元杂剧四大悲剧 剧情 介绍
元杂剧四大悲剧：
关汉卿《窦娥冤》、马致远《汉宫
秋》、白朴《梧桐雨》、纪君祥《赵氏孤儿》。剧情
一、《窦娥冤》的
主要人物是楚州地方一个贫苦女子窦娥。窦娥从
小死了母亲，她父亲窦天章还不起债，又因为上京赶考，缺少盘费，把她卖
给孤苦的蔡婆婆家做童养媳。到蔡家没两年，丈夫就害病死了，只剩了窦娥
和她婆婆两人相依为命地过日子。
楚州有个流氓叫张驴儿，欺负蔡家婆媳无依无靠，跟他父亲张老儿一起，
赖在蔡家，逼迫蔡婆婆嫁给张老儿。蔡婆婆软弱怕事，勉强答应了。张驴儿
又胁迫窦娥跟他成亲，窦娥坚决拒绝，还把张驴儿痛骂了一顿。
张驴儿怀恨在心。过几天，蔡婆婆害病，要窦娥做羊肚汤给她吃。张驴儿
偷偷地在汤里下了毒药，想先毒死蔡婆婆，再逼窦娥成亲。窦娥把羊肚汤端
给蔡婆婆喝。蔡婆婆接过碗，忽然要呕吐，不想喝，让给张老儿喝了。张老
儿中了毒，在地上翻滚了几下，就咽了气。
张驴儿毒死了自己父亲，把杀人的罪名，栽到窦娥身上，告到楚州衙门。
楚州知府桃杌（音wù）是个贪赃枉法的贪官，背地里被张驴儿用钱买通
了，把窦娥抓到公堂讯问，逼她招认是她下的毒。窦娥受尽了百般拷打，痛
得死去活来，还是不肯承认。
桃杌知道窦娥待她婆婆很孝顺，就当着窦娥的面要拷打蔡婆婆。窦娥想到
婆婆年纪老，受不起这个酷刑，只好含冤招了供。
贪官桃杌把窦娥屈打成招，定了死罪，把她押到刑场去处死。窦娥眼看没
有申冤的地方，她满腔悲愤地咒骂天地：
“地也，你不分好歹何为地？天也，1你错勘贤愚枉为天！”在临刑的时候，她又向天发出三桩誓愿：
一要刀过头
落，一腔热血全溅在白练上；二要天降大雪，遮盖她的尸体；三要让楚州大
旱三年。窦娥的誓愿居然感动了天地。那时候，正是六月大伏天气，窦娥被
杀之后，一霎时天昏地暗，大雪纷飞；接下来，楚州地方大旱了三年。后来，
窦娥的父亲窦天章在京城做官，窦娥的冤案得到平反昭雪，杀人凶手张驴儿
被处死刑，贪官桃杌也得到应有的惩罚。
这个戏剧所写的未必是真人真事，六月飞雪，更是一种神话式的想象。但
是它反映了在封建统治下，无数含冤受苦的百姓申冤报仇的强烈愿望。所以，
千百年来，这出戏一直受到人们的喜爱赞赏，关汉卿也成为人民称颂的戏剧
家。
二、马致远《汉宫秋》赏析
汉元帝因后宫寂寞，听从毛延寿建议，让他到民间选美。王
昭君美貌异常，但因不肯贿赂毛延寿，被他在美人图上点上破绽，
因此入宫后独处冷宫。汉元帝深夜偶然听到昭君弹琵琶，爱其美
色，将她封为明妃，又要将毛延寿斩首。毛延寿逃至匈奴，将昭
君画像献给呼韩邪单于，让他向汉王索要昭君为妻。元帝舍不得
昭君和番，但满朝文武怯懦自私，无力抵挡匈奴大军入侵，昭君
为免刀兵之灾自愿前往，元帝忍痛送行。单于得到昭君后大喜，
率兵北去，昭君不舍故国，在汉番交界的黑龙江里投水而死。单
于为避免汉朝寻事，将毛延寿送还汉朝处治。汉元帝夜间梦见昭
君而惊醒，又听到孤雁哀鸣，伤痛不已，后将毛延寿斩首以祭奠
昭君。
三、《梧桐雨》全名《唐明皇秋夜梧桐雨》，写安史之乱前
后唐明皇与杨贵妃爱情的悲欢离合。共四折一楔子。剧情是：安禄山有一次未能完成军令，幽州节度使张守圭本欲将他斩首，惜
其骁勇，将他押至京城问罪。丞相张九龄奏请明皇杀掉安禄山，
明皇不从，反而召见授官。此时贵妃正受宠幸，奉明皇命收安禄
山为义子，赐洗儿钱。后来安禄山因与杨国忠不和，出京任范阳
节度使。好景不长，天宝十四年，安禄山谋反，明皇携贵妃仓皇2入蜀。驻扎马嵬wéi驿时，军队起了骚乱。诛杀杨国忠和杨贵妃
后，军队才得到了安抚，保护明皇逃亡。肃宗收复京都后，太上
皇（明皇）闲居西宫，对杨贵妃思念不已。以至于明皇梦与贵妃
相见，却被梧桐雨惊醒。
四、《赵氏孤儿》全名《冤报冤赵氏孤儿》或《赵氏孤儿大报仇》，
作者是元代前期杂剧作家纪君祥，大致剧情是：
晋灵公时，武臣
屠岸贾与文臣赵盾不和，设计陷害赵盾，在灵公面前指责赵盾为
奸臣。赵盾全家三百余口因此被满门抄斩，仅有其子驸马赵朔与
公主得以幸免。后屠岸贾又假传灵公之命，迫使赵朔自杀。公主
被囚禁于府内，生下一子后托付于赵家门客程婴，亦自缢而死。
程婴将婴儿放在药箱里，负责看守的将军韩厥同情赵家，放走程
婴与赵氏孤儿后亦自刎。程婴携婴儿投奔赵盾老友公孙杵臼。此
时屠岸贾急欲斩草除根，为搜出孤儿便假传灵公之命，要将全国
半岁以下一月以上的婴儿杀绝。程婴与公孙杵臼商议，决定献出
自己亲生儿子以保全赵家血脉。后程婴便向屠岸贾告发公孙杵臼
chǔ jiù私藏赵氏孤儿，屠岸贾信以为真，派人搜出婴儿，掷在地
上，又刺了几剑，程婴见亲子惨死，忍痛不语。公孙杵臼大骂屠
岸贾后触阶而死。屠岸贾心事已了，便收程婴为门客，将其子程
勃（实为赵氏孤儿）当作义子，又取名屠成。二十年后，赵氏孤
儿长大成人，程婴告诉实情。赵氏孤儿悲愤不已，决意报仇。此时灵公已死，悼公在位，程勃将屠岸贾专权横行，残害忠良之事禀明，悼公便命他捉拿屠岸贾并处死。赵家大仇得报，赵氏孤儿恢复本姓，被赐名赵武。3
金地产品线总结
金地产品线总结 一金地产品线分类 1格林系： 金地格林系列产品主要分两种类型：以格林世界、格林小城、格林小镇为代表的这一类产品位于城郊，周边配套设施差，要求在开发过程中在区内大面积建设配套设施，同时又主义园林景观色设计，强调社区舒适度，偏向于在城郊发起造成运动，属于城郊栖居型；以格林春晓、格林春岸、格林郡、格林上苑为代表的这一类产品区位上接近老城市区，有一定的市政基础设施，属于旧城改造项目，偏向于城市改善型以及城郊改善型。整个产品线以新都市主义、理性的现代主义为主线，力求建成“世界风情小镇”，强调社区文化，在建筑类型上，偏向于多层花园洋房为主，辅之以联排、双拼别墅等类型Townhouse以及高层，外观强调温暖、现代、绿色、精致、理性。整个项目体量较大，低容积率高绿化率，而在户型设计上偏向于中等户型，但强调生活气息，形成低密度综合社区。简约明快的北欧风格、恬静的纯德国古典风情，强调生活的多样性的法国卢瓦尔河谷精神，典雅温暖的设计，使得格林系颇受首次置业的青年白领，城市中低档收入人群的青睐。 2城市花园系——城市改善型 以北京、宁波、沈阳、武汉为代表的城市花园系，以城市核心地带、紧邻商业圈为主要区位选择，周围配套设施较好，交通便利。北京和宁波项目建筑商以高层为主，户型较大，；沈阳和武汉项目则加入花园洋房以及联排、双拼别墅，降低了建筑密度。整个产品线服务于城市高端客户、忙碌的城市精英，外观稳重、气质、高贵，内部精细化设计，力求创造自然健康的都市化生活。 3名系——城市改善型 以名京（南京、北京、沈阳）名津（深圳）名座（深圳）为代表的名系产品可以说是对国际花园系产品的重要补充，其区位选择类似，同样服务于城市中高端客户，但物业类型上，
中国互联网行业的现状
中国互联网行业的现状 ?出品：盖亚文娱工作室系列：大处着眼分类：互联网标题：中国互联网行业的现状标签：互联网字数：9000字建议阅读时间：二十分钟在电视剧《亮剑》结尾，在南京军事学院的1953年的首届毕业论文答辩上，北京军区参谋长丁伟发表了《论我国国土防御的重点》的论文，其中最为核心的是提出苏联是未来威胁的假想敌理论：“从理论上讲，一个国家的周边地区出现一个军事强国，不管这个军事强国有没有动手的打算，事实上，潜在的威胁已经构成。动不动手的主动权，不在我方手中。”假想敌理论在此后屡屡被验证，在野蛮生长的当下的中国互联网更是被证明，中国互联网从业者都曾经经历过2010年前的BAT抄你怎么办，2010年后则一直经历着BAT投了你的竞争对手而不是你怎么办的焦虑。在BAT屹立的中国互联网原本已经陷入新模式发展停滞的状态，但却偶然诞生了TMD三家准巨头，TMD一方面需要应对BAT的侵蚀，另一方面不断地进入各个行业拓宽业务线，导致TMD成为了全民公敌，而对TMD来说，他们的假想敌又何尝不是全世界呢？ 一、不可复制，TMD的独立发展样本之路 随着2007年阿里巴巴香港上市，BAT成为中国互联网的一级，此时中国互联网的创新仿佛停滞了，BAT成了黑洞，吸
走了所有互联网的资源和用户，抄袭互联网创业模式，并用自发产品和流量优势复制创新，所以才有了“狗日的腾讯”、“百度作恶”，尽管2010年经历腾讯经过3Q大战痛定思痛后开启了BAT开启了并购投资合作模式，但“生死BAT是创业公司的魔咒”、“BAT让中国互联网创新暗无天日”的言论屡屡被提及并且经久不衰，BAT的资源优势对互联网创业公司来说是稀缺的，BAT的资金优势无疑更是稀缺的，更为可怕的是BAT投资哲学像极了孙正义“你若不接受我的投资，我就去投你的敌人”，也让中国互联网企业尽入BAT彀中矣。 但TMD的成长是一个意外，由于彼时BAT的生态建设目标和模式处于探索期，同时互联网的人口红利期并未枯竭，所以TMD能够成长起来，随着BAT的生态布局越来越清晰和强烈，我们能看到诸如大数据、人工智能、区块链、无人驾驶、新零售等新业态的布局上BAT的布局比创业公司更快速，除非速度极快的技术大爆炸发生，否则类似TMD的成长通道或已关闭，BAT会在更早期投资或狙击具有类TMD 发展潜质的创业者。TMD是从BAT的缝隙中生长出来的，因为生长在BAT业务的边缘而得以成长，等到真正成长起来时已经成为不容小觑的创业力量，更重要的是TMD拥有极其强烈的独立发展意愿，所以才造就了TMD的独立格局。TMD到底是怎么发展起来的？
马化腾演讲：移动互联网四大发展方向
马化腾GMIC2012演讲：移动互联网四大发展方向尊敬的各位来宾、各位领导大家上午好！非常荣幸能够参加这次移动互联网大会。我考虑到在这个行业经过了这十多年互联网的发展，尤其这两年移动互联网快速发展，令所有行业从业人员都不得不重视这样一个新兴的话题。所以我今天也非常重视这个会议，也准备了几个方面的思考和大家分享。 大家知道移动互联网现在来看是通过了很多阶段的发展过程。我们腾讯来说，在过去第一个产品和服务实际上就跟移动互联网相关，包括我本人最早在创业之前其实也是做和移动通信、移动互联网相关的工作。大家知道我最早是在一个寻呼公司，我当时负责的是通过寻呼机和互联网的一些消息系统的整合。当时我感受到在通信和互联网领域有着巨大的商机。那时候还没有人看到任何的征兆。所以当时模糊觉得这块有创业的机会，所以就下海创业腾讯。 我们最早的第一个产品QQ，是叫做网络寻呼机。包括当时的产品也就是单向的终端，和网络整合的解决方案。直到我们的移动QQ 推出，2004年腾讯上市的时候，我们的主要提出业务就是和无线互联网和短信相关的业务上市的，当时占的收入份额还是大部分的。后来互联网收入模式包括广告、电子和游戏等，这两年我们看到移动互联网发展卷土重来。中间经历了WAP年代，直到最近3G开始成长。但是我们看到流量怎么样、商业模式怎么样还没有看清楚。所以后面我会跟大家分享我们在这个过程中的一些体会。 第一个，在去年我们看到一整年的时间，整个移动互联网手机短
信发生了翻天覆地的变化，智能终端普及带来了过去时代完全不一样的格局。包括我本人完全工作、生活都依赖于手机和平板电脑，一个月不用但是也不影响我的工作。我们看到移动互联网越来越真实的发生在我们的身边。我们也看到很多消费者他们经过手机能够有越来越多丰富的内容。大大延长了过去用户和互联网连接的时间，过去大家平均登陆QQ也就4个小时，现在是有关在线。这就带来了产业链的变化，这个产业链非常长，未来怎么样值得思考。 第二点，在移动互联网这种格局下，我们和过去PC年代，和PC 互联网年代会发生什么样的变化？前不久我和《失控》的作者（凯文·凯利）对话，他给我一个观点非常值得我们思考。他说过去整个对内容的获取是文件夹和文件，到互联网时代是很多网页加上连接，他说未来它会变成数据流的标签。数据流是云端。我的理解就是应用是对云端庞大各种各样的数据进行筛选、获取，未来通过应用对庞大的云端实时的数据流，用各种各样的形式满足人们对资讯和通信的各种要求。未来我们可以看到移动互联网应用为王，任何一个小的开发者，一个人有一个好的创意，可以开发一个受欢迎的应用，然后被别人发现，瞬间流行。这在过去传统的渠道，互联网之前都难以想象。因为中间需要很多环节。 第三点，大家谈移动互联网会有哪些特点？过去互联网普及大家谈的都是搜索，今天移动互联网我们谈到搜索，社交化是全球的趋势。现在我们看到很多行业，过去讲的互联网的媒体、电子商务也好，都会跟社交有联系。我们最新的是跟LBS调用高达5000万次，这个领
冯程中国古代四大互联网思维成功案例
中国古代四大互联网思维成功案例 案例一：孙策 所用手段：舍掉自己觉得没用，但投资人觉得很有价值的东西，获取自己需要的资源。 孙策，字伯符，人称“江东之虎”小霸王。说起来，孙策的基业，也是靠融资获得。 孙策他老爹孙坚，在平定董卓之乱的时候偷偷把传国玉玺藏了起来。后来和刘表部下黄祖打仗，兵败被杀。孙策年幼，只好率父亲旧部投靠袁术，并给袁术立下不少战功。不过袁术始终猜忌孙策，不给他很大权力。正值刘繇攻打他舅舅吴景，孙策就想向袁术借兵帮他舅舅，但袁术怕孙策乘机自立，不愿借兵。孙策想了想，就拿父亲的传国玉玺当做抵押。袁术见到传国玉玺很高兴，认为这是自己将要得天下的象征，借给孙策三千兵马。 孙策带着三千兵马回到江东，果然没有回来，而是重整父亲基业，称霸江东。袁术也不以为意，反倒以为玉玺在手，就有了称帝的资本，贸然称帝，最后在曹操攻击下，走投无路，饥渴而死。而孙家崛起之后，孙策弟弟孙权倒是真的称了帝。 成功要点： 善于舍弃貌似宝贵但对眼下没啥用处的资源，换取更实用的资源。比如你的团队非常强大，那么刚开始不妨舍弃一点股份，项目真做好了，离不开你团队的时候，就该投资方求你了。 案例二：陈子昂 所用手段：制造热点事件，迅速提高自身知名度。 唐朝陈子昂两次参加科举均落第，第二次落第后终于想出个办法：长安市上有人卖造型怪异精美的胡琴，要一百万钱。围观的人很多，但没有人敢买，一是价格太贵，二是没有人会弹这种琴。这时候，陈子昂挤进人群，说，这琴我会弹，我买了！说完真拿出一百万钱，买走胡琴。围观的人很惊讶，问他会不会弹，陈子昂大言不惭的说自己是弹这种琴的高手，并说自己住某某巷某某号，有兴趣的可以第二天中午去听他弹琴。此事很快在长安城传开了，第二天，陈子昂住处门口人群云集，屋里根本装不下。陈子昂只让权贵和富豪进屋，拿出琴来，突然说：我根本不会弹琴，不过我对自己的文章还是很有信心的，大家可以看看。说着当众砸了胡琴，拿出几卷文章。众人看了文章后，果然觉得不错，陈子昂名声大震，下次考试一蹴而就。 后来大家才知道，卖胡琴的就是陈子昂找来的托。 成功要点： 一次成功的事件营销案例，貌似花费重金，实际一分钱都没花，是“XX万买秘方”手段的老祖宗。 案例三：南宋老兵 所用手段：选对正确的投资者。 南宋抗金名将张俊，有一次在自己家后花园散步，发现一名老兵懒洋洋的躺着晒太阳睡觉。张俊很气愤，上去踢了那老兵一脚，说这么好的天气，你不出去训练，在这里偷什么懒！老兵全然不惧，懒洋洋的回答，我这把年纪了，打仗是不行了，训练也没什么用。张俊更气愤了，说作为一个军人，不会打仗，白活这么一把年纪了！老兵居然毫无羞涩感，继续说道，我也不是什么都不会啊，会做点小生意啥的。张俊赌气说道，给你一万缗做本钱，你能赚钱么？老兵一笑：一万缗的生意太小，我都看不上。张俊却来了兴趣，问：那多少钱的生意你看得上？老兵答：没有一百万缗，至少要五十万缗吧！张俊觉得老兵气魄不凡，一口气说道：好，给你五十万缗，看你能不能赚钱！老兵拿这五十万缗去做海外贸易，一年来不仅获利几十倍，还买了好多西域骏马。当时南宋各军中缺马，唯有张俊军中战马充足，张俊十分高兴。 成功要点： 1、选对人，做大事就要选择同样有大气魄且志趣相同的人。张俊武将出身，气魄自然
中国网络发展史
中国网络发展史 中国互联网的产生虽然比较晚，但是经过几十年的发展，依托于中国民经济和政府体制改革的成果，已经显露出巨大的发展潜力。中国已经成为国际互联网的一部分，并且将会成为最大的互联网用户群体。 纵观我国互联网发展的历程，我们可以将其划分为以下4个阶段： 一、从1987年9月20日钱天白教授发出第一封E-mail开始，到1994年4月20日NCFG 正式连入Internet这段时间里，中国的互联网在艰苦地孕育着。它的每一步前进都留下了深深的脚印。 二、从1994-1997年11月中国互联网信息中心发布第一次《中国Internet发展状况统计报告》，互联网已经开始从少数科学家手中的科研工具，走向广大群众。人们通过各种媒体开始了解到互联网的神奇之处：通过谦价的方式方便地获取自己所需要的信息。 三、 1998-1999年中国网民开始成几何级数增长，上网从前卫变成了一种真正的需求。一场互联网的革命就这么在两年的时间里传遍了整个中华大地。对于IT业来说，这是个追梦的年代这个时候到处都充斥着美梦成真的故事。 四、对于进入2000年的中国IT业来说，梦想已不再那么浪漫了，尽管跨入新千年的天仍然是互联网的天，但这片天空中已飘起了阵阵冷雨，让为网而狂的人们分明感到了几许凉意…… "第一"的年代 正如从0开始后必然是1一样，中国网络时代自1994年从零开始以后，就不停地产生着"第一"，因为这是一个创新的年代。让我们通过这些第一记住这个时代。 1、中科院高能物理研究所的IHEPNET与互联网络的连通，迈出了中国和世界各地数百万台电脑的共享信息和软硬件的第一步。边疆也因此而成为我国第一家进入Internet的单位。 2、中国的第一批互联网使用者是全国一千多名科学家。 3、高能所提供了中国第一套万维网服务器。 4、 1994年5月15日，中国科学院高能物理研究所设立了国内第一个WEB服务器，推出中国第一套网页，内容除介绍我国高科技发展外，还有一个栏目叫"Tour in China"。此后，该栏目开始提供包括新闻，经济，文化，商贸等更为广泛的图文并茂的信息并改名为《中国之窗》。 5、 1994年，由NCFC生理委员会主办，中国科学院，北京大学，清华大学协办的APNG（亚太地区网络工作组）年会在清华大学召开。这是国际Internet界在中国召开的第一次亚太地区年会。 6、 NCFC是我国最早的Internet网。
中国四大最牛IT行业大佬对互联网的重新定义与组合
中国四大最牛IT行业大佬对互联网的 重新定义与组合 Discuz!爱好者4月10日讯互联网时代是注意力经济时代，谁获得了注意力博得了人们的眼球，就很大程度上成功了一半。从新东方出来的英语培训明星罗永浩就是这样一个会制造注意力焦点的楷模。几年前罗胖子高调抛出做手机，那时候正是小米创业走俏的时代;一年前，罗胖子从手机系统入手，开启了他锤子ios的道路;如今，罗胖子再一次抛出5月20首发其强调用户体验至上的3000元手机。一路来罗永浩赚足了眼球，集聚了焦点，老罗这一招恐怕是互联网销售的又一经典案例。 正因为互联网时代的注意力经济的魅力，IT业界的大佬们无不利用注意力经济原理赚足眼球的同时赚足金银。中国即时通讯创始人马化腾、中国电商老大马云、中国搜索之父李彦宏以及电商新秀刘强东是这方面的高手。不过我们仔细观察研究发现，这四位IT界的大佬手段更加“辛辣”独特，靠重新定义互联网和重新组合制造业界内外重磅新事物新议题，赚得个盆满钵盈。 近日比较火的微博段子：马化腾，重新定义了自主创新;马云，重新定义了契约精神;李彦宏，重新定义了知识产权;刘强东，重新定义了单纯善良。这条微段子获得了大家的热议，本身就是一个眼球经济的又一次引爆。下面笔者来一一分析马化腾、马云、李彦宏、刘强东的重新定义法则。 马化腾重新定义了自主创新：抄袭的目的是创新 马化腾大家耳熟能详，就是那个去过美国留学，然后回到中国凭借20万创业成功，有几分书生气息，是中国第一个使用以色列开发的即时通讯软件ICQ 的家伙。起初，马化腾将其聊天软件取名为QICQ，其实就是对ICQ的中国化。不过首创即时通讯的三个以色列人维斯格、瓦迪和高德芬格对此有异议，提出马化腾“抄袭”。于是老马灵机一动，既然我“借鉴”已成事实，那就陪点款后改名为现在大家至少人手一个的时髦叫法：QQ，对即时通讯再一次进行重新定义，并获得成功。 其实马化腾的重新定义能力远远超过对ICQ的中国化，我们来细数一下马化腾在这条道上的重新定义之路吧：腾讯游戏CF是对网络游戏CS的重新定义;腾讯云是对阿里云的重新定义;财付通是对支付宝的重新定义…… 很多人对马化腾的作风嗤之以鼻，认为马化腾就是个名副其实的“抄袭大王”。新浪网原总裁兼CEO王志东曾严辞批评：“马化腾是业内有名的抄袭大王，而且他是明目张胆地、公开地抄。”新浪网总编陈彤更是以“老沉”为名发布了一则微博，言辞之激烈，让人震惊：“某网站贪得无厌，没有它不染指的领域，没有它不想做的产品，这样下去物极必反，与全网为敌，必将死无葬
WK、金地、华润产品线
产品线资料 “金地”、’‘华润”、“WK”是三家房地产领域领先上市的公司, 其产品线都比较成熟清晰, 研究它们的产品线的各自特点和拓展趋势对中小房地产公司有着重要的借鉴意义。 “金地”、“华润”、“WK”产品线现状及其特点在房地产市场中, 产品线多指出售给同样的顾客群, 或者通过同样的渠道销售的很多方面密切相关的一组产品。与产品线密切相关的概念是产品组合, 产品组合指房地产企业提供给顾客的所有产品以及相互搭配, 它包括所有产品线和产品项目。对于房地产企业来说, 产品线与产品组合是一对相互统一的概念, 不同长度与深度的产品线共同形成了产品组合。 “金地”、“华润”、“WK”产品线特点及其对比分析“金地”产品线—以中档物业为主, 逐步扩展商业物业金地一贯坚持“以产品为核心, 创造客户价值”这一产品主义的传统, 坚持产品的差异化战略, 把产品打造的能力奉为企业的核心专长之一。金地集团的产品组合宽度为, 按项目的地理特点划分, 该企业产品线有三条城市海景系列、金地格林系列、特色精品系列, 每条产品线上的产品品种都超过3种。 金地集团产品线的发展目标为是中档住宅产品, 是高档住宅产品。在目前的国内房地产市场, 中档物业仍是最好销售的物业之一, 金地将开发的主要方向放在中档物业上, 获得了较为理想的销售回款速度, 在很大程度上保证了项目的资本运作安全, 这也与金地集团“快速滚动开发”的开发战略相统一同时考虑到优秀的商业物业能为公司增加经常性收入, 金地的产品线已扩展到写字楼和商业物业。经过不断的调整, 金地形成了现有的产品线,近年来的稳步发展证明该公司的产品线比较成功。 “华润”产品线一一以三大精品系列为核心, 积极复制都市综合体华润置地以物业发展和物业出租为主营业务, 也即‘住宅商业”的业务组合模式。华润置地通过多年的专业开发经历, 已经形成三条主要产品线,即以翡翠城为代表的花园洋房为主导的近郊中低密度产品系列以凤凰城、上海滩花园为代表的高层精装修房为主导的市区高密度产品系列和以深圳华润中心、北京华润大厦为代表的都市综合体产品系列。三大产品系列是华润置地的精品, 华润擅长通过复制精品实施扩张战略。 华润的产品链条上最具影响力的是“万象城”都市综合体, 它是华润置地的品牌商业地产项目, 是华润置地在各处复制的主力。华润将在全国各中心城市以及经济相对发达的城市寻找机会, 发展、复制以万象城大型购物中心为主力品牌的综合性商业地产项目。华润已明确搭建“住宅十商业”的模式, 由相对比较单一的住宅运营商向综合型的地产发展商转变。 WK有四大产品线以城市花园、花园新城为代表的城市非中心项目以四季花城为代表的城郊项目以金色家 园为代表的城市中心项目以深圳金域蓝湾为代表的自然人文系列项目。一直以来, WK的城市中心项目比 重占到了整个集团产品线的笼左右,介于城市中心项目产品较为成熟且盈利性较好, WK不断调整产品线, 预期城市中心项目未来能够占到WK产品的25%-30% 产品线市场定位着重点在于产品线内各种房地产品的分别定位并相互呼应, 相互配合, 从而使整条产品线在市场中取得较强的竞争力。产品线市场定位必须综合分析顾客需求与竞争
国内网络购物发展史上的四大经典“网上超市”
一位购物网站的CEO说过这样的话：“人类从来都在温饱问题得到满足以后才解决精神问题，而在网络社会却正好相反。”一度，我们已经可以自如地在网上关心时事、讨论艺术、联络朋友，却仍然无法从虚拟世界获得现实物质的支持。直到购物网站出现后，画饼终于可以充饥。 在内地网络购物的发展史上，有四家网站因为某些原因，曾经或正在给人们留下深刻的印象。它们的存在方式，在一定程度上涵盖这“第三类交易”的要素。 高度——8848 8848是珠穆朗玛峰的高度，也是一家出现很早，规模很大的在线购物网站的名字。几年前，“72小时生存体验”一度搞得沸沸扬扬。12名选手自愿参加了这一活动，他们被封闭在一间几乎一无所有的房间里72小时，而只通过一台电脑一根网线和外界联系：1999年9月3日下午2：00，由上海、广州来北京参加“中国首次网络测试活动”的四位选手，走进保利大厦各自的测试房间，网络生存测试正式开始。 参加者住的房间，只有一台电脑、1500元电子货币、几张不放任何东西的桌子和一张只有床垫没有被子与床单的床及一筒卫生纸，其他诸如牙刷牙膏等最基本的生活用品都没有。但参加者似乎早已成竹在胸，笑嘻嘻地走进房间。来自广州的女孩，迫不及待地就打开电脑上网，记者问她准备找什么，她笑着说“找吃的”。看看空空的房间，她又耸耸肩说，“我现在第一要做的，乃是找到吃的和被子……”。 当时互联网刚刚在中国起步，有的选手不会用一卡通网上划账，还有的选手甚至不会发e-mail。最后结果是大多数人以方便食品度过了三天，有人喝了三天永和豆浆，还有的选手竟真的饿着肚子在光板床上熬了三天。 这场生存测试让我们第一次了解了网上购物，也让8848走进视野——参赛选手因在8848上成功购买了商品，得以吃饱喝足。 速度——e国 “e国一小时”的口号曾经布满了中关村的灯箱广告。从订单在网上被接收，到送货员敲响你房门，只需1小时。效率，还有24小时的全天送货时间，让e国在高校学生和白领中口碑很好。有人开玩笑说，从前加班到深夜，尽管饥肠辘辘，但面对的却只
盘点互联网金融四大发展趋势
盘点互联网金融四大发展趋势 互联网与金融仿若天生一对，自相互结合初尝丰硕果实之后便浓情蜜意再不分彼此，而由二者产生的互联网理财产品，可以定性为新时代的产物，兼具互联网的方便、快捷、大众及金融的增值特性，短短时间内成为国人竞相追逐的理财产品，形成万亿级体量的金融蓝海，在推动金融产业改革和创新、实现金融普惠大众方面形成积极而重要的影响，深受社会各界重视和政策扶持。 有相关数据显示，截至2015年12月31日，2015年网贷行业投资人数与借款人数分别达586万人和285万人，较2014年分别增加405%和352%，其中P2P理财产品在各年龄层的理财人群中使用率高达76%。互联网金融弥补了市场空白及它所具有金融的普惠特性，所以才能获得如此庞大的群众基础，这也从侧面说明，互联网金融未来的发展方向依旧是基于大众需求做出改变。信广立诚贷相关负责人根据平台数年深耕于用户需求及对行业的研究，解析互联网金融未来四大发展趋势。 投资群体逐渐年轻化 2015年12月底，零壹财经发布的一份报告显示，被称为互联网“原住民”的“８０后”“９０后”尝试互联网理财的比例分别高达８３％和７７％，并逐渐成为互联网金融消费主力。因为这部分人是接触互联网最多的群体，对新生事物接受能力比较强，并且随着工作经验的丰富，收入水平日渐提高，成为互联网金融业务不容小觑的新生力量。 移动互联网金融大众化 据2016年1月22日中国互联网络信息中心（CNNIC）发布的第37次《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至2015年12月，中国网民规模达6.88亿，其中手机网民规模达到6.2亿，有超过90%，90.1%的网民通过手机上网。 一方面，手机的便捷性使用户可以在碎片化时间随时随地上网，增加了手机的使用频率;另一方面，手机应用软件的丰富性，几乎覆盖了生活的各个方面，便利了手机网民的工作和生活，增加了手机的使用粘度。它突破了PC端时间和空间的局限性，更便于人们通过手机移动端进行金融活动，实现财富增值随心所欲，将方便、快捷发挥的更加彻底。所以说，移动金融才是未来互联网金融领域的至高点。 业务模式小额化、分散化 前文已经说了，互联网金融的发展要根据用户的需求做出改变。经过去年互联网金融行业的跌宕起伏之后，用户已经从单纯的追求高收益转为安全至上。金融市场规律告诉我们，融资金额越大，承担的风险也就越高，而对于投资人来说，一旦项目出现问题，造成的损失将是巨大的。此外，互联网金融平台作为信息中介，它的定位已经决定行业本身并不适合大额融资撮合交易，且对平台本身而言，也并不具备发展大额融资的先天优势。 正如原银监会主席刘明康明确表示，互联网金融只有做小、做分散、做简单产品才能活下来。
金地集团概述及集团文化
金地集团 一、概述 （一）集团简介 金地集团坚守"科学筑家"的使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"的特质，已经成为地产行业内极丰富特色与竞争力的全国化品牌公司。 金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳市场，目前已布局全国19个城市。金地坚持以产品品质为核心，不断为客户创造价值。在已开发完成的深圳金地?金海湾花园、深圳金地?香蜜山、深圳金地?梅陇镇、深圳金地?天悦湾、北京金地?格林小镇、北京金地?国际花园、天津金地?紫乐府、上海金地?未来域、上海金地?格林郡、上海金地?天御、武汉金地?格林小城、西安金地?尚林苑、西安金地?湖城大境等项目，不仅取得了骄人的销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，产品品牌赢得市场认同。 历经二十余年探索和实践，金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。截至2010年底，金地集团已拥有多家控股子公司，总资产728亿元，净资产177亿元。 在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，公司连续第七届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续第八年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”，同时，还荣获“2010中国最具价值地产上市企业”殊荣、凌克董事长荣获“2010中国最具影响力地产人物”。 2010年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，成为最具竞争力的国际化复合型地产企业”的一体两翼发展战略，在这一宏伟蓝图指引下，金地将不断开拓新的里程。
互联网数据库自考真题(第四大题整理)
2006 已知一广告公司代理若干个品牌的电视广告宣传业务。该公司有专人对所代理的品牌和签约电视频道进行登记，对每个品牌的登记信息包括：品牌编号、品牌的名称、电视宣传片的长度 ( 以秒计 ) 、联系人及电话、备注等，对每个频道登记的信息包括：频道编号、频道名称、简称、联系人及电话等。每个品牌的宣传广告片可投放到多个电视频道的多个时段播出。不同时段有不同收费标准，播出时间表示为 YYY-MMDDHHMISS( 即年月日时分秒 ) 的字符串形式。该公司对每个品牌的广告按电视频道汇总，结果保存在月投放播出长度及广告费用计划汇总表中。 36 ．写出需要建立的关系模式。 37.播出长度超过 60 秒的为专题片，写出求 2006 年 4 月播出的 专题片次数及总时间长度的 SQL 语句。 38 ．现在“猴王”牌桃子（品牌编号PEACH ）的广告要求增加滚动字幕，按要求应加收 5% 的费用。写出增加费用事务的语句。
39 ．现在“猴王”牌桃子要撤销在花果山电视台（频道编号 HGS ） 2006 年 4 月的宣传广告，试分析应修改哪些关系表中的数据，并写出相应的 SQL 语句。 2008 假设一网上商城现进行促销活动，已知要求如下： （1）能随时查询促销商品的编号、名称、折让规则、基准单价； （2）顾客订货时，对每个商品应根据不同订货数量或基准总价采用不同的优惠折让； （3）根据顾客在数据库中登记的地址、名称、邮编、电话等信息为顾客送货。顾客有惟一的编号。根据以上描述完成36—39题。 36.设计出满足要求的E—R模型。
37.将E—R模型转换为等价的关系模式，并标示出主码。 38.查询出各商品的销售总数和总金额，按销售总数的降序显示结果。写出完成此功能的SQL语句。 39.使用嵌套查询查出订购了“天府花生”的顾客的顾客编号、顾客名称、电话。 2009 有一个学生课程数据库，包括三个关系模式： （1）学生关系Student（Sno，Sname，Ssex，Sage，Sdept） 其属性的含义依次为学号、姓名、性别、年龄、所在系 （2）课程关系Course（Cno，Cname，Cpno，Ccredit） 其属性的含义依次为课程号、课程名、先行课、学分
金地天御产品专题
https://www.360docs.net/doc/315807803.html, 上海徐泾金地天御产品案例 研究 New Visual Angel
项目位于青浦赵巷别墅板块，隶属徐泾国际社区，同时处 在虹桥交通枢纽辐射圈内 项目名称：金地天御容积率：1.2总建面：10万方 产品形态：8层洋房、小高层公寓、5层平墅产品绿化率：40% 所属区域：青浦徐泾项目地址：叶联路333弄项目交通图 项目规划图
周边国际学校较多，休闲配套相对完善，商业配套相对不 足 购物：永业购物中心、家乐福徐泾店、百安居、奥特莱斯shopping mall 休闲：大都会高尔夫场、银涛高尔夫球场、尊尚会spa、上海马术运动场、西郊假日酒店 学校：西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校、宋庆龄国际学校、上海国家会计学院，上海房地产学院、上海银涛高尔夫商学院等。 幼儿园：蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园。
景观：设置入口景观主轴和西、南两面滨水景观系，同时设置多 个组团景观 景观主轴 沿河景观带 会所 入口处景观景观主轴 组团景观 n 小区入口处为会所大堂，会所门前种植两颗20年龄银杏树，会所后面直接连通景观主轴； n 同时设置多个组团景观，平墅产品每三栋建筑间便设置组团景观； n 沿河景观带设置多个滨水平台，同时沿河种植较多高大树木； n 景观以绿化和跌水为主，相对规整对称，属规整园林风格； n 小区实现人车分流，地下车库入口分设会所两旁； n 小区绿化成本达1200元/平；沿河景观带
外立面：建筑风格为法式庄园风格，立面为干挂石材
官邸200系列：8层花园洋房产品，其中标准层面积在189-204平之间，采取横厅和竖厅两种设计 标准层户型189平标准层户型204平 n 层高为3.1米，横向连厅设计；n 双套房设计； n 私家电梯，独立玄关与过厅，中西厨设计更为人性化； n 层高为3.1米，纵向连厅设计；n 双套房设计； n 私家电梯，独立玄关与过厅，中西厨设计更为人性化； 3.9米 5.1米 6.9米
金地集团四大产品线
https://www.360docs.net/doc/315807803.html, 2011年07月19日13:45 新浪房产 图为金地·艺境--褐石系列 褐石系列 褐石，历来是中产阶级引以为傲的一种精神象征。 他们讲求细致与品位，追求浪漫，拥有浓厚的人文气质，他们专注于自我的审美与艺术导向，在时光的洗礼中沉淀出极具品味的涵养修为。 金地以格调中产为蓝本，采撷褐石故乡波士顿的纯正血统，融合海派文化气质，为现代都会呈现一个蕴含古典怀旧韵味的人居空间，纯黑的褐色石砖配合山花坡顶、八角飘窗等经典元素，彰显出厚重质朴的立面风情，尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，形成了浪漫、开放、多元的街区文化。 褐石，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生，以独特人文风情，献给追逐藏于光阴背后之点滴美好的中产阶级。
图为金地·澜悦--名仕系列 名仕系列 名仕，意味引领由富及贵的格调，是为时代成长中的新富阶层盗贼的文化社区。 他们具备丰富的阅历和见识，讲求品味，真心热爱符合他们美学原则又有文化涵养的建筑。 金地国际化手臂，铸就非凡的现代城市地标。将当代元素融入新古典主义的原创立面，大气优雅，挺拔的线条和层次丰富的顶部构图勾勒出完美的天际线。而尊贵的入户华堂和会所商务空间，则尽显星级礼遇，更匹配花岗岩及精致铝板等高级材质，精雕细致，将新古典的韵味和经典一一呈现。 名仕，以雕琢细节、舒适享受为核心，深具新古典的独特韵味，以精工美学作品敬献给成功路上的新富阶层。
图为金地世家系列 世家系列 世家，比肩百年经典，风范世代相传。 他们作风传统，家族荣耀感强烈。事业、家业，最看重的还是定邦之业。勤耕之余也懂得生活的艺术和休闲的高层级方式。他们钟情于自然山水中，阅读不一样的人生。 金地溯源中世纪的欧洲，以贵族庄园为蓝本，契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求，创建大气华贵的家族领域。前庭、后院、宅邸贯连成恢弘大气的整体空间，在建筑的冷静克制中散发出优雅的贵族气质。依附江、河、湖、泊大美之天赋资源，以珍稀而不可复制的自然馈赠，划定与众不同的圈层生活。 世家，传世之作，传家之邸，只对成就者开放。在体悦山水之后，阅读人生才是他们追求的真正所在。
互联网发展的四个阶段(汇编)
互联网发展到现在，主要经历了三个大的阶段，并即将经历第四个阶段（以主要流量来源和用户行为目标为划分依据）：第一阶段是传统网络，主要是传统的网站当道，这个阶段持续了十几年。第二阶段主要是网站和内容流型社交网络并存，这个阶段目前正在趋于尾声，已经持续了七、八年。第三阶段，则是网站弱化、移动app与消息流型社交网络并存的阶段。这个阶段是目前正在发生的，却也持续有两、三年了。第四阶段则是即将发生的。超级APP 将以用户为基础，承载一切的内容与服务，最终完成互联网信息的全面整合。 他们的具体发展模式是： 在第一个阶段，各种传统的互联网网站以“内容为主、服务为辅”为主要形态。而其内容提供方式，则主要是信息块，有部分信息流。它的特点是，通过静态网站，来实现内容的展示。这个阶段的内容发现机制，是通过搜索引擎做内容聚合来实现的。用户通过搜索引擎寻找内容，使得搜索引擎成为事实上的互联网入口，并成为用户与内容的中间商。这、就是李彦宏说的“中间页”战略的原因。 这个阶段的互联网，其缺陷相当明显。一是用户分散，没法聚焦，帐号体系的缺失，也导致内容作者与用户没法互动，因此不能提供持续服务。第二则是用户与网站各自独立于分裂。无论是内容找用户，还是用户找内容，都非常困难，这导致信息的流通成本很高。第三则是消息流的缺失，导致部分服务需要跳转到沟通工具上去：邮件，QQ等。这加剧了用户与内容提供方的沟通成本。第四则是因为这个阶段的互联网，其核心是基于域名，用户使用成本非常高。这也间接导致了域名生意的火爆，抢注那是家常便饭。 在第二个阶段，也就是web2.0时代，各种互联网网站与内容流型社交网络（facebook，微博等）并存。这个阶段的互联网形态，仍然是以内容为主，服务为辅。而其内容与服务提供方式则主要是提供多种信息块与信息流。其中信息流以内容流为主，消息流为辅。这个阶段的内容发现机制，是内容与服务终于通过社交网络的统一账号，得以直面用户，而搜索引擎不再是唯一信息获取的渠道。 在这个阶段，互联网发展出现了一些改进：第一是通过信息流来提供服务与部分动态内容，而取代了之前的通过静态网站呈现内容的方式。第二是依托于社交网络的初步发展，用户成为互联网的中心。这也体现了“以用户为中心”的企业一般性策略。第三呢，则同样因为社交网络的发展与聚合作用，使得用户聚焦。而统一的账号体系，则为用户与内容提供商提供了持续互动的可能，从而也促进了内容提供方为用户提供更加长久的内容展示与服务的能力。第四则是，动态内容的主动推送，使得内容方不会被遗忘，从而避免边缘化。而这种主动推送，也节省了用户内容的寻找时间，符合人性的懒惰。所以很多网站的流量，就开始
互联网运营的四大精髓
互联网运营的四大精髓 接触互联网十来年了。一直以来觉得最大的问题，就在于互联网的运营。运营就是通过制定合理的策略，规划好执行步骤，通过实际到位的执行，将项目推动到需要实现的效果，盈利或者做成品牌，这就是运营。今天在偶然看到天使湾在最新一期的项目选拔中，发现比较多的项目技术很牛X，但是团队几乎没什么运营人才，也就是运营这一环基本没人。不禁让人非常担心。 众所周知，项目的成功与否，项目的前景会是多大，关键在于运营。技术只是一个基础，并且可以替代，市场是操作部分，也是可以替代的;而运营，是项目的核心。向上左右着项目的产品设计进一步是技术配合，往下一步直接影响市场如何做，怎样做才省力才是最少花钱的。运营实力的强弱直接影响着一个项目的成败。 很遗憾的是，现在大多数人是浮躁的。总以为运营就是炒几个话题发几篇软文写几篇通稿或者用钱狠狠的砸媒体，用水军刷刷微博，然后就算运营了。如果真是这样的话，这个运营也TM好做了。随便找个会花钱的人不就可以做了吗?哦，对了，MBA应该蛮适合，不就是花钱的事嘛，这事那些伪MBA最擅长了，保准几百万一个月不到就可以花掉。咋说呢，精英人才，思路是不尽相同的。 一，运营方法论 运营是一个系统工程。从前期的项目定位到中期的合理策略制定，需要一脉相承首尾相连的。同样的一个项目，如果运营上面策略没有定好，那么做出来也就是一个垃圾项目，只能做花哨一点给投资人看看而已。 环顾现在的互联网或者传统行业里面，运营上毫无特点的比比皆是。从我最开始去大郎看到的毛纺织集群，到后来的东莞电子产业集群，到互联网上面的项目同质化甚至没特点，一数一大堆。 大多数是这样的情况。有了一个企业然后通过一些宣传让企业有了一些效果，企业也发展得很好，然后企业就开始有一些沾沾自喜的心态，全然会忘记：其实，这个企业最开始就是有一些病的，也就是运营的立足点就不牢固。既然运营的立足点就不是很牢固，那么后面的步骤应该如何做呢?硬用外力来拉扯?还是什么?企业如果有了一些发展，而我们又想很好的去将企业运营好的话，我们应该从何开始才能确保企业以后的稳步发展基业长青呢? 从根源开始。根源是什么?就是定位!定位是什么?就是根植于消费者心目中独一无二的不可替代的，容易识别的形象或者词语。定位，直接决定着项目运营的最终效果。一个好的定位，可以事半功倍，而一个坏的定位，则是事倍功半，甚至还有可能是事倍功无。
金地集团四大产品线
金地集团四大产品线 2011年07月19日13:45 图为金地·艺境--褐石系列 褐石系列 褐石，历来是中产阶级引以为傲的一种精神象征。 他们讲求细致与品位，追求浪漫，拥有浓厚的人文气质，他们专注于自我的审美与艺术导向，在时光的洗礼中沉淀出极具品味的涵养修为。 金地以格调中产为蓝本，采撷褐石故乡波士顿的纯正血统，融合海派文化气质，为现代都会呈现一个蕴含古典怀旧韵味的人居空间，纯黑的褐色石砖配合山花坡顶、八角飘窗等经典元素，彰显出厚重质朴的立面风情，尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，形成了浪漫、开放、多元的街区文化。 褐石，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生，以独特人文风情，献给追逐藏于光阴背后之点滴美好的中产阶级。
图为金地·澜悦--名仕系列 名仕系列 名仕，意味引领由富及贵的格调，是为时代成长中的新富阶层盗贼的文化社区。 他们具备丰富的阅历和见识，讲求品味，真心热爱符合他们美学原则又有文化涵养的建筑。 金地国际化手臂，铸就非凡的现代城市地标。将当代元素融入新古典主义的原创立面，大气优雅，挺拔的线条和层次丰富的顶部构图勾勒出完美的天际线。而尊贵的入户华堂和会所商务空间，则尽显星级礼遇，更匹配花岗岩及精致铝板等高级材质，精雕细致，将新古典的韵味和经典一一呈现。 名仕，以雕琢细节、舒适享受为核心，深具新古典的独特韵味，以精工美学作品敬献给成功路上的新富阶层。
图为金地世家系列 世家系列 世家，比肩百年经典，风范世代相传。 他们作风传统，家族荣耀感强烈。事业、家业，最看重的还是定邦之业。勤耕之余也懂得生活的艺术和休闲的高层级方式。他们钟情于自然山水中，阅读不一样的人生。 金地溯源中世纪的欧洲，以贵族庄园为蓝本，契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求，创建大气华贵的家族领域。前庭、后院、宅邸贯连成恢弘大气的整体空间，在建筑的冷静克制中散发出优雅的贵族气质。依附江、河、湖、泊大美之天赋资源，以珍稀而不可复制的自然馈赠，划定与众不同的圈层生活。 世家，传世之作，传家之邸，只对成就者开放。在体悦山水之后，阅读人生才是他们追求的真正所在。
四大“互联网+”企业营销模式
四大“互联网+”企业营销模式 尽管关于营销那些事看上去千头万绪、纷繁复杂，各种理论也层出不穷，从4P到4C，从4R到4L，但归根结底无非就两个因素，一是营销环境，二是营销对象。舍此无他耳！ 什么是营销环境？就是这个产品是在什么样的市场环境下销售？什么是营销对象？就是这个产品是卖个谁？他有些什么特征？他的消费观念是什么？他想要什么？ 现代营销学之父菲利普·科特勒教授把营销的演进划分为三个阶段：营销1.0时代，即“以产品为中心的时代”，这个时代营销被认为是一种纯粹的销售，一种关于说服的艺术；第二个阶段是营销2.0时代，即“以消费者为中心的时代”，企业追求与顾客建立紧密联系，不但需要继续提供产品使用功能，更要为消费者提供情感价值，企业需要让消费者意识到产品的内涵，理解消费者的预期，然后吸引他们购买产品。如今我们即将见证第三个阶段——营销3.0时代，即“价值观为中心的时代”，在这个新的时代中，营销者不再把顾客仅仅视为消费个体，而是把他们看做具有独立思想、心灵和精神的完整的人类个体。“交换”与“交易”被提升成“互动”与“共鸣”，营销的价值主张从“功能与情感的差异化”被深化至“精神与价值观的相应”。从中我们就很容易理解为什么社群营销这么火爆，因为社群营销的起点与基石是相同的价值取向，其顺应了“价值观为中心的时代”。 营销环境的嬗变：移动化、碎片化、场景化 如今的营销环境基本上可以用三个词来总结：“移动化、碎片化、场景化”。大家已经不再局限于每周、每月的固定时间里，在固定的购物场所进行消费。而是转变为随心所欲的全天候、多渠道的消费，消费者可以在任何时间、任何地点，通过任何方式购买他们所喜欢的商品。无论是智能手机销量的暴增还是人们花在智能手机上时间越来越长，都足以证明整个营销环境的移动化。而碎片化的特征就更明显了，如今，人人都是自媒体，个个都是消息源，大家的注意力被分散在各个媒体。至此加剧了用户的三个碎片化趋势：消费地点的碎片化；消费时间的碎片化；消费需求的碎片化。
[精品]2017年万科金地华润产品线
产品线资料 “ 金地” 、’‘华润” 、“ 万科” 是三家房地产领域领先上市的公司, 其产品线都比较成熟清晰, 研究它们的产品线的各自特点和拓展趋势对中小房地产公司有着重要的借鉴意义。 “ 金地” 、“ 华润” 、“ 万科”产品线现状及其特点在房地产市场中, 产品线多指出售给同样的顾客群, 或者通过同样的渠道销售的很多方面密切相关的一组产品。与产品线密切相关的概念是产品组合, 产品组合指房地产企业提供给顾客的所有产品以及相互搭配, 它包括所有产品线和产品项目。对于房地产企业来说, 产品线与产品组合是一对相互统一的概念, 不同长度与深度的产品线共同形成了产品组合。 “ 金地” 、“ 华润” 、“ 万科” 产品线特点及其对比分析“ 金地” 产品线—以中档物业为主, 逐步扩展商业物业金地一贯坚持“ 以产品为核心, 创造客户价值” 这一产品主义的传统, 坚持产品的差异化战略, 把产品打造的能力奉为企业的核心专长之一。金地集团的产品组合宽度为, 按项目的地理特点划分, 该企业产品线有三条城市海景系列、金地格林系列、特色精品系列, 每条产品线上的产品品种都超过3种。 金地集团产品线的发展目标为是中档住宅产品, 是高档住宅产品。在目前的国内房地产市场, 中档物业仍是最好销售的物业之一, 金地将开发的主要方向放在中档物业上, 获得了较为理想的销售回款速度, 在很大程度上保证了项目的资本运作安全, 这也与金地集团“ 快速滚动开发” 的开发战略相统一同时考虑到优秀的商业物业能为公司增加经常性收入, 金地的产品线已扩展到写字楼和商业物业。经过不断的调整, 金地形成了现有的产品线,近年来的稳步发展证明该公司的产品线比较成功。 “ 华润” 产品线一一以三大精品系列为核心, 积极复制都市综合体华润置地以物业发展和物业出租为主营业务, 也即‘住宅商业” 的业务组合模式。华润置地通过多年的专业开发经历, 已经形成三条主要产品线,即以翡翠城为代表的花园洋房为主导的近郊中低密度产品系列以凤凰城、上海滩花园为代表的高层精装修房为主导的市区高密度产品系列和以深圳华润中心、北京华润大厦为代表的都市综合体产品系列。三大产品系列是华润置地的精品, 华润擅长通过复制精品实施扩张战略。 华润的产品链条上最具影响力的是“ 万象城” 都市综合体, 它是华润置地的品牌商业地产项目, 是华润置地在各处复制的主力。华润将在全国各中心城市以及经济相对发达的城市寻找机会, 发展、复制以万象城大型购物中心为主力品牌的综合性商业地产项目。华润已明确搭建“住宅十商业” 的模式, 由相对比较单一的住宅运营商向综合型的地产发展商转变。 万科有四大产品线以城市花园、花园新城为代表的城市非中心项目以四季花城为代表的城郊项目以金色家 园为代表的城市中心项目以深圳金域蓝湾为代表的自然人文系列项目。一直以来, 万科的城市中心项目比 重占到了整个集团产品线的笼左右,介于城市中心项目产品较为成熟且盈利性较好, 万科不断调整产品线, 预期城市中心项目未来能够占到万科产品的25%-30% 产品线市场定位着重点在于产品线内各种房地产品的分别定位并相互呼应, 相互配合, 从而使整条产品线在市场中取得较强的竞争力。产品线市场定位必须综合分析顾客需求与竞争者产品线的情况, 并在此基础上进行综合考虑。在制定产品线定位策略时, 要讲求产品线中各房地产品定位要有针对性、目标一致性和彼此协调性。 ‘金地” 、“ 华润” 、“ 万科, 的产品线定位各有特点。金地产品线的品牌定位为为成功人士和广大白领阶层提供高品质住宅和现代化的生活方式。所以金地集团在未来年的住宅产品将以低密度中高端住宅物业为主, 高端景观物业以及低端住宅为辅。华润置地一直奉行‘’精品主义” 的产品线定位, 打造了近郊产品、市区产品和都市综合体产品三大精品系列。而万科早在年就将大众住宅开发确定为公司核心业务定位, 追求独特构思, 针对客户特点, 追求细致周全的内