各种优惠政策

酒店式公寓推广方案

目前我只有两个IDEA：

1、团购活动推广

2、老带新优惠政策

这个还需要你把产品讲的详细些，如产品交房后自行处理还是统一打理？

这样的地产可以考虑第三方合作，公司牵线搭桥——由业主签订协议统一由经营方打理，然后返租。打出引进品牌运营商的招牌，吸引资金汇拢，这就是资源整合。

策略

1、带租约销售

2、体、验式营销，拿出多套样板间，可以日租。（如果工程容许）

3、赠送N年物业费

4、试住活动。

推广、

1、制定各种优惠政策促销政策，每个月推出一种（优惠幅度相似），连篇累牍的持续暴力营销

内功

1、装修下功夫

2、职业顾问形象要求极高，待遇高，淘汰率高

3、公寓式酒店，大多数情况下都是小面积、低总价物业，是适合中小投资的物业。

因此，首先抓牢自己的客户群，他们需要的是稳定，保值的投资产品，在当前的经济环境下，告诉他们如何投资才能不亏。

其次，既然是投资型物业，要有自己的概念，比如“创业投资的摇篮”，点明物业适合人群。

第三，如果能够实行“统一返租”，自然是让投资人更加放心，获得稳定收益，而同时对外宣传的酒店经营实力也是至关重要，这是他们获得稳定投资的保障。

4、团购优惠政策

跟团购抢：最高可享交X元抵Y元。

5、虚高价格。大降价或直减造势。诱惑客户，

6、特惠购房季买房可享85折，

中建群星汇主推56-165㎡房源，价格区间：6800-7300元/㎡，均价7000元/㎡；优惠：全款97折，按揭98折；楼市通团购于11月8日盛启，交4000元加入团购最高可抵15万房款，特惠详情咨询95191转51113！

兴庆宫项目均价7000-10000元/㎡，在售77-167㎡户型，全款97折，按揭99折;新推84㎡、87㎡、93㎡两室房源，特惠交2万抵11万，房源有限，先到先得;另加推87㎡、93㎡特价房，购房即享85折。

蓝山公馆在售78-108㎡房源，均价6800元/㎡，可办理公积金贷款，预计2013年3月交房；特价房已售完；优惠：全款97折，按揭99折；新推买两房减2万，买三房减3万特惠活动！蓝山公馆位于城南丈八东路与长安南路交汇处西北角，近距高新与地铁2号线长延堡站，地处明德门、小寨和电视塔三大商圈融合地带，距曲江文化旅游区仅一步之遥。

蓝山公馆是由陕西兰宇房产开发有限公司倾力打造的高品质地铁公寓，一期拟建设1栋30层国际公寓，主推43-55㎡一室、70-76㎡两室和117㎡三室，功能齐全、面积紧凑，是具有极大的投资升值潜力和绝佳的商务办公环境。

蓝山公馆周边配套：学校：三宝双喜幼儿园，师大附中，外院附属学校，陕西师范大学，西安外国语大学，长安大学;商场：百安居，麦德龙，肯德基，易初莲花，华润万家;休闲：大雁塔广场，大唐芙蓉园，陕西省博物馆，曲江海洋世界，陕西省图书馆;地下停车场、安防设施等。周边公交线路有：215、313路等在长安立交站下车向西400米;地铁2号线，地铁5号线在长安立交站下

西盟公社预计12月1日开盘，项目已办理4个证件，目前推出A座户型面积区间70-120平米，起价：5990元/㎡，交一千抵两万，全款98折，按揭99折，预计2014年底交房，相关优惠请咨询售楼部...

汇林华城B区二期在售8#、9#，户型区间：46-220平米，均价：5800元/㎡，全款优惠6%，按揭优惠1%;车位均价：180000元/个，一期复式户型区间：189-300㎡，均价：6000元/㎡，全款94折，按揭99折...

半坡国际广场在售66-135㎡房源，均价：5300元/㎡，全款92折，按揭首付50%享94折;推出限量特价房一口价4800元/㎡起。

巴黎大厦推出房源面积52.69-188.71㎡，内部认购中，交1000元抵1万元，惠后均价：4900元/㎡；商铺最小面积160㎡，可自由分割，参考起价16000元/㎡，项目预计2014年3月15日交房；特价房已售...

荟金梦想家项目1#、2#、4#楼户型区间：79.7-150㎡，均价：4000元/㎡，目前有总房款减2万元优惠，首付：4.8万/套起，再送月供，送养老基金，送教育基金。近期推出特惠房，最高优惠可...

紫薇曲江意境在售房源面积99-199㎡二室-五室，均价6800-10000元/㎡;现一次性享95折，按揭99折，老业主带新业主额外优惠1%。购176㎡四室及199㎡五室户型(9#、15#楼)买房赠机械车位;周末定...

广天苑均价3500元/㎡，房源面积78-125㎡，只接受全款和分期，不接受按揭，全款优惠7个点，分期3个点优惠；新推10套特价房，面积有98㎡、101㎡、102㎡，特惠价3000元/㎡。

华南城：

?参考价格：均价13000元/㎡（价格行情）我要纠错

?开盘时间：2012年3月中下旬

?交房时间：待定

?物业类型：商铺

?所在城区：浐灞国际港务区

?项目地址：中国?西安港务区港务大道8号

西安华南城价格详情2号交易广场

开盘时间2012年3月中下旬

交付时

间

待定

本期户

数

15000

交付标准毛坯

物业类

别

商铺

建筑类

别

高层

当前价

格

13000元/平方米[贷款计算器] [查看二手房价格] 五金商铺

开盘时间2011年10月16日

交付时

间

待定

本期户

数

8000

交付标准毛坯

物业类

别

商铺

建筑类

别

多层

商铺“：一次性优惠2个点，按揭优惠1个点

曲江芙蓉坊；参考价格：均价16000元/㎡（

?唐御坊

?参考价格：均价7800元/㎡（价格行情）我要纠错?开盘时间：2010年4月

?交房时间：2012年10月

?物业类型：公寓、商铺

?所在城区：城东华清园

?项目地址：西安临潼华清路1号

?销售动态：【更多销售动态】

丰庆食品商贸中心

?参考价格：均价18000元/㎡（价格行情）我要纠错

?开盘时间：待定

?交房时间：2013-12-31

?物业类型：商铺

?所在城区：城西丰庆公园

?项目地址：城西丰庆路39号（水司什字向西100米）

?销售动态：【更多销售动态】

周边交通

公共交通：公交线路：15、43、107、251、262 、405、502、521、K631、720、800、18、10、21、205、206、205等地铁线路：地铁6号线丰庆路站，地铁5号线劳动南路站

周边配套

中小学：西安第一中学、西工大附中附小、丰庆路小学、大学南路小学等

综合商场：人人乐、好又多、崇尚百货、大唐西市、太白路商业步行街、百盛、民生、世纪金花、红星美凯龙等

医院：省人民医院、西安市第五医院，西安市妇幼保健院。

邮局：中国邮政

银行：建设银行，招商银行、中国银行、商业银行等

其他：环城西苑、丰庆公园、明城墙、西门（安定门）

招商政策及优惠政策(定)

招商政策及优惠政策二00八年柒月（讨论稿）

郑州美格商业管理公司自2008年4月15日正式启动招商以来，根据整体工作计划安排，本着重调查、重数据的工作方法，主要对滑县的商业环境、商业零售市场、百货商场等进行了调查。从经营方式、租金状况、费用标准、经营面积以及销售状况、收款方式、结算周期等相关的内容进行了摸底，为本项目招商政策的制定积累了大量的参考数据。结合浩创第一商城的战略需求，充分考虑滑县的经济发展趋势以及商业发展现状、品牌商的承受能力等诸多因素，针对浩创第一商城的业态及经营定位，以及本项目经营的业种、品类等，特拟定浩创第一商城的招商条件及优惠政策。一、招商条件及优惠政策制定的原则和依据 1、筑巢引凤，放水养鱼，整合、优化品牌资源目前，滑县的商业比较分散，在招商过程中，制定优惠的招商条件和政策，鼓励和支持品牌商引进品牌，调整、优化品牌结构，保证招商的质量和数量，确保开业后商城能有较强的人气，“以商业带动销售、以商业保障销售”为宗旨，树立品牌商与商城共同培育市场的信心，是十分必要的。 2、招商政策制定的依据招商政策是招商工作的基础和依据，必须正确、合理、切实可行，既要结合本地的实际情况，又要符合浩创第一商城的业态、经营定位及未来发展的要求。招商条件过高，不利于保证招商的质量、进度、品牌及品牌商的引进；条件过低，直接影响租金收益。所以，项目招商政策和条件的制定采用比照法，重点参考滑县同类商场的招商条件（见附表），结合项目的经营费用，同时参照目前周边市场商业项目开业初期招商政

策制定的方法和依据，分楼层、按业种及品类制定本项目的招商条件及优惠政策。滑县各商业项目费用对比表

投资优惠政策

国家投资优惠政策 1、国务院批准的高新技术产业开发区内的高新技术企业，减按15%的税率征收所得税；新办的高新技术企业自投产年度起免征所得税二年（财税[1994]001号）。即：（1）国务院批准的高新技术产业开发区内的企业，经有关部门认定为高新技术企业的，可减按15%的税率征收所得税；（2）国务院批准的高新技术产业开发区内新办的高新技术企业，自投产年度起免征所得税二年。 2、企事业单位进行技术转让，以及在技术转让过程中发生的与技术转让有关的技术咨询、技术服务、技术培训的所得，年净收入在30万元以下的暂免征收所得税，超过30万元的部分，依法缴纳所得税（财税[1994]001号）。 3、自2000年6月24日起至2010年底以前，对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按17%的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3％的部分实行即征即退政策。所退税款由企业用于研究开发软件产品和扩大冉生产，不作为企业所得税应税收入，不予征收企业所得税（财税[2000]25号）。 4、自2002年1月1日起至2010年底，对增值税一般纳税人销售其自产的集成电路产品（含单晶硅片），按17%的税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策，所退税款由企业用于扩大再生产和研究开发集成电路产品（财税［2002]70号）。 5、对经认定属于新办软件生产企（2OOO年 7月1日以后新办）同时又是国务院批准的高新技术产业开发区内的新办高新技术企业，可以享受新办软件生产

企业的减免税优惠。在减税期间，按照15%税率减半计算征收企业所得税；减免税期满后，按照15%税率计征企业所得税（国税发[2003]82号）。 6、根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》规定：对生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税，但是属于石油、天然气、稀有金属、贵重金属等资源开采项目的，由国务院另行规定。外商投资企业实际经营期不满十年的，应当补缴已免征、减征的企业所得税税款。 7、在国务院确定的国家高新技术产业开发区设立的、被认定为高新技术企业的外商投资企业，自其被认定为高新技术企业或新技术企业之日所属的纳税年度起，减按15%税率缴纳企业所得税。对破认定为高新技术企业的生产性外商投资企业，其生产经营期在10年以上的，可从获利年度起的第一年和第二年免征所得税，第二年至第五年减半征收所得税（国税发[1994]151号）。 8、对企业（包括外商投资企业、外国企业）为生产《国家高新技术产品目录》的产品而进口所需的自用设备及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件，除按照国发[1997]37号文件规定《国内投资项目不一予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税（财税[1999]273号）。云南省投资政策 9、高新技术企业减免期满后，凡出口产品产值达到总产值的70％以上的，经主管税务机关审核认定后可减按10％的税率征收企业所得税（云国税发［1999］234号）。 10、省外来滇投资的新办非公企业，同时符合企业注册资本金中省外投资比例占51％以上和投资额在500万元以上两个条件的，自生产经营之日起，前三年免征企业所得税，后两年减半征收企业所得税。以上两个条件只符合一个条件的，自生产经营之日起，兔征企业所得税两年（云财税[2003]19号）。

国家电价优惠政策

国家电价优惠政策 1、国家电力部门按照每千瓦时1元的上网标杆电价全额收购光伏地面电站所发电量。 2、国家电力部门对分布式光伏发电实行按照全电量补贴的政策，电价补贴标准为每千瓦时0.42元，分布式发电系统自用有余上网的电量，按照我省燃煤机组标杆上网电价收购（目前每千瓦时0.3974元），补贴资金按财政部财建[2013]390号、国家发改委发改价格[2013]1638号文件规定结算。商洛市优惠政策解读根据《商洛市人民政府关于加快光伏发电产业发展的意见》，我市的主要优惠政策： 1、电价政策：对在我市注册并全部使用市内企业生产的电池板、组件的发电企业，除享受中省有关补贴外，市财政再按其发电量给予地面光伏电站和分布式光伏电站补贴0.01元和0.05元每千瓦时，补贴时限暂定15年。 2、土地政策：光伏发电项目建设用地可以采取划拨方式供地，也可以根据企业要求采取协议出让方式供地。对不占用土地的分布式屋顶电站、建筑一体化光伏电站、光伏照明工程和利用大型设施农业、养殖场等不新增用地的光伏电

站项目，7个工作日内出具相关证明文件；优先保障利用荒山、荒坡、荒滩、护坡等未利用林地土地建设光伏地面电站项目用地，相关手续在法定时限内办理完毕。 3、金融政策。加大对光伏并网发电企业的扶持力度，对具有自主知识产权、技术先进、发展潜力大的企业和有市场、有订单、有效益、有信誉的光伏发电企业优先提供信贷支持；根据光伏产业特点和企业资金运转周期，采取灵活多样的信贷政策，支持企业正常生产运营；支持符合条件的光伏发电企业通过股票、债券市场融资，鼓励社会团体、社会资金以多种方式投资建设光伏发电及光伏发电配套项目，提倡光伏产品生产企业采取项目总承包或以产品（设备）入股的形式参与光伏发电项目建设；积极引导集体经济组织和个人，以自有土地、空闲屋顶等资产，参股投资光伏电站，减少项目融资成本。 4、财政政策。对分布式光伏发电自发自用电量免收可再生能源电价附加等针对电量征收的政府性基金；光伏企业研发费用符合有关条件的，按税法规定在计算应纳税所得额时加计扣除；对在我市注册、缴纳税金且累计在市内安装光伏发电装机达到50MW以上、管理维护光伏发电装机超过100MW的公司，按其缴纳劳务报酬计征的个人所得税的5%给予一次性奖励；对在我市注册、缴纳税金的逆变器、光伏电缆、变压器及光伏玻璃、彩钢、构件等配套产品生产企业，按照其缴纳地方本级次税金的5%予以返还；市县区要在已设

招商引资优惠办法实施细则范文

招商引资优惠办法实施细则范文第一条为进一步提高招商引资工作的质量和水平，加快省级经济开发区建设，促进某地经济社会加快发展、科学发展、跨越发展，根据国家、省、市有关法律、法规和《某地招商引资优惠办法（试行）》，结合某单位发展实际，特制定本实施细则。第二条本实施细则适用于在某单位规划区域内与某政府或某单位签署招商引资合同并注册、生产、经营的具有独立法人资格、实行独立核算的企业或机构投资的新建项目。第三条投资者在某单位规划区内可采取以下投资方式： (一)兴办独资、合资、合作经营企业; (二)开展补偿贸易、来料加工、来件装配、技术转让; (三)依法取得土地使用权、开发经营权; (四)法律、法规允许的其他投资方式。第四条成立某单位招商引资工作领导小组，由主任任组长，常务副主任、副主任任副组长，相关部门为成员单位。领导小组下设办公室在某部门党政办，由党政办主任兼任办公室主任，负责某部门招商引资项目初审和综合协调工作。第五条招商引资项目准入条件落户某部门企业执行以下准入条件：（一）重点吸纳和承接以下产业：精细化工产业、石材产业、轻纺产业、日用快消品产业、特色食品加工产业及物流、商贸等生产性、生活性服务业，其他符合某地产业发展导向的中东部转移类产业。

（二）新引进项目须在某地注册、具有独立法人资格、实行独立核算，提供一定的就业岗位，并依法在某地交纳相关税费。（三）原则上，在某部门规划区域内选址自建厂房的项目，固定资产投资规模须达到3000万元以上，用地面积需达到10 亩以上，亩均固定资产投资强度达到150万元以上、亩均工业产值达200万元以上、预期亩均税收10万元/年以上；入驻某单位标准化厂房的项目，固定资产投资规模须达到500万元以上。（四）新引进的工业产业类项目，应具有低能耗、低排放、高产出、科技含量高等特性，符合国家、省、市、产业发展导向, 符合节能降耗、绿色环保、循环经济和各类强制指标的有关要求，符合某单位产业规划布局、环保及安全生产要求。（五）新引进项目（含新建、改建、扩建）的建设须按要求作好环境保护和安全生产设施设备三同时工作（即：同时设计、同时施工、同时投入使用）。第六条招商引资程序（一）项目洽谈。投资者到某部门考察洽谈项目，日常工作由某单位招商引资工作领导小组负责。重大项目引进及时向委、某政府报告。（二）项目资料审查。在与投资者进入实质性洽谈前，须对洽谈的项目进行初步资格审查。审查内容主要有：项目可行性报告或项目建议书，投资方营业执照及征信情况、法定代表人证明、受权委托书等。项目属特许行业的，需提供行业许可证。（三）项目决策。在某部门投资建设的项目，原则上由某单位招商引资工作领导小组研究决定；重大项目或重要选址需报请

2017软件企业税收优惠政策(汇总版)

软件企业税收政策 1 财政部《国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》财税〔2011〕100号一、软件产品增值税政策（一）增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按17%税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。（二）增值税一般纳税人将进口软件产品进行本地化改造后对外销售，其销售的软件产品可享受本条第一款规定的增值税即征即退政策。本地化改造是指对进口软件产品进行重新设计、改进、转换等，单纯对进口软件产品进行汉字化处理不包括在内。（三）纳税人受托开发软件产品，著作权属于受托方的征收增值税，著作权属于委托方或属于双方共同拥有的不征收增值税；对经过国家版权局注册登记，纳税人在销售时一并转让著作权、所有权的，不征收增值税。二、软件产品界定及分类本通知所称软件产品，是指信息处理程序及相关文档和数据。软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售，构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。三、满足下列条件的软件产品，经主管税务机关审核批准，可以享受本通知规定的增值税政策： 1．取得省级软件产业主管部门认可的软件检测机构出具的检测证明材料； 2．取得软件产业主管部门颁发的《软件产品登记证书》或著作权行政管理部门颁发的《计算机软件著作权登记证书》。四、软件产品增值税即征即退税额的计算（一）软件产品增值税即征即退税额的计算方法：即征即退税额=当期软件产品增值税应纳税额-当期软件产品销售额×3% 当期软件产品增值税应纳税额=当期软件产品销项税额-当期软件产品可抵扣进项税额当期软件产品销项税额=当期软件产品销售额×17%

大型商业地产项目的招商策划推广方案(真实案例)

北京某商业广场招商推广方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容第八部分：广告宣传策略第九部分：开业庆典第一部分：招商策略招商策略：立足北京、面向全国、走向国际

以北京为重点，在确保北京地区招商工作全面、顺利开展的同时，各招商部门安排出20％的招商力量，对外地（包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络、DM等现代化通讯手段进行招商。效果理想的情况下，在保证北京地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地（及国际）招商力度。第二部分：招商进度中的比例分配招商的前期阶段，招商的比例计划为：北京地区招商占60％左右；外地招商占20％左右；国际招商占15％左右；预留出5％的比例，作为机动或炒作。其中：北京地区招商所占比例不得超出整体的60％；外地招商、国际招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例（例如10％）。这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。第三部分：招商付款方式一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式： 1、一次性交纳3年的租金。从第四年起租金递增5％；第五年租金递增6％；第六年租金递增7％；总体租金递增比例不超过原租金水平的20％。

2、首期交纳5年租金的30％，正式开业前再交齐5年租金全款。从第六年起租金递增5％；第七年递增6％；第八年递增7％；总体递增比例不超过20％。可签定租约合同期为20年。首期就一次性交纳5年租金。可获得6年实际使用权的优惠政策。从第七年起租金递增6％；第八年递增7％，总体递增比例不超过20％。除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。 3、首期交纳10年租金的30％，入驻前交齐10年租金全款。可获得12年实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为20年。如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选两间商铺位置的机会。二、租金交纳及优惠政策2（备选方案）： 1、同上。 2、第一段同上。首期就一次性交纳5年租金。可获得赠送6个月无偿使用权的优惠政策。从第七年起（含第6年后半年）租金递增6％；第八年递增7％，总体递增比例不超过20％。除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。 3、首期交纳10年租金的30％，入驻前交齐10年租金全款。可获得11年实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为20年。如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选两间商铺位置的机会。三、分析（以均价8.5元计算）：

全国各地设立投资合伙企业税收优惠政策汇总

全国各地设立投资合伙企业税收优惠政策一览根据《个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》，合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%～35%的5级超额累进税率，计算征收个人所得税。以下为各地区对以合伙制设立的股权基金的税收优惠：一、【区域】江苏南京【依据】《南京市人民政府关于进一步加快全市金融业改革创新发展的若干意见》（宁政发[2011]73号）【优惠政策】 1、以合伙制形式设立的股权投资基金，根据合伙企业募集资金的规模，在合伙企业存续期内，分期予以合伙企业委托管理方补贴：募集资金10-20亿元的，最高给予500万元补贴；募集资金20-40亿元的，最高给予800万元补贴；募集资金40-60亿元的，最高给予1000万元补贴；募集资金60-100亿元的，最高给予1200万元补贴；募集资金达到100亿元以上的，最高给予1500万元补贴。 2、对合伙制股权投资基金执行有限合伙企业事务的自然人普通合伙人，按照“个体工商户的生产经营所得”项目，适用5%-35%的五级超额累进税率计征个人所得税。不执行有限合伙企业合伙事务的自然人有限合伙人，其从有限合伙企业取得的股权投资收益，按照“利息、股息、红利所得”项目，按20%的比例税率计征个人所得税 3、新注册成立的股权投资基金和股权投资基金管理机构自获利年度起，缴纳企业所得税形成的地方留成财力部分，前两年按80%给予补助，后三年按40%给予补助。 4、新注册成立的股权投资基金和股权投资基金管理机构缴纳营业税形成地方留成财力部分，前两年按100%给予补助，后三年按50%给予补助。 5、对新注册成立的股权投资基金管理机构担任董事长、副董事长、总经理、副总经理等高级管理人员，缴纳的个人所得税形成的地方留成财力部分按40%给予补贴。二、【区域】广东深圳【依据】《深圳市人民政府印发关于促进股权投资基金业发展的若干规定的通知》（深府〔2010〕103号）《关于进一步支持股权投资基金业发展有关事项的通知》（深府办〔2010〕100号）《关于印发<深圳市股权投资基金业发展资金申请操作规程>的通知》（深府金发〔2011〕5号）【适用条件】本规定适用于本市注册的内资、外资、中外合资股权投资基金、股权投资基金管理企业以及私募证券投资基金管理企业，并且满足以下条件：

购房老带新优惠政策实施方案

房产销售“老带新”客户激励实施方案一．实施意义房产销售的常规是：做广告、谈客户、看房翻楼书，然后是签合同，从广告起步带来的客户群称为第一营销渠道，由物业及物业包装而产生的市场信任度，由客户间互相传递而产生的客户群，是至关重要的房产第二营销渠道。当前楼市以广告为主体推盘既是现实的需要，也是形势所迫。广告市场成为楼市营销的主流，大多楼盘的市场冷热，几乎都依托在广告发布总量的基础之上。一般来讲，楼盘广告量多密度高，其导入的购房客户比例相对要高，这种由广告投放而产生的销售量，商业推广效应明显而直观，但却显得不够稳定，致使难以控制市场走势、无法把握成交量。非广告引发的购房导入力，虽然效应不够直接，但却非常深入，这种由于物业本身引发的市场冲击力，由于客户滚动而派生的购房源，成交率高，利于口碑的形成。因此，在目前基本没有广告投放情况下，如何针对性地做已购房客户工作，充分利用客户口碑这一强有力的武器，形成第二营销渠道，是现阶段我们的重要工作。二．现阶段面临的问题及解决方案项目从去年十月销售以来，至今已完成85%以下的销售，目前余房48套。如何提升销售快速销化尾盘，为二批的蓄客留出时间与空间，成为目前头等大事。在第一营销渠道竞争激烈的当前，拓展第二营销渠道，已是我们的首要选择。但，要开展相应的工作，存在以下一些困难点：１．老带新客户界定老带新客户的界定是本方案实施的重点，以新客户第一次到访的记录为主，必须在老客户的陪同下本优惠才成立，并且填写老带新客户登记表。待新客户签定正式商业买卖合同后，及时在销售部经理处填写“老带新确认涵”。以便享受物业优惠。２．没有制定相应的优惠政策无法有效刺激老客户

企业税收优惠政策与实施方法

企业税收优惠政策与实施方法一，国家政策允许的避税与节税 1、目前对小微企业的优惠政策如下（1）每月开票金额不超3万，免收增值税及附加税(适用于增值税普通发票)。（2）每月开票金额不超10万，免收教育费及地方教育费附加(适用于增值税普通发票)。（3）自2015年1月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于30万元(含30万元)的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。举例：小型微利企业的实际经营中，如果当月下旬已经开出近3万的发票，还有一笔即将到账的收入，则尽量别在当月确认收入，这样可以减少增值税的缴纳。 2、国家对高新技术企业的优惠政策如下（1）企业的研发费用可以按175%进行企业所得税的税前扣除。（2）申请成为“高新技术企业”，可以少缴10%的企业所得税，按照利润的15%缴纳。（非高新技术企业需要缴纳25%的企业所得税）这两项规定，到底能为高新技术企业减轻多少税负，我们通过一个例子来看一下。假如：某高新技术企业的净利润为200万，研发费用为100万。按照优惠政策的规定，企业的研发费用可按照175%进行企业所得税的税前扣除，那么，该企业就可以扣除175万，只需对剩下的25万按照15%的税率进行缴税，即高新技术企业应缴纳的所得税额为3.75万。而对于非高新技术企业来说，申请研发费用税前减免优惠的难度大，因为税务局的甄别条件比较严格，即使申请成功，也要按照25%对减免后的利润进行征税，需要缴纳12.5万元的企业所得税。所以建议符合条件的企业尽快申请为高新技术企业，轻松享受政策福利。所以，建议符合条件的企业尽快申请为高新技术企业。 3、年终奖缴税的优惠政策如下年终奖的准确叫法是“全年一次性奖金”，年终奖个税计税方法是一种比较优惠的算法，是全年仅有的一次可以除以12计算合适税率的税收优惠。年终奖是对企业员工们一年来工作业绩的肯定。“年末双薪制”是最普遍的年终奖发放形式之一，大多数企业，尤其是外企普遍会使用这种方法。企业要利用好“全年一次性奖金”的税收优惠政策，减轻税负，还需要注意以下事项：（1）纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税。在一个纳税年度内，对每一个纳税人，该计税办法只允许采用一次。（2）纳税人取得除全年一次性奖金以外的其他各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。（3）由于个人所得税的法定纳税主体是个人，企业为员工承担的个人所得税不能税前扣除，在年度汇算清缴时，企业应进行纳税调整，调增应纳税所得额。二，避免忽视引致的多缴税 1、没有生意也要进行零申报根据相关法律法规，营业执照批下来后，企业每个月都必须向税务局申报企业的经营情况。不管有没有赚钱，也不管有没有生意，每个月都要根据运营情况做账然后根据账本向税务局

招商政策制定方案

瑞丽服饰广场招商政策制定方案松原市瑞丽市场服务有限责任公司 2006年2月26日瑞丽服饰广场招商政策制定方案通过前段时间的销售不难看出，瑞丽服饰广场购铺自营的客户非常少，绝大多数商铺需要由商场统一招商。科学、合理的招商指标以及具有诱惑力的招商政策，对招商成败具有至关重要的作用，商业管理公司对此非常重视。为了能全面的掌握、了解松原市商业用房的租金标准、招商政策及品牌商的经营情况，给瑞丽服饰广场招商政策的制定提供科学的依据，商业管理公司先后对江北商业步行街门市、龙源商厦、世纪方舟商场、东北商场、好望角、星原商厦以及江南的国贸购物广场、阳光购物中心、飞宇世纪商城、前郭商贸城、新阳光购物中心及商贸区其它商业网点等开展了全面的调查。商业管理公司根据本次调查结果，并结合《松原市城市及经济发展、商业运行市场调查报告》的调查结果以及瑞丽服饰广场的管理经营成本，制定出瑞丽服饰广场招商政策，现就瑞丽服饰广场招商政策的制定作如下说明。一、制定招商政策的指导思想 1、确保招商成功在商场的经营管理中，招商成功与否，决定商场开业成败，也影响到商场后续经营的成败。制定科学、合理的指标和具有吸引力的招

商政策，确保瑞丽服饰广场招商成功，使瑞丽服饰广场具有琳琅满目的商品，再加上合理的价格和优雅舒适的购物环境，给踏进瑞丽服饰广场的每一位消费者形成强有力的视觉冲击，从而形成良好的第一印象和口碑效应，使瑞丽服饰广场的经营工作从开业的火爆即转入良性循环。瑞丽服饰广场虽然只有13000平方米，但它却是松原首家精品服饰广场，也是松原第一家以服装服饰为主题的专业商场，需要大量的服饰客户资源和服饰品牌资源支持，但松原市本身的客户资源和品牌资源有限，加之市场的竞争日趋激烈，特别是江南商贸区今年启动的新项目，对瑞丽服饰广场的招商有较大的影响。所以，制定出的招商指标必须科学、合理，招商政策必须极具吸引力，才能最大限度的引吸客户，聚集优秀品牌，引进目标品牌，扩大招商率，增强招商效果，确保商场招商成功。 2、实施“放水养鱼”政策在商场经营中，招商政策及其它费用的标准是根据经营业绩制定的。瑞丽服饰广场作为新的商场，招商政策的制定应实施“放水养鱼”策略，真正实现“双赢”。瑞丽服饰广场经营主体——品牌客户，是我们的珍贵财富，我们对他们应采取培养、扶持的态度，使客户逐渐发展壮大，为瑞丽服饰广场的持续发展奠定基础。目前松原市几家商场，有相当一批业户背负高额费用，无力继续经营，有不少客户已退出商场，出现严重的空铺现象，这种作法是不可取的，我们应引以为戒。所以，我们在制定招商政策时，充分考虑到对品牌客户和优秀品牌的扶持和培养，确保瑞丽服饰广场招商率高，商品丰满，使瑞丽服

招商引资优惠政策

招商引资优惠政策第一条：为了进一步加大招商引资工作力度，吸引外来投资者到我区投资兴业，根据国家和省有关规定，借鉴外地先进经验，结合我区实际，制定本优惠政策。第二条：本优惠政策适用于外来投资者(包括驻区中央、省属单位)，在我区行政区域内投资兴建的符合我区产业发展方向，在地方缴纳流转税和所得税的独立核算企业，以及投资建设的地方基础设施、农业和社会事业项目。第三条：财政扶持政策 (一)新办生产性的外来企业经营期在十年以上，固定资产投资在3000万元以上的，自投产之日起，前两年由地方政府按企业实际上缴增值税地方分成部分，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金；固定资产投资在1000—3000万元的，自投产之日起，前两年按企业实际上缴增值税地方分成部分的75％返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按25％返回阼为政府无偿扶持企业资金，固定资产投资在500—1000万元的，自投产之日起，前两年按企业实际上缴增值税地方分成部分的60％返回，作为政府无偿扶持企业资金；固定资产投资在500万元以下的，自投产之日起，三年内按企业实际上缴增值税地方分成部分的50％返回，作为政府无偿扶持企业资金。 (二)新办生产性企业，自盈利之日起，前三年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后两年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (三)投资改造工业企业的，扣除原企业上年上缴税收基数后，按新增固

定资产投资中的外来投资基数的比例，享受(一)(二)款规定的优惠政策。 (四)新办旅游业、商业和饮食服务业的项目，固定资产投资在300万元以上的，自盈利之日起，第一年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金，后三年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (五)投资建设水利、交通、城市公用设施的，从获利年度起，前三年由地方政府按企业实际上缴所得税，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业资金。后五年按50％返回作为政府无偿扶持企业资金。 (六)投资从事农、林、牧、渔业的，由地方政府根据实际情况在三至五年内，按从事经营者实际上缴农业税、农林特产税的数额，采用先缴后返的形式全额返回，作为政府无偿扶持企业的资金。 (七)全额收购亏损企业可享受前列条款规定的政府无偿扶持企业资金的优惠政策。第四条：收费优惠政策 (一)投资新建项目，办理相关手续时，各种证照除收工本费和代省收取的行政事业性收费外，免收其它行政事业性收费。免予收费项目：办理建设项目审批，不收费；办理验资，免收验资费；办理建设项目环保审批，免收手续费；办理营业执照、纳税登记，免收登记费、工本费；到金融机构开立帐户和办理贷款证、支现证，免收——切有关费用；办理房屋产权登记，免收产权登记费；办理卫生许可证，免收登记费、审查费、办证费、工本费、监测费；要求卫生防疫检疫，免收防疫检疫费；要求动植物检疫，免收检疫费；办理暂住证，免收暂住费；除商业、饮食、服务、修理、娱乐业外，申

vip会员优惠政策

持VIP卡在黛富妮或晚安家纺专卖店购物，均可享受各级别折优惠；金卡会员在任意专卖店（专柜）购买正价产品均享受8.8折优惠（特价商品除外）铂金卡会员在任意专卖店（专柜）购买正价产品均享受8折优惠（特价商品9.8折）钻石卡会员在任意专卖店（专柜）购买正价产品均享受7.5折优惠（特价商品9折）黛富妮VIP卡和晚安VIP卡可以通用，并享受积分各级别会员享受的服务金卡会员：凡在专卖店一次性购满2000元者，即可获得金卡会员金卡会员在生日前期将收到由黛富妮&晚安公司发出的祝福短信，凭短信购买正价产品可享受8折优惠（仅限正价品）重大节日将收到由黛富妮&晚安公司发出的节日问候短信，凭短信购买正价产品可享受8折优惠（仅限正价品）铂金卡会员：凡在专卖店一次性购满5000元者，或VIP会员卡累积满500分即可升级为铂金卡会员铂金卡会员在生日前期将收到由黛富妮&晚安公司发出的祝福短信，凭短信可获取一份生日礼品；购买正价产品可享受7.5折优惠（仅限正价品）重大节日将收到由黛富妮&晚安公司发出的节日问候短信，凭短信购买正价产品可享受 7.5折优惠（仅限正价品）享受公司为铂金卡会员推出的积点送礼优惠，礼品由公司指定不可随意更换，每季度只可兑换一次，会员随时可以用积分兑换礼品，换取礼品后会扣除与之对应的积分点数，剩余点数保留；下次消费可继续累积。钻石卡会员：凡在专卖店一次性购满10000元者，或VIP会员卡累积满1000分即可升级为钻石卡会员在生日前期将收到由黛富妮&晚安公司发出的祝福短信，凭短信可获取一份钻石会员特定生日礼品并享受钻石卡会员专供价格7折购买权（仅限正价品）重大节日将收到由黛富妮&晚安公司发出的节日问候短信，凭短信可获取一份钻石会员特定节日礼品；并享受钻石卡会员专供价格7折购买权（仅限正价品）享受公司为钻石卡会员推出的专供独享政策，以积分购换专卖店任何商品。积分政策 ?每次在本店（专柜）消费100元即为10个积分

2020年员工管理长沙市引进储备万名优秀青年人才优惠政策实施细则完整版

（员工管理）长沙市引进储备万名优秀青年人才优惠政策实施细则

长沙市引进储备万名优秀青年人才优惠政策实施细则为大力实施人才强市战略，切实做好我市引进储备万名优秀青年人才的管理服务工作，根据《长沙市引进储备万名优秀青年人才工作计划》、《中共长沙市委长沙市人民政府关于引进储备万名优秀青年人才的政策意见》以及《长沙市引进储备万名优秀青年人才人事管理办法》的精神，现就进壹步落实引进储备万名优秀青年人才优惠政策制定如下实施细则。壹、适应对象本实施细则适应于我市2009年6月1日起至2011年三年内面向国内“211工程”，尤其是“985工程”重点大学引进储备的应届毕业博士生、硕士生和优秀本科生（以下简称“优秀青年人才”）。引进储备的优秀青年人才必须经市引进储备优秀青年人才工作领导小组资格审定、和用人单位签订劳动合同且正式上岗后，方可按规定享受有关优惠政策。用人单位则按实际聘（雇）用到岗的优秀青年人才数按规定享受有关优惠政策。二、资格认定（壹）认定程序 1、市直党政机关引进储备的优秀青年人才由用人单位填写《长沙市引进储备优秀青年人才申报表》、《长沙市引进储备优秀青年人才花名册》（壹式三份），报市委组织部人才处进行资格初审后，由市引进储备优秀青年人才工作领导小组统壹审核认定。

2、市直事业单位引进储备的优秀青年人才由用人单位填写《长沙市引进储备优秀青年人才申报表》、《长沙市引进储备优秀青年人才花名册》（壹式三份），主管部门盖章后，报市人事局规划仲裁处进行资格初审，最后由市引进储备优秀青年人才工作领导小组统壹审核认定。 3、中央、省属科研院所引进储备优秀青年人才，由用人单位填写《长沙市引进储备优秀青年人才申报表》、《长沙市引进储备优秀青年人才花名册》（壹式三份），报市人事局专技处进行资格初审，由市引进储备优秀青年人才工作领导小组统壹审核认定。 4、企业引进储备的优秀青年人才由用人单位填写《长沙市引进储备优秀青年人才申报表》、《长沙市引进储备优秀青年人才花名册》（壹式三份），报市人事局专技处进行资格初审，由市引进储备优秀青年人才工作领导小组统壹审核认定。（二）所需资料 1、《长沙市引进储备优秀青年人才申报表》（壹式三份） 2、《长沙市引进储备优秀青年人才花名册》（壹式三份） 3、劳动合同（壹式三份） 4、学历、学位证书，身份证原件及复印件 5、其他所需资料三、审批办法按照“精简、集中、快捷、高效”的原则，为进壹步减少审批程序，精简办事环节，提高工作效率，更好地为用人单位和优秀青年人

公司注册有什么优惠政策

最近有同事赚大钱，想要开公司问我公司注册有什么优惠政策？今天就给大家介绍一下相关的优惠政策。创业走出的第一步就是公司注册。有的人可能觉得公司注册非常简单，这有一定道理，与布满荆棘的创业之路比起来，公司注册确实要简单很多。据统计，去年平均每天新登记企业1.2万户，换个角度思考，每天大约有1.2万人注册公司，开启创业之路。但是很多人出师不利，并没有走好第一步，甚至为以后的发展埋下大隐患。公司为国家纳税，国家为公司提供市场基础设施架构，互惠互利之余，公司可以关注和利用一些优惠政策来减轻税负、加速成长。比如： 1、很多地方政府推出产业园、科技园和孵化器，公司将注册地址设立在这些地方既方便又实惠，如：上海经济园区，为了吸引公司前往注册，开设了很多较为宽松的优惠政策。

另外，注册地址是和优惠政策相关的，特别是在上海注册公司。上海市区与郊区的开发区，各郊区的开发区之间的税收优惠政策差异很大，在上海郊区开发区注册公司,各开发区的各项政策也有差异。 2、可以申请成为高新技术企业，可以享有企业所得税减免10%的税收优惠政策，而且企业的研发费用，享受所得税加计扣除优惠。类似的情况还有：小型微利企业、双软认证企业。我们可以通过快法务平台咨询，专业人士会给你财税解决方案。对于想要创业的人来讲，多数创业者还不能很好熟悉营业执照的流程，寻找代办公司注册办理不失为最佳选择。武汉代办公司我推荐去武汉嘉禾财务公司了解更多公司注册优惠优惠政策的信息。武汉嘉和万向财务咨询有限公司，是由武汉市工商行政管理局登记注册，是一家专门从事代理记账的专业财务公司。公司主要从事代理记账、财务咨询、代办公司注册登记事项、验资、评估、审计办理等，是具有相关职业资格和独立法人的机构。服务项目: 一、上门取送票据。二、建帐、记帐、出具报表及报表分析;申报纳税; 三、整理错帐乱帐,建立健全财务制度,完善内部牵制合理避税,清理乱帐; 四、一般纳税人、小规模纳税人均可。

招商政策制定方案

xxxx 招商政策制定方案二〇一六年三月二十日

XX招商政策执行方案 xx商业部分整体依据“x·民文化生活方式情景体验”的主题定位，打造“主题鲜明，层级清晰，业态丰富，文化体验，消费满足”的集旅游观光、民俗体验、特色美食、娱乐休闲、酒店居停、休闲娱乐、温泉泡汤、生活服务等为一体的x文化民俗街区，成为喜闻乐见的“xx”的旅游驿站，“xx”流连忘返、乐此不疲的度假圣地。一、制定招商政策的依据制定xx招商政策的主要依据为xx商业运营管理公司的《XX招商政策执行方案》、《XX商业项目市调报告》。二、、招商政策的制定办法 1.分楼层制定：租金制度由低楼层向高楼层逐渐递减。 2.分区域制定：同一楼层根据商铺所处位置的优劣，分A、B、C 三类区域，分别制定不同的招商标准。 3.分业态制定：根据不同业态的不同的招商标准。三、招商政策 1、收费标准（见下表） xx招商收费标准

2、招商签约标准（见下表） xx招商租赁签约政策

2）.租赁合同年限政策注：特殊业态或品牌形象店租金价格及合同年限具体洽谈（如：大型超市、500㎡以上的形象展示店） xx招商联营签约政策及标准 1）.联营政策 DIY手工艺制作招商政策 1.合同期限统一为两年； 2.甲方统一经营、推广、对外宣传、包装等，由甲方负责，乙方协助配合； 3.甲方统一设计、装修（乙方自备经营场所需要的物料），乙方协助甲方完成店面装饰； 4.第一年、第二年全部经营收入所得归乙方所有； 5.第一年为经营扶持期，甲方向乙方提供每月元/人的经营补助，（各业

态经营人数为1—2人，人员确定由甲方审核），甲方提供补助时限为12个月；特别说明： 1、本方案是在对xx商业运营管理公司的提报前期策划《xx商铺招商政策执行方案》、《xx商业项目市调报告》进行多次调研的基础上并结合 xx实际情况而制定的。招商部 2016年3月20日

重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市对企业新产品开发实行优惠扶持政策实施办法的通知

发文标题：重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市对企业新产品开发实行优惠扶持政策实施办法的通知发文文号：渝办发[2011]74号发文部门：重庆市人民政府发文时间：2011-3-28 编辑时间：2011-4-7 实施时间：2011-3-28 失效时间：法规类型：财政补贴所属行业：所有行业所属区域：重庆发文内容：各区县(自治县)人民政府，市政府有关部门，有关单位：《重庆市对企业新产品开发实行优惠扶持政策的实施办法》已经2011年2月28日市政府第95次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。二○一一年三月二十八日重庆市对企业新产品开发实行优惠扶持政策的实施办法为了鼓励企业积极开发新产品，提升自主创新能力和核心竞争力，根据《重庆市科技创新促进条例》中有关企业新产品开发优惠扶持政策的规定，制定本实施办法。一、新产品的定义新产品是采用新技术原理、新设计构思研制、生产，或在结构、材质、工艺等某一方面比原有产品有重大改进，从而显著提高了产品性能或扩大了使用功能，并对提高经济效益具有一定作用的产品。二、享受新产品开发扶持优惠政策的要求和条件 (一)享受优惠扶持政策的新产品必须满足以下要求： 1．已列入国家或市级新产品项目计划。 2．通过市级及以上有关部门组织的鉴定并已投放市场实现销售。 (二)享受扶持政策的新产品应满足下列条件之一： 1．国家或市级范围内的全新新产品。符合国家和重庆市的产业政策，采用新的技术原理、新的设计构思研制生产的新产品，填补了国内或市内的空白，其主要技术指标先进，对于推动产业发展，满足社会需要具有积极意义。 2．升级换代型新产品。产品的结构、材质或工艺等相比原产品有重大改进，其主要性能、使用功能、质量指标有显著提高；或具有显著的降低成本、节能降耗、保护自然环境效果，对社会进步和发展具有积极意义。 (三)汽车、摩托车整车新产品，其认定标准由市经济信息委、市科委、市财政局、市国税局另行发文下达。原市经委、市科委、市财政局、市国税局联合印发的《关于汽车摩托车市级新产品享受财政优惠政策的补充决定(暂行)的通知》(渝经发[2005]32号)已于2010年12月31日起废止。三、新产品项目计划 (一)新产品项目计划指国家级新产品项目计划、市级新产品项目计划。包括国家和市级技术创新项目计划、重点新产品计划。具体是： 1．国家、市级技术创新项目计划。指工业和信息化部相关科技计划、重庆市技术创新项目指导性计划，分别由工业和信息化部、市经济信息委组织编制并负责管理，是为了引导推动企业及社会力量(包括人才和资金)加强自主创新，大力推广应用新技术、新工艺和新材

企业必看的税收优惠政策

企业必看的税收优惠政策当各种企业税负过重的情况下，企业可以寻找一些合适的税收优惠政策来合理优化企业的税收结构，从而降低税负。在此基础上，国家也在华东、华中以及西南等地区采取一些税收优惠政策。逐步走向优化产业结构和合理配置资源的道理，体现了国家的产业政策，从而更好地、更快地发挥国家的税收宏观调控职能。例如江苏，重庆等地的总部经济园区税收洼地，企业可以不用改变现有的经营模式和经营地址，注册入驻园区后，正常履行纳税义务，享受园区的税收扶持政策。我们与全国多地区(华东、华中、西南等等)的产业园有着长期稳定的合作，园区直属招商平台。重庆总部经济城最新税收优惠政策 1.有限公司(一般纳税人）（有限公司目前支持重庆，比如重庆万州，黔江等地）。增值税根据地方财政所得部分的30%-50%予以财政扶持奖励。企业所得税按照地方财政所得部分的 30%-50%予以财政扶持奖励。财政奖励次月扶持，不影响企业资金周转（补充：重庆地区地方财政留存都是按最高省级留存，企业所缴纳税款的50%） 2.人独资核定征收个人所得税：1.5% 增值税：3% 附加税：0.36% 综合税率：4.86% 入驻方式：企业在总部经济城设立新公司或独立核算的分公司，只需在总部经济城办理工商税务登记，依法在总部经济城缴纳相应税收，不要求在总部经济城实体经营办公。（流程由园区工作人员全程代办，企业仅需提供基本材料）例如：成立个人独资企业南京某科技公司，公司年营业收入1000万元，年营业成本及费用6000万（无增值税进项抵扣，

无税收策划方案），需交纳增值税600万，企业所得税1000万，个税（股息分红）600万案例分析：根据个人所得税过高，建议在苏北开发区注册个人独资企业，通过个人独资企业核定征收，征收率（10%），税率0.5%-3.5% 500万举例：个人所得税：500万/1.03*10%（核定行业利润率）*35%（五级累进表）-1475速算扣除数）=15.5万增值税：500万/1.03*3%=14.5万；奖励14.5万*50%（地方留存）*30%（奖励区间）=2.2万附加税：500万/1.03*3%+（7%+3%+2%）=1.7万节税：500万-（15.5万+1.7万+12.3万）=470.5万总部经济税收优惠政策门槛低，企业的增值税，（TEL:Mrs李）所得税的（150）年纳税（232）总额达到（57758）一定幅度就可以享受，能够有力的扶持企业发展，为企业创造价值。

招商优惠政策方案

恒嘉国际家居生活广场钢材区开业优惠政策恒嘉国际家居生活广场钢材区5月试营业在即，为了更够更好的服务广大经营业主，使在场经营业主能够更好地度过市场培育期，恒嘉国际家居生活广场钢材区特制订如下开业优惠扶持政策：优惠说明： 1、本方案为恒嘉国际一期钢材区业主进场经营优惠方案，本方案适用于恒嘉国际家居生活广场试营业期间进场经营的所有业主。 2、恒嘉国际家居生活广场钢材区试营业时间为3个月，优惠政策从试营业之日起3个月期限。 3、本政策具有优惠时效性，根据业主进场的时间节点优惠政策不尽相同。优惠条款：从五个方面列出优惠条款：1、经营扶持政策；2、市场广告宣传政策；3、物业费优惠政策4、市场统一管理政策；5、经营保护政府扶持政策一、经营扶持政策：市场提供专车送货服务：试营业期间内免费为广大经营者提供专车送货服务。 1、服务范围（30公里范围内） 2、服务对象（所有在规定时间内进场经营的钢材区业主） 3、服务内容（按业主所填送货单时间，按顺序送货）钢材吊卸服务：为服务钢材区业主，试营业期间市场安排大型吊车对大宗钢材货物进行吊卸服务 1、服务范围：（钢材经营户大宗钢材货物吊卸） 2、服务对象：（大宗钢材经营户） 3、服务内容：(按钢材经营业主填写卸货申请单时间顺序安排大型吊车协助卸货) 统一形象服务：为突出市场专业度，市场免费为入场经营业主提供统一形象的店名门头招牌制作 1、服务范围：钢材区业主 2、服务对象：试营业按规定时间内进场经营的业主 3、服务内容：市场为经营户提供统一尺寸的门头牌匾，要求各商家提供（门头牌匾文字、图片、内容和商铺数量）二、市场统一广告宣传政策在场经营商家统一广告宣传：恒嘉国际家居生活广场充分利用自有媒体平台为广大经营商户统一发布各种形式的广告宣传，并跟据市场内不同业态的经营淡旺季组织有针对性的大型促销活动。恒嘉国际恒嘉国际家居生活广场自有媒介平台包括： 1、市场所有的墙体广告位：市场将广告位划分为I、II、III三个类别。市场方根据商家租用面积的大小及经营品牌及类别提供不同类别的广告位。广告位类别说明：