收楼通知书范本

您好!感谢您购买xxxx!

您所购买的xxx现已竣工并经验收合格，取得《重庆市建设工程竣工验收意见书》和《重庆市建设工程竣工验收备案证书》，现已符合购房合同中约定的交房条件。欢迎您于xxxx年xx月xx 日莅临xxxx售房部验收所购物业，请您带齐相关证件按照预约时间前来办理收楼手续。现将相关事宜通知如下：

1、与您预约收楼时间：xxxx年xx月xx日。

2、与您预约收楼地点：xxxx售房部。

3、请业主办理入住时带上以下资料：入住通知书、购房合同及收据、身份证明。若业主不能亲临，可委托代理人，代理人除携带上述资料外，另需出具业主亲笔签署的书面授权书(含双方身份证复印件)。

4、业主到收费处按照所购房屋缴清下列费用：

房屋尾款xxxx元人民币，大修资金xxxx元人民币(购房款总额的3%)，税费xxx元人民币，合计金额xxx元人民币(注：以上款项统计截止于xxxx年xx月xx日)

5、若您不能在上述预约时间收楼，请您提前通知我司销售部并另行预约收楼时间，并按照另行约定的时间前来办理有关手续。

如果您有任何问题，请您电话联系：023-xxxxxxxxxx

我们恭候您及家人的到来，欢迎您入住xxxx!

重庆xxxx有限公司

20年月日

延期交房通知书

篇一：延期交房通知书()1 期交房通知书敬的李康（女士/先生），您好：首先感谢您对xxxxx项目的支持和关注，您所购买的“天舜·xxxxx”房屋，因外部供电线路改造施工影响了我xxxxx项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：xxxxx将延期交付，为此我们深感抱歉。具体原因是：天舜·xxxxx一期项目在上报规划审批时，为避让穿过地块上方的110kv香万线高压线路，根据规划局审批意见，沿高压线拟建楼房均向后退让了安全距离。工程施工期间，电力公司为确保不出意外，要求我xxxxx工程现场全面停工，进行高压线路入地改造施工。供电公司和武湖农场在武湖街线路整体改造和xxxxx线路局部改造两个方案之间反复讨论、修改，花费了大量时间，最终由我公司耗资200余万元，将穿越天舜·xxxxx一期地块的 110kv香万线改造入地。高压线改造入地后大大提升了您的生活品质，避免您入住后再次施工的麻烦，让您入住后的生活更加便利。供电改造方案论证到线路入地施工完成，前后耗时达 10个月有余，因此延误了xxxxx一期房屋交付日期。按我公司与您签订的购房合同第十条第 2款第3项的规定，特提前告知您。我公司预计将于2012年8月30日启动交付，具体日期以我公司向您发出的房屋交付通知书为准。对由此给您造成的不便，我们深感抱歉，还望得到您的理解和支持。特此通知。在此谨祝你和家人阖家欢乐，幸福美满，我们期待您和家人能早日来xxxxx安家落户。武汉 xxxx投资有限公司 2012 年5月30日篇二：延期交房通知函延期交房通知书敬的，您好：首先感谢您对金天屹时代广场项目的支持和关注，您所购买的金天屹时代广场楼单元室因市政管网工程影响了我项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：金天屹时

交房工作计划精选

交房工作计划为了确保一期业主的顺利入住，同时也为一期明年大面积交房积累经验，树立公司诚信品牌，通过交房检验产品质量、提升公司服务品质和客户口碑，促进销售。在经工程部与公司相关职能部门及物业公司的多方商讨沟通下，并在吸取以往经验，借鉴其它项目的有效措施的基础上，就A3一期交房工作制订如下计划：一、成立交房工作领导小组及执行小组：领导小组：组长：潘俊副组长：邓玉英杨润平执行小组：组长：邓玉英副组长：组员：二、交房前准备工作及时间安排：三、交房时间安排：初验时间不足、提前量不足四、交房程序 1. 对外程序枫林绿洲业主收楼流程 2. 对内程序针对交房的实际情况，在交房大厅设销售区、接待咨询

区、物业手续办理区、缴纳相关费用区、客户投诉服务区销售区——枫林绿洲会所一层。新客户接待、签约接待收楼咨询区——枫林绿洲会所一层。业主身份确认，安排置业顾问开发商手续办理区——枫林绿洲会所二层。业主收楼资料核对、发放两书及礼品、填写缴款通知单物业手续办理区——枫林绿洲会所二层。签定前期物业服务协议、领取业主公约和业户手册缴纳相关费用区——枫林绿洲会所一层。交纳开发商代收的天然气工程建设初装费、天然气公网建设初装费、IC卡表费，及物业公司预收2个月物业管理费。客户投诉服务区——枫林绿洲会所二层。接待收楼手续办理中客户投诉，并进行解决。 ? 各功能区责任单位各功能区在公司统一领导下开展工作销售区全力行销售人员责任人：接待收楼咨询区经营销售部全力行负责销售现场客服开发商手续办理区经营销售部签定前期物业服务协议责任人：物业手续办理区——高新物业公司发放业主公约和业户手册责任人：陪同验房人员组织责任人：缴纳相关费用区——财务部——一凭缴费通知单收款

收楼确认书

收楼确认书【买方】【承租方】：【买方】【承租方】：见证方：【买方】【租赁】双方友好协商，达成物业（以下称“该物业”）的【买方】【租赁】关系。【买方】【租赁】双方均在场见证下，同意并确认以下内容: 一、电表数：度。二、水表数：度。三、煤气表数：度。四、现已检查并同意以该物业之现状收楼，该物业之现状是指【吉屋】【有家私电器（详见《家私电器清单》），并确认已移交、接收该家电清单所列之全部家私电器】。五、现已将该物业【转让】【出租】【退租】给先生/小姐（即【买方】【承租方】【出租方】）,该物业在年月日前所产生的一切相关费用（包括水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费、垃圾费等）及一切相关债权债务（包括产权、债务、税项、租赁及清还抵押等）均与【买方】【承租方】【出租方】无关，由【卖方】【承租方】【出租方】支付及清理。自年月日后所产生的有关费用由【买方】本人（身份证号码）（通讯地址：是单元（下称“该单位”）业主/业主代理人，现委托广州市仁源房地产中介服务有限公司代本人收取客户人民币元整（RMB￥元）。作为出租该单位之定金，本人保证对该单位享有完整所有权，能完全支配及处理。本人同意下述条件： 1. 面积：平方米（以契约或房产证为准）

2. 租价：每月人民币元整（RMB￥元）（不含发票） 3. 租期：共年（从年月日至年月日止） 4. 签约日期：年月日 5. 交吉日期：年月日 6. 交租方式： 7. 房屋按金： 8. 佣金： 9. 其他：A、业主负责缴清起租期前该单位之管理费、水电费等一切杂费。 B、租赁期间，租客负责缴交该单位之管理费、水电费等一切杂费。 ①若受委托方代委托方收取定金后，委托方逾期或违反上述任一条件，则须按定金的双倍退还予买方并支付上述佣金予广州市仁源房地产中介服务有限公司。 ②若租客逾期或违反上述任一条件，则作为违约处理，定金不予退回。 ③本委托书一式两份，委托方及经纪方各执一份，具有同等效力。委托方签署：受委托方：广州市仁源房地产中介服务有限公司经纪人签署：日期：日期：

收楼通知书及收楼须知

收楼通知书及收楼须知收楼通知书及收楼须知作者：房地产时间：2008-12-11 浏览量：香港新xx大厦收楼通知书 _____公司: 贵司所租赁的香港xx大厦___层___单元经验收合格,现可交付使用。、请贵司接到本通知后于____年__月__日前来香港xx大厦__层租赁接待中心办理收楼手续。 2、收楼接待时间:周一至周五上午9:00至下午17:00。 3、如果贵司不能按通知规定的时间前来办理手续,请致电6387xxxx7联系,以便我司能更好地为贵司服务。 4、在贵司来办理各项手续前,请仔细阅读《香港xx大厦收

楼须知》。特此通知! 上海xx淮海物业发展有限公司 ____年__月_日香港新xx大厦收楼须知致:______公司香港xx大厦____层____单元欢迎贵司成为香港xx大厦的新租户! 为能提供贵司以优质、便捷的服务,我司已聘请上海新创物业管理公司负责本大厦的物业管理,并代表我司与贵司协调租赁单元的接收事宜。为避免贵司在接收租赁单元时可能遭遇不便,我司籍此向贵司介绍有关注意事项,望贵司能认真阅读,并配合我们的工作。

.贵司在接到《香港xx大厦收楼通知书》后在指定日期前来办理收楼手续,如需改期,请提前3天通知我司,以便我司协调有关事宜。 2.贵司前来办理收楼手续时,请务必备齐以下资料: A.租赁合同副本; B.营业执照副本原件; c.收楼通知书; D.收楼授权书; E.法人代表/授权代表身份证复印件。 3.贵司如需对所租单元进行室内装修,我司需安排对有关装修方案进行审核,经批准后方可进场装修。收楼时,请备齐装

修公司的以下资料提交我司: A.营业执照、资质证书、经营手册; B.施工登记以及受监登记; c.税务/合同贴花; D.意外保险证明; E.开工报告、安全文明协议、廉洁协议; F.施工组织设计; G.施工人员的上岗证、暂住证、身份证以及外地人员务工证明等。 4.如有疑问,请致电6387xxx7咨询,我司很高兴能为贵司服务。祝商祺!

收楼方案(范文示范)

XX物业管理有限公司 XX 业主收楼方案二零一一年六月三十日

前言业主收楼是项目建设结束，业主入住、并进行物业服务阶段，是物业公司项目接收的重要工作之一，为确保业主收楼的顺利进行，结合XX小区的实际情况，特制定此收楼方案，供相关部门参照执行，以使我们的工作有序而顺利进行，为业主提供高效、快捷的‘一站式’交楼服务。

目录 XX小区物业交楼流程 (01) ●目的 (01) ●范围 (01) ●成立物业交楼工作小组 (01) ●各部门职责及其工作准备 (03) ●XX小区收楼现场物资配置汇总表 (04) ●各种资料准备 (05) ●交楼手续办理所需及归档资料 (06) ●记录表格 (07) ●收楼后续工作 (07) ●附件1（交楼工作人员安排表） (8)

XX小区收楼流程 1.目的为保证收楼的顺利进行，合理安排收楼（业主入伙，下同）准备工作、规范交楼手续办理，确保交楼工作有序进行。 2.范围适用于XX小区现时的交楼工作。 3.成立物业交楼工作小组

3．1物业交楼工作小组架构图 3.1.0合理分工,明确职责 3.1.1组长：负责组织、监督、指挥现场交楼，全面负责交楼期间的各项工作。 3.1.2副组长：协助组长工作，全面负责交楼期间的现场协调工作。 3.2交楼期间工作区域划分 3.2.1前期通知组（设在售楼部）：售楼部负责在月日左右寄出《收楼通知书》。 3.2.2.身份确认（设在会所一楼）： 3.2.2.1主要负责审核业主的身份，凭《收楼通知书》等资料确认业主身份 3.2.2.2核对是否已缴清地产方面所有款项，手续完备后指引办理下一道手续。 3.2.2.3 收取三个月物业管理费,其它杂费等，办理物管费银行划账。 3.2.3.物业签约（设在会所一楼）： 3.2.3.1与业主签订物业公司相关责任书资料等； 3.2.3.2业主相关资料存档，并发出已准备好物品，交给陪同验楼员； 3.2.4陪同验楼： 3.2. 4.1验楼员陪同业主收楼； 3.2. 4.2陪同业主清零水电表读数； 3.2. 4.3试用入户门装修钥匙及试开空调； 3.2. 4.4根据“交楼标准”与业主核对物品并签名确认。 3.2. 4.5验楼由客服引导业主自行完成，业主检查室内装修质量，在《房屋验收表》上做好记录；验收完成后，关闭所有门窗后离开；

交楼策划方案

交楼策划方案根据贵公司对「**** 」收楼现场的整体要求，现拟定「**** 」业主收楼策划方案如下：一、整体交楼以采取“全程管家式”服务收楼方案 ( 一 ) 目的：两“确保”三“体现” 1、确保现场交收楼气氛祥和、有序。 2、确保现场交收楼工作通畅、顺利、圆满。 3、体现 **** 发展商的实力及对业主的尊重与重视程度。 4、体现 **** 业主的尊贵。 5、体现物业公司良好的策划、组织能力、专业的管理水平、周密热情的服务态度，给业主良好的第一印象。 ( 二 ) 重要意义： 1、能进一步提升开发商在业主心目中的信任度，为今后的销售树立品牌、争取回头客，产生客户正面宣传之乘数效应。 2、由于本次收楼时间非常充裕，必须在交收楼过程中处理得当、及时，能极大减少甚至避免销售过程、交收楼过程盲点带来的交收楼之后业主的投诉或不必要的诉讼。 3、通过交收楼良好的策划、组织与优质服务的提供，让业主对物业公司有初步好感与信任，为今后双方的良好合作打下基础。 ( 三) 日期：第一批 A、B栋：2012 年 4 月 15 日—— 4 月 30日第二批 C、D栋： 2012 年 5 月 15 日—— 5 月 31 日时间：上午9： 00——下午17：30 ( 四 )地点：物业公司办公室 ( 五 )交楼前的准备工作 1、收楼前各项培训计划（具体培训内容另报公司审核）：序培训事项培训培训内容培训人号时间 1入职培训一周企业文化、小区概况、物业管理基础知识、服务意识等人事部培训 1、公共区域设施设备检查、熟悉、验收接管； 2工程验收 2、一户一验技巧及相关注意事项及统一对客口径；物业经3月10 理 3、验收资料的整理、归档及收楼时提供给客户的相关规范； 1 清洁卫生 4 月 (1) 收楼的开荒； (2)开荒后的保护检查； (3) 楼宇内的清洁公 1 司清洁维护； (4) 公共区域的清洁备注现场培训

交房入住通知书(样本)

“XXXXXX”交房通知书尊敬的业主: 首先，感谢您对我公司的信赖与支持，购买“外滩16区”商品房，成为“外滩16区”的尊贵业主，并对您的乔迁之喜表示祝贺！·今年“外滩16区”总平防水施工及外墙砖粘贴阶段由于受到西昌异常雨季影响，从而影响整个工程进度，虽然交房在即，工期任务紧，但我公司作为具有高度社会责任的房地产开发公司，不愿意因赶工期而忽视工程质量，损害广大业主的利益，因此造成总平及部分附属设施不能如期完工，为此我公司对广大业主深表歉意，虽然是不可抗拒因素对工程造成影响，我公司也因此而自愿承诺为广大业主免除 6 个月的物业服务费；虽然总平及部分附属设施未能完善，但是并不影响您收房及装修，我们承诺，当您举家入住时，“外滩16区”一定是一个完美、安全、温馨、舒适的家园； “外滩16区”定于年月日正式如期交付，鉴于办理交付手续的业主人数众多，为方便您顺利地办理交付入住手续，避免场面拥挤给您带来的不便，我公司将于年月日至年月日在“外滩16区”现场分批办理交付入住相关手续。为确保您所购买房屋的顺利交接，请您于年月日至年月日，前往“外滩16区”，办理房屋交付及入住手续。请您仔细阅读以下内容，有助您顺利入住。

办理入住手续时间：上午9:00－11：30下午14：00－17：00 办理入住手续地点：“外滩16区” 办理入住手续需向我公司提交资料（详见附件《入住须知》）四、特别提示请您按通知时间前来办理入住手续，逾期未办，则视为该房屋已正式交付，房屋的风险责任自该日起转移。若有不明之处，请致电：谨恭候您的来临，祝您入住顺利，安居幸福！ XXX有限公司 XXX有限公司年月日

收房通知书

收房通知书 Prepared on 22 November 2020

收楼通知书尊敬的业主：您好！唐山龙居房地产开发有限公司经过招投标确定唐山乐邦物业服务有限公司对乐府小区实行前期物业管理并办理交房手续，在未来的一段时间内,我们将竭诚为您提供有关服务，与您携手共创美好未来！为方便您顺利收楼，我们将组织工作人员集中办公，为您提供快捷、方便的“一条龙”服务，请您于年月日至年月日到办理收楼手续。收楼手续办理日程安排如下：一、收楼程序（详见附件一：收楼现场流程图）二、须缴纳的费用（详见附件二：收楼费用明细表）三、需携带的资料：您在办理收楼手续时，请带齐以下资料： 1、因涉及到房屋权属登记中夫妻双方对该房屋产权的份额约定，故买受人夫妻双方须同时到收楼现场； 2、购房合同中买受人（如买受人为多个的，需提供多个）的身份证原件及复印件； 3、商品房买卖合同（协议）原件，购房发票或已交款项的收据原件，收楼通知书等快递内所有材料； 4、贷款的业主，需要提供经过公证后的与银行签订的借款合同原件（即公证书）； 5、专项维修基金缴纳证明。如您委托他人前来办理收楼手续，除带齐以上资料外，还须提供您的授权委托书（该委托书必须经公证处公证），以及被委托人的身份证原件及复印件。四、关于办理房产权证对于按揭购房的业主，唐山龙居房地产开发有限公司将代为办理产权证；业主需要提供相关资料。五、注意事项 1、自年月日起，您应按时缴纳的费用有：物业服务费、水费、电费等相关费用。以上费用收费标准按照当地政府指导价格执行。 2、您在前来办理收楼手续前，请仔细阅读《收楼费用明细表》并准备相关费用。物业服务电话: 特此通知顺致唐山龙居房地产开发开发有限公司唐山乐邦物业服务有限公司

【标准合同模板】最新拒绝收房通知书

拒绝收房通知书 XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺 1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定； 2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善； 3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定； 4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺； 5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

房东收房通知书

篇一：催收房通知书催收房通知书尊敬的业主：我司已经于年月日以快递的形式通知您于年月日前来办理收房手续，您至今仍未办理收楼手续。现我司再次通知阁下，请于年月日前到办理有关收楼手续。逾期不来办理，根据合同约定视作您已收楼。一、办理入住手续所需的文件、证件、费用及流程 1、您来办理入住手续时，请携带以下文件： ? 购房合同（协议）； ? 业主身份证或护照及图章； ? 单位购买的请带单位法人证件和公章； ? 入住通知书（本书）； ? 已缴款项的收据； ? 足额的银行卡或现金： 1）面积补差（按照实测面积和合同面积差额乘以合同单价计算确定）； 2）大修理基金、每平方米元人民币，按照实测面积收取； 3）预交居民用电费每户元； 4）代办证件流程及费用详见附表2。 ? 足额的现金： 1）物业管理费/月/平方（每半年缴纳）； 2）公摊水电费/月/平方； 3）电梯运行费/月/平方； 4）装修保证金/户； 5）建筑垃圾清运费（一次性）：

6）装修电梯使用费（一次性）： 7）装潢施工人员出入证办理/证。 ? 装修质量保证金及建筑垃圾清运费将在您办理装修手续时交纳，相关事项请仔细阅读《业主手册》。 2、如果您本人事务繁忙不能前来办理手续，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上我们为您准备的委托书（附表1），公（私）章和本人的身份证以及受托人的身份证明。 3、您办理入住手续时，请按以下程序进行: 1） 2）到物业填写业主入驻手续表；填完业主入驻手续表后到售楼处财务处缴纳大修理基金； 3）缴纳完毕大修理基金后，到物业完成交房手续。咨询热线：房地产开发有限公司物业有限公司年月日篇二：收房通知书收房通知书尊敬的女士/先生：您好！您所认购的×××小区楼层室已于年月经某某市相关部门验收部门和××产开发有限公司、××物业服务有限公司、××房建工程监理中心组成的验收小组验收合格，准予入住。 1、请您接到本通知后按规定时间前来办理收房手续。在此期间内，房地产公司、项目部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，一次办完手续，“一站式”服务将为您提供快捷方便的服务。 2、办理收房手续时，需带齐以下相关资料收房通知书购房合同相关费用本人身份证其他相关证件 3、如果您因公事繁忙不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、

交房工作计划

篇一：交房工作计划1 a 3一期交房工作计划了确保一期业主的顺利入住，同时也为一期明年大面积交房积累经验，树立公司诚信品牌，通过交房检验产品质量、提升公司服务品质和客户口碑，促进销售。在经工程部与公司相关职能部门及物业公司的多方商讨沟通下，并在吸取以往经验，借鉴其它项目的有效措施的基础上，就a3一期交房工作制订如下计划：一、成立交房工作领导小组及执行小组：（一）领导小组：组长：潘俊副组长：邓玉英杨润平（二）执行小组：组长：邓玉英副组长：组员：二、交房前准备工作及时间安排：初验时间不足、提前量不足四、交房程序 1. 对外程序林绿洲业主收楼流程对内程序针对交房的实际情况，在交房大厅设销售区、接待咨询区、物业手续办理区、缴纳相关费用区、客户投诉服务区销售区——枫林绿洲会所一层。新客户接待、签约接待收楼咨询区——枫林绿洲会所一层。业主身份确认，安排置业顾问开发商手续办理区——枫林绿洲会所二层。业主收楼资料核对、发放两书及礼品、填写缴款通知单（置业顾问全程跟踪）物业手续办理区——枫林绿洲会所二层。签定前期物业服务协议、领取业主公约和业户手册缴纳相关费用区——枫林绿洲会所一层。交纳开发商代收的天然气工程建设初装费、天然气公网建设初装费、卡表费，及物业公司预收2个月物业管理费。（置业顾问全程跟踪）

客户投诉服务区——枫林绿洲会所二层。接待收楼手续办理中客户投诉，并进行解决。 ? 各功能区责任单位各功能区在公司统一领导下开展工作售区全力行销售人员责任人：接待收楼咨询区经营销售部全力行负责销售现场客服开发商手续办理区经营销售部验房人员组织责任人：缴纳相关费用区——财务部——一凭缴费通知单收款——发入住通知单经营销售部责任人：张怡客户投诉服务区项目管理部责任人：施晓峰高新物业责任人：房内部流程示意图篇二：交房工作计划2 a 3一期交房工作计划了确保一期业主的顺利入住，同时也为一期明年大面积交房积累经验，树立公司诚信品牌，通过交房检验产品质量、提升公司服务品质和客户口碑，促进销售。在经工程部与公司相关职能部门及物业公司的多方商讨沟通下，并在吸取以往经验，借鉴其它项目的有效措施的基础上，就a3一期交房工作制订如下计划：一、成立交房工作领导小组及执行小组：（一）领导小组：组长：副组长：（二）执行小组：组长：副组长：组员：二、交房前准备工作及时间安排：交房前准备工作计划业主收楼流程

拒绝收房通知书2019

拒绝收房通知书绿地集团合肥鑫峰置业有限公司：本人于201 年月日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号为第，所购房号为栋层室。该合同第八条明确规定：交房期限为2019 年6 月30 日前，交房条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司2019 年6 月30 日未能按期交房，当时贵司电话通知及售楼部贴出公告通知交房日期延期至2019 年7 月5 日前，后本人于2019 年7 月12 日收到交房通知书通知于7 月12至15 日交房，本人于2019 年7 月13 日持相关证件到达你公司发现该房屋根本达不到交房条件。本人现向你公司发出拒收房通知书，具体理由如下：一、在你公司于2019 年6 月30 日延期交房后，本人到房屋施工现场，接待人员现场提出水电系统、新风系统、智能化系统不具备查看条件，我方在未查看以上设备系统的情况下，发现房屋存在大量质量问题。贵司在没有整改完成的前提下竟然通知7月12~15日开始交房，对于贵司这种不负责任且置业主合法权益而不顾的做法，表示愤怒和反对。业主们集体将情况反映给合肥市建委、信访局，因未到延期交房期限，建委领导要求业主先验房后交钱以保障自己的合法利益。二、贵公司交付的房屋不具备交房条件，不符合合同约定及销售允诺，涉及欺诈性销售。现将室不具备交房条件理由列举如下。 1. 小区建设与宣传手册展示及销售允诺严重不一致。小区宣传的小学到现在未见，业主入住后孩子无法上小学。

2. 小区3号楼公摊22.61%，未见公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明。 3. 小区绿化率低，绿化效果很差，实际绿化目前只有几棵小树，一些小花盆和一些植草砖。 4. 小区排水系统有问题，下雨明显积水，如果说没问题，请解决积水问题。 5. 小区楼栋有安全隐患，围栏过低，不能起到良好的防护效果。 6. 车位暂不能交付使用且没有人防，且车位在没有取得预售证的时候就提前销售，到现在都没有合同！你们是多缺钱啊？业主的房款去哪了？ 7. 小区的电子围栏与视频监控系统是否已完备，具备使用条件。 8. 房屋内装修质量问题严重，（具体内容见附件一）。 9. 未检查部位： 9.1全居室语音控制背景音乐：随心播放新闻、天气、语音对话、智慧生活。智能电动叮当音响：购房时承诺赠送叮咚机器，用置业顾问的话说叫”叮咚小白“。 9.2智能家居控制系统：手机APP可操控，一键通达掌控全局。所有灯具开关的稳定性、牢固度及安装美观，灯是否亮。 9.3智能电梯呼叫系统：一次呼梯 9.4其他如：下水及防水系统、新风净化系统、空气能家用空调系统、多功能空气能地暖系统、热水系统等。未检查部位不限于交房时检查，达到交房条件交房时请贵司提供相关设备的质保书、使用说明书，交房后设备的保修内容、保修期限等，并作出相应的书面承诺。三、物业收费标准未与业主商定达成一致。对于小区物业收费3元/平方的收费标准及相关服务标准你公司没有详细说明，在本人没有同意的情况下强制签订补充协议。四、买房时说小区整体交付，现在变成分批交付，后期还在施工，施工现场环境及噪音等会对本人的居住环境产生不良影响。

御院业主收楼工作安排

御院业主收楼工作安排御院15座2,3梯收楼工作安排一.收楼时间是2006年5月13,14日,共244户, 1、收楼现场在x销售中心,接待客户的位置处设在大堂左侧,并备有桌椅、小吃等物品,方便业主填写资料。在销售中心右侧办公室内,配有复印机,方便为业主进行证件的复印工作。收楼地点需有入伙流程图摆放在显眼的位置;办公台面有工作组标识;根据实际工作场地,将场地隔离,财务收费处单独隔离,保证安全。所有的细心和精致,目的只有一个,就是尽量减少业主的麻烦,使收楼工作顺利进行。 2、业主凭《收楼通知书》在销售中心前台办理完相关手续后,由发展商开具”收楼确认书”。物业公司凭”收楼确认书”进行办理。”收楼确认书”作为发展商工作结束的凭证,也是物业公司认可的唯一证据。没有该确认书的开具,物业公司不得办理收楼流程。 3、业主在进入物业公司入伙接待处、由接待人员核对身份后,在《业主签到表》登记,并领取资料袋和小礼物。资料中装有需业主知悉及签署的种种文件和表格,如:收楼资料签收表;居民登记表;装修资料;住宅交付验收表等。(::请业主签到的目的是为了第一次业主资料备案和核对当日入伙人数。如有业主部分资料未带齐,应保证在可追溯的前提下让业主保持心情愉快。为业主发放小礼品也是为了物业公司与业主间的合作有一个良好的开端。物业公司事前将需要提供给业主的资料放在档案袋中,可效避免因现场忙乱而发生个别失误现象)。 4、签到后,业主直接面对接待组,由接待组完成文件签约、财务收费、咨询讲解等工作。在业主签署文件时,物业公司负责复印、收集业主的有效证件复印件。根据业主房产资料,财务组已准备每户在入伙时应缴纳的费用清单,方便入伙时接待组根据清单直接告之。只要一切为业主着想,以业主为中心开展各项工作,就能够做到使收楼工作有条不紊,并最大程度地减少各种纰漏的发生。 5、业主如有疑问者,将被带领到单独办公场地,避免因此造成对其他业主的影响。如有异议者,接待人员无法让其信服,则由物业公司客服部经理负责接待。对极个别拒绝签署文件者,则由公司领导进行沟通和解释,公司视其原因情况给予具体的处理方法。接待流程完毕。如业主有问题,必须及时给予解答,并礼貌接待。这也是业主与物业公司第一次打交道,第一印象至关重要,如果因一点点小小的失误引起业主的不满,继而把这种不愉快带到以后长期的物业管理过程中,就是因小失大,得不偿失了。而这种不快将是物业公司付出巨大的努力也可能弥补不了的。既然如此,就一定要开个好头。 6、收楼工作人员在核对客户签收表后,领取钥匙。然后由接待人员引领业主收楼。 7、到达住户家时,由收楼人员将钥匙给业主,由业主检验信箱钥匙,并由业主亲自打开入户门。进门后,收楼人员简明介绍三表安装位置及管线走向等房屋水电基本情况,带领业主确认水、电表,并在《住宅交付验收表》上登记水、电表底数和有关业主对房屋质量、房屋设备的意见。既是业主收楼,就应体现业主的主体地位,收楼人员应明确自己的服务地位。此外,在陪同业主收楼过程中应注意语言的分寸,不得随便作出评论性语言,尤其是房屋质量存在问题,更不可妄加评论,因为原因可能是多方面的,而且是专业性的。陪同人员应体现出专业、礼貌和耐心,并切实作好相关记录,以避免以后出现矛盾时利于区分责任。 8、收楼人员根据实际情况,填写《住宅交付验收表》后,将所有资料交回收楼组。至此,收楼流程结束。如业主不同意收楼,拒绝签字,应与业主协商后向物业公司代为

装修流程指引表格

【锦江国际】大厦二次装修流程图

装修手续办理一、装修开工申请： 1，业户（租户）申请：物业服务中心（客服部）请业户填【二次装修申请表1】后并请业户（租户）提供以下资料： A.装修方案（内容包括：图纸目录含施工说明、装修平面图、装饰图、照明插座平面布置图、总电源系统图、弱电平面布置图）。若有空调、消防改动还需提供：空调设计安装图、消防报建后通过审核批准的消防设备安装图。 B.《收楼确认书》 C.装修公司的营业执照、资质证书等（复印件盖公司鲜章） D.装修材料说明等。 2，装修公司申请：物业服务中心（客服部）请装修公司填【业二次装修申请表1】后并请请装修公司提供以下资料： A.装修【装修委托书2】 B.装修方案（内容包括：图纸目录含施工说明、装修平面图、装饰图、照明插座平面布置图、总电源系统图、弱电平面布置图）。若有空调、消防改动还需提供：空调设计安装图、消防报建后通过审核批准的消防设备安装图。 D、《收楼确认书》 E、装修公司的营业执照、资质证书等 F、装修材料说明等。二、物业服务心中--客服部： 1、检查业户/装修单位提供的资料：

资料不齐全、装修方案未通过均请装修公司/业户重新开始办理。资料齐全 2、签收、签订、填写、办理以下文件:（应在工程部审核图纸及资料，无异议后，客户服务部再签订相关协议及签收资料）签收：【二次装修申请表1】【二次装修图纸目录3】、《收楼确认书》、装修公司的营业执照、资质证书、装修材料说明等原件/复印件签订：装修单位：【二次装修管理违规协议4】，业户: 【业户二次装修承诺书6】【二次装修管理服务协议5】填写：【业户紧急联络资讯7】【业户装修管理收费通知单8】办理：【装修施工许可证11】发放：装修指南三、物业服务中心—工程部 1、接受客服部提供的二次装修方案并审核二次装修方案审核不合格，批注不合格的原因及建议。通知户或装修公司重新制定装修方案。 2、签字：【二次装修申请表1】、【二次装修图纸目录3】【业户装修管理收费通知单8】 3、填写：【业户二次装修施工人员登记12】 4、办理：【灭火器代买/租用申请表10】【装修用电供应申请表9】【出入证】四、物业服务中心—秩序部签字：【二次装修申请表1】五、物业服务服务中心—财务部根据【业户装修管理收费通知单8】进行收费

拒绝收房通知书

拒绝收房通知书尧隆房地产开发有限公司：由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即2014年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺 1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定； 2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善； 3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定； 4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺； 5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接

收不符合交房条件的房屋。现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。特此通知！日期：众业主签字：

兰亭璟濠交楼方案(最终版)

兰亭璟濠项目交楼方案（2011年12月）根据“贴心服务专业管理创新思维提高品质”的项目管理思路，以“业主满意”的管理目标，为本次兰亭璟濠收楼的业主提供便捷、温馨、周到、细致的收楼服务。本次的交楼工作将联动项目、营销部、工程部、物业管理公司等多部门通力合作，为销售做好收尾，为物业管理服务搭建良好的基础。一、交楼概况：交楼时间： 2011 年 12 月 26 日开始交付区域：兰亭璟濠T1、T2两栋交楼户数： 232户（发出收楼通知书共户、确定前来的有户）收楼地点：兰亭璟濠物业服务中心处二、交楼工作小组组长：陈立华副组长：欧志华简红波组员：李耀柏、藏聪亮、孟家球、王志坚、严兆华、张锦添、朱映飞、谭俭川、文君执行人员：服务中心全体员工、工程及营销部相关工作人员

三、交楼工作安排： 1、筹备阶段：分类工作项具体工作内容完成时间负责人参与人备注工程类工程检查楼宇内部消防通道、电梯间、电梯轿厢检查完成 2011年12月 22日前工程部工程部、承建、物业. 工程部牵头组织集团各部 12月10 日开始对项目进行内部验收对供水、供电、电梯、监控、背景音乐、消防、公共区域照明等系统进检查，保证交楼期间的供水、供电、电梯、背景音乐、消防、照明系统的正常运行楼宇外部围墙、出入通道及消防通道路通畅工程部、承建、物业. 工程类工程检查单位内遗漏工程整改完毕2011年12月 23日前工程部工程部、承建、物业. 1、监督室内进行清洁，保证交楼效果 2、户外清洁卫生 3、屋内的清洁应注重细节处理，注意缝隙的灰尘清洁 2011年12月 24日前黄昆严兆华清洁开荒人员及全体保洁员 1、每栋大堂放置垃圾桶 2011年12月 25日前黄昆严兆华物业保洁部文件资料类交楼条件具备资料授权委托书公示文件审批及制作完成 1、《建设工程规划验收合格证》 2、《消防验收意见书》 3、《电梯验收合格证》 2011年12月 16日前工程部发展商出具给物管的委托管理合同 2011年12月 1日前黄昆严兆华地产销售部负责（邮寄时间：12 月 16日）

房屋违约通知书

违约通知书违约通知书尊敬的：您好！您和我公司于年月日就事宜签署了编号为的《合同》。根据合同的约定，您应。但您，您的行为已经构成违约。为此，根据合同的约定，我公司有权要求您承担如下违约责任：。如果因为您的违约行为给我公司造成其他损失或达到解除合同条件的，我公司还将依据法律以及双方合同的约定行使我公司的权利及追究您相应的法律责任。特请您接到本通知书。我公司联系人：，联系电话：顺颂商祺！公司年月日篇二：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书福建美加德地产开发有限公司：本人与你公司于201 年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号：），购买你公司开发的御景湾第幢号房屋壹套，本人已支付全部购房款人民币元（其中：201 年月日付款2 元，201 年月日付款元）。你公司既未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。为此，本人现依据《商品房买卖合同》第九条第（2）项规定，向你公司发出解除《商品房买卖合同》（合同编号：）通知。自本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》。你公司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款及违约金请汇入以下账号[户名：，开户行：账号： ] 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。特此通知！（注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司壹份，通知人存档壹份）通知人：二0一四年月日篇三：拒收房屋通知书拒收房屋通知书南京**房地产开发有限公司(以下简称贵公司或开发商)：根据双方签署的《南京市商品房预售合同》，贵公司应于2008年12月31日前向业主交付该商品房.交付房屋时，应达到合同第六条所述的交付条件和附件4,附件6所述的交房标准，并应完全履行合同第七,十二条所述市政基础设施和其它设施的承诺；然而，直至贵公司收房通知书要求的收房日（200*年*月*日）止，仍有诸多标准和承诺未能达到或履行。如： 1.未看到《竣工实测表》，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等预售合同第六条第2 款要求开发商提供的收房证件； 2.小区住宅进户门结构设计上存在重大缺陷，严重影响业主的正常生活和邻里关系，达不到正常使用功能。进户门相邻两户不能同时开门，且外面一户开门影响里面一户的进出，严重影响紧急情况下的逃生通道； 3. 用电未达到使用要求，目前为临时用电（工业用电)，不是一户一表（不满足收房条

催收房通知书

催收房通知书尊敬的业主：我司已经于年月日以快递的形式通知您于年月日前来办理收房手续，您至今仍未办理收楼手续。现我司再次通知阁下，请于年月日前到办理有关收楼手续。逾期不来办理，根据合同约定视作您已收楼。一、办理入住手续所需的文件、证件、费用及流程 1、您来办理入住手续时，请携带以下文件： ?购房合同（协议）； ?业主身份证或护照及图章； ?单位购买的请带单位法人证件和公章； ?入住通知书（本书）； ?已缴款项的收据； ?足额的银行卡或现金： 1）面积补差（按照实测面积和合同面积差额乘以合同单价计算确定）； 2）大修理基金、每平方米元人民币，按照实测面积收取； 3）预交居民用电费每户元； 4）代办证件流程及费用详见附表2。 ?足额的现金： 1）物业管理费元/月/平方（每半年缴纳）； 2）公摊水电费元/月/平方； 3）电梯运行费元/月/平方； 4）装修保证金元/户； 5）建筑垃圾清运费（一次性）：

6）装修电梯使用费（一次性）： 7）装潢施工人员出入证办理元/证。装修质量保证金及建筑垃圾清运费将在您办理装修手续时交纳，相关事项请仔细阅读《业主手册》。 2、如果您本人事务繁忙不能前来办理手续，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上我们为您准备的委托书（附表1），公（私）章和本人的身份证以及受托人的身份证明。 3、您办理入住手续时，请按以下程序进行: 1）到物业填写业主入驻手续表； 2）填完业主入驻手续表后到售楼处财务处缴纳大修理基金； 3）缴纳完毕大修理基金后，到物业完成交房手续。咨询热线：房地产开发有限公司物业有限公司年月日