0.1,黑白0.001，216倍变焦（18倍光学，12倍数字）， 4.1-73.8,480 电视线.采用功能完善的高性能设计；内置自动恒温装置；全新设计手动除雾功能；内部存储的数据在断电后1 年内不丢失；一体化集成设计，结构紧凑，可靠性高；两级防雷技术有效提高球机的防雷击和抗干扰能力；4路报警输入，支持常开、常闭报警；1路报警输出，常闭输出(无线报警功能可订做)水平360°连续旋转，无监视盲区；垂直180°自动翻转连续监视；最高巡航速度350°/ 秒；128个预置位任意存储，定位准确；精密电机驱动，运行平稳，反应灵敏；4组巡视组，2 点线扫描随意可设；当球机五分钟无人操作时，球机自动转到预先设置的位置；手动速度0.5° -200°/秒（最高巡航速度350° /秒，64级变速）支持水平360° 连续旋转，无监视盲区；垂直方向实现180°连续监视；俯仰范围90°带隐私遮挡 2 增强型一体球 3800 480 1/4 英寸，44万有效像素, 内置18倍光学( 4.1-73.8 , F1.4-3.0 )12倍数字放大镜头，彩色470线最小照度0.7,转换为黑白570线0.002的彩色一体化摄像机．12V 3 标准型一体球 3100 1263 1/4" ,22倍光学变焦,10倍数码变焦480线,彩转黑（帧积累） 1 支持485 & 控制,菜单控制，12V 4 入门型一体球 1500 807 1/4" ,22倍光学变焦,480线, 彩转黑（帧积累）1 支持485 & 控制，12V

关于××镇小区物业管理方案

关于××镇小区物业管理方案近几年来，随着××经济建设的不断发展，人民生活水平和整体素质的进一步提高，各村的拆迁小区和商业性的开发小区如雨后春笋般涌现出来。然而由于历史、区域性发展与建设、集镇规划等问题，并没有全部实行专业化、市场化物业管理。为加快推进××平安和谐社区建设，制定一套规范的、符合××实际的物业管理方案，并在全镇小区推广是及时且必要的。一、目前××镇小区概况在××经济快速发展的同时，××的城镇建设也得到了突飞猛进的发展。居民群众的居住环境发生了巨大的变化，一个个新建起来的小区为居民打造了一个舒适、优美、和谐、文明的家园。全镇范围内，已经实行正式的物业管理的小区有金都华庭、丽景花苑、锦绣家园、金湾花苑等6 个;而各村的拆迁安置小区如宗言村和谐苑、××村卧龙湖小区、三房巷的周南花苑等都是由村委代管或基本没有管理。二、全镇推行物业管理的必要性 (一) 商业住宅小区 ××已有的成气候的商住小区基本都已经有专业的物业管理公司进驻管理。在小区管理上，他们有一套专业的、相对完善的管理模式，但并不代表可以高枕无忧，因为城市经验移植到农村有时也会水土不服。由于历史、文化及风俗

习惯的差异，农村居民和城市居民存在一定的差距。虽然经济发展了，但城市化进程相对滞后，如果不从农村实际出发，完全照搬城市物业管理模式，就是引发很多问题，锦绣家园和金湾花苑已经因为沟通上的不通畅造成物业管理和小区业主之间发生矛盾与摩擦。所以，对于××镇的商业小区而言，物业管理也需要因地制宜。 (二) 农村拆迁小区各村经济的发展及对生活环境要求的提高，促使拆迁小区建设进入到一个蓬勃发展的阶段。在管理模式上都是由各村自行管理，由于没有统一的规范，造成管理效果参差不齐，引发一系列问题。 1、安全问题:目前，很多村的拆迁小区因没有建设完毕，还有后期工程正在进行，所以没有进行封闭式的管理。小区道路虽装有监控设备，但基本形同虚设，早安全上造成了隐患。 2、卫生环境问题:拆迁小区使村民原来的闲散的聚居模式变为集中的居住模式。原来只要自扫门前雪就行，现在多出很多公共地方需要大家共同维护，但由于小农思想的影响，很多村民就疏忽了这一块，造成一些公共区域 (如楼道)垃圾成灾。 3、绿化问题:小区建成伊始，绿化设施齐全，环境优美。然而过不多久，花圃都成了村民各自的菜园子，甚至

某校园无线网络覆盖设计方案知识讲解

XXX 校园无线局域网技术建议书 20XX 年X 月

目录 1概述 (3) 2需求分析 (3) 2.1总体建设目标 (3) 2.2具体实施目标 (4) 3无线校园网建设方案 (5) 3.1整网逻辑拓扑图 (5) 3.2无线用户认证解决方案 (5) 3.3整网安全解决方案 (6) 3.4无线校园解决方案——更稳定： (7) 3.5无线校园解决方案——高安全： (8) 3.6无线校园解决方案——易管理： (9) 3.7无线校园解决方案——可扩展： (10) 4无线校园网建设方案总结 (10)

1概述无线局域网（WLAN）技术于 20 世纪 90 年代逐步成熟并投入商用，既可以作传统有线网络的延伸，在某些环境也可以替代传统的有线网络。无线局域网具有以下显著特点：?简易性：WLAN 网桥传输系统的安装快速简单，可极大的减少敷设管道及布线等繁琐工作； ?灵活性：无线技术使得WLAN 设备可以灵活的进行安装并调整位置，使无线网络达到有线网络不易覆盖的区域；综合成本较低：一方面WLAN 网络减少了布线的费用，另一方面在需要频繁移动和变化的动态环境中，无线局域网技术可以更好地保护已有投资。同时，由于WLAN 技术本身就是面向数据通信领域的IP 传输技术，因此可直接通过百兆自适应网口和企业、学校内部Intranet 相连，从体系结构上节省了协议转换器等相关设备； ?扩展能力强：WLAN 网桥系统支持多种拓扑结构及平滑扩容，可以十分容易地从小容量传输系统平滑扩展为中等容量传输系统；随着 WLAN 技术的快速发展和不断成熟，目前在国内外具有较多的中大规模应用，诸如荷兰的阿姆斯特丹市的全城覆盖，向客户提供各种业务。 2需求分析 2.1总体建设目标 ?利用无线网络技术进一步扩展校园网的覆盖范围，使全校师生能够随时随地、方便高效地使用校园网络； ?促进教学和科研发展，进一步拓展研究空间； ?提升校园网络环境，提高管理水平和效率，推动学校信息化建设； ?要覆盖部分原来没有有线网的空间，诸如：寝室；由于本工程是在校园有线网的基础上加以无线扩充；

(完整版)4G无线监控方案

太阳能无线视频监控系统设计方案江西省深港科技有限公司 2019.3.22

目录 1. 系统简介 (3) 2. 系统原理和架构 (5) 3. 系统配置单 (10) 4. 售后服务及技术支持 (11) 5. 部分工程应用场景 (12)

一、系统简介太阳能无线监控系统利用取之不尽、用之不竭的清洁环保能源太阳能和风能供电，同时系统采用了先进的音视频远距离无线组网技术，使无法或者不方便得到电力供应的地区实现远程不间断监控成为可能。随着太阳能无线监控系统集成技术的成熟，该系统已在全球得到越来越普遍的应用显示出广阔的应用前景。本系统具有：环保节能、无需挖沟或架设电力架、不需要大量线材管材、不需要输变电设备、施工周期短、不消耗市电不产生电费、不受地理位置限制、维护费用低、低压无触电危险及移动灵活等诸多优点。

郊外地域广阔没有电力供应又难以布线，本系统可以解决郊外没有市电的问题，同时也解决了图像传输不好布线的问题；应用方案的摄像机系统可以对监控点附近地区进行全方位监控，监控范围广、图像清晰度高，而且传输采用4G模式SD卡现场录像模式，管理人员可在机房集中管理所有监控点，前端监控点完全自动运行无需人员值守操作。

二、系统原理和架构太阳能无线监控系统主要由太阳能供电系统、4G无线视频传输系统、视频监控系统三个子系统组成。太阳能供电子系统是由太阳能组件、风力发电机、胶体蓄电池、智能充放电控制器等组成，无线视频传输子系统是由数字4G无线组成传输链路，视频监控子系统是由摄像机、终端视频管理设备（如数字硬盘录像机）等组成。根据需要可增加其它辅助功能如：太阳能市电自动互补、锂电储存、前端拾音、前端喇叭、前端录像、前端传感、目标跟踪、视频分析、图像抓拍、远距离摄像机、热感摄像机、无线广播、无线信号中继、无线信号覆盖等。

住宅小区物业管理存在问题及解决方案

住宅小区物业管理存在问题及解决方案【内容摘要】随着城镇住宅商品化的不断深化，与之相适应的物业管理做为专业化、社会化的房屋管理形式已在全国各地实施，当然，我们在肯定物业管理在此期间取得成绩的同时，亦应看到其存在的一些问题，这对于完善物业管理体制是分必要的，一、物业管理面临的难题和挑战，一是物业缺乏专业高素质人员的配备，一般的小区用传统的物业管理模式就可以应对，现代更多的倾向于高档住宅区的追求，目前专业人员明显不足，能够在日常杂务中起到管理作用的人才更是少之又少，三是物业管理中设施、安全、环境等问题，管理企业自接手物业管理，就该清楚自己的法律义务和责任，二、针对物业管理出现的问题可采取的对策，一是引入专业化和规范化的管理模式，专业化是指物业管理针对小区具体问题采取专业解决方案，减少矛盾和纠纷的发生。随着城镇住宅商品化的不断深化，与之相适应的物业管理做为专业化、社会化的房屋管理形式已在全国各地实施。住宅小区物业管理的发展，为改善人们居住条件和环境上起到了重要作用，是新型化小区建设不可或缺的部分，对稳定人民生活和促进社会和谐发展，推进城市化进程有重大意义。

当然，我们在肯定物业管理在此期间取得成绩的同时，亦应看到其存在的一些问题，这对于完善物业管理体制是分必要的。以下，是对市区住宅小区物业管理中具有普遍性的问题进行剖析，并提出建议。一、物业管理面临的难题和挑战一是物业缺乏专业高素质人员的配备，一般的小区用传统的物业管理模式就可以应对，现代更多的倾向于高档住宅区的追求，目前专业人员明显不足，能够在日常杂务中起到管理作用的人才更是少之又少。在面对高科技智能运用和引入信息技术的小区，如果仍用旧体制中的管理人员将不能适应社会发展需求，他们严重缺乏相关操作经验，面对出现的问题往往“有心无力”。二是管理人员缺乏专业素质和法律意识，目前物业管理是一个新发展行业，管理人员的素质良莠不齐，加上管理企业不愿意花成本去让物业人员参加培训，也懈怠于对内部员工职业道德素质的强化，没有完整规范化的管理体制，工作内容分配混乱，考核只下表面功夫等，以致于整体管理水平较差，服务质量受人诟病，服务和被服务的主体关系没有搞清楚，这样的管理是有形无实的。三是物业管理中设施、安全、环境等问题，管理企业自接手物业管理，就该清楚自己的法律义务和责任。从不同省份不同地区都出现过类似与开发商相关的法律纠纷。主要现象有：房屋质量差，小区开发时与入住后环境差异大，许多内容与宣传时候不