智能化别墅安防项目解决方案
智能化别墅安防解决方案
一．设计目的：由于别墅多为高收入家庭居住，因此，为了能切实保障家人的生命安
全及家居的财产安全，利用智能住宅高科技的安防系统达到既保护家庭安全，又不影响别墅外观造型的目的。
二．设计背景：以占地面积近200平方米的三层住宅别墅为例，别墅的安防重点可设在一楼，其它各家居安防系统需设备全面，故从业主安全的需求角度出发，对此进行探讨。三．设计方案：
（一）所需设备：
1．报警主机采用捷克生产的JA-63可编程报警主机。JA-63可编程报警主机采用最先进的微处理技术作为控制核心，集成度高，可靠性好，采用模块化构造，
方便用户扩展和升级，本系统的多种参数可编程和多种灵活接口，使产品用途
更广泛，质量更可靠。可用数字通讯方式和报警中心相连。
1．1主要功能如下：
★16个无线防区，1个无线防区可登录2个无线探测器，4个有线防区，可作为四面围墙对射的输入，用于周界防。
★查询报警记录方便直观。
★可以扩展子系统，可以运用于大面积的防领域中。
★能够检测自身无线信号强度，在选择安装位置时，显得非常重要。
★可分为2个独立分区，可单独进行布撤防。
★可拨打，用语音方式通知警察或用户本人。
★可选GSM模块，将信息以短信息和打的方式传递到中心和用户本人。最多可打
★★8个和8个短信息。
★有GSM模块的主机，可用任何一部或手机对主机进行远程编程或布撤防等操作。
★可用遥控器进行布防/撤防和紧急报警等操作，用户密码可有14个，一个主人码。
★系统所有的功能及数据均储存在记忆元件中，停电不丢失。
★对GSM拨号模块，使用GPRS数据格式，系统能每隔5-15分钟，把运行情况报告到中心。
★对于有线拨号模块，有自动监测线的功能。
★可以直接从键盘上编程，也可以配合串口模块PC60A/PC60B，通过编程软件COMLINK对主机进行编程和控制，这样更直观更可靠。
1．2可选附件：
★RC-40系例遥控器—近距离遥控系统的布防/撤防和紧急报警等。
★JA-63R接收板—接收遥控器和无线探测器的信号。
★JA-65X有线拨号板—可以录制20秒的语音，报警时通知自己和他人。
★JA-60GSM拨号模块——可以通过GSM网络，发信息或打到中心和业主，远
程控制等功能。
★JA-60W模块——可以把信息通过局域网或广域网发送到中心网络接收机。
★JA-60F/JA-60E键盘——系统键盘，用于编程和操作。
2．无线门磁JA-60N：用于门和窗的防，该门磁利用磁力原理，若门或窗被非法打开，则会自动报警。
3．无线红外JA-60P：利用红外探测原理进行探测报警，为家居安防的第三重保障，若有人非法进入别墅，便立即报警。
4．无线紧急按钮RC-22：若有入室打劫或住户突发急病时，可立即按动此按钮发出报警。
5．无线玻璃破碎探测器JA-60B：若玻璃受外力敲击震动破碎，探测器立即报警。
6．无线烟感JA60S：该探测器为消防装置，若房中因火灾发生的烟雾浓度达到一定系数时，便立即报警。
7．无线煤气探测器JA-60G：若室煤气发生泄漏，当煤气在爆炸极限的1/4以下时立即报警。
8．周界红外探测器采用对射探测器：安装在围墙上面，当有非法人员越过围墙时立即报警。
（二）设备布置：
1．在别墅四周安装红外对射SBT-60和SBT-30等；
2．在室主要门窗安装无线门磁JA-60N；
3．在大厅和主人房及重要通道安装无线红外探测器JA-60P
4．在大厅和主人房安装无线紧急按钮RC-22；
5．在一楼窗户安装无线玻璃破碎探测器JA-60B；
6．在大厅和主人房及重要通道安装无线红外探测器JA-60S；
7．在厨房安装无线煤气探测器JA-60G
8．主机JA-63KRG（带GSM拨号模块）或JA63-KRX（带有线拨号模块）或JA-63KRW （带网络模块）安装在一楼或二楼，配置无线键盘JA-60F或有线键盘JA-60E。
9．室采用无线室警笛UC-260。
（三）报警设备配置图示：
无线烟感无线气感
无线红外无线玻璃破碎无线门磁室外无线喇叭
室喇叭无线键盘
无线接收紧急按钮
通过GSM打
有线键盘收发短信
有线探测器远程控制家电有线声光报警
公用网接收报警信息报警接收机报警中心管理软件
TCP/IP
别墅联网型可视对讲方案说明
别墅联网型可视对讲方案说明 目前，智能化小区建设在全国范畴内迅速开展起来，利用现代科技力量，为小区居民住户提供保安、生活、消费、信息等多种服务，提供一个安全、舒服生活环境，差不多被众多房地产开发商所认识。在猛烈的房地产市场中，加大小区住宅科技含量，建设适用的“智能化”小区，满足新形势下市场要求，差不多成为房地产建设中一道亮丽的风景线，成为房地产销售中新的卖点。 我们公司致力于小区智能化建设工作，专业技术人才力量雄厚，拥有较强的智能化小区开发、设计、施工能力，主持并参与多个智能化小区项目建设，体会丰富。我们公司紧密跟随中国小区“集成化、网络化、信息化”进展状况，结合建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及小区智能化建设星级标准要求,推出“金积嘉”智能化小区安防集成系统，能够将繁多小区智能系统进行集成，实现无缝连接，真正适合智能化小区进展需要。 衷心感谢贵公司提供的宝贵机会，我们将依照小区智能化建设需要,为您公司制作详尽的技术解决方案，期望能利用我们丰富的工程体会，专业的技术，优质的售后服务，为建设一个高品质的智能化小区而服务! 1．依照国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义，住宅小区智能化是利用4C（运算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与治理、物业治理与安防融为一体的智能化系统集成（楼宇保安可视对讲系统、家庭联网防盗报警系统）。参照上述定义，我们专门对贵处提出了“金积嘉”楼宇智能化系统的几点建议，特供贵处参考：2．本方案依据以下有关标准制定 a）建设[1997]290 建筑智能化系统工程设计治理暂行规定 b）GA/T75-94 安全防范工程程序与要求 c）GA/T70-94 安全防范工程费用概预算编制方法 d）GB10408.1-89 入侵探测器通用技术条件 e）GB12663-90 防盗报警操纵器通用技术条件 f）JGJ/T16-92 民用建筑电器设计规范 g）GBJ-115-87 工业电视系统工程设计规范
别墅综合布线设计方案
别墅综合布线系统 设计方案 本设计是对某别墅的综合布线的设计方案。是一栋三层楼的豪华别墅，坐落于市区，交通便利地带，本设计其中包括综合布线系统概述、系统设计、安装及施工、测试及售后服务等方面的内容。对于新的发展需求，该综合布线系统具有非常好的灵活性和开放性，非常方便、经济、有效地实现用户位置的更改。综合布线系统必须具备以下特点:透明性：如电话通信、数据传输、图像及视频应用。适应性：具有适应未来技术发展的余地，比如自动化及新型高速网络应用。灵活性：统一的配线网络，即统一的传输媒质(双绞线)来支持所有类型的通信系统，使用户可以非常方便地对终端设备变迁和更新。 设计原则 实用性：系统设计根据大楼规划有的放矢，从实际需要出发，注重性价比。实用性先进性：先进性：系统设计应采用技术成熟、性能先进的产品结构，保证大楼的智能化应用在10年内不落伍。开放性：开放性：各子系统的设计应围绕别墅智能化综合管理平台，开放通讯协议和接口，高度集成。而且，只要具备相同以太网协议的设备均可接入别墅内部网络，扩展功能和端口。安全性和可靠性：安全性和可靠性：设计应考虑系统长期运行的稳定性，是否能够安全可靠。此外，在网络通讯方面应采取防病毒、防黑客措施，保障不受破坏。兼容性和扩展性：系统设计除规划近期的实施方案外，还考虑中远期的扩容和发展规划。兼容性和扩展性：不同类型的产品均容易集成，使整个智能化系统随着技术的发展和进步不断得到充实和提高专业性和规范性：系统设计应遵循国内外最新的行业规范，建成后应优于国际规范要求。设计方案 1、工程概况 别墅是住宿及休闲为一体的建筑，根据现代住宅的设计理念和实际需求，提出了智能化建设的要求，楼内配置的智能化系统应该充分体现当代科学技术的发展水平，使之在硬件上具有一流的环境，在软件上为整个别墅服务提供有效的管理手段。为XX独栋别墅提供高效、舒适、便捷及安全的生活环境，降低
别墅安防系统解决方案
随着生活水平的提高，大房子等私家别墅兴盛，大家对于安全的意识特别谨慎，由于别墅经常处于无人居住或多为妇孺居住的状态。因此需要安防系统的支持，别墅安防系统能更好的帮助住户管理查看自己居住环境周围环境的安防系统。 别墅作为一种高端产品，且作为私人财产，它在建筑质量上、物业管理水平、安全性方面都会比一般的普通住宅有更高的要求。开发商在设计小区安防结构时，会按该别墅区的软硬件档次和购买对象的平均需求配备别墅的安防设施。一般来说，这种配备能满足大多数别墅业主的安全需求，很多开发商和安防公司为此做了大量富有成效的工作。但小区安防是针对小区一般情况设置的安防措施，更多的是照顾小区安防的共性问题，为小区内各个别墅业主提供基本的安全环境，但毕竟难以照顾到每个业主的个性需求。因此促进了别墅安防系统的市场的需求，解决别墅的安全问题只需要安装别墅安防系统就可以防护到。广州艾礼富电子给大家介绍一下别墅安防系统解决方案。 对于别墅等高端私家住宅，除了安装监控系统之外，还可以在别墅的灯饰上安装安防系统，灯饰是更先接近人的，在别墅的四周围栏上，都有灯饰为其照亮。灯饰型隐形激光探测器针对别墅用户而设计生产的智能监控产品，它以高效的智能分析、多样化的安防设备接入、丰富的应用模式、强大的可扩展性等特点，进入了家居安防行业。是智能家居安防行业的标志性的产品。 灯饰型隐形激光探测器（B款系列）ABJ-100-4D 系列型号包含：ABJ-xxx-2D(两光束)、ABJ-xxx-3D（三光束）、ABJ-xxx-4D（四光束）、ABJ-xxx-5D（五光束）、ABJ-xxx-6D（六光束）…… 若客户需要多光束可定制
顶级别墅智能化弱电系统功能设计方案
一、总体设计说明 1.工程概况 别墅位于XX，建筑面积1792.77平方米。由地下一层和地上三层组成。别墅依大淀湖而建，拥有湖光水色资源之优势。 智能化系统建设目标： 1.为住户提供先进的、实用的、可扩展的、成熟的智能化系统； 2.为住户打造舒适的、安全的、高品位的、宜人的居住空间； 3.实现系统节能降耗、操作简便的功能。 2.系统组成 本次主要对别墅的窗帘、地热和灯光控制系统、视频安防监控系统、有线电视及卫星系统、背景音响系统、程控电话交换机系统、计算机网络系统等进行设计。机房位于地下室。 二、智能化弱电子系统介绍 1.窗帘、地热和灯光控制系统 1.1概述 随着住宅品味的日益提高，住户对房屋功能的要求越来越高，传统的电气安装技术已难以满足现代化建筑的需要。 家庭智能控制系统强调人的主观能动性，要求重视人与居住环境的协调，能够随心所欲地控制室内居住环境。 “江南华府”家庭智能控制系统以欧洲电气安装总线（EIB)系统为骨架，对灯光、电动窗帘等电气回路进行控制。形成高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。产品采用德国ABB i-bus EIB智能控制系统。 1.2系统功能 ABB i-bus EIB智能控制系统在江南华府#别墅中主要进行如下内容控制： 灯光智能控制（开闭、调光） 地加热控制 电动窗帘控制 背景音乐 1.2.1灯光智能控制
ABB EIB智能控制系统只须一条i－bus ABB 4芯专用总线，采用24V安全低电压供电方式，安全可靠，操作方便。控制模块安装在原有的强电箱内，可与微型断路器同装于照明箱中。 可采用移动感应的方式控制。例如，当有当有人走近时，可自动打开相关区域的照明灯，当人离开后，灯光将自动关闭。在别墅的车库、走道、门厅、楼梯口等区域安装人体感应探测器。 可通过定时控制、光感结合控制。例如，当天色渐暗时，光线感应器可自动将别墅园景及泛光照明自动打开，到深夜人员活动较少时，定时器可自动将其中部分灯光关闭，当天色渐亮至一定照度时，光线感应器再自动将剩余部分灯光关闭，一切均在无人干预的状态下自动完成，以节约能源和降低运行费用，易于管理。可在别墅的主卧、客卧、长辈房等采用。 可通过TRITON面板控制。五联TRITON面板，可预设6种灯光效果，组合成不同的灯光场景。可以通过TRITON面板就地进行场景修改，方便主人操作。并可使用手持红外遥控器远距离控制灯光的效果变化。同时实现与窗帘等控制联动。在别墅的地下层的影视厅、一层、餐厅、会客厅、多功能厅等区域需预置多种灯光场景，在一层门厅、主卧室、书房等区域预置一两种灯光场景，其余区域可采用简单的灯光开关功能。 以下是各重要控制区域的功能说明： ◎门厅 在门厅处安装了一个多功能控制面板，能让您在进/出门的时候方便的控制整个房间，在控制临近范围的灯光的同时，配置全开与全关，主人可通过此面板将家中的电源全关或全开；与门厅处的移动感应器相配合，当客人来到时，移动感应器感应到人体移动，将自动发给控制面板一个信号，控制面板将会自动打开设置好的一个WELCOME场景，灯光将整个玄关照亮。 ◎车库、走廊、楼梯 车库、楼梯、走廊配置移动感应器，人走到哪里，灯亮到哪里；人走灯灭。同时车库、楼梯、灯光还可以用多个房间里的智能开关进行控制，设置一定的延时关闭功能，移动感应器可调整灵敏度和延迟时间，不仅节约了能源，也为业主提供了方便、舒适的生活环境。
针对别墅项目监控系统解决方案及报价(DOC 38页)
针对别墅项目监控 系统解决方案及报价 编制单位： 编制人：吕春伟 编制时间：2014年2月28日
监控 一、概述 近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活水平的不断提高，居住的环境也随之发生了飞跃式的提高，别墅已经得到众多精英人士的热捧，它以其完善的配套设施和先进的生活设施，悄然地改变着人们的生活起居环境。 监控系统在别墅区重要的区域安装摄像机，在别墅主要路口、出入口、停车场内等地安置充足的高解像度数字摄像机，进行24小时不间断监控，它为保安人员提供了利用眼睛直接监视别墅及建筑物内外情况的一种手段，监视系统除起到正常的监视作用外，在接到报警系统和出入口控制系统的示警信号后，还可以进行实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析。 监控系统可以即时随地传送活动图像信息,值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等,从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，达到以点盖面的效果。整个系统重要图像可存于硬盘，并有界面汉化的软件供使用者查询和管理,监控系统的所有控制功能均可在微机上实现。 本方案根据项目提供的相关文件，并根据项目的实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合我公司从事过的多个项目所积累的
经验，编制出这套技术方案。 二、设计目标 本项目方案设计是以月亮湾的实际情况，设备功能齐全、性能稳定、节约成本、遵循技术先进、以点盖面的原则。并综合考虑施工、维护及操作等因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。其具有以下特点： 1、先进性与适用性 系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件的编程和操作的使用应达到简便易行，容易掌握，其功能的配置也应达到为用户提供舒适、安全、方便、快捷的准则。 2、经济性与实用性 充分考虑月亮湾别墅的实际需要，根据用户现场环境，在小区四周以及小区中心的通道布置监控点位，以全方位球型摄像机为主，360度全方位监控。设计选用功能适合现场情况球型设备，进行全方位监控。符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求与经济实用。 3、可靠性与安全性 系统的设计应具有较高的可靠性，系统选用光纤传输，保证视频信号的实时，稳定，不丢帧传输到中控室。系统选用高清度，稳定性极好
某别墅家庭智能化系统设计方案
某别墅家庭智能化系统设计方案 简介：本方案为某别墅家庭智能化系统设计方案。根据开发商设计(大纲)制定的具体规划与设计要求，将其建成具有数字化社区和家庭智能化功能的现代化住宅小区。在每一个独立的家庭中设置了家庭智能化系统；并通过小区Intranet局域网络平台，实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，和现代多媒体通讯的便捷性。全文共19页 1.1 前言 今天的碧连别墅将成为我国和广东地区著名的智能化小区，碧连别墅将住宅小区与家庭智能化作为小区建设的重要组成部分。根据碧连别墅开发商为该小区建筑智能化系统方案设计(大纲)制定的具体规划与设计要求，碧连别墅将建成具有数字化社区和家庭智能化功能的现代化住宅小区。在小区的智能化系统的规划和设计中，最为体现碧连别墅的智能化特点的是开发商在小区内每一个独立的家庭中设置了目前在美国等一些经济发达国家“智能住宅”中所采用的家庭智能化系统；并通过小区Intranet局域网络平台，实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，和现代多媒体通讯的便捷性，达到21世纪智能住宅的功能目标。使得碧连别墅中的广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的碧连别墅新生活。 为了建设住宅小区智能化系统和实现家庭智能化的目标，建设部住宅产业化办公室主任聂梅生教授特别强调指出了：为了提高我国住宅产业化的科技含量，重在新技术和住宅智能化技术的应用；例如：住宅讯息传输及接收技术；住宅设备的自动化技术；住宅安全防卫自动控制系统；住宅能耗及智能化控制及综合布线系统。同时碧连别墅智能化小区的建设应遵循三个原则，其一：采用先进和成熟的技术与产品，系统承包商应提供优质的产品质量与售后服务；其二：优惠的价格；其三：较完善的实用功能，如：家庭保安和家庭通讯网络等”。 碧连别墅开发商也提出了“碧连别墅智能化实施目标”并描述了其具体智能化功能的内容。 在我们编制《碧连别墅住宅小区与家庭智能化系统方案》之前，先让我们一起来了解目前国内外智能建筑专家，在智能小区与家庭智能化方面所提出的基本概念；所提供可以借鉴的“智能住宅”范例和模式，以及运用现代科学技术的具体实践与成功的经验。 1.2智能小区与家庭智能化基本概念 随着21世纪的到来，特别是近年现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。 早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能住
别墅智能化总体设计方案
[别墅智能化设计方案] Home Automation System Design
目录 一、前言 (3) 1、公司介绍 (3) 2、别墅家居智能化工程设计 (3) 3、家居智能系统体系结构形式的选择 (5) 4、创新性开发系统集成篇 (8) 5、智能家居设计、施工过程中基本问题说明 (10) 二、项目需求分析 (11) 1、项目背景及需求分析 (11) 2、网络覆盖系统 (12) 3、本项目设计思路及设计依据说明 (12) 4、可选子项目列表 (13) 5、其余设计思路(接口预留) (13) 6、Control-4系统示意图、主机背板接线示意图 (14) 三、方案设计 (16) 1、智能灯光设计 (16) (1)总说明 (16) (2)分区域说明 (16) (3)系统优势 (19) (4)合理化建议 (19) (5)门外摄像头图像双重显示(MJPEG格式) (20) 2、安防摄像系统 (21) 系统组成 (21) 3、可扩展项目, (22) 4、当前市场上编程情况介绍 (22) 5、Control-4简单的编程步骤 (23) 四、系统扩展优势介绍 (27) 1、简单升级 (27) 2、完全升级 (27) 五、Control-4 简介和所获荣誉 (28)
一、前言 中国的传统的智能豪宅是以家庭为单元，以居 住区域为整体，重安防轻家居智能，各个子系统相互 孤立，且家居智能为“千家一面”的一统模式；国外的 智能技术主要是面向单户的家居智能化，重家居智 能的舒适性享受轻安防，几乎没有公共安防的内容。 1、公司介绍 公司的设计宗旨：把国际最新的影音理念带给客 户，根据每个客户的个性化需求，为每个业主提供影院级试听享受。 公司本着给客户“品质服务，品位生活”的理念，为客户精选世界著名的影音家电类产品，遵循美国George Lucas影院级THX影院级规范来打造专业化空间。懂得生活的名流贵族都有自己的品味，对影音娱乐享受同样有极高的要求：至于建立自己的私人影院及构建家庭音乐系统，他们都选择元音影音规划中心作为顾问，本公司拥有多名THX认证工程师，优秀的家庭影院将由选择元音开始。 2、别墅家居智能化工程设计 原本住宅只是大家居住的一个地方，躲风避雨；而随着人类的进步，住宅，不只是它原来的意义，它同时也是文化的象征，身份地位的象征。 伴随住宅装修的产业化，人们对于装修的内容从开始单纯的“四白落地”，发展到追求炫富的“富丽堂皇”；从只重视建筑结构的装修，发展到“重装饰，轻装修”的文化层面。但无论上述装饰装修发展的哪一个阶段，其实始终没有离开以建筑美学为核心的范畴。但伴随技术的进步，特别是建筑结构、住宅功能与人们观念的变迁，加之通讯成本的下降，智能装修开始越来越多的为人们所关注。在自控、计算机与通讯技术大行其道的今天，这些技术进入家庭已经不再是天方夜谈，遥不可及的事了。
别墅弱电工程设计方案
第一章综合布线系统 1、系统概述 1.1本系统由综合布线和计算机网络构成，综合布线采用开放性结构，支持数据、图像等多媒体信号传输； 1.2系统在数据中心设置总配线架，数据主干采用单模室外光缆以太网方式到中心机房以及相关楼层配线架，水平超五类非屏蔽信息模块到点位； 1.3综合布线系统为其他智能化弱电系统提供信息接入点，以及内网数据和外网数据的接口，为保证弱电系统，特别是安防系统运行的可靠性和安全性，防止网络病毒，在计算机中心设置防火墙。 2、主要功能要求 2.1工作区子系统 2.1.1工作区子系统全部采用超五类模块，86型面板。面板应具有双层结构以暗藏螺丝安装孔，并带有防尘盖。设置的位置及设置的方式应根据实际工程需要，达到美观、使用方便； 2.1.2要求各居室、停车场等有语音需求处设置语音点安装到位。 2.1.3采用的超五类信息插座（CAT5E ），能够满足高速数据及语音信号的传输，传输带宽可测试到100MHz。信息模块在信息面板上可以实现 90度或45度两种安装方式根据装修要求可选。 2.1.4信息模块应使用不同颜色的标识以区分数据点（兰色）和语音点（红色）， 配有彩色标示和文字标签。模块要求配有彩色标识和独立防尘门。面板可支持平口和斜口模块安装，以及光纤模块与铜缆模块的混装。所有数据点跳线采用
原装的超五类RJ45-RJ45类型的跳线，要求具有不同颜色选择，按照数据信息 点的数量配置。 2.1.5要充分考虑今后的维修工作，应能使用模块化接插件方式或插入式延伸器进行在线检测、维护操作，零部件、易损部件应很容易地拆卸、清洁、更换。 2.2、水平子系统 2.2.1要求水平子系统全部采用超五类非屏蔽电缆以及单模光纤线缆，超五类 UTP支持带宽应达100MHz及以上。 2.2.2所有超五类水平线缆要求具有低烟无卤防火等级并符合IEC60332-1标准 并具有UL提供的超五类连接认证，并保证线缆在安装后有稳定的性能，铜缆信息点为全六类配置，具有较高的性能价格比，每个信息点能够灵活应用，可随时转换接插电话、微机或其他数据终端。 2.2.3光纤线缆，要求提供有相关资质的第三方测试机构测试合格认证证书。 支持千兆传输带宽要求，防火等级满足LSOH级相关参数要求，并保证线缆在 安装后有稳定的性能。 2.3、配线部分 2.3.1所有设备全部为机柜式安装，数据光纤配线架采用LC连接头和耦合板， 原厂尾纤熔接方式。 2.3.2配线架规模要求与系统相匹配，数据主配线架采用标准19英寸光纤配线 架、数据配线架，光纤主配线管理间应配备足够的多模光纤及小型耦合器及原厂多模光纤跳线（LC 头），光纤接头采用先进的高性能，低衰耗，高密度型LC 光纤接头，要求单个 LC光纤接头衰耗小于 0.20dB，应带有或配置跳线管理架，并要求全部采用原装光纤尾纤熔接安装方式。 水平配线架数据为超五类产品，带宽100MHz且应为RJ45接口标准的集成配线架，所有配线架应具有明显的、可方便更换的、永久的标识，并配有合理的理线装置；水平双绞线语音部分端接使用卡接式4对标识配线架，配线架都 应预留15%的余量，以供今后扩展。 2.3.3所有光纤端接箱（架）、模块式配线架及110型快接式配线架需以整洁而且安全的方式安装并集成在独立的19 ”机柜（楼层壁挂、机房落地式）内。
别墅家庭版网络摄像机监控解决方案
别墅家庭网络摄像机视频监控系统方案 设计单位：重庆浩宏科技有限公司 2010年8月
别墅——当您的领域从起点跨越到今日之巅，从谈判桌延伸到高尔夫球场，已远非一般居所所能满足。当您在度假休闲时，这是处宁静舒适的居所。更多的时候，在您百忙之中住所是无人看管的，身处异地的您如何看管家中的财物，如何了解家中实时的状况呢？ 网络摄像机监控系统，给您全方位人性化监控系统，为您提供妥帖稳定的保护系统。您只需在家中重要诸点，如门庭、停车库、窗口、厅堂等地点安装网络摄像机监控系统，搭载因特网，便可轻松通过IE浏览远，实现远程控制、录象，动态报警等功能，时刻将家中状况在握手中。您可以看看是否有人毁坏庭院的花草，室内的设施是否不安全等等……一旦发现异常，监控主控系统会通过事前设置自动将其录制下来；通过网络，还可把居所外来访客、停泊车辆查看清楚；通过网络，还可向友人展示自己的温暖小窝。 也许没有谁能完全呼应您对完美的需求，但我们肯定是最接近的一个，我们令卓越的技术与出色的操控得以完美平衡，更为您带来难以置信的优异感受，即使在突发状况下也不会产生瘫痪，让您拥有妥帖的保护，于和谐中感受惬意卓然。 一、设计目的 别墅多为高收入人群居住，因此，为了能确保家人的生命安全及家居的财产安全，本着认真负责、严谨的态度，特为别墅区用户设计出了一套基于IP传输的完整的数字视频远程网络监控管理系统——“浩宏网络视频监控平台”（HHIPVS）。 二、设计背景 以占地面积近200平方米的两层住宅别墅为例，别墅的安防重点可设在一楼，其它家居安防系统需设备全面，故从业主安全、全面、稳定的需求角度出发，对此进行探讨。
XX别墅智能化系统方案页
第一章、别墅智能化系统设计总体方案 一、设计依据 1.《智能建筑设计标准》/T50314-2000 2.《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》 3.甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸 二、工程概况 XX别墅分为南区、北区。本次设计重点考虑南区新建湖边部分共有别墅43栋，同时考虑南区已建和新建北区部分系统的集成。 三、设计指导思想 1.严格按照《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲级标 准要求进行设计，以保证XX别墅达到国家标准。 2.系统设计首先考虑系统实用性，保证系统具有卖点和用户使用方便；考虑经 济性，保护投资者的利益；考虑系统的可靠性，保证系统的顺利运行；考虑 系统的先进性、开放性、灵活性、可扩展性，保证系统的兼容升级。 四、总体方案设计 我公司根据甲方提出的需求和《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的要求，对于XX别墅的智能化系统划分为四大系统，即：A、小区智能化安防系统；B、小区物业管理系统；C、小区信息通信系统（宽带接入）； D、家居智能化系统。我们按照大纲对于智能化小区的甲级标准进行总体设计。我 们按照小区的实际需求和项目的市场定位进行方案配置设计，统一规划设计、分布实施、逐步到位。我们对每个部分的系统功能和设备选择做简要描述。 A、小区智能化安全防范系统 小区安防系统实现整个小区的电子防范，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防范体系，保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的安全。安防系统包括： 1、闭路电视监控及周界防范系统
闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。系统功能如下： （1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏进行监视； （2）中心监视系统采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、图像记录； （3）报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制； （4）系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号； （5）视频失落及设备故障报警； （6）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控； （7）报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。 本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计。 周界防范系统 建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下： （1）周界须全面设防，无盲区和死角； （2）探测器抗不良天气环境干扰能力强； （3）防区划分适于报警时准确定位； （4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示； （5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域； （6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告； （7）报警中心可控制前端设备状态的恢复； （8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启； （9）与闭路电视监控系统联动，报警时警情区域图像自动在监控中心监视器中弹出； （10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。
别墅安防设计方案
安防工程技术方案 目录 第一章概述 2 第二章系统简介 2 第三章设计方案 2 3.1 所需设备 2 3.2可选附件 2 3.3 配置原理图 2 第四章设备布置 2 第五章接警中心 2 第六章售后服务介绍： 2 第一章工程概述 1.1概述 别墅占地面积大。因此，为了能切实保障家人的生命安全及家居的财产安全，利用智能住宅高科技的安防系统达到既保护家庭安全，又不影响别墅外观造型的目的。安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每个住户单元的防盗、
防灾报警装置通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来，实现不问断监控。安防重点可设在一楼，其它各家居安防系统需设备全面，故从业主安全、全面、稳定的需求角度出发，对此进行探讨。 豪恩的家用安防系统具有较高的性价比，在实现完善的家居防盗和自动监控的情况下，无需进行复杂的安装与设置，不会破坏用户家中已有的装修，美观大方的产品可以与用户家中现代化的装饰可容为一体。同时这款产品操作方便易懂，在中国市场全新推出了LHD8003中文报警控制主机使用标准的语音提示操作，给用户带来全新的使用感受。豪恩安防产品品种齐全，外围设备多，可提供从大型别墅到单层普通公寓住宅以及复试住宅的全套安防系统解决方案。 1-2 系统简介 1、安防报警系统 安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每个住户单元的防盗、防灾报警装置通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来，实现不问断监控。安防报警包括：门禁系统、红外门磁报警、火灾报警、煤气泄漏报警、紧急求助、闭路电视监控、周边防越报警、对讲防盗门系统等。 1)门禁系统：在住户人室门的门框上边中央位置安装一对门磁，住户可用钥匙正常打开大门，如果发生非法撬门，门禁系统会发出报警信号，并通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心，告诉值班人员是哪一栋、哪一户发生哪种类型报警，值班人员即可调度保安人员及时到现场处理。 2)红外门磁报警：在容易入侵的大门(或窗户)的位置安装红外线探测器(或玻璃破碎探测器)、门磁开关报警器，当可疑者撬门(开门)或破窗想进入室内时，监控器进人工作状态并发出声光报警信号，同时通过监控网络系统在监控主机上显示出所报警的楼宇、单元、楼层、住户的具体位置及户主的基本信息等。
别墅智能化系统方案
别墅智能化系统方 案 1
天通别墅智能化系统工程方案报价
一．院区太阳能灯: 在地球能源资源日渐枯竭的今天,太阳能作为一种”取之不尽、用之不竭”的安全、节能、环保新能源越来越受到世人的关注,已经成为人类在新世纪最为迫切的呼唤。中国太阳能资源十分丰富,全国有2/3以上的地区,年辐照量大于502万千焦/米2,年日照时数在小时以上。本小区将园区内的草坪灯和道路引导灯采用太阳能LED灯具,其优点是免布线,经久耐用,节约能源。整个一期庭院内约需要草坪灯230个,道路引导灯110个。
五等1000-1400 3344-4180 四川大部分地区,贵州巴黎,莫斯科最差地区 报价: 序号名称型号产地数量单价合计 1 LED太阳能草坪灯上海智能230 470 108100 2 LED太阳能道路引导灯上海智能110 140 15400 3 小型LED太阳能庭院 灯 上海智能90 80 7200 5 总计130700
二．中央吸尘系统: 使用普通吸尘器吸尘时,经过过滤器的部分灰尘变成更细小的雾状灰尘,同细菌,烟味及其它气味一起重新排放在室内,给出室内造成污染,引发呼吸道病。人类自身的呼吸系统对于空气中直径小于0.3微米的细小灰尘毫无抵抗能 力。在空间相对密闭的空调房 间以及使用普通吸尘器的房间 里,会存在大量细小漂浮灰尘。 这些灰尘一旦进入肺部,就会对 人体造成无法逆转的永久伤害。 意大利爱尔特公司最新开发的PERFETTO中央真空吸尘/换气系统将可靠的解决这一问题,运用深度除尘装置,能够处理细小的对人体有害的灰尘,从而有效防止室内空气中灰尘细菌的再循环。 该吸尘系统能够用来吸除固体、液体、灰尘、污水、各种液态混合物,甚至能够用来吸油污、巧克力、硬币。 有效排除有害气体积聚在室内的有害气体是净化除尘的一大顽症,PERFETTO能够相当成功的解决这一问题。由于PERFETTO中央吸尘器的户外排气设置在生活区域之外,在清洁房间过程中,它能够将这些气体顺利的从您的房间中排放出去。
家庭安防解决方案
家庭安防解决方案 概述 近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活水平不断的提高，居住的环境也发生飞跃式的提高，别墅也在这个良好的环境下得到猛进，成为众多精英热捧，也使人们的生活方式发生质的改变，此外还有村民独立门户的小高层建筑群等，以其完善的配套设施，先进的生活设施悄悄改变人们生活起居环境。无论何时何地通过网络、手机随时了解家内外实时情况也越来越受到重视。 移动数字家园系列手机视频监控系统，既作为家庭防盗安全，又能随时随地看护老人、小孩以及家人起居情况。随着网络通讯技术与图像压缩处理技术的快速发展，使城市，社区的安全管理成为可能，实现了基本流媒体的远程实时编码播放及监控功能。手机视频监控系统拥有强大的用户管理功能、良好的兼容性、方便的可扩展性、分布式管理等众多优点。 方案说明 ◇普通级别： 该解决方案主要是为高档小区提供安防解决方案。这类房子有别于别墅住宅的结构，别墅属于独立户型，房子周围有活动区域。而此类高档住宅一般为多层住宅楼内的房子，房子多为复式住宅或是多厅多房的结构。对于此类房子的安全监控重点放在住宅内部，选用的设备同样采用高端产品配置。该设计按照4个视频监控点配置：A 阳台、B阳台、客厅、大门。 ◇别墅级别: 对于别墅住宅用户，由于别墅的住宅面积比较大、一般皆为2层以上，同时包含有车库、花园、多个大型阳台等，因此对别墅的安全监控点较多，同时，由于别墅有独立的花园和前门处空间较为开阔，因此配备2台匀速球摄像机做监控，各设备都将采用的高端的配置，为用户提供高性能的解决方案。 该设计按照8个视频监控点配置：阳台、楼梯、客厅、车库、别墅左侧、别墅右侧、别墅花园、别墅大门。
智能化别墅安防项目解决方案
智能化别墅安防解决方案 一．设计目的：由于别墅多为高收入家庭居住，因此，为了能切实保障家人的生命安 全及家居的财产安全，利用智能住宅高科技的安防系统达到既保护家庭安全，又不影响别墅外观造型的目的。 二．设计背景：以占地面积近200平方米的三层住宅别墅为例，别墅的安防重点可设在一楼，其它各家居安防系统需设备全面，故从业主安全的需求角度出发，对此进行探讨。三．设计方案： （一）所需设备： 1．报警主机采用捷克生产的JA-63可编程报警主机。JA-63可编程报警主机采用最先进的微处理技术作为控制核心，集成度高，可靠性好，采用模块化构造， 方便用户扩展和升级，本系统的多种参数可编程和多种灵活接口，使产品用途 更广泛，质量更可靠。可用数字通讯方式和报警中心相连。 1．1主要功能如下： ★16个无线防区，1个无线防区可登录2个无线探测器，4个有线防区，可作为四面围墙对射的输入，用于周界防。 ★查询报警记录方便直观。 ★可以扩展子系统，可以运用于大面积的防领域中。 ★能够检测自身无线信号强度，在选择安装位置时，显得非常重要。 ★可分为2个独立分区，可单独进行布撤防。 ★可拨打，用语音方式通知警察或用户本人。 ★可选GSM模块，将信息以短信息和打的方式传递到中心和用户本人。最多可打 ★★8个和8个短信息。 ★有GSM模块的主机，可用任何一部或手机对主机进行远程编程或布撤防等操作。 ★可用遥控器进行布防/撤防和紧急报警等操作，用户密码可有14个，一个主人码。 ★系统所有的功能及数据均储存在记忆元件中，停电不丢失。 ★对GSM拨号模块，使用GPRS数据格式，系统能每隔5-15分钟，把运行情况报告到中心。 ★对于有线拨号模块，有自动监测线的功能。 ★可以直接从键盘上编程，也可以配合串口模块PC60A/PC60B，通过编程软件COMLINK对主机进行编程和控制，这样更直观更可靠。 1．2可选附件： ★RC-40系例遥控器—近距离遥控系统的布防/撤防和紧急报警等。 ★JA-63R接收板—接收遥控器和无线探测器的信号。 ★JA-65X有线拨号板—可以录制20秒的语音，报警时通知自己和他人。 ★JA-60GSM拨号模块——可以通过GSM网络，发信息或打到中心和业主，远
高档别墅小区智能化系统解决方案
高档别墅小区智能化系统解决方案 高档别墅小区智能化系统解决方案 作者：宋润涛日期：2010-9-20 14：54：00 "富通尼特"小区智能化解决方案，是多层次智能化解决方案，它基于开放的小区以太网平台，采用标准的TCP/IP通信协议，综合利用计算机、网络通讯、家电控制、综合布线等技术，将家电智能控制、信息交流及消费服务、家庭安防监控等家居智能化有机地结合起来，为住户提供一个安全、环保、舒适、便捷的生活环境。 下面简单介绍一下"富通尼特"小区智能化系统在北京檀香山高档别墅区的解决方案。 一、项目概况 ◆项目名称：檀香山别墅高档别墅区 ◆建筑形式：独栋、双拼、联排 ◆建筑面积：占地30万平方米，总建筑面积25.5万平方米 ◆项目情况： 檀香山别墅位于海淀区四季青桥西，在万柳生态生活区西山别墅带之间，周边汇聚万泉新新家园、光大水墨风景、鲁艺上河村等多家高档住宅。 檀香山别墅在设计时，充分考虑了区域内名流居住区的独特生活氛围，配置国内先进的生活设施，为业主提供种一更时尚、更舒适、更便捷的居住环境，使业主悠闲的品味智能化生活带来的方便、安逸、温馨。 要求别墅区实现智能化管理、别墅室内实现智能家居，配套设备要求具有先进性、开放性、可靠性、可扩展升级性等。"富通尼特"从国内外众多的竞争者中脱颖而出，成功中标，提供整套智能小区设备和智能家居配套产品。 二、小区智能化及室内的功能要求 作为一个高档别墅社区，开发商要求"以实用为核心，以人为本，技术成熟，运行稳定，" 具体要求如下： 1、将各子系统集成到一起，通过管理中心软件操作控制； 2、家庭安防与管理中心联网，做到报警及时、处理快速；
别墅智能化家居设计方案
针对大户型-复式、别墅的用户，功能需求全面，区域面积大，需要集中管理控制，体现节能环保的新理念。别墅通常都设计配有花园管理系统，安防报警系统，监控系统，可视对讲系统，空调系统，背景音乐系统等。下面为大家详细介绍： 庭院门及边界设计 1、庭院门入口 院门口设置可视对讲机，带夜间红外感应，方便业主识别来访者音容。 2、周界防范
设置红外电子栅栏用于庭院安防，布防状态下形成一道无形的红外电子围墙，物体通过电子围墙时自动向移动终端发送报警信号，让用户第一时间采取措施；联动摄像头、声光报警器，自动进行抓拍和现场告警。 高清室外枪式摄像头实时监控，有访客时，主人可以通过手机远程调节镜头，可以清新看到来访者，同时录像机记录每个访客资料并实现自动抓拍。为生活提供可靠的保障。 庭院活动区域设计 智能照明系统：可实现灯光软启、调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关等管理，并可用遥控、定时、集中、远程等多种控制方式进行智能控制。 背景音乐：喝茶喝咖啡的时候更有情调，更加放松
入门玄关设计 1.入门 红外人体探测器：主人回家或客人来访时，灯光自动打开，方便客人按门铃，灯光过后自动延时关闭；设防状态如有非法人员进入，会及时推送报警信息给主人。 智能门锁：它是家庭安防的第一道防线，功能多且强大，多种开锁方式、防盗警报、亲情提醒、家居联动。它适用于家庭每一个成员，是一个高性价比、体验感强的智能产品。 2.玄关 智能触控面板：集多种开关于一身，可设置“回家模式”按键：完成撤防、开启大厅灯光、开启指定区域背景音乐、开启指定区域空调、窗帘、电器、新风系统等。 可设置“离家模式”按键：完成安防设防，关闭全宅灯光、空调、电器、地暖、背景音乐等工作。 可设置全宅灯光全开或全关，也可设置迎客模式，大厅和起居室的灯光全部
最新别墅弱电工程设计方案
别墅弱电工程设计方 案
第一章综合布线系统 1、系统概述 1.1 本系统由综合布线和计算机网络构成，综合布线采用开放性结构，支持数据、图像等多媒体信号传输； 1.2 系统在数据中心设置总配线架，数据主干采用单模室外光缆以太网方式到中心机房以及相关楼层配线架，水平超五类非屏蔽信息模块到点位； 1.3 综合布线系统为其他智能化弱电系统提供信息接入点，以及内网数据和外网数据的接口，为保证弱电系统，特别是安防系统运行的可靠性和安全性，防止网络病毒，在计算机中心设置防火墙。 2、主要功能要求 2.1 工作区子系统 2.1.1工作区子系统全部采用超五类模块，86型面板。面板应具有双层结构以暗藏螺丝安装孔，并带有防尘盖。设置的位置及设置的方式应根据实际工程需要，达到美观、使用方便； 2.1.2 要求各居室、停车场等有语音需求处设置语音点安装到位。 2.1.3 采用的超五类信息插座（CAT5E），能够满足高速数据及语音信号的传输，传输带宽可测试到100MHz。信息模块在信息面板上可以实现90度或45度两种安装方式根据装修要求可选。 2.1.4 信息模块应使用不同颜色的标识以区分数据点（兰色）和语音点（红色），配有彩色标示和文字标签。模块要求配有彩色标识和独立防尘门。面板可支持平口和斜口模块安装，以及光纤模块与铜缆模块的混装。所有数据点跳线采用原装的超五类RJ45-RJ45类型的跳线，要求具有不同颜色选择，按照数据信息点的数量配置。 2.1.5 要充分考虑今后的维修工作，应能使用模块化接插件方式或插入式延伸器进行在线检测、维护操作，零部件、易损部件应很容易地拆卸、清洁、更换。 2.2、水平子系统
别墅安防系统设计方案
别墅安防系统设计方案 杂谈安防监控别墅设计方案门禁对讲报警分类:安防 一．设计目的:由于别墅多为高收入家庭居住,因此,为了能切实保障家人的生命安全及家居的财产安全,利用智能住宅高科技的安防系统达到既保护家庭安全,又不影响别墅外观造型的目的. 二．设计背景:以占地面积近200平方米的三层住宅别墅为例, 别墅的安防重点可设在一楼,其它各家居安防系统需设备全面,故从业主安全的需求角度出发,对此进行探讨. 三．设计方案: （一）所需设备: 1．报警主机采用捷克捷豹生产的ja-63可编程报警主机.ja-63可编程报警主机采用最先进的微处理技术作为控制核心,集成度高, 可靠性好,采用模块化构造,方便用户扩展和升级,本系统的多种参数可编程和多种灵活接口,使产品用途更广泛,质量更可靠.可用数字通讯方式和报警中心相连. 1．1主要功能如下: ★16个无线防区,1个无线防区可登录2个无线探测器,4个有线防区,可作为四面围墙对射的输入,用于周界防范. ★查询报警记录方便直观. ★可以扩展子系统,可以运用于大面积的防范领域中. ★能够检测自身无线信号强度,在选择安装位置时,显得非常重要. ★可分为2个独立分区,可单独进行布撤防. ★可拨打电话,用语音方式通知警察或用户本人.
★可选gsm模块,将信息以短信息和打电话的方式传递到中心和用户本人.最多可打 ★8个电话和8个短信息. ★有gsm模块的主机,可用任何一部电话或手机对主机进行远程编程或布撤防等操作. ★可用遥控器进行布防/撤防和紧急报警等操作,用户密码可有14个,一个主人码. ★系统所有的功能及数据均储存在记忆元件中,停电不丢失. ★对gsm拨号模块,使用gprs数据格式,系统能每隔5-15分钟,把运行情况报告到中心. ★对于有线电话拨号模块,有自动监测电话线的功能. ★可以直接从键盘上编程,也可以配合串口模块pc60a/pc60b,通过编程软件comlink对主机进行编程和控制,这样更直观更可靠. 1．2可选附件: ★rc-40系例遥控器—近距离遥控系统的布防/撤防和紧急报警等. ★ja-63r接收板—接收遥控器和无线探测器的信号. ★ja-65x有线拨号板—可以录制20秒的语音,报警时通知自己和他人. ★ja-60gsm拨号模块——可以通过gsm网络,发信息或打电话到中心和业主,远程控制等功能. ★ja-60w模块——可以把信息通过局域网或广域网发送到中心网络接收机. ★ja-60f/ja-60e键盘——系统键盘,用于编程和操作. 2．无线门磁ja-60n:用于门和窗的防范,该门磁利用磁力原理,若门或窗被非法打开,则会自动报警.
成都某别墅小区智能化系统方案
****住宅小区智能化系统方案 一、小区概况和特点 本小区为一大型别墅住宅小区，总建筑面积8.986万平方米，共建有46栋楼，均为多层住宅，分期建设。其它有生活会所、网球场、游泳池及观景花园等公共建筑组合而成。考虑到建设成本和投资回报，按照“经济、可靠、实用、合理”的总体原则。作出了如下的系统设计方案。 二、智能化系统构成 智能化系统建设原则： （1）先进性。小区智能化弱电系统参照《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）中的三星级标准建设，以“高起点、高标准、高水平”为主导思想，以新技术、新工艺、新产品为理念，规划和建设智能住宅小区，使其所采用的理念、技术和产品要反映当前国内的先进技术水平，不会在短期内落后并且适当超前，以保证投资者的长期利益。 （2）开放性。小区智能化系统所涉及的关键技术和产品均代表当今科学领域的前沿技术，并且涉及众多设备制造厂商。所以要求所使用的产品具有良好的开放性、互操作性，以满足小区各子系统的集成和建成后的日常维修保养。
（3）可靠性。智能化产品的使用涉及小区内千家万户老百姓的日常生活，产品质量的好坏直接影响购房者的利益和房地产开发商的社会信誉，所以可靠性是小区智能化产品选择的重点考虑因素之一，所采用的产品必须是经过工程使用并且应能长期安全可靠运行。 （4）实用性。小区智能化系统所采用的技术和产品强调“以人为本”，充分体现人性化设计理念，特别在家庭智能化产品选择应能适应和方便不同文化层次和不同年龄的用户使用。 根据上述原则并结合本小区实际情况，本项目的智能化系统建议主要由以下几个系统构成： (1) 电话 (2) 有线电视 (3)宽带网络 (4) 住宅防盗报警 (5)楼宇可视对讲 (6) 闭路监控 (7)电子巡更 (8) 周边防范 (9) 停车场管理（一期可不上） (10)紧急广播和背景音乐 其中前三项归属于信息网络子系统，四至八项属于安全防范子系统，而其它的九至十一项属于信息管理子系统。下面就各系统结合本小区实际阐述如下：（一）信息网络子系统 (1) 电话