...市场毛铺酒操作计划书

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一、...毛铺苦荞酒销售现状

2012-2013经营年度毛铺酒整体销售....万元,完成年度目标...万元的...%,同比增长...%。其中武汉市场毛铺酒通过全面培育和系统化运作,实现销售额...万元,完成销售计划...万元的...%,黄陂、江夏、新洲实现销售...万元,整个大武汉地区共实现销售...万元。

1、...市场

...市场毛铺酒现2012—2013年度销售回款...万左右,产品主要以毛铺老酒为主,毛铺苦荞酒在今年4月份进入市场推广,作为补充产品,市场毛铺酒整体动销良好。公司2012—2013年度累计投入近...万,经销商毛铺酒销售盈利估计为...万。

2、...市场

...、...、...市场2012—2013年度实现销售回款...万。...市场毛铺酒分2家经销商运作,苦荞酒此前由...操作,现已终止合作,目前暂未与任何公司签订合作业务;毛铺老酒由......负责(劲酒经销商),...非常希望能获得苦荞酒的经销权,且工作较为主动积极。

...苦荞酒2012—2013年度实现销售回款...万,原经销商...无任何终端资源及市场操作经验,曾经是公司产品的团购经销商,拥有较强的税务局资源,但是一直未精耕细作市场,其真正开始建立团队操作市场为2012年底。因其对市场渠道、终端管理很差,市场销售未上量、但价格已出现乱象苗头,目前终止了苦荞酒大部分业务的合作,仅保留...公司的团购业务,不让其操作市场零售、餐饮及渠道客户。

二、毛铺苦荞酒战略定位及发展前景

1、苦荞酒推出背景

公司此前一直以毛铺老酒为核心主导产品,希望将毛铺老酒打造成为公司高端白酒,...市场2012—2013年度同样重点推广毛铺老酒。自三公消费受到限制后,高端白酒市场低迷,其中68度毛铺老酒受到降价五粮液及茅台冲击,市场销售受到很大影响。2013年4

域办事处,无专职的营销团队推广。

(3)投入费用支持

毛铺酒投入费用主要分为公交车身广告、媒介广告、活动推广。

A、公交车身广告、户外广告、LED等媒介广告费用由公司全额承担。

B、活动推广费用由公司及经销商共同承担,经销商一般承担...—...%,活动推广主要指餐饮网点铺市、零售及餐饮陈列等。

C、经销商对销售人员发放薪资同样可以享受公司补贴:公司按照市场销售人员定编给予经销商补贴,地级市场...元/人*月、县级市场...元/人*月。

5、苦荞酒发展前景

(1)...市场

...市场具有得天独厚的优势,所有终端非常认同劲牌产品,终端及消费者培育较为简单,此层面阻力较小。小苦荞酒必然会冲击到小劲酒及其他小白酒的地位,盒装苦荞酒同样会与大团圆形成直接竞争,大团圆在整个黄石区域价格已经做穿,终端利润很低,甚至部分终端不愿意推广大团圆,对于苦荞酒来说也是一个契机。

...苦荞酒目前已有...多万的销售回款,全部盒装苦荞酒。现在苦荞酒除了盒装还有125ml规格产品,应该来说前景很良好,可以借助劲牌的品牌优势促进终端的快速入场动销,且苦荞酒会打破劲酒的“保健酒”局限,更会成为一个成长型的白酒。同时,盒装与125ml 规格的产品在前期推广中亦会形成一个互补推进的产品。

据估计,...苦荞酒第一年内会实现...—...万的销售,后期将逐渐爆发式的增长。白酒不同于劲酒,一旦开始走量必然形成爆发式100%的增长,大团圆是一个案例,...年时间...区域市场突破1个亿的销售额,现在在终端不愿意推广大团圆的时候,苦荞酒在家门口市场形成一个更大的突破。

(2)外省市场

目前主要推广河南、浙江、广东及福建市场苦荞酒,4个省均没有本地非常强势的酒水,个人感觉河南市场白酒最好做起量;浙江市场劲酒经销商做的很大,都是劲酒专营商,经销商配合意识层面较高。

三、经销商选择

如果要获得...苦荞酒的经销权,最大的威胁竞争就是...公司,现为劲酒、毛铺老酒经销商、大团圆分销商。

优势:我们熟悉全国很多市场酒水操作经验,能为本次新品苦荞酒的推广提供很多策略思维;相较于...公司,我们有更多的创业激情及破釜沉舟的决心。而...公司只是把其当成另一项盈利项目,不会认真投入去做市场,...公司长期在...市场操作劲酒,操作思路固化。且公司主张在新产品经销商招商上不考虑现有劲酒经销商,不希望财富完全集中在少数人身上。董事长多次会议纪要提出对劲酒经销商代理新品要加以限制。

劣势:因没有驻扎...市场,缺乏对...本土酒水文化的了解。解决措施:计划与原...品牌经理...、...毛铺酒人员沟通,并将他们挖聘到我们团队,快速启动...市场。

威胁:在...取消合作资格后,...一直在背后运作,已有2个月时间,本次武汉毛铺苦荞酒铺市集训开幕式上,...主动请缨来武汉助阵,慰问全体拓展成员。

不足:新公司、新团队在成立之初必然会有一段时间的磨合期,对产品的初期启动会产生一点滞后。但是苦荞酒作为一个新的产品,必然要有一个新渠道、新终端、新消费者工作模式,正好可以利用团队成立的第一个月磨合期,对各人工作岗位职能、管理流程进行梳理。

四、毛铺苦荞酒操作思路

...市场毛铺酒经过公司的长期投入及消费者培育,加之占据了“地利、人和”的强大优势,苦荞酒已进入了良性的发展态势,在125ml苦荞酒规格出现后,这种优势将更加明显。最关键的是,现在...苦荞酒暂未确定经销商,如果能直接操作...市场,将省去很多的市场耕耘时间及消费培育工作。

...市场苦荞酒第一年销售额预计为...—...万,计划投入...—...万启动市场,第一年可以实现...万的盈利。第二年、第三条销售额及盈利将发展更为迅速。

...苦荞酒操作思路:

1、组建公司:在实现产品入市销售前,首先要成立商贸公司,对公司运营体系及各岗位职能进行梳理,明确公司财务、销售、行政及对外关系等管理流程及归口人员职业素养要求。公司核心是人员的招聘,品牌经理、后勤人员及销售人员等,最好是招一个懂...市场酒水文化及劲牌公司文化的职业经理人,如原...苦荞酒品牌经理...,现已离开...。

2、产品定位细分:考虑到新成立公司没有终端基础,可以选择将125ml苦荞酒作为重点推广产品,500ml黑荞进行补充,毕竟市场上500ml的盒装产品已有一定市场基础。苦荞酒作为一个即时消费的产品,且小苦荞酒价位较125ml劲酒价位更高,产品首先必须在餐饮形成良性动销才能促进通路销售。

3、产品铺市:终端类型分为餐饮终端、零售终端及大型标超卖场终端,明确各种类型终端的进场顺序及进场目的。餐饮进场是动销的保障,餐饮铺市是第一位的,确保每家能动销劲酒的终端必须有125ml苦荞酒,力度可以搞大一点。零售终端及渠道的铺市要控制好力度,这些客户是最容易扰乱产品价格的。针对进场费较高的卖场或大型酒店可以考虑等市场销售氛围有了一定基础,再进行谈判进场。

4、品牌宣传:公交车身广告、店招广告及看板常规氛围要大肆布置起来,让每个人都知道这是公司的战略核心产品,感受到公司的决心,营造出整个市场动销很好的感觉,带动消费者喝酒的从众心理。

5、消费引导:市场代表招聘人数要多,必须超过公司定编人数,市场代表分为2个体系,第1种是只在酒店促销,第2种可以借鉴王老吉等饮料的做法,挑选人员流动量较大的位置,通过舞台等个性化活动,拉动消费者参与数量,加强产品知识及内涵的宣传,让消费者知道苦荞酒的健康理念,与其他白酒产品形成差异性。

6、区域辐射:前期重点推广城区市场,甚至只做...市区的一部分,非核心重点推广市场以车销模式,对区域进行一轮的铺货和氛围布置,1个月销售人员跟车销售1次到2次。

市场开发计划书范文

市场开发计划书范文 关键字: 网站类市场开发计划书范文,市场定位及特点(消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析市场规模、市场结构与划分,特定受众等. 目录 报告目录 第一部分摘要(整个计划的概括) (文字在2-3页以内) 一. 项目简单描述(目的、意义、内容、运作方式) 二. 市场目标概述 三. 项目优势及特点简介 四. 利润来源简析 五. 投资和预算 六. 融资方案(资金筹措及投资方式) 七. 财务分析(预算及投资报酬) 第二部分综述 第一章项目背景 一. 项目的提出原因 二. 项目环境背景 三. 项目优势分析(资源、技术、人才、管理等方面) 四. 项目运作的可行性 五. 项目的独特与创新分析 第二章项目介绍

一. 网站建设宗旨 二. 定位与总体目标 三. 网站规划与建设进度 四. 资源整合与系统设计 五. 网站结构/栏目板块 六. 主要栏目介绍 七. 商业模式 八. 技术功能 九. 信息/资源来源 十. 项目运作方式 十一. 网站优势(资源/内容/模式/技术/市场等) 十二. 无形资产 十三. 策略联盟 十四. 网站版权 十五. 收益来源概述 十六. 项目经济寿命 第三章. 市场分析 一. 互联网市场状况及成长 二. 商务模式的市场地位 三. 目标市场的设定 四. 传统行业市场状况(网站市场资源的基础) 五. 市场定位及特点(消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析市场规模、市场结构与划分,特定受众等 六. 市场成长(网站PageView与消费者市场)

七. 本项目产品市场优势(对于特定人群的市场特点的省事、省时、省力、省钱等) 八. 市场趋势预测和市场机会 九. 行业政策 第四章竞争分析 一. 有无行业垄断 二. 从市场细分看竞争者市场份额 三. 主要竞争对手情况 第五章商业实施方案 一. 商业模式实施方案总体规划介绍 二. 营销策划 三. 市场推广 四. 销售方式与环节 五. 作业流程 六. 采购、销售政策的制定 七. 价格方案 八. 服务、投诉与退货 九. 促销和市场渗透(方式及安排、预算) 1. 主要促销方式 2. 广告/公关策略、媒体评估 3. 会员制等 十. 获利分析 十一. 销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算。

市场规划计划书

建立销售管理与系统架构操作平台 ——碧水集团销售公司市场规划计划 一、背景与实施方案 经过2004年的奋斗,碧水集团成功改制并建立起了一套行业内较为先进的合作伙伴制销售系统。依托于这合作伙伴制系统,碧水集团下属销售公司2004年成功地完成了10个亿的销售额。 然而,在碧水饮料崛起的同时,也遭到了市场各类竞争饮料的阻击,2005年我们将面对更大的竞争压力,更多的自我挑战,因为2005年我们将要完成20个亿的销售目标。要实现这样的销售额的翻番,我们需要更有竞争力的销售管理与系统架构操作平台的支持! 整个销售管理与操作平台的建设于2005年4月正式启动建设,在2005年5月底之前结束建设,这一期间,我们将以全新的、更有竞争力的销售管理与系统架构操作平台迎接2005年的旺季,创造碧水集团的第二次腾飞! 二、全新架构的信息管理 信息系统的科学化运作是其他系统得以科学化运作的基础,因此建议销售系统改革从信息系统开始。 随着集团经营品牌的不断增加和市场竞争的不断加剧,产品经营管理的难度也不断增加。为保持并提高竞争力,销售公司再次进行重组,将组织架构和员工素质提升至更高的层次。然而,要发挥出新系统的真正实力,一流硬件还需配置一流软件。因此,系统流程也需要随之进行全面升级。 科学全面的信息收集系统,是做出正确判断,形成决策的前提条件。每一个职能部门的每一个岗位的每一个判断,都必须依靠过硬的数据支持——事前依靠客观事实来说话,事后还是要依靠客观事实来验证成败。而公司要建设完善的信息系统要达到以下几个目标: 1、帮助公司决策层迅速掌握公司经营指标进展程度,寻找阻碍进展的障碍所在,并通过数据分析给出销售业绩提升建议。 2、帮助营销计划组准确理解本公司在竞争中所处的位置,使各项计划更加合理。 3、帮助品牌管理组从消费者角度进行思考,深入理解公司品牌经营现状和趋势并检测公关促销执行效果。 4、为渠道管理组提供准确渠道资讯,掌握各渠道真实情况。 5、为各分公司层面的管理决策提供必要的数据支持。 6、使得公司的信息组自身职责更分明,流程更简洁,数据的提供更及时。 三、采集数据 公司的销售环节如(图 1)所示。

市场开发计划书

市场开发计划书 尊敬的林总: 您好! 非常感能够拥有与您交流的机会,由于目前本人尚不熟悉集成厨电行业的具体情况,所以在此所述的操作思路偏颇之处,望予修正。如果本人有幸操作市场,将在区域着手以下几面工作: 一、市场现状 经历了近几年的疯狂增长之后,受房地产调控的影响,2012年建材家居行业的业绩开始集体下滑,甚至不乏关门歇业者。上半年仅红星美凯龙一个卖场就有冠军、诺贝尔、蜜蜂等10多家一线品牌撤柜。一面是销售下滑,另一面则是成本上升。店面租金、人工成本、原材料成本上升蚕食了大量利润。大多数经销商会认为,过去赚100 元,其中渠道成本大概是20元~30 元,但是现在不管是地级市还是县镇,渠道成本会上升到30 元~50元以上。家居行业营销渠道转型已迫在眉睫,家居建材行业已面临洗牌,橱柜和厨电行业无一幸免,究其原因,除经济增长放缓、楼市调控等市场环境因素影响外,行业产品同质化重,竞争激烈;产品缺乏升

级和创新也是促使行业洗牌的重要因素。集成厨房作为家居建材领域中的新兴产业,在这样的市场环境中充满机遇和挑战。 机遇: 1、集成厨电作为厨电产品发展的延续,本身是厨电产品的创新和升级,更好的产品功能和设计理念,迎合了当代消费者健康、智能、美观的消费需求。 2、在家居建材行业洗牌的大背景下,其他行业资本与资源的流出,给集成厨电行业发展提供了更多空间。 挑战: 1、作为家居建材行业新兴产业,整个行业的市场认知度还比较低,传统厨电在未来一段时间任然是这个行业的主要竞争对手。 2、同行之间产品抄袭重,产品设计和质量参差不齐,缺乏规的行业标准,对整个行业的发展是重的制约。 二、竞争状况分析 地区已有部分集成厨电竞争者进入市场,不过竞争对手状况参差不齐,还未出现领导品牌。对于集成厨电行业来说,在人们还未形成消费观念的产品初创期,出现竞争对手绝对是个利好消息——如果只有你一个人在卖,多少人会相信?如果是一群人在卖这种产品给消费者的感觉就不一样了。 在和时哥产品类似的有“美大”“优格”“火星人”“金

市场分析项目策划书

河北工程技术学院 期末考试实践(策划书)策划名:(不显示) 系部名称:软件学院 专业名称:电子商务 学生姓名:郭梦依 学号:14120801130 二〇一六年十二月

目录 I. 市场分析 1. 企业的目标和任务 2. 市场现状和策略 3. 主要竞争对手及其优劣势 4. 营销外部环境分析 1) 经济 2) 社会因素 3)竞争 4)技术 5. 内部环境分析 1) 优势 2) 劣势 3) 预期变化 II. 营销策略 1. 营销目标/预期效果 2. 目标市场描述 1) 识别特征 2) 独特的需求、态度和行为 3. 市场定位 4. 营销组合描述 1) 产品/服务 2) 分销 3) 定价 4) 促销 III. 行动策划案 1. 制定活动步骤 1) 职能 2) 具体安排 3) 预算

2. 评估流程 1) 成功的依据 2) 收集成功依据的方法

一、市场分析 我国糖果市场被箭牌、爱芬、不凡帝、吉百利等国内外十大糖果业巨头占领了很大部分市场,全国各式各样的糖果生产企业大概一万多家,其竞争的激烈程度非常大,只有能够审时度势、不断创新,及时调整经营方向、走出有自我特色的企业,才能建立糖果的金子招牌,赢取消费大众的长期信赖和支持,最终在糖果市场独领风骚,打造全国糖果行业第一品牌。 (一)企业的目标和任务 糖果企业全面提升实力与竞争力,持续专注深耕国市场,更将迈向世界顶尖品牌而拼搏,将徐福记成功打造成糖点食品的世界知名品 牌之一。产品品牌的个性塑造,产品推陈出新,增加新产品的广告 投放量加大广告宣传力度和促销手段。 (二)市场现状和策略 民营企业市场份额大,市场竞争异常激烈,新产品不断推出,品牌纷纷介入,占资源优势,产品利益点已上升到口味、情感、功能, 利用电视等传媒手段提升品牌形象,功能性糖果成为主流,几大品牌 占垄断地位,产品利益点突出表现为关心消费者的体验感受、健康要 求等,注重终端促销,利用整合营销手段进行消费者沟通。 (三)主要竞争对手及其优劣势 主要竞争对手:1、功能型糖果品牌:维生素类:雅克V9 不凡帝,润喉糖果:荷氏亮嗓泰诺等,防蛀糖果:箭牌益达乐天木糖醇等。 2、国外糖果品牌:巧克力类:德芙吉百利好时,夹心糖果:曼妥 思特拉等,奶糖:阿尔卑斯雀巢等。3、传统本土糖果品牌:大白 兔、金丝猴、喔喔、上好佳、喜之郎、蜡笔小新等。 (四)营销外部环境分析 1、经济

市场调研项目策划书范本

市场调研项目策划书范本 导读:本文市场调研项目策划书范本,仅供参考,如果能帮助到您,欢迎点评和分享。 一份好的项目策划书,写的时候要注意哪些方面呢?来看一看为大家精心整理的“市场调研项目策划书范本”,欢迎大家阅读,供大家参考。内容请关注哦! 市场调研项目策划书范本(1) 一、前言 为了能使本公司更好的为客户服务,提升公司销售额,提高市场占有率,共同健全企业管理,完善公司制度,让本公司的产品品质、品规、交期、服务满足客户要求,特进行此项市场调研。本次市场调研将围绕三个方面进行:卫生院、诊所、药店。 二、调查目的 1、为普药运营策划方案提供客观依据。 2、为自产品、代理品种扩大销售额,提高市场占有率提供客观依据。 3、为引进终端畅销品种提供依据。 具体为: (1)了解新余地区普药市场状况。 (2)了解新余地区主要竞争对手情况、竞争对手的广告策略、销售策略。 (3)了解新余地区终端客户的用药观点及用药习惯。

(4)了解新余地区已合作客户的意见要求及暂未合作客户未合作的原因。 (5)了解新余地区乡村一体化实施情况。 (6)了解药店购销联盟、药店加盟实施的可能性。 三、市场调查内容 (一)卫生院 1、乡村一体化实施情况。 2、基药占比、销售情况。 3、主要进货渠道、月平均购进量等。 (二)诊所(卫生所) 1、主要进货渠道、返点情况。 2、月进货量、常销品种、用药习惯。 3、竞争对手情况、竞争对手的广告策略、销售策略。 4、已合作客户的意见要求及暂未合作客户未合作的原因。 5、影响合作及上量的主要因素在哪等等。 (三)药店 1、药店购销联盟的可行性。 2、药店加盟的可行性。 3、主要进货渠道、返点情况、竞争对手情况、竞争对手的广告策略、销售策略。 4、公司直接按进价供货、业务员配送模式的可行性。 四、市场调查方法

市场开发计划书范文

市场开发计划书 目录 报告目录 第一部分摘要(整个计划的概括) (文字在2-3页以内) 一. 项目简单描述(目的、意义、内容、运作方式) 二. 市场目标概述 三. 项目优势及特点简介 四. 利润来源简析 五. 投资和预算 六. 融资方案(资金筹措及投资方式) 七. 财务分析(预算及投资报酬) 第二部分综述 第一章项目背景 一. 项目的提出原因 二. 项目环境背景 三. 项目优势分析(资源、技术、人才、管理等方面) 四. 项目运作的可行性 五. 项目的独特与创新分析 第二章项目介绍 一. 网站建设宗旨 二. 定位与总体目标 三. 网站规划与建设进度 四. 资源整合与系统设计 五. 网站结构/栏目板块 六. 主要栏目介绍 七. 商业模式 八. 技术功能 九. 信息/资源来源 十. 项目运作方式 十一. 网站优势(资源/内容/模式/技术/市场等) 十二. 无形资产 十三. 策略联盟 十四. 网站版权 十五. 收益来源概述 十六. 项目经济寿命 第三章. 市场分析 一. 互联网市场状况及成长 二. 商务模式的市场地位 三. 目标市场的设定 四. 传统行业市场状况(网站市场资源的基础) 五. 市场定位及特点(消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析市场规模、市场结构与划分,特定受众等 六. 市场成长(网站PageView与消费者市场)

七. 本项目产品市场优势(对于特定人群的市场特点的省事、省时、省力、省钱等) 八. 市场趋势预测和市场机会 九. 行业政策 第四章竞争分析 一. 有无行业垄断 二. 从市场细分看竞争者市场份额 三. 主要竞争对手情况 第五章商业实施方案 一. 商业模式实施方案总体规划介绍 二. 营销策划 三. 市场推广 四. 销售方式与环节 五. 作业流程 六. 采购、销售政策的制定 七. 价格方案 八. 服务、投诉与退货 九. 促销和市场渗透(方式及安排、预算) 1. 主要促销方式 2. 广告/公关策略、媒体评估 3. 会员制等 十. 获利分析 十一. 销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算。 十二. 市场开发规划,销售目标(近期、中期),销售预估(3-5年)销售额、占有率及计算依据 第六章技术可行性分析 一. 平台开发 二. 数据库 三. 系统开发 四. 网页设计 五. 安全技术 六. 内容设计 七. 技术人员 八. 知识产权 第七章项目实施 1. 项目实施构想(公司的设立、组织结构与股权结构) 2. 网站开发进度设计与阶段目标 3. 营销进度设计与阶段目标 4. 行政管理部门的建立、职工的招募和培训安排 5. 项目执行的成本预估 第八章投资说明 一. 资金需求说明(用量/期限) 二. 资金使用计划(即用途)及分期 三. 项目投资构成和固定资产投资的分类 四. 主要流动资金构成

市场营销的策划方案内容

市场营销的策划方案内容 市场营销,又称作市场学、市场行销或行销学,MBA、EMBA等经典商管课程均将市场营销作为对管理者进行管理 和教育的重要模块包含在内。 一、营销环境的调研活动 内容:营销环境调研活动是企业营销的起始活动,是 基础性的活动。目的是明确环境中存在的机会和威胁,知 晓自己的优势和劣势,为以后的一系列营销活动提供客观 依据。 基本要点:营销环境调研活动的关键是调研分析影响 营销的因素,确定出这些因素会给企业带来怎样的风险和 机会。 二、目标市场的定位活动 内容:包括选择目标顾客群和确定基本经营方针,此 部分内容是由市场细分、目标市场选择和市场定位三个步 骤构成。 基本要点:市场定位是营销的基本问题,也是基础性 工作。必须是在对消费者做出详细调查研究的基础上完成。 特别是正确运用市场细分手段寻找目标市场。 三、营销要素的策划活动 内容:包括产品,价格,渠道和促销等营销要素。 基本要点:制定与目标市场相适应的营销要素组合。

4P:指商品的(product)、价格(price)、地点(place)、促销(promotion)。 消费者、成本,便利性以及沟通性。了解,并掌握营 销理念。 为了提高策划书撰写的准确性与科学性,应首先把握 其编制的几个主要原则; 一)、逻辑思维原则。策划的目的在于解决企业营销中的问题,按照逻辑性思维的构思来编制策划书。首先是设定情况,交代策划背景,分析产品市场现状,再把策划中心目的全盘托出;其次进行具体策划内容详细阐述;三是明确提出解决问题的对策。 二)、简洁朴实原则。要注意突出重点,抓住企业营销中所要解决的核心问题,深入分析,提出可行性的相应对策,针对性强,具有实际操作指导意义。 三)、可操作原则。编制的策划书是要用于指导营销活动,其指导性涉及营销活动中的每个人的工作及各环节关系的处理。因此其可操作性非常重要。不能操作的方案创意再好也无任何价值。不易于操作也必然要耗费大量人、财、物,管理复杂、显效低。 四)、创意新颖原则。要求策划的“点子”(创意)新、内容新、表现手法也要新,给人以全新的感受。新颖的创意是策划书的核心内容。

市场建设项目策划书

目录 1总论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 3 1.3结论与建议 4 2项目的规划相关性及建设必要性 6 2.1项目的规划相关性 6 2.2项目的建设必要性 7 3场址选择 9 3.1场址现状 9 3.2场址建设条件 10 4建设项目定位分析 16 4.1项目服务区域概况分析 16 4.2项目功能定位 18 4.3建筑定位 19 5建设方案 21 5.1建筑设计指导思想与原则 21 5.2项目总体规划方案 22 5.3工程方案 24 5.4配套设施设计方案 25 5.5建设方案评价 29

6环境影响评价 30 6.1 项目地块环境现状 30 6.2采用的环境保护标准 30 6.3项目建设与运营对环境的影响 31 6.4环境保护措施 32 7 组织机构与管理模式 35 7.1 组织机构 35 7.2管理模式 35 8 项目实施进度 37 8.1建设工期 37 8.2实施进度安排 37 9投资估算及资金筹措 39 9.1投资估算 39 9.2资金来源与筹措 41 10财务评价 42 10.1评价依据 42 10.2基础数据与参数 42 10.3营业收入估算 43 10.4成本费用估算 43 10.5盈利能力分析 43 10.6偿债能力分析 44

10.7财务评价结论 44 11 社会评价 45 11.1项目对社会的影响分析 45 11.2项目与所在地区互适性分析 46 11.3社会风险分析 48 11.4社会评价结论 49 12可行性研究的结论与建议 50 12.1可行性研究结论 50 12.2可行性研究建议 360

一、总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX县XX市场建设项目。 1.1.2承办单位概况 本项目由XX市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月,注册资金2000万,公司性质为国有独资企业,主要负责XX市场的建设管理运行。经营范围为XX市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。 1.1.3报告编制依据 (1)《投资项目可行性研究指南》(试用版); (2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); (3)《XX县城市总体规划(2001~2020年)》 (4)《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》(5)《XX县国民经济和社会发展“十一五”规划》 (6)《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》(7)相关设计规范标准等 1.1.4项目提出的理由与过程 公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平,也体现了城市居民的生活质量。民以食为天,中国人口密度大,菜市场作为一种公益设

市场调查项目计划书模板

关于农大book.day 咖啡店市场调研计划书 目录 一.前言(项目的背景) 二.调查目的 三.调查内容 四.调查对象及抽样 五.调查方法 六.调查程序及安排 七.调查经费预算 八.附件(调查问卷) 一.前言 Book.day 店是一家经营咖啡,奶茶等饮品以及各种糕点为主,提供休闲娱乐,兼有格子铺等多项功能的休闲场所。大约在10 月中旬左右于农大田甜超市上面开始营业,目前经营的产品仍然不断更新,对于经营的策略和对农大消费市场认识模糊。它的价位相对于农大现有的几家饮料店贵出不少,地方相对比较幽静。目前的目标客户主要是情侣以及喜爱安静环境的人。 二.调查目的 1.为增加客户流量提供有效建议。 2. 确定经营策略以及增减经营业务达到最优模式。 3.打开该店的知名度,为宣传提供出谋划策。 具体为: (1)了解沈农现有市场需求状况。 (2)了解对这类小店感兴趣沈农学生,细分市场,重点宣传。 (3)了解沈农消费者对这类休闲小店的消费的观点、意见。 (4)了解沈农消费者已到过此店的消费者的情况。 (5)了解竞争对手的广告策略、销售策略,价格策略。

三.市场调查内容 (一)消费者 1. 消费者的统计资料(年龄、结构、分布等)。 2. 消费者对咖啡小店的看法(购买过什么产品、服务的形式、功能的齐全度,评价等)。 3.消费者对其他店的看法(最大的优点是什么,缺少什么服务) 4. 消费者理想的休闲咖啡小屋的描述。 5. 消费者对book.day 宣传措施的反映。 (二)市场 1.沈农地区这种小店的销售情况。 2.沈农地区消费者需求及购买力状况。 3.沈农地区市场潜力测评。 4.沈农地区这种消费模式的销售通路状况。 5. 沈农地区这种消费者的共性,存在哪一个群体。 (三)竞争者 1.沈农地区上有哪几家这种小店,它们的价格策略以及销售状况。2.市场上现有休闲饮料店经营状况。 3.这种小店主要消费者对它们的描述。 4.竞争对手的广告策略和销售策略。 四.调查对象及抽样 因为book.day 为新兴小店,目前沈农市场上多以新鲜材料为主,高档次、高价位,购买者具有位月消费水平较高,乐于追求小资情调,喜安静,业余时间较多的特点。所以,在确定调查对象时,适当针对目标消费者,点面结合,有所侧重。 调查对象组成及抽样如下: 消费者(学生为主):200 个 竞争对手:4 家地下铁 找茶休闲吧 爱思茵奶茶店 还有一家叫啥? 消费者样本要求: 1.给消费者不能在竞争对手家上班的。 2.该消费者家庭成员不在市场调查公司工作。 3.该消费者没有人在最近半年中接受过类似产品的市场调查测试。 五.市场调查方法 以访谈为主: 拦截访问

市场开发项目计划书

市场开发项目计划书范文2017 一个好的市场开发计划书不仅可以稳定业务人员队伍,鼓励经销商的热情而且还可以获取到公司政策资源、人员等诸多方面的支持,使市场开发工作起到事半功倍效果。以下是小编整理的关于市场开发项目计划书范文。欢迎大家参考! 市场开发项目计划书范文2017 从XX及周边地区xx产品销售形势来看,品牌、厂家逐年增加,销售总量呈现下滑趋势,市场竞争呈白热化。通过外部观察、比较、分析、深入进行市场调研,可以预见未来xx产品经营形势不容乐观。面对严峻的竞争格局,我们必须未雨绸缪,提前谋划,及时转换经营机制和落后的思想观念,改革、创新经营模式,闯出一条特色化、差异化的发展道路来。 从我们企业自身来看,xx产品的认知度和市场占有率相对较低,品牌影响力小,因此,有必要从充实专业营销人员、强化市场营销手段、加大广告宣传、完善连锁经营策略、加快市场开发和新产品开发的力度等方面入手,进行机制调整、资源重组、模式创新,实行责任量化考核,认真落实奖惩,切实强化营销职能,建立专业化营销队伍,拓宽营销渠道,整合各种有利资源,扬长避短,突出产品的传统特色,发挥品牌差异化优势,努力形成核心竞争力,尽快达到拓展市场、大幅度提升xx产品的市场占有率和品牌知名度的目标。为实现上述目标,特制定外县区市场开发计划,共分为如下四部分。 第一部分:确定以唐山市区为中心点、突破点,在市中心区建立直营形象店,中心开花、以点带面、由城区向外围辐射的开发模式 一、直营店实施高标准、规范化的管理运作,从日常营销、品牌宣传、活动策划、产品推广等多方面入手,树品牌、建样板、塑形象,立体式、全方位出击,营销手段要灵活多样,遵循快速、节俭、高效、速度和效益并重的原则,尽快在市区站稳脚跟,迈出步子,创出路子,打出牌子,干出实效。 二、市区直营店需配备专业营销人员xx人,购置厢式货车x辆,先期开发资金每年至少投入xx万元,确保宣传、促销活动同步跟进。 三、为提高直营店全体人员的积极性,防止干多干少一个样、干好干坏一个样的发生,必须实行灵活的工薪奖励方式。干的多、干的好给予奖励,干的少、干的差以予处罚。建议应采取底薪+提成+奖励的报酬方式。同时直营店每季度可从实际销售收入中提出x-x%用于对营销人员的提成奖励(完成总部下达计划执行x%;未完成总部计划按x%的下限执行)。 四、总部对其制定、下达年度和季度经营目标、开发任务,逐季度进行考核。完成或超额完成任务、目标时给予适当奖励;未完成任务时,给予一定处罚,如扣减提成、减发工资等。

电商天猫淘宝市场拓展计划书

业务部发展概述 对于公司现业务部出现问题: 1.业务部定位不明确,对公司战略意图理解混乱。 2.业务部团队士气低落,对现阶段性的工作。 3.业务不知如何开展,不能很好开发潜在客户资源。 针对以上的三个问题,我觉得应该:一、明确整个业务团队的工作方向;二、围绕这个方向应该要如何去操作,实现既定的目标;三、团队士气的激励;四、业务团队工作的监督与总结。 一、明确整个业务团队的工作方向。 首先还是要指出,物联网及节能减排2大背景下公司战略意图,现在产品只是相对于一个介质,用来和潜在的客户区沟通,而不是真真在销售现目前的产品,在业务员和潜在客户去沟通是,传达是公司在未来发展的一个方向,资讯传达市场为主,销售现产品为辅,孰轻孰重,清晰辨别,既能增加工作效率,也不会让自己迷失。 二、围绕这个方向应该要如何去操作,实现既定的目标 ①在人员的配备及目前市场局限性,制约着推广和销售地区,重 点将会放在沿海发达地区及一线城市及政府大力主导节能节能减排地区,如:深圳、广州、福州、杭州、宁波、上海、北京、天津等一线城市。

②信息的收集,将以上地区划分给先有业务员,安排好每周的工 作量,通过各种行业类网站、各地门户网站和搜索网站的推广 链接,去寻找意向客户,通过电话回访或网络回访方式,获得 我们想要的信息(信息可以包括:客户名,所在公司、业务范 围、联系方式、公司地主、特别是QQ号),以上信息我们来甄 别是否是我们需要的潜在客户 ③信息的处理,在甄别是我们所需要的潜在客户,可以通过快递 公司彩页或是公司介绍及产品PPT邮件给到潜在客户,增加潜 在客户对我们熟悉度。 ④定期回访,对潜在客户的定期的回访,可以是每月回访一次, 通过电话或邮件的形式来潜在客户进行回访,起到了解潜在客 户的最新动向,也可以了解行业的东西,回访资料一定要做好 资料的整理传出至服务器。 ⑤出差,当一个地区潜在客户量达到一定量是,很有必要去出差 拜访,可以现场讲解公司的发展方向和产品架构,也可以现在 演示现销售的产品,这样能很好维护好客户。 ⑥员工工作监督,业务员上传服务器潜在客户检查,检查工作是 必须的,可以是部门主管电话回访的方式去检验,对事实不符 的员工要即时的纠正,同时也是检查一位业务员是否合格的很 好的标准。 三、业务部士气的激励。士气激励是一个不断的过程,精神层面:

市场开发计划书标准

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市场开发计划书标准模板 关键字: 网站类市场开发计划书范文,市场定位及特点(消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析市场规模、市场结构与划分,特定受众等. 目录 报告目录 第一部分摘要(整个计划的概括) (文字在2-3页以内) 一. 项目简单描述(目的、意义、内容、运作方式) 二. 市场目标概述 三. 项目优势及特点简介 四. 利润来源简析 五. 投资和预算 六. 融资方案(资金筹措及投资方式) 七. 财务分析(预算及投资报酬)

第二部分综述 第一章项目背景 一. 项目的提出原因 二. 项目环境背景 三. 项目优势分析(资源、技术、人才、管理等方面) 四. 项目运作的可行性 五. 项目的独特与创新分析 第二章项目介绍 一. 网站建设宗旨 二. 定位与总体目标 三. 网站规划与建设进度 四. 资源整合与系统设计 五. 网站结构/栏目板块 六. 主要栏目介绍 七. 商业模式

八. 技术功能 九. 信息/资源来源 十. 项目运作方式 十一. 网站优势(资源/内容/模式/技术/市场等) 十二. 无形资产 十三. 策略联盟 十四. 网站版权 十五. 收益来源概述 十六. 项目经济寿命 第三章. 市场分析 一. 互联网市场状况及成长 二. 商务模式的市场地位 三. 目标市场的设定 四. 传统行业市场状况(网站市场资源的基础) 五. 市场定位及特点(消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析市场规模、市场结构与划分,特定受众等

市场拓展计划书

市场拓展计划书 江西是一个农业比较重的大省,拥有11个设区市,99个县级市,各个城市发展均衡,并处于上升阶段,具有很大的潜在市场。 从消费方面讲:江西是一个消费型省份,这使得各方面的投资者都争先恐后地到这里进行投资,这使得江西成为中国的第三大投资区。 从地理位置上讲:江西为长江三角洲、珠江三角洲、闽南三角洲地区的腹地,在其区域上进行品牌推广,可以直接、间接对周边区域进行辐射和影响。 从政府角度看:政府加大贸易、运输基本设施的投入和建设,逐渐在完善各种配套设施和营造良好的的投资环境。党中央三年免税措施使得江西经济迅速腾飞,由此带动销售市场的发展,从另一个角度上也提高了各层人们的购买力。 从服装消费的角度分析: ①价位在200元到600元更适合江西市场的消费水平; ②服装市场的SWOT分析: 优势:江西市场当前的服饰品牌销售主要以外来品牌有主其中江浙(包

括上海)、广东、福建三地的品牌占据多数。江浙(包括上海)——女装、广东——休闲装、福建——男装。在这种各样品牌的组合下形成了一个良好的服装操作、批发、零售氛围,减少了本土服装的抵制,让外来的品牌更容易、更快的溶入这个市场。 劣势:江西市场的发展还处于初发展阶段,各种品牌的蜂拥而至,有可能导致消费的过剩。 机会:从各种角度、层面上看江西市场是一个良好的投资区各大服装企业都应把握现在,寻找机会进入这个黄金区域,这样才能作到先入为主,早进入早发展。 危机:①各种品牌的云集引发了强烈的竞争②产品的同质化越来越严重。这就在考验各服装企业选择代理商的眼光,也督促了企业要不断对产品进行更新换代、迫使自己的代理商必须采用行之有效的操作方法,才能让自己赢得江西市场。 综合江西时常的各种情况,致使服装企业在选择代理商的时候必须慎重的考虑、审核,而如果让我方来代理贵公司的产品,那贵公司就可以省去很多担忧,因为以我方的优势,更有实力和能力去发展、推广贵公司的产品、品牌。我方优势: 1. 客户:长期从事服装,让本人在服装领域内建立了良好的客户群,较完善的销售网络。

有关市场研究计划书范文

有关市场研究计划书范文 有关市场研究计划书范文 下面这篇是有关市场研究计划书范文,欢迎阅读。 Apple Retail Store 自身背景本组选题为Apple retall store 即苹果直营店的服务营销调研计划。苹果零售店,或称苹果店(英文:Apple Store,为与非直营的授权店区分,苹果直营店又称Apple Retail Store)是指一间由苹果公司及各地分支机构直接经营的连锁零售商店,主要业务包括贩卖电脑、消费性电子产品、周边配件及软件和苹果产品的售后服务、教育训练以及商务支持。截至xx年6月,苹果已经在全世界18个国家和地区开设479间直营店。xx年时,苹果CEO库克曾说中国市场对iPhone的需求量是惊人的,中国市场是非常重要的,他甚至相信中国将成为苹果全球最大市场。为了建设最大市场,库克不止一次提到将加大在中国的投入,特别在零售店方面承诺超过25家。而截至目前,苹果中国零售店数量已达到了36家之众。在数量上涨的同时,苹果零售店的服务作为研究苹果热销的重要营销手段进入大众视线。我们可以看到,Apple store这样一个存在贩卖的不仅是其优秀的产品,更有它别具一格的体验式服务。从苹果零售店醒目的透明玻璃盒型建筑和极简主义的现代装修风格到店中 设置的Genius Bar、The Avenue、Genius Grove、The Forum、The Plaza、The Broadroom这一系列体验、互动、分享区域,加上员工的服务态

度,自他们面世之初到现在源源不断地传输给消费者新鲜感、冲击感,值得我们深入探究这背后的服务营销手段。 目前电商的发展势头正劲,就电子商务在美国零售业市场的比重xx年占到了7.3%,中国电子商务在零售业市场于xx年已达10.5%,尤其电器、音乐和图书销售这些传统零售业作为受冲击的重灾区,但是苹果的销售却持续保持了动力。在这么一个传统零售的行业大背景下,苹果究竟是如何利用自身服务优势来吸引和留住新老客户群的,就成为了我们的关注点。如Ron Johnson(前Apple store零售店主管)说“我们生活早一个高度感性的世界中。我们都是社交的动物,我们喜欢与人接触。虽然说网络改变了商业,但是零售业还是要有一个实体店才行。”。他说在创业圈重新定义零售店将 ___颠覆教科书式的思维,如果你想创造非常好的消费者体验,那些开店时“变淡上所列的的东西都与自己的直觉相反”。对于像苹果这样的企业来说,最重要、最需要明白的一件事就是,销售跟创造体验之间是有很大区别的。除了开设店面、运营营销技巧之外,还需要创造一块商业区域,让人们愿意在那花时间、花钱,这样的优势更深远。现在有越来越多的企业开始采用apple store那种零售店的'设计,比如国外的Birchbox、Bonobos和Warby Parker,国内的小米、魅族及其他电子产品实体零售店等,这些店家不再将自己的商品牢牢束之柜台,纷纷采用类似苹果的透明开放式销售,无论是商店外观还是内部人员服务等等方面多有借鉴苹果的设计。这么一个行业趋势,可以说苹果是一

市场开发商业计划书

江苏工程咨询有限公司市场开发商业计划书(简) 二o一八年五月

保密须知 本商业计划书属商业机密,所有权属于江苏仁合中惠工程咨询有限公司。其所涉及的内容和资料只限于有强烈合作意愿的经营者使用。收到本计划书后,收件人应即刻确认,并遵守以下的规定: 1、若收件人不希望涉足本计划书所述项目,请按下述地址尽快将本计划书完整退回; 2、在没有取得工程咨询有限公司书面同意前,收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人。 项目经理签字: 接收日期:2018年05月13日 编号:JSREZH—NT—001 地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 电子邮箱:

人类正处于一个变革的年代,知识经济的发展和渗透使人类生活和商业模式发生了翻天覆地的变化,当今社会最珍贵的莫过于智慧与人才。结合业务特点确定业务体系并明确市场定位。 一、业务体系 江苏工程咨询有限公司分公司,将以市场需求为主导,自身优势为基础,公司业务开展初期将以工程造价咨询为主,在市场不断拓展过程中,将涉足招标代理、司法鉴定、项目管理等业务。 1、企业发展战略 ⑴战略环境分析 ?企业战略管理状况分析 ?宏观环境状况分析 ?行业(含竞争对手)分析 ?内部资源与战略能力分析 ?价值链分析与企业核心竞争力优势分析 ⑵战略目标体系建立、战略态势的选择及战略制定和评价 ?在内外部环境分析的基础上,提出整体战略备选方案,提出备选方案?提出企业业务领域选择、经营地域选择、多元化经营的整体战略 ?提出可持续发展战略 ?建立战略目标体系 ⑶战略实施计划的制定 ?选择企业战略实施模式 ?制定企业战略评价及控制方案 ?制定确保战略实施的人员考核与激励方案 ?提出各业务单位的战略方针、政策、战略计划 2、企业管理模式设计

市场招商计划书

市场招商计划书 根据公司11年上半年在全国市场开发状况,就目前市场形势, 结合公司发展方向,为确保市场开拓的顺利进行,完成网络渠道的建设工作,现拟定下半年渠道开发计划。 1,现状,公司现网络分布不均 分布情况:华东区:华中区:;西南区:;华南区:二全部分布, 以上分布情况,可以看出,公司的市场开发方向严重脱离了预定轨道,当初自营店要求在一级城市(省会城市)的二类商场,及二类城市(地级市)的一类商场开店,而且工作重点放在一类城市。现在情况就是以上这样,而且整个店铺的质量不高,在一类城市的店铺并不多,在长江以南北很多一类城市还是空白市场。现在必须重新拟定拓展思路,让本品牌健康发展。 2,拓展方向及目标。 以长江为分界线,开发重点仍然在长江以南市场。长江以北市场以石家庄,北京,沈阳,济南五个城市为中心,在此区域主要寻找加盟商或区域代理商。

总体目标是年内做新增店铺36家左右,要求所开店中,A类店(月销售8万以上)13家;B类店(月销售6万以上)15家,C类店(月销售4万以上)8家。 各区域负责拓展人员严格按照公司的要求,锁定每个区域的目标市场,重点公关。除广东省以外的二类城市暂时搁置,精力完全放在上述区域。 6、市场开发的步骤 市场开发不可能是一蹴而就,需要一个渐进的过程有阶段有目标的去进行,才能夯实市场基础,取得到圆满的成功,现明确制定每个阶段市场开发工作的重点任务和目标: 现就今年下半年的目标分阶段分步骤实施: 10---到11月10日,工作重点放在广东省,要求在广东省境内增加20家店,外省增加两家代理商; 11月中旬到下旬这段时间,工作重点放在寻找长江以北所列各城市的加盟商或区域代理商;包括江西,湖北

市场部项目计划书(完整版)

“镜界”市场部发展计划书 目前市场部现状分析 市场部工作应该是分析市场、研究市场、总结市场规律,具体进行市场开发工作,对市场工作则主要进行工作业绩的考核,某种程度上等同于企业的销售部,而作为营销人员应该具备什么样的基本素质呢?形象要端正,市场意愿强,沟通能力、应变能力强,能够吃苦,有比较好的团队合作精神等。 市场部营销推广工作计划(一) 2018年是互联网共享经济发展的关键一年,市场部应积极配合公司做好各方面的工作,尤其是在营销和沉淀用户两大块,任务艰巨,我们将竭力完成年度工作任务,做好本部门的工作,积极配合相关部门,努力实现公司的经营目标。 1、制定年度营销目标计划以及各档期海报的制作。 2、建立和完善营销信息收集、处理、交流及保密系统 3、对竞争者促销手段的收集、整理和广告策略、竞争手段的分析。 4、制定营销企划策略。(合作伙伴关系嫁接维护及合作模式) 5、制定通路计划及各阶段实施目标。 6、促销活动的策划及组织,执行并管理现场促销活动。 7、合理进行广告媒体挑选及管理,参与组织并落实公司制订的广告计划、费用预算。 市场部负责人的职责 市场部负责人全面负责市场部门的业务及人员管理 1、全面计划、安排、管理市场部工作。 2、制定年度营销策略和营销计划以及各档期海报的制作。

3、协调部门内部与其他部门之间的合作关系。 4、制定通路计划及各阶段实施目标。 5、促销活动的策划及组织。 6、指导、检查、控制本部门各项工作的实施。 7、配合人力资源部对市场人员的培训、考核、调配。 8、制定广告策略,包括年、季、月及特定活动的广告计划。 市场部营销推广工作计划(二) 一、发展与愿景 2018年公司成立市场部,利用现有资源,进行优化整合升级,打造高质量平台服务是公司持续发展的关键。 二、工作思路 1、明确工作内容:首先明确游戏发行商、社团、运维之间的发展关系,确定市场需求点,主要依托于现有的网维商和高校社团的推广经验,促进社交平台用户拓展规模,真正赋予市场部战略规划、策略制定、市场调研、产品开发等基本的岗位职能,以消费者需求为中心,根据不同的市场环境,对市场运作进行策划及指导,对于市场部来说,全面提升管理水平,与公司同步发展,既是一种压力,又是一种动力,确保完成公司2020年前合同额50万用户的总体目标。 2、驻点营销:驻点市场的推行既锻炼、提升市场部人员自身,又贴身服务了一线社团、运维人员,市场部只有提供了这种贴身、顾问、教练式的全程跟踪服务,市场部才能彻底改变一线人员对其的运营思路。 市场部驻点必须完成六方面的工作: a、通过全面的调研,发现市场机会点,并针对性地拿出市场提升方案; b、 搜集竞争品牌产品和活动信息,捕获市场消费需求结合行业发展趋势,提出新

养老市场调研项目策划书资料讲解

养老市场调研项目策划书 目录 1、摘要前言 2、背景 3、调研目的 4、调研内容 5、调研范围 6、调研方式方法 7、资料分析及结果提供形式 8、调查进度安排及经费预算 9、 10、附件 一、摘要前言:随着中国经济以及各方面的快速发展,我们也面临着各种各样的问题,其中人口老龄化是一个目前很严峻的问题,所以养老问题也就自然而然成了一个很重要的问题。我们应该怎样去让自己的父母亲人能够老有所依、老有所乐是我们现在应当所考虑的问题。所以养老在这个社会上有很大的市场前景。 二、背景:中国政府目前的养老保障政策是:保而不包。在这个方方面面都快速发展的社会上,我们的生活丰衣足食,貌似没有什么特别欠缺的东西。但我们有一个不得不去考虑的问题就是等我们老的时候该怎么办,怎么才能像年轻时一样去接着享受人生、享受生活。从调查研究来看,我国的人口老龄化很严重,也就是说我们的养老问题是一个大问题。现在养老需求服务面对的问题很多,比如:养老机构的有效需求和有效供给不足、相应的管理人员专业水品较低、老年活动

场所少等。在这样的背景下我们去研究养老市场是很有必要的。而居家式养老已经成为最适合这个社会的一种养老方式。 三、调研目的和意义:我们通过去调查养老市场的现状并且对这种现状进行分析、研究,从而达到充分了解养老市场的发展空间和需求,更好的为我们开发养老市场、合理规划养老计划提供有用的资料。随着人口老龄化的增长,给政府带来了沉重的负担。我们作此调查有利于充分了解市民和老人的需求,然后更好的去服务这个社会上有养老需求的人们。不仅仅从物质上,而要更好的从精神上去让更多的老人们能够老有所依、老有所依,保障老年人的生活质量。 四、调研内容: ◆宏观市场的调查 (1)宏观经济及政府规划 (2)养老市场现状 ◆需求市场调查 (1)市民的住房要求 (2)市民的生活质量需求 (3)市民价格支付能力 (4)购买人群 (5)购买决策 (6)购买偏好 ◆竞争市场调查 (1)竞争者的项目情况(包括他们的楼盘开发状况、楼盘的档次以及布局、他们的物业管理方式等) (2)竞争者的市场营销策略 (3)竞争者的市场细分的依据及方法 ◆项目自身情况调查 (1)自己项目的整体研究及特性 (2)项目的地理位置及费用问题 (3)项目公司的组成 五、调研范围:烟台地区(莱山区、福山区、芝罘区、牟平区),在这些区域内

市场运作计划书

市场运作计划书 前言1.市场现状:现在的市场陈列混乱,没有生动化陈列标准,缺少特殊陈列开发;消费者促销活动稀少,不能形成集中购买力,DM促销频次跟进不及时,失去很多销售机会;完全依靠经销商的日常维护和管理,太粗犷,没有细节的门店管理计划和监督体系;在市场表现上缺少行业第一品牌的气势和基础,没有核心竞争力。 2.经销商:经销商陈旧,业务规模受到瓶颈限制,缺少了往日的激情和突破,没有和公司共同发展和壮大的理念;公司要定期更换和调整经销商,制定完善的经销商考核评估体系,保持我们经销商队伍永远处在整装待发的状态,这样的经销商才符合公司快速发展的需要。 3.销售团队:没有朝气和激情,缺少有力可行的激励考核体系,销售队伍怠工现象明显,没有合理薪酬体制就没有有效的管理方法 4.产品的核心:产品更新的速度缓慢,原始消费者没有新鲜的感觉,新消费群没有扩大迹象,没有创造尝试新品的机会;推广新产品没有整体规划和策略,执行力不彻底。 改善方向: 一、改善经销商管理 如果厂家为了一点利益与经销商进行拉锯,大家越来越累,其实厂家和经销商不是对立的,都是为了在共同的事业中得到发展。一种是硬打,一种是软打。硬打的表现在于,比较粗暴地对待区域经销商,威胁更换经销商,资源威胁等。软打即是,把货卖给经销商就不管了。这两种情况,都叫做打压经销商,但是,在产品日益丰富的今天,经销商,他们把持通路,地位也提高了,所以,在新的经营环境下,与他们的交往之中,厂商关系,如何有效地与经销商合作,我们认为,应当掌握和运用更好的管理方式和方法。 1.经销商的管理: 经销商的发展初期,会非常重视厂家的市场运作建议,完美的执行厂家的促销活动和销售进度;当经销商发展壮大起来以后,他所经营的产品会大量引入,资金的实力和老板的管理精力会受到限制,同样也会制约厂家的发展。 管理经销商的工作十分艰巨,作为企业和销售人员必须认识到,要做好经销商的管理首

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