商场装修施工承包合同协议范本模板

编号：_____________商场装修施工承包合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议并共同遵照执行。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：

4、承包范围：

5、工程内容：

6、工期：本工程______________至______________,工期_______天，此工期为绝对工期。

第二条工程质量和验收标准

1、验收标准：

（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

（2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；

（3）建筑内部装饰设计防火规范 (GB50222-95)；

（4）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）

（5）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

（6）民用建筑工程室内环境污染控制规范；（GB50325-2001）；

(7)施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）

（8）隐蔽工程和中间工程的检查与验收：甲方派专人现场检查并确签。

2、本工程质量标准及质量目标为优良，本工程验收应达到上述验收标准及发包方指令和施工图纸的要求，未尽事宜按国家最高标准进行验收，如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，应以甲方要求为准。

3、对于质量和规格不符合工程要求的，甲方代表有权拒绝验收，并由乙方负责运出现场，重新采购符合要求的产品，由此发生的费用乙方承担，工期不予顺延。

4、由乙方原因达不到约定条件的部分，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件，工期不予顺延，所发生的费用由乙方承担；

5、由于乙方原因造成质量问题，其返工费由乙方承担，工期不顺延。

6、工程竣工_______天内，乙方应书面通知甲方验收，甲方在接到验收通知后_______天内应及时组织验收，验收合格甲方支付相应合同价款；验收不合格乙方应按本合同第13.2款执行。

第三条工程费用与结算

1、工程总价款：_______元（大写：_______元整）。

2、自本合同生效之日起5个工作日内，甲方支付合同总价款10%作为定金，即_______元人民币（大写：_______元整），此定金自乙方工程竣工并经甲方验收合格后自动转化为合同价款；2、工程按期竣工并经甲方验收合格后5个工作日内，支付工程款95%，即_______元人民币（大写：_______整）；

3、工程款的5%为质量保证金，即_______元整（大写：_______元整），保修期满,乙方无质量问题或违约情况，甲方将保修金一次性无息支付给乙方；

4、甲方在支付价款前，乙方应提前向甲方提供等额正规发票。

第四条甲方责任

1、甲方驻地代表: 。

2、提供场地给乙方施工，并提供相应安全措施和施工用水、电源，水电费由乙方负责。

3、甲方应保证所提供材料进场时间，如因甲方材料进场时间延误工期，乙方工期相应顺延。

4、按合同约定条款向乙方支付应付款项。

第五条乙方责任

1、乙方确认为派驻工地代表，全权代表乙方接受甲方的指示，行使合同权利，履行合同义务。

2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。未经甲方书面同意，乙方派驻现场人员不得更换，乙方应受甲方管理。

3、施工中如发现设计错误或严重不合理，应即以书面方式通知甲方。

4、乙方必须按施工要求配备称职的技术、生产、质量及各专业负责人和施工人员，专职安全员，确保现场管理和操作人员的政治素质、身体素质和技术水平，并持有相应的岗位或职业资格证书，无证书的不得上岗。

5、乙方必须按施工图纸及说明施工，工程竣工未经甲方验收合格之前，损失风险由乙方承担。乙方在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用的机械设备及其工具；乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失的等，乙方自费负责修复赔偿；若乙方施工期间损坏甲方或第三方的设施、设备工具或物品(包括成品及半成品)的由乙方原价赔偿，上述价款甲方有权自合同价款中优先扣除。

6、乙方在施工过程中，甲方可派监理人员（姓名：_______）对现场施工监督，对隐蔽性工程在甲方监理人员确认后，乙方才可以进行下步施工，如甲方监理人员发现乙方施工问题，工程晢停，双方达成书面一致后工程方能继续施工。

7、乙方不得转包或分包本工程，否则甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方按本合同第13.3条承担违约责任。

8、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、保护建筑等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等到工作。处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系，并承担相应费用。

9、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。经甲方同意如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

10、甲方协助乙方办理施工场地进场手续，乙方应按甲方要求提供相应该文件、资质等手续；施工场地相关费用（包括但不限于：押金、赔偿损失等）由乙方承担。

11、乙方负责办理竣工后所需各项合格手续，并连同隐避工程影像资料、内业资料一并出具给甲方。

第六条安全生产和防火

1、乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合消防和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全规范》、《建筑工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法规、规范。

3、乙方要严格按照具有相应资质的设计部门出具的配电、消防施工图纸施工，由于所用原材料或施工问题所带来的不安全后果均由乙方负责。

4、乙方按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，

物件堆放整齐，道路畅通，凡施工期间由乙方原因造成的施工质量、安全事故，均由乙方承担负责并即时报告甲方及有关部门。

5、乙方负责施工期间的安全生产和防火责任。

第七条材料供应

1、乙方应按照材料种类、规格、质量等级等提供材料样品或样本及其产品合格证明，经双方验收后封存，作为双方结算依据；

2、乙方承担本合同中约定的设备、材料等一切费用，本合同总价款已包括材料、制作、供货、设备供应、安装、运输费及其他相关费用，未经双方签字确认，任一方不得擅自变更价款；

3、甲方提供的地砖运输费用乙方先行垫付，侍本工程竣工验收合格后由甲方结算。

第八条设计变更

1、甲方变更设计，应在该项工程施工前3天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工；

2、乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表的书面批准；

3、所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。

第九条竣工验收

1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料；

第十条保修

1、保修期限：工程从验收合格之日起均为一年；

2、保修期内出现质量问题由乙方负责免费维修、更换，如乙方拒绝维修、更换，甲方有权自行委托第三方维修、更换，所需费用及相关损失由乙方承担，并甲方有权自质量保证金中扣除，不足部分乙方应补足。

第十一条保险

1、乙方应当遵守劳动法律法规政策，依法规范用工行为, 乙方用工人员一切事项由乙方自行负责(包括但不限于:劳动纠纷、工伤事故、安全事故等)甲方概不负责；

2、乙方应为施工人员办理生命财产保险和劳动工伤保险，并支付一切费用；

3、由于乙方在施工过程中违反有关法律法规和规范，导致发生安全及火灾等事故，乙方应赔偿由此给甲方及第三方产生的一切经济损失。

第十二条违约责任

1、乙方未按约定竣工，每延误一天，支付合同总额_______%的误期违约金，如延期十日以上，甲方有权单方终止合同，乙方由此给甲方造成的损失（包括但不限于：委托第三方的费用、因延期致使甲方向第三方承担的违约责任例：商场向甲方开具的罚款等）由乙方承担，且乙方须向甲方承担违约责任，支付合同总额的20%的违约金，上述费用、损失及违约金甲方有权自合同价款中优先扣除，不足部分乙方应赔偿。

2、工程竣工经甲方验收不合格，经乙方维修后仍不合格或乙方未按甲方要求时间内维修完毕或拒绝维修，甲方有权单方终止合同，并可直接委托第三方进行维修，所需费用及损失由乙方承担，乙方还须向甲方承担违约责任，支付合同总额的20%的违约金，甲方有权自合同价款中优先扣除，不足部分乙方应赔偿。

3、任何一方未履行合同义务、未完全履行合同义务或者履行合同义务不符合约定要求，即应承担违约责任，向对方支付合同总价款20%违约金。违约给对方造成的损失超过违约金的，还应付给赔偿金，补偿违约金不足的部分。

4、违约金、赔偿金应在双方明确违约责任后10天内偿付，否则按约定的利率给付利息。乙方给

付甲方的违约金、赔偿金，甲方有权自合同价款中优先扣除。

第十三条争议或纠纷处理

本合同履行期间，双方发生争议应在不影响工程进度的前提下，协商解决，协商不成的，双方向合同签订地人民法院起诉。

第十四条其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式_______份，甲方_______份,乙方_______份。

甲方（发包方）：乙方（承包方）:

法定代表人：法定代表人：

委托代理人: 委托代理人：

代表人：代表人：

合同签订时间：年月日

合同签订地：