房地产开发企业资质申报表(最新住建局发)

房地产开发企业资质

申报表

企业名称

填报时间年月日

中华人民共和国建设部制

有关说明

1.本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

2.房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。

3.房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

4.房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5.对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

6.房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

开发经营情况

页脚内容3

企业已完成的开发建设项目

页脚内容4

企业在建开发建设项目

页脚内容5

附录2：

企业人员情况

房地产开发基本流程(图解)(重要)

1 / 3 房地产开发流程图解一、项目立项阶段投资机会研究申领项目《选址意见书》及《项目立项批文》申请定点申请购置土地、办理土地产权手续申领规划红线图、规划设计条件通知等文件申领《建设用地规划许可证》二、项目前期准备阶段选择勘探队伍和设计单位申领《工程规划许可证》和《施工许可证》申领《房屋拆迁许可证》做好“七通一平”工作选择承包单位房地产开发流程四阶段：一、项目立项阶段二、项目前期准备阶段三、项目建设阶段四、项目销售及售后服务阶段首先对投资地区和投资环境进行研究、分析，根据对自然资源的了解和市场情况的调查以及对国家的经济政策和政治环境等情况进行综合分析预测，找到最有利的投资机会，为投资机会的选择提供依据《选址意见书》是项目进行设计、开发和管理的重要依据；申领《项目选址意见书》时需向主管部门提交地址申请报告、有效的项目建议书等；《项目立项批文》是有计划管理部门颁发，确认开发项目通过审核，是可以进行开发建设的文件；申领《项目立项批文》的时候需向主管部门提交可行性报告、立项申请书、资金来源说明、房地产开发物业类型说明等；到城市规划管理部门申请定点；需向规划部门提交有效的项目立项批文、选址意见书、申请定点报告、申请用地报告；企业的资质证明、营业执照、法人代表委托书等文件或证书；到土地管理部门办理土地出让或转让手续，签订土地使用权出让或转让合同，并缴纳土地使用权出让金；被申请建设用地现状地形图，根据开发项目的性质和所处地段条件提出用地范围，外部限制条件；提出规划设计要点，包括建筑密度、容积率、建筑层数、高度、体量红线等提交建设用地规划设计总图，供规划管理部门审核，然后由规划管理部门核定用地面积，报经政府批准，发给开发商《建设用地规划许可证》通过招标选择勘察队伍进行地质勘察和设计单位进行建筑设计《建设工程许可证》是由规划管理部门审批颁发的；《施工许可证》是由建设单位（即开发商）而不是有施工单位负责申领；在开工前办理。未经许可，不得擅自开工；房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门经过审查后，为符合条件的折迁人颁发的据以实施拆迁的有关证书。拆迁程序为：拆迁调查 ↓ 制定拆迁安置计划 ↓ 申领房屋拆迁许可证 ↓ 发布拆迁公告 ↓ 与被拆迁人签订协议使土地(生地)在通过一级开发后，能达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。通过招标选择承包商招标一般流程：拟定招标方式，准备文件 ↓ 编制标底 ↓ 向招标主管部门申请招标 ↓ 发布招标通告 ↓ 对承包企业的资格进行预审 ↓ 通过招标方式选择监理单位（接受建设单位的委托，承担其项目管理工作）

房地产行业品牌企业建发国际集团调研分析报告

公司简介建发国际投资集团有限公司(简称“建发国际”)成立于2011年2月，是福建省最大的国有企业厦门建发集团有限公司(简称“建发集团”)成员企业—建发房地产集团有限公司(简称“建发房产”)的控股子公司。其前身为港交所创业板上市的西南环保（8291.HK），于2014年5月16日，西南环保由创业板转至主板上市（1908.HK）；2014年12月10日，建发房产协议收购西南环保，并于2016年3月1日正式更名为建发国际投资集团有限公司。股权架构公司实际控制人厦门建发集团有限公司成立于2000年12月6日，注册资本为人民币50 亿元，是厦门市国有独资企业，为厦门市国资委100%持有。建发集团资产总额超过2100亿元，年营业收入超过2200亿元，主要业务包括供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业和投资业务等。公司2018年位列《财富》"世界500强"第362名、中国企业500强第85名、中国服务业500强第43名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。下属建发股份、建发房产、建发旅游、联发集团、厦门会展集团等控股企业，以及厦门航空、厦门国际银行、厦门农商行、厦门国际信托、君龙人寿保险、厦门法拉电子、厦门华侨电子等参股企业。建发房产是建发国际的控股股东,成立30余年，具有国家一级房地产开发资质，总资产超过人民币1000亿元。公司主要从事房地产开发,项目包括城市核心精品、高端别墅、近郊大盘、高端写字楼、商业及综合体、大型公建等类型项目，以建筑品质和全程客服而著称，并先后位列中国房地产50强第39位, 中国房地产开发企业综合发展10强第5位。表1、最新持股情况

房地产开发成本控制

房地产开发的成本控制单位：建发房地产集团有限公司姓名：林向炜【摘要】：国家对房地产业的宏观调控、人口结构对房地产刚性需求可能存在逐步的弱化、社会经济发展结构的变化，将会抑制商品房价格持续走高，包括商品房在内的商品利润也将趋于社会平均水平，房地产开发企业的可持续发展，更多的是必须走内生性发展道路。针对这一命题，本文从成本控制角度出发，较为详细地论述了房地产这一特殊商品的成本构成，并从成本构成中全面分析影响房地产开发成本增大的主要因素并提出通过外部调控和企业内部管理两个方面来进行成本控制，以达到真正有效实现房地产市场的平稳发展。【关键词】：成本构成外部调控全面成本控制内生是指靠自身发展，外生则主要指依靠外部力量。近十几年来，对我国房地产开发企业的发展，更多的主要集中在市场开拓等外生因素上，而对于内生性发展问题则涉及较少。我们认为，国家对房地产业的宏观调控、人口结构对房地产刚性需求可能存在的弱化、社会经济发展结构的变化，将会抑制商品房价格持续走高，包括商品房在内的商品利润也将趋于社会平均水平，房地产开发企业的可持续发展，更多的是必须走内生性发展道路。我们同时认为，降低成本是内生性发展的十分重要途径。因此，本文先从房地产开发的成本构成出发，对房地产开发的成本控制浅作探讨。一、房地产开发的成本构成房地产开发的成本构成包括：土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公建配套设施费及开发间接费等。 1、土地费用土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占总成本的30%-50%左右，而且逐年呈上涨趋势。因此，土地价格决定了房子的基础价格。 2、前期工程费前期工程费主要指开发项目的前期规划，设计费，可行性研究费，水文、地质勘察费，测绘费等土地开发费用，在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过5%。 3、基础设施建设费

2016年建发房地产集团有限公司交付评估管理办法

建发房地产集团有限公司项目交付评估管理办法第一章管理内容及范围第一条项目交付评估指项目交付前的工程质量测评以及进度、防渗漏、功能性风险评估，由集团委托第三方评估机构进行（其中园林景观质量由集团设计管理中心负责测评）。第二条本办法适用于集团开发、代建及受托管理的住宅项目。第二章管理职责及分工第二条集团管理职责 1、负责交付评估制度、内部标准、业务流程的制定和完善。 2、负责交付评估工作的协调、监督及争议事项的评判。 3、负责交付评估第三方评估机构的选择、培训及交底。第三条事业部（公司）管理职责事业部（公司）应积极主动地配合集团职能部门及第三方评估机构的项目交付评估工作，认真做好交付评估前的一房一验及物业交接承接查验工作（具体要求详见《建发房地产集团有限公司工程质量管理办法》）。第三章交付评估流程第四条事业部（公司）应在项目正式交付业主前30天以工作联系单的方式通知集团工程管理中心，并提交项目交付的时间、楼栋、套数等基本信息，原则上地下室与住宅应同期交付。第五条集团工程管理中心于项目正式交付业主前20天组织第三方评估机构、事业部开展交付评估工作，具体测评、评估内容及实验要求详见附件1。第六条第三方评估机构抵达现场后，先进行所有淋、蓄水测区及当天

户内及公共部位评估测区的抽取工作，交付评估单次抽取的测区内所有检查项目原则上应在当天内完成。在户内测区抽取后应先进行进度、成品保护、观感项目的测评。第七条现场评估工作结束后，我司项目经理、监理单位代表、施工单位项目经理应当场确认交付评估成绩，具体详见附件2。如对交付评估成绩有异议，应由事业部（公司）工程质量第一责任人向集团工程分管领导提出书面申述。第八条第三方评估机构在结束现场评估工作后3天内提交项目交付评估测评报告。第四章交付评估的对象及测区抽取原则第九条交付评估的对象原则上与集团下发“项目进度开发一级节点”的项目对应。交付评估对象业态、总包数量及测评项目等情况所对应的测区抽取原则详见附件3。第十条若项目出现交付批次过多、总包单位过多或业态复杂等特殊情况，测区的抽取原则由集团工程管理中心与事业部（公司）另行商定。第五章交付评估的“一票否决”及扣分规则第十一条防渗漏风险评估出现以下任一情况时，直接判定为C级风险： 1、外墙、外窗淋水实验渗漏率≥15%； 2、卫生间、淋浴房蓄水实验渗漏率≥10%。第十二条功能性风险评估出现以下任一情况时，直接判定为C级风险： 1、局部等电位联通测试合格率＜90%；

建发房地产集团(深圳)有限公司_中标190923

招标投标企业报告建发房地产集团(深圳)有限公司

本报告于 2019年9月23日生成您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息 1. 工商信息企业名称：建发房地产集团(深圳)有限公司统一社会信用代码：91440300MA5DGFCB20工商注册号：440301116832924组织机构代码：MA5DGFCB2 法定代表人：许惠勇成立日期：2016-07-14 企业类型：有限责任公司经营状态：存续注册资本：5000万人民币注册地址：深圳市福田区梅林街道上梅林中康路126号卓越城二期B座2002-2004 营业期限：2016-07-14 至 / 营业范围：一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；项目投资。，许可经营项目是：联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量企业中标/投标数：个（数据统计时间：2017年至报告生成时间）

2.2 中标/投标情况（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.3 中标/投标行业分布（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.5 合作甲方前五名（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。三、股东及出资信息序号股东持股比例认缴出资额 1建发房地产集团有限公司95.00%4750万人民币 2厦门利源投资有限公司 5.00%250万人民币四、风险信息 4.1 经营异常() 截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.2 股权出资() 截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.3 动产抵押() 截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.4 税务信息()

建发房地产集团上海有限公司_中标190923

招标投标企业报告建发房地产集团上海有限公司

一、基本信息 1. 工商信息企业名称：建发房地产集团上海有限公司统一社会信用代码：91310107798968546C 工商注册号：310107000494389组织机构代码：798968546 法定代表人：叶耿成立日期：2007-02-13 企业类型：其他有限责任公司经营状态：存续注册资本：6000万人民币注册地址：上海市杨浦区杨树浦路288号18楼营业期限：2007-02-13 至 2057-02-12 营业范围：房地产开发经营，物业管理；销售：建材，化工原料（除危险品）；建筑装饰及装修，从事货物及技术的进出口业务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量企业中标/投标数：个（数据统计时间：2017年至报告生成时间） 1

2.2 中标/投标情况（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.3 中标/投标行业分布（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.5 合作甲方前五名（近一年）截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。三、股东及出资信息序号股东持股比例认缴出资额 1建发房地产集团有限公司95.00%5700万人民币 2厦门利源投资有限公司 5.00%300万人民币四、风险信息 4.1 经营异常() 截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.2 股权出资() 截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.3 动产抵押() 截止2019年9月23日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.4 税务信息()

融侨集团、建发房产OA案例分享

融侨集团、建发房产OA案例分享用移动审批落实日事日毕、将知识原子嵌入业务系统、基于O2O重构E-Learning、打造MAKE奖级别知识管理、自由配置多角色移动门户、用智能机器人开启企业AI新时代…… 8月17日，蓝凌「融合·赋能：一体化移动工作平台百城巡展」走进福州，经典、新潮、实用的干货大放送，让见过大风大浪的CIO们脑洞大开，收获满满…… 融侨集团融侨集团是一家以房地产开发为核心，涉及商业、酒店、物业、教育、医疗、温泉开发、港口物流、工业村等业务的大型综合性外商投资企业。曾获中国房企经营绩效第2位、中国房企品牌价值18强、中国房地产25强、中国物业管理企业品牌价值17强等荣誉。重视IT建设的融侨很早就与蓝凌合作，不断完善的一体化工作平台有力支撑了企业发展。 ?协同办公：门户、流程，提效集团协作经过持续建设，完成了面向公司总部、下属企业及角色门户12个；梳理建立了融侨集团流程运营基础体系及流程优化机制：截至上线，配置流程模板2755个、日均登录26550次、会议&纪要4848份、新闻&公告2895……

?移动办公：审批大提速，助力日事日毕基于蓝凌KK的移动办公带动了流程审批的提速，2016年平均审批时间提升39%，有力支撑了公司24小时内审批，响应日事日毕的号召。2017年，审批流程总数46913，移动端审批数24907，占审批次数54% ，效率还在进一步提升…… 建发房产世界500强建发集团旗下的建发房产，项目遍及全国17个城市或地区，拥有70+家全资及控股企业、4000+员工，获“中国房地产开发企业综合发展10强”等荣誉。企业发展快，如何加速项目经验复制、推进新老传承及人才贮备，建发房产联手蓝凌打造了K+平台。