22-城中村改造协议模板
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二、交易要点 1、此类项目的关键交易条件有哪些？ （1）我方入股负责一级开发的目标公司，投入剩余一级开发资金，由合作
案例 22 西安某项目：城中村改造（参与一级开发及二级开发）
一、交易基本情况
方负责完成拆迁等工作；
（2） 我方与目标公司共同设立项目公司，通过项目公司竞买获取土地；
（3） 项目公司竞得土地后目标公司向我方转股并退出项目公司（目标公司不退出则为合作开发模式），我方收回一级投入后向合作方转让股权并退出目标公司。
2、我方投入目标公司的资金安全如何保障？
（1） 我方绝对控制目标公司（要求持股 70%以上、委派法定代表人）； （
2） 目标公司可收取的政府一级返还款>[我方的一级投入+目标公司的第三方债务]；
（3） 合作方的投入劣后于我方受偿。
【合同第四、九、十四、十五条】
3、如何规避我方投入一级开发资金的沉淀风险？
合同应明确限定合作方促成土地挂牌的期限、及未完成时的违约责任。
【合同第二十条】
4、如何保障项目公司取得足额的土地成本票据？
（1）土地挂牌公告文件须明确竞得者须另行支付征地拆迁安置补偿费；
（2）尽量通过项目公司向城改办支付征地拆迁安置补偿款，再由城改办向目标公司返还，由城改办向项目公司开具相应的票据。
【合同第二十、二十二条】
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合作开发合同
甲方 1：XX 地产集团有限公司
法定代表人：
联系地址：
甲方 2：XX 置业集团有限公司
法定代表人：
联系地址：
（以上甲方 1、甲方 2 在本合同中合称“甲方”）
乙方：XX 我司置业有限公司法
定代表人：
联系地址：
目标公司：XX 置业有限公司
法定代表人：
联系地址：
鉴于：
1、2015 年 2 月 6 日，XX 市城中村改造办公室出具《XX 市城中村改造办公室关于 XX 区 XX 村城中村改造方案的批复》（市城改发〔2015〕20 号,详见附件一），该批复明确 XX 市 XX 村城中村改造项目（以下简称“该项目”）的改造主体和安全监管责任单位为 XX 市XX 区城中村改造办公室，项目投资企业为目标公司XX 置业有限公司，并明确该项目规划净用地262.35 亩，地上建筑面积约为61.215 万平方米。
2、目标公司负有完成该项目范围内拆迁、补偿、土地整理以及还建安置房、村民回迁安置等义务，同时享有该项目范围内配套开发用地的开发权益。
为优化资源配置，经平等友好协商，甲方、乙方及目标公司就该项目配套开发用地的合作开发事宜达成一致，于 XX 省XX 市高新区签订本合同，以兹信守。
第一章项目概况
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第一条项目基本情况
1、该项目位于 XX 市 XX 区 XX 大道以南、XX 街两侧，目前目标公司已在该项目安置地块上建设 11 栋住宅及底商，约 20.72 万平方米，其中实际用于安置的住宅房 6 栋，约 10.92 万平方米，已交付村民使用，其余住宅房 5 栋，约 9.8 万平方米。
2、该项目配套开发用地的土地面积约 181.92 亩（最终以土地出让时测量成果为准）。开发用地目前的规划指标如下：
住宅用地（包括 DK-1、DK-2-2、DK-3、DK-6）：135.73 亩，容积率 3.34，计容建面 30.24 万平方米；
商业用地（DK-4、DK-5）：46.2 亩，容积率 3.33，计容建面 10.28 万平方米；
开发用地四至及控详规详见附件二。
3、甲乙双方本次合作的土地范围为开发用地中的住宅用地（以下简称“目标地块”），如甲方将开发用地中的商业用地变性为住宅用地，则该部分商业用地按照本合同约定的合作条件一并纳入目标地块范围，甲方不得与任何其他第三方合作。
第二条目标地块概况
1、拆迁现状：
2、土地权属现状：目前为集体建设用地及农用地，农转用三级批复手续尚未取得。
3、市政配套情况：水、电、气、暖等市政配套可与市政配套管网接驳，以目标地块控规规划接驳点位置为准。
第三条目标公司概况
1、目标公司于 2011 年 1 月 25 日成立，注册资本为 5000 万元，法定代表人为 XX，经营范围为房地产开发，注册地址为 XX 市 XX 区 XX。甲方 1 出资 4200 万元、持有目标公司 84%股权；甲方 2 出资 800 万元、持有目标公司 16%股权。目标公司的营业执照、公司章程、股东身份证明等详见附件三。
2、经审计调整后截至 2017 年 3 月 31 日，目标公司的资产总额为 XX 元，负债总额为 XX 元（其中应付甲方及甲方关联方的欠款为 XX 元）。目标公司的资产负债表、债权债务清单详见附件四。
第二章合作方案
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施工合同变更补充协议书(样本)
施工合同变更补充协议书 发包方：（甲方） 承包方：（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。 一、工程建设地址：嵩县城关镇西关村 二、工程概况： 工程名称：叠翠苑6#楼 建筑面积：建筑面积暂定为26518㎡（含地下室面积） 机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室 三、工程承建范围： 1.施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含 弱电埋管）、消防等全部工作。 2.施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。 四、工程承包方式：包工包料 1.本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/㎡
（此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保金，社保金由甲方交纳）工程造价暂定为人民币34208220元。 2.本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标GB/T50353-2005为准. 3.本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市场价补足差价。 4.本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过±5%可以调整。 5.施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算，人工费调整按53元/工日。 6.单位面积建安造价中不含以下项目： 6.1住户内的厨、卫、卧室的木门； 6.2电梯及电梯安装、调试； 6.3弱电调试及中央空调的安装调试； 6.4煤气及煤气安装、调试； 6.5卫生洁具； 6.6景观照明； 6.7以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管（包括穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞）等。 7.基中部分主辅材料的要求如下；
城中村改造合作框架协议合同
城中村改造合作框架协议 甲方：XX市RR村 乙方：_________ 房地产开发有限公司 鉴于： 依据《XX市MM E人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（M政发 【2XXX XX号）的文件精神，XX市MME ______________ 寸拟申请对其村进行 城中村改造。本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就RR村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议： 一、合作项目简况 1项目名称：XX市MM E RR村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）； 2、项目范围：RR村集体土地及宅基地约_______ ; 3、项目进展现状：该项目尚未列入XX市MM E城中村改造计划中，现需要依照《XX市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施； 4、本项目预算投资总额：_______ 元人民币。 二、合作方式及步骤 1、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案，该方案应当符合城 中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见并经村民会议通过后上报MM区城中村改造办公室。甲方上报的改造方案应确定
乙方为本项目的改造主体。 本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等涉及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其他章节由甲方主导编制。 2、步骤二：市城改办批复通过本项目的改造方案后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。 3、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。 三、双方确定的本项目合作的基本原则 1、双方确定本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人安置_____________ 平方米住宅房屋及 ____ 平方米商用房屋（其中___平方米 系为解决养老医疗保险所增加的面积）。 （2）对有建筑物的土地按补偿后零地价收回。 （3）对地面无建筑物的土地，乙方按每亩________ 元的标准向甲方支 付土地补偿款（该价款已包含对地上附着物的补偿）。 （4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为 _________ 个月。 若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出 以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署
联合开发协议书
联合开发协议书 甲方：**村村委会 乙方： 根据国家指定规划，或市政府有关“城中村”改造规划方案，根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款。 一、项目概况 1.**村拥有土地 亩，湖面 亩；注册村民 人；自有住户 户，外来住户 户；合法住宅面积 万平方米；遗留问题和其它房屋面积 万平方米。 2.具体土地亩数最终以规划局确定的红线图面积为准。 二、联合开发内容： 依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿；对甲方的土地进行总体规划、分项实施；为失地农民提供生产和生活条件；建设具有现代化生态环保的商品房，及其配套的商业、文化、旅游中心。
三、项目确认 甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。 四、开发主体资格认定 1.自本协议签署之日起，甲方不得以任何方式与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议； 2.乙方为甲方唯一的城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠； 3.甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 五、合作模式 1.自本协议签署之日起 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续； 2.涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定； 3.双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜，共同办理立项批文，和将集体土地改变为出让土地； 4.根据国家及当地政府有关政策取得的土地确定其合理的价格，形成对甲方的补偿金额；
舞蹈培训合作协议书(律师修改)
-精品文档- 合作协议书 甲方： 地址： 法定代表人: 电话： 乙方： 身份证号： 地址： 电话： 为保障合作良好、有序运行，充分保护各方的正当权益，甲、乙双方本着平等自愿、 互利互惠、共同发展的目的，就双方在 __________________ 开设舞蹈艺术培训中心，依照《中 华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方友好协商一致，达成如下协议，以资信守。第一条合作项目名称 舞蹈艺术培训中心。 第二条合作方式 1甲方负责提供教学、办公场地，教学设备，广告宣传、招生等工作，并负责相关费用。 2、由甲方董事长郭淑芳出任深圳舞蹈艺术培训中心董事长，负责本舞蹈艺术培训中心 的全面管理工作；由乙方出任深圳舞蹈艺术培训中心校长兼总教练，负责本舞蹈艺术培训中 心的日常经营管理工作，管理学员档案包括整理、保存、运用学员的信息资料，负责招聘教学师资及员工，组织教学培训等。 3、乙方招聘的教学师资及员工与深圳舞蹈艺术培训中心签订合作协议，教师工酬根据教师级别不同按每课时200-400元的不同标准由深圳舞蹈艺术培训中心支付，教师工酬以日结方式进行结算。 4、本舞蹈艺术培训中心设立单独的财务账簿及账户，独立核算，每月核算一次，实行专款专用。 5、本舞蹈艺术培训中心设立一名会计和一名出纳，本舞蹈艺术培训中心的会计由甲方 -精品文档-
会计兼任，会计的工资报酬由甲方承担。出纳由乙方选任，工资报酬（5000元/月）由深圳 舞蹈艺术培训中心支付。 6、本舞蹈艺术培训中心根据市场情况拟设置培训班如下：①摩登班（少儿、成人），②拉丁（少儿、成人），③交谊舞（成人、企业家班），④、莎莎舞，⑤三步踩，⑥肚皮舞，⑦ 瑜珈班，⑧街舞，⑨操课。 第三条授课时间及方式地点 具体上课时间以课程表安排为准，45--60分钟为一个课时。授课地点为甲方提供的教学 场地内。 第四条甲方的权利和义务 1、甲方负责提供教学、办公场地。在开办初期，甲方提供位于_______________ 不少于200平方米房屋一间作教室使用，及约 _______ 平方米房屋一间作办公室，甲方提供的场地应以满 足教学需求为前提，如学员过多，现有场地不能满足教学需求时，甲方应无条件增加场地投入，甲方保证在本协议合作期内，其对所提供场地拥有的房屋使用权无任何法律上的瑕疵， 保证乙方依本协议使用该场地不会受到第三人的干涉，并保证乙方在周一至周五的晚上时至时，周六全天、周日全天能正常使用场地，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。 2、甲方负责提供教学设备包括但不限于音响、灯光、空调（按每50平方米配一台5P 的空调的标准配备）等设备（视情况如需增加其它设备均由甲方提供），并承担本协议期间所发生的水费、电费、卫生、物业管理等费用。 3、甲方负责招生工作的宣传包括但不限于教师简介、宣传画册制作、发布，广告宣传 等活动并承担相关费用。除本协议规定外，未经乙方书面授权许可，甲方不得在其单位名称，商号，广告，宣传资料，产品目录，办公用品，名片，办公场所的装潢装饰中使用乙方的名称、简称、肖像，注册商标和标志，标识等。 4、甲方负责制定的招生简章和招生计划、安排开展招生工作，落实招生的相关事宜， 发生的费用由甲方负担。由甲方负责向学员收取培训费用并及时向学员开具收费凭证。甲方须及时向乙方通报招生进展情况，每个舞蹈培训班招收学员应不少于_________ 人，如果甲方招收的每个舞蹈培训班学员人数少于 _______ 人，则乙方有权不开班，甲方负责学员的善后处理 工作。 5、参与培训期间后勤服务工作，甲方人员参与服务工作所发生费用及报酬由甲方负责。 -精品文档- 6、本舞蹈艺术培训中心的会计由甲方会计兼任，会计的工资报酬由甲方承担。 7、甲方在招生过程中，不得以本项目名义收取任何费用。
施工合同补充协议_合同范
施工合同补充协议_合同范本乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及其它相关法律、法规规定，结合芦医庙商贸新村开发具体情况，为加快新农村建设进度经双方协商一致，订立本补充协议。 一、补充协议如下： 1、甲方自建开发的50亩土地，现正在建设的房屋由甲方负责建设完工，剩余的未建房屋由乙方组织建设。
2、甲方负责提供给乙方施工图，乙方按甲方提供的图纸按甲方要求施工。 3、乙方对50亩自建内的剩余房屋分期进行施工，乙方每施工完一期，按成本价给甲方，由甲方销售给本村村民，施工完成一个月内把房款交予乙方。超过一个月按建筑面积每平方米650元的价格计算总房款，并从房屋竣工起第二个月内计算利息（按一分计息）。 4、房屋竣工时间及标准
5、乙方施工成本价暂按 600 元每平方米计。 6、乙方施工完成的自建区房屋，不管甲方或乙方谁对外销售均由甲方出具相关的产权文书。 7、自建小区内的市政配套设施，由甲方负责完成。 8、如小区基础设施配套完成甲方还没有按合同给乙方价款乙方有权对外销售价格由乙方定，产权文书由甲方出具。
9、本补充协议与甲乙双方之前签定的《 》相辅相成，如有抵触，以本补充协议为准。 10、本补充协议如有未尽事宜，双方协商解决。 11、本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲
方： 乙 方： 法定代表人：法定代表人： 签订日期：年 月 日
施工合同补充协议（二） 甲方：__________ （以下简称甲方） 乙方：__________ （以下简称乙方） 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于_____年_____月_____日签订的《____________________合同/协议》（下称“原协议”）中的定义相同
城中村改造合作协议书
城中村改造项目合作开发协议 甲方： ____________________ 村委会 乙方： ____________________ 公司 为加快白银市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》、白银市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就 ___________________ 城中村改造项目（以下简称本项目）达成合 作协议，以共同遵守。 一、项目概况 地块位置 项目地块位于 ____________________ 村，具体见位置图（见附件）。 地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于___________ 北侧， ________ 路南侧， _________ 路东侧_________ 路西侧。该地块 为 ________ 用地，约_______ 亩，其中已批准规划建设用地约_____ 亩。甲方负责提供土地，并根据 ________ 村改造政策，将该地块列 入 _______ 村城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得白银市政府相关部门的批准，具备白银市城中 村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使 _______ 村城中村改造项目的综合容积率争取
到 _______ 以上。 回迁概况 甲方保证 ____ 村旧村改造项目的回迁户数不高于_______ 户。对甲方 现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥宀 善女置。 二、开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村 的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地， 按下列方式进行分配：
项目合作协议书修改版
合作协议书 甲方： 乙方： 身份证号码： 经甲、乙双方友好协商，按照优势互补，利益分享的原则，就乙 方----项目所涉及经营管理等相关事项达成如下协议： 一、乙方以甲方的名义负责出面联系的有关事宜，有设计项目费用 由乙方支付，乙方履行该合同条款所规定的属于甲方的责、权、利等条 款。 二、乙方负责建立、健全工程项目部及管理机制，负责实施运作设 计项目。本工程项目的采购、施工、预算及各类工程文件编制均由乙方 负责。 三、甲方按照营业承包管理的形式，对乙方具体运作的工程项目进 行管理及监督，由乙方负责具体实施。 1、双方责任划分 3）、甲方承诺将付款方的支付的设计款，每次到款后的，延后一 次。在扣除税金和设计资质后 剩余的百分之40拔付及时（3个工作日内）给乙方（本人签字确 认并以传真形式告知指定打入某人某公司账号），不得以任何理由拖 欠、占用、挪用； （2）、乙方权利和义务 1）乙方有权知道公司项目款项的打款进度。 2）、乙方应严格履行甲方与业主签订的合同规定的各项合同条 款，保质、保量、按期完成施工任务。因乙方未严格履行合同所规定义 务而造成的工程财产损失和人员伤害由乙方全部负责；
3）、乙方施工管理中发生的一切本项目有关的各种法律纠纷由乙方负责解决，并承担一切责任。如产生法律纠纷的，甲方有权向乙方追偿； 4）、乙方不得冠用甲方名称从事非法及侵权行为和有损于甲方声誉的活动，否则将承担一切名誉赔偿及经济责任和社会责任； 5）、乙方在该项目合同签定后，第一时间要提供一份该项目的方案，包括效果图、动画、预算书、材料清单（可提供电子版或现成资料）、施工合同、中标通知书等文件用于建档。在竣工验收后，将验收报告、竣工图、移交单、夜景实拍照片两张，交公司办公室存档。否则财务将缓付工程款并按每天合同总额的千分之一收取滞纳金。 6）、接受并遵守公司的有关制度，每周按时上报《设计施工进度周报表》。 五、本协议经双方签字盖章后生效，有效期为一年（通常情况为：一年签一次）。 六、甲乙双方在签订本协议后一年内有效，不再为单个项目签订协议。期间的合作项目，均通过《合作项目备案登记表》（见附件）进行登记，双方签字后即行生效，视为本协议不可分割的部分。 七、其它 1、本协议有效期内，双方必须遵守国家的政策、法律、法规。 2、本协议未尽事宜，经双方协商同意后签订补充协议，与本协议具同等法律效力。 3、合同期间如一方违约，造成另一方的经济损失时违约方应赔偿对方的经济损失。 4、履行协议过程中发生争议或纠纷本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决， 可向深圳市人民法院通过法律途径解决。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。（说明：附件一、附件二为本协议不可分割的部分，具有同等法律效
土建工程施工合同补充协议范本
土建工程施工合同补充协议范 本 What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion and performance of the agreement ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024939
土建工程施工合同补充协议范本 甲方：____________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：一、工程造价：1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价
计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：1、甲供材料有：钢筋、
城中村改造合作框架协议
城中村改造合作框架协议 甲方：郑州市高新区师新庄村民委员会 乙方：河南德润碧桂实业有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《郑州市高新区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以师新庄村城中村房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施师新庄村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将师新庄村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对师新庄村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就师新庄村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：郑州市高新区城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。师新庄村集体土地及宅基地约106亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入郑州市高新区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为框架结构。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为框架建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下：
修改合同协议书修订版
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-HT-033467 修改合同协议书修订版
协议书 | YW-HT-033467 企业公民常用合同修改合同协议书修订版 修改合同编号：________ 甲方_________与乙方_________原于________年____月____日签订的 _________合同（原合同编号），现因_________，经双方协商同意，决定将其中_________条款：_________修定为：_________因修改合同给_________方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿，赔偿金自________年____月____日起至________年____月____日止分_______次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_____份，由双方各收执一份，鉴证机关收存一份，送________（有关单位）_______份。 甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________ 代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________ ________年____月____日________年____月____日 签订地点：_______________签订地点：_______________ XX网络科技有限公司 YunBo Network Technology Co., Ltd. 第2页
工程补充协议书范本(标准版)
编号：FS-HT-05018 工程补充协议书(标准版) Model Supplementary Engineering Agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
工程补充协议书(标准版) 工程补充协议书范本1 甲方(发包方)：***** 乙方(承包方)：***** 甲乙上方在签订《***区港桥工业园圆运建材及工业塑料包装工程》合同基础上，经友好协商，本着诚实守信、公平公正的原则，达成以下补充协议： 一、项目名称地址 本合同项目位于***区港桥工业园区，名称为重庆**建材及工业塑料包装工程。 二、工期及建设时序 本项目分两期建设，先建设涂料生产车间，再根据实际情况建设办公楼。钢结构总工期98天，从2014_____年___月___日开始至_____年___月___日止。 三、付款金额及付款方式
项目按照包干方式承建，总承包金额为970万元，大写玖佰柒拾万元整。(其中涂料生产车间5543.72㎡包干价430万元，大写肆佰叁拾万元整;办公楼4158.08㎡包干价540万元，大写伍佰肆拾万元整。) 工程款支付方式：涂料生产车间基础工程完工后支付100万元，大写壹佰万元整，主体钢结构完工后支付100万元，大写壹佰元万元整;余款230万等地平完工后一次付清。办公楼基础工程完工后支付100万元，大写壹佰万元整，办公楼主体工程完工封顶后付办公楼的总承办款的80%，剩余20%的办公楼工程款于主体工程完工后付清(未等相关部门验收，于工程完工之后开始计算滞纳金)。工程承办款逾期未付，未付金额从应当支付之日起计算滞纳金，滞纳金的计算方式为：每月按所欠工程款的2%计算，直至付完所欠工程款之日时止停止计算滞纳金。 四、其他约定 修建涂料生产车间不包括水、电、门、散水、消防部分;修建办公楼不包括水、电、消防、地面砖、门、
村企合作改造框架协议
城中村改造合作框架协议 甲方：________________村民委员会 乙方：________房地产开发有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《××区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以村危房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将_________村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对_______村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。××集体土地及宅基地约××亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入××区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为××。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为××建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下： ★拆迁补偿：根据××区相关规定，由政府职能部门对本项目范围
建设工程合同补充协议
建设工程合同补充协议 篇一：建设工程施工合同补充协议 建设工程施工合同补充协议 建设单位: 施工单位： 日期：XX年月日 建设工程施工合同补充协议 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，以本合同为准。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、建设地点：
3、建设规模：㎡ 4、层数： 5、工程结构形式： 6、工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物2m以内的土建、给排水、采暖工程。 甲方分包的范围：人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防火门、住户防火单开防盗门；电梯；塑钢窗；幕墙；外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设备，消防水电工程。 7、承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。 8、合同工期：开工日期：；竣工验收日期：。 9、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。 10、合同价款：本合同造价暂定为人民币（大写）万元，小写元。 第二条工程造价确定及结算方式 一、计价依据 本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。 执行XX年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以
城中村改造项目前期合作协议
市区村城中村改造项目战略合作协议甲方：有限公司（以下简称“AAAA”）法人代表： 乙方：建设投资有限公司（以下简称“EEEE”）法人代表： 定义： DDDD项目：XX市BBBB区GD街道办DDDD村城中村改造项目。 DDDD村位于XX市1111大学城内，东临1111路、南邻1111河、西临1111南校区、北临1111南校区，列入《
城中村改造合作协议教学内容
城中村改造合作协议 甲方：xxxxxx村民委员会 乙方：濮阳市龙云置业有限公司 为推进社会主义新农村建设、加快城镇化进程，按照濮阳市整体规划，根据《濮阳市城中村建设改造管理办法》和《濮阳市城中村改造建设实施细则》等有关规定精神，在《濮阳xxx城中村改造招标报价文件》、《城中村改造合作意向书》的基础上，甲乙双方进一步充分协商，就“城中村”综合改造建设项目合作事宜，达成如下合作协议，以资共同遵守。 一、合作项目概况 （一）项目名称：xxx村“城中村”综合改造建设项目（以下简称“本改造项目”）。 （二）项目位置：xx路以北，xx路以南，xx路以东，xx路西（见本协议附件：土地勘测定位放样图）。 （三）项目占地面积：本改造项目共占地xxx亩，其中：A地块（振兴路东）xxxx亩，B地块（xx路两侧、xx路北
侧）xxx亩，C地块（xx路西、xx路南侧）xxx亩，D地块（xx路西）190.445亩。 二、项目合作模式 （一）1、D地块，按照市政府关于城中村改造的有关精神以划拨方式由甲方取得国有土地使用权，用于甲方城中村改造甲方村民安置房、村基础设施、集体福利设施建设用地。 2、该地块的村民安置房、村基础设施、集体福利设施由甲方自行建设，由乙方办理手续并承担办理手续所需费用中的500万元，其余各种费用均由甲方承担。 （二）1、A地块，按照市政府关于城中村改造的有关精神由乙方以挂牌受让方式取得国有土地使用权，由乙方按照政府规划开发建设。 2、该地块土地出让金及各种费用由乙方交纳。 （三）1、B地块，按照市政府关于城中村改造的有关精神由乙方以挂牌受让方式取得国有土地使用权，按照政府规划与甲方联合开发。
工程施工合同补充协议范本 (2)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工合同补充协议范本 (2) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程施工合同补充协议范本 甲方：______________________________________ 乙方: __________________________________ 20 年月日
发包方（以下称甲方）：_ 法定代表人： 身份证号码： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限丁建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 承包方（以下称乙方）：_ 法定代表人： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,结合有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴丁《■〉（合同编号 以下简称原合同）甲乙双方就其中未尽事宜经充分协商，达成一致，形成本补充协议。_ 一、工程概况 1、工程名称：______________________ 2、工程地点：__________________________ 3、工程内容：_________________________ 4、工程承包方式： 5、工程范围 二、工程期限 计划开工日期：_____ 年日。（以甲方下发的书面通知的时间为准）；— 风险提示：关丁实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接 收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成
石家庄大谈村城中村改造合作协议书
石家庄大谈村城中村改造 合 作 协 议 书 2010年月日
石家庄桥西区大谈村城中村改造项目 合作开发协议书 甲方：石家庄市桥西区大谈村村委会 乙方： 为落实河北省石家庄市“三年大变样”号召，加快石家庄市城市进程，根据《中华人民共和国合同法》、石家庄市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就石家庄桥西区大谈村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。项目概况 地块位置 项目地块位于石家庄桥西区大谈村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。 地块一：地块一为大谈村旧址占地范围。东至裕西公园，西至吉恒街，北至中山路，南至工农路。甲方确认大谈村旧村可开发用地为503.33亩（包括裕西公园南侧的63.58亩宅基地）。此土地面积是已扣除建成的市政道路占地面积和拟建裕华路、苑西大街的市政道路面积后的净值。 地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于龙泉大桥西侧，槐安路南侧。该地块为大谈村已废的砖厂用地，约320
亩，其中已批准规划建设用地约85亩。甲方负责提供土地，并根据石家庄城中村改造政策及裕华路打通的契机，将该地块列入大谈村城中村改造项目整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得石家庄市政府相关部门的批准，具备石家庄市城中村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使大谈村城中村改造项目的综合容积率争取到3.5以上。 回迁概况 甲方保证大谈村旧村改造项目的回迁户数不高于1200户。对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。 开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据石家庄市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方
建筑工程施工总承包合同补充协议【范本】
建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质
第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。
22-城中村改造协议模板
247 二、交易要点 1、此类项目的关键交易条件有哪些？ （1）我方入股负责一级开发的目标公司，投入剩余一级开发资金，由合作 案例 22 西安某项目：城中村改造（参与一级开发及二级开发） 一、交易基本情况 方负责完成拆迁等工作； （2） 我方与目标公司共同设立项目公司，通过项目公司竞买获取土地； （3） 项目公司竞得土地后目标公司向我方转股并退出项目公司（目标公司不退出则为合作开发模式），我方收回一级投入后向合作方转让股权并退出目标公司。 2、我方投入目标公司的资金安全如何保障？ （1） 我方绝对控制目标公司（要求持股 70%以上、委派法定代表人）； （ 2） 目标公司可收取的政府一级返还款>[我方的一级投入+目标公司的第三方债务]； （3） 合作方的投入劣后于我方受偿。 【合同第四、九、十四、十五条】 3、如何规避我方投入一级开发资金的沉淀风险？ 合同应明确限定合作方促成土地挂牌的期限、及未完成时的违约责任。 【合同第二十条】
4、如何保障项目公司取得足额的土地成本票据？ （1）土地挂牌公告文件须明确竞得者须另行支付征地拆迁安置补偿费； （2）尽量通过项目公司向城改办支付征地拆迁安置补偿款，再由城改办向目标公司返还，由城改办向项目公司开具相应的票据。 【合同第二十、二十二条】 248
合作开发合同 甲方 1：XX 地产集团有限公司 法定代表人： 联系地址： 甲方 2：XX 置业集团有限公司 法定代表人： 联系地址： （以上甲方 1、甲方 2 在本合同中合称“甲方”） 乙方：XX 我司置业有限公司法 定代表人： 联系地址： 目标公司：XX 置业有限公司 法定代表人： 联系地址： 鉴于： 1、2015 年 2 月 6 日，XX 市城中村改造办公室出具《XX 市城中村改造办公室关于 XX 区 XX 村城中村改造方案的批复》（市城改发〔2015〕20 号,详见附件一），该批复明确 XX 市 XX 村城中村改造项目（以下简称“该项目”）的改造主体和安全监管责任单位为 XX 市XX 区城中村改造办公室，项目投资企业为目标公司XX 置业有限公司，并明确该项目规划净用地262.35 亩，地上建筑面积约为61.215 万平方米。 2、目标公司负有完成该项目范围内拆迁、补偿、土地整理以及还建安置房、村民回迁安置等义务，同时享有该项目范围内配套开发用地的开发权益。 为优化资源配置，经平等友好协商，甲方、乙方及目标公司就该项目配套开发用地的合作开发事宜达成一致，于 XX 省XX 市高新区签订本合同，以兹信守。 第一章项目概况 249