工程质量通病预防及治理方案

工程质量通病预防及治理方案
工程质量通病预防及治理方案

工程质量通病预防及治理方案

第1章编制说明

施工项目由于具有产品固定,生产流动;产品多样,结构类型不一;露天作业多,自然条件 (地质、水文、气象、地形等)多变;材料品种、规格不同,材性各异,交叉施工,现场配合复杂;工艺要求不同,技术标准不一等特点,因此,对质量影响的因素繁多,在施工过程中稍有疏忽,就极易引起系统性因素的质量变异,而产生质量问题或严重的工程质量事故。为此,必须采取有效措施,对常见的质量问题事先加以预防;对出现的质量通病应及时进行分析和处理。

第2章编制依据

1、《公馆一八六六花园(南区)工程施工图》

2、公馆一八六六花园(南区)工程施工合同》;

3、国家和深圳市有关建筑安装工程施工规范、操作规程,国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准。

4、结合我单位对建筑工程的施工经验。

5、根据施工现场实际情况、工程特点、施工条件等编制。

第3章工程概况

公馆一八六六花园(南区)项目工程由正兴隆房地产(深圳)有限公司投资兴建。设计单位为深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司;监理单位为深圳华西建设监理有限公司;质监单位为深圳市建设工程质量监督总站;安监单位为深圳市施工安全监督站;总承包单位为广东省化州市建筑工程总公司。工程位于深圳市龙华扩展区,总用地面积7.78万平方米,小区用地呈平行四边形,由“日”字型路网划分为南北相邻两个地块,周边交通便利。小区用地东侧是梅陇路,西侧是民塘路,南侧是民兴街,北侧是天湖路。工程于2011年12月1日开工,总工期773天。

3.1 工程建筑概况

本工程总建筑面积185493.38m2,其中住宅建筑面积97757m2、幼儿园建筑面积

2000m2、门诊部建筑面积2000m2、物业管理用房300m2、商业建筑面积13000m2。建筑物最大高度为110.46米(最大屋面高度为102.45米),是一个集商业和住宅为一体的一类高层住宅建筑。地下室建筑面积为30002.38m2,地下室是车库及设备机房,局部为平战结合的6级人防二等人员隐蔽所。地上由六座高层住宅楼和两层商业裙房及一层地下室组成。其中六栋高层住宅楼:2-F座为三十层;2-A、2-B和2-E座为二十九层;2-C座为二十三层双拼单元高层住宅;2-D座为二十七层+二十三层双拼单元高层住宅。地上公共配套房建

工程有门诊部二层和幼儿园三层。

工程±0.00标高相当于绝对标高70.6(黄海高程系),建筑层高:-1层层高3.6m,首层层高4.2m,二层层高6m,三层层高7.4m,四层以上层高全部3.1m,建筑总高度:2-A 栋,2-B总高96.7m;2-C栋总高80.6m;2-D栋总高93.1m;2-E栋总高度100.6m;2-F栋总高度102.4m。

建筑主要材料及构造要求

一、墙体

1、地上部分

1)外墙:除钢筋混凝土墙外,为190厚(按200标注)加气砼砌块,强度等级高层不低于A3.5,Mb7.5混合砂浆砌筑。

2)内隔墙:190厚(按200标注),90厚(按100标注)加气砼砌块,强度等级高层不低于A7.5,Mb7.5混合砂浆砌筑。

2、地下部分:除钢筋砼结构墙外,其他墙体用200厚砼砌块,强度为MU10,M7.5水泥砂浆砌筑。

3、墙体构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱、洞口加强和设置的过梁等均按结构总说明施工,并严格执行《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》(SJG06-1997)的有关规定和参见《非承重砌块墙体设计规范》(SJG13-2004)的有关规定。

4、填充墙均应砌至梁底或板底,且不宜留有缝隙。

5、除阳角外,凡不同墙体(内墙)交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时,粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网,周边宽出300。有防火、防水要求的墙体中嵌有设备箱柜时,须在其背后留≥90厚以上并满足相应耐火极限要求砌筑,不得穿透。外墙采用加气砼砌块时应全面挂金属网(网眼20mm×20mm,直径1mm)。

6、凡剪力墙、柱边门垛尺寸<100时,素混凝土与墙、柱整体浇注,构造配筋详结施。

7、预留洞的封堵:混凝土墙留洞封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实。

二、楼地面

1、多水房间的楼地面面层标高,应低于门外标高不小于20mm,或设砼门槛。

2、不同面层材料楼地面的分界线一般设在门洞处门框厚度中心,有高差处的分界线与低侧墙平。

3、除通风井外,其余管井在管线安装完毕后在每层楼板处均需用与楼板相同的钢筋混凝土封闭楼面,厚度同临近楼层板厚。

4、楼面预留设备吊装孔,在设备安装后封实,其上装修做法与周围楼面相同。

三、门窗要求

1、铝合金门型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于2.0mm,窗型材截面主要受

力部位实测壁厚不小于1.4mm。

2、住宅门窗玻璃采用厚度不小于5mm的普通中空无色透明玻璃,裙房采用普通中空Low-E高透光玻璃,玻璃厚度和型材壁厚应由厂商计算和试验确定。

3、门窗立樘位置:a、外门窗:凸窗立樘位置距上下挑檐板边50;平窗及外门立樘居墙中。B、内门:双向平开门立樘居墙中;单向平开门立樘与开启方向内墙面平;推拉门居墙中。

4、落地窗玻璃及高度低于900的矮窗台窗采用安全玻璃。凡窗台高度小于900而窗外又无阳台、平台者,装修时结合在窗内均加900高防护栏杆,栏杆立杆间距不应大于110。凡单扇玻璃面积大于1.5平方米的均须采用安全玻璃,其厚度由厂家计算确定。外开窗均须采取防坠落措施,七层及以上外开窗采用安全玻璃。公共部分的玻璃门采用耐冲撞安全玻璃,天窗、玻璃栏板、观光电梯及外围幕墙均采用安全玻璃。凡阳台、露台玻璃栏板采用大于等于12厚钢化夹层玻璃,夹层胶边厚度不应小于0.76mm。

5、防火门均装闭门器,双扇防火门均装顺序器。防火卷帘为特级防火卷帘,耐火极限≥3小时。

6、管道井检修门定位与管道井外侧装修平,门洞距楼地面完成面高出300.

7、外门窗的相关性能指标应符合下列标准。

外窗性能要求(包括阳台门)

四、屋面

屋面分为上人和不上人屋面,保温和不保温屋面构造详建筑构造做法。

五、外装修

外墙主体采用高级外墙涂料、面砖饰面,具体做法详建筑构造做法,材质、规格、颜色及外贴方式应在外墙施工前提供样板,由建设单位和设计单位认可方可施工。

六、内装修

具体做法详建筑构造做法,住宅户内所有房间仅施工至毛面,二次装修需满足消防安全要求,同时不能危及结构安全和损害水、电设施。所有砌块砌筑的设备管井墙体内壁应有15厚1:3水泥砂浆随砌随抹平。

七、防水

1、屋面防水:

a、屋面防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为15年,二道防水设防。穿板面管道或泛水以下外墙穿管安装后须严格用细石砼封堵严,管根四周加嵌防水胶与防水层闭合。

b、屋面天沟、管道管口及烟道周边、栏杆女儿墙、变形缝等部位构造做法参见《中南地区通用建筑标准设计》相关图集。

2、地下室防水

a、设防标准依据GB50108-2008《地下工程防水技术规范》为二级防水等级,地下室主体外围护结构均为抗渗自防水砼,并在侧墙、底板和室外部分的顶板外侧迎水面加铺2厚聚氨酯防水涂膜防水层。

b、地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、窗墙管道预留孔洞(套管),后浇带等部位构造做法按《地下建筑防水构造》02J301,广东省《建筑防水工程技术规程》执行。

c、地下室防水做法

1)地下室底板设计做法:

(1)抗渗等级S6结构底板自防水;(2)50厚C20细石砼保护层;(3)2厚聚氨酯防水涂膜;(4)20厚水泥砂浆找平层;(5)100厚C15砼垫层;(6)素土夯实。

2)桩基与承台、桩帽结合处防水

(1)桩头如入承台不少于100mm;(2)桩侧壁嵌防水油膏;(3)桩顶20厚S10聚合物水泥砂浆。

3、厨卫间、花池防水:(防水等级为Ⅰ级)

a、阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20砼基带,宽度与上部墙体同。

b、楼地面涂刷(粘贴)防水层,四周刷高300。

c、楼面需找坡1%,坡向地漏或排水口;凡管道穿越楼板处须预埋套管,高出地面30。预留洞边做通坎边,高出100。

d、所有阳台、露台、花池及有反边的空调板等均靠墙处预埋φ50 PVC管为泄水口,突出墙面完成面30,。

e、所有楼层花池表面均涂刷水泥基防水涂料防水,向泄水口找坡。

4、外墙防水:(防水等级为Ⅰ级)

门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工;安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋,预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆;外露的凸窗顶板面以及凸出墙面的装饰线、板、窗台均需做水泥砂浆找坡(坡度≥5%)并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。

5、墙身防潮

在室内地面以下标高-0.06处做防潮层,防潮层做法为20厚1:2聚合物水泥砂浆加3%防水剂(有砼圈梁者除外)。

3.2 工程结构概况

本工程地下室结构形式为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,基础采用人工挖孔桩基础;上部六栋塔楼(2-A~2-F)为框支剪力墙结构,公共配套工程门诊部幼儿园为框架结构。

建筑结构安全等级及设计使用年限

一、建筑结构安全等级:二级;耐火等级:二级

二、设计使用年限:50 年

三、建筑抗震设防类别:丙类

四、地基基础设计等级:甲级

五、框架抗震等级:二级

自然条件

一、基本风压:0.9kN/m2(高度大于60米)、0.75kN/m2(高度小于60米)

二、地面粗糙度类别:C 类

三、场地地震基本烈度:7 度

四、抗震设防烈度:7 度,设计基本地震加速度值为0.1g,设计地震分组第一组

五、建筑场地类别:II 类

六、混凝土结构环境类别:地上及地下室内部分为一类;地下其它部分为二a类。

原材料要求

一、钢材:Q235B钢板、热轧普通型钢。

二、焊条:

E43 系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢。

E50 系列用于焊接HPB335钢筋,E55系列用于焊接HRB400 热轧钢筋。钢筋焊缝长度:双面焊≥5d;单面焊≥10d;焊缝高度≥0.5d。不同材质时焊条应与低强度等级材质匹配。

三、混凝土

混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求。混凝土强度等级见下表。

混凝土强度等级

第4章质量通病预防及治理

4.1砼工程质量通病预防及治理

砼主要的质量通病有:蜂窝、露筋、孔洞、缝隙夹渣、墙柱底部缺陷、断面尺寸偏差、楼面板表面平整度差、砼表面不规则裂缝、缺楞掉角等。

4.1.1蜂窝

产生原因:振捣不实或漏振,模板缝隙过大导致水泥浆流失,钢筋较密或石子相应过大。

防治措施:按规定使用和移动振捣器,中途停歇后再浇捣时,新旧接缝范围要小心振捣,模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆,才能使接缝严密,若接缝宽度超过2.5mm,应予填封,梁筋过密时应选择相应的石子粒径。若发生严重蜂窝现象要首先凿除漏浆严重部分的混凝土,使用比该构件混凝土强度高一等级的细石混凝土重新补浇,如蜂窝现象不严重则可以用同强度的水泥砂浆压抹并打细毛。

4.1.2露筋

产生原因:主筋保护垫层不足,导致钢筋紧贴模板,振捣不实。

防治措施:钢筋垫块厚度符合设计规定的保护层厚度,垫块放置间距适当,钢筋直径较小时,垫块间距宜密些,使钢筋下垂挠度减少,使用震动器待砼中气泡完全排除后才能移动。发生露筋现象,露筋部分用与构件同强度的水泥砂浆进行抹灰,以免钢筋长期外露造成锈蚀。

4.1.3孔洞

产生原因:在钢筋较密的部位,砼被卡住或漏振。

防治措施:对钢筋较密的部位(如梁柱接头)应分次下料,缩小分层振捣的厚度,按照规程使用振捣器。发生孔洞现象,首先凿除周边松动的石子并冲洗清理干净,用纯水泥浆拉毛再使用比该构件强度高一等级细石混凝土的补浇,补浇的细石混凝土应比构件突出(支模成簸箕形),待补浇的细石混凝土达到强度后进行凿除突出部分,并用水泥砂浆抹平打细毛。

4.1.4缝隙及夹渣

产生原因:施工缝没有按规定进行清理和浇浆,特别是柱头和楼板脚。

防治措施:浇注前对柱头、施工缝、楼板脚等部位重新检查,清理杂物、泥砂、木屑。发生缝隙及夹渣现象时,将该部分进行修凿,冲洗清理干净后用细石砼或水泥砂浆压补。

4.1.5墙柱底部缺陷(烂根)

产生原因:模板下口缝隙不严密,导致漏水泥浆,或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。

防治措施:模板缝隙宽度超过 2.5mm应予以填塞严密,特别在墙柱脚处,浇注砼前先浇筑50~100mm厚的水泥砂浆。发生墙柱底部缺陷(烂根)现象时,应凿除缺陷部分混凝土,冲洗清理拉毛后,用高一等级细石砼或砂浆进行压补。

4.1.6梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大或涨模

产生原因:柱头模板、墙柱刚度差,或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段,缺乏质量控制和监督。

防治措施:安装梁板模板前,先安装梁柱接头模板,并检查其断面尺寸、垂直度,钢度、符合要求允许接驳梁模板。出现梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大或墙柱涨模,应进行人工修整,修整到规定尺寸后清理拉毛用等强水泥砂浆进行抹面打细毛。

4.1.7楼板表面平整度差

产生原因:振捣后没有用拖板、刮尺抹平,跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位,砼未达凝固就在上面行人和操作。

防治措施:浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平,跌级要使用平直、厚度符合要求的模具定位,砼达到1.2Mpa后才允许在砼面上操作。出现楼板表面平整度差的质量缺陷应追究施工班组的责任,同时根据面积大小选择使用水泥砂浆或细石砼找平。

4.1.8砼表面不规则裂缝

产生原因:一般是商品砼未合理选用水泥;粉煤灰掺量偏大;结构表面淋水保养不及时,湿润不足水分蒸发过快;厚、大构件内外温差收缩;塑性沉降变形。

防治措施:加强养护,砼终凝后立即淋水养护,高温或干燥天气要加麻袋或草袋覆盖,保持构件有较久的湿润时间。合理选用材料,合理配合比,添加微膨胀型外加剂等辅助方法预防裂缝。

4.1.9缺楞掉角

产生原因:投料不准确,搅拌不均匀,出现局部强度低、或拆模板过早,拆模板方法不当。

防治措施:选用较大型、质量稳定的砼供应商。拆模板应在砼强度能保证,棱角应予保护。缺楞掉角缺陷,用与构件等强的水泥砂浆修补。

4.1.10钢筋保护层垫块脆裂

产生原因:垫块强度低于构件强度,沉置钢筋笼冲力过大。

防治措施:垫块的强度不得低于构件强度,并能抵御钢筋放置时的冲力,当承托较大的梁钢筋时,垫块中应加钢筋或铁丝增强,垫块制作完毕应浇水养护。

4.1.11柱、梁板砼不同强度施工

柱砼强度高于梁板砼强度时,应按下图在梁柱接头周边采快易收口网和钢筋网进行分格,并先浇梁柱接头,随后浇梁板砼。剪力墙中柱子与墙不同砼强度同样处理。

4.1.12 特殊部位砼浇筑

台阶的构件,应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层砼,防止砂浆从吊板冒出导致烂根,浇筑悬壁板应使用垫板,保证钢筋位置正确,严禁踩蹋钢筋、确保钢筋配置符合设计要求。

4.2模板工程质量通病预防及治理

4.2.1预埋件有误

产生原因:技术交底不到位或看图遗漏;技术复核、隐蔽验收不认真。

防治措施:认真识图和交底;加强教育,执行岗位责任制度。出现预埋件预埋错误缺陷时应与设计单位和监理单位协商,重新预埋,或采用其它方法处理。

4.2.2爆模

产生原因:墙柱对拉螺杆间距过大,对拉螺杆过小或未拧紧,箍筋间距过大或不500 500 墙,柱

快易收口网

牢,模板刚度不够。

防治措施:墙体用对拉螺杆拉紧,模板两侧以连杆增强刚度。出现爆模缺陷时应将局部进行凿毛处理。

4.2.3支撑不牢

产生原因:支模时支撑角度过大;接口无木枋加固,或间距过大;顶撑底部未垫木枋,支撑面积过小;立柱未设斜撑、卡撑等;支撑断面小。

防治措施:斜撑坡度不大于600,接口下放木枋,控制间距,底部垫木枋,设置斜撑、卡撑。对支撑应在浇筑混凝土前严格检查,支撑不牢处进行加固。

4.2.4拆模后结构变形

产生原因:拆模过早;拆模顺序不当;未适当留置斜撑。

防治措施:强度达到规范规定,方准拆模;按操作规程施工;按施工组织设计和技术规范执行。出现拆模后结构变形质量缺陷时在变形较轻时,对结构进行重新支撑;变形较重时,会同监理及设计单位制定处理方案。

4.2.5缝隙过大

产生原因:木模缝隙未采取堵、补等措施;支模时对缝不认真。

防治措施:做好对缝。模板缝隙过大质量缺陷应在施工过程中,派专人检查、看模,发现模板缝隙过大或有漏浆现象及时进行修补。

4.2.6模板拆除困难

产生原因:模板吸水膨胀;未刷隔离剂;浇混凝土时漏浆,包裹模板。

防治措施:下料时考虑模板吸湿后膨胀的影响;控制支模质量,避免漏浆。出现模板拆除困难质量问题时应将结构局部先进行剔凿,再拆模板。

4.3 钢筋制作与绑扎工程质量通病预防及治理

4.3.1箍筋不规方

产生原因:箍筋边长成型尺寸与图纸要求误差过大;没有严格控制弯曲角度;一次弯曲多个箍筋时没有逐根对齐。

防治措施:注意操作,使成型尺寸准确;当一次弯曲多个箍筋时,应将弯折处逐根对齐。出现箍筋不规方的质量缺陷时,对Ⅰ级钢筋,可以将弯折处直开,再行弯曲调整(只可返工一次);其它品种钢筋,不得重新弯曲。

4.3.2成型尺寸不准

产生原因:下料不准确;画线方法不对或误差大;用手工弯曲时,扳距选择不当;

角度控制没有采取保证措施。

防治措施:加强钢筋配料管理,按配料单下料;制作前,根据各种钢筋调整值、弯曲处曲率半径扳距等进行画线;形状复杂的钢筋应制作样板,选择合适的操作系数。出现成型尺寸不准时当成型钢筋各部分误差超过质量标准允许值时,应根据钢筋受力特征分别处理;对结构性能有重大影响或尺寸不准造成钢筋无法安装的,进行返工。

4.3.3骨架外形尺寸不准

产生原因:多根钢筋端部未对齐;绑扎时某号钢筋偏离规定位置。

预防措施:绑扎时将多根钢筋端部对齐,防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲。对骨架外形尺寸不准的质量缺陷处理时应将骨架松绑,重新安装绑扎;严禁用锤子敲击或硬扳,以免整体变形或松扣。

4.3.4保护层不准

产生原因:保护层垫块厚度不准或数量不足。

防治措施:检查砂浆垫块厚度是否准确,并根据其面积大小适当垫够;也可以采用其它类型的保护层垫置。发现保护层不准的质量缺陷时必须进行调整,保证钢筋到位,保护层尺寸准确。

4.3.5柱子外伸钢筋、框架梁插筋错位

产生原因:钢筋固定措施不可靠,发生变位;在浇筑混凝土过程中被碰撞,没有及时校正。

防治措施:钢筋外露部分加临时箍筋,按图纸位置进行固定;浇筑前进行复核如有移位应进行校正;浇筑中避免碰撞钢筋,专人随时检查,及时校正。在砼浇筑后出现柱子外伸钢筋、框架梁插筋错位的质量缺陷时应及时进行纠偏。

4.3.6同截面接头过多

产生原因:钢筋翻样考虑不周,竖向钢筋连接使用非定尺钢筋,造成同截面接头过多。

防治措施:钢筋翻样时,要考虑接头位置及数量。对同截面接头过多的质量缺陷在钢筋未绑扎时,发现接头位置不符合规范,应重新考虑接头的设置方案;已绑扎完毕,应进行返工。

4.3.7箍筋间距不一致

产生原因:在钢筋绑扎前未进行画线。

防治措施:根据图纸上的间距,预先算好箍筋的实际分布情况,在钢筋绑扎时画好

质量通病防治措施方案77642.pdf

目录一、编制依据 二、工程概况 三、编制目标及原则

四、最常见的质量通病 五、质量通病的原因分析及防治措施 一、编制依据: 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)1.3、屋面工程技术规范(GB50207-94) 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况:

本工程为庐江中心城46#楼项目,位于安徽省庐江县文明中路西侧 庐江县人民医院北侧。 建设单位:庐江县云升房地产开发有限公司 监理单位:安徽祥如建设工程咨询有限公司 施工单位:江苏大汉建设实业集团有限责任公司 设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院 勘探单位:安徽工程勘察院。 本工程为庐江县庐江中心城46#楼项目工程,本工程相对标高+0.000相对于绝对标高值为11.5m、室内外高差为0.30m,主要使用功能为商业。建筑工程等级为一级,设计使用年限50年;建筑面积为77263.34㎡,其中地上62464.18㎡、地下14799.16㎡、建筑基底面积7045㎡;建筑层数为地上28层、地下2层,建筑高度99.9m。耐火等级为Ⅰ级、地下室耐火等级为Ⅰ级;屋面防水等级为Ⅰ级、地下室防水 等级为Ⅰ级;抗震设防烈度为7度;主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。 三、编制目标及原则: 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的 一些工程质量问题。质量通病面大量广,危害极大;消除质量通病,是 提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多,涉及面亦广,但究其主要原因,是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量 意识,不讲“认真”二字。其实,消除质量通病,并不是什么高不可攀 的要求,办不到的事。只要真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第

建筑工程施工质量通病防治方案和施工措施

目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) (一)、墙体质量通病防治技术措施 (3) (二)、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (4) (三)、楼地面质量通病防治技术措施 (6) (四)、外墙质量通病防治技术措施 (7) (五)、门窗质量通病防治技术措施 (8) (六)、屋面质量通病防治技术措施 (9) (七)、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) (八)、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) (九)、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) (十)、道路及散水质量通病防治技术措施 (12) (十一)、站区围墙质量通病防治技术措施 (13)

XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广,危害较大,消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节,也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量,防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病,特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电(换流站)土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多,涉及面虽广,但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第一”的观念,认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定,认真贯彻质量责任制,认真总结质量通病的经验教训,采取有效的预防措施,要解决质量通病是完全可能的。 同时必须加强对施工过程中的质量控制,严格工序质量,将工程质量通病和不足之处消除在分项工序中。工序验收按班组自检、班组负责人(观察、翻样)复检、专职质量员核验的三检程序。一道工序未经验收合格,不得进入下道工序施工。质量员还应通过抽检等实测实量的手段,把发现不符合质量要求的地方及时加以纠正和更改。同时加强技术复核、隐蔽工程验收等过程验收,分项工程施工完毕后,由单位工程负责人组织有关工程技术人员,按照验评标准进行评定,专职质量员负责质量核定。 1、制订消除质量通病的规划,综合分析这些通病产生的原因,采取什么措施治理较适宜。 2、通过图纸会审,方案优化,消除由设计欠周出现的工程质量通病。属于设计方面的原因,则通过改进设计来治理。

建筑工程质量通病防治措施方案

精品文档 GDAQ21101□质量通病防治措施专项施工方案 工程名称:金鼎中心区消防站工程 总承包单位:广东荣基鸿业建筑工程总公司 编制人:年月日 审核人:年月日 审批人:年月日

目录 一、工程概况 ---------------------------------------------------------------------------- 1 二、质量管理及保证措施 ------------------------------------------------------------- 1 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 ------------------------------- 4 1、模板工程-------------------------------------------------------------------------- 4 2、钢筋工程-------------------------------------------------------------------------- 7 3、混凝土工程------------------------------------------------------------------------ 9 4、砌筑工程------------------------------------------------------------------------- 16 5、防水工程------------------------------------------------------------------------- 17 6、楼板裂缝------------------------------------------------------------------------- 18 7、楼地面渗漏防治的技术措施 ------------------------------------------------- 19 8、外墙常见的质量通病 ---------------------------------------------------------- 20 9、门窗渗漏------------------------------------------------------------------------- 20 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ----------------------------------------- 21 11、屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水、排气孔,使顶棚出现渗水等现象 ----------------------------------------------------------------------------- 22 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅------------------------------------ 22 13、尺寸偏差 ----------------------------------------------------------------------- 22

工程质量通病防治专项施工方案

工程质量通病防治专项施工方案 一、工程概况 由江苏万豪房地产有限公司开发得万豪西花苑二期一标段工程,其中A12为两层框架结构独立基础、A11为地下一层地上三层框架结构、09栋为地下一层地上九层框架剪力墙结构、11 栋为地下一层地上十七层框架剪力墙结构,总建筑面积约为30000平方米。总承包单位为通州建总集团有限公司。 二、施工措施得编制依据: 根据《扬州市建筑工程质量通病防治办法》得规定,凡2004年7 月1 日起新开工得住宅工程,应全面贯彻《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求,结合万豪西花苑二期一标段工程得实际情况,就本工程工序,按《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求,认真研究,加以细化、完善,制定得实施计划与措施。 本方案就是在原施工组织设计得基础上,根据《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求,针对住宅工程常见得通病制定得专项治理方案,就是施工组织设计得补充,报业主、监理审批后在后续工程中与施工组织设计一并实施。三、运行程序 制定计划T落实措施T学习、交底T检查、整改T验收、总结、制定计 划为提高住宅工程质量,克服住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病防治。本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长,技术负责人、质检员担任副组长,各工种得班组长担任成员。对通病防治得全过程进行组织、实施,加强预控,特制定通病防治计划,具体如下: 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治

3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、屋内标高与几何尺寸防治 五、治理质量通病得防治措施 1、墙体裂缝防治得技术措施: 1.1 本工程外墙为砂浆加砌块砖,内墙粉煤灰加气混凝土砌块,考虑到加气混 凝土砌块得工期与质量方面得不利因素,我方做出以下调整,砌块进场后及 时进行复试,复试合格后现场开始使用,在使用前两天提前洒水湿润,保证砌块含水率控制在在15%。 1.2砌墙时在留置墙体拉结筋间距500mm在砌体得中部设置腰梁一道,门洞上 口及窗台上口设置门过梁及窗台梁一道。门窗洞口两侧设置构造柱。 1、3 墙体得管线密集处,砖砌体无法砌筑时,进行留槽用混凝土进行浇灌,留槽做法同 构造柱马牙槎,内配双层双向箍筋① 8@150拉钩间距①6@300。 1 、4 填充墙与砼梁、墙结合处均采用钢丝网加强抹灰,加强带与各基体得搭接 宽度150,顶层粉刷砂浆宜掺入抗裂剂。 1、5砌筑砂浆采用专用砌筑砂浆。 1、6填充墙砌至接近梁底、板底时留置2?3cm得缝隙。填充墙砌筑完间隔15d 以后,用细石砼或高标号水泥砂浆分两次嵌填密实 1、7 框架间填充墙拉接筋按砖模数要求,不得折弯压入砖缝。 1、8砌体结构砌筑完成后30d后开始抹灰。 1 、9 墙体安装电管须开槽时,开槽必须使用切割机,开槽宽度必须就是管径得两倍。

质量通病防治措施方案(最完整)

恩施州怡嘉苑经济适用住房小区工程 工程质量通病防治措施方案 编制单位:重庆市万州清江建筑工程有限公司(A栋) 恩施州翔宇建设工程有限公司(B栋) 恩施州宏城建设工程有限公司(C栋) 恩施州兴州建设工程有限公司(D栋) 恩施州兴州建设工程有限公司(E栋) 编制组人员:

审核单位: 编制日期:二0一0年十一月三日 目录 一、施工概况··2 1.1.工程项目名称和参建单位名称··2 1.2.工程概况及说明··2 二、质量通病防治保证管理体系·3 三、编制依据··4 四、防质量通病实施目标·5 五、工程质量通病各项防治措施方案·5 (一)外墙渗漏防治措施··5 (二)变形缝渗漏防治措施··13 (三)钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治措施··16 (四)墙体裂缝控制与防治技术措施··26 (五)给排水工程质量通病防治技术措施··32 (六)电气工程质量通病防治方案··37 (七)室内标高与几何尺寸控制质量通病防治方案··41 (八)屋面渗漏防治措施··43 (九)楼地面渗漏防治措施··50 六、质量通病防治管理措施·54

一、工程概况 1.1.工程项目名称和参建单位名称 项目名称:恩施州经济适用住房小区工程 建设单位:恩施州蓝盾城市综合开发有限责任公司 监理单位:恩施州同欣监理有限公司 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 设计单位:北京威斯顿建筑设计有限公司 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 勘察单位:中南勘察设计院 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 参建单位:重庆市万州清江建筑工程有限公司(A栋) 恩施州翔宇建设工程有限公司(B栋) 恩施州宏城建设工程有限公司(C栋) 恩施州兴州建设工程有限公司(D栋) 恩施州兴州建设工程有限公司(E栋) 1.2.工程概况及说明 恩施怡嘉苑经济适用住房小区工程位于恩施市学院二巷,地势平坦。整个小区包括有5幢建筑物,拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡,其中建筑总占地面积约为3200.00㎡,总建筑面积约为59100.00㎡,地下面积约3500㎡。

工程质量通病防治方案和施工措施

工程质量通病防治方案和施工措施字串2 一、基础不均匀沉降处裂缝控制 1、在基坑放线开挖后,敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑,对不适合作基础持力层土层应彻底挖去,然后再根据设计要求认真做好处理工作,直至达到设计要求。通过监理部门,并做好隐蔽工程记录和签证,才能进行下道工序施工。 2、砂石垫层应采用黄沙和级配好石子其粒径不能大50mm,搅拌均匀,分层铺设,分层用压路机夯实,平板振动器振平。铺设时砂要有一定含水率,才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料,按水平控制点浇筑,再用平板振动器纵横依次振实,抹平,在其强度达到1.2Mpa以后,才能在其上面施工。 在06幢基础施工过程中,出现了一些问题,如:3月3号上午检查时发现局部钢筋间距过大,其中12轴负弯距筋Φ14@200伸入大开间应为1 500mm,小开间应为1200mm,现场绑扎为小开间1500mm,大开间为120 0mm,与设计不符,已通知中南公司返工重改,9号上午对楼底板钢筋检查发现:基础梁截面尺寸偏小,底板钢筋保护层偏小,剪力墙迎水面保护层偏小,下午复检时已整改。 二、现浇楼板、阳角、转角处裂缝控制 1、裂缝产生原因: (1)阳角、转角处,梁板配筋不足或截面过小,使板成型后刚度较差。字串2 (2)沉降裂缝。 (3)建筑单体长度太长。 (4)施工不当,如支撑钢度较差,施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。 (5)砼配合比达不到设计要求,浇好后保养不及时,使砼强度降低或过早上人放料施工。

(1)在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10放射筋,长度不小于1500mm,圈梁转角处,增加2Ф12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接,提高转角整体性。 (2)屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于100m m,钢筋直径不宜小于Ф8,中间二间楼层钢筋宜采用双层双向。 (3)浇筑砼砂、石子、水泥必须符合要求,砂石含泥量不超过2%,对水泥安定性和凝结时间要复试合格。 (4)平板模采用夹板支模,钢管支撑,木方支垫,加强模板钢度,以减少上部受重压而产生挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上,一般在上层砼浇完三天后才能拆下层模板。 (5)砼要严格控制配合比和水灰比,坍落度控制在60mm以内。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补,放料时不能集中放在一个地方,应均匀铺开。加强转角处砼振捣以提高砼抗拉强度。、 字串5 (6)砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料,须砼强度达到1.2mpa才能在上施工,以免施工材料对砼产鲈一蚵グ寰植砍梗怕ッ娌撕邸?BR>(7)以防砼干缩裂缝,在砼浇完根据气候情况,12-24小时后进行浇水、养护、养护不少于7天,使整体刚度上升,抵御裂缝。 字串9 三、窗下墙、窗角“八字缝”控制 1、窗下墙、窗角“八字缝”产生原因 (1)由于地基反压力和砖砌体温度收缩应力共同作用所产生裂缝。 (2)砌筑砂浆标号太低,墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。 (3)窗上口过梁模板拆除过早,过梁变形引起窗角裂缝。

工程质量通病防治措施专项施工方案

目录 一、工程概况 0 二、总体要求....................................... 错误!未定义书签。 1.1编制说明.................................... 错误!未定义书签。 1.2质量目标?0 三、防控治理保证体系................................ 错误!未定义书签。 3.1防控治理管理组织机构........................ 错误!未定义书签。 四、防控治理制度?错误!未定义书签。 4.1质量实施体制?错误!未定义书签。 4.2建立防控治理工程预检制度?错误!未定义书签。 4.3建立防控治理计划制度....................... 错误!未定义书签。 4.4成立相应QC小组制度.......................... 错误!未定义书签。 4.5责权利相结合制度............................. 错误!未定义书签。 4.6严格防控治理检查制度?5 4.7坚持样板引路制度?错误!未定义书签。 4.8加强成品保护制度?错误!未定义书签。 4.9工程例会制?错误!未定义书签。 4.10建立开工前的技术交底制度?6 4.11建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度错误!未定义书签。 4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 (7) 4.13建立质量巡视检查和旁站制度?错误!未定义书签。 4.14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度. 错误!未定义书签。 4.15建立健全原材料、成品、半成品管理制度 (7) 4.16建立原材料采购制度?7 五、防控治理保证措施?错误!未定义书签。 5.1第一要素——人.............................. 错误!未定义书签。 5.2第二要素——材料?错误!未定义书签。 5.3第三要素——方法 (9) 5.4第四要素——机械............................. 错误!未定义书签。 5.5第五要素——环境?错误!未定义书签。 六、防控治理程序?错误!未定义书签。 6.1防控治理保证程序?错误!未定义书签。 6.2过程质量执行程序............................ 错误!未定义书签。 6.3施工质量检查与评定 (11) 6.4质量事故、汇报与验收......................... 错误!未定义书签。 13 七、可能出现的质量通病分析? 7.1、桩基工程?错误!未定义书签。 7.2、模板工程.................................. 错误!未定义书签。 7.3、钢筋工程?错误!未定义书签。

施工质量通病防治方案

亿锋·现代城工程 施工质量通病防治方案 编号: 编制: 审核: 审批: 中国建筑第八工程局 2006年7月1日

1.工程概况 开发区亿锋·现代城工程是集高层住宅、高层酒店式公寓、小高层住宅、多层商场、大面积地车库(含部分六级人防)为一体的大型现代小区,总建筑面积约24万平方米,包括大型地下室车库、商场及9栋百米、一栋55米高层塔楼。 本工程1#、2#、3#楼为框剪结构,1#、2#、3#楼地下二层,1#楼地上二十九层,3#楼地上三十层,2#楼地上十三层,商场1及地下室车库为框架结构,地下二层,地上三层,4#~10#楼为剪力墙结构,4#、5#、6#楼地下二层,地上三十二层,7#、8#楼地下一层,地上三十四层,9#、10#楼地下二层,地上三十四层,地下室车库2A地下一层,商铺地下一层,地上三层。 本工程质量目标为省“世纪杯”,为确保达到此目标,同时结合室2006年质量年活动要求,特制定此施工质量通病防治方案,以期规避类似质量通病发生。2.模板工程 1.轴线偏位 现象:拆模后,发现砼柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。 预防措施: a.模板轴线放线后,要有专人进行技术复核,无误后才能支模。 b.墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施,如采用焊接钢件限位,以保证底部和顶部位置准确。 c.支模时要拉水平,竖向通线,并设竖向总垂直度控制线,以保证模板水平,竖向位置准确。 d.根据砼结构特点,对模板进行专门设计,以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。 e.砼浇捣前,对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核,发现问题及时进行处理。 2.变形 现象:拆模后发现砼柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。 预防措施: a.模板及支架系统设计时,应考虑其本身自重,施工荷载及砼浇捣时侧向

(完整版)质量通病防治措施方案

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、最常见的质量通病 (4) 五、质量通病的原因分析及防治措施 (5)

一、编制依据: 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 1.3、屋面工程技术规范(GB50207-94) 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况: 三、编制目标及原则: 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广,危害极大;消除质量通病,是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多,涉及面亦广,但究其主要原因,是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识,不讲“认真”二字。其实,消除质量通病,并不是什么高不可攀的要求,办不到的事。只要真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第二”的观念,认真遵守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制;认真坚持质量标准、严格检查,实行层层把关;认真总结产生质量通病的经验教训,采取有效的预防措施。

建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果,这些质量通病主要表现为:外墙面渗水;外门窗周围渗水;屋面渗水;卫生间、厨房间渗漏;管道接口渗漏;地面、顶棚空鼓;楼地面、墙面裂缝;下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主,反对不计成本,以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上,要加强施工组织,完善各项制度,落实质量责任,推广标准化、精细化施工管理;在技术上,要加强技术创新,鼓励研发、推广和采用新技术、新材料,完善工艺流程和标准,严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合,治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程,要注重抓好工程质量的细小部位,施工管理的细小措施,施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作,各负其责。在治理过程中,要通过治理责任这个纽带,建立治理沟通、协作机制,形成合力,共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施,找准病因,对症下药,做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾,治理活动不可能一蹴而就、立竿见影,要根据工程实际情况,突出重点、重点突破,带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上,充分发挥一线人员的智慧,要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况,要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式,掌握治理的措施和施工工艺关键环节,把治理的直接责任落实到一线,调动一线人员的积极性。 3.3、工程质量通病治理工作领导小组: 组长:唐新(项目经理) 副组长:黄礼辉(项目副经理)、张曼维(项目技术总工) 成员:王双(质检员)、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病: 4.1基础不均匀下沉,墙身开裂; 4.2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋; 4.3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌; 4.4砂浆、混凝土配合比控制不严,任意加水,强度得不到保证; 4.5屋面、厨房渗水、漏水; 4.6墙面抹灰起壳,裂缝、起麻点、不平整; 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂; 4.8门窗变形,缝隙过大,密封不严;

最新工程质量通病专项治理书

工程质量通病专项治 理书

一、卫生间局部等电位联结做法不规范 二、卫生间局部等电位联结做法不规范一般表现形式为:等电位联结做法不正 确或局部漏做,不能起到等电位保护作用。 三、治理主要措施: 四、1、设计单位应明确住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。 五、2、楼板内钢筋网应与等电位联结线连通,墙体为混凝土墙时,墙内钢筋 网宜与等电位联结线连通。 六、3、下列部位应进行等电位联结:金属陶瓷浴盆及金属管道;淋浴供水用 的金属管道;洗脸盆下与金属排水管道相连的金属有水弯;金属给排水立管。 七、4、散热器的支管为金属材料时,支管应进行局部等电位联结;散热器的 支管为非金属材料时,散热器应进行局部等电位联结。 八、5、洗脸盆金属支托架固定与混凝土墙内钢筋相连时,金属支托架应进行 局部等电位联结。 九、6、卫生间、浴室内无PE线,浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的 PE线相连;如浴室内有PE线,浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。 十、7、等电位联结线应采用截面积不小于 4mm2铜芯软导线,导线压接应采用 接线端子并搪锡处理,压接螺丝应为热镀锌材料,弹簧垫圈、平垫圈应齐全,并压接牢固。 十一、8、等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求,表面应进行搪锡处理。

十二、9、卫生间等局部等电位联结施工完成后,应全数做导通测试并形成记录。 十三、电气暗配管不通,管内穿线“死线” ,金属线管有毛刺。 十四、通病表现形式:电线导管出现扁折、断开、不通,金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难,造成导线绝缘层损坏,造成电气不通或跳闸。 十五、治理主要措施: 十六、1、塑料管及配件的壁厚和外观质量应符合《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050的要求。 十七、2、导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施,配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。 十八、3、焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。 十九、4、金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相匹配,并应由熟练的技术工人操作。 二十、5、导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活,否则应整改或返工。 二十一、6、金属导管禁止对口焊接,镀锌和壁厚小于2mm的钢管不得套管焊接。应根据不同的钢管、不同敷设方式,采用管接头连接、套管连接等。 二十二、7、金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑,较大管径的管口应打喇叭口或磨光。

建筑工程施工质量通病及预防措施分析通用版

解决方案编号:YTO-FS-PD483 建筑工程施工质量通病及预防措施分 析通用版 The Problems, Defects, Requirements, Etc. That Have Been Reflected Or Can Be Expected, And A Solution Proposed T o Solve The Overall Problem Can Ensure The Rapid And Effective Implementation. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

建筑工程施工质量通病及预防措施 分析通用版 使用提示:本解决方案文件可用于已经体现出的,或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等,所提出的一个解决整体问题的方案(建议书、计划表),同时能够确保加以快速有效的执行。文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。 随着人民生活水平的提高,人们居住、工作条件越来越好,建设项目工程质量要求高,各种新材料、新技术、新工艺不断被应用到工程施工当中,在提高工程质量的同时也增加了施工管理的难度。本文主要探讨当前建筑工程施工过程中存在的一些影响工程质量的常见问题,并提出了加强施工管理的方法,对建筑工程质量的提高具有一定的借鉴意义。在目前的建筑工程施工中,质量通病成为制约工程建设的主要问题,对建筑企业的信誉和经济效益也有着很大的影响,所以有效防范质量通病,对于建筑企业来说是十分重要的。 一、建筑工程施工中的质量通病 1.施工所需的砂浆调制不合理 在建筑施工过程中需要用到大量的砂浆材料,砂浆的调制工作也是施工过程中十分重要的环节,砂浆的质量关系到建筑物的结构和装饰,对它们的质量问题有很大影响。一些建筑企业为了降低成本,节约开支,在材料的选

工程质量通病防治施工方案(汇编)

工程质量通病防治施工方案 一、前言: 随着建筑业的迅猛发展,人们对建筑工程质量意识越来越强,要求越来越高。通过对一期交房,经整改达到了验收要求,从中存在不足之处,吸取教训,面临当今的建筑市场,低劣的质量,不仅被淘汰,而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量,以质取胜,创立良好的社会信誉,减少投诉,才能站稳当今的建筑市场。二期B块工程将要复工,避免过去的不足,降低成本,把二期工程质量上一个台阶。为此,特制订分部、分项工程质量通病防治方案。 二、分部、分项工程质量通病防治技术措施 1. 地下防水工程施工技术措施 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影响,采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后,不使止水螺栓转动,方可拆除侧模。拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土,其质量指标应在合同条款中明确,施工时应加强现场监控力度,安排专人检测混凝土的坍落度,其和易性应满足要求。 4)混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm,插入式振动器分层捣固,板面应用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护,养护时间不少于14d。 2.1 后浇带部位渗漏、漏水 1) 底板、顶板不宜留施工缝,底板、顶板不宜留纵向施工缝。 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处,应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3) 后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝土,再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣密实。

山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施

各市住房和城乡建委(建设局),建管局(处、办),房管(开发)局(处、办): 多年来,全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始,我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动,各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管,完善内部质量保证体系,狠抓质量通病的治理,取得了明显成效。近年来,随着经济社会发展和人们生活水平的提高,人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时,大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现,在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大,出现了一些新的质量通病,个别原已消除的质量通病也有所反弹,影响了工程使用功能,群众对此有些意见。为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果,从更高标准推动全省住宅工程质量整体水平的提高,让人民群众住上满意房、放心房,省住房和城乡建设厅、省建筑工程管理局决定在全省深入开展住宅工程质量通病专项治理活动(以下简称专项治理活动),现将有关事项通知如下: 一、充分认识开展专项治理活动的重要意义 住宅工程的质量,涉及到人民群众的公共安全和切身利益,事关党和政府的形象和社会稳定的大局。开展专项治理活动,是对前些年治理质量通病工作的深化和提高,也是进一步贯彻落实科学发展观,落实以人为本,建设和谐社会的具体体现,更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系,维护广大人民群众根本利益,为群众办实事的重要标志。各级住房和城乡建设行政主管部门要站在讲政治的高度,充分认识专项治理活动的重要意义,增强工作责任感和紧迫感,统筹规划,突出重点,强化措施,积极引导工程参建各方加强管理,健全质量保证体系,严格监督工程建设标准的实施,扎扎实实开展专项治理活动。要加强舆论引导,积极通过各种宣传工具,广泛深入地开展宣传发动,号召社会广泛参与,营造良好舆论氛围。要积极通过培训教育等形式强化引导,使参建各方统一行动,明确目标要求,自觉强化质量管理工作,推动专项治理活动深入开展。 二、明确专项治理活动的指导思想、主要内容和工作目标 指导思想:全面贯彻落实科学发展观要求,坚持工程建设“百年大计、质量第一”方针,从解决涉及群众切身利益的热点、难点问题出发,强化工程参建各方主体责任,强化各项法律法规和强制性建设标准的落实,强化工程质量监管机制,强化工程质量的过程控制,在巩固住宅工程主体结构质量的基础上确保使用功能质量,推动全省住宅工程质量总体水平再上新台阶。 主要内容:从现在开始,利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病进行专项治理。

工程质量通病防控措施方案

工程质量通病防控措施-----------------------作者:

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建筑工程常见质量通病及 施工与设计防控措施 一、地基与基础工程质量通病防控措施 二、钢筋工程质量通病防控措施 三、模板安装、模板拆除工程质量通病防控措施 四、室内标高和几何尺寸控制 五、现浇混凝土施工质量通病防控措施 六、框架填充墙施工质量通病防控措施 七、楼板工程质量控制 八、楼地面工程质量通病防控措施 九、装饰装修工程质量通病防控措施 十、门窗工程质量通病防控措施 十一、屋面工程质量通病防控措施 十二、变形缝施工质量控制 十三、安全防护的技术措施 十四、给排水工程质量通病防控措施 十五、电气工程质量通病防控措施 十六、通风工程质量通病防控措施 十七、成品保护措施

一、地基与基础工程质量通病防控措施 (一)场地内永久坐标点(桩基工程后视点)未设置在永久建筑物上,分析其原因、导致后果及防治措施。 (二)PHC管桩桩身破坏,分析其原因、导致后果及防控措施(三)桩叠层堆放未设置垫木,分析其原因、导致后果及防控措施 (四)PHC管桩桩身断裂,分析其原因、导致后果及防控措施(五)土钉墙钢筋网片间距过大,分析其原因、导致后果及防控措施 (六)搅拌桩制作场地内未发现磅秤,分析其原因、导致后果及防控措施 (七)搅拌桩所用水泥露天堆放,分析其原因、导致后果及防控措施 (八)水泵设备没有水压表,无法科学的观察降水情况,分析其原因、导致后果及防控措施 (九)井点降水效果不佳,分析其原因、导致后果及防控措施(十)地下室外墙防水涂料施工顺序有误,分析其原因、导致后果及防控措施 (十一)后浇带处砼疏松,容易造成渗漏,分析其原因、导致后果及防控措施 (十二)后浇带清理不干净,泥浆和积水太多,分析其原因、导致后果及防控措施 (十三)基坑积水长期积留,分析其原因、导致后果及防控措施 (十四)地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小,之水效果不佳,分析其原因、导致后果及防控措施

工程质量通病预防及治理方案

工程质量通病预防及治理方案 一、编制说明 施工项目由于具有产品固定,生产流动;产品多样,结构类型不一;露天作业多,自然条件 (地质、水文、气象、地形等)多变;材料品种、规格不同,材性各异,交叉施工,现场配合复杂;工艺要求不同,技术标准不一等特点,因此,对质量影响的因素繁多,在施工过程中稍有疏忽,就极易引起系统性因素的质量变异,而产生质量问题或严重的工程质量事故。为此,必须采取有效措施,对常见的质量问题事先加以预防;对出现的质量通病应及时进行分析和处理。 二、编制依据 1、国家和广东省有关建筑安装工程施工规范、操作规程,国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准 2、工程设计图纸 3、广东省六集团有限公司编制的《建筑工程施工工艺标准》 4、根据施工现场实际情况、工程特点、施工条件等编制 三、砼工程质量通病预防及治理 砼主要的质量通病有:蜂窝、露筋、孔洞、缝隙夹渣、墙柱底部缺陷、断面尺寸偏差、楼面板表面平整度差、砼表面不规则裂缝、缺楞掉角等。 1、蜂窝 产生原因:振捣不实或漏振,模板缝隙过大导致水泥浆流失,钢筋较密或石子相应过大。 防治措施:按规定使用和移动振捣器,中途停歇后再浇捣时,新旧接缝范围要小心振捣,模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆,才能使接缝严密,若接缝宽度超过2.5mm,应予填封,梁筋过密时应选择相应的石子粒径。若发生严重蜂窝现象要首先凿除漏浆严重部分的混凝土,使用比该构件混凝土强度高一等级的细石混凝土重新补浇,如蜂窝现象不严重则可以用同强度的水泥砂浆压抹并打细毛。

2、露筋 产生原因:主筋保护垫层不足,导致钢筋紧贴模板,振捣不实。 防治措施:钢筋垫块厚度符合设计规定的保护层厚度,垫块放置间距适当,钢筋直径较小时,垫块间距宜密些,使钢筋下垂挠度减少,使用震动器待砼中气泡完全排除后才能移动。发生露筋现象,露筋部分用与构件同强度的水泥砂浆进行抹灰,以免钢筋长期外露造成锈蚀。 3、孔洞 产生原因:在钢筋较密的部位,砼被卡住或漏振。 防治措施:对钢筋较密的部位(如梁柱接头)应分次下料,缩小分层振捣的厚度,按照规程使用振捣器。发生孔洞现象,首先凿除周边松动的石子并冲洗清理干净,用纯水泥浆拉毛再使用比该构件强度高一等级细石混凝土的补浇,补浇的细石混凝土应比构件突出(支模成簸箕形),待补浇的细石混凝土达到强度后进行凿除突出部分,并用水泥砂浆抹平打细毛。 4、缝隙及夹渣 产生原因:施工缝没有按规定进行清理和浇浆,特别是柱头和楼板脚。 防治措施:浇注前对柱头、施工缝、楼板脚等部位重新检查,清理杂物、泥砂、木屑。发生缝隙及夹渣现象时,将该部分进行修凿,冲洗清理干净后用细石砼或水泥砂浆压补。 5、墙柱底部缺陷(烂根) 产生原因:模板下口缝隙不严密,导致漏水泥浆,或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。 防治措施:模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密,特别在墙柱脚处,浇注砼前先浇筑50~100mm厚的水泥砂浆。发生墙柱底部缺陷(烂根)现象时,应凿除缺陷部分混凝土,冲洗清理拉毛后,用高一等级细石砼或砂浆进行压补。 6、梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大或涨模 产生原因:柱头模板、墙柱刚度差,或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段,缺乏质量控制和监督。

砌筑工程质量通病及预防措施(标准版)

砌筑工程质量通病及预防措施 (标准版) Security technology is an industry that uses security technology to provide security services to society. Systematic design, service and management. ( 安全管理 ) 单位:______________________ 姓名:______________________ 日期:______________________ 编号:AQ-SN-0354

砌筑工程质量通病及预防措施(标准版) 目前,框架结构填充墙,设计使用的材料有多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块等材料。质量投诉填充墙砌体裂缝,特别是外墙墙体于框架梁底的裂缝的问题,从材料使用上看,填充材料使用加气混凝土砌块比较多,其次使用空心砖砌体,使用多孔砖的比较少。 1、施工顺序及组织不符合日砌高度不超过一步脚手架的规定。住宅楼的填充墙高度2.2~2.4m之间,一次性组砌到梁底。 措施建议:填充墙按要求应分4段组织施工,即未搭架组砌第一段,搭架组砌第二段,待第二段施工后7~10天后施工第三段(填砌梁底的斜砖、顶砖),再粉刷前施工第四段(填塞梁底的缝隙)。 2、砖缝厚薄不均,多数组砌前,没有进行施工组织设计,未立皮数杆,砌到哪算到哪,以致部分填充墙墙体上方出现平砖、半砖、甚至有的还出现碎砖。

措施建议:组砌前要进行施工设计,计算好皮数杆,用规范允许范围的砂浆厚度调整皮数,个别部位经调整,还难以符合要求的,可以在楼面用1:3水泥砂浆调整。 3、通缝、透缝,竖缝砂浆宽窄不一,半砖、断砖上墙,缝隙无砂浆。出现较多的是在加气混凝土砌块组砌的填充墙上。 措施建议:一要熟悉不同的砌体,对通缝的不同规定;二在组砌前,除了要立皮数杆外,还要摆砖,确定每层砖的竖缝宽度后再组砌,避免立缝出现透缝或瞎缝。 4、外墙梁底收缩裂缝。经查看,采用加气砌体的占大多数。主要原因是,多数施工单位不了解加气砌体的特性,本身砌块的强度较低,符合要求的强度仅有M3,现行规范又取消了M2.5,最低标号的砂浆为M5,而这种砌体比较理想的砌筑砂浆是M3.5~4.0,砌筑时采用的砂浆强度比较高,多数在M10以上,加上目前砌体组砌后,没有养护的要求。所以,很容易出现收缩(下降)偏大、砂浆与砌体离析的现象。 措施建议:外墙墙体尽量设计不要选用加气混凝土砌块。如果

安装工程质量通病防治方案

安装工程质量通病防治方案 一、给排水、消防工程 1、常见质量通病及原因分析 1.1给水管道水流不畅,甚至有堵塞出现这种现象的原因是未清除管内杂物和断口毛刺,螺纹接口填料是四氟乙烯生料胶、避免排水管不畅和堵塞: 1.2防止消火栓安装不符合规定,影响启闭使用,具体表现在消火栓口不朝外,在箱内安装位置不符合规定,影响使用或不起作用。出现这种现象的原因是安装人员缺乏消火栓灭火常识,未按照施工规范及室内消火栓图集施工:消火栓尺寸小于规定植,栓口无法朝外,栓阀起闭困难。 1.3消火栓箱配置不齐全,影响消防灭火。 1.4排水管排水不畅或堵塞,具体表现在排水系统使用后,排水不畅或堵塞,地漏冒水,地面被淹。出现这种现象的原因是安装前未彻底清除排水管及 零部件内部的杂物和沙粒:排水里径偏小,油脂悬浮物粘结管壁;排水 横管坡度不均或倒坡;排水管甩口风度不严或不及时,或冲洗地面时有 泥砂等杂物流入地漏和排水管内;接口麻丝、水泥填料和工具落入管内 未取出;管道预埋时,管件选用不当,局部阻力大;未按照规范做罐水、 通水及通球试验或实验不合要求。 1.5排水管道甩口不准,立管坐标超差具体表现在排水管道甩口不准,立管向上施工时,离墙太近,甚至被抹入墙内。地漏安装偏高、地面积水不能排除;地漏周围渗漏。具体表现在地漏偏高,地面积水不能排除;地漏周围渗漏。 1.质量通病防治方法 2.1管道安装前应清除管内杂物、毛刺、排水横管坡度不均或倒坡,管口应及时封堵,冲洗地面时防止砂浆等杂物流入地漏和排水管内,按照规范做罐水、通水、球试验,要求每个班组必须做到: 21.1安装前必须认真检查每根管道, 清除管内杂物、毛刺、不合格管材、管件不得使用。 21.2在施工中对各管口要及时进行可靠的封堵保护。 21.3排水横管必须按设计和规范坡度施工,严禁倒坡。 21.4立管和横管检查口严格按设计和规范设置。 21.5管道施工完毕必须进行灌水、通水和通球试验。 21.6室内消火栓安装应按国家标准图集施工,消火栓箱尺寸必须满足消火栓安装要求,栓口朝外,不得倾斜安装。 21.7消火栓安装位置必须按设计图纸要求布置。 21.8在交付使用前必须将消火栓箱内水枪、水带、接扣等配置齐全,按规定排列整齐,并按规定进行抽样和试验合格。 2.消火栓安装时应注意以下几点: 22.1室内消火栓结构、规格尺寸应根据设计的不同类型应按照国家标准图集施工,消火栓箱规格、尺寸必须满足消火栓安装要求,栓口应朝外,不得倾斜安装。22.2安装乙型单栓消火栓时,须保证阀门中心距地面 1.10m±0.02m,距箱侧面0.01mm,距箱后内表面100±5mm。 22.3消火栓安装位置应根据设计图纸要求进行施工,在常有人出入的楼梯间、走廊、大厅及有车间进出口等明显处,应设消火栓。 22.4消火栓箱栓门要用玻璃门,禁用铁皮门,并在玻璃门上用红漆标出“消火栓”和“火警119”字样。

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