消防工程施工维护手册

消防工程系统维护手册

浙江恒信消防工程有限公司

二00八年三月十八日

目录

一、前言 (1)

二、室内消火栓给水系统的管理和检查 (2)

三、自动喷水灭火系统的管理和检查 (4)

四、气体灭火系统的管理和检查 (9)

五、火灾自动报警系统的日常检查 (13)

六、防排烟系统的日常检查和管理 (17)

七、系统主要设备常见故障及修理方法 (19)

消防工程系统维护手册

一、前言

消防维护，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116-92、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合甲方的实际设备和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个消防系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失,特制定便于用户操作使用的消防工程系统维护和管理的手册。本手册适用于自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、防排烟系统的日常检查和维护管理。

火灾自动报警系统运行具备的注意事项：

1、系统的操作维护人员应经过专门消防培训，并经消防监督机构组织考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统的报警部位。

2、系统运行时使用单位必须具备下列文件资料：

（1）系统竣工图及设备技术资料和使用说明书；

（2）调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表；

（3）操作规程；

（4）值班员职责；

（5）值班记录和使用图表。

3、使用单位应建立火灾自动报警系统的技术档案，将上述所列的文件资料及其它有关资料归档保存。其中试验记录表至少应保存5年。

4、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行，如一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构。

5、为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，使用单位应根据本单位的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依据程序对系统进行定期的检查试验。在任何试验中，都要做好准备，以防发生不应有的损失。

6、使用单位应有专人负责系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。

二、室内消火栓给水系统的管理和检查

（一）外观检查

1、储水池是否变形、损伤、漏水、严重腐蚀，储水是否满足要求。

2、操作控制柜是否完好，检查水泵能否启动。

3、消防管网是否变形、损伤、漏水，是否用于支撑、吊挂其他物件。消防管网上阀门的开启位置是否正确。

4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍物。

5、消火栓位置指示标志是否明显。

6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水枪的口径是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。

7、启动操作机构是否变形损伤。

8、装有显示灯的室内消火栓，显示灯是否脱落。

（二）性能检查

1、水源

（1）供水装置

提起水位电极，检查水池补水动作情况；利用手动检查浮球式补水装置动作情况。

（2）水质是否腐败、有无沙子等浮游物和沉淀物。

（3）水位计及压力表是否损伤，压力表的指针是否正确。卸下压力表时，指针应为零。

（4）排水管、补水管、供水管等阀类，通过目视及手动启闭检查是否泄露、变形、损伤，手柄及启闭状态的标志是否弯曲、脱落。各阀是否按启闭的标志要求启闭，各阀是否易于操作。

2、电动机控制装置

利用手动、目视进行检查：

（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。