行业研究报告框架

行业研究报告框架
行业研究报告框架

行业研究报告工作指引

一、工作指引说明:

本工作指引旨在通过解析行业研究报告的逻辑思路,构建完整且通用的行业研究报告框架,通过各子项目的研究,指导投资或研究工作小组采集信息,在完善的信息支持下,独立得出行业的投资价值分析,并给出投资建议,发掘投资机会,提示投资风险。

工作小组成员在使用本指引时,应详细阅读各子项目的指引内容,再按照指引所述,结合项目实际情况具体运用,由于本指引是一个通用且较为全面的框架,根据具体行业的情况,需要做出删减。

二、工作指引使用指南:

一、行业概况

定义:做什么?提供什么服务?

特点:行业特征是什么?传统还是创新,技术推动还是需求拉动?

概况:市场容量,集中度(市场格局),增长性,发展前景,主要壁垒,产业生命周期,投资热度及事件。

产业链构成:上下游的关系,主要还是细分行业?依附度如何?竞争行业是谁?

二、行业发展的背景(外部推动因素)

2.1:宏观经济环境:任何产业的观察分析都要置于宏观经济环境中来看,一是分析宏观经济发展的前景,二是分析行业与宏观经济发展的匹配性(抗风险能力)。

2.2:行业发展历史及现状:主要是为了分析产业生命周期,分析现状有利于了解竞争情况,确定发展前景。

2.3:国外行业情况:结合其发展历史及现状进行评估。国内由于经济发展水平滞后,除极个别有中国特色的行业外,行业的发展基本都可以参照国外的同行业发展轨迹。通过对国外行业的分析和公司数据检索可以十分清晰地预见未来行业发展的前景,成长性。最重要的是商业模式的创新和演变可以提供我们一个清楚的判断,指明行业发展方向,特别适用于技术创新型,服务类,TMT类。

2.4:政策环境:着重于二方面,一是国内相关部门出台的管理性政策法规、行业促进政策本身;二是国内行业管理政策法规和行业促进政策对行业的影响分析;另外某些特殊行业还可能要分析国外政策对行业的发展和影响。

主要是通过了解行业面对的宏观经济及政策环境、国内外产业发展情况,寻找外部环境与行业发展之间的内在联系,为行业发展的现状提供解释,寻找行业发展的趋势。

三、技术分析(外部推动因素)

3.1:主要技术术语、简写和解释

3.2:国际技术走向、发展前景分析

3.3:国际技术领先的国家、公司的名称、简介、技术领先之处

3.4:国内技术水平、发展趋势、与国外的技术差距

3.5:国内技术领先公司的名称、简介、技术领先之处

四、行业供给状况(内部拉动因素)

4.1:行业主要业务模式分析:勾勒出行业主流及可能成为主流的商业模式。

4.1.1:各盈利模式区别

4.1.2:提供的产品或服务区别

4.1.3:利润分析(诸如毛利高低,管理成本高低,利润来自产品流动差价?技术产品销售?使用权转让?)

4.1.4:进入/退出壁垒(退出壁垒主要是诸如需要一定性巨额投入的专用性资产,组合生产,政策限制之类)

4.2:行业集中度分析:

4.2.1:行业内企业数量及变化,竞争态势;

4.2.2:不同企业的市场占有率及变化;

4.2.3:不同产品的市场占有率及变化;

4.2.4:影响竞争格局的因素,竞争格局的发展趋势;

4.2.5:集中度发展趋势。

4.3:行业供给分析:

4.3.1:行业生产能力及变化,行业产品生产规模及变化(主要针对第一,二产业)

4.3.2:产品供给结构(产品类别比例及变化);

4.3.3:主要产品价格及其变化;

4.3.4:主要盈利模式及其相互竞争优势(针对第三产业)

4.3.5:针对外资开放的行业,还要特别了解外资进入的情况,发展趋势及竞争优势。

4.4:替代产业分析:主要分析替代产业发展前景,行业概况,综合财务评估,以了解替代产业对产业的冲击和影响。

4.5:实例或代表厂商简要说明:

4.5.1:主流厂商(大厂、一线行业龙头、代表性盈利模式)

4.5.2:非主流厂商(小厂、2-3线行业跟随者,代表性的盈利模式)

4.5.3:外资厂商。

五、行业需求状况(内部拉动因素)

5.1:需求与下游产业分析:了解需求规模及持续性,下游行业及子行业年产品销售量、销售额及变化趋势;

5.2:需求结构分析:不同细分市场的需求及市场对产品不同类别、不同型号、不同价格的需求)及变化;

5.3:影响需求的因素:替代产品、技术、渠道变革、种类、规模、竞争

5.4:需求预测:

六、产业链分析

6.1:上游行业分析:供应行业的名称,简介,财务评估,行业的议价能力分析(行业的技术,供给,资源的可替代性,利润的依赖程度等),行业集中度;

6.2:下游行业分析:需求行业的名称,简介,财务评估,行业的议价能力分析(需求行业的集中度,技术,需求,资源的可替代性,利润依赖度等)

6.3:关联行业分析:相关行业的类别(替代性、补充性、服务性),简介

6.4:行业关系图:绘制产业链鱼骨图,最好附上毛利率分析

七、行业内主要公司分析

行业主要厂商分析:综述及概况(上市公司是重点)

7.1:____________公司分析:

7.1.1:基本情况(含公司地址;投资结构;组织结构;资产规模、产能;主营业务范围;公司产品及服务;人力资源结构;公司是否上市;公司发展规划)。

7.1.2:高管人员:董事会、总经理及主要高管背景资料

7.1.3:财务分析:公司近年主要财务指标及财务报表;财务状况分析;公司利润来源分析。

7.1.4:公司营运及竞争力分析:主要分析业务类别,收入结构,各业务利润率水平;业务区域分布,优势的地区。最后给出结论:规模?技术?洞察力?一线管理?政府关系?客户关系?关键人物等

7.1.5:公司战略分析:主要集中在战略经验及前景上,重点的事项包括成功或失败的战略回顾;重要或经典的营销、扩张、购并等案例;最后给出结论,发展方向、战略前景、战略目标。

7.1.6:公司商业模式说明:主要分析成功的管理模式、营运模式,商业运营经验。

7.1.7:公司大事及动态跟踪:必要时需要经常更新资料。

7.2:____________公司分析:(第二家,以此类推,建立公司资料档案库)

八、产业投资机会与困难

综合以上分析,简要说明,行业是否值得投资?如果要投,如何投?投什么公司?如何估值?投资回收与风险。重点在于提示行业风险及建议投资机会。

九、行业动态跟踪

十、附录

相关概念的解释;

行业相关上下游产业企业名录

相关政策法规

其他机构的行业或企业研究报告

行业数据。

黑科技行业分析报告

黑科技行业分析报告 (最新版) 目录 一、追溯黑科技之源 二、黑科技的内力分析 三、黑科技与高科技的区别 四、国内黑科技的创新应用 五、盘点即将爆发的几大黑科技 六、2069年前的黑科技将如何引领未来

正文 一、追溯黑科技之源 黑科技源于日本作家贺东招二于1998年开始创作的小说《全金属狂潮》中登场的术语,原意指非人类研发,凌驾于人类现有的科技之上的知识,引申为以人类现有的世界观无法理解的猎奇物。

《全金属狂潮》是一部描述时间为90年代冷战为背景的世界,铁幕将世界分为东方和西方,美国和苏联在世界范围内进行进攻和防御,局部战争时有发生。军事对峙促进了军事科技的飞速发展,被称为“ARM SLAVE”的人形机动兵器出现,东方和西方几乎同期掌握了这种技术,AS迅速成为 各国的军队主力。在开发AS的过程中诞生了“黑科技”这样一个专有名词。

二、黑科技的内力分析 众所周知,黑科技是在《全金属狂潮》中登场的术语,原意是指非人类自力研发,凌驾于人类现有的科技之上的知识,现指远超越现今人类科技或知识所能及的范畴,缺乏目前科学根据并且违反自然原理的科学技术或者产品,并引申为以人类现有的世界观无法理解的猎奇物。

1、黑科技是指远超越现今人类科技或知识所能及的范畴,缺乏目前科学根据并且违反自然原理 的科学技术或者产品。

2、黑科技没有科学依据但很厉害又挂着科技名义,用起来和魔法一样的东西,如高达的GN粒子,星际的幽能。 3、通常情况下,当前人类无法实现或根本不可能产生的技术或者产品统称为“黑科技”,其标准是不符合现实世界常理以及现有科技水平。 三、黑科技与高科技的区别 在日常生活中,人们在谈论科技是总是谈及高科技黑科技一类的名词,但高科技和黑科技是什么意思呢?高科技和黑科技有啥区别呢?如果不知道的话,接下来我们就来谈谈吧。

【完整版】2019-2025年中国检验检测行业新市场开拓策略研究报告

(二零一二年十二月) 2019-2025年中国检验检测行业新市场开拓策略研究报告 可落地执行的实战解决方案 让每个人都能成为 战略专家 管理专家 行业专家 ……

报告目录 第一章企业新市场开拓策略概述 (5) 第一节研究报告简介 (5) 第二节研究原则与方法 (6) 一、研究原则 (6) 二、研究方法 (6) 第三节研究企业新市场开拓策略的重要性及意义 (8) 一、重要性 (8) 二、研究意义 (8) 第二章市场调研:2018-2019年中国检验检测行业市场深度调研 (10) 第一节检验检测概述 (10) 第二节我国检验检测行业监管体制与发展特征 (11) 一、行业主管单位和监管体制 (11) 二、主要法规和政策 (11) 三、行业基本风险特征 (13) (1)市场公信力受不利事件影响风险 (13) (2)人才流失风险 (13) (3)技术进步带来的创新风险 (14) (4)市场竞争加剧风险 (14) 第三节2018-2019年中国检验检测行业发展情况分析 (14) 一、国内检测市场整体呈现高速增长 (14) 二、食品检测领域在我国检测行业中异军突起 (15) 三、环保政策频频出台,促进环境检测业务发展 (16) 四、第三方医学检验处于发展初期,未来高速增长可期 (17) 第四节2018-2019年我国检验检测行业竞争格局分析 (18) 一、行业竞争格局 (18) 二、行业主要壁垒 (19) (1)技术壁垒 (19) (2)人才壁垒 (19) (3)资金与规模壁垒 (19) (4)业务资质壁垒 (19) (5)品牌壁垒 (19) 三、行业内部分企业情况 (20) 第五节企业案例分析:河北冠卓检测科技股份有限公司 (20) 一、公司简介 (20) 二、公司的竞争优势 (21) 三、公司的竞争劣势 (22) 第六节2019-2025年我国检验检测行业发展前景及趋势预测 (22) 一、行业保持快速增长 (22) 二、产业部局更趋合理 (22) 三、市场活力不断提升 (23) 第三章企业新市场开拓策略的基本类型与选择 (24)

房地产业中国房地产行业研究深度报告

? 房地产业中国房地产行业研究深度报告 一、中国土地资源概况 中国陆地面积960万公里2(=9.6亿公顷=144亿亩),占亚洲大陆土地面积的22.1%,占全世界陆地面积的6.4%,仅次于俄罗斯和加拿大。中国《土地管理法》将土地分为三大类,即农用地、建设用地和未利用地。农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地。建设用地包括商业服务业用地、工业(包括开发区-园区等)采矿仓储用地、公用设施(水电气-邮电-景点)用地、公共(行政事业单位)建筑用地、住宅用地(城镇住宅-农村宅基地)、交通运输用地、水利设施用地、军事监狱宗教使馆墓地用地。未利用地包括荒草地、盐碱地、沼泽、沙漠、裸土地、裸岩石、高寒荒漠,河流、湖泊、芦苇地、滩涂、冰川及永久积雪。 2005年,全国耕地12208.27万公顷(18.31亿亩),减少0.30%;果园等园地1154.90万公顷(1.73亿亩),增加2.31%;林地23574.11万公顷(35.36亿亩),增加0.30%;牧草地26214.38万公顷(39.32亿亩),减少0.21%;养殖水面等其他农用地2553.09万公顷(3.83亿亩);居民点及独立工矿用地(指城镇-乡村居民点、独立居民点、居民点以外的工矿-国防-名胜古迹等企事业单位用地)2601.51万公顷(3.90亿亩),增加1.11%;交通运输用地230.85万公顷(0.35亿亩),增加3.37%;沟渠、水工建筑物等水利设施用地359.87万公顷(0.54亿亩),增加0.26%;未利用地270万公里2(=2.7亿公顷=40.5亿亩)。 按建设部数据,2000年我国城镇人均住宅建筑面积为20平方米,2005年达到了26.11平方米,年均增长1.2个平方米。依此速度,2010年我国城镇人均住宅建筑面积将达到32.11平方米。则,2007-2010年新增住宅建筑面积需求为50.82亿平方米,年均新增住

【完整版】2020-2025年中国金融科技行业经营管理战略研究报告

(二零一二年十二月) 2020-2025年中国金融科技行业经营管理战略研究报告 可落地执行的实战解决方案 让每个人都能成为 战略专家 管理专家 行业专家 ……

报告目录 第一章企业经营管理战略研究概述 (6) 第一节研究报告简介 (6) 第二节原则与方法 (6) 一、研究原则 (6) 二、研究方法 (7) 第三节研究企业经营管理战略的重要性及意义 (9) 一、重要性 (9) 二、研究意义 (9) 第二章市场调研:2018-2019年中国金融科技行业市场深度调研 (10) 第一节金融与科技的共生式成长 (10) 第二节我国金融科技行业监管体制与发展特征 (11) 一、行业主管部门及监管体制 (11) 二、行业主要法律法规和政策 (11) (1)软件行业相关法律法规及政策 (11) (2)证券行业监管部门关于信息技术和业务规范的有关规定 (14) 三、行业的区域性、季节性和周期性特征 (17) 四、所处行业与上、下游行业之间的关联性 (18) 第三节2019年中国金融科技行业发展情况分析 (19) 一、监管政策明显趋缓,流动性环境改善,叠加自主可控要求,金融IT迎连续催化 (19) 二、金融IT行业壁垒极深、业绩弹性和发展巨大,并且领军公司质地不断改善 (27) 三、中国尚未成熟的金融市场给予金融科技快速发展的土壤 (31) 四、金融企业与科技企业不再泾渭分明 (32) 五、金融科技产业图谱 (34) 六、金融机构科技投入规模及结构 (34) 七、金融科技的顶层规划 (35) 第四节细分领域落地分析 (36) 一、证券 (36) (一)证券面临的业务问题 (36) (二)证券+Fintech业务模式及落地情况 (36) (三)证券:技术资金投入情况 (37) 二、基金 (38) (一)基金面临的业务问题 (38) (二)基金+Fintech业务模式及落地情况 (39) (三)基金:技术资金投入情况 (39) 三、保险 (41) (一)保险面临的业务问题 (41) (二)保险+Fintech业务模式及落地情况 (41) (三)保险:技术资金投入情况 (42) 四、银行理财 (43) (一)银行理财面临的业务问题 (43) (二)银行理财+Fintech解决方案及落地情况 (44)

2020年检验检测行业分析报告

2020年检验检测行业 分析报告 2020年5月

目录 一、行业管理 (4) 1、行业主管单位和监管体制 (4) 2、行业主要法规和政策 (5) 二、行业发展概况和趋势 (7) 1、行业发展概况 (7) 2、行业发展趋势 (9) (1)检验检测服务业保持快速增长的趋势 (9) (2)检验检测服务业结构布局不断优化 (10) (3)检验检测服务业发展质量明显提升 (10) (4)环保检测领域潜力巨大 (10) 三、行业竞争格局 (11) 1、国有检测机构占主流,民营机构发展势头强劲 (11) 2、企业制检测机构成为市场主流 (13) 3、检测行业集约化发展势头显著 (13) 4、细分检测领域竞争状况差异较大 (13) 5、检测机构区域分布不平衡 (14) 四、行业壁垒 (16) 1、技术壁垒 (16) 2、人才壁垒 (17) 3、资金与规模壁垒 (17) 4、业务资质壁垒 (17) 5、品牌壁垒 (18)

6、市场销售渠道壁垒 (18) 五、行业市场规模 (18) 1、检测行业与宏观经济环境相关,增速快于GDP且波动较小 (19) 2、产业转移促进繁荣 (20) 3、第三方检测 (20) 六、行业风险特征 (22) 1、公司公信力、品牌和声誉受不利事件影响的风险 (22) 2、人才流失风险 (22) 3、政策和行业标准变动风险 (23) 4、技术进步带来的创新风险 (23) 5、市场竞争加剧风险 (23)

一、行业管理 1、行业主管单位和监管体制 行业地方行政主管部门是各地质量技术监督局,各地质量技术监督局受国家市场监督管理总局的领导,负责对辖区内的检测企业进行管理和监督。 国家市场监督管理总局负责市场综合监督管理,统一登记市场主体并建立信息公示和共享机制,组织市场监管综合执法工作,承担反垄断统一执法,规范和维护市场秩序,组织实施质量强国战略,负责工业产品质量安全、食品安全、特种设备安全监管,统一管理计量标准、检验检测、认证认可工作等。国家市场监督管理总局对中国国家认证认可监督管理委员会实施管理。 国家认证认可监督管理委员会是国务院授权的履行行政管理职能,统一管理、监督和综合协调全国认可工作的主管机构,其主要职责包括管理相关校准、检测、检验实验室技术能力的评审和资格认定工作,组织实施对出入境检验检疫实验室和产品质量监督检验实验室的评审、计量认证、注册和资格认定工作;负责对承担强制性认证和安全质量许可的认证机构和承担相关认证检测业务的实验室、检验机

经典的行业研究分析基本框架

经典的行业研究分析基本框架 做行业研究,如果想很懂这个行业,最好与这个行业的从业者,金融类长期跟进这个行业的人(比如一直跟进某些行业的客户经理或者信贷部门的credit officer),或专做某些行业研究的人多聊聊。 他们有时候一句话胜读十年书,可以让你的行研报告很出彩,也有很多独特的经历看书是永远找不到的。 进入正题,做行业研究首先我们要清楚大方向: 1、一个行业中长期来看会往哪个方向走(forward-looking) 比如金属采矿行业:铝:国外市场供需慢慢平衡,国内大部分区域继续供应过剩,价格影响;铜:中期来看供应过剩,对于部分效率低的采矿企业,价格或低于cash cost 2、识别出这个行业的关键风险和成功的驱动因素: 比如矿企:市场价格风险,成本风险,对冲风险,高资本支出(high CapEx/ cost overrun),政治风险,流动性风险等 3、这个行业成功的企业和失败的企业大概都有哪些,为什么? 行业分析基本的框架主要有四点组成(强调,是分析框架,不是写报告的顺序): 经济周期与信贷周期(宏观角度) 商业风险(个体企业与宏观的结合) 价值与驱动因素(更好的了解这个行业)

现金流创造(Cash Flow Generation)的驱动因素与重要性(对银行来说很重要)。 经济周期与信贷周期 ▼经济周期 经济周期是自然的经济波动,表现为经济的扩张与收缩。根据一些关键指标可以分析出目前处于经济周期的哪个阶段,见下图: 结合行业,我们主要划分为两类: 1、Non-Cyclical 非周期性行业(平时生活必须的 - Necessity):如电力(没电看不了电视),供水(没水冲不了厕所),FMCG(快消)类等。 2、Cyclical 周期性行业(不是平时生活必须的 - Discretionary):这种行业波动性较强,与经济周期的相关性高,当整体周期处于上升阶段的时候,这个行业往往发展的比较好,如汽车(没奔驰可以开夏

2019年第三方检测行业专题研究报告

2019年第三方检测行业专题研究报告

目录 1.美国ICL行业发展及两大巨头成功路经分析 (4) 1.1技术进步+医保控费+严格监管,三因素推动ICL市场份额提升 (4) 1.2 借鉴Quest和Labcorp成长路径,“业务结构+运营效率+网点布局”为发展关键 (5) 1.2.1 优化业务结构:持续开拓高端检测项目 (5) 1.2.2 提升运营效率:打造全方位的经营管理能力 (6) 1.2.3 网点布局合理:分级设立实验室提升检验效率 (7) 1.2.4 借鉴Quest和Labcorp成长路径,总结发展关键 (8) 2.受益于分级诊疗和医保控费政策,我国ICL行业发展趋势明朗 (8) 2.1我国ICL市场规模约百亿、渗透率仅5%,增速近30% (8) 2.2受益于分级诊疗和医保控费政策,ICL行业发展趋势明朗 (9) 2.2.1 分级诊疗:基层市场逐步打开,ICL助力医疗机构降本增效 (9) 2.2.2 医保控费:检查费下调,公立医院外包意愿逐步提高,刺激外包需求 (10) 2.2.3 受益于“分级诊疗+医保控费”政策红利,ICL行业发展趋势明朗 (11) 3.国内ICL行业近年过度竞争接近尾声,2019年行业有望步入良性竞争拐点,龙头企业持续受益 (12) 3.1 近年受竞争加剧和模式改变的影响,医检业务收入增速下滑、毛利率走低 (12) 3.1.1竞争加剧,参与者激增影响检验收费折扣率,第三方检验中心单产持续走低 (13) 3.1.2模式改变:探索合作共建新模式,毛利率进一步压缩 (14) 3.2检验服务多模式并存,真正解决临床需求的ICL有望最终胜出 (15) 3.3 2019年行业进入良性竞争拐点,ICL头部企业持续受益 (15) 4.综合“业务结构+运营效率+网点布局”,分析国内ICL企业 (15) 4.1业务结构:检验项目数量提升、发展高端检测 (15) 4.1.1 金域医学:发展基因、质谱、病理等高端项目,营收占比提升至45% (16) 4.1.2 迪安诊断:重点打造质谱+NGS高端技术平台,构筑“技术力”驱动未来发展 (17) 4.2运营效率:金域经营效率突出、迪安控费能力优异 (17) 4.2.1 营运能力:金域表现突出、经营效率较高 (17) 3.2.2 控费能力:迪安的期间费用控制较好 (18) 3.2.3 盈利能力:金域毛利率较高、迪安净利率较高 (17) 4.3网点布局:实行分级管理,提升运营效率 (19) 4.3.1 金域医学:完善全国四级服务网络,以共建模式与医院深度合作 (19) 4.3.2 迪安诊断:建立分级实验室网络,提升检验速度 (20) 5.精选综合实力强劲的优质龙头标的 (21) 5.1金域医学:营收和利润增长明显提速,业绩拐点得到验证 (21) 5.2迪安诊断:“检验外包+渠道代理+合作共建”协同发展 (21)

(完整word版)行业分析研究报告一般格式

行业分析报告格式 第一行业国内外发展概述 一、总体概况 二、行业发展概况 第二中国行业发展环境分析 一、宏观经济环境 二、国际贸易环境 三、宏观政策环境 四、行业政策环境 五、行业技术环境 六、国内外经济形势对行业发展环境的影响第三行业市场分析 一、市场规模分析 二、市场结构分析 三、市场特点分析 第四行业生产分析 一、生产总量分析

三、细分区域生产分析 四、行业供需平衡分析 第五行业竞争分析 一、行业集中度分析 二、行业竞争格局 三、竞争群组 四、行业竞争关键因素 1.价格 2.渠道 3.产品/服务质量 4.品牌 第六行业产品价格分析 一、价格特征分析 二、主要品牌企业产品价位 三、价格与成本的关系 四、行业价格策略分析 五、国内外经济形势对行业产品价格的影响

一、行业用户认知程度 二、行业用户关注因素 1.功能 2.质量 3.价格 4.外观 5.服务 三、用户的其它特性 第八行业替代品分析 一、替代品种类 二、替代品对行业的影响 三、替代品发展趋势 四、国内外经济形势对行业替代品的影响第九行业互补品分析 一、互补品种类 二、互补品对行业的影响 三、互补品发展趋势

四、国内外经济形势对行业互补品的影响第十行业主导驱动因素分析 一、国家政策导向 二、关联行业发展 三、行业技术发展 四、行业竞争状况 五、社会需求的变化 第十一下游行业分析 一、下游行业增长情况 二、下游行业区域分布情况 三、下游行业发展预测 四、国内外经济形势对下游行业的影响第十二行业渠道分析 一、渠道格局 二、渠道形式 三、渠道要素对比 四、各区域主要代理商情况 第十三行业盈利能力分析

科技公司的调研报告

科技公司的调研报告 篇一:科技公司的调研报告 1、公司简介: xx科技股份有限公司是中国最大光通信器件供货商,是中国唯一一家有能力对光电子器件进行系统性、战略性研究开发的高科技企业,是中国光电子器件行业最具影响的实体之一。 xx科技股份有限公司的前身是xx年成立的邮电部固体器件研究所。 20xx年,原固体器件研究所改制成立xx科技有限责任公司;20xx年,依法整体变更为xx科技股份有限公司,注册资金1亿2千万元人民币,现有员工4000余名。公司位于武汉中国光谷,主要从事光无源器件、光通信子系统以及光通信仪表的研究,开发,生产,销售和技术服务。产品包括光纤放大器、光电子系统、薄膜滤波器件、光波导器件、微光学器件,光纤器件,光通信仪表等。 2、发展概况: 30多年来,xx科技股份有限公司先后建立了先进的研发实验室和产品生产线,吸引了大批高素质的专业人才,并与中国科学院,华中科技大学,武汉大学,东南大学等科研院校建立了联合试验室和联合项目组,是中国国家光电子工艺中心武汉分部的实体单位。

公司一贯重视对产品研发的投入,20xx年以来研发费用投入合计超亿元,公司承担了大量国家“863”重大课题和国家科技攻关项目,取得50余项科研成果并将成果产业化。公司不断推出具有自主知识产权的最新光通信产品,主持编辑了多项光电子器件国家标准,行业标准和国际标准。强大的研发实力使公司始终处于世界光通信技术的发展前沿,为公司的发展提供了保障。 3、主要产品。 光迅科技是中国领先的光器件产品开发,制造和供应商。公司产品包括光纤放大器模块,波分复用器,子系统,光学仪表以及各类光纤器件。产品具有紧凑的结构,优良的兼容性,以及高度的可靠性,被应用于各种不同的通讯系统。 (1)光纤放大器系列 光迅科技提供EDFA和喇曼光放大器及模块,实现光信号在光网络传输线路中发射,中继,接收等不同阶段的放大。EDFA产品系列包括结构紧凑,低成本的增益模块以及功能完备,多级,高输出功率的放大器。喇曼放大器可直接用于放大C—band, L—band以及CL—band的光信号,以改善线路光信噪比,提高系统传输性能。光迅科技的光放大器系列产品被广泛应用于长途干线,城域网,接入网,CATV以及SDH/SO系统。 (2)波分复用器系列。 光迅科技提供采用介质薄膜技术和阵列波导光栅技术的复用/解复用模块,产品具有多达40的信道数,信道间隔可为50GHz,

研究思路及框架--开题报告

三、研究的思路、论文框架 本文采取文献研究、定性研究、定量研究、计量研究等研究方法,紧紧围绕“宁波对外贸易对产业结构升级的影响”这一主题展开,在研究国内外关于这方面的文献的基础上,深入分析在一个开放经济中宁波对外贸易可以通过哪些途径影响产业结构升级,并结合近几年的统计数据,对宁波对外贸易与产业结构之间的关系进行实证分析,最后指出在对外贸易促进宁波产业结构升级的过程中还存在哪些问题并提出解决措施。本文的初步研究框架拟定如下: 1 导论 1.1 选题背景和意义 1.2 相关文献回顾 1.3 研究思路、研究方法及创新点 1.4 论文结构和篇章安排 2 对外贸易对产业结构升级影响的理论分析 2.1 基本概念 2.2 对外贸易对产业结构升级影响的理论依据 2.2.1比较优势理论 2.2.2生命周期理论 2.2.3雁形理论 2.2.4战略性贸易政策理论 2.3 对外贸易对产业结构升级影响的作用机理 2.3.1通过进口促进产业结构升级 2.3.2通过出口促进产业结构升级 2.3.3对外贸易与产业结构升级的相互作用 3 宁波产业结构现状 3.1 宁波产业结构的演变 3.2 宁波产业结构的特点 3.3 宁波各个产业内部结构分析 4 宁波对外贸易现状 4.1 对外贸易规模分析 4.2 对外贸易商品结构分析 4.3 对外贸易方式分析 4.4 对外贸易主体分析 4.5 对外贸易地理方向分析 5 宁波对外贸易对产业结构升级影响的实证分析 5.1 宁波对外贸易对产业结构影响的实证模型 5.2 实证结果分析 5.3 宁波对外贸易对产业结构升级作用中存在的问题 6 结论及对策建议 6.1 结论 6.2 对策建议

科技行业研究报告

? 科技行业研究报告 Apple Pay 涟漪:对苹果, PayPal, 谷歌和Facebook 意味着什么? 概要 苹果近期推出了移动支付解决方案Apple Pay 。尽管短期内该解决方案不会被全部商户和消费者接受,但是我们相信Apple Pay 有潜力改变商务支付领域的游戏规则。在本报告中,我们将对Apple Pay 做全面的介绍,并且将着重分析Apple Pay 会如何融入到现有的信用卡生态系统当中。我们将深入剖析Apple Pay 对所有相关方(包括苹果、商户、信用卡发行商和支付网络)的影响,并估算Apple Pay 对苹果的潜在收入贡献。我们还将深入分析Apple Pay 会给PayPal 、Google Wallet 、Facebook 和信用卡生态系统(Visa 、MasterCard 和美国运通)带来哪些潜在威胁和机会。 就苹果本身而言,我们认为Apple Pay 是一项难以被竞争对手复制的能够增加盈利的强大应用程序。更重要的是,Apple Pay 将增强iOS 平台用户黏性,进而提升用户转换成本。而对于信用卡生态系统而言,我们认为Apple Pay 的影响有限。Apple Pay 的作用在于能够降低信用卡发行商的欺诈损失。而随着这项支出的降低以及信用消费的逐渐增长,被节省的成本将有部分会被作为费率支付给苹果。 在移动支付领域,我们仍然将eBay 作为投资首选。同时,我们认为Apple Pay 对于PayPal 及其子公司Braintree 意味着更多机会而不是威胁。另外,谷歌和Facebook 在云技术和移 动技术方面的资源让这两家公司在移动支付领域也能分一杯羹。

科技产业调研报告

科技产业调研报告 篇一:科技调研报告 科技专业调研报告 为贯彻落实省、市统计局关于扎实开展“统计质量效益年”活动的要求,全面提升统计工作水平,更好的为我区工业经济又好又快发展服务,我区统计局高度重视,及时组织专业人员对对区内“企业一套表”科技专业年报情况进行督导调研,形成调研报告如下: 一、科技专业年报工作现状分析 1.我区362家规模以上工业企业报表及时2013年2月15日前全部报完。 2、经核实,项目表中来源于政府的项目经费与活动表中的政府资金基本匹配。 3、企业研发项目的最主要技术经济目标有开发全新产品、增加产品功能或提高性能、提高劳动生产率,技术经济目标是“为了科技原理的探索、发现以及

技术原理的研究”的项目%。 4、经过多方核实排查,部分高等院校有科技活动,进入非工业名录库。 二、存在问题 1、我区研发费用主要集中在大型企业。这两家龙头企业占全区比重90%。 2、中小企业自主创新能力不强。我区共有规模以上工 业企业362家,其中189家企业研发经费投入不足万元。对于大部分中小企业来说,规模小而散,研发团队力量不足,资金短缺且使用分散,导致研究开发投入严重不足。 3、企业财务报表中研发经费计算方法存在出入。会计报表中工业研发经费包括两类:(1)内部研究开发投入额,其中:人员人工费、直接投入、折旧费用与长期费用摊销、设计费、设备调试费、无形资产摊销、其他费用。(2)委托外部研究开发投入额。其中用于科技活动的折旧费用与长期费用摊销很难界定,除大中型企业外,大部分小企业将其计

入生产成本,而未计入研发经费。 三、企业建议 1、加大政府的资助和调控力度,营造有利于高新技术企业发展的内外部环境,使企业真正成为技术创新的主体。 研发活动过程具有不可分割性,一个企业往往不可能独立承担全部的研究工作,需要政府的资助和调控,研发活动具有不确定性,研发活动不一定能取得预期的成果,存在着失败的风险,研发活动的进行着也无法控制新技术知识的扩散,面临着竞争者抢先占领市场的风险,这些都表明企业的研发活动需要来自政府的有力支持。政府力支持企业研发活动还是政府实现就业和经济成长目标的投效途径。相对小型企业,尤其加大对我区龙头企业的资助和调控力度,这些龙头企业研发活动成功率高,回报率也高。 我区研发活动主要依托高新技术产业,加快高新技术产业的发展,首先,不断完善有利于高新技术企业发展的内

行业研究报告框架

行业研究报告工作指引 一、工作指引说明: 本工作指引旨在通过解析行业研究报告的逻辑思路,构建完整且通用的行业研究报告框架,通过各子项目的研究,指导投资或研究工作小组采集信息,在完善的信息支持下,独立得出行业的投资价值分析,并给出投资建议,发掘投资机会,提示投资风险。 工作小组成员在使用本指引时,应详细阅读各子项目的指引内容,再按照指引所述,结合项目实际情况具体运用,由于本指引是一个通用且较为全面的框架,根据具体行业的情况,需要做出删减。 二、工作指引使用指南: 一、行业概况 定义:做什么?提供什么服务? 特点:行业特征是什么?传统还是创新,技术推动还是需求拉动? 概况:市场容量,集中度(市场格局),增长性,发展前景,主要壁垒,产业生命周期,投资热度及事件。 产业链构成:上下游的关系,主要还是细分行业?依附度如何?竞争行业是谁? 二、行业发展的背景(外部推动因素)

2.1:宏观经济环境:任何产业的观察分析都要置于宏观经济环境中来看,一是分析宏观经济发展的前景,二是分析行业与宏观经济发展的匹配性(抗风险能力)。 2.2:行业发展历史及现状:主要是为了分析产业生命周期,分析现状有利于了解竞争情况,确定发展前景。 2.3:国外行业情况:结合其发展历史及现状进行评估。国内由于经济发展水平滞后,除极个别有中国特色的行业外,行业的发展基本都可以参照国外的同行业发展轨迹。通过对国外行业的分析和公司数据检索可以十分清晰地预见未来行业发展的前景,成长性。最重要的是商业模式的创新和演变可以提供我们一个清楚的判断,指明行业发展方向,特别适用于技术创新型,服务类,TMT类。 2.4:政策环境:着重于二方面,一是国内相关部门出台的管理性政策法规、行业促进政策本身;二是国内行业管理政策法规和行业促进政策对行业的影响分析;另外某些特殊行业还可能要分析国外政策对行业的发展和影响。 主要是通过了解行业面对的宏观经济及政策环境、国内外产业发展情况,寻找外部环境与行业发展之间的内在联系,为行业发展的现状提供解释,寻找行业发展的趋势。 三、技术分析(外部推动因素) 3.1:主要技术术语、简写和解释 3.2:国际技术走向、发展前景分析 3.3:国际技术领先的国家、公司的名称、简介、技术领先之处 3.4:国内技术水平、发展趋势、与国外的技术差距 3.5:国内技术领先公司的名称、简介、技术领先之处

行业研究报告模板

行业研究报告模板 主要是行业面对的宏观经济环境、政治环境、政策环境、国际环境等。通过寻找宏观环境与行业发展之间的内在联系,为行业发展的现状提供解释,寻找行业发展的趋势。 行业内企业数量及变化; 行业生产能力及变化; 行业产品生产规模及变化; 产品供给结构(产品类别比例及变化); 产品供给价格及其变化; 上游产业分析; 供给特征; 影响供给的主要因素(比如产品技术发展、行业标准的影响); 行业供给中的问题与解决。 需求来源与下游产业分析; 需求规模; 行业及子行业年产品销售量、销售额及变化趋势; 需求结构(不同细分市场的需求及市场对产品不同类别、不同型号、不同价格的需求)及变化; 需求特征; 消费者分析; 影响需求的因素;

需求预测; 渠道的构成; 不同渠道在产品销售中的作用与地位; 不同渠道的效果(成本、费用、销售贡献率)与选择; 渠道建设; 行业进出口规模(数量与金额)及变化; 行业进出口来源、去向变化; 进出口对国内市场的影响; 进出口发展趋势; 不同性质的企业市场占有率及变化(国有、民营、外资); 不同企业的市场占有率及变化; 不同产品的市场占有率及变化; 产业集中度; 影响竞争格局的因素; 竞争格局的发展趋势; 主要企业分析:主要介绍领先企业或有特点的潜力企业的基本情况、产品定位、市场定位、科研开发、销售状况、财务状况等; 国际市场发展趋势动态; 产品市场成长趋势; 要素市场变化趋势; 产业结构调整变化趋势;

产品技术发展趋势; 行业的周期发展; 行业赢利性、成长性; 进入壁垒 / 退出机制; 投资回收与风险; 进入机会; 行业发展的宏观对策; 新进企业进入市场的策略; 现有企业发展策略 相关概念的解释;行业相关上下游产业企业名录;相关政策法规等。 行业概况 行业规模、发展速度、平均利润水平、主要厂商 外部影响 政策法规、行业管理模式 国内对行业的管理性政策法规、行业促进政策等 国内行业管理、促进政策对行业的影响分析 国外成功的行业管理模式 技术发展趋势 主要技术术语、简写和解释 国际技术走向、发展前景分析 国际技术领先的国家、公司的名称、简介、技术领先之

2019年商业地产行业分析报告

2019年商业地产行业 分析报告 2019年9月

目录 一、商业地产景气度相对平稳,细分行业供需结构差异显著 (5) 1、商场零售:不同城市供需分化明显,租金整体弱稳 (6) (1)供应增量:一线城市整体增量高于二线城市 (6) (2)空置率:广深空置率下滑,二线城市内部走势分化 (7) ①一线城市优质零售物业空置率内部走势各异 (7) ②二线核心城市空置率高低水平差距较大,内部走势较分化 (7) (3)租金:当前一二线城市整体租金维持弱稳 (8) 2、写字楼:供应增速放缓,整体租金稳中走强 (9) (1)供应存量:一二线城市甲级写字楼存量规模呈增长趋势 (9) (2)供应增量:沪、深优质写字楼供应增量较大,一二线城市整体增量逐渐放缓10 (3)空置率:2018下半年以来一线城市空置率提升,二线城市表现分化 (11) (4)租金:一线城市平缓上升,二线城市整体平稳 (12) 3、工业物业:行业景气度相对较高,租金水平持续上升 (13) 4、酒店物业:供给过剩放缓,行业景气度维持弱稳 (14) 二、重点商业地产公司简析 (14) 1、万达商管集团:体量领先国内商业地产行业 (16) 2、华润置地:开发物业+投资物业+X战略 (20) 3、大悦城:完成重组,蓄势待发 (23) 4、龙湖集团:主打“天街”系列,在建储备丰富保证后期高成长 (27) 5、万科:稳住开发基本盘,多元化业务发展 (30) 6、中国国贸:北京核心地段高档商贸服务综合体 (32) 7、新城控股:“住宅+商业”双轮驱动 (35) 8、旭辉控股集团:开启“房地产+”战略 (39)

商业地产下游需求呈弱周期性,租金收入有稳有增。商业地产需求呈弱周期性,行业景气度相对平稳。商业地产行业景气度相对平稳,零售物业、写字楼等需求受人口、经济、收入、消费水平、区域结构 等众多因素影响,需求波动相比开发型物业呈现弱周期性,整体景气度相对平稳。目前零售物业供需平稳,写字楼景气度较好。1)零售物业:虽受电商影响线下零售物业的租金水平有所下滑,但目前一二线核心城市的空置率整体水平较低且稳定可控,租金水平维持弱稳。 目前一线城市中的广州、深圳商场零售的空置率呈下降趋势。2)写字楼:写字楼行业整体供需平稳,一线城市租金水平缓慢上涨,二线 城市租金水平维持平稳,供给端增量放缓,需求端维持平稳。3)工业物业:受产业发展及转移、政策推动等因素影响,工业物业行业景 气度尚可,其中一线城市物流仓储工业用地租金平稳上涨。4)酒店物业:行业景气度一般,虽供给增速放缓,但当前下游需求偏弱,整 体行业供需维持弱稳。 租金收入有保障,现金流表现优异,估值仍有提升空间。稳定租金收入,现金流充裕应享受估值溢价。在开发型物业成长性见顶时, 获取稳定租金、现金流表现优异的持有型物业公司的性价比明显提升。1)大悦城是中粮集团旗下融合住宅开发与商业运营一体化的平台, 享有央企信用背书优势,集团内业务实现重组,后期有望继续借力国改完善管理制度;2)华润置地确立“开发物业+投资物业+X 战略”的商业模式,持有物业规模处于行业领先地位,充足的在建商业储备将有效保障公司后续租金和业绩提升,得益于国企资质,融资优势突

行业研究报告框架

行业研究报告框架标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

行业研究报告工作指引 一、工作指引说明: 本工作指引旨在通过解析行业研究报告的逻辑思路,构建完整且通用的行业研究报告框架,通过各子项目的研究,指导投资或研究工作小组采集信息,在完善的信息支持下,独立得出行业的投资价值分析,并给出投资建议,发掘投资机会,提示投资风险。 工作小组成员在使用本指引时,应详细阅读各子项目的指引内容,再按照指引所述,结合项目实际情况具体运用,由于本指引是一个通用且较为全面的框架,根据具体行业的情况,需要做出删减。 二、工作指引使用指南: 一、行业概况 定义:做什么提供什么服务 特点:行业特征是什么传统还是创新,技术推动还是需求拉动 概况:市场容量,集中度(市场格局),增长性,发展前景,主要壁垒,产业生命周期,投资热度及事件。 产业链构成:上下游的关系,主要还是细分行业依附度如何竞争行业是谁 二、行业发展的背景(外部推动因素)

:宏观经济环境:任何产业的观察分析都要置于宏观经济环境中来看,一是分析宏观经济发展的前景,二是分析行业与宏观经济发展的匹配性(抗风险能力)。 :行业发展历史及现状:主要是为了分析产业生命周期,分析现状有利于了解竞争情况,确定发展前景。 :国外行业情况:结合其发展历史及现状进行评估。国内由于经济发展水平滞后,除极个别有中国特色的行业外,行业的发展基本都可以参照国外的同行业发展轨迹。通过对国外行业的分析和公司数据检索可以十分清晰地预见未来行业发展的前景,成长性。最重要的是商业模式的创新和演变可以提供我们一个清楚的判断,指明行业发展方向,特别适用于技术创新型,服务类,TMT类。 :政策环境:着重于二方面,一是国内相关部门出台的管理性政策法规、行业促进政策本身;二是国内行业管理政策法规和行业促进政策对行业的影响分析;另外某些特殊行业还可能要分析国外政策对行业的发展和影响。 主要是通过了解行业面对的宏观经济及政策环境、国内外产业发展情况,寻找外部环境与行业发展之间的内在联系,为行业发展的现状提供解释,寻找行业发展的趋势。 三、技术分析(外部推动因素) :主要技术术语、简写和解释 :国际技术走向、发展前景分析 :国际技术领先的国家、公司的名称、简介、技术领先之处

券商研究报告框架

篇一如何做券商行业研究员—研究方法和研究框架:行研实习感悟—kk的股票价值投资分析 框架 ,,但的确学到了不少东虽然也只是打个酱油而已在中信做煤炭行业的行研实习已经两个月了,。。《》财务报表分析感觉启发挺大的而且这学期正好也在上光华管理学院姜国华老师的西,,、投资原关于价值投资但是我感觉他们大多数都是从投资理念网上也有很多很不错的博文则的角度去分析的而并没有告诉你具体要去分析哪些东西我这个人就是好“冲动”,今天突。,,。当然这只是一个框架而想根据自己近期的思考勾勒出一个价值投资的分析思路然心血来潮 ,,。已每一点都是需要花很大的功夫的事实上要想真正做好每一块、行业一 行业的经济周期我觉得拿到一个行业首先要了解这个行业的基本特征搞清楚它是周期,:,1,。()稳定成长型性行业还是非周期性行业其实周期还是非周期也是一个这点非常非常关键,,。、、但影响的大小不同相对概念石油每个行业或多或少都会受到经济周期的影响像煤炭、、,、医药这种行业周期性就不明而食品饮料证券这种行业就具有很强的周期性化工房地产。,,因为投资周期性的行业风巴菲特就很喜欢投资稳定成长型的企业显比如可口可乐这样的,,,你很难把握一个行业的周期变动规律而且投资周期行业极容易被市盈率给欺骗险比较大,,但是很多人都不知其实市盈率高的时候反倒说明这个行业已经到了谷底是买入的最佳时机道这一点行业的生命周期生命周期就是说你要考察这个行业目前的规模有多大未,:。,2 ,。不要以为判断是说白了就是要考虑它是属于朝阳产业还是夕阳产业来成长的空间还有多大,。例如我在实习之前一直这也是需要你去做很多的功课的朝阳还是夕阳是一件很容易的事情,,,资认为煤炭行业应该是一个夕阳产业因为无论是中国还是世界但是现在却发现自己错了源禀赋情况都是“富煤贫油少气”随着石油资源的逐渐枯竭煤炭资源将成为未来世界,,、、,(,)新能源要想大规模应用还早着呢现在中国的煤炭储量还非能源的主体别跟我说新能源常非常丰富光是新疆昌吉自治区的准东煤田下面就有3900亿吨煤够中国消费100多,,。,,、、煤制烯烃煤制天然气年同时煤制油新型的煤化工也将成为一个非常具有前景的产业。未来必将大展身手行业的产业链然后你就要去了解这个行业在整个国民经济中所处的位置它的上下游行。:,3??,,它处在整个经济业是什么它的整条产业链又是什么作为我国最主要的能源比如说煤炭,:、,、无烟煤用于动力煤用来发电进而炼钢炼焦煤用来炼焦的最上游然后根据煤炭的用途,、、、。然后煤化工等等化工行业我们就可以知道它的下游是电力行业水泥行业等钢铁行业,、、,化工用来生产化肥进而延伸到每个行业又分别延伸下去造房子比如钢铁用来造船造车农业等等行业的物流情况我们还需要了解整个行业的物流情况了解产品是怎么样,。:,4 。,,比如说煤炭你就需要知道煤炭资源的分布情况一步步从生产者手里转移到消费者手中的,,,一般都是通过什么哪些地方是产煤的哪些地方是主要的中转地然后消费地主要是在哪儿,、。,你才能够对产品的了解了物流公路以及海运航线等等全国有哪些重要的铁路交通工具. ,,很可能因为煤炭运因为很多时候各地的价格变化并不是同步的价格变化有更加敏锐的判断输困难而造成局部地区的煤价猛涨比如08年的南方雪灾)。( 行业的竞争格局要了解这个行业目前的竞争格局如何以及未来的发展趋势比如同样是,,:5,,、。但是煤炭行业就相对我国的石油产业就已经高度集中了中石化就是双寡头中石油能源,。而我国煤炭产业未来的发展趋势必然是要像石油全国各地大大小小煤矿成千上万比较分散 ,,。靠拢提高产业集中度目前国家已经出台了一系列政策促进煤炭行业的资源整合行业的政策环境不同的行业受国家政策影响很不相同石油煤炭这种资源行业基本上是,:,6,,。、饮所以要想了解这个行业的动态而像服装必须紧随我党的脚步掌控在我国政府手里的 。,煤炭产业的政策背景就是资正如前面一点所提到的料这种消费品行业国家干预的就少多了、,。源整合抓牢这个大背景对你以后的分析决策非常有帮助并购重组行业的供需分析对以上的

行业研究分析的基本框架(浓缩精华版)

行业分析报告 一、行业概况 1、行业简介 2、行业规模、发展速度、平均利润水平、主要厂商 二、行业外围环境分析 1、政策法规、行业管理模式 国内对行业的管理性政策法规、行业促进政策有哪些 国内对行业管理、促进政策对行业的影响 国外成功的行业管理模式 2、技术发展趋势 主要技术术语、简写和解释 国际技术的走向、发展前景分析 国际技术领先的国家、公司的名称、简介、技术领先之处 国内技术水平、发展趋势、与国外的技术差距 国内技术公司的名称、简介、技术领先之处 三、行业供求分析 1、行业供给、行业进入者 行业业务模式分析(资本集中度、利润来源、进入/ 退出壁垒)行业集中度、竞争态势 行业大厂商盈利模式、竞争优势分析 行业小厂商盈利模式、竞争优势分析 行业中的外国企业竞争模式分析

2、行业需求、替代产品 对行业产品的需求规模、增长率及原因分析 行业替代品的种类、规模、可替代性分析 对产品需求的变化周期及特点 需求细分市场分析 四、产业链、相关行业分析 1、上游企业分析 供应商行业的名称(及行业编号),简介 供应商行业的讨价能力分析 2、下游行业分析 顾客行业的名称,简介 顾客行业的讨价能力分析 相关行业分析 行业关系分析 五、行业主要厂商分析 1、基本情况 公司名称,公司股权结构,公司资产规模,公司业务范围,公司主要产品。 2、高层经理情况 董事会、总经理、副总经理等主要成员姓名、年龄、背景资料 3、公司财务分析 公司近年主要财务指标及财务报表,财务状况分析 4、公司业务分析

公司业务类别,收入结构,各业务利润率水平,公司利润来源分析5、公司组织架构分析 公司当前组织架构、组织架构的变化调整分析 6、公司人力资源分析 人力资源分析:员工数、人员构成、技术人员比例等 7、公司发展前景 公司发展方向、战略前景、战略目标 8、公司大事记 三、行业生命周期分析 1、市场容量 2、市场增长率、需求增长率 3、产品的技术水平 4、产品品种 5、竞争者数量及进出壁垒 6、结论:行业生命周期的阶段判断 备注:行业生命周期及其相关特征:

2019年房地产行业分析报告

2019年房地产行业分 析报告 2019年7月

目录 一、高房价源自高储蓄高货币下的资产保值焦虑 (10) (一)中国房价快速上涨 (10) (二)房价的三大影响因素:人口、土地、货币 (11) 1、长期看人口 (11) 2、中期看土地 (12) 3、短期看货币 (13) (三)中国家庭面临高储蓄与资产保值工具相对匮乏的矛盾 (14) 1、中国家庭储蓄率过高 (14) 2、中国缺乏有效的资产保值工具,房地产成为核心资产 (15) (四)中国房价上涨主要源自货币超发带来的资产保值焦虑 (17) 1、租售比不支持通过购房实现消费需求 (17) 2、房地产给居民带来财富幻觉增加投资需求 (18) 3、货币超发的再分配效应带来资产保值焦虑 (18) 二、房地产的拉动效应与挤出效应 (20) (一)房地产对居民消费的拉动效应与挤出效应 (20) 1、房地产影响消费的传导机制 (20) (1)财富效应 (20) (2)流动性约束缓解效应 (20) (3)信心效应 (21) (4)预算约束效应 (21) (5)替代效应 (21) 2、房地产对消费的实际影响 (22) (二)房地产对企业投资的拉动效应与挤出效应 (25) 1、房地产影响企业投资的传导机制 (25) (1)流动性约束缓解效应 (26)

(2)替代效应 (26) (3)预算约束效应 (26) (4)流动性约束效应 (26) 2、房地产对企业投资的实际影响 (27) (三)高房价不利于中国人口生育率上升 (28) (四)高房价加剧中国经济波动 (29) (五)高房价不利于中国经济转型升级 (31) 三、中国房地产调控屡次让位于稳增长 (32) (一)土地出让是地方政府的重要收入来源 (32) (二)房地产贷款是银行信贷的重要资产 (34) (三)房地产是中国经济的支柱产业 (35) 1、需求端,房地产开发投资对经济增长的贡献率逐渐下降 (35) 2、生产端,广义房地产对经济增长的贡献率依然较高 (37) (四)历史上的房地产调控屡次让位于稳增长 (39) 四、中国房地产市场未来的发展路径 (41) (一)人口结构表明中国房地产需求已经越过拐点 (41) (二)城镇化和区域经济一体化使得房地产市场分化发展 (42) (三)房住不炒的国际经验 (43) 1、新加坡模式 (43) 2、德国模式 (45) (四)香港房地产调控的经验教训 (46) (五)中国房地产市场的发展方向 (47) 1、中国房地产市场发展的目标 (47) 2、中国房地产市场的发展路径 (47)

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