2018年酒店行业对比分析报告

2018年酒店行业对比分析报告
2018年酒店行业对比分析报告

2018年酒店行业对比分析报告

2018年7月

内容目录

一、行业对比:三大酒店集团行业领先明显 (5)

1.内生增长与外延并购并举,三大酒店集团龙头地位确立 (5)

2.连锁酒店整合单体酒店,行业集中度持续提高 (6)

3.连锁酒店景气程度好于行业 (11)

二、经营对比:锦江加盟边际改善最快,首旅直营业绩弹性最大 (13)

1.自营与加盟业务的区分 (13)

2.加盟业务对比:锦江盈利能力提升最快 (14)

3.自营业务对比:首旅自营弹性最大 (19)

4.三大酒店集团品牌矩阵丰富,酒店数量持续增长 (22)

三、财务对比:华住经营效率最高,锦江还有提升空间 (24)

1.收入对比:华住单店创收最强 (26)

2.成本对比:华住成本控制领先 (27)

3.财务对比小结 (31)

四、中外对比:对比美国成熟酒店集团,国内酒店集团ROE 还有提升空间 (31)

1.中美酒店集团是两种不同的资产 (31)

2.国内酒店集团的ROE 水平有望逐步提升 (33)

五、核心标的 (34)

1.锦江股份:加盟输出快速提升盈利能力,后台成本有望降低 (34)

2.华住酒店:经营效率业内领先,会员体系完善 (35)

3.首旅酒店:深度受益RevPAR 复苏,酒店数量稳步增长 (36)

六、风险提示 (37)

图表目录

图表1:三大酒店集团下各子品牌历年酒店数自然增长情况(家) (5)

图表2:三大集团收购事件 (5)

图表3:17 年底我国前十大连锁酒店集团(按房间数) (6)

图表4:我国住宿业固定资产投资完成额(亿元)及增速 (7)

图表5:住宿业固定资产投资增速vs 连锁酒店数增速 (7)

图表6:经济型酒店连锁化率 (7)

图表7:2017 年OTA 行业竞争格局(以GMV 计算) (8)

图表8:单体酒店加盟连锁酒店后经营状况对比(万元) (9)

图表9:前三酒店集团酒店数增速对比连锁酒店+星级酒店增速 (10)

图表10:历年酒店数CR3 变化 (10)

图表11:17 年底各线城市连锁化率vs 酒店数CR3(家) (10)

图表12:中美行业集中度对比(按酒店数计算CR 指标) (10)

图表13:不同口径的RevPAR 指标对比 (11)

图表14:近年各酒店系列综合RevPAR 增速与星级酒店综合RevPAR 增速 (12)

图表15:各酒店集团与星级综合RevPAR 自16 年起累积变动 (12)

图表16:华住如家同店经济型RevPAR 增速vs 二星级RevPAR 增速 (12)

图表17:华住如家同店中高端RevPAR 增速vs 三四星级RevPAR 增速 (13)

图表18:连锁酒店品牌发展周期 (14)

图表20:18Q1 三大酒店集团加盟酒店数及占比(家) (15)

图表21:三大酒店集团17 加盟营收(亿元)与加盟收入占比 (15)

图表22:三大酒店集团新增加盟店对应营收及净利匡算(单位:万元) (16)

图表23:17 年锦江(仅国内)加盟盈利能力改善的测算 (16)

图表24:17 年三大酒店集团净增经济型中高端加盟酒店数(家) (17)

图表25:17 年三大酒店集团加盟酒店增速构成 (17)

图表26:17 年底各酒店集团加盟边际改善匡算(家) (17)

图表27:18 年各酒店集团加盟边际改善匡算(家) (17)

图表28:各酒店集团加盟边际净利测算 (18)

图表29:截止18Q1各酒店集团已签约未开业酒店数(家)(锦江为截止18年4月底) (18)

图表30:自营店盈利模型分解 (19)

图表31:18Q1 三大酒店集团自营酒店数及占比(家) (19)

图表32:17 年底三大酒店集团自营收入(亿元)及占比 (19)

图表33:锦江各系列自营RevPAR 增速 (20)

图表34:如家同店经济型中高端自营RevPAR 增速 (20)

图表35:华住同店经济型中高端自营RevPAR 增速 (20)

图表36:17 年各酒店集团自营RevPAR 提升1%增加净利 (21)

图表37:美国酒店集团RevPAR 历年累积涨跌幅与CPI 累积涨跌幅对比 (21)

图表38:各酒店集团品牌矩阵 (22)

图表39:截止18Q1锦江酒店数(不含卢浮)(家) (22)

图表40:截止18Q1 锦江酒店数占比(不含卢浮) (22)

图表41:截止18Q1首旅酒店数(不含其他)(家) (23)

图表42:截止18Q1 首旅酒店数占比(不含其他) (23)

图表43:截止18Q1 华住酒店数(家) (23)

图表44:截止18Q1 华住酒店数占比 (23)

图表45:三大酒店集团经济型产品对比(家) (23)

图表46:三大酒店集团中高端产品对比(家) (24)

图表47:后文对比的利润表中包含的资产 (25)

图表48:三大酒店集团国内酒店业务利润表对比(亿元) (25)

图表49:三大酒店集团单自营店及房间收入对比(万元) (26)

图表50:三家酒店集团自营RevPAR 对比(元) (26)

图表51:三大酒店集团单加盟店及房间收入对比(万元) (27)

图表52:三家酒店集团加盟RevPAR 对比(元) (27)

图表53:三大酒店集团经营利润对比(亿元) (28)

图表54:三大酒店集团经营性财务费用对比(亿元) (28)

图表55:三大酒店集团投资收益对比(亿元) (29)

图表56:三大酒店集团其他营业外净收益对比(亿元) (29)

图表57:锦江、首旅利润表对比华住的差额(亿元) (29)

图表58:三大酒店集团国内酒店业务贡献报表归母净利对比(亿元) (30)

图表59:三大酒店集团报表归母净利的计算(亿元) (30)

图表60:酒店集团生命周期 (32)

图表61:2017 年各酒店集团自营占比 (32)

图表62:华住酒店历年加盟占比 (32)

图表63:锦江系酒店历年加盟占比 (32)

图表64:铂涛系酒店历年加盟占比 (33)

图表66:国外三大酒店集团历年ROE 水平 (33)

图表67:2017 年中外酒店集团ROE 水平对比 (33)

图表68:17 年各酒店集团分子ROE 杜邦分析对比 (34)

图表69:17 年中美酒店集团净利率与加盟酒店占比对比 (34)

图表70:锦江旗下各品牌酒店数增长情况(家) (35)

图表71:三大酒店集团经济型同店RevPAR 同比增速对比 (36)

图表72:三大酒店集团中高端同店RevPAR 同比增速对比 (36)

图表73:华住历年会员人数(百万人) (37)

图表74:17 年华住客源渠道占比 (37)

图表75:首旅酒店品牌矩阵 (38)

一、行业对比:三大酒店集团行业领先明显

经过多年的内生增长与并购重组,目前我国有限服务连锁酒店领域基本形成了锦江、华住、首旅三大酒店集团鼎立的格局。三大酒店集团虽然在市场上已经共同保持领先,但在产品结构、经营状况及发展前景等多方面都存在差异。本文将从竞争格局(行业)、经营数据、财务以及与国外酒店集团的对比来详细分析三个酒店集团的目前的状况,以及与成熟酒店集团相比的成长空间。

1. 内生增长与外延并购并举,三大酒店集团龙头地位确立

图表 1:三大酒店集团下各子品牌历年酒店数自然增长情况(家)

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

锦江系 铂涛系 维也纳系 华住系

首旅系

如家系

三大酒店集团长期深耕连锁酒店,酒店数量逐年增长。

锦江系列酒店

2006 年时仅有 91家,经过长期的内生增长,17 年底酒店数已经达到 1220 家。如家 2001 年便开始从事连锁酒店行业,发 展至目前共拥有 3380 家各种类型的连锁酒店。而华住酒店数从 2005年的 5 家发展到 2017 年的 3746 家,逐步成长为我国前三的连锁酒店集团。

图表 2:三大集团收购事件

酒店现状分析报告

酒店现状分析报告集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#

xx酒店现状分析报告 一.前言 从上世纪九十年代中期的1家五星级酒店,到现在已经达到13家,四星级酒店达到了30多家,三星级酒店60多家,其他的如二星的.不挂星的,但按星级标准兴建的,或正向星级靠拢的酒店数量就更是难以准确统计和评估。在xx这样一个有限容量的市场里,是什么原因造成了这种高速度,密集型的酒店发展状况呢 一方面,随着xx提出“打造国际制造业名城,建设现在化中心城市”的口号提出和松山湖高新科技园工程的启动以来,xx每年都有各种类型的招商团、考察团前来xx招商考察取经,各类商务团体频频光顾xx,给xx的酒店带来的滚滚客源; 另一方面,工业化的密集型的“晕轮”效应也衍生出繁荣的会展业和工业旅游,这也是xx酒店业得以蓬勃发展的原因之一; 其次,xx地处粤.港.澳金三角的优越的地理位置,处于深圳、广州、惠州的高速公路的交汇点,同时又是广深铁路的中间站,可谓占尽地利。从深圳和广州前往莞城,都是一个小时左右的车程,而相对于港.澳的消费水平,同等级的酒店.宾馆的消费xx要比港.澳低得多,从而不但吸引很多粤.港.澳高端消费群体的到来,还出现许多港人,澳人在xx购楼消费的现象,这从某种程度上也刺激了xx酒店业的发展。 这几年,xx的酒店业如雨后春笋般崛起,就连国际着名酒店集团喜来登酒店,香格里拉酒店(在建)也已进驻,但依然大多是民营资本,已由原来的数家发展到如今的近百家。

民资酒店一般都是单体酒店,而且都由业主自己管理,这不但导致了它的盲目性,同时这种各自为政的经营模式也必然会出现很多问题,这些都是值得我们思考的。 二.xx业酒店的市场竞争状况 xx的酒店分散于镇区,针对各镇区的不同的商业,人气氛围,各有各的相对客户群和相对的生存空间,但单靠小区域几乎特定的客流量是难以满足各镇区庞大的酒店群的(高。中。档),而竞争在所难免,特别是星级(五星.四星.三星)酒店的横向与纵向竞争明显。 1.按性质分析 A.国外酒店集团 B.国家控股酒店 C.民资酒店 B和C VS A 民营资本和国家控股酒店与国际酒店集团相比的劣势: 1,打造品牌的经验欠缺; 2,酒店的人才,特别是经验丰富的实战型经营人才,管理人才不足;3,一般是单店经营,难以形成规模效应,气势上不去; 4,订房网络、酒店成本控制、管理水平以及整个盈利模式的设计等方面还处在成长,摸索阶段。 5,抗风险能力低,目前平均开房率为70%,客源无忧,一旦市场出现低迷,市场风险会最先降临到民营酒店的头上。 B VS C

酒店管理分析 酒店战略管理目标制定(2013叶予舜)

酒店管理分析酒店战略管理目标制定 酒店数量的快速增长,更加剧了酒店行业的竞争。其中五星级这样的高星级酒店的竞争尤为激烈。各五星级酒店如何找准自己的市场定位,如何设定正确的企业发展战略,如何在日常经营活动中有效地执行既定的经营战略,将直接关系各酒店未来的发展前景乃至在市场生存的可能。 平衡计分卡是目前许多行业所广泛使用的一种有效管理手段,它既是业绩评价的工具,也是转化战略管理目标的工具。随着酒店规模的不断扩大,尤其是连锁酒店的快速扩张,酒店管理的难度和幅度都在不断增加,酒店或酒店集团仅有战略是不够的,如何将战略转化为行动,平衡计分卡无疑提供了一个有效的工具。平衡计分卡通过战略地图分解酒店的战略,并在此基础上为酒店制定可衡量和可执行的战略目标。 1.平衡计分卡战略管理的相关概念定义 1.1 平衡计分卡战略管理的基本定义根据Irv Beiman和Yong—Ling Sun在(Balanced Scorecard &Strategy Execution Applications in China)(2008)中的定义。 平衡计分卡战略管理是基于对企业现状的分析基础上,确定公司战略,根据公司战略设定四个维度的战略绩效目标,即财务、客户、流程、学习与成长,在企业内部传达战略并将绩效目标逐级落实到企业各部门,将平衡计分卡与绩效管理、能力发展和浮动薪酬挂钩,并运用信息系统为高层提供便利,使之易于跟踪和检查,必要时可以调整公司战略以实现公司目标,定期汇报公司绩效成果,根据评估分析,对战略做相应调整,并重复上述流程。 1.2 平衡计分卡进行战略目标制定的主要优势平衡计分卡进行战略制定的优势主要体现在: ①均衡性,由于平衡计分卡在制定战略时,考虑了财务、客户、流程、学习与成长四个维度,可以顾及更多利益相关者的利益,因此,更为全面、均衡。 ②可衡量性,“只有可衡量的,才能被管理”。平衡计分卡所涉及的绝大部分指标都是可以衡量的定量指标。 ③可控性,正是由于大部分指标都是可以衡量的,所以对于各项指标的监控成为可能。 ④可验证性,由于指标是定量指标,因此,可以通过定量分析来验证战略的成功与否。

长沙市酒店市场分析报告

长沙瑞和地产水泵厂酒店项市场分析报告 长沙湘地行顾问有限公司 二零零九年三月 目录 第一部分长沙市经济及社会概况 (3)

1.1、长沙市概况 (3) 1.2、长沙市社会经济概况 (4) 1.3、长沙市宏观经济总结 (7) 第二部分长沙酒店市场特征 (8) 2.1、酒店的结构分析 (8) 2.2、长沙酒店的分布情况 (9) 2.3、酒店物业规模、业态分布分布、客房配比情况 (10) 2.3.1、酒店物业规模分析 (10) 2.3.2、酒店物业业态分布情况分析 (10) 2.3.3、酒店物业客房配比情况分析 (11) 2.4、长沙酒店物业总结及发展趋势预测 (12) 2.4.1长沙酒店市场总结 (12) 2.4.2、长沙市酒店市场发展趋势预测 (12) 第三部分酒店物业市场定位建议 (13) 4.1、项目概况: (13) 4.2、项目SWOT分析 (14) 4.3、酒店物业整体市场定位建议 (15) 4.3.1、项目整体定位的主要依据: (15) 4.3.2、水泵厂酒店项目规模建议 (16) 4.3.3、水泵厂项目形象档次定位: (16) 4.3.4、酒店物业的业态定位 (16) 4.3.5、酒店客房组合建议 (16) 小结 (16) 第四部分产品演绎 (17) 4.1酒店基本经济技术指标建议 (17) 4.1.2、酒店客房户型定位 (17) 4.1.3、酒店规划定位 (19) 4.2、规划建议 (19) 4.2.1、大堂标准建议 (19) 4.2.2建筑及外立面风格建议 (19) 4.2.3、酒店外立面建议 (21) 4.2.4、客房建议 (22) 4.2.5 泛会所及商业配套建议 (23) (本策划报告之版权归湘地行所有,未经许可不得外传)

2017-2018年酒店行业分析报告

2017年酒店行业分析报告 2017年9月出版

目录 酒店行业新格局带来新机遇 (6) 行业概述:多层次品牌构筑中国酒店业格局 (6) 行业周期:经济企稳酒店行业长期向好 (9) 行业现状:酒店业供需改善,经济型仍占主导 (14) 发展趋势:中端酒店正崛起,品牌连锁成趋势 (19) 华住酒店(HTHT):华丽转型剑指中端酒店龙头 (23) 中国连锁酒店领军集团 (23) 中端盈利能力较强,加盟模式表现亮眼 (27) 坚定转型升级战略,重视会员体系建设 (30) 首旅酒店(600258):收购如家加快全国布局 (34) 首旅如家跻身国内三大酒店集团 (34) 如家:顺势而为发展中端和加盟店 (37) 首旅:背靠北京市国资委,酒店业务是核心 (39) 首旅如家:提高中端占比,加盟扩张提速 (41) 锦江股份(600754):并购整合跻身行业龙头 (44) 资产并购造就中国酒店行业霸主 (44) 经济型酒店企稳,中高端及海外布局提速 (47) 酒店业务向中高端倾斜,食品业务未来保持稳定 (51) 图表目录 图1:中国现代酒店行业发展历程 (6) 图2:酒店行业分类标准体系 (7) 图3:不同类型酒店特点及定位不同 (7) 图4:中国经济型酒店过去20 年快速扩张 (7) 图5:国内前五大经济型酒店品牌客房数及门店数(截至2016 年底) (8) 图6:国内经济型酒店品牌CR5 达到51%(截至2016 年底) (8) 图7:中端酒店最近10 年开始蓬勃发展 (8) 图8:国内前五大中端酒店品牌客房数及门店数(截至2016 年底) (9) 图9:国内中端酒店品牌CR5 达到50%(截至2016 年底) (9) 图10:中国星级饭店目前处于萧条期末期 (9) 图11:中端酒店和度假酒店是未来具备发展潜力的子领域 (10) 图12:美国住宿业发展与经济周期密切相关 (10) 图13:中国星级饭店营收增速与GDP 增速相关性强 (11) 图14:中国星级饭店营收增速与居民收入增速相关性强 (11) 图15:国内建筑业总产值增速自2011 年以来持续放缓 (11)

酒店市场调查报告范文

酒店市场调查报告范文 1.高星级酒店服务业现状 近几年来的抽样调查统计表明,入境旅游者对我国宾馆高星级酒店服务质量总体评价普遍较好。在对我国高星级酒店服务、餐饮服务、交通服务、娱乐服务、购物服务、导游服务和邮电通讯服务七个方面的服务质量的评价中,满意率最高的一直是高星级酒店服务,评价“尚好”以上的人数一般都超过90% 。 我国高星级酒店总体服务质量水平不断得以提升,其间主要促进因素为(1)借鉴国际先进管理经验。国际高星级酒店(公司)集团从80年代初期开始进入中国市场,20余年来,我国高星级酒店业不断吸收、消化和利用国际上高星级酒店业发达国家先进的管理理论、管理方法和经验,己逐步建立起适合中国国情的高星级酒店管理模式。借鉴国际先进的高星级酒店管理理论和经验对我国高星级酒店业转变经营管理理念,树立服务理念、质量观念,推行服务设施建设和高星级酒店服务标准化,提高服务质量起到了极大的推动作用。(2)市场竟争压力。自90年代中期起,我国高星级酒店业的出租率和利润率基本呈下降趋势,1998年高星级酒店业的平均利润率己经降为负数(-5. 8%),高星级酒店市场竞争异常激烈。白热化的竞争迫使各高星级酒店重新审视自己的经营思路。许多高星级酒店开始努力提高服务质量,以优质服务在市场竞争中取胜。在这种背景之下,开放初期那种对宾客的怠慢己属罕见,越来越多的经营管理者开始注重寻求适合我国高星级酒店业的服务模式,并做出了大量卓有成效的实践探索. 2.我国高星级酒店业的差距和问题 对比国外的大型高星级酒店,以及在中国登陆经营的分支酒店,现阶段我国内生的高星级酒店业服务质量仍然较低,服务质量管理比较落后,己成为提高高星级酒店业国际竞争力的主要障碍之一。远的不说,与我们的近邻日本、泰国、新加坡等国相比,我国高星级酒店的服务质量水平尚难与之竞争。2001年《现代高星级酒店》刊载的一份调查结果表明,在全球80家最佳高星级酒店的名单中,泰国曼谷的东方大高星级酒店(Oriental, Bangkok)名列第一,其次是新加坡的拉弗尔高星级酒店〔Raffles, Singapore).香港香格里拉t Shangri-la, Hong Kong )、香港半岛高星级酒店(tPeninsular, Hong Kong)并列第四,新加坡还另有4家高星级酒店入围。而到目前为止,我国内地高星级酒店一直与此无缘. 事实正是如此,虽然我国大部分高星级酒店的硬件设施己经达到或超过国际同类高星级酒店的水平,但由于经营观念、从业人员素质、管理效率、市场竞争压力等高星级酒店内外部因素的影响,导致高星级酒店服务质量水平落后于同行业国际水准。 1.“重硬件、轻软件”倾向

如家酒店案例分析报告文案

案例讨论作业 题目:“如家酒店连锁上市后的发展战略”案例分析课程名称:战略管理 年级: 2015研 组号:第三小组 组员: 提交时间: 2015 年 10 月 21 日

目录 一、公司简介 (3) 二、如家酒店发展历程及现状 (3) 三、如家SWOT分析 (4) (一)优势(Strength) (5) (二)劣势(Weakness) (6) (三)机会(Opportunity) (7) (四)威胁(Threat) (8) 四、如家酒店现行战略及未来战略发展分析建议 (10) (一)集团化战略 (10) (二)强化网络营销战略 (10) (三)差异化战略 (11) (四)品牌化战略 (11) (五)精品化战略 (11)

一、公司简介 如家酒店集团于2002年6月由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际酒店集团、中国最大的酒店分销商――携程旅行服务公司共同投资组建。2006年10月在美国纳斯达克上市,作为中国酒店业海外上市第一股,如家酒店集团以“成为全球酒店行业前三甲的酒店管理企业”为愿景,始终秉承“家”文化,用真挚的如家招牌式的微笑和贴心的服务使住“家”者宾至如归,为商务和休闲旅行等客人提供“干净、温馨”的酒店产品,倡导“适度生活,自然自在”的生活理念。 如家酒店集团旗下现有五个酒店品牌:和颐酒店、如家精选酒店、如家酒店、莫泰酒店和云上四季酒店。截至2015年6月30日,如家共在中国市场342座城市经营了2750家酒店,形成了行业领先的国连锁酒店网络体系。其中今年第二季度净增加了89家酒店。 如家成立至今,通过自身敏锐的市场洞察力、完善的管理系统、有力的管理执行力和强大的资金优势迅速建立起了品牌、系统、技术、客源等多个核心竞争力。作为国最大的综合性酒店集团之一,如家正用通过标准化、简洁、舒适的酒店住宿服务,使大众商务以及休闲旅行宾客收获温馨、便捷的住宿体验。到今天其无论从市场占有率、客房规模和品牌知名度上都成为目前中国经济型酒店市场中的领导者。 二、如家酒店发展历程及现状 纵观如家酒店集团的发展历程,根据其发展战略的部署情况,可将其分为三大阶段: 筹划阶段:2001年8月,携程旅行网在旗下设立了唐人酒店管理(香港),作为在国发展经济型连锁酒店的载体,并就国宾业经营特点开发了经济型连锁酒店的商业模式。同年8月起,该公司打出了“唐人”(Tang’s Inn)品牌,明确要将三星级以下的宾馆发展成为唐人品牌的连锁加盟店。到12月,该公司正式将“如家酒店”(Home Inn)定为品牌,遂申请商标注册。2002年6月,如家完成了自己第一家样板店—背景燕莎如家酒店,由于没有经营酒店的经验,如家一开始借鉴了外国的经济型酒店的成熟模式,然后通过嫁接自己的优势资源

2018年酒店行业市场投资分析报告

2018年酒店行业市场投资分析报告

1、海外成熟国家酒店行业供给小幅波动,景气度与GDP增长高度相关,RevPAR上升周期一般在3年以上 1.1海外成熟经济体酒店总体数量保持小幅增长,内部结构变化巨大 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据显示,截止2015年末,美国酒店总量达到55,372家,同比增长3.63%,创下历史新高,也是首次突破911前的高点;从门店地理特征来看,其中郊区和高速公路点占比最高,分别为33.59%和14.14%;顾客结构方面,商旅客占比44%,度假客占比56%;酒店类型方面,豪华(Luxury)、超高档(Upper upscale)、高档(upscale)、中高档(Upper midscale)、中档(Midscale)、经济型(Economy)酒店,此外,还有长期居住型酒店。酒店等级比例方面,85美元以上54%;60至85美元26%;60美元以下30%。 图1:美国酒店门店分布情况(按区域,截止2014年)图2:美国酒店客房分布情况(按区域,截止2014年) 资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据,1987-2015年29年间,酒店数量由44,500 家增加至55,372家,仅增加9,700家,增长了21.8%。期间,在2,000年酒店数量 达到顶峰53,500家,直至2015年才突破当初顶峰水平,2001年酒店数量大幅下 降22.63%主要因911恐怖袭击影响,次年取得25年间最大增幅13.64%,反映出 了酒店行业较强的消费属性和弹性。从客房数量来看,呈现稳步向上的增长趋势, 29年间,由270万间增长至500万间,接近1倍增幅,远高于酒店数量的增长, 我们认为这主要得益于美国酒店业连锁化的发展以及销售水平提升,中高端酒店 市场的持续增长。

年中国酒店行业发展与现状分析报告

目录 1 总论.................................................................................................... - 1 - 1.1 项目背景................................................................................... - 1 - 1.1.1 项目名称 ......................................................................... - 1 - 1.1.2 项目承办单位 ................................................................. - 1 - 1.1.3 项目建设地点 ................................................................. - 1 - 1.1.4 项目建设规模及目标 ..................................................... - 1 - 1.1.5 项目投资资金及效益情况 ............................................. - 1 - 1.2 可行性研究报告编制的依据 .................................................. - 2 - 1.3 可行性研究结论 ...................................................................... - 3 - 2 项目背景、市场分析 ....................................................................... - 5 - 2.1 项目背景................................................................................... - 5 - 2.1.1 产业背景分析 ................................................................. - 5 - 2.1.2 区位背景分析 ................................................................. - 6 - 2.1.3 项目的宏观必要性分析 ................................................. - 7 - 2.2 市场分析................................................................................... - 7 - 2.2.1 XX市旅游市场简析........................................................ - 7 - 2.2.2 XX市工农业简析............................................................ - 8 - 2.2.3 XX市酒店市场分析........................................................ - 9 - 2.2.4 项目市场环境分析 ....................................................... - 10 - 2.3 本章小结................................................................................. - 11 -

2017年中端酒店行业深度分析报告

2017年中端酒店行业深度分析报告

目录 酒店行业新格局带来新机遇 (6) 行业概述:多层次品牌构筑中国酒店业格局 (6) 行业周期:经济企稳酒店行业长期向好 (9) 行业现状:酒店业供需改善,经济型仍占主导 (14) 发展趋势:中端酒店正崛起,品牌连锁成趋势 (19) 华住酒店(HTHT):华丽转型剑指中端酒店龙头 (23) 中国连锁酒店领军集团 (23) 中端盈利能力较强,加盟模式表现亮眼 (27) 坚定转型升级战略,重视会员体系建设 (30) 首旅酒店(600258):收购如家加快全国布局 (34) 首旅如家跻身国内三大酒店集团 (34) 如家:顺势而为发展中端和加盟店 (37) 首旅:背靠北京市国资委,酒店业务是核心 (39) 首旅如家:提高中端占比,加盟扩张提速 (41) 锦江股份(600754):并购整合跻身行业龙头 (44) 资产并购造就中国酒店行业霸主 (44) 经济型酒店企稳,中高端及海外布局提速 (47) 酒店业务向中高端倾斜,食品业务未来保持稳定 (51) 图表目录 图1:中国现代酒店行业发展历程 (6) 图2:酒店行业分类标准体系 (7) 图3:不同类型酒店特点及定位不同 (7) 图4:中国经济型酒店过去20年快速扩张 (7) 图5:国内前五大经济型酒店品牌客房数及门店数(截至2016年底) (8) 图6:国内经济型酒店品牌CR5达到51%(截至2016年底) (8) 图7:中端酒店最近10年开始蓬勃发展 (8) 图8:国内前五大中端酒店品牌客房数及门店数(截至2016年底) (9) 图9:国内中端酒店品牌CR5达到50%(截至2016年底) (9) 图10:中国星级饭店目前处于萧条期末期 (9) 图11:中端酒店和度假酒店是未来具备发展潜力的子领域 (10) 图12:美国住宿业发展与经济周期密切相关 (10) 图13:中国星级饭店营收增速与GDP增速相关性强 (11) 图14:中国星级饭店营收增速与居民收入增速相关性强 (11) 图15:国内建筑业总产值增速自2011年以来持续放缓 (11)

酒店经营情况分析报告

即将过去,我们将迎来崭新的,时光飞逝,酒店已快进入开业后的第三个年头。随着南沙经济的不断发展,南沙公司的经营业绩不断上升,人流量的不断增加,酒店的营业情况也随着南沙这片热土的持续升温而不断提高。经过一年的酒店工作,我来总结一下在酒店在经营管理方面的情况。 酒店营收表 月份餐饮部客房部康体部其他收入总计盈亏累计营 业额总盈亏 123935417082526061-170302.65526061-170302.65 204280-214890.98830341-385193.63 3146289146210.871399653-219982.76 474405539053.5508512.515718.171908166-204264.59 59487531640502359-6596.572410525-210861.16 61.571536.521495.692906928-188235.47 7154156285601.88116167.535526591451.38627383498379-125497.47 8169646.5405035.5125894122588.914224273-2908.56 91487621264174.3065.75 16447364.564408.3803558.8211900.2859.03 11(预计)1683695419966.03 12(预计)125419966.03 总计:17958174132731.88750478.5442926.87121954419966.9966.03 1、酒店营收情况分析: 酒店各部门的经营指标是:总营业额650万,其中餐饮部195万,盈亏指标-25万,客房部340万,盈利指标220万,康体部67万,盈利指标17万,其他收入50万,后勤管理费用为162万。总体盈亏目标是收支平衡。 截止11月30日,在领导的正确指导下和全体员工的共同努力下,我们提前一个月完成公司下达给我们的全年营业指标650万,完成盈亏平衡的目标,并且盈利约为40万元左右。但是根据酒店营收表可以看出,客房部和康体部超额完成既定的340万和67万的营业额指标和盈亏指标,但是由于年初2月餐厅由西餐向中餐转型等一些原因未能完成指标。 2、酒店内外部销售 2.1对外销售 对外销售的任务主要是由酒店营销部去完成,我们的客源主要分为商务客源、政府客源、中介客源、旅游团体、公司会议团体、滨海业主、上门散客七大类,营销部根据每种客源的不同进行拓展和维护。是酒店进入正式开业的第二年,在酒店行业中称为次新店,客源积累开始慢慢沉淀,出现一批相对比较稳定的商务客源、公司会议团体和旅游团体,从1月试营业开始,截止到今年年底,与我们酒店签约的商务公司并且已有入住房数的约160家公司;区政府各级单位和部门都与我们酒店签订了住房协议;国内五大中介(携程、艺龙、同程、号码百事通、12580)关于酒店的订房服务也全部开通,并且尝试与国外中介(雅高达)合作,拓展港澳、日本、东南亚等地的客户;团体客源中德邦物流、uc、中国人寿、羊城之旅、广中旅、中青旅、职旅、禅之旅、万象国旅等都已把酒店作为长期定点合作单位,另外依靠越秀集团和南沙公司的影响力,集团各分公司、南沙公司兄弟单位、协作单位也成为酒店客源

【完整版】2019-2025年中国智慧酒店行业以客户为导向市场策略研究报告

(二零一二年十二月) 2019-2025年中国智慧酒店行业 以客户为导向市场策略研究报告 可落地执行的实战解决方案 让每个人都能成为 战略专家 管理专家 行业专家 ……

报告目录 第一章以客户为导向市场策略概述 (6) 第一节研究报告简介 (6) 第二节研究原则与方法 (6) 一、研究原则 (6) 二、研究方法 (7) 第三节研究以客户为导向市场策略的重要性及意义 (8) 第二章市场调研:2018-2019年中国智慧酒店行业市场深度调研 (10) 第一节智慧酒店概述 (10) 第二节2018-2019年中国智慧酒店行业发展情况分析 (11) 二、国内智慧酒店的发展历程 (11) 一、酒店迈入5G智慧时代 (12) 二、智慧酒店是潮流还是跟风 (14) 三、从“无人酒店”看酒店业的数据化赋能 (16) 四、“智能酒店”兴起传统酒店行业迎来挑战 (18) 五、智能酒店对传统酒店业带来的挑战 (19) 第三节我国智慧酒店建设的发展问题和建设策略 (19) 一、智慧酒店的内涵 (20) (一)智慧的含义 (20) (二)智慧酒店的客观定义与内涵 (20) 二、智慧酒店建设中存在的普遍问题 (20) (一)简单复制,盲目跟从 (21) (二)投入不足,效果不佳 (21) (三)重建设,轻应用 (21) (四)单一追求智慧营销 (21) (五)在客户体验方面有待改进的地方 (21) 三、智慧酒店的几种建设方法 (22) (一)利用现有设施、设备和系统等资源进行升级改造,实现节能环保和改善客户满意 度。 (22) (二)丰富客人住店场景,更多地充实客人碎片化时间,提升对客体验 (23) (三)针对酒店定位和客群,引进先进的智慧化技术,做好差异化经营,让客人流连忘返 (23) (四)通过大数据,实施精准营销,应用智慧手段突出个性化和定制化服务 (23) 四、现在和将来智慧酒店建设重点 (24) (一)酒店目标市场定位 (24) (二)规划和一体化设计 (24) (三)方案和预算 (24) (四)选型和系统整合 (24) (五)流程重组和优化 (24) (六)智慧应用和创新 (25) 五、未来智慧酒店展望 (25) 第四节智慧酒店建设现状及发展路径探析 (26)

酒店的行业分析报告报告材料

市场需求分析 经济型酒店的发展是在大众消费刺激下发展起来的。中国的经济型酒店行业面临了非常迅速的发展机遇,这正是中国大众消费发展的必然结果。究其原因,经济型酒店发展的市场动力来源于三个方面: 1、中国的大众旅游发展需要价廉物美的酒店住宿设施 中国社会随着经济的发展已经开始逐步进入小康社会,从2000年开始,国内生产总值每年以1万亿人民币的水平增长,一些沿海经济发达城市的人均GDP超过了3000美元,中国的国内旅游总人次超过了60%的全国总人口,已经基本上达到了大众旅游的标准。中国经济发展为国内旅游奠定了一个广大的市场基础,为大众旅游时代开始拉开了帷幕。 与大众旅游伴生的是相应旅游设施的改进和旅游行业结构的调整。改革初期,酒店业的发展集中于高星级酒店,这是与国家大力发展入境旅游相符合的。然而,随着国内消费力量的增强,国内大众旅游市场井喷增长,需要符合国内旅游者需求和经济实力的旅游配套设施。而价格适中,质量上乘,服务优质,品牌知名的中低档酒店数量很少。因此,受每年高达10亿人次以上的国内大众旅游的推动,我国的经济型酒店市场潜力极为巨大。 2、中国日益繁荣的经济刺激了商务旅游的发展,同样产生了对经济型酒店的巨大需求 近年来,随着世界经济的发展和全球化进程的加快,国家之间和国家内部的商务往来日益频繁,商务旅游在全世界迅速发展起来。据统计,2000年全球商务旅游收入已经超过4000亿美元,并且每年以超过8%的速度递增。2003年在中国境内活动的国际、港澳台和国内商务游客人数达到1.16亿。据世界旅游组织的估算,中国的商务旅游目前年支出在103亿美元,在中国经济迅猛发展的背景下也正经历飞速的发展,据估计,在未来几年可能以20%的惊人速度增长。 以往,高星级饭店是商务客人的主要选择,但是,随着私有经济的发展,以及一些公

酒店行业市场调研报告

酒店行业市场调研报告 篇一 通过几家同行酒店的走访,针对当前本市的酒店行情,本人总结以下几点: 一、同行竞争对手 1、园林国际大酒店 凭祥酒店业界的老牌子,10多年来的经营已稳定了一定的客源及知名度,20**年重新装修后,已达到现代酒店的规模,而且是本市乃至崇左首家挂牌四酒店,旁边靠近出入境办证大厅,其品牌、口碑已得到市民消费者的广泛认可。 劣势:缺乏高楼层,房间数量少,无夜总会,西餐厅,购物中心。 2、国门大酒店 号称“国门第一楼”,在区内旅游媒体已有一定的知名度,而且面对越南新清市场,观光效果好,旁边有出境口岸、红木市尝物流市尝客商密集、该酒店还针对会议团和旅游团开设几个宴会大厅(300平米有柱)、5楼设中心空中花园、桑拿房带有干、湿蒸,地下室有电玩城,12楼开设夜总会,大型购物中心,集团化管理,拥有一定的浙商客户群,在接待浦寨、越南客商和旅游团、会议观光团占据一定的优势。

二、其它酒店 夜巴黎、下龙湾、城市阳光、教育宾馆均为连锁店,房间整洁,舒适,装修简约、时尚,有其资源共享的优势。 广越国际大酒店已稳定了部分南山红木家具商和旅游团客源,娟娟饭店在本市餐饮界有一定的人气,并和区内、越南旅行社长期合作,而其薄利多销。怡景大酒楼环境不错,出品可以,海鲜品种较齐全。 以上几家酒店、酒楼为中、低档消费,会分流部分价格型的客人。 三、个人建议 充分发挥国际酒店管理公司的优势,结合配套服务设施完善、借助地标以及有利位置,加大市场营销力度,做高端客户市场,做到“我独有我专有”,树立良好品牌形象。 篇二 我在酒店的这段日子,我一直在思考这样一个问题,究竟什么是酒店经营成功的关键呢?通过向我的上次和同事的请教,和我查阅资料后,我总结出有一下几点: 1、绿色酒店: 崇尚自然,保护环境,已经越来越受到人们的关注。而随着我国对环保工作的重视,绿色饭店"就成了可持续发展的必然选择。而创绿活动对饭店自身来说,在以成本控制为核心的基础上,能使管理水准有了一个新的提高,经营理念有

2018年酒店行业深度研究报告

2018年酒店行业深度研究报告

报告正文 1、海外成熟国家酒店行业供给小幅波动,景气度与GDP增长高度相关,RevPAR上升周期一般在3年以上 1.1海外成熟经济体酒店总体数量保持小幅增长,内部结构变化巨大 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据显示,截止2015年末,美国酒店总量达到55,372家,同比增长3.63%,创下历史新高,也是首次突破911前的高点;从门店地理特征来看,其中郊区和高速公路点占比最高,分别为33.59%和14.14%;顾客结构方面,商旅客占比44%,度假客占比56%;酒店类型方面,豪华(Luxury)、超高档(Upper upscale)、高档(upscale)、中高档(Upper midscale)、中档(Midscale)、经济型(Economy)酒店,此外,还有长期居住型酒店。酒店等级比例方面,85美元以上54%;60至85美元26%;60美元以下30%。 图1:美国酒店门店分布情况(按区域,截止2014年)图2:美国酒店客房分布情况(按区域,截止2014年) 资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据,1987-2015年29年间,酒店数量由44,500 家增加至55,372家,仅增加9,700家,增长了21.8%。期间,在2,000年酒店数量 达到顶峰53,500家,直至2015年才突破当初顶峰水平,2001年酒店数量大幅下 降22.63%主要因911恐怖袭击影响,次年取得25年间最大增幅13.64%,反映出 了酒店行业较强的消费属性和弹性。从客房数量来看,呈现稳步向上的增长趋势, 29年间,由270万间增长至500万间,接近1倍增幅,远高于酒店数量的增长, 我们认为这主要得益于美国酒店业连锁化的发展以及销售水平提升,中高端酒店 市场的持续增长。

最新版xx酒店现状分析报告

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) XX酒店现状分析报告 一.冃U言 从上世纪九十年代中期的1家五星级酒店,到现在已经达到13家,四星级酒店达到了30多家,三星级酒店60多家,其他的如二星的.不挂星的,但按星级标准兴建的,或正向星级靠拢的酒店数量就更是难以准确统计和评估。在xx这样一个有限容量的市场里,是什么原因造成了这种高速度,密集型的酒店发展状况呢? 一方面,随着xx提出“打造国际制造业名城,建设现在化中心城市”的口号提出和松山湖高新科技园工程的启动以来,xx每年都有各种类型的招商团、考察团前来xx招商考察取经,各类商务团体频频光顾xx ,给xx的酒店带来的滚滚客源; 另一方面,工业化的密集型的“晕轮”效应也衍生出繁荣的会展业和工业旅游,这也是xx酒店业得以蓬勃发展的原因之一; 其次,xx地处粤?港.澳金三角的优越的地理位置,处于深圳、广州、惠州的高速公路的交汇点,同时又是广深铁路的中间站,可谓占尽地利。从深圳和广州前往莞城,都是一个小时左右的车程,而相对于港.澳的消费水平,同等级的酒店.宾馆的消费xx要比港.澳低得多,从而不但吸引很多粤?港?澳高端消费群体的到来,还出现许多港人,澳人在xx购楼消费的现象,这从某种程度上也刺激了xx酒店业的发展。 这几年,xx的酒店业如雨后春笋般崛起,就连国际著名酒店集团喜来登酒店,香格里拉酒店(在建)也已进驻,但依然大多是民营资本,已由原来的数家发展到如今的近百家。 民资酒店一般都是单体酒店,而且都由业主自己管理,这不但导致了它的盲目性,同时这种各自为政的经营模式也必然会出现很多问题,这些都是值得我们思考的。 二.XX业酒店的市场竞争状况 xx的酒店分散于镇区,针对各镇区的不同的商业,人气氛围,各有各的相对客户群和相对的生存空间,但单靠小区域几乎特定的客流量是难以满足各镇区庞大的酒店群的(高。中。档),而竞争在所难免,特别是星级(五星. 四星?三星)酒店的横向与纵向竞争明显。 1.按性质分析 A?国外酒店集团 B?国家控股酒店 C ?民资酒店

酒店分析报告

酒店信息系统可行性研究报告 1.引言 (1)编写目的 某酒店信息系统由上海市某公司开发,本报告是对该系统可行性研究的综合报告。 (2)背景 经济的快速发展,人们的生活水平和消费意识的提高,促进了旅游业的发展。酒店行业将面临着机遇和挑战。面对快速发展的信息产业带来的影响,将电脑技术和电脑服务引入酒店管理成为一种必然的趋势。众多酒店企业中,中小型酒店企业由于他们的先天条件的不足,使他们不能投入大量的资金进行这项必须的改革。因此开发一套简单、实用的中小型酒店客房管理信息系统是十分有必要的。(3)参考资料 ①酒店提供的所有业务和管理资料;②可行性研究报告编写规范; ③信息系统分析与设计;④酒店管理信息系统。 2.现行组织系统概况 (1)组织目标和战略 酒店的目标是以优质服务、宾至如归的态度和优惠的价格,向全世界来上海旅游、出差等等的人们提供丰富多样的服务,使酒店能够在全上海领先。具体分析为:①更方便地提供查询房间服务,减少20%的查询时间;②扩展业务,在上海地区建立分店;③酒店能够联系多家旅行社,达成长期客房服务;④拓宽业务,除客房服务,更提

供休闲娱乐、餐饮等业务;⑤酒店入住管理工作效率提高30%。为了实现目标,酒店采取的重大战略有:①大厅设置查询房间系统,让顾客可自行选择;②开通酒店网站,实现网上酒店预定;③建立各地到上海旅游动态,在各大旅游景点进行宣传;④修改酒店入住管理方法,提高效率;⑤建立酒店信息系统,全面提高管理水平和工作效率;⑥实行更多优惠政策,在价格上吸引更多顾客。(2)业务概况 该酒店为中小型酒店企业。顾客覆盖全球15%。酒店设有客房部、餐饮部、前台、娱乐部、维修部五个部门。前台负责接待顾客。客房部负责打扫客房。餐饮部提供食物、饮料等饮食。娱乐部管理酒店内的娱乐设施。维修部负责维修酒店客房内的设施或娱乐设施等。 (3)存在的主要问题 作为一家中小型酒店企业,该酒店客房管理水平普遍不高,有的还停留在纸介质的基础上,这种管理手段已不能适应时代的发展,而且它浪费了许多人力和物力。在当今信息时代,这种传统的管理方法必然被计算机为基础的信息管理系统所代替。在传统的酒店客房管理中,管理人员不得不花费大量的时间来处理顾客投诉,例如错误查询、烦琐的登记和结帐手续、旅客费用计算错误、空余客房资料不能及时提供等,从而影响酒店的经济效益。 3.拟建立的信息系统 (1)简要说明 为了提高酒店的工作效率和管理水平,酒店计划投入一定资金建立

酒店行业市场调研报告怎么写

酒店行业市场调研报告怎么写 市场调研是市场调查与市场研究的统称,它是个人或组织根据特定的决策问题而系统地设计、搜集、记录、整理、分析及研究市场各类信息资料、报告调研结果的工作过程。酒店行业市场调研报告怎么写的呢,我们来看看。 酒店行业市场调研报告怎么写一通过几家同行酒店的走访,针对当前本市的酒店行情,本人总结以下几点: 一、同行竞争对手 1、园林国际大酒店 凭祥酒店业界的老牌子,10多年来的经营已稳定了一定的客源及知名度,2011年重新装修后,已达到现代星级酒店的规模,而且是本市乃至崇左首家挂牌四星级酒店,旁边靠近出入境办证大厅,其品牌、口碑已得到市民消费者的广泛认可。 劣势:缺乏高楼层,房间数量少,无夜总会,西餐厅,购物中心。 2、国门大酒店 号称“国门第一楼”,在区内旅游媒体已有一定的知名度,而且面对越南新清市场,观光效果好,旁边有出境口岸、红木市尝物流市

尝客商密集、该酒店还针对会议团和旅游团开设几个宴会大厅(300平米有柱)、5楼设中心空中花园、桑拿房带有干、湿蒸,地下室有电玩城,12楼开设夜总会,大型购物中心,集团化管理,拥有一定的浙商客户群,在接待浦寨、越南客商和旅游团、会议观光团占据一定的优势。 二、其它酒店 夜巴黎、下龙湾、城市阳光、教育宾馆均为连锁店,房间整洁,舒适,装修简约、时尚,有其资源共享的优势。 广越国际大酒店已稳定了部分南山红木家具商和旅游团客源,娟娟饭店在本市餐饮界有一定的人气,并和区内、越南旅行社长期合作,而其薄利多销。怡景大酒楼环境不错,出品可以,海鲜品种较齐全。 以上几家酒店、酒楼为中、低档消费,会分流部分价格型的客人。 三、个人建议 充分发挥国际酒店管理公司的优势,结合配套服务设施完善、借助地标以及有利位置,加大市场营销力度,做高端客户市场,做到“我独有我专有”,树立良好品牌形象。 酒店行业市场调研报告怎么写二我在酒店的这段日子,我一直在思考这样一个问题,究竟什么是酒店经营成功的关键呢?通过向

酒店行业市场调研报告【三篇】

酒店行业市场调研报告【三篇】 酒店行业市场调研报告一 一、同行竞争对手 2、国门大酒店 1、绿色酒店: 2、服务质量 3、酒店文化 但结果证明我们的顾虑是多余的。虽然我们没有和酒店的经理或负责人正面交谈,但服务人员很热情,很随和,让我们感到很轻松。面对服务人员,我们小组成员临时想了几个问题,因为我们先前准备的问题都是针对管理阶层的。交谈过程中,一位男服务员向我们解说了他们酒店的服务宗旨:每天发现不足,每天让自己进步一点,每天让顾客满意多一点,每天都发扬团队精神。在采访过程中,给我感触最深的就是,前台小姐一直是微笑的,我想这是我们大部分同学所欠缺的,也正是最值得我们所学习的。一场采访下来,我们感觉真的收获良多。我想,那是无法用理论的专业性术语来描述的。从另一方面来说,这次采访的成功也增强了我们做好接下来酒店调查的信心。 经理:我们酒店开办有四年了,还谈不上什么发展史,只是刚刚起步而已。 经理:怎么说呢,宿州是一个比较穷的城市,所以我们这

些酒店并没有受到经济危机多大的影响。 经理:没有。只要你有能力,有丰富的工作经验,工作表现良好,我们就录用(试用期三天)。大学生又怎样?即便你的学历再高,如果没有相应的技能和才干,我们照样予以否决。 经理:我们酒店实行的是军事化管理。无论是在管理还是在对客服务过程中,员工要做的是绝对服从,事后再提出自己的意见。我想,这样才可以在顾客角度做好酒店工作,在员工角度做好管理者的工作。 经理:实力!我们会不断地做好每一个细节,让更多的顾客更加满意。同时我们也会积极听取顾客意见,以改良我酒店的管理和服务体系。 经理:我们酒店主要以散客为主,同时也与一些固定单位签约订单。 经理:没有。我们的服务比较大众化,就我们宿州的经济发展,顾客的消费水平也比较大众化。 经理:我们要求服务人员接待顾客时,三米之内微笑、点头示好。 经理:我们总经理平时都会来酒店视察的,看看各方面的工作是否做得到位。同时,他也主要是以军事化的方式来管理员工的。 经理:从事这个行业让人变得更成熟,同时也锻炼人的口

2018年酒店行业对比分析报告

2018年酒店行业对比分析报告 2018年7月

内容目录 一、行业对比:三大酒店集团行业领先明显 (5) 1.内生增长与外延并购并举,三大酒店集团龙头地位确立 (5) 2.连锁酒店整合单体酒店,行业集中度持续提高 (6) 3.连锁酒店景气程度好于行业 (11) 二、经营对比:锦江加盟边际改善最快,首旅直营业绩弹性最大 (13) 1.自营与加盟业务的区分 (13) 2.加盟业务对比:锦江盈利能力提升最快 (14) 3.自营业务对比:首旅自营弹性最大 (19) 4.三大酒店集团品牌矩阵丰富,酒店数量持续增长 (22) 三、财务对比:华住经营效率最高,锦江还有提升空间 (24) 1.收入对比:华住单店创收最强 (26) 2.成本对比:华住成本控制领先 (27) 3.财务对比小结 (31) 四、中外对比:对比美国成熟酒店集团,国内酒店集团ROE 还有提升空间 (31) 1.中美酒店集团是两种不同的资产 (31) 2.国内酒店集团的ROE 水平有望逐步提升 (33) 五、核心标的 (34) 1.锦江股份:加盟输出快速提升盈利能力,后台成本有望降低 (34) 2.华住酒店:经营效率业内领先,会员体系完善 (35) 3.首旅酒店:深度受益RevPAR 复苏,酒店数量稳步增长 (36) 六、风险提示 (37) 图表目录 图表1:三大酒店集团下各子品牌历年酒店数自然增长情况(家) (5) 图表2:三大集团收购事件 (5) 图表3:17 年底我国前十大连锁酒店集团(按房间数) (6) 图表4:我国住宿业固定资产投资完成额(亿元)及增速 (7) 图表5:住宿业固定资产投资增速vs 连锁酒店数增速 (7) 图表6:经济型酒店连锁化率 (7) 图表7:2017 年OTA 行业竞争格局(以GMV 计算) (8) 图表8:单体酒店加盟连锁酒店后经营状况对比(万元) (9) 图表9:前三酒店集团酒店数增速对比连锁酒店+星级酒店增速 (10) 图表10:历年酒店数CR3 变化 (10) 图表11:17 年底各线城市连锁化率vs 酒店数CR3(家) (10) 图表12:中美行业集中度对比(按酒店数计算CR 指标) (10) 图表13:不同口径的RevPAR 指标对比 (11) 图表14:近年各酒店系列综合RevPAR 增速与星级酒店综合RevPAR 增速 (12) 图表15:各酒店集团与星级综合RevPAR 自16 年起累积变动 (12) 图表16:华住如家同店经济型RevPAR 增速vs 二星级RevPAR 增速 (12) 图表17:华住如家同店中高端RevPAR 增速vs 三四星级RevPAR 增速 (13) 图表18:连锁酒店品牌发展周期 (14)

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