关于信贷内部运行机制调研专题报告

关于信贷内部运行机制调研专题报告
关于信贷内部运行机制调研专题报告

关于亳州分行信贷内部运行机制

调研的专题报告

为掌握我行信贷内部运行机制的情况,按照省分行《关于信贷信贷内部运行机制调研的通知》的要求,我行信贷管理部牵头,及时拟定了调研方案,组织前后台熟悉业务人员围绕2010信贷政策指引、行业和区域信贷政策、授权和转授权、客户名单制管理和行业限额管理以及信贷产品体系和信贷业务流程等方面展开了调研。参加调研人员通过召开座谈会和深入到有关部门、单位,充分听取了相关业务条线熟悉情况的人员的意见和建议,初步掌握了我行信贷内部运行机制方面的基本情况以及存在问题。现将有关情况报告如下:

一、信贷政策指引方面

(一)2010年信贷政策指引的评价。2010年是国家实施“十一五”规划最后一年,也是农行股改上市收官之年。年初全行明确提出“持续深化三农金融部改革、大力拓展城市市场、全面推进体制改革”三大中心工作,全年信贷工作紧紧围绕三大中心工作和2010年《指引》,进一步丰富信贷政策体系,不断提高精细化和差异化管理水平,逐步增强风险控制与化解能力。2010年《指引》为全年信贷工作指明了目标和重点,基本上满足了我行业务发展的需要。目前来看,虽然国家提出实施积极的财政政策和稳健货币,但从实际执行来看,“紧货币,宽财政”将是2011年国家宏观政策主调。因此,国家信贷政策的收紧和产业政策的调整,我行2011年《指引》也应对信贷总量、信贷结构等目标做出相应调整,进一步完善行业信贷政策,审慎把握房地产等国家调控行业支持力度,选准行业支持重点,细化2011年《指引》信贷政策支持方案,促进信贷业务又好又快发展。

(二)2010年《指引》在具体执行过程中存在问题。2010年《指引》制定的信贷业务发展重点、行业指导对业务发展大方向定下了基调,引导作用不言而喻,基本上满足了全年信贷业务发展需要,具有较强的针对性和指导性。2011年《信贷政策指引》制定应保持信贷政策的连续性和基本稳定性,但需要对部分内容进行修订,在具体支持的行业上需保留或进一步细化,比如国家进一步加大对房地产调控力度,我行在对房地产行业政策修订和信贷投向上应作相应调整。再如亳州中药材产业已经列入省重点支持和发展产业,指引中能不能细化到较上年信贷支持的比例和具体金额。另外对优势行业重点客户、总行核心客户的差异化政策可以得到落实,但授信额度切分、授信主体调剂、自主审批业务等方面,在落后地区信贷业务如何发展、如何切入,2011年《指引》也应该明确指出方向。同时2010年信贷政策指引,进一步优化了信贷业务流程,明确了前后台工作职责,对前后台工作开展指明了方向,对前后台业务协作提供制度支持和制约,没有明显矛盾和不和谐情况。

(三)对制定2011年《信贷政策指引》的建议

1、信贷投量方面。众所周知,进入2011年“一行三会”年度工作会议陆续召开,据最新消息,新增信贷目标将在内部设定,不再公布。虽然今年将不设定信贷调控目标,但根据16%左右的M2增速目标进行调控,可以推算2011年新增信贷在7万亿元左右,较2010年万亿元有所收缩。目前来看,利差进一步扩大的空间有限,商业银行只有以量补价,早放贷早收益,第一季度,特别是第一个月放贷更是高潮期,种种迹象显示,银行信贷将再次出现“前松后紧”的态势。实际统计发现,1月信贷已出现“井喷”投放现象,新增贷款达到万亿元。从监管部门的角度来讲,尽管新增贷款目标不再公布,

但是针对年初的突击放贷,信贷按比例调控的方法仍可能在今年继续沿用。监管部门在2010年曾使用过按季调控的手段,为确保均衡投放,2011年7万亿元左右的新增信贷也将可能按照“3∶3∶2∶2”的比例分配到四个季度。因此,2011年信贷政策的的变化,更加强调针对性、灵活性和有效性。所以,2011年农行信贷规模相对2010年应作下调,并配合国家宏观调控作适时调整。支持重点中,根据国家支持“三农”的工作力度和支持小企业发展的规划,尤其是农业银行对三农和小企业支持政策更加倾斜。

2、信贷投向方面。

(1)行业方面:2011年我行信贷应重点投向符合国家产业政策导向、发展前景良好、综合收益较高、我行信贷资产尚未大量介入的行业,如具有资源优势、垄断特征,产品可替代程度低的行业,弱周期或逆周期性行业,符合我行风险偏好、具备传统经营优势、资产质量较好的行业。如核电、水电、电信、石油天然气、铁路等行业,以及现代服务业、文化产业、现代装备制造业和战略性新兴产业中具备成熟可靠技术、成长性和经济效益良好的子行业。从信贷资金需求方面来看,在重点投向行业中基础性产业,如基础能源产业和基础设施建设行业信贷需求旺盛。从目前国家出台政策来看,房地产、钢铁、水泥、火电等八大类限额管理行业信贷风险较大,应适时控制信贷风险集中度较高的行业信贷总量。从亳州辖区来看,2011信贷应重点投向亳州现代中药产业、旅游产业、汽车及零部件产业、新兴能源产业等新兴支柱产业,开辟信贷业务新的效益增长点。

(2)客户方面:2011年重点支持优质大型客户与项目,稳固我行优质客户基础,加大对风险调整后收益较高的优质小客户、高端零售客户的信贷支持力度,进一步分散风险、提高资本回报率,对集团客户要提高风险管控能力,尤其是加大政府融资平台客户管理力度,贯彻有保有压的方针,合理调整客户结构,坚决退出风险客户,通过合理定价,稳固优质大型客户基础地位。结合我行“46112”重点城市行战略,重点选择符合国家产业导向和经济结构调整方向,抵御经济波动能力较强,能带动零售业务、中小企业业务、中间业务发展,综合收益好的大型骨干企业及其投资的项目。大客户中重点支持符合国家能源环保政策导向的客户及项目、贯彻产业升级战略的客户和项目、大型优质基础设施建设的企业及项目、低消耗、高附加的信息传媒客户及项目、关系民生领域、具备市场潜力的医疗卫生、文化教育、社会保障以及文化创意、传媒、教育培训等文化传媒业中的优质大型客户及项目、具有良好发展潜力的大型现代服务业客户及项目、具备突出优势的企业。中小企业中应重点支持四类企业,一是“两自一高”小企业客户群;二是围绕产业链、物流链为优质大客户提供服务,且具有稳定合作关系的企业;三是经营状况良好、具备还款能力的农业种养殖企业;四是具有较强反周期能力的小企业客户。具体到亳州辖区,把列入省“861”战略布局和市“125”行动计划的项目企业作为重点客户,支持方向锁定在亳州市谯城区药业、酒业,蒙城县汽车销售、改装业,涡阳县煤化工业。大力支持肉食、粮食加工、纺织、林纸加工中的龙头企业以及涡北、刘店、板集、青疃、徐广楼

等煤矿,围绕特色经济,推动信贷业务发展。突出开发园区的信贷支持,积极支持优质中小企业客户,做大做优助业贷款,并以惠农卡为载体,以农户小额贷款为推手,在风险可控情况下做好服务“三农”工作。

3、业务品种方面。我行选准个人资产总量大、流动资产占比高、潜在理财需求的高端个人客户,对其进行一揽子金融服务,抢占个人高端市场,提升竞争力。2011年亳州分行计划营销6个亿的个贷业务,其中个人住房贷款3亿元,个人助业1亿元,个人汽车消费贷款1亿元,个人综合消费贷款1亿元。同时加强银政合作,积极与发改委、经委、药管局等职能部门联系,及时了解和掌握经济信息,搭建合作平台,主动营销优质项目和优质客户,积极开拓县域蓝海市场,强化金融服务三农的社会责任,对优质中小企业要在风险可控的前提下,尽可能降低准入门槛,加大小企业简式快速信贷业务办理,为中小企业发展提供全方位的金融服务。

二、行业和区域信贷政策方面

(一)2011年行业和区域信贷政策的制定和修订。2011年行业信贷政策制定,要在对行业总体把握和科学分类的基础上,重点选择贷款余额或增量集中行业、积极营销行业、国家宏观调控行业和监管部门风险提示行业,加快基础设施、建筑、铁路以及新型能源行业信贷政策制定,尤其是新型能源行业政策制定尤为迫切。2010年我行已对已出台的房地产、水泥、钢铁等13个信贷政策中房地产、钢铁行业信贷政策进行了修订,结合节能环保和新能源建设政策调整,

2011年应对汽车行业信贷政策作出修订,以适应对汽车行业未来发展需要。2011年区域信贷政策应甄选优势行业和客户,实施区域差别化信贷政策,坚持全行统一风险偏好与差别化区域政策相结合,在遵循全行统一的信贷政策导向、执行全行统一的行业风险限额基础上,充分考虑所在区域客户资源禀赋、产业集群特征和金融环境等方面差异,因地制宜选择行业、客户、产品发展重点和管理重点,合理兼顾政策统一性和操作灵活性,更好地把握风险收益平衡。从全国角度应区分东部地区、中西部地区、东北地区三个区域,实施差别信贷政策;从全省角度紧盯安徽金融资源富集区,优化区域信贷结构,结合皖江城市带承接产业转移示范区总体规划和省委、省政府合肥经济圈建设的相关政策,将位于上述区域内的二级分行,作为全行经营转型和业务发展重点推进行;从亳州辖区来看,要针对谯城、涡阳、蒙城、利辛各个县区地方经济发展特点,确定差别的区域信贷政策,在信贷计划、业务转授权、信贷审批、产品定价等方面实施不同角度倾斜,实现区域内信贷业务优先发展。

(二)行业信贷政策和区域信贷政策的必要性和急迫性。农行信贷政策是信贷管理的总纲,统领我行信贷管理全局,决定信贷业务经营方向,是我行实现一定时期的经营发展战略和风险控制目标。行业和区域信贷政策是信贷政策的重要组成部分,制定行业和区域信贷政策,并以行业和区域信贷政策为主线,将行业、区域、客户、产品等政策融入其中。行业和区域信贷政策制定,对构建完善的信贷政策体系、指导信贷业务发展、推动信贷结构调整、防范系统性风险都具有重要意义。

(三)亳州辖内新兴产业发展情况。随着亳州地方经济的发展,亳州现代中药产业、旅游产业、汽车及零部件产业、新兴能源产业逐

渐成为亳州新兴支柱产业。一是亳州坚持“以药立市”方针,着力弘扬中医药文化,大力发展中药产业,全面建设“现代中华药都”,中医药产业呈现出快速发展的良好态势。全市建有中药生产企业50多家,其中40多家通过GMP认证,年产中药饮片20多万吨,约占全国总产量1/4左右,规模以上药业工业总产值达30多亿元,6家药品产业生产企业共获得国家批准文号的中成药品种140多个,三类以上国家新药4个,其中九方制药公司研制的葛酮通络胶囊和葛根总黄酮是我省不多的两个国家二类中药新药和原料药。目前,亳州中药特色产业基地顺利通过国家科技部火炬中心批准,正按照年产值1000亿元的总规模,着手编制《亳州市中药高新技术产业基地规划》,并将大力发展中成药、中药饮片、中药保健品、中药日化、中药保健食品、中药杀虫杀菌剂和中药兽药七大系列产品;二是亳州是国家级历史文化名城和中国优秀旅游城市,现有国家和省级重点文物保护单位23处,市级文物保护单位36处,其他文化古迹150余处,文物文化古迹数量约占全省的1/4。亳州将紧紧围绕文化名城、名人故里、中华药都、白酒之乡、养生亳州五大品牌,引进战略投资者,整合旅游资源,做好“药、酒、道家文化”结合的大文章,打造以中医药养生文化园等为特色的旅游品牌,努力建设“天下道源、中华药都、华佗故里、养生亳州”,形成安徽旅游板块中“南游黄山、北游亳州”的旅游新格局;三是蒙城县拥有全国最大的县级汽车贸易市场,辐射半径达500多公里,中能安驰汽车已经建成投产,SUV、皮卡、微轿均已上市。亳州紧紧依托国家级汽车市场、中能安驰汽车公司、兆鑫汽车改装公司,正在编制汽车产业发展规划,突出抓好汽车制造、中重型汽车改装、汽车零配件、汽车贸易和汽车拆卸等项目建设,把汽车产业打造成亳州新兴支柱产业,争取形成“南有奇瑞,中有江淮,北

有安驰”汽车产业发展格局;四是亳州是安徽省第三大能源大市,煤炭储量达35亿吨,已建成投产煤矿2对,在建矿井3对。目前,与淮北矿业、淮南矿业、国投新集、皖北煤电等大型能源企业的合作已经取得了积极成效,涡阳煤炭循环经济工业园即将建设,板集电厂前期工作正加紧进行。预计“十二五”末,全市能源项目总投资将达450亿元左右,3-5年后,亳州将成为皖北地区一座新兴的能源工业城市。亳州新兴产业的崛起,为我行中小企业和个人高端客户市场拓展提供了机遇,所以增加中小企业授权和个贷业务品种授权,是我行争得先机的首要前提。

三、授权和转授权方面

(一)2010年授权生效后,审批信贷业务与2009年相比变化情况。2010年新的授权生效后,全行截至2010年底,本外币贷款余额132845万元,较年初增加12174万元,同比多增1024万元,全年累计投放法人客户贷款99418万元,累计投放个人贷款34992万元。其中全行公司类贷款余额79558万元,较年初下降3442元,同比少增9275万元;个人类贷款余额53287万元,较年初增加15676万元,同比多增10502万元,其中个人住房贷款余额20344元,较年初增加5392万元,同比多增5925万元。共召开贷审会30次,上会项目126个,金额48834万元,通过率98%,2010年贷审会召开次数、审议项目、金额均少于2009年,信贷审批效率明显加快。主要原因:一是我行小企业简式快速信贷业务审批权限调整到1000万元,小企业贷款上会笔数明显减少;二是小企业信用等级评定权限上收到省分行,我行无需审定小企业信用等级评定项目;三是2010年下半年起,权限内个人助业贷款和授信项下的流动资金贷款不需要报贷审会审议,形成上会项目、金额、次数减少。新贷审会运作规程

的实行,提高了信贷业务办理效率和信贷审批质量,贷审会运作中实行委员记名投票,大大地提高了参会委员的责任心和风险防范意识,有效地防控了信贷业务风险,同时也体现了信贷审批体制改革的方向和趋势

(二)2011年转授权管理建议。

1、2011年继续加大差异化信贷转授权力度。省分行依据信贷综合经营评价结果、小企业专营机构建设情况和客户分类情况制定信贷转授权方案。对总行优势行业重点客户总分行管理客户、已审批授信客户、可循环使用信用、国际贸易融资的审批权限,省分行在基本权限内加大向各二级分行的转授权;适当增加AB类二级分行增量授信权限;适度下沉AB类县级支行、小企业特色支行“三农”重点推进行业务审批层次,推行与个贷业务集中审批相适应的个贷转授权模式。与此同时,对CD类二级分行大中型法人客户增量授信权限继续上收。二级分行在严格执行省分行信贷转授权的基础上,依照差异化、精细化要求,做好对下信贷转授权工作,及时跟踪授权执行情况,对信贷授权做出动态适应性调整。

2、2011年度适当调整转授权依据。目前省分行对二级分行及经营行的授权依据主要有两个方面:一是对二级分行及经营行信贷管理综合评价结果,对A、B、C、D类行授予不同的信贷授权;二是客户的分层管理行,总行、省分行、二级分行所管理客户授予不同的信贷授权。以上两个依据都是以银行为核心,也就是以二级分行的经营管理情况为授权依据,而不是以客户的情况为授权依据。因此,建议调整信贷授权依据,以客户的风险状况为出发点,参考客户的信用等级

评定结果,建立以客户为中心的授权制度,如可以授权县支行审批AA+级以上客户授信项下的短期信用,取消客户分层管理行及审批金额的限制,只要是AA+级以上的客户短期信用,授予县支行审批,只要是风险状况低的客户,都可以向下转授权。

3、信贷授权应因地制宜、区别对待。省分行对二级分行及县支行授权围绕县支行的信贷经营行开展信贷授权,如果县支行出现信贷违规行为,应调整对县支行的授权,而不能把该县支行所在的二级分行授权都进行限制,避免一刀切。

4、适当增加部分信贷业务品种授权及授权额度。结合个贷发展目标,我行要求恢复个人自住房按揭和商用房按揭的准入和一定金额内的审批权;建议适当扩大房地产抵押个人助业贷款(包括个人船舶贷款)的授权额度,适当提高到300万元,根据县域经济发展水平和风险防控能力,建议适当对县支行转授一定额度的房地产抵押个人助业贷款审批权限。

(三)同业授权情况。通过对工商银行的授权情况调查得知,目前省工行没有对亳州工行转授中型企业法人客户的增量授信权,但亳州工行小企业客户拥有1000万元以内存量贷款审批权;法人客户方面授权,建设银行和中国银行与工行相近,此类授权基本已解决我市大多数小企业的用信问题。对中型企业,其它行主要是采取省分行直

四、客户名单制管理和行业限额管理方面

(一)客户名单制管理方面建议。为促进信贷结构的调整和优化,总行根据行业信贷政策,制定信贷客户分类标准,实施客户分类,确定分类名单,根将所有客户划分为支持、维持、压缩、退出等四个类别,对不同类别客户实行差异化管理,并将支持类客户作为战略合作伙伴,作为信贷营销和信贷投向的重点,有效地推进我行信贷业务的精细化管理。通过2010年我行实行名单制管理的效果来看,2011年度客户名单制管理,应不断扩大名单制管理行业广度和动态调整力度,继续对已经实行名单制管理的钢铁、水泥、房地产等9个行业及产能集中高度的行业,继续实行差异化的名单制管理措施。逐步改进名单制管理方法,细化对支持类客户信贷政策,加大转授权和营销力度,在产品创新、业务流程、授权管理等方面配套优惠政策,提高对优良客户服务效率和水平,建立名单制客户动态调整机制,随时对客户做出准确定位和调整。

(二)2010年我行在房地产行业限额管理过程中政策执行情况2010年度,为了控制投机性购房贷款和恶意炒作房地产行为,国家不断调整房地产信贷政策,总行也就加强房地产行业信贷管理,提出了严控贷款总量、明确贷款投向、加强新增及存量房地产贷款管理、规范房地产贷款统计及科目管理等具体要求和意见。为配合国家房地产调控政策执行,亳州分行也作了相应部

署,一是严格执行国家二套房贷首付比例不低于60%,贷款利率严格按照风险定价执行基准利率倍,停止发放三套房按揭贷款,严禁对项目资本金不足、“四证”不齐等不合规的房地产企业和项目发放贷款,对经有关部门查实存在囤地、捂房行为的房地产开发企业,不再发放新增贷款,对已有贷款迅速采取保全措施;

二是对存量房地产贷款加强风险排查,全面分析和揭示存量贷款风险,对照总行下发的法人房地产贷款风险排查要点,对存量房地产贷款进行风险排查和压力测试,加强动态监测监管力度,按照名单制管理的相关规定及时调整客户分类结果,对因风险增加影响贷款安全的,采取补充抵押物、压缩贷款额度及退出劣质客户等资产保全措施;三是加强贷后管理,密切掌握项目的销售收入到账情况,销售收入转投后,必须按比例及时还款,对文件批复要求房屋销售收入达到一定比例必须收回的项目贷款,无论贷款发放期限长短,贷款是否到期,都按合同约定全额收回;四是严格按照总行文件要求,做好新增房地产贷款管理,严格房地产项目资本金评价,适当提高项目资本金要求,从严控制销售款转投资本金比例,加强贷款担保管理,审慎评估押品价值,适当降低抵押成数,强化利率定价管理。我行通过房地产管理措施的不断跟进和调整,确保了我行房地产项目贷款及时、足额收回。

(三)2011年需加强的行业限额管控

2011年度信贷政策执行中,密切关注国家产行业政策要求,认真贯彻落实《关于进一步做好金融服务支持重点产业调整振兴和抑制部分行业产能过剩的指导意见》文件要求,对不符合国家产业政策和国家十二五发展纲要的行业或“两高一剩”行业实施限额管控,严格控制“两高一剩”行业信贷准入,对“两高一剩”行业客户实行名单制管理,贷款主要用于满足行业中支持类客户的资金需求。执行行业

信贷政策和限额管理措施,优化行业信贷结构,积极落实房地产、钢铁、水泥等8大行业的限额管理要求,控制风险集中度较高的行业信贷总量。切实提高限额管理的合理性和可操作性,积极创造限额管理手段,提高限额管理的实效。

五、我行在产品和流程创新方面等方面存在问题及建议

我行现行的信贷产品体系、信贷业务流程、规章制度等基本上能满足、符合信贷业务发展的需要,但在某些方面还需进一步强化和改进。

(一)信贷客户的准入和退出管理不到位。近几年,我行从调查、审查、审议、审批、信用发放到贷后管理,对运作程序强调的多,但一定程度上忽视了客户的准入关和退出关,一方面客户准入标准模糊,准入条件不统一、执行不坚决,对客户调查了解不全面、不准确,甚至与实际情况不一致,致使一些本来不符合我行信贷制度的客户也得到了信用,这也就导致到期贷款无法依靠其第一还款来源归还贷款,此类贷款在客户准入时已经埋下了风险隐患;另一方面对潜在风险客户贷款主动退出的研究不够,潜在风险客户退出不坚决,客户风险监管、风险分类与退出管理的关联度不强,缺乏政策上的联动性。

(二)在操作风险控制上,信贷尽职管理不强。近几年来,我们在制度建设和以检查、培训等传统方式推动制度落实方面做的比较多,执行制度、合规经营的理念初步形成。但是,在对关键环节落实尽职要求上做的不够,追求程序合规、流程合规而实质风险揭示和控制不到位的问题比较突出。一是个别信贷业务尽职调查不到位,不能坚持双人实地调查,盲从企业、轻信报表,对贷款资料原件核对不实;

二是借款人在不符合条件的情况下以他人名义申请贷款,致使信贷资金实际用途与申请用途不一致,信贷资金未按贷款申请用途使用,信贷资金被挪作他用且难以监管,信贷风险无形中被放大;三是贷款发放环节中,信贷合同签订不规范、合同要素填写不完整,在没有全面落实限制性条款的情况下便发放贷款;四是贷后管理工作不够深入,仍存在一定的形式化现象,客户经理不能及时深入企业了解客户经营变化情况,不能严格按照贷后管理工作的分工与职责落实各项贷后管理工作,贷后管理档案未能全面准确录入CMS系统。以上暴露的问题在我行是客观存在的,并在一定程度上将会导致信贷风险的发生。

(三)在信贷经营考核机制上,忽视了责、权、利的对等。长期以来推行的考评机制缺少对信贷经营的正向激励,难以调动信贷营销人员和管理人员的积极性,在信贷操作环节,更多的体现对信贷操作人员的责任处罚,正向激励机制的长期缺失,也使得以责任追究为核心的负向约束机制难以落实到位。信贷经营管理中,要不断完善绩效考核和激励约束机制,合理确定考核目标,科学评价工作业绩,并根据业绩水平实行差异化的激励约束措施。

(四)在可持续发展上,信贷队伍建设和管理严重滞后。近年来我行信贷总量稳步发展,信贷制度出台更新也较快,当前的信贷经营形势与信贷从业人员的数量、结构形成一定的矛盾。一是客户经理、信贷审查人员、风险经理的年龄与层次结构不合理,具有较高素质的人才偏少,尤其是县支行的矛盾更加突出,信贷队伍人才的匮乏,已逐步成为我行信贷业务发展的瓶颈;二是信贷从业人员知识技能更新不

快,对出台的新制度缺乏有效的学习,不能很好的进行理解和掌握,实际执行中存在一定的偏差,不能适应资产业务发展的新形势。为适应现代商业银行和流程银行管理体制要求,我行不但要优化组织结构,完善管理制度,更要从软实力方面下功夫,逐步培养新型信贷文化,树立人本思想,着力提高信贷从业人员的综合素质,打造一支“爱岗敬业、恪尽职守、诚实守信、合规守法”的优秀团队。

信贷市场的调研报告

信贷市场的调研报告 户贷款的用途主要是用于种植、养殖业和家庭手工作坊产业的投入以及消费性贷款,而种养业又是弱质产业,存在着较大的自然风险和市场风险。农户个体业主及小型企业生产的产品科技附加值低,管理机制不健全、相互间竞争无序,受市场波动影响较大,存在较大的经营风险。这种风险将直接转化为信贷风险。 2、主观原因形成的风险: (1)、贷前调查流于形式 农村商业银行信贷人力有限,有的网点甚至主任兼信贷员,要对辖区内成百上千农户做详尽了解,工作难度可想而知。因此,对农户经济档案的建立(年审)、信用等级的评定,()这些涉及面广、工作量大、时间要求相对集中的专项工作,一些信贷员就不得不求助于村、组干部,甚至是不太了解辖内农户的内勤人员。由于村、组干部及内勤人员的参与,个人主观主义、形式主义、人情因素、有的甚至凭空猜想等情

形大量存在,这就造成了信用等级评定标准不统一,给农户小额信用贷款贷款额度核定带来了不准确性。此外,农户信用等级评定方法本身也缺乏系统性、连续性,存在“一评定终身”、“一定永益”的现象,动态管理、时时监测缺位,信用评定手段、方式也不尽科学。 (2)、贷款审查存在漏洞 由于农户小额信用贷款实行“凭证发放、随用随贷、额度控制、周转使用”的办法,其发放大多由临柜人员办理,在办理贷款时严格坚持“两证”、“三见面”的原则,而临柜人员对其贷款用途的真实性是无法加以严格的考查的,这就造成有些农户乱报贷款用途,而贷款后转借他人,形成顶名贷款;另一些借款人贷款根本没用于其正常的家庭生产、生活等,而是用于个人的不正常消费支出(比如等),造成贷款到期不能按时归还,最终形成贷款风险。 (3)、贷后检查监督机制不健全 贷后检查是贷款“三查”制度的重要环节,为降低贷款风险,提高资金的流动性、安全性、效益性,农村商业银行应加强贷后检查工作。但“重发放,轻管理”的经营理念已

个人贷款调查报告

个人贷款贷前调查报告 借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行零售业务部

关于***申请信用贷款的调查报告 借款人***因购买拖拉机需要,于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请,我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查,该笔业务符合《三法一指引》的有关规定,我们认为可以为借款人发放金额为15万元,期限1年,利率为**‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下: 一、借款申请人情况 ***,曾用名***,男,汉族,今年40岁,身份证号码是41040319*******557,户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业(专升本);现在许昌市***局东城区分局工作,任局长,工作稳定,月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁,目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话:159********。 二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶***,汉族,今年38岁,身份证号码41100219*******047,户籍所在地为许昌市南关派出所,中专学历,现工作单位是*****,任所长,工作稳定,月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流,用于生态农业建

设,每年盈利约40万元。联系电话:*****。 儿子***,今年14岁,学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 (一)、借款人家庭资产情况: 经调查,***家庭总资产253.3万元。明细如下: ***有两处房产,价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******,面积130平方米,购入时房屋总价款14.5万元,现价25万元;另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户,面积165平方米,车库36平方米,储藏室20平方米,总购入价30万元,现价值40万元。 借款人配偶于2006年承包土地87亩,河流10亩,已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业,承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树,价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤,价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬,价值约60万元;各类猪,价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。 ***夫妻双方三金齐全,截止目前***公积金账户余额1.3万元。 (二)、借款人家庭负债情况: ***有住房公积金贷款余额约19.2万元,个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。

贷款调查报告

贷款调查报告 关于对XXX公司流动资金贷款的考察报告 (示范格式) 一、企业基本情况 (一)企业概况企业性质、法定地址、注册资金、成立时间、经营范围、职工人数等。经营情况:企业规模、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 行业情况:行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 管理情况:企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况等。 (二)企业财务状况 上年末及报告期财务状况表 单位:万元 项目上年末报告期 数据数据较年初 一、资产总额 (一)流动资产总额

1.货币资金 2.应收账款 3.应收票据 4.预付账款 5.其他应收款 6.存货 (二)长期投资(三)固定资产总额1.固定资产净值 累计折旧 2.在建工程 (四)无形资产(五)递延资产二、负债总额(一)流动负债

1.短期借款 2.应付账款 3.应付票据 4.预收账款 5.其他应付款(二)长期负债其中:长期借款三、所有者权益(一)实收资本(二)资本公积(三)盈余公积(四)未分配利润 四、销售收入 五、利润总额 六、偿债能力指标

(一)资产负债率%(二)流动比率% (三)速动比率% (四)利息保障倍数七、营运能力指标(一)总资产周转率(二)流动资产周转率(三)存货周转率(四)应收账款周转率八、盈利能力指标(一)总资产报酬率(二)销售利润率(三)净资产收益率九、现金净流量 (一)经营性现金净流量(二)投资性现金净流量

(三)筹资性现金净流量 企业资产情况:总额、构成、与上年末的比较、以及重要数据分析(重点分析应收账款和其他应收款账龄、长期投资、固定资产、存货等),变动较大的,需说明原因。 企业负债情况:总额、构成、与上年末的比较、或有负债以及重要数据分析(重点分析短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期负债等),变动较大的,需说明原因。净资产分析:总额、构成、与上年末的比较,变动较大的,需说明原因。 财务指标的测算与分析:偿债能力指标包括资产负债率=负债总额/资产总额x100%、流动比率=流动资产/流动负债、速动比率=(流动资产-存货-预付账款)/流动负债 x100%、利息保障倍数=息税前利润总额/利息费用、现金净流量等;营运能力指标包括总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率=销货成本/平均存货、应收账款周转率=赊销收入净额/平均应收帐额余额(其中赊销收入净额=销售收入-现销售收入-销售退货、折让或折扣)等;盈利能力指标包括销售收入、利润总额、总资产报酬率、销售利润率=利税总额/销售净收入、净资产利润率等。变动较大的,需说明原因。· · · · · · · · (三)企业资信情况包括在信用社的开户情况、信用等级、授信总额、目前实际占用授信额及信用种类、占用形态(四级、五级分类),结欠利息情况。 银行信贷咨询系统查询情况(包括借款人负债,贷款卡,借款人概况,借款人大事和担保查询),对不良记录要有情况说明,有关数据与银行信贷咨询系统查询不一致的要提供有效证明。

银行贷款调研报告

海西经济区农村小额贷款发展的现状、问题 及对策 ——福建省农村小额贷款调研报告

目录 一、内容提要 ................................ 错误!未定义书签。 二、调研背景 ................................ 错误!未定义书签。 (一)问题的提出.......................... 错误!未定义书签。 (二)调研意义及背景...................... 错误!未定义书签。 (三)调研形式............................ 错误!未定义书签。 (四)主要行程及活动情况.................. 错误!未定义书签。 三、农村小额贷款概述 ........................ 错误!未定义书签。 (一)农村小额贷款介绍.................... 错误!未定义书签。 1、农村小额贷款历史.................... 错误!未定义书签。 2、农村小额贷款含义.................... 错误!未定义书签。 3、农村小额贷款基本模式................ 错误!未定义书签。

4、农村小额贷款特征.................... 错误!未定义书签。 (二)中国农村小额贷款发展普遍情况........ 错误!未定义书签。 1、我国农村小额贷款发展相关政策........ 错误!未定义书签。 2、发展农村小额贷款成效................ 错误!未定义书签。 四、海西经济区农村小额贷款发展现状........... 错误!未定义书签。 (一)漳浦农村小额贷款发展现状............ 错误!未定义书签。 1、相关机构情况........................ 错误!未定义书签。 2、农户需求情况........................ 错误!未定义书签。 (二)长汀农村小额贷款发展现状............ 错误!未定义书签。 1、相关机构情况........................ 错误!未定义书签。 2、农户需求情况........................ 错误!未定义书签。 (三)屏南农村小额贷款发展现状............ 错误!未定义书签。 1、相关机构情况........................ 错误!未定义书签。 2、农户需求情况........................ 错误!未定义书签。 (四)沙县农村小额贷款发展现状............ 错误!未定义书签。

关于个人汽车贷款业务的调研报告

关于个人汽车贷款业务的调研报告 为了了解汽车市场及汽车贷款市场情况,以有效推动个人汽车贷款业务的开展,特对市场进行了调研,形成了调研报告。 一、汽车贷款市场 1、汽车市场情况 中国汽车市场进入普及期,未来10年将保持持续增长。2009年国内累计实现汽车销售1365万辆,同比增长46 %。我国已成为全球最重要的汽车消费市场。2010年前三季度汽车销售量已达去年全年水平。美、日、德等发达国家目前乘用车千人保有量在500辆以上,而我国千人保有量尚不足50辆。参照成熟市场的发展轨迹,我国乘用车市场刚刚进入普及期,在未来10年或更长时间内仍将保持年平均10%以上的增速。 2、乘用车市场 2009年,为应对国际金融危机、确保经济平稳较快增长,国家出台了一系列促进汽车消费的政策,有效刺激了汽车消费市场,汽车产销呈高增长态势。当年乘用车产销分别为1038.38万辆和1033.13万辆,同比分别54.11%和52.93%。汽车销量前五名的城市有北京、上海、天津、重庆、广州。 在经济持续高速增长、居民出行半径不断扩大、收入水平普遍提高、购车成本下降等因素的驱动下,中国乘用车市场蕴藏着巨大的市场机遇。 3、商用车市场

2009年全球汽车市场在金融危机阴霾的笼罩下,仍处低谷,而中国车市却迎来了红红火火的一年。在乘用车销量大幅增加异常抢眼的同时,商用车销量的增长同样不可忽视,2009年商用车销售增长23.80%,也创造了2003年以来最高增速,预计2010年商用汽车增长率20%左右。中国目前已成为全球唯一增长的商用车市场。随着国家相关鼓励政策的落实及经济复苏的刺激,将进一步促进商用车的销量增长。 从2009年的销售情况看,商用车各类车型中,货车市场表现最好,增长36.89%,该类车型占商用车市场的三分之二,尤其是主流重卡,成为拉动商用车增长的主要力量;客车和货车底盘仅增长4.31%和5.10%,半挂牵引车和客车非完整车辆仍低于上年同期。 根据中国汽车工业协会统计,2009年,商用车销量排名前十位企业依次为:北汽福田、东风、一汽、江淮、重庆长安、金杯股份、重汽、江铃、凯马和上汽通用五菱,分别销售58.85万辆、44.99万辆、30.42万辆、19.54万辆、15.95万辆、15.78万辆、12.50万辆、11.12万辆、10.51万辆和8.82万辆。 4、二手车市场 随着我国汽车保有量的增加,二手车交易逐渐升温。09年以来,各地都在规划和发展二手车交易市场,有了很大的作为。各大中城市二手车交易十分活跃,市场规模不亚于新车市场。目前,私人汽车保有量前十名的城市有:北京、广州、成都、深圳、天津、上海、苏州、杭州、东莞、佛山。

银行贷款政策调研报告范文

银行贷款政策调研报告范文 范文一 兹证明,身份证号码为: 在我单位: 现职务为:,每月税后收入均为元,工作时间年。 特此证明! 本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入,不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 公司电话(固话): 证明人: 公司盖章: 日期:年月日 范文二 平安银行上海分行: 兹证明为本单位职工,已连续在本单位工作年,最高学历为,目前在我单位担任职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)为元。 (大写) 目前该职工的身体状况。 本单位谨此承诺上述证明是正确,真实的,如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失,本单位愿意承担一切法律责任。 特此证明

单位公章或人事部门章: 经办人: 地址: 电话: 年月日 引导语:下面是一篇银行贷款前调查报告,欢迎参考。 一、企业基本情况 (一)企业概况:主要包括企业名称、法人代表、企业性质(国有、集体、股份、私营等)、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购(拍买、转让)总价格(其中出资现金金额)、债务转让金额等,属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。(二)经营情况:企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 (三)行业情况:行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 (四)管理情况:营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性;企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况;企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅;管理人员、员工对企业领导的评价,对企业发展计划的了解程度;安保、环保、员工保险工作是否正常等。

小额信贷市场调研报告

小额信贷市场调研报告 本人额信贷市场调研报告 本人额信贷整个市场调查报告 在中国,在适时建设本人康社会的进程中,城市贫困问题应引起 关注。90年代以前,中国的贫困现象典型发生在东亚农村地区。但随 着结构调整改革的深入和经济结构调整开放政策的加快,中国的城市 贫困问题日益突出,已成为社会稳定和社会经济发展的重要因和严重 问题。而且需要引起高度关注的是,中国低收入者城镇贫困人口的增 长幅度是比较大的的。对于城镇居民中的贫困人口数量的估计,基本 上可以通过城镇居民最低生活保障制度所覆盖的人数统计出来。医疗 保障城镇居民最低生活保障制度主要是从1997年开始建立的,当时进 入此围的人数不超过200万人;到1999年底增至281万人;201*年底 增至402万人;201*年底增至1170万人。201*年,由于政府采取了并 不大力度较大的“应保尽保”政策,使得低保人数迅速减小,在这样 的背景下,城市中的贫困弱势群体显而易见,因此,民建中央的份 《推广城市本人额信贷金融服务制度和管理改革》提案指出,目前城 市贫困问题已很突出,开展城市本人额信贷,有力是解决创业融资的 种有效手段。 本人额信贷是专向低收入阶层提供本人额度的持续的低收入信贷 产品服务活动。这概念是随着亚洲非洲和拉丁美洲的发展中国家 以贫困群体和低收入阶层为服务对象的几种微型金融方法逐步取得成 效并不断扩展而提出的。本人额信贷的产生和发展,有其深厚的经济 基础和物质基础重要的社会内涵。低收入阶层是社会经济发展中的客 观存在。这类群体维持生存环境发展生产工业生产需要最基本的 资金支持,但又没法没有获得商业贷款的抵押担保条件和能力。同时,又不可能完全依靠政府和达致社会的无偿救助满足。最初,本人额金 融创新信贷是专为解决乡村贫困问题开发的种金融产品。随着乡村本 人额的的不断发展和完善以及城市贫困问题信贷不断恶化,已尝试经

信贷调研报告4篇

信贷调研报告4篇 按照市人民银行的要求,我行对此次研讨会的主要问题进行了认真的调研和分析,现就六个方面的专项问题报告如下: 一、关于银行贷款投放力度有所减弱问题 今年以来,我行认真执行货币信贷政策及信贷管理制度,采取有效措施加大信贷市场营销,收到较好效果。截至*月末,全行各项贷款余额为***万元,比年初增加***万元,增幅达**%,较上年同比多增贷款***万元,增幅提高**个百分点,全面完成了省行下达的信贷市场营销工作目标。在信贷市场营销工作中,我们主要抓好以下几个方面: (一)解决新增贷款权限上收影响信贷审批效率问题。年初,省行根据总行“不良贷款比率超过**%的二级分行不得转授新增贷款审批权”的规定,将我行法人客户新增贷款(含银行承兑汇票)权全部上收,导致我行对客户服务效率下降。对此,我行认真分析存量客户现状,发现潜在需求,以《关于申请***户客户信贷业务特别授权的请示》,将情况向省行反映,并多次与省行相关部室沟通,最后争取到**户优质客户单笔新增贷款特别授权***万元及***等**户企业合计签发银行承兑汇票***万元两项特别授权,为加大信贷市场营销创造了条件。 (二)强化对优质信贷客户的信贷市场营销。在抓具体信贷市场营

销中,我们将***以上客户列为优质客户,以其所在行业上限指标确定其最高综合授信定量计算,对新建立信贷关系客户坚持按注册资本倍数确定授信,努力增加其未来可用融资空间。同时,我们还在分支两级行分别确定贷款重点支持优质客户群体,变坐门等客为上门营销,努力发现其潜在信贷需求,并通过本外币信贷业务联动,贷款、承兑、打包、押汇、开立信用证、保函等多种融资方式,扩大市场营销份额。对低风险信贷业务实行“绿色通道”,延缓其客户评级和授信工作,实行贷款在先制度,前*个月我行实现对***公司、***厂等**户优质客户净增贷款**亿元,也确保了新增贷款高质量。 (三)建立激励制约机制,加强队伍建设。良好的信贷营销离不开队伍建设,为此我们将信贷队伍建设列为抓好营销工作的重中之重,努力提高员工的两个素质,促进其集中精力开展好信贷市场营销。一是消除慎贷心理。对***年以来新增贷款形成不良的,我们组织分析不良贷款成因,分清主客观因素,对贷前调查严谨、贷后管理到位,但由于客户经营变化等银行无法控制形成的不良贷款,不予追究信贷人员的责任;对贷前调查粗放、贷后管理弱化而形成不良的,严惩不贷,实现了警示与消除慎贷心理的双重作用。二是强化客户经理制建设,实现责权利对等。我们以客户经理制为主线,年初将***年信贷专业经营指标通过测算,分解落实到***名员工,在全辖推行《信贷专业经营指标承包方案》,市分行集中部分人力费用,连同信贷员工效益工资一同参与承包分配,由此激发了信贷员工增加贷款、增加存款、压缩不良的工作热情。

贷款调研报告3篇

本文目录贷款调研报告农村信用社关于不良贷款的调研报告市邮政储蓄银行存贷款调研报告 农户小额信用贷款是新形势下农信社支持三农的首选贷款方式,也是打造诚信农信、平安农信的重要措施。近几年来,农信社通过发放小额信用贷款,扩大了大款投放面,密切了农信社和广大农民群众的血肉联系,为信用社的发展注入了新的活力。总体上看,农户小额信用贷款势头发展良好,但也存在一些不容忽视的问题。 一、存在的问题 1、对小额信用贷款认识不到位。一是有一些基层信用社习惯于几十年的抵押担保贷款,对发放这些类型的贷款的心应手。而一旦让其发放信用贷款总感觉不放心,一旦贷款沉淀没有“撇绳”,因而对评定信用户及发放小额信用贷款不积极、不主动。二是个别信贷工作人员嫌评定信用户太麻烦,步骤太繁琐,对此项工作不热心。三是认为信用贷款大部分是小额,与其“广种薄收”,倒不如看准几个大户集中投放来得痛快。四是少数乡镇政府及村两委份内的工作很多,让他们介入信用户的评定工作认为是额外负担,还有的村干部不愿意在有关栏目内签,怕将来承担经济责任。五是少数信用社主任不能正确处理信用工程的创建工作与其他工作的关系,认为储蓄存款、盘活收贷是硬任务,信用户评定是软任务,对信用户的基础性工作做得不到位。 2、信用户对信用证认识模糊。评定信用户是一项十分严肃认真的事情,一旦农户拿到了信用证,就意味着他的信用程度得到了信用社的认可,他就可以凭信用证直接到信用社像取款那样十分方便地获得贷款。但有些信用户对得来不易的信用证并不十分珍惜,有的随便出借,有的随便把信用证扔到桌上,有的还把信用证和其他无关紧要的证件放在一起,有的还形成丢失。凡此种种,都说明信用户对小额信用贷款的内在含义认识不清。 3、信用社在具体操作上也存在一些问题。一是少数信贷管理人员对持证农户取得贷款心存顾虑,总爱对贷款的用途、偿债能力再三追问,唯恐债务悬空,挫伤了一部分信用户的贷款积极性。二是少数信用社因受资金承受能力的限制,就人为地附加一些贷款条件予以限制。三是极个别信贷人员对信用贷款不能实行利率优惠。四是有的信用社对小额信用贷款和其他贷款一样,手续比较复杂。 二、工作建议 (一)大力宣传农户小额信用贷款的重大意义 农户小额信用贷款是密切信用社和广大农民群众关系的粘合剂,是解决农户贷款难的重要措施,是农信社实现农社双赢的主要途径,是新形势下农信社信贷管理方面的重大改革。小额信用贷款的发放,不仅能激发广大农民群众的贷款热情,引导贷款需求,扩大农信社市场占有份额,而且对于转变信用社经营理念,扩展信用社经营空间,使之立于不败之地,都具有十分重要的现实意义。一方面,农信社要对村两委、村民小组、广大农民群众宣传小额信用贷款的重大意义,使村干部支持信用户的评定工作,满腔热情地投身到信用工程的创建活动中去;另一方面,县联社、信用社领导要对广大信贷人员讲清小额信用贷款对信用社自身发展所起的重大作用,使信贷人员克服麻烦、厌烦情绪,把小额信用贷款当作信贷工作的

个人贷款调查报告模板

关于***抵押贷款100万元的调查报告 XX年XX月XX日,借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元,期限 XX年,用途为XX。我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查,现将调查情况报告如下: 一、申请人评级授信人及家庭主要成员基本情况: (一)申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况: 1、申请人评级授信人基本情况: 申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址(户籍所在地和现居住地址)、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况: 家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 (二)申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况: 申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料,同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况,从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况,申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好,是否涉及经济纠纷和经济处罚等。 家庭主要成员的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料,同时调查家庭主要成员是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况,并了解家庭成员中是否有赌博、吸毒等不良嗜好,是否涉及经济纠纷和经济处罚等。通过调查了解后综合评价家庭主要成员的信用状况。 结论:通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价,并综合考虑其家庭主要成员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度,描述对申请人评级授信人的信用等级评定情况。 二、申请人评级授信人资产负债情况 调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态(即是实物还是货币形态),对调查确认的资产要有佐证资料,并根据资产取得时的价值或市场行情对资产价值量化,通过调查描述申请人评级授信人总资产情况。资产

银行个人贷款调查报告模板

关于**申请贷款**万元调查的报告 总行授信业务审批委员会: 客户**于*年*月*日向我行申请贷款**万元、期限**个月,担保方式**,用于****。我行及时组织客户经理对借款人家庭实际情况、经营、收入等情况,进行实地全面调查了解,现将具体调查情况分析报告如下: 一、借款人基本情况 **,男,汉族,今年**岁,身份证号码是**,文化程度**,家庭X口人,户籍所在地是**,现居住地在**,目前从事**(职业)。配偶**,今年**岁,身份证号码是**,文化程度**,目前从事**(职业)。其他家庭成员:父母姓名、年龄,从事职业;子女姓名、年龄、目前工作或学业状态。 二、借款人资产情况及负债情况 (一)借款人资产情况 经调查,截至*年*月*日(调查日),借款人家庭资产总额共计**万元。 其中:1.一处为**年**月**日购入的**小区**单元**室一套**平方米,房屋总价**万元,现价**万元;2.一处为**年**月**日砖混结构自建的砖混结构房子**间**平方米,原建设成本为**万元,现价**万元;3.一处

为**年**月**日购买(自建)的位于**地方的商铺**平方米,原价值约**万元,现价**万元;4.购置的农用机械X 辆价值**万元;购置的汽车(货车)**辆价值约**万元。5.现金存款(存单等);存货**万元(储存的苹果、玉米等)。 (二)借款人负债情况 通过征信查询和了解,借款人家庭总负债**万元,其中:借款人名下目前负债合计**万元(其中在**银行以**(方式)贷款**万元,形态正常或不良。其它负债**万元,替**担保贷款**万元,形态正常。借款人****年**月在我行贷款**万元已按时归还,无不良记录。配偶名下目前负债合计**万元(其中在**银行以**(方式)贷款**万元,形态正常或不良。其它负债**万元,替**担保贷款**万元,形态正常。其于****年**月在我行贷款**万元已按时归还,无不良记录。 三、借款人收支、经营及经济效益情况 (一)借款人收入情况 借款人月工资收入为**元。主要经营收入**元,主要为**收入,年净收入**万元。其他收入**万元。配偶月工资收入为**元。主要经营收入**元,主要为**收入,年净收入**万元。其他收入**万元。家庭年总收入**万元。

信贷市场的调研报告

信贷市场的调研报告 一、背景: 是农业大国,更是一向重视农村的发展,重视农民问题。党的第xx届三中全会再一次强调了关注农村,完善农村金融市场。农村金融一直处在不断完善的过程中,这包括农村商业银行的改革以及邮政储蓄银行的建立,都使农村金融朝着健康、完善的方向迈进了一大步。国家对农村发展建设的力度加强为小额信贷在农村的发展提供了的广阔的市场。在我国农村,小额信贷从1994年开始试验,XX年全面实行并推广小额信贷。近年来,“三农”问题的一直被国家重点关注,并出台了一系列政策和措施来解决“三农”问题。而农村的大力发展,农业基础设施的建设、对农民的扶贫以及农民创收渠道的扩充都需要大量的资金,而小额信贷不仅可以解决农村金融问题,同样可以支持农村的发展,为解决“三农”问题开辟出一条新的道路。 二、农村小额贷款的现状: 农村商业银行开展小额贷款业务,为农户自主创业,发展当地特色产业提供资金保障,解决了部分农民“贷款难”问题,在支持农村经济和农户个体业主经营发展方面发挥了重大作用。小额农贷由于具有灵活、方便、快捷的特点,自推出后,受到了农户、村组和政府的高度重视和称赞,也得到了各方的满意,取得了多赢的效果,满足了较大部分农民

合理的贷款需求。小额农贷款的推出,使农村商业银行信贷门槛降低,为很多信誉良好但无担保抵押措施的农户打开了融资的大门,有效地缓解了农民贷款难的情况,成为农民调整结构、发展生产、开拓市场、增加收入的助推器,有力地推动了农业结构调整,促进了农村经济的发展。为广大农户脱贫致富创造了最基本的原始资本积累。但是,目前我国农村小额信贷仍然有诸多问题亟待解决。比如,管理机制的不成熟,利率偏低,缺乏良好的风险评估方法,贷款种类单一,额度小,期限短以及资金供需矛盾大等。这些都阻碍着农村小额信贷的进一步发展。进而阻碍着农村金融的发展。 三、农村小额贷款存在的问题: (一)资金流转问题: 由于各种主客观因素的影响,一部分农户和个体业主未能按约还贷,给农村商业银行信贷资金的流转造成很大的困难。 1、客观原因形成的风险: 首先,农户小额信用贷款是基于农户信用发放的贷款,贷款本身从借款人方面就潜在着“信用风险”,一个人诚信度的高低与其道德修养是密切相关的,而道德标准是一个无形的东西不能对其准确的实行量化,所以信贷员要准确的把握成千上万农户的诚信度就是一项异常艰巨的工作;其次,农户贷款的用途主要是用于种植、养殖业和家庭手工作坊产

银行信贷结构调整调研报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 银行信贷结构调整调研报 告正式版

银行信贷结构调整调研报告正式版 下载提示:此报告资料适用于某一时期已经做过的事情,进行一次全面系统的总检查、总评价,同时 也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足,并找出可提升点和教训记录成文,为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 一、总体评价 年,总行制定实施了信贷结构调整5年纲要,5年来,按照总行的文件要求,我行在信贷结构调整的各方面作了大量艰苦细致的工作,行业、区域、期限、业务品种结构得到明显改善,信贷风险得到较好控制。信贷结构的调整优化,为下一阶段全行的体制机制改革和加快有效发展奠定了基础。 截止年末,我行贷款结构按客户类型分为:优良客户11户,金额47548万元,占比64%,年初无优良客户,较年优良客户

上升100%;一般客户735户,金额15309万元,占比20%,较年下降36%,;限制客户6户,金额3677万元,占比5%,较年下降15%;淘汰客户878户,金额8238万元,占比11%,较年上升13%。截止年末,按贷款四级分类不良贷款14347万元,不良占比19%,较年6174万元,占比下降21个百分点;按贷款五级分类不良贷款12473万元,不良占比17%,较年5870万元,占比下降23个百分点。 二、我行采取的主要政策、措施及实施的效果 (一)、调整信贷结构,确定投放重点: 年我行把理工大学作为重点营销对

信贷调研报告

调整业务结构落实“一行一品” ---MM支行落实“一行一品”的调研报告由于受国际经济金融环境恶化、国内金融宏观调控政策的影响,各金融机构贷款额度收紧;银行贷款吃紧、优惠利率难觅、融资成本提高,很多企业尤其是中小微型企业、个人创业者均感受到了从银行融资的困难。随着金融同业竞争不断加剧、利率市场化进程不断提速、直接融资市场不断放开,我行“调整业务结构、落实‘一行一品’”已成为当务之急。去年总行适时推出一行一品战略,是着力解决中小企业及个人创业融资难问题的有力举措。为了进一步改进和提高我行创新服务,推进金融产品、服务和渠道等创新,支持和推进芙蓉合作银行“五化三型”建设步伐,我支行根据本辖区内的行业分布等实际情况,组织开展了一次对辖内信贷业务及中小微型企业、个人创业者的金融服务调研活动。本次我支行调研主题是研究如何落实总行一行一品战略,主要研究了本辖区内南湖灯饰城灯饰物流的现状与发展。现将相关情况报告如下: 一、我支行现有信贷投向及结构情况 1、从信贷总量上来看,增量实现了小幅增长。 今年以来,我支行进一步调整和优化信贷结构,加大信贷营销力度,信贷营销实现了稳步增长。截止2012年12月31日止,我支行贷款总数 392 户,12月末贷款余额78626万元,较年初增加4142.77万元。 2、从信贷投向及投量来看,结构逐步优化。 今年以来,我支行立足于“三农”,加大了对农户、农村工商业的信贷投放,按借款人所属行业来划分,信贷投放最大的三个行业为建筑业、批发及零售业、制造业,贷款余额 65596.7万,占比83.4%;分别投放信贷资金12892.3万、47164.4万、5540 万,占比分别为 19.65%、59.98 %、7.04%。 在信贷投量结构上,单户余额在500万元以上的贷款总计40482万元,占贷款总额的 51%。我支行十大户贷款总额为23474万元,占支行贷款总量的30%最大单户贷款余额3500 元,占贷款总量的4%。 3、从贷款期限结构变化来看,我支行信贷期限结构进一步趋于合理。 2012年以来,我支行短期贷款占比有所增加,信贷期限结构进一步趋于合理。从存量看,中长期贷款余额9296万元,占全部贷款余额的12%,比年初下降6个百分点;短期贷款余额32645万元,占全部贷款的42%,比年初提高1个百分点。从增量看,短期贷

银行信贷产品调研报告(完整版)

报告编号:YT-FS-1150-66 银行信贷产品调研报告 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

银行信贷产品调研报告(完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 为了更好的设计我们公司的产品,我们对北京市 的银行信贷产品做了初步的调研。现将调研情况报告 如下: 一、调研时间 二、调研对象 北京市银行信贷产品 三、调研方式 以个人贷款和企业贷款为主 4、调研内容 10月8日我们将北京市的中资银行做了收集:中 国民生银行、中国邮政储蓄银行、华夏银行、交通银 行、招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行国家 性在京银行,以及**发展银行、浦东发展银行、广发

银行、渤海银行、浙商银行、**银行、**银行、上海银行、北京银行、北京农商银行地方性在京银行,10月9日-12日我们分为两组分别以个人房贷、车贷、个体工商户、中小企业的身份对所收集的18家银行的信贷产品做了调研,经过两次晨会的总结与探索调研,将调研结果进行总结分析如下: (1)银行信贷产品的共同点: 所调研银行的信贷业务绝大多数以个人(公司)名下的房产做抵押,以基准年利率的20-30%上浮为标准,按息月付到期一次性付本的还款方式,为银行提供个人的身份证、户口本、结婚证(有配偶);公司的基础资料、财务资料,向银行提出房产评估值的50-70%的XX 年以下的贷款申请,银行根据申请条件以及贷款方的信用条件对其进行1-5周的审核后为贷款方为个人(公司)提供贷款业务,并提供后期跟踪服务;除个别银行外基本不做股权融资。 (2)银行信贷产品的不同点: 1.贷款额度:

个人消费类贷款调查报告

个人消费类贷款调查报告 银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。下文是小编为大家整理的个人贷款的调查报告范文,仅供参考。 个人消费类贷款调查报告范文:借款申请人xx于xx年xx月xx日向我行申请个人xx贷款xx万元,客户经理xx与xx按照相关规定对xx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。 (一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。 (二)家庭资产负债情况。家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。 内容包括抵(质)押物概况、抵押价值的确定、变现能

力、抵(质)押率;保证人的基本情况(同借款申请人)、保证 能力分析(参照借款申请人还款能力分析)。对不同的担保 方式的担保能力采取以下方式进行分析: (一)房地产抵押:根据不同类型的房地产可通过市场 比较法、成本法、收益法中一种或两种方法对抵押物公允 价值进行评估,对抵押价值明确的抵押物可本着审慎的原 则予以确定,对价值难以确定的抵押物在参考专业评估机 构的评估价值的基础上进行市场调查以确定其合理的抵押 价值;通过查看权证(必要时到法定权属登记部门查询)、走 访承租户和现场查看、拍照来确定抵押物产权、使用权是 否明晰和实物状态;根据城市规划是否在近期拆迁;在充分 考虑抵押物位置、产权和使用权明晰程度、房屋性质、成 新率和相关法律法规的基础上判断其变现能力;抵押率是否 在规定的范围内;产权共有人和抵押人(抵押人与借款申请 人不是同一人)是否出具同意抵押的书面文件。 (二)机械设备、车辆、船舶抵押:根据其购买发票载明 的价格(相关价值证明材料)、合理的经济寿命期和实物状态,测算出抵押价值或参考专业评估机构的评估价值;通过查看 购买发票、和现场查看、拍照来确定抵押物产权是否明晰和 实物状态;在充分考虑抵押物用途、经济寿命周期、成新率 等因素的基础上进行市场调查、查找资料判断其变现能力; 抵押率是否在规定的范围内;是否办理相关保险;产

关于对银行分行个人信贷业务开展情况的调研报告

关于对银行分行个人信贷业务开展情况的调研报告 ⅩⅩ区域经济综合实力较强,个体、私营经济发达,在各经济成分中占比较高;尤其是ⅩⅩ、ⅩⅩ等地区,个私经济占到绝对比重。这对商业银行资产业务的发展带来了新的机遇,同时也对风险管理、产品营销提出了更高的要求。为此,总行个金部消费信贷科专程赴ⅩⅩ境内ⅩⅩ分行(本部营业部、ⅩⅩ支行、ⅩⅩ支行),就个人信贷业务开展情况实地调研,并汇报如下。 一、总体情况 ⅩⅩ分行下属共17家分支机构(含本部营业部),是除上海地区总部以外下属网点最多的分行。ⅩⅩ分行个人信贷业务开展较早,10月末全辖个贷余额已达11亿元,占全行总量的7.4%;当年增量5亿元,增幅82%;完成总行对其下达年度指标(2.5亿元)的200%。 ⅩⅩ分行个人购房贷款(科目1255)中,相当部分是个人商铺贷款;个人消费贷款(科目1282)中,实际用于个人经营性融资的情况占比较大(参见本文“问题与建议”部分)。 二、个贷结构、逾期情况 1、从个贷结构分析,个人购房贷款(包括住房、商铺)占比57%,个人消费贷款(包括个人经营性贷款)占比27%,汽车贷款占比8%,质押贷款占比6%,其他贷款占比2%。 2、10月末ⅩⅩ分行个贷逾期362万元,逾期率为3‰,主要有

以下原因构成: 1)从当地购并ⅩⅩ支行时一并接收的不良资产,金额约68万元,自ⅩⅩ年支行开业时即存在,账龄长,构成呆滞贷款主要部分; 2)汽车贷款逾期,仅本部营业部就达84万元;(参见本文“问题与建议”部分); 3)根据我行个贷系统关于逾期本金的设定标准,凡逾期超过三个月的个人贷款,其剩余本金将全部转入逾期贷款,故体现出较高的逾期金额。 三、行内规章制度、信贷业务审批权限的执行情况 1、规章制度的执行情况 根据《ⅩⅩ银行个人消费贷款管理办法(试行)》对个人消费贷款的定义,个人消费贷款是指贷款人向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的人民币担保贷款。 ⅩⅩ分行目前以个人消费贷款形式开展的个人经营性贷款,以ⅩⅩ、ⅩⅩ等个私经济发达地区为甚(其中ⅩⅩ支行此类贷款余额2500万元,结构占比超过50%)。分行对我行个人消费贷款定义的突破性理解,仍值得进一步探究。(参见本文“问题与建议”部分); 2、信贷业务审批权限的执行情况 根据总行对ⅩⅩ分行信贷业务的授权,为了适应市场开拓需要,分行已对下属支行、营业部进行转授权,并将转授权金额由原先的单户50万元提高至300万元。

2019年信贷调研报告3篇

2019年信贷调研报告3篇 一、总体评价 年,总行制定实施了信贷结构调整5年纲要,5年来,按照总行的文件要求,我行在信贷结构调整的各方面作了大量艰苦细致的工作,行业、区域、期限、业务品种结构得到明显改善,信贷风险得到较好控制。信贷结构的调整优化,为下一阶段全行的体制机制改革和加快有效发展奠定了基础。 截止年末,我行贷款结构按客户类型分为:优良客户11户,金额47548万元,占比64%,年初无优良客户,较年优良客户上升100%;一般客户735户,金额15309万元,占比20%,较年下降36%,;限制客户6户,金额3677万元,占比5%,较年下降15%;淘汰客户878户,金额8238万元,占比11%,较年上升13%。截止年末,按贷款四级分类不良贷款14347万元,不良占比19%,较年6174万元,占比下降21个百分点;按贷款五级分类不良贷款12473万元,不良占比17%,较年5870万元,占比下降23个百分点。 二、我行采取的主要政策、措施及实施的效果 (一)、调整信贷结构,确定投放重点:

年我行把理工大学作为重点营销对象。理工大学是我省重点高校,有着丰富的人才资源和研发优势,是我国激光行业研发的领军力量。时逢省构建“光谷”计划出台,我行领导及时捕捉到这样一条信息:理工大学欲进行南校区项目建设,急需银行的信贷扶植,于是他们敏锐地意识到这无疑是一个合理调整信贷资产结构,积极培植黄金客户,切实提高信贷资产盈利水平的绝好项目。经过周密准备,统筹规划,我行把“绣球”抛向了理工大学。理工大学项目的巨大效益引来了共行、建行、交行等多家实力雄厚的竞争者,均欲将其收入自家囊中。面对这种局面,我行领导并没有浅尝辄止,知难而退,在上级行的大力支持下,积极开展市场营销。同时,提升服务质量,改进服务方式,优化服务设施,一次不行,就去两次,在对学校营销的同时,又巧妙地对该校的主管部门开展更高层次的营销。当我行领导第23次来到该校领导面前时,校领导终于被感动了。年初总行成功与理工大学签定合作协议,年4月30日支行与理工大学建立信贷关系,为其发放3亿元7年期项目贷款。此次银校合作我行每年利息收入1752万元,保费每年收入30万元左右,提供银行卡服务,除带动存款增长外,年费收取10元,预计办卡2万张,可实现收入20万元。带来了良好的经济效益与社会效益。现将该校基本情况及贷款情况报告如下: 1、学院基本情况

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