XX数据中心机房施工组织设计

目录

第一章编制依据及原则 (10)

1.编制依据 (10)

1.1.招标文件 (10)

1.2.施工图纸设计 (10)

1.3.主要规范、规程和标准 (10)

1.4.国家及相关法律和法规 (11)

1.5.其它资料 (11)

2.编制原则 (11)

第二章工程概况 (13)

1.工程概况 (13)

2.工程范围 (13)

3.工程质量、工期及安全文明施工目标 (13)

第三章各系统施工方案 (14)

1.施工部署 (14)

2.施工阶段划分 (15)

2.1.施工准备阶段 (15)

2.2.项目施工阶段 (17)

2.3.项目收尾阶段 (26)

3.各分项工程主要施工方案 (28)

3.1.土建装修工程施工方案 (28)

3.1.1.地板下防尘漆施工方案 (28)

3.1.2.抗静电地板施工方案 (29)

3.1.3.花岗岩踏步施工方案 (29)

3.1.4.顶内刷防尘漆施工方案 (30)

3.1.5.铝合金吊顶施工方案 (30)

3.1.6.石膏板封窗施工方案 (31)

3.1.7.彩钢板墙面施工方案 (32)

3.2.电气工程施工方案 (33)

3.2.1.照明工程安装方案 (33)

3.2.2.开关、插座施工方案 (34)

3.2.3.管线敷设施工方案 (36)

3.2.4.电缆敷设施工方案 (42)

3.2.5.线槽敷设施工方案 (45)

3.2.6.配电设备施工方案 (46)

3.3.空调通风系统施工方案 (48)

3.3.1.新风系统施工方案 (48)

3.3.2.专用空调系统施工方案 (59)

3.4.综合布线系统施工方案 (60)

3.5.机房设备环境监控施工方案 (65)

第四章工程质量保证体系及措施 (68)

1.工程质量目标 (68)

2.工程质量特点 (68)

2.1.影响因素多 (68)

2.2.质量波动大 (68)

2.3.质量变异大 (68)

2.4.质量隐蔽性 (68)

2.5.意义重大 (68)

2.6.工程项目质量影响质量因素 (68)

2.7.工程项目质量管理原则 (69)

2.7.1.以顾客为中心 (69)

2.7.2.领导作用 (69)

2.7.3.全员参与 (69)

2.7.4.过程方法 (69)

2.7.5.管理系统方法 (69)

2.7.6.持续改进 (70)

2.7.7.基于事实的决策方法 (70)

2.7.8.互利的供方方案 (70)

2.8.质量控制和保证的指导原则 (70)

3.质量控制体系 (70)

4.质量控制流程 (72)

5.各岗位人员质量职责 (73)

6.1.组织管理 (73)

6.2.管理程序及制度 (73)

6.2.1.管理程序 (73)

6.2.2.管理制度 (74)

6.3.资源、要素的保证 (75)

6.3.1.劳动力的保证 (76)

6.3.2.施工机具、检测设备的保证 (76)

6.3.3.材料的优质保证 (76)

6.3.4.技术保证 (77)

6.4.项目施工过程保证质量合格控制措施 (78)

6.4.1.质量控制的方法 (78)

6.4.2.施工准备阶段的质量控制 (78)

6.4.3.施工阶段的质量控制 (79)

6.4.4.交工验收阶段的质量控制 (79)

6.4.5.夜间的施工质量保证措施 (79)

6.5.建筑工程资料管理 (80)

6.6.建立激励机制保证工程一次成优 (80)

7.专项质量保证措施 (80)

7.1.装修工程质量保证措施 (80)

7.1.1.吊顶工程质量检验检测方法 (80)

7.1.2.饰面板工程质量检验检测方法 (81)

7.1.3.饰面粘贴工程检查方法 (82)

7.1.4.墙面装饰工程质量检验检测方法及标准 (82)

7.1.5.涂饰工程质量检验检测方法及标准 (83)

7.2.电气工程质量保证措施 (83)

7.2.1.照明系统保证措施 (83)

7.2.2.配电箱（柜）质量保证措施 (84)

7.2.3.钢管敷设质量保证措施 (85)

7.2.4.管内穿线质量保证措施 (87)

第五章施工安全保证措施 (89)

2.安全文明管理风险识别 (89)

2.1.现场防火 (89)

2.2.高空坠落 (89)

2.3.安全用电 (89)

2.4.搬运 (89)

2.5.施工作业区域的防漏水 (89)

3.安全施工管理体系 (89)

4.安全施工措施 (91)

4.1.施工人员身份验证、管理及考勤制度 (91)

4.1.1.注册登记 (91)

4.1.2.出入管理 (91)

4.1.3.考勤制度 (91)

4.2.安全施工管理制度 (91)

4.2.1.安全施工组织保证体系 (91)

4.2.2.安全教育 (91)

4.2.3.安全检查 (92)

4.2.4.安全施工保证措施 (92)

第六章现场文明施工、环保措施 (95)

1.文明施工措施 (95)

1.1.文明施工总则 (95)

1.2.文明施工管理制度 (95)

1.3.降低环境污染和噪音措施 (95)

2.环保施工措施 (96)

2.1.环境保证体系 (97)

2.2.固体废弃物的控制 (98)

2.2.1.固体废弃物的分类 (98)

2.2.2.对固体废弃物的控制 (98)

2.2.3.固体废弃物的存放 (98)

2.2.4.固体废弃物的处理和清运 (98)

2.3.污水的控制 (99)

2.3.2.对污水排放的控制 (99)

2.3.3.检测与管理 (99)

2.4.扬尘和金属屑的控制 (99)

2.4.1.分类 (99)

2.4.2.施工现场管理措施 (100)

第七章施工总体进度计划及保障措施 (101)

1.施工工期目标 (101)

1.1.施工准备 (101)

1.2.装饰装修隔断施工 (101)

1.3.吊顶施工 (102)

1.4.地面施工 (102)

1.5.线缆的敷设及设备安装 (102)

1.6.系统调试和整改 (102)

1.7.竣工资料整理及竣工验收 (103)

2.进度控制流程 (103)

3.工程进度网络图 (105)

4.进度保证措施 (105)

4.1.组织强有力的项目管理班子 (105)

4.2.各部门的职责 (105)

4.3.进度控制原则 (108)

4.4.严格落实安全文明及消防保卫措施 (108)

4.4.1.落实安全施工的责任 (108)

4.4.2.明确文明施工、环境保护的目的 (108)

4.4.3.加强消防保卫工作 (108)

4.5.实行多级计划控制和动态计划控制措施 (109)

4.5.1.总进度计划、区域进度计划的控制 (109)

4.5.2.月进度计划、周进度计划的控制 (109)

4.5.3.进度计划的动态控制 (110)

4.6.保证充足的资金周转和现金流 (110)

4.7.后勤保障 (111)

4.8.1.公司实力及专业技术人员 (111)

4.8.2.“方案先行，样板引路” (111)

4.8.3.加强内外各部门的协调配合 (111)

4.9.建立奖惩制度、严格科学管理 (113)

4.10.主要技术措施 (114)

5.进度管理风险识别 (114)

5.1.技术风险 (114)

5.2.材料或设备风险 (114)

5.3.交叉配合风险 (114)

6.进度管理应急方案 (114)

6.1.技术风险应急方案 (114)

6.2.材料或设备风险应急方案 (115)

6.3.交叉配合风险应急方案 (115)

第八章主要施工机械设备及检测设备 (116)

1.配置先进的、性能好且数量足的施工机械设备 (116)

1.1.拟投入本标段的主要施工设备表 (116)

1.2.拟投入检测设备计划 (116)

1.3.资源协调保证措施 (116)

2.保证各种材料设备及时供应 (116)

2.1.保证各种材料及时供应 (116)

2.2.主要材料设备的采购及供应计划 (116)

第九章劳动力配备计划 (118)

1.充足的后备施工人力资源 (118)

2.高效的人力调配机制 (118)

3.高效的人力使用机制 (118)

4.劳动力配置 (118)

5.劳动力计划 (118)

6.劳动力计划及保证措施 (118)

第十章各工序协调措施 (119)

1.与招标人的工作协调配合 (119)

2.与设计部门的工作协调配合 (119)

3.与监理公司工作的协调配合 (119)

3.1.协调配合原则 (119)

3.2.协调配合措施 (119)

4.与设备供应商的协调管理配合 (120)

5.协调配合管理 (120)

5.1.生产例会制度 (120)

5.2.定期和不定期检查制度 (121)

5.3.日报表制度 (121)

5.4.服务管理制度 (121)

6.内部协调管理措施 (121)

6.1.管理方案的确定 (121)

6.2.方案顺利实施的保证措施 (121)

第十一章调试、验收方案 (123)

1.工程测试方案 (123)

1.1.机房照度测试 (123)

1.2.接地系统测试 (123)

1.3.温湿度检测 (123)

1.4.正压测试 (124)

1.5.洁净度测试 (124)

1.6.综合布线系统测试 (124)

1.7.机房环境与设备监控系统测试 (126)

1.8.空调系统测试 (126)

2.工程各系统联调方案 (126)

2.1.空调与通风系统联调 (126)

2.2.照明系统联调 (127)

2.3.动力电源系统联调 (128)

2.4.弱电系统联调 (129)

3.工程验收方案 (130)

3.1.工程验收依据 (130)

3.2.工程验收步骤 (131)

第十二章各售后服务体系及方案 (133)

1.售后服务及承诺 (133)

2.技术支持与培训方案 (134)

3.技术支持服务方案 (134)

3.1.我机房公司的技术支持服务模式 (134)

3.2.客户经理基本流程 (136)

3.3.我公司对技术支持方案的保证能力 (138)

3.3.1.健全的供应链和厂家技术共享政策 (138)

3.3.2.健全的机房运行管理维护规范和应急预案 (138)

3.3.3.专业技术人才 (138)

3.3.4.完善的客户档案管理: (138)

4.质量保修期内的服务计划 (138)

4.1.人力资源安排 (138)

4.2.故障服务响应时间 (138)

4.3.备件供应承诺 (139)

4.4.保证期内机房各子系统服务工作及计划 (139)

4.4.1.综合布线 (139)

4.4.2.设备集中监控子系统 (140)

4.4.3.建筑装饰 (142)

4.4.4.电气工程 (142)

5.培训计划 (142)

5.1.精密空调及通风 (142)

5.1.1.现场培训 (142)

5.1.2.中级维护培训 (143)

5.2.UPS和电池 (144)

5.3.综合布线 (144)

5.4.KVM系统 (145)

5.5.机房环境和设备集成监控系统 (145)

5.6.机房建筑装饰 (145)

5.7.电气工程 (146)

第十三章保修期后的优惠措施 (147)

1.质保期后优惠措施 (147)

2.质保期后我公司提供的终生免费服务内容 (147)

3.质保期后我公司所提供的有偿服务方式 (147)

第十四章附图及附件 (148)

附件一：拟投入本标段的主要施工设备表 (149)

附件二：主要检验检测设备 (151)

附件三：劳动力计划表 (152)

第一章编制依据及原则

1.编制依据

1.1.招标文件

名称

天辰大厦数据中心机房施工招标文件

天辰大厦数据中心机房施工《补遗书》

1.2.施工图纸设计

天辰大厦数据中心机房施工相关设计图纸。

1.3.主要规范、规程和标准

序号国家标准号标准名称

1 GB 2887-2000 电子计算机场地通用规范

2 GB 50174-2008 电子信息系统机房设计规范

3 GB 50243-2002 通风与空调工程施工及验收规范

4 GB/T 50311-2007 综合布线系统工程设计规范

5 GB/T 50312-2007 综合布线系统工程验收规范

6 GB 50016-2006 建筑设计防火规范

7 GB 50045-95 高层民用建筑设计防火规范

8 GB 50222-95 建筑内部装修设计防火规范

9 GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准

10 GB 50462-2008 电子信息系统施工及验收规范

11 ANSI/TIA-942-2005 Telecommunicaions Infrastrure Standard for Data Centers

12 JGJ-T16-2008 民用建筑电气设计规范

13 GB 50052-95 供配电系统设计规范

14 GB 50054-95 低压配电设计规范

15 GB 50034-2004 建筑照明设计标准

16 GB 50055-93 通用用电设备设计规范

17 GB50057-94（2000版）建筑物防雷设计规范

18 GB50343-2004 建筑物电子信息系统防雷技术规范

序号国家标准号标准名称

19 GB50019-2003 采暖通风与空气调节设计规范

20 GB 50243-2002 通风与空调工程施工及验收规范

21 DG/TJ08-601-2001 J10099-2001 智能建筑施工及验收规范

22 DG/TJ08-602-2001 J10105-2001 智能建筑评估标准

23 GB 50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范

24 JR/T0011-2004 银行集中式数据中心规范

1.4.国家及相关法律和法规

序号编号名称

1 1999年15号主席令中华人民共和国合同法

2 1997年91号主席令中华人民共和国建筑法

3 1985年28号主席令中华人民共和国计量法

4 1989年22号主席令中华人民共和国环境保护法

5 2002年70号主席令中华人民共和国安全生产法

6 2001年60号主席令中华人民共和国职业病防治法

7 1997年77号主席令中华人民共和国环境噪音污染防治法

8 2000年279号国务院令建设工程质量管理条例

9 2003年393号国务院令建设工程安全生产管理条例

1.5.其它资料

1）天辰大厦数据中心机房施工现场踏勘情况及现场施工条件。

2）我公司类似天辰大厦数据中心机房施工施工经验、管理能力。

3）我公司拥有的大型机械设备及技术力量。

4）体系文件

A GB/T 19001－2000质量管理体系标准；

B GB/T 14001-1996环境管理体系；

C GB/T 28001－2001职业健康安全管理体系。

D 我公司编制的《质量手册》和《程序文件》。

2.编制原则

在详细阅读天辰大厦数据中心机房施工招标文件，并充分理解的基础上，以满足业主在工程质量、进度、安全、文明施工、环保等方面的要求为前提，以设计文件及有关规范为依

据，并紧密结合现场实际情况，编制经济、科学、切实可行的施工组织设计。

质量目标明确，施工中采用先进技术和设备，严格管理，保证措施完善，确保工程质量达到达到国家验收规范，即《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)、《电子计算机机房施工及验收规范》（SJ/T30003-93）合格标准。

安全目标明确，安全措施可靠，制度完善，确保施工安全，严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针和原则。

工期目标明确，合理部署，认真组织，高效施工，确保60日历日如期竣工。

积极响应业主对本工程提出的有关要求，替业主分忧解难，主动为业主服务。

以“与人方便，自己方便”为原则，与大楼人员建立良好关系，避免扰民及民扰发生。

坚持优化技术方案的原则，加强科技剖析和技术攻关，搞好质量控制，工程质量达到合格标准。

加强施工管理，提高生产效率，降低工程造价，增加企业效益。

严格执行天津市建设行政主管部门对本项目的文明施工、环保、安全、卫生及健康等有关管理条例的要求，树立良好的工程形象、企业形象和社会形象。

我们承诺：一旦我公司中标，我们将按照施工合同的各项要求，以及业主、监理工程师的各项指示，认真施工、精心施工、科学施工，高质高效、保质保量60天内完成各项施工任务，尽心尽力的实现既定的各项目标，全心全意为中国银行奉献一项满意的精品工程！

第二章工程概况

1.工程概况

天辰大厦数据中心机房工程位于大楼第28层。该楼为框架结构，楼层层高4米，主梁下高度3.4米，机房地面承重1000kg/平米。机房工程由中心机房（148平米）、UPS配电室（42平米）和网络监控室（35平米）组成。

2.工程范围

（1）机房装饰装修工程（含照明、地板、墙面、隔断及办公家具）

（2）机房UPS及供配电和照明系统

（3）机房空调通风系统（含消防排烟系统）

（4）机房设备及场地监控系统工程

（5）机房防雷接地系统

（6）综合布线系统（含机房网络机柜机架及PDU、机房桥架、布线）

（7）数字KVM系统

（8）机房气体灭火及报警系统

3.工程质量、工期及安全文明施工目标

1)工程质量要求

本工程质量标准：国家建设质量检验合格标准工程工期要求

施工总工期：60日历天。

2)工程安全文明施工目标

重大安全事故为零，工伤死亡率为零，特种作业人员持证上岗率达100%，各种隐患整改率必须达100%。

第三章各系统施工方案

1.施工部署

本工程为天辰大厦数据中心机房施工。鉴于该工程对建设方的重要意义和该项目技术上的复杂性，以及该项目在业界的重要地位，我公司如果中标必定将其视为今年公司的重点项目。将会从项目管理和资源配置上予以高度重视。

项目部经过多次现场实地考察并对招标文件、设计图纸认真分析，总结出以下几点：

1）系统多，涉及面广；

因为本项目为天辰大厦数据中心机房施工，包含了土建装修，空调，电气，弱电系统专业，这就需要中标公司具有良好的协调能力，安排好各专业的协调配合，合理调动劳动力，把握好施工节点，有效控制好进度。

2）技术含量高；

本工程中除了装修配电、新风排风等常规内容，还有智能化的弱电系统。这些系统为甲方日后对机房设备的维护，对人员出入的管理，对设备的集中控制以及周边安全的警戒起到至关重要的作用。而这每一个系统都必须基于设计部门对产品性能的熟知和掌握，基于专业工程师对产品安装工艺和调试启动的精通。因此从设计到施工的各个环节都必须考虑清楚每个细节，大到一台设备的安装，小到一根跳线。否则就达不到技术规格书要求的技术需求。

3）施工交叉配合要求高；

本工程所涉及参建方多，必然带来交叉施工。相关各专业、相关参建方相互配合、协调施工将显得十分突出。项目管理必须处理好交叉施工、接口配合等工作，以保证工程顺利、有序进行。

4) 工程专业集成度高；

在本工程建设中，我们一方面要充分体现各专业的技术功能和尊崇其技术要求，另一方面也要做好各专业技术的配合和协调。而后者往往是工程技术人员常常容易忽略或考虑不周的问题，从而导致工程缺陷甚至留下重大隐患。因此，项目管理人员尤其是项目负责人应充分重视和做好专业平衡工作。

我公司为保证本工程高质高效、保质保量在合同工期内完成各项施工任务，针对以上情况要求对施工现场的管理要做得井井有条，保证施工各个班组、每道工序有计划、有步骤进行，这就取决于对设计图纸是否能消化吸收，是否及时解决图纸问题，施工进度计划安排是否合理，对现场劳动力、施工机具设备的配置是否合理等因素的综合组织及协调能力。

在本工程建设中，我们一方面要充分体现各专业的技术功能和尊崇其技术要求，另一方面也要做好各专业技术的配合和协调。而后者往往是工程技术人员常常容易忽略或考虑不周的问题，从而导致工程缺陷甚至留下重大隐患。因此，项目管理人员尤其是项目负责人应充分重视和做好专业平衡工作。

针对本工程特点，我公司从项目组织机构设置、项目管理制度的建立、劳动力资源的配置、施工机械的配备、重点难点施工工艺准备、施工进度的策划、施工质量的控制、安全文明管理、紧急情况应急预案等多方面着手，详尽地编制了本工程的施工组织设计。

为方便控制管理，我公司配备了专职的计划管理人员，负责对工程施工进度、预算、设

备采购等方面进行合理化管理，最大限度地解决由于管理不当造成的误工误时现象，保证了施工合理进行。

从项目组织机构设置上，我公司配备了一名项目经理，负责总体协调、整体管理安全、进度、质量。现场配备了一个项目副经理，专项管理施工段的协调和进度。项目经理部按照工程特点，配备有质量管理、材料管理、计划管理、安全管理、资料管理以及各专业工艺负责人，详见后组织机构图。

在进度管理方面，我公司将招标文件的要求作为进度管理目标，并编制了工程进度计划以及其它承包方配合进度计划。为了保证这个计划的实施，我公司制定了相应的保证措施。根据施工进度计划和工程量，我们得出了劳动力进场计划，并且制订了材料或设备进场计划。根据总进度计划和劳动力计划，我们制定了详细的施工机具进场计划。为了确保总进度计划的实施，我公司还建立了随工程进展及时评估和更新进度以及进度风险管理方案。

在项目管理制度方面，我们采取了如下措施：

针对交叉配合要求高的特点，我公司对技术界面和进度界面进行了识别，编制了进度配合计划和界面管理方案；

我公司根据项目实际情况，识别了本工程质量管理的关键点，并制定了有针对性的质量管理制度和施工组织技术管理制度，从技术上确保施工质量；

针对施工面积大，人员难管理的特点，我公司识别了安全管理的关键点，并制定了有针对性的安全文明施工管理制度。

针对本工程资料种类和数量多的特点，我公司制定了详细的信息管理制度，主要包括：文档管理制度，保证过程资料和竣工资料的系统性、完整性；针对工程参与人员较多，我公司制定了项目沟通制度、项目报告制度和项目例会制度，做到上情下达和下情上达，及时解决工程中出现的问题，并防范于未然。

针对项目交叉施工多，我们制定了成品保护制度，可以有效规避成品破坏风险。

上述这些制度从组织形式上解决了工程施工中可能出现的各种质量问题、进度控制问题以及资源调度和人员管理问题，确保工程能够顺利实施。

针对重点难点施工工艺，我公司由总工办牵头，组织专业工程师就每一项难点重点作业的施工编制了切实可行的施工工艺及施工方案，这样从技术上解决了施工中可能出现的各种技术难题。

根据本项目特点，我公司制定了详细的验收方案，并对项目其它参与方提出了配合要求。

2.施工阶段划分

2.1.施工准备阶段

1)项目启动会议

一旦项目中标，公司主管领导根据投标书中承诺的项目人员计划召开项目启动会议。会议要确定的主要事项：

成立项目经理部

明确各岗位职责